lr12 - living · 2012-02-20 · 0911 444 820 • [email protected] slovenský grob pozemky • byty...

1

10

Kone ne naozaj kvalitná novostavba dvojdomu, Ružinov, Rebarborová ul., 5-izb., 190 m2 obytnej plochy, 6-á pozemok, skolaudovaný 2011, 1 390 EUR/m2 s DPH vrátane pozemku. TOP CENA!!! 0903 714 250 Tomáš Sloboda [email protected]

6-izbový rodinný dom, Bratislava II, Vrakuňa, Ráztočná ulica.0948 333 520, [email protected] www.gloriagroup.sk

JEDINEČNÁ CENA!

PROFESIONÁLNY REALITNÝ MAGAZÍN, BRATISLAVA A OKOLIE

REALIT Y NA PRVOM MIESTE!

Na predaj zrekonštruovaný 3,5-izb. byt na Pionierskej ul., garáž pod domom v cene. Cena: 115 000 EUR Tel.: 0903 707 177 Katarína Matoušková[email protected]

ZADARMO, ročník II., 01/2012 www.livingreality.sk

REALITNÉ CENTRUM AUPARK0911 444 820 • [email protected]

Slovenský Grob

POZEMKY • BYTY • DOMYPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPSTAVEBNÉ

POZEMKY

(IS skolaudované)

88,- €/m2 s DPH

pozemky Šenkvice, 25 km z Bratislavy. Cena: 50 eur/m2. Cena je bez IS.

PREDAJ

pozemky Šenkvice 25 km z Brapozeememmkyky Šenennkvkviviicece 25 kmkm z Braz BBraa

Denisa Krivošíková0903 454 [email protected]

NÁKLADNÁKLAD

KUSOV

10KUSOVKUSOV

80 00080 000

realitná kancelária

2

Značka, ktorá vás privedie domov®

S viac ako 6500 unikátnymi nehnuteľnosťami na Slovensku a 200.000 v Európe vám RE/MAX ponúka najväčší výber. Od bežných bytov až po luxusné vily, to všetko nájdete na stránke www.re-max.sk. Kontaktujte jedného z našich maklérov, ktorý urobí všetku prácu za vás.

Vašou výhodou bude:

• odborné a profesionálne poradenstvo RE/MAX

• bezkonkurenčný servis RE/MAX

• najširšia ponuka nadnárodnej siete RE/MAX

www.re-max.sk | www.joinremax.sk

RE/MAX predáva najviac nehnuteľností na svete. Napíšte nám na [email protected]

TOTO JE A D R E S A VÁŠHO NOVÉHO DOMOVA: www.re-max.sk

B2C Text R3 RZ.indd 1 14.12.11 10:54

3

10:54

ID 2488 City Gate, BA Staré MestoBudova City Gate je jedinečnou národno-kultúrnou pamiatkou, ktorá sa nachádza v samotnom srdci Bratislavy. Nová budova City Gate je symbol pulzujúcej metropoly, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky svojich budúcich majiteľov a nájomcov.

Tel.: 0917 786 221

ID 3789 Bartókova, BA Staré MestoProjekt troch rodinných domov sa nachádza v najlukratívnejšej zóne bratislavského Starého Mesta, Machnáč, s nádherným výhľadom. Rodinné domy sú navrhnuté vo vysokom štandarde materiálového aj technického vybavenia. Veľkometrážne byty majú priestranné terasy alebo privátnu predzáhradku s vlastnou zeleňou.Tel.: 0917 786 221

ID 1088 Tupého, BA Nové MestoPonúkame na predaj veľkometrážny nadštandardný byt. Súčasťou sú dve garážové státia. Otvorená dispozícia obý-vačky s modernou kuchyňou a presklennou stenou na terasu, čo poskytuje komfortné bývanie ideálne pre 2 dospelé osoby. Byt je kompletne nadštandardne zariadený.

Tel.: 0917 786 221

ID 3718 Sliačská, BA Nové MestoTrojpodlažná, kompletne zariadená vila sa nachádza v nádhernom tichom prostredí. Vo vile je predpríprava pre kamerové systé-my, štrukturovaná kabeláž a zabezpečovací systém. Celá vila sa nachádza priamo v zá-hrade plnej zelene s prekrásnym výhľadom na Bratislavu.

Tel.: 0917 786 221

Vlčkova, BA Staré MestoLuxusne vybavený byt na prenájom a kom-pletne zariadený. Byt je svojím umiestnením a vybavením vhodný pre náročnú klientelu, ktorá hľadá nadštandardné bývanie priamo v centre mesta.

Tel.: 0917 786 221

ID 2629 Retro, BA RužinovPonúkame na predaj byt v novostavbe na Nevädzovej ulici v Ružinove. Byt v polyfunkč-nom objekte Retro, s výťahom a orientáciou na JV. Je vybavený v štandarde plus. V objekte je 24-hodinová strážna služba.

Tel.: 0917 786 221

PANON OFFICE, na Panónskej ceste podľa projektu vypracovaného Ing. Arch. Hollým, ide o 10 podlažnú budovu s jedným podzemným podlažím vybudovaným za účelom zriadenia parkovania a skladov.

Tel.: 0917 786 221

ID 3351 Cintorínska ulica, BA Staré MestoPonúkame na predaj byty na Cintorínskej ulici v novostavbe historickej časti budovy. Obývacia miestnosť je riešená s vnútorným kozubom. Detská izba a spálňa pre rodičov sú veľkoryso riešené. Spálne majú dokonca vlastnú kúpeľňu a šatník. K dispozícii je aj hosťovská izba.

Tel.: 0917 786 221

Záhradnícka 36Bratislava – RužinovBRATISLAVA

Viac informácii na:+421 911 251 031

e-mail: [email protected]

V spolupráci s

Sme pre vás pripravili špeciálnu ponuku hypotekárnych služieb, kde bezplatne získavate:

• vypracovanie ponúk zo všetkých bánk do 48 hodín

• garancia vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia hypotekárneho úveru

• možnosť fi nacovania kúpy nehnuteľnosti až do 100 % kúpnej ceny

• vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný administratívny servis

• asistencia osobného hypotekárneho makléra počas celého procesu

• zľavy pri ohodnotení nehnuteľnosti a z katastrálnych poplatkov

Neváhajte nás kontaktovať

na tel: č. 0911 251 031

1-izb. byt, III veže – Rozloha 39 m2, s kompletným zariadením, orientácia na východ.

Cena: 95 000 EUR. Mobil: 0911 251 031

3-izb. byt na Kolibe - Podkolibská ul. Rozloha 73,89 m2 + balkón. Byt sa predáva zariadený. Pivnica a parkovacie státie v cene.

Cena: 165 000 EUR Mobil: 0911 251 031

4-izb. byt, III veže – Rozloha 117,49 m2, plus lodžia 17,55 m2 a pivnica 4,9 m2, 2 kúpeľne, 2 WC. Zariadený, 1 parkovacie miesto v garáži v cene. Orientácia bytu je V/Z.

Cena: 229 000 EUR Mobil: 0911 251 031

3-izb. byt, 29. augusta – priestranný, zrekonštruovaný, s rozlohou 94 m2, 3 izby, veľká predsieň s kuchyňou, 2 balkóny, špajza, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.

Cena: 159 000 EUR Mobil: 0911 251 031

3-izb. byt, III veže – Rozloha 82,29 m2, je kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži.

Cena: 159 000 EUR Mobil: 0911 251 031

1-izb. byt, Podhorského ul. - na prí-zemí obytného domu, rozloha 53 m2, čiastočne zrekonštruovaný, pôvodné drevené parkety v obytnej izbe.

Cena: 86 000 EUR Mobil: 0911 251 031

4

PROFESIONÁLNY REALITNÝ MAGAZÍN Číslo 1/2012, Ročník II.,

vychádza 31. 1. 2012 ZADARMO,

Regionálne vydanie pre Bratislavu

a Bratislavský kraj. Vydavateľ:

Mediakit distribution, s.r.o. Adresa redakcie:

Trnavská 70, 821 02 Bratislava

Tel.: 02/4445 1414, fax: 02/4445 1413, e-mail:

[email protected], www.mediakit.sk

IČO: 46 077 201, DIČ: 2023224929.

Spoločnosť je zapísaná v Obchodnom registri

Okresného súdu Bratislava I, vložka číslo 71120/B,

oddiel Sro., EV 4344/11, ISSN: 1338–4570

Produkcia: Lucia Juríková, tel.: 0914 327 001,

[email protected] Obchodné oddelenie:

Lenka Kucerová, tel.: 0914 327 004,

[email protected] Distribúcia:

Marek Majgot, tel.: 0914 327 003,

Filip Čačko, tel.: 0914 327 000

Tlač: KOMÁRŇANSKÉ TLAČIARNE

DTP: Give me 5 www.mediakit.sk

www.livingreality.skNáklad: 80 000 ks

Na 20. a 21. strane hovoríme so starostom MČ Rača Mgr. Petrom Pilinským

Na 24. a 25. strane hovoríme s prezidentom Slovenskej Komory Znalcov Ing. Ivanom Peschlom, CSc.

Príjem inzercie:

LUCIA JURÍKOVÁ, mob.: 0914 327 001, tel.: 02/ 4445 1414, fax: 02/ 4445 1413, e-mail: [email protected]

LENKA KUCEROVÁ, mob.: 0914 327 004, tel.: 02/ 4445 1414, fax: 02/ 4445 1413, e-mail: [email protected]

HARMONOGRAM VYDANÍčíslo 2/2012Uzávierka:

9. 2.

Tlač:17. 2.

Distribúcia:21. 2.

číslo 3/2012Uzávierka:

1. 3.

Tlač:9. 3.

Distribúcia:13. 3.


22. 3.

Tlač:30. 3.

Distribúcia:3. 4.


12. 4.

Tlač:20. 4.

Distribúcia:24. 4.


3. 5.

Tlač:11. 5.

Distribúcia:15. 5.


24. 5.

Tlač:1. 6.

Distribúcia:5. 6.


14. 6.

Tlač:22. 6.

Distribúcia:26. 6.

1

10

Kone ne naozaj kvalitná novostavba dvojdomu,

Ružinov, Rebarborová ul., 5-izb., 190 m2 obytnej

plochy, 6-á pozemok, skolaudovaný 2011,

1 390 EUR/m2 s DPH vrátane pozemku.

TOP CENA!!! 0903 714 250 Tomáš Sloboda

[email protected]

6-izbový rodinný dom,

Bratislava II, Vrakuňa, Ráztočná ulica.

0948 333 520, [email protected]

www.gloriagroup.sk

JEDINEČNÁ CENA!

PROFESIONÁLNY REALITNÝ MAGAZÍN, BRATISLAVA A OKOLIE

REALIT Y NA PRVOM MIESTE!

Na predaj zrekonštruovaný 3,5-izb. byt na

Pionierskej ul., garáž pod domom v cene.

Cena: 115 000 EUR Tel.: 0903 707 177

Katarína Matoušková

[email protected]

ZADARMO, ročník II., 01/2012 www.livingreality.sk

REALITNÉ CENTRUM AUPARK

0911 444 820 • [email protected]

Slovenský Grob

POZEMKY • BYTY • DOMYPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPSTAVEBNÉ

POZEMKY

(IS skolaudované)

88,- €/m2 s DPH

pozemky Šenkvice, 25 km z Bratislavy.

Cena: 50 eur/m2. Cena je bez IS.

PREDAJ

pozemky Šenkvice 25 km z Brapozeememmkyky Šenennkvkviviicece 25 kmkm z Braz BBraa

Denisa Krivošíková

0903 454 250

[email protected]

NÁKLADNÁKLAD

KUSOV

10

KUSOVKUSOV80 00080 000


5

Ponúkame na predaj zaujímavý neobyčajný dom v Bernolákove, novostavba, pozemok cca 500 m2, zastavaná plocha cca 80 m2 pô-dorys 6,5 x 11 bm, 4 izby + 1šatník a 1 malá izbička, zariadená kuchyňa, 2 kúpeľne, zimná záhrada, pivnica pod celou plochou domu, 2 podlažia.Nízke mesačne náklady na prevádz-ku domu a terasovité zahrady k tomu.

Tel: 0910 962 821, 0918 285 888

[email protected]@[email protected]

KatarínaMATOUŠKOVÁMATOUŠKOVÁ

MÁTE BYTY NA PREDAJ V BA?

Hľadám:DÚBRAVKA – 2, 3 a 4 izbovéKARLOVA VES – 3 a 4 izbovéRUŽINOV – 2, 3 a 4 izbové

0903 707 1770903 707 177

Na predaj 2-izbový byt v DNV, na Opletalovej, zaria-dená novostavba, 65 m2, poschodie 4./5.Cena: 99 900 EUR Tel.: 0903 707 177Cena: 99 900 EUR Tel.: 0903 707 177

Na predaj 3-izbový byt na Ostredkoch, 2./4 posch., čiastočná rekonštrukcia. Super poloha.Cena: 101 600 EUR Tel.: 0903 707 177

Na predaj RD, 35 km od Bratislavy, v Častej. Pred rekonštrukciou, 160 m2 obytná plocha, pozemok 563 m2.Cena: 98 000 EUR Tel.: 0903 707 177

Na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt v DNV, 80 m2 + lodžia, poschodie 4./11. Cena: 103 000 EUR Tel.: 0903 707 177

Rezidenčné bývanie

www.viladomy.sk

R id č é bý i

0911 597 5000911 597 400

VÝHODNÁ INVESTÍCIA S RÝCHLOU NÁVRATNOSŤOUVÝHODNÁ INVESTÍCIA S RÝCHLOU NÁVRATNOSŤOU

Nový Smokovec (Vysoké Tatry), okres Poprad, 2-izbový apartmán s garážou, v príjemnom prostredí, celková výmera 50,4 m2, kompletne zariadený vo vysokom štandarde (kuchynská linka so spotrebič-mi), 24-hodinová recepcia. Celý objekt je novostavba, chránená kamerovým sys-témom. Možnosť ďalšieho prenajímania cez fungujúcu správcovskú spoločnosť. K dispozícii je wellness nachádzajúci sa v objekte. Možnosť kúpy aj na hypoúver.

Cena: 114 500 € (možnosť dohody) Kontakt: 0905 612 496

PREDAJ

RODINNÉ DOMY

BRATISLAVA – KOLIBA – 7-izb.RD – vhodný na kancelárske účely. Na predaj 4-podlažný rodinný dom, na 6-árovom pozemku na Jaskovom rade, vhodný ako sídlo spoločnosti, s vyni-kajúcou dostupnosťou. Cena: 450 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 NA PREDAJ: Rusovce, RD - novo-stavba, 6 izieb, obyt. plocha 270 m2, pozemok 300 m2. Cena: 310 000 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 105 818 RD, BA – Ružinov, 8-izb. RD, Jaka-bova ul., 350 m2, 3 podlažia, kachľo-vá pec, veľká letná terasa, priestranná podkrovná izba, vhodné aj na podni-kateľské účely, parkovanie vo dvore. Cena: 304 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0944 478 191

RE/MAX Elite predáva novostav-bu 2-podlažného rodinného dvojdo-mu, na Rebarborovej ul., 190 m2, 6-á oplotený pozemok, el. brána, 2 parko-vacie miesta, terasa, balkón. Topcena: 1 390 EUR/m2 RE/MAX Elite Kontakt: 0903 714 250

NOVOSTAVBA 5-izb. RD s gará-žou, BaII, Spoločenská ul., predaj/prenájom. 5-izb. RD, malá radová zástavba, dvoj-podlažný, ÚP 134 m2, ZP 86 m2, po-zemok 200 m2, kombinovaná podlaha, plynové kúrenie, na prízemí podlaho-vé, garáž. Z veľkej obývačky východ do okrasnej záhradky. Viac na www.pexanreal.sk Predaj: 285 600 EUR Prenájom: 1 200 EUR + energie PEXANREAL Info: 0911 546 775, 0918 185 327

BRATISLAVA – KOLIBA – 7-izb.RD – možná výmena za 3-izb. byt v širšom centre + doplatok. Na predaj 3-podlažný, 10-ročný rodinný dom na Ceste na Kamzík. Cena: 250 000 EUR Takáto ponuka sa neodmieta! RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 BRATISLAVA – Záhorská Bystrica – NOVOSTAVBA RD. Na predaj 5-iz-bový 2-podlažný rodinný dom, v tichej časti Záhorskej Bystrice. Úžitková plo-cha je 150 m2, zast. plocha 79 m2, vý-mera pozemku 615 m2. Výhoda – do-končenie podľa vlastných predstáv. Cena: 230 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

7

BorisBACHRATÝ

PONÚKNITE SVOJU

NEHNUTEĽNOSŤ: DÚBRAVKA,

NOVÉ MESTO, RAČA.

0914 235 [email protected]

Ja predávam...

CERTIFIKOVANÝ PARTNER PREDAJA

::::::::::::::::::

Bratislava II, Hrachová ul.Na predaj elegantný, 3-izbový byt v novostavbe, s celoročne využívanou, zakrytou terasou. Výme- ra je 72,17 m2, užitková 70,28 m2, balkón, lodžia a terasa spolu 16,87 m2.0914 235 799 Cena: 185 000 €

ppppprrrrrreedd vvvvvvaammmmmJJJJJa ppppppp eeddddddddááávvJa prredávavvam...

Bratislava III, Karpatské nám.KRÁSNY, 3-IZBOVÝ, TEHLOVÝ BYT, RAČA, v ti-chom prostredí Malých Karpát. Nepriechodné izby, 72 m2 + 2 lodžie 2 m2, po kompletnej re-konštrukcii.0914 235 799 Cena: 110 000 €

PERNEK – NOVOSTAVBA Na predaj 5-izbový BUNGALOV . Úžit-ková plocha je 145 m2, zast.plocha 175 m2, výmera pozemku 1180 m2. Pekný dom na krásnom pozemku s potokom, pod úpätím Malých Karpát. Cena: 215 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 RE/MAX Elite predáva 7-izb., 15-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, v kľudnej časti obce Veľké Uľany. Dom prešiel pred dvomi rokmi rekonštruk-ciou: zateplenie, omietka, dlažba, ku-chyňa, rozvody elektriny. Objekt je na-pojený na všetky inžinierske siete. Cena: 200 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0903 714 250

Záhorie – MALÉ LEVÁRE – NO-VOSTAVBA RD. Na predaj 2-ročný nízkoenergetický 4-izbový RD s ko-zubom a garážou . Úžitková plocha je 115 m2, zast. plocha 108 m2, výmera pozemku 1014 m2. Pekný rohový dom na krásnom pozemku . Cena: 185 000 EUR Pri rýchlom ro-kovaní dohoda možná. RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE – NOVOSTAVBA ro-dinného domu. Na predaj 5-izbový, 2-podlažný rodinný dom na Dvojkríž-nej ul., dokončenie podľa predstáv no-vého majiteľa. Úžitková plocha je 150 m2, zast.plocha 79 m2, výmera pozem-ku 459 m2.

Cena: 169 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 RODINNÝ DOM V MALACKÁCH – tichá lokalita pri lese, ihneď voľný. Na predaj 25-ročný atypický rodinný dom, zateplenie, nová fasáda, možnosť vyu-žívať ako 2-generačný. Cena: 154 500 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

Predaj: dva RD, Jablonové, okr. Malacky. Dva RD na spoločnom po-zemku 631 m2, ZP 194 m2. 4-izb. RD, obývačka s kozubom, 2 kúpeľne, šat-ník, všetky IS, nové rozvody, nové okná a dvere, plynový kotol na vykurovanie + 2-izb., starší RD, obytný, všetky IS.

Viac na : www.pexanreal.sk Cena spolu: 110 500 EUR PEXANREAL Kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790

Predaj: 3-izb. RD, Plavecký Štvr-tok, okr. Malacky. Kompletná rekon-štrukcia, pozemok 304 m2, ZP 110 m2. Veľkoplošné parkety, keramická dlažba, plastové okná. Vykurovanie teplovodné, cez doskové radiátory. Všetky IS, nové rozvody, verejná kana-lizácia. Viac na www.pexanreal.sk Cena: 87 000 EUR PEXANREAL Kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790

8

REAL ESTATE

,

S možnos ou prenájmu nehnute nos-ti i už rodinného domu alebo bytu sa stretávame oraz astejšie. Nájom-ca môže týmto spôsobom rieši svoju bytovú otázku a prenajímate si takto môže zabezpe i pravidelný príjem. Nájom vzniká uzatvorením nájomnej zmluvy, na základe ktorej prenajíma-te prenecháva nájomcovi na užívanie nehnute nos , bu na dobu ur itú alebo neur itú. Nájomná zmluva je upravená v § 663 a nasl. Ob ianskeho zákonníka. Pod-statnými náležitos ami zmluvy je ur-enie zmluvných strán, predmet, ú el,

d žka nájmu a výška nájomného. al-šou náležitos ou sú i práva zmluvných strán, konkrétne nájomcu a prenají-mate a.

Nájomca: Medzi hlavné povinnosti nájomcu pa-trí plati nájomné v dohodnutej výške a ase. Ak nie sú v nájomnom zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu (napr.: úhrady za do-dávku vody, spotrebu elektriny, at .) je ich nájomca povinný hradi . Hlavným právom nájomcu je právo uží-

va danú nehnute nos ur eným, (vzá-jomne dohodnutým) alebo obvyklým spôsobom. Ak nájomca, alebo osoby žijúce s ním v spolo nej domácnosti, poškodia ne-hnute nos je nájomca povinný škodu odstráni . Takisto aj drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a bežnou údrž-bou uhrádza nájomca. Pri om pojem „drobné opravy“ de nuje vo svojej prílo-he Nariadenie vlády SR . 87/1995 Z.z. a stanovuje hranicu 6,64 eur, ktorú nesmú náklady, považujúce sa za „drobné“, pre-kro i . Patria sem napr.: sanitárne opra-vy, opravy elektrického zariadenia, at . Nájomca nie je oprávnený vykonáva sta-vebné úpravy ani iné podstatné zmeny v predmete nájmu bez súhlasu prenají-mate a, a to ani na svoje náklady.Nájomca je povinný užíva predmet náj-mu v súlade s nájomnou zmluvou a vše-obecne platnými právnymi predpismi, normami, ako aj hygienickými, bezpe -nostnými a protipožiarnymi predpismi. Nájomca môže kedyko vek písomne od-stúpi od nájomnej zmluvy, ak bol pred-met nájmu odovzdaný v stave nespôso-bilom na dohodnuté užívanie, alebo ak sa stane nespôsobilým na dohodnuté

užívanie neskôr bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnos .

Prenajímate : Prenajímate sa zaväzuje odovzda predmet nájmu nájomcovi v dohodnutý as a v stave spôsobilom na dohodnuté

užívanie a zabezpe i nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s uží-vaním bytu.Prenajímate sa zaväzuje nehnute nos , ako jej majite , udržiava na svoje nákla-dy, vykonáva opravy, stavebné zmeny alebo úpravy predmetu nájmu spravidla po dohode s nájomcom. Prenajímate má právo na zaplatenie nájmu a úhrady za služby. V prípade neuhradenia nájomného alebo úhrady za služby za dlhší as ako tri mesiace, môže prenajímate da nájomcovi pí-somnú výpove . Prenajímate je oprávnený vykona ob-hliadku predmetu nájmu v sprievode nájomcu. Prenajímate môže kedyko vek písomne odstúpi od nájomnej zmluvy, ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že v predmete nájmu vzniká škoda, alebo že

hrozí zna ná škoda, alebo nájomca hru-bo porušuje povinnosti stanovené touto zmluvou, alebo nájomca prenechá ne-hnute nos tretej osobe bez písomného odsúhlasenia prenajímate om. Ak bola daná písomná výpove , skon í sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpo-vedná lehota je tri mesiace a za ína plynú prvým d om mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doru e-ná výpove . Prenajímate môže nájomcovi písomne ur i dlhšiu výpovednú lehotu.

Toto je len základný sumár práv a povin-ností, ktoré prislúchajú nájomcovi a pre-najímate ovi. Ostatné záležitosti si môžu strany dojedna podrobnejšie v zmluve. Každá zo zmluvných strán by sa mala dožadova svojich práv a zárove si plni svoje povinnosti, aby predišli budúcim kon iktom a nedorozumeniam. Z tohto dôvodu odporú ame riadne preštudova-nie nájomných zmlúv a v prípade nejas-ností aj konzultáciu s právnikom. Ak by ste k danej téme mali otázky ale-bo sa Vám v zmluvnom vz ahu vyskytli problémy, prosím neváhajte, kontaktuje nás a my Vám radi pomôžeme.

Autorka: Mgr Jana Noskovi ová

Práva a povinnosti zmluvných strán pri prenájmeODBORNÁ PORAD A ADVOKÁTSKEJ KANCELÁRIE JUDR. STANISLAVA JAKUB ÍKA

Kontakt: [email protected]

[email protected]

Špecialista na domy Špecialista na domy a byty v Rovinke, a byty v Rovinke,

Dunajskej Lužnej a okolí.Dunajskej Lužnej a okolí.

0905 264 668

REALITNÝ MAKLÉR

Ing Branislavgg

HOLOŠHOLOŠ

[email protected]

TRNAVA: 5-izbový mezonetový byt 165 m2, s 92 m2 terasou, štandard, KL vrátane spotrebičov a 2 státia v uzavretom areáli. Cena: 180 000 €!!!

Hľadám pre klientov:1-3 izb. byty BA V,

2 izb. byt BA II, BA III (s balkónom)

1-3 izb. byty BA II a BA III (aj bez balkónu)

ODPORÚČAMSUPERCENA

Novostavba 4-izb. RD, Malinovo, ÚP 120 m2, pozemok 3,3-á, VIS s ka-nalizáciou, v tichej časti obce. Mož-nosť HÚ. Cena: 143 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 747 476

BYTY

Predaj: 4-izbový byt, Horský park, Bratislava – Staré Mesto, 130 m2, kompletná rekonštrukcia, vo vile s le-

soparkovou záhradou. Cena: 314 000 EUR RE/MAX Aureal Kontakt: 0903 454 250 Superponuka: Novostavba Bosá-ková, 3-izbový byt, 92 m2, holobyt, skolaudovaný. Cena: 165 000 EUR RE/MAX Aureal Kontakt: 0903 454 250

Nadštandardný 3-izb. byt po kom-pl. rekonštrukcii, v centre, MOŽNÁ VÝMENA ZA RD v širšom centre. Na predaj byt po nákladnej rekonštrukcii s nadštandardným vybavením na Rad-linského ul. Výmera 143,5 m2, 2.po-schodie bez výťahu. Cena: 295 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 Predaj 3,5-izb. mezonet. byt, 103

m2 + 7 m2 terasa, centrum, 3./3 posch., na Sládkovičovej ul., v BA – St. Mesto. Cena: 213 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 747 476 NA PREDAJ: Zámocká ul., 10-r. novostavba, 2-izb. byt, 1. posch./4, 70 m2 + 50 m2 terasa, park. státie v garáži. Cena: 205 000 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 101 818

10

www.8www.8118.sk8.sk

SKÚSENÝCH REALITNÝCH MAKLÉROV S PRAXOU

do našej centrályPROPERTY NETWORK

BC APOLLO IIPrievozská 4, BA


DO TÍMU HĽADÁME

RE/MAX Elite ponúka na predaj krásny mezonet v Novom Meste.

Cena: 200 000 €

Ing. Jana Cve ková[email protected]

0908 769 262

AKCIA Štandard v cene!Dlhé diely – Pribišova ul.

2-izb. byt na 1./8 posch., výborne dispozi ne riešený. Výmera bytu

je 49,06 m2, v štádiu holobytu. Cena: 85 500 EUR

Katarína Petrovská[email protected]

0915 418 415

LIPIANSKA

Prevediem Vás realitným obchodom jednoducho a s ľahkosťou.Prevediem Vás realitným obchodom jednoducho a s ľahkosťou.

Denisa Krivošíková0903 454 250

www.zdravebyvanie.eu

[email protected]

11

[email protected] eeeeexxxxxxaaaaaannnnnddddddddrrrraaaaaa. pppppp aaaaaannnnnsssssskkkkkkkkaaaaaaaaaaaalllllllleeeeeexxxxxxaaaaaannnnnnddddddddrrrrrraaaaaa.llllllll iiiiiiiippppppiiiiiiiiaaaaaannnnnnsssssskkkkkkkkaaaaaa

Ing. Alexandra

LIPIANSKALIPIANSKA

Sprostredkujem Vám predaj bytuv NOVOM MESTE,

v RUŽINOVE, v RAČI, či v KRASŇANOCH „AJ VY MÔŽETE

BYŤ NAŠÍM SPOKOJNÝM KLIENTOM“

0911 65 62 45

rrrreeeee mmmmmaaaaaxxxxx.ssssskkkkkkkkrrrrreeeee--mmmmmaaaaaxxxxx.ssssskkkkkkkkaaaa@@@@@@@aaaaa@@@@@@

Na predaj 4-izb. byt v Ružinove, na Záhradníckej ul. (novost. OCTOPUS), 120 m2, 6./11 p., bez lodžie, spoločný zelený dvor, 2 GS v cene, čiastočne zariadený, svetlý, dobre riešený.Cena: 270 000 EUR Kontakt: 0911 65 62 45

pp

Na predaj 4-izb. byt na Papraďovej ul., Ružinov, 6-r. no-vost., 2./5 p., 110 m2, 14 m2 terasa, 5,8 m2 pivnica, 2 GS v cene. Zariadený.

Cena: 278 000 EUR Kontakt: 0911 65 62 45

Na pvost.v cen

Cena:

Na predaj 5-izb. RD v Rovinke (pri Bratislave), 6-ročný, pozemok 427 m2, ÚP 162 m2 plus využiteľné podkrovie, dvojgaráž, terasa, výborní susedia. Možnosť aj prenajať.

Viac info: 0911 65 62 45

Skolaudované 2-, 3- aj 4-izb. byty v novost. v Záhorskej Bystrici. Byty sú hotové, stačí sa nasťahovať.

Cenová akcia, 2-izb. už od 84 900 EUR, 3-izb. od 129 900 EUR (všetky akciové s vonk. alebo garáž. státím v cene)

Sme síce tvory učenlivé a mnohí majú uši aj oči otvorené, veľa sa dokážu v živote na-učiť, v mnohom si pomôcť sami, no úprim-ne, ani vodovod si väčšina z nás neopravuje sama, ale zverí to do rúk odborníka.S predajom, či kúpou nehnuteľnosti sa kaž-dý z nás stretne tak dva až trikrát za život (niektorí viackrát, iní raz). V našej realit-nej kancelárii RE/MAX Elite predávame nehnuteľnosti denne. Našou prácou je pre-viezť Vás obchodom bez strachu, či stresu z toho, čo všetko sa môže stať a bez Vašich obáv, ktorý krok nasleduje a či ste na nie-čo nezabudli. Ide tu o vážne rozhodnutia, o zmeny v živote a samozrejme o peniaze.Môžem Vás ubezpečiť, že kým pri obcho-de s realitami mimo realitnú kanceláriu na podvodníka natrafi ť môžete, cez nás je to takmer vylúčené. Neotvorí dvere našej kancelárie, a ak áno, skoro by sme ho od-halili. Celý priebeh obchodu koordinujeme, všet-ko Vám včas povieme a prípadný problém vyriešime. Neurobíme v priebehu obchodu ďalší krok bez toho, aby nebol 100 % „ošet-rený“ predošlý. Naše zmluvy sú pre obe stra-ny obchodu vyvážené, podrobné, myslia na

všetko a obe strany rovnako chránia. Všetky pripomienky sa riešia pri jednom stole, nie každá strana u svojho právnika, od ktorých ani jeden nechce ustúpiť. Nehovoriac o tom, že to tiež nie je lacná záležitosť.Neverili by ste, koľko môže vzniknúť v prie-behu obchodu problémov, prekážok, či nepríjemností, ktoré nevzniknú zámerným konaním. U nás v kancelárii vás nestaviame pred riziká. Samozrejmosťou mojej osobnej praxe je tiež odbremeniť Vás od všetkého, čo treba v priebehu obchodu „vybehať“, priniesť, zistiť, doložiť.Ak ma oslovíte ako predávajúci, v cene, ktorú si za naše služby platíte (pretože ok-rem mňa pre Vás a bezproblémový priebeh obchodu pracuje spolu so mnou tím kole-gov v našej kancelárii i odborníci mimo nej – právnici, notári, hypotekárni špecialisti, znalci, a pod.) je okrem profesionálneho poradenstva (ohľadne ceny, spôsobu pre-zentácie Vašej nehnuteľnosti, vedenia ob-chodu) najmä spôsob mojej práce, ktorým mám pre Vás selektovať len „reálnych“ zá-ujemcov o Vašu nehnuteľnosť a šetriť tak Váš čas (zbytočné obhliadky), informovať

Vás o priebehu, dávať Vám spätnú väzbu z „druhej strany“, následne komunikovať s oboma stranami a pri prejavení záujmu o kúpu, urobiť maximum pre spokojné obojstranné zazmluvnenie si nehnuteľnos-ti, ktoré často začína vyjednávaním, sna-hou o dohodu, radami...Vždy viete, čo sa práve deje, a čo bude na-sledovať. Môžete a musíte sa pýtať, všetko Vám zodpovieme. Vzniknuté problémy, či nedorozumenia denne úspešne riešime. Snažíme sa byť stále pripravení, teda ško-lení, vzdelávaní, „v obraze“...Ak ma oslovíte ako kupujúci, väčšinou vie-te, čo hľadáte, kde to hľadáte, koľko máte na kúpu prostriedkov (svojich, alebo z hy-potekárneho úveru), dokedy by ste chceli kúpiť. Ak sa potrebujete poradiť, poradí-me, poskytneme zdarma služby našich hy-potekárnych špecialistov. Vaše predstavy a prostriedky premeníme na Vašu vysnenú nehnuteľnosť...Ak máte otázky, s ktorými si neviete rady pri predaji, či kúpe nehnuteľnosti, zavolaj-te mi, rada Vám poradím.

Saša LipianskaVaša realitná maklérka

Prečo kupovať, či predávať nehnuteľnosť cez sprostredkovateľa, realitnú kanceláriu?

12

(3 a 4-izbové byty)

1, 2 a 3-izbové byty od 55 000 € s DPH

Stavebné pozemky (IS skolaudované)

RD s pozemkom (500m2)

od 129 500 € s DPH

www.8www.8118.sk8.sk

Realitní makléri:

NA PREDAJ: Budovateľská ul., 3-izb. byt, 3. posch/5, 77 m2, kompl. rek., 2 lodžie, slnečný. 0948 101 818 Cena: 146 000 EUR

NA PREDAJ: Jabloňové, Exkluzívny staveb-ný pozemok 2 800 m2, hneď pri lese, s pro-jektom na rodinný dom, IS na pozemku. 0948 104 818 Cena: 209 000 EUR

NA PREDAJ: Osuského ul., novostavba – 2-izb. byt, 1. posch/6, 65 m2 + 6 m2 lodžia.

0948 818 818 Cena: 99 000 EUR

NA PREDAJ: Borinka, exkluzívna rodinná vila, 3-r. novostavba podľa Feng-shui, 4-izb., úžit. plocha 250 m2, pozemok 608 m2.0948 818 818 Cena: 369 000 EUR

NA PREDAJ: Senec, exkluzívny rodinný dom s bazénom, fi tnes a saunou, obyt. plocha 465 m2, pozemok 795 m2. 0948 818 818 Cena: v RK

NA PREDAJ: Bernolákovo, stavebný poze-mok pre pod. účely, s proj. a ÚR – 4 230 m2 , vhodné na sklady alebo admin. budova. 0948 101 818 Cena: 59 EUR/m2

NA PREDAJ: Ipeľská ul., 1-izb. byt, nád-herný výhľad, 12. posch/12, 37,7 m2 po kompl. rek., zateplený dom, nová strecha.0948 101 818 Cena: 57 000 EUR

NA PREDAJ: Moskovská ul., 2-izb. byt, zvýš. prízemie/3, 56 m2, po kompl. rek., vlastný dvor, ideálne aj ako kancelária alebo ateliér. 0948 101 818 Cena: DOHODOU

Hypotekárny a f inančný špecialista

Jarmila BOHUMELOVÁ

0948 104 818 [email protected]

Richard NEUPAUER


Katarína KACERLOVÁ


PROPERTY NETWORK s.r.o., APOLLO BC II, Prievozská 4, BA

Ing. BranislavIngg. BBranislavGREGUŠ

0907 334 002

PREDÁM VAŠU

NEHNUTEĽNOSŤV RUŽINOVE A V NOVOM

[email protected]

Na predaj obchodné priestory v kom-plexe DOMINO, Trnavská cesta, 57 m².

Cena: na vyžiadanie. 0907 334 002

Predaj: 3-izbový byt, na Žitavskej ulici vo Vrakuni, 67 m² + lodžia 3 m², posch. 6./7. Cena: 86 000 EUR 0907 334 002

3-izb. byt po kompl. rekonštruk-cii na Drotárskej ul. Na predaj veľký tehlový 3-izb.byt s výmerou 87 m2 na 2.poschodí s veľkým balkónom a lod-žiou vo vyhľadávanej lokalite na Dro-társkej ceste. V cene bytu je murovaná garáž. Cena: 199 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

3-izb. mezonet, Ivanka pri Dunaji, 160 m2, výborná lokalita a cena. Treba vidieť. Cena: 149 900 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 103 095 RE/MAX Elite predáva 2-izb. byt, 74 m2, na 4. poschodí, v novostav-be TATRACITY, Černyševského ul., Cena: 149 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0903 714 250 Predaj: 2,5-izbový byt, Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto, 74 m2, dve pivnice, kompletná rekon-štrukcia. Cena: 139 000 EUR RE/MAX Aureal Kontakt: 0903 454 250 Bývanie ako v RD, 3-izb. byt, Plu-hová ul., Bratislava III. 3-izb. byt, 98 m2, tehla, samostané kúrenie, pôvod-

ný stav, možnosť dobudovania kozubu v každej izbe, k bytu predzáhradka + záhrada o výmere cca 50 m2. Poze-mok uzatvorený, oplotený. Viac na: www.pexanreal.sk Cena: 132 000 EUR PEXANREAL Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

AGÁTKY - 3- a 2-izb. byty v STU-PAVE. Veľké 3-izb. byty s balkónom a murovanou pivnicou, s možnosťou výberu obkladov v kúpeľni, bytovým termostatom, v príjemnom prostredí. Výmera bytov 93 m2, možno dokúpiť garážové státie v podzemných gará-žach. Cena: 129 428 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

2-izb. byt, novostavba Koloseo, 56 m2, Tomášikova ul., lodžia 3 m2, ku-chynská linka vybavená spotrebičmi, 2 roldory, klimatizácia. Cena: 124 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0944 478 191 NA PREDAJ: širšie centrum, 2-izb. byt, po kompl. rek., 50 m2, 3. po-sch/5, tehla, výťah, bez balkóna, tichá lokalita Cena: 107 000 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 105 818

13

0917 530 232 www.malyraj.sk

Viladom (3 a 4-izbové byty)(3 a 4-izbové byty)

od 106 000 € s DPH

1, 2 a 3-izbové byty1, 2 a 3-izbové byty od 55 000 € s DPH od 55 000 € s DPH

Stavebné pozemky Stavebné pozemky (IS skolaudované)(IS skolaudované)

100 €/ m2 s DPH

RD s pozemkomRD s pozemkom (500m(500m22))

od 129 500 € s DPH od 129 500 € s DPH

22

Pozemky do 600 m2 zľava 2% Pozemky nad 600 m2

zľava 5%

V cene ako súčasť štandardu: kuchynská linka so spotrebičmi

14

1 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii (nové plastové okná, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa, samostatná kuchyňa so spotrebičmi), 38 m2, posch. 2/12 s výťahom. Samotný dom je zateplený.

Cena: 61 990 €

Bratislava IV – Považanova 1-izb. byt

Krásny poschodový nízkoenergetický drevodom, 5-6 izb., v tichom prostredí. Plocha pozemku je 1006 m2. Obytná plocha RD je 144,20 m2 + 2 balkóny 9 m2 + 30 m2 terasa + 19,5m2 garáž. Nachádza sa len 29 km od centra Bratislavy.

Cena: 280 000 €

Horná Potôň RD

Výborne riešený 3 izb. byt s rozlohou 95 m2 nachádzajúci sa v modernom obytnom dome Octopus. Orientovaný na juhovýchod a západ, posch. 8. Byt vzhľadom na dostatok slnka šetrí mnoho nákladov na energie a teplo!

Cena: 250 000 €

Bratislava II – Ružinov 3-izb. byt

Priestranný slnečný 2 izb. byt, posch. 3/6, 83,9 m2 z toho balkón 7,9 m2 a lódžia 11,3 m2. Byt je po komplet-nej rekonštrukcii. Nachádza sa v príjemnom prostredí, približne 5 minút chôdze od nákupného centra Polus.

Cena: 128 000 €

Bratislava III – Riazanská 2-izb. byt

Čiastočne zrekonštruovaný 2 izb. byt v tehlovom dome, priamo pri Apollo Business Center. Byt ma zväčšenú kúpeľňu, nové zariadenie vrátane kuchynskej linky, spotrebičov, obkladov a sanity.

Cena: 102 000 €

Bratislava II – Tekovská 2-izb. byt

Komple tnú ponuku nehnute ľnos t í ná jde te na :

www.arec.skNÁJDETE NÁS KAŽDÝ

DEŇ V AUPARKU

ARTHUR – nehnuteľnost i ,

2 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii (r. 2011) v tehlovom dome na zvýšenom prízemí + 8 m2 pivnica. V byte sú nové rozvody, sanita, dlažba a plávajúca podlaha. Na všetkých oknách sú nové vonkajšie rolety.

Cena: 122 000 €

Bratislava II – Miletičova 2-izb. byt

Cena: 129 000 €

Zrekonštruovaný 2 izb. byt, posch. 2/5 bez výťahu, s rozlo-hou 79 m2 + 6 m2 pivnica. Byt má samostatnú kuchyňu, v obývačke pôvodné keramické kachle a v predizbe vstavané skrine. Vstup do domu je len na čip.

Bratislava I – Dunajská 2-izb. byt

2 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má samostatné plynové vykurovanie. V izbách sú repasované pôvodné drevené parkety, v kuchyni, chodbe a kúpeľni nová dlažba. Celý byt je situovaný do vlastného tichého dvora.

Cena: 152 000 €

Bratislava I – Vajanského nábr. 2-izb. byt

3 izb. priestranný byt vo Vrakuni s rozlohou 79,58 m2, balkón 2,84 m2 + pivnica, posch. 3/4 bez výťahu. Byt je orientovaný na V/Z. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005, každý vchod má vlastnú kotolňu s 2 kotlami zn. Buderus.

Cena: 120 000 €

Bratislava II – Píniová 3-izb. byt

3 izb. byt vo veľmi dobrej lokalite s výbornou dos tup-nosťou do centra mesta, 5 min. od nákupného centra AUPARK. Byt sa nachádza na 6/7. poschodí s rozlohou 70 m2, jeho súčasťou je zasklená priestranná logia.

Cena: 107 000 €

Bratislava V – Lachova 3-izb. byt

Veľký, moderný a svetlý 1 izbový byt v novostavbe menšieho bytového domu vo Vajnoroch. Je umiestnený v novej zástavbe rodinných domov a 3-podlažných bytových domoch.

Cena: 67 000 €

Bratislava III – Šachorova 1-izb. byt

4 izb. pekný mezonetový byt v Zálesí, s celkovou rozlo-hou 110 m2, posch. 2/2 + v podkrovie bytového domu. Súčasťou bytu je balkón a 2x kúpeľňa. Parkovacie miesto je v cene.

Cena: 130 000 €

Zálesie 4-izb. byt

Stavebný pozemok s výbornou polohou, rozloha 835 m2, so všetkými IS na pozemku. Pozemok nie je viazaný povinným termínom výstavby! Možnosť získať štátnu dotáciu na stav-bu domu. Bezkonkurenčná cena pozemku je len 68 eur/m2.

Cena: 56 780 €

SUPER

CENA

Rakúsko – Zurndorf staveb. pozemok

Bratislava II – Latorická 3-izb. byt

Nádherný 3 izb. byt v novostavbe na Latorickej ulici v Podunajských Biskupiciach. Podlahová plocha bytu je 61,31 m2. Prináleží mu tiež terasa s rozlohou 8,06 m2.

Cena: 92 700 €

SUPER

CENA

Exkluzívny slnečný 4 izb. mezonetový byt s panoramatic-kým výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 4. a 5. NP. Rozloha 145,5 m2 + dve terasy v celkovej výmere 28,3 m2. Spolu 173,8 m2. Garážové státie (22 m2) v cene.

Cena: 299 000 €

Bratislava III – Horská 4-izb. byt

Kompletne zariadený, murovaný, dvojpodlažný rekreačný dom s obytnou plochou 120 m2. Celoročne obývateľný, vzdia lený od Bratislavy 30 minút cesty autom. Pozemok 10,5 árov. Krytá terasa, prístrešok na drevo a murovaná šopa.

Cena: 119 700 €

Lakšárska Nová Ves – Šišuláky RD

RD v radovej zástavbe atraktívnej lokality na Ambrovej ul. – Kramáre. Dvojgeneračný trojpodlažný RD. Celková rozloha pozemku 440 m2, zastav. plocha 155 m2.

Cena: 435 000 €

Bratislava III – Ambrova RD

Moderný poschodový rodinný dom v Marianke. Nachá-dza sa na pozemku s rozlohou 550 m2 + 100 m2 podiel na súkromnej ceste. RD má úžitkovú plochu 207 m2 a obytnú plochu 170 m2. Je slnečný, orientovaný na juh a juhozápad.

Cena: 355 000 €

Marianka RD

Cena: 165 000 €

Bratislava I – Nám. 1. Mája 4-izb. byt

SUPER

CENA

Zabehnuté administratívne priestory v novostavbe po ly funkčného domu na rohu Tomášikova – Trnavská. Rozloha priestorov je 242 m2.

Cena: 254 000 €

Bratislava III – Tomášikova

SUPER

CENA

Veľký zrekonštruovaný 4 izb. byt na Nám. 1. Mája pri pre-zidentskom paláci. Byt má priestranné izby, 2 x kúpeľňu a vlastné kúrenie. Rozloha 106 m2, posch. 2/6. Vhodný aj na podnikanie. Dom je po rozsiahlej rekonštrukcii.

k

15

,

Dubravia

Nadstavba Riazanská

Edelstal v Rakúsku Energeticky úsporné radové rodinné domy.

Prímestské bývanie s vysokým štandardom.

Vhodné pre rodiny s deťmi.

Wolfsthal v Rakúsku Nízkoenergetické, dvojpodlažné, rodinné dvojdomy.

Dostupnosť – 5 min. cesty autom od centra Bratislavy.

Existujúca verejná doprava do Bratislavy.

PRESŤAHUJTESA DO LEPŠIEHO

Ko n t a k t u j t e n a š i c h r e a l i t n ý c h k o n z u l t a n t o v :

0911 444 820, [email protected] i n a n č n é s l u ž b y

ktoré treba v id ieť L IVE!

Výnimočná architektúra, vďaka ktorej je toto bývanie komfortné.

Kvalitná realizácia stavby, originálne materiály zabezpečujúce vysoký štandard bývania pri optimálnych nákladoch na bývanie.

Atraktívna lokalita, kde je dostatok zelene, športovísk a príležitostí na kultúru i zábavu.

Rodinne orientovaný projekt s ihriskom a preliezačkami pre deti.

Relax, oddych, pohoda a kľud s možnosťami aktívneho športového vyžitia priamo v areáli – posilňovňa, bazén, vírivka, sauna.

Bývajte kvalitne, ekologicky a s priateľmi.

Gaštanová alej II

VO

VÝSTAVBE

Kvalitné, bezpečné a moderné bývanie rôzneho typu s bohatou ponu-kou služieb a s rozsiahlymi možnosťami aktívneho i pasívneho relaxu.

Pozemky na výstavbu rodinných a radových domov.

Zľava až do výšky

10.000 €

Pod Vŕškami

ŠPECIÁLNA

PONUKA

Projekt nadstavby v tesnej blíz-kosti nákupného centra POLUS City Center – dve nové podlažia (8. a 9. poschodie) a jedno ustupujúce podlažie – mezonety. Nové byty sú prístupné osobným výťahom a dvojramenným schodiskom. Dispozícia všetkých bytov v nadstavbe spĺňa požiadavku priameho osvetlenia i vetrania obytných miestností.

Mladé Čunovo Projekt spája pokoj prírodnej lokality a kontakt s hlavným mestom. Zóna prístupná mestskou dopravou. Dostupnosť medzinárodných cyklistických trás. Nové radové rodinné domy na predaj.

Stavebné pozemky

pre rodinné domy

Malý raj

Stvorený podľa vašich predstáv.

Medzi Vajnorami a Slovenským Grobom.

Spojenie bývania a relaxu v prostredí plnom zelene.

Komfort nadštandardných služieb, ideálny priestor na bývanie.

Rodinný dom na kľúč (100 m2) + pozemok (500 m2) len za 129 000,- EUR s DPH.

RAKÚSKA

KLASIKA

A POHODA

130 m2 štýlového

rakúskeho bývania

Rodinný dom na kľúč (100 m2)

+ pozemok (500 m2)

len za 129 000,- EUR s DPH

Zľava 20 000,- EUR

do konca februára

16

PREDÁVATE/PRENAJÍMATE NEHNUTEĽNOSŤ?ŠPECIALISTA NA STUPAVU A OKOLIE.

PREDAJ: 2-izbový tehlový byt v Stupa-ve, NOVOSTAVBA, 2.posch. s výťahom. 50 m2, bez balkónu. Kuchyňa spojená s obývačkou. Veľká samostatná spálňa. 75 000 € 0903 584 044

PREDAJ:3-izbový tehlový byt, 94 m2, s veľkými piv-nicami a samostatnou murovanou garážou, Stupava, po rozsiahlej rekonštrukcii, vlastným kúrením. Cena na vyžiadanie. 0903 584 044

[email protected]

KOMPLETNÁ

REKONŠTRUKCIA

Pekný, slnečný byt

– ihneď voľný!

6-izbový, 6-izbový, zariadený rodinný domzariadený rodinný dom

JEDINEČNÁ CENA

290 000 €SLNEČNÝ


w w w . g l o r i a g r o u p . s k

Pekný, slnečný byt

3-izbový byt 3-izbový byt Bratislava – Ružinov, Bratislava – Ružinov, Svätoplukova ulicaSvätoplukova ulica

3-izb. byt – NOVOSTAVBA S PREDZÁHRADKOU, na Píniovej ul. Na predaj veľký tehlový 3-izb. byt, s výmerou 82 m2, na prízemí, s predzá-hradkou 29 m2, vo vlastníctve, v kľud-nej časti Vrakune určený hlavne pre rodiny s malými deťmi. Bezproblémo-vé parkovanie. Cena: 105 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

NA PREDAJ: Latorická ul., Novo-stavba – 3-izb. byt, 55,05 m2 + 8,38 m2 terasa, 6. posch./6, vlast. kúrenie. Cena: 101 893 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 101 818 3-izb. byt, 72 m2, pôvodný stav, zrek. kúpeľňa – murované jadro, za-tep., 2./8 p., Andrusovova ul., Petržal-ka. Cena: 100 000 EUR

RK FIDUCIA Tel.: 0948 28 34 34

VÝHODNÁ CENA! 4-izb. priestran-ný byt, 120 m2, pôvodný stav, BA Dúbravka. Treba vidieť. Cena: 99 800 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 103 095 4-izb. byt, Bodrocká ul., Pod. Bisku-pice. Komplet. rekonštr., 79 m2, 7./7 p., zasklená lodžia, vyregulované kúrenie,

zateplený dom, dobrá obč. vyb. Cena: 97 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0903 240 848

4-izb. byt, Bieloruská ul., Pod. Bis-kupice. Slnečný a priestranný byt (84 m2), 3./7 p., komplet. rekonštr., 2 šat-níky,10 m2 lodžia, murovaná pivnica, zateplený dom, nový výťah. Cena: 96 600 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0903 240 848

17

Dokon ený v štandardnom prevedení

4-izb., nízko energetický RD, v štandardnom prevedení (parkety, dlažba, sanita, obklady, int. dvere) aj s kuchynskou linkou, s režijnými nákladmi 50 €/mes., pozemok 619 m2, úžit. plocha domu 127 m2, oplotenie pozemku plným plotom, 25 m2 terasa, všetky IS, súkromná prístupová cesta pre 7 domov

Cena: 167 000 € 0903 417 838

Dunajská Lužná

4-izb. bungalov v tichom prostredí

4-izb., nízko energetický RD, v prevedení „HOLODOM“ , pozemok 599 m2, úžit. plocha domu 127 m2, oplotenie pozemku plným plotom, 20 m2 terasa, všetky IS, možnos dokon enia RD do štandardu za 12 500 €

Cena: 159 000 € 0910 777 266

Chorvátsky Grob

KANCELÁRIASKOKAN ROKA 2006

KANCELÁRIAROKA 2007



www.remax-slovakia.sk/elite



KatarínaKKaatarínaaaaPETROVSKÁ

CHCETE BEZSTAROSTNE PREDAŤ, KÚPIŤ ALEBO

PRENAJAŤ BYT, DOM ALEBO INÚ NEHNUTEĽNOSŤ

V NOVOM MESTE?PONÚKAM KVALITU A SERVIS,

KTORÝ SI ZASLÚŽITE.

...Ja predávam!

PEXANREALPEXANREAL...vaša loď v mori realít......vaša loď v mori realít...

PEXANREAL, s.r.o.Galvaniho 14, 821 04 Bratislava

[email protected]

Prijmeme realitného makléra/ku na ŽL.

Bratislava III, NOVOSTAVBA, Nová Rožňavská ul. 4-izb. byt. Predaj/prenájom: 4-izbový byt v novostavbe, čiastočne zariadený, 6./9 posch., 103 m2, podlaha kombinovaná, plastové okná, v blízkosti nákupné centrá, oddychová zóna Zla-té piesky. Viac na www.pexanreal.skCena predaj: 159 000 EUR Cena prenájom: 700 EUR/mesiac + EKontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

Predaj: dva RD, Jablonové, okr. Malacky. Dva RD na spoločnom pozemku 631 m2, ZP 194 m2. 4-izb. RD, obývačka s kozubom, 2 kúpeľne, šatník, všetky IS, nové rozvody, nové okná a dvere, plynový kotol na vykurovanie + 2-izb., starší RD, obytný, všetky IS. Viac na: www.pexanreal.skCena spolu: 110 500 EUR Kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790

Predaj: 3-izb. RD, Plavecký Štvrtok, okr. Ma-lacky. Kompletná rekonštrukcia, pozemok 304 m2, ZP 110 m2. Veľkoplošné parkety, keramická dlažba, plastové okná. Vykurovanie teplovodné, cez doskové radiátory. Všetky IS, nové rozvody, verejná kanalizácia. Viac na www.pexanreal.skCena: 87 000 EURKontakt: 0904 203 812, 0907 811 790

SP Dobrohošť, okr. D. Streda. Predaj: pekný SP, 1 226 m2, šírka 26 m, les, príroda, intravilán, oplotený, kompletné IS na pozemku, pripravený na výstavbu, ÚPI na výstavbu RD.

Viac na www.pexanreal.skCena: 75 000 EURKontakt: 0918 185 327, 0911 546 775

Predaj: MALÝ RANČ – 170 á, Myjava – kopanice, okr. Trenčín. Pozemok 1,7 ha, s ma-lým lesom a potôčikom, sadom, lúkou a SP (1 244 m2), v krásnom prostredí myjavských ko-paníc, 80-ročná chalupa s vodovodom, splacho-vacie WC. Celoročne prístupná cesta, ktorá sa pri pozemku končí. Viac na www.pexanreal.skCena: 173 400 EURKontakt: 0918 185 327, 0911 546 775

Novostavba , 7-izb. drevenica – malý penzión, Mlynky, okr. Spišská Nová Ves. Intravilán obce, pozemok 690 m2, ZP 148 m2, ÚP 232 m2. Kaž-dá izba má soc. zariadenie a malú kuchynku. Elektrina, miest. vodovod, žumpa. Prístupová cesta je asfaltová. Potrebné dokončiť interiér. Viac info: www.pexanreal.skCena: 80 000 EUR Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

Bývanie ako v RD, 3-izb. byt, Pluhová ul., Bra-tislava III. 3-izb. byt, 98 m2, tehla, samostatné kúrenie, pôvodný stav, možnosť dobudovania kozuba v každej izbe, k bytu predzáhradka + záhrada o výmere cca 50 m2. Pozemok uza-tvorený, oplotený. Viac na: www.pexanreal.skCena: 132 000 EUR Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

NOVOSTAVBA 5-izb. RD s garážou, BaII, Spo-ločenská ul. predaj/prenájom. 5-izb. RD, malá radová zástavba, dvojpodlažný, ÚP 134 m2, ZP 86 m2, pozemok 200 m2, kombinovaná pod-laha, plynové kúrenie, na prízemí podlahové, garáž. Z veľkej obývačky východ do okrasnej záhradky. Viac na www.pexanreal.skPredaj: 285 600 EUR. Prenájom: 1 200 EUR + EInfo: 0911 546 775, 0918 185 327

Predaj: 3-izbový byt, Ul. 1. mája, Malacky. 3-izb. byt, pôvodný, zachovalý stav, 81 m2, bal-kón, veľká komora s oknom, samostatné WC, pivnica, 2./3 posch., v centre mesta, OV.Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii, vchod slušný a čistý. Viac na: www.pexanreal.skCena: 78 000 EUR kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790

NA PREDAJ: Budatínska ul., 3-izb. byt, po kompl. rek., 12.posch/12, 68 m2 + lodžia, zateplený a rek. dom. Cena: 91 000 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 105 818 NOVOSTAVBA V STUPAVE - AGÁTKY - 2- a 3-izb. byty. Slneč-né 2-izb. byty s balkónom a murova-nou pivnicou, bytovým termostatom, s možnosťou výberu obkladov v kúpeľni. Výmera bytov 68 m2, možno dokúpiť garážové státie v podzemných gará-žach. Cena: 86 112 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

Predám byt na Žitavskej ulici vo Vrakuni. zateplená bytovka, 3-izb., 67 m2 + lodžia 3 m2, čiastočná rekon-štrukcia. Cena: 86 000 EUR Ing. Branislav Greguš, 0907 334 002

2-izb. byt v Devínskej Novej Vsi, veľmi pekný, ul. Š. Králika, 52 m2, bal-kón, kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka vybavená spotrebič-mi, vstavaný šatník. Cena: 85 000 EUR RK FIDUCIA

Tel.: 0944 478 191

18

KÚPIME BYTY V BRATISLAVE A OKOLÍ,KÚPIME BYTY V BRATISLAVE A OKOLÍ,AJ ZADLŽENÉ, PRED DRAŽBOU ALEBO V EXEKÚCII!AJ ZADLŽENÉ, PRED DRAŽBOU ALEBO V EXEKÚCII!

Predaj 2-izb. bytu na Furdekovej ul. v Petržalke, byt má podlahovú plochu 55 m2, nepriechodné izby, pôvodný stav, nachádza sa na 10./12 p., v zateplenom bytovom dome. Cena: 76 900 €

Predaj 2-izb bytu v cca 6-ro nej novo-stavbe, na Tupého ul., Koliba, byt má podlahovú plochu 75 m2, terasu 7,3 m2, pivnicu 3,3 m2. 5./6 p., byt je nadštan-dardne vybavený, bytový dom sa nachá-dza v uzavretom areáli. Cena: 190 000 €

Predaj 2-izb. bytu na Šumavskej ul., byt má podlahovú plochu 52 m2, je komplet-ne rekonštruovaný, nachádza sa na 2/3.p. bez vý ahu, bytový dom je tehlový.

Cena: 90 000 €

Predaj: 3-izb. byt, Znievska ul., Bratisla-va - Petržalka. 3-izb. byt, OV, 1./12, 70 m2, po kompletnej rekonštrukcii, so zabud. spotrebi mi, nová elektrina, ROLDOR, dom je zateplený.

Cena: 93 000 €

Predaj 1-izb. bytu na Studenohorskej ul. v Lama i, byt má podlahovú plochu 43 m2 (možnos vytvori aj 2-garsónku), plast. okná, orientovaný do dvoch strán, nachádza sa na 1./7 p., pod bytom je prí-zemie. Cena: 63 000 €

Predaj pozemku s rozostavaným rodin-ným domom v obci Miloslavov, as Alž-betin Dvor, výmera pozemku je 860 m2, šírka 20 m, všetky IS, prístup asfaltovou komunikáciou. Cena: 75 000 €

Predaj 3-izb. bytu na Ra ianskej ul., byt má výmeru 85 m2, balkón, v byte boli realizované drobné úpravy a vymene-né plast. okná, nachádza sa na 3./6 p., orientovaný na východ a západ, tehla. Cena: 115 000 €

Predaj novostavby 2-izb. bytu, s vlastnou predzáhradkou, v Moste pri Bratislave, OV. Výmera bytu je 44 m2 + predzáhrad-ka o rozlohe 32 m2. V byte sú plast. okná, pláv. podlahy, vlastný kotol.

Cena: 66 000 €

Klincová 12, [email protected]

0905 888 41302/555 71 476

DUNAJSKÝ KLÁTOV okr. D. Streda. (48 km BA). 3-izbový byt po rekonštrukcii v tehlovej bytovke, zvýšené prízemie, ÚP: 57,4 m2. Vlastné kúrenie a ohrev TÚV.28 000 € 0918 418 613

KRÁ OVI OVE KRA ANY okr. D. Streda (36 km BA). 4-izb. okmžite obývate ný dom v radovej zástavbe (r. v. 1973), s 2 garážami, na 6,28 á pozemku s ÚP: 103 m2 64 000 € 0918 418 613

VE KÝ MEDER okr. D. Streda (66 km BA). 5-izb. RD s garážou, ne aleko termál. kúpaliska, v do-brom stave na 4 á poz. ÚP: 118 m2 . VIS, ÚK na plyn. 69 700 € 0918 418 613

SLÁVI IE ÚDOLIE okr. Bra-tislava I. PRENÁJOM. 4-izbový moderne zariadený byt s ÚP: 142 m2 + balkón 6,4 m2, na 3./4 posch., parkovanie v suteréne. 1 200 €/mesa ne 0948 155 666

ATAJ, okr. Senec (22 km BA, 7 km Senec). Starší, 3-izbový tehlový dom, na rekonštrukciu, v cene pozemku, na 841 m2 parcele. (ZP:134 m2)36 000 € 0948 155 666

JAHODNÁ, okr. D. Streda (53 km od BA, 8 km DS). 3-izb. vi-diecky dom (126 m2), na 26,77 á pozemku, s garážou a hosp. bu-dovou na brehu malého Dunaja.43 000 € 0918 418 613

ORECHOVÁ POTÔ , okr. D. Streda (32 km BA, 6 km DS). 2,5-izbový rodinný dom s novou nadstavbou a strechou, s ÚP: 82 m2, na 14,95-á pozemku.55 000 € 0918 418 613

KOLÁROVO okr. Komárno (82 km BA). 5-izbová ve koryso riešená vila s kozubom, garážou, bazénom, na 9,76 á pozemku. ÚP domu: 228 m2 a pivnice 80 m2. 90 000 € 0918 418 613

BERNOLÁKOVO, okr. Senec (6 km od BA). Novostavba 4-izb. domu s ÚP: 110 m2. Upravený pozemok o výmere 205 m2, zasta-vaná plocha 64 m2.VIS.197 000 € 0948 155 666


Kompletná ponuka na www.vijareal.sk

0918 418 614, 0948 155 666Nové záhrady VII 21, 821 05 BA

4-izb. byt, 82 m2, rekonštr., zatep-lený dom, 2./7 posch., na Jedľovej ul., BA-Vrakuňa. Cena: 84 990 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 747 476 3-izb. byt – v D.N.Vsi na Ul. J. Jo-náša. Na predaj 3-izb. byt s výmerou 68 m2, vo vlastníctve, v kľudnej časti D.N.Vsi, pri VW, bezproblémové par-kovanie. Cena: 84 500 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 2-izb. byt, 55 m2, rekonštr., zatep-lenie, 10./12 posch., na Hrobákovej ul., v BA-Petržalke. Cena:82 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 747 476 EXKLUZÍVNE predávame 1,5-izb.byt v Ružinove, na Sputnikovej ul., 44 m2 + lodžia, prízemie, pôv. stav, orien-tovaný do parku, slnečná strana. Cena: 72 000 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 104 818 2-izb. byt, novostavba, Most pri Bratislave, zariadený, 2-izbový, dvoj-podlažný byt, 56 m2, na prvom podlaží obývacia izba, kuchyňa, pekná kúpeľ-ňa, na druhom podlaží spálňa. Parko-vacie miesto. Cena: 75 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0944 478 191

2-izb. byt – Malacky Záhorácka ul. Na predaj 2-izb.byt s výmerou 63 m2 + pivnica + lodžia v centre Malaciek po čiastočnej rekonštrukcii. Výborná po-loha a dispozícia bytu. Cena: 70 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 2-izb. byt, BA II, Hanácka ul., pô-vodný stav, 53 m2 balkón, výborná lo-kalita a cena. Cena: 69 900 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 103 095 RE/MAX Elite predáva nadštan-dardný, 3-izbový byt v novostavbe, 147 m2, na Kysuckej ulici, v blízkosti Želez-nej studničky.Bytový dom je situovaný v tichom prostredí priamo pod lesom, s výbornou dostupnosťou do centra a na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKÚPE-NIA GARÁŽE V PODZEMÍ DOMU.Cena: v RK RE/MAX Elite Kontakt: 0903 714 250

Hotové byty k nasťahovaniu v no-vostavbe v Záhorskej Bystrici. Viac in-fo a obhliadky: 0911 65 62 45, 0903 70 71 77

Garsónka po rekonštrukcii, za vý-hodnú cenu, BA - Petržalka, ÚP 24 m2, 4 m2 lodžia. Cena: 49 800 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 103 095

19

PRENÁJOM KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV:

V prípade obhliadky volajte 0903 446 083

Príslušenstvo:kuchynka, parkovacie miesta pre osobné autá

Prenajmeme kancelárske priestory v novozrekon-štruovanej budove na Studenej ul., v BRATISLAVE, v blízkosti Shopping Palace – Zlaté piesky, s ahkým prístupom na dia nicu D1 a vlastným parkoviskom.

Cena: 10,75 EUR /m2/ mesiac vrátane energií, bez DPH /129 € RO NE/m2.

Ve kosti ponúkaných kancelárií: 8 m2, 20 m2, 40 m2, 60 m2


Ja predávam...

j

JanaHOOZOVÁ


NOVOSTAVBA RD v Malých Levároch, pozemok 1 014 m2.CENA: 185 000 € KONTAKT: 0948 720 141

Ja predávam...Ja prredávvvam...

Zrekonštruovaný, 4-izb. byt, v BA II. po komplet rekonštrukcii. ÚP plocha bytu 76,08 m2 + lodžia.CENA: 97 990 € KONTAKT: 0948 720 141

.

PREDÁVATEVÁŠ BYT?

PRE KLIENTOVHĽADÁM 1- AŽ 3- IZB.BYTY V RUŽINOVE,

STAROM A NOVOM MESTE

2-garsónka na STAVBÁRSKEJ ul. Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ul. Výmera 35 m2, stav po čiastočnej rekonštrukcii. VOĽNÝ IHNEĎ! Cena: 25 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

NEBYTY

Novostavba , 7-izb. drevenica – malý penzión, Mlynky, okr. Spišská Nová Ves. Intravilán obce, pozemok 690 m2, ZP 148 m2, ÚP 232 m2. Kaž-dá izba má soc. zariadenie a malú kuchynku. Elektrina, miest. vodovod, žumpa. Prístupová cesta je asfaltová. Potrebné dokončiť interiér. Viac info: www.pexanreal.sk Cena: 80 000 EUR

PEXANREAL Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

Predaj: MALÝ RANČ – 170 á, Myja-va – kopanice, okr. Trenčín. Pozemok 1,7 ha, s malým lesom a potôčikom, sadom, lúkou a SP (1 244 m2), v krás-nom prostredí myjavských kopaníc, 80-ročná chalupa s mestským vodo-vodom, splachovacie WC, elektrina 220/380, žumpa. Celoročne prístup-ná cesta, ktorá pri pozemku končí. Viac na www.pexanreal.sk Cena: 173 400 EUR PEXANREAL Kontakt: 0918 546 775, 0911 546 775

Kanc. priest. v novostavbe - Zá-

hradnícka ul. - Ružinov, 160 m2, 1./7 posch., recepcia, 3 samostat. kanc.+ obytná izba + rokovacia miestnosť, 2 WC, kuchynka, bezp. dvere, alarm, garáž. Cena: 255 000 EUR RK FIDUCIA Kontakt: 0903 240 848

REKREAČNÉ OBJEKTY Záhrady/ pozemky, 345 m2 s cha-tou 21 m2, a 377 m2, Bočná ul., BA II – Trnávka. Parkovanie, elekt., techn. voda. Cena: 38 000 EUR a 33 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 283 434

REKREAČNÁ CHATA – TOMKY –

výborná poloha. Na predaj rekreačná chata vo vyhľadávanej chatovej oblasti – Tomky. Chata je umiestnená na po-zemku pri jazere, v príjemnom prostre-dí borovicových lesov. Cena: 36 500 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

POZEMKY LÁB – STAVEBNÉ POZEMKY. Na predaj stavebné pozemky s výmerou od 400 – 700 m2 so skolaudovanými inž. sieťami a vybudovanou asfaltovou prístupovou komunikáciou. Cena: 69,70 EUR/m2 RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

20

Každý starosta má iné predsta-vy týkajúce sa rozvoja príslušnej mestskej časti. Prioritou vášho predchodcu Jána Zvonára bolo vy-budovanie spoločenského, kultúr-neho a obchodného centra Rače, zachovanie historickej Rače a jej tradícií a rekonštrukcia Nemecké-ho kultúrneho domu. Chcete v tom pokračovať?Nemecký kultúrny dom by sa mal stať srdcom račianskeho spoločenského života. Je škoda, že jeho rekonštrukcia stála mestskú časť takmer o polovicu viac ako sa pôvodne uvažovalo. Rov-nako jeho kompletná rekonštrukcia nebola dokončená. Objektu chýba dobudovaná reštaurácia, prípadne ubytovacie kapacity, ktoré by umož-ňovali jeho využitie naplno. Čiastočne za to môže ekonomická kríza, ktorá pribrzdila rozvojové projekty väčšiny podnikateľov v hoteliérstve a v gastro-biznise, a čiastočne za to môže aj zle na-stavený biznisplán bývalého vedenia.

V zrekonštruovanej spoločensko-kul-túrnej časti Nemeckého kultúrneho domu sa uchytili divadelné pondelky (vystupovali na nich František Ko-vár v hre Posledné mesiace, či Milka Zimková v monodráme Do lesíčka na čekanou), koncertovala aj skupina IMT Smile a vo februári začne fungo-vať kino. Vstupné bude symbolické, čiastočne dotované z rozpočtu mest-skej časti. Premietanie sa plánuje pre-pojiť aj s návštevou zaujímavých hos-tí, napríklad hercov, či spisovateľov. Kino budú môcť využívať aj račian-ske základné a materské školy. Mest-ská časť by postupne chcela zriadiť v lomenej časti NKD múzeum spolu s galériou a podzemné priestory by v spolupráci s miestnymi vinármi sprístupnila verejnosti ako vinársky archív.

Počas funkčného obdobia Pavla Bielika bola Rača tou mestskou časťou, ktorú každodenne spre-

vádzali fi nančné škandály. Sú už zažehnané dôsledky káuz, ktoré spôsobil v rokoch v rokoch 2002 až 2006?Ešte zostali neukončené niektoré súd-ne spory z tohto obdobia.

Rača má zhruba 21 276 obyvateľov, patrí medzi stredne veľké brati-slavské mestské časti. Koľko bytov v nej pribudlo vlani? Budú medzi nimi aj sociálne? Koľ-ko sa ich postaví do konca vášho funkčného obdobia?Mestská časť nové byty nebuduje, je to vec investorov. V poslednom ob-dobí vyrástli nové obytné komplexy Račany Bianco, Hroznový sad a prie-bežne sa realizujú nadstavby v „sta-rých“ Krasňanoch – okrem toho, že tam pribudnú nové bytové jednotky sa domy, ktoré postavili v 50. rokoch, zrekonštruujú (zateplia, či vymenia elektroinštaláciu). Sociálne byty vlani – takisto ako za posledných desať ro-

kov – v Rači nepribudli. Momentálne máme k dispozícii 35 starších nájom-ných obecných bytov, ktoré sú po-skytnuté na dobu neurčitú a 31 je na dobu určitú. Väčšina z týchto bytov je v dosť nevyhovujúcom stave a vyža-dujú si nemalé fi nancie na opravy a údržbu (výmenu okien, kúrenia, elek-troinštalácií). A koľko bytov sa postaví do konca môjho funkčného obdobia, neviem odhadnúť.

Aké dominanty by mali pribudnúť vo vašej mestskej časti? Láka vlast-ne Rača investorov? Čo im dovoľu-je územný plán?Chystá sa druhá etapa výstavby obyt-ného komplexu Hroznový sad, bude sa pokračovať v nadstavbách byto-vých domov v Krasňanoch. Čo sa týka platného územného plánu, Rača je súčasťou vonkajšieho mesta a nie je tu povolená výstavba výškových ob-jektov.

Investori si všade robia zálusk na pozemky. Rača má vinice najvyššej kvality. Nepadnú za obeť výstavbe?Už v súčasnosti je podľa platného územného plánu z roku 2007 urče-ných 58 hektárov vinohradov na sta-vebné pozemky, preto je našou sna-hou, aby tento proces nepokračoval. Neplánujeme rozširovať výstavbu ďa-lej do viníc. Chceme, aby sa zachovalo to, čo robí Raču v rámci Bratislavy je-dinečnou. Treba si však uvedomiť, že sami Račania sa viníc zbavujú, neob-rábajú ich a dúfajú, že časom sa z nich stanú stavebné pozemky.

Račianske vinohrady sú situované v azda najznámejšom vinohrad-níckom regióne Slovenska. Roz-prestierajú sa na južných svahoch Malých Karpát v nadmorskej výške 150 – 300 m. Zrejme máte eminent-

Hovoríme so starostom bratislavskej mestskej časti Rača Mgr. Petrom PilinskýmHovoríme so starostom bratislavskej mestskej časti Rača Mgr. Petrom Pilinským

Rača má 21 276 obyvateľov, patrí medzi stredne veľké bratislavské mestské časti. Zviditeľňujú ju aj vinice. „Už v súčasnosti je podľa platného územného plánu z roku 2007 určených 58 hektárov vinohradov na stavebné pozemky, preto je našou snahou, aby tento proces nepokračoval. Neplánujeme rozširovať výstavbu ďalej do viníc, konštatuje starosta MČ Mgr. Peter Pilinský. „Treba si však uvedo-miť, že sami Račania sa viníc zbavujú, neobrábajú ich a dúfajú, že časom sa z nich stanú stavebné pozemky.“

Chceme, aby Rača zostala jedinečná,výškové objekty nemajú žiadnu šancu

PARTNEROM ROZHOVORU JE: SILICON, a. s.

Deti na priestranstve pred Nemeckým kultúrnym domom.

21

www.silicon-solmag.sk

ný záujem, aby ste ich chránili…Samozrejme, chceme ich chrániť prostredníctvom územného plánu. Našou snahou je ich zachovať.

Ktoré priority zo svojho volebné-ho programu budete presadzovať v tomto roku?Rátame s projektmi v rámci Integro-vanej stratégie rozvoja mestských ob-lastí (ISRMO). V rozpočte sú zahrnuté aj prípravné a projektové práce pre Voľnočasové oddychové centrum v Rači na území terajšieho amfi teátra. Pripravujeme rozšírenie kapacity v materskej škole na Gelnickej ulici či v MŠ Pri Šajbách. Ďalším projektom bude rekonštrukcia strechy MŠ Plic-kova a rekonštrukcia kotolne v MŠ Cyprichova. V oblasti sociálnej starost-livosti mestská časť pripravuje projekt vybudovania denného stacionára pre seniorov prestavbou bývalých jasieľ na Plickovej ulici, ktoré dnes slúžia ako archív. Rátame aj s rekonštruk-ciou budovy miestneho úradu na Kubačovej ulici, kde chceme docieliť úsporu prevádzkových nákladov výmenou okien, dverí, zateplením a zriadením novej kotolne.

Niektorí poslanci MČ by chceli, aby sa Rača stala vzorovou mestskou časťou v transparentnosti. Snažíte sa o to postupne alebo cieľom je, aby ste sa stali skokanom roka?Potvrdzuje sa, že po mojom príchode sa naša mestská časť stala transpa-rentnejšou. Napríklad v prieskume Transparency International Sloven-sko o zverejňovaní zmlúv, faktúr a objednávok sa Rača umiestnila na siedmej priečke so ziskom 87 bodov (zo sedemnástich bratislavských mestských častí skončili lepšie iba Sta-ré Mesto a Petržalka). Ide o výrazné zlepšenie. V predchádzajúcom hod-notení Rača skončila na 70. mieste s 33 bodmi.

Aké skúsenosti máte s pobytom detí v jasliach? V Rači, v jediných jasliach, vychovávate zhruba 20 detí od 1 roka do 2,5 roka, je takéto sociálne zariadenie potrebné a je oň záujem?Ja sám ako rodený Račan som chodil do jasieľ, ktoré sme mali priamo pred domom. To však bolo v 70. rokoch, keď boli takéto zariadenia štandard-nou výbavou každého mesta respek-tíve mestskej časti. V súčasnosti sme jedna z mála mestských častí, ktorá v Bratislave jasle prevádzkuje. To, že prevádzka detských jaslí nie je pre

samosprávy žiadny ziskový podnik, si môže porovnať každý rodič, keď si niekedy zisťoval, aké poplatky sa pla-tia za podobné služby v súkromných zariadeniach. V súčasnosti je kapacita našich jaslí maximálne dvadsať detí, no evidujeme ďalších desať žiadostí, ktorým však nie sme schopní vyho-vieť. Z požiadaviek rodičov sa však dá usúdiť, že detské jasle sú pre oby-vateľov našej mestskej časti potrebné a zároveň utvárajú pracovné miesta pre zdravotnícky personál.

Vaša mestská časť je známa špor-tovým gymnáziom na Hubeného ulici, ktoré vychovalo mnohých známych športovcov. Má toto špe-cifi cké gymnázium, ale aj materská a základná škola na rovnomennej ulici so športovým zameraním do-statok fi nančnej podpory?Som rád, že gymnázium na Hubené-ho ulici, ktoré som aj ja absolvoval, má v súčasnosti dobrý kredit medzi stred-nými školami. Gymnázium však nie je pod správou našej mestskej časti, ale ako väčšina stredných škôl patrí pod správu samosprávneho kraja. Naša mestská časť však napríklad zafi nan-covala vybudovanie multifunkčného ihriska, ktoré využívajú aj žiaci našich základných škôl, ale aj ostatní obyva-telia. ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenské-ho na Hubeného ulici je fi nancovaná zo štátneho rozpočtu, z ktorého sto percent pridelenej sumy aj mestská časť škole posiela. Snažíme sa naprí-klad o úsporu prevádzkových nákla-dov. V škole sme na prelome rokov spustili do prevádzky novú, úspornej-šiu ekologickú kotolňu. Vlani sme tiež zabezpečili nákup nových strojov a zariadení pre školskú jedáleň.

Rača nadviazala družobné vzťahy s niekoľkými mestami alebo ich mestskými časťami (Priverno – Ta-liansko, 2005, Praha-Vinohrady, 2004, Gols – Rakúsko, 2002). Obča-nia v týchto kontaktoch vidia však len výlety a rekreácie starostu a poslancov do spomínaných miest. O čo sa vy budete snažiť?Vlani sme sa v Priverne prezentovali na medzinárodnom projekte pod názvom Chute Európy. Úspech mali vína z Račianskeho vinohradnícke-ho spolku či račianske špeciality ako makovo-hrozienková štrúdľa. Hlav-ným cieľom bolo otvoriť zahraničiu dvere do Rače. Taliani radi cestujú a jedia, len nás nepoznajú. Plánujeme aj vzájomné návštevy škôl či športov-cov. Veríme, že to prispeje k podpore cestovného ruchu a bude mať z toho osoh samospráva aj podnikatelia.

Aký kontakt máte s „inými Rača-mi“? Existujú obce Rača napríklad v Srbsku, Gruzínsku, prípadne s obcami v okolí vrchu Veľká Rača?Máme nápad s fi lmom Rača, láska moja. Ako sa uvádza v jeho podtitule, je to komédia z roku 1977 o priateľstve slovenskej a gruzínskej vinárskej ob-lasti rovnakého mena, ktoré sú spo-jené nielen rovnakými zvykmi, ale aj láskou dvoch mladých ľudí. Radi by sme ho niekedy premietli v našom kine, alebo – ak nájdeme sponzorov – ho vydali na dévedéčku a bezplatne rozdali našim obyvateľom.

Rača pozostáva z troch častí, sa-motnej Rače, Krasnian a Východ-ného (Rendez). Necítia sa obyvate-lia Krasnian a Východného (častí Rače) na druhej koľaji? Nie je Rača vo všetkom uprednostňovaná? Ste

aj vy račiansky rodák? V ktorej čas-ti Rače bývate teraz?Som račiansky rodák, bývam v Kras-ňanoch. Snažím sa, aby sa ku všetkým trom častiam pristupovalo rovnako. Napríklad vo štvrti Východné, v kri-tickom úseku na Dopravnej ulici, sme vlani na zvýšenie bezpečnosti umiest-nili dva radary, prvé v našej mestskej časti.

Materské centrum Ráčik malo v nedávnej minulosti veľmi pohnutý osud. Riešenie sa napokon našlo, funguje centrum?Ráčik sa po známom súdnom spore vrátil do svojich priestorov na Peknej ceste. Vedenie mestskej časti sa mu snaží pomáhať pri ich rekonštrukcii. V spolupráci s partnermi zabezpečilo interiérové a exteriérové úpravy: sad-rokartónové podhľady a odhlučnenie herne, nové epoxidové podlahy, okná a vstupné dvere či drobné stavebné práce. Momentálne sa fi nalizujú tech-nické úpravy, v pláne je ešte maľovka interiéru a sťahovanie nábytku. Počas prvého februárového týždňa by malo byť všetko dokončené a Ráčik opäť otvoria.

Sakrakopec je miesto nad Račou, kde sa odohrala najväčšia letec-ká tragédia v histórii Slovenska. 24. novembra 1966 o 16,30 sa tam zrútilo bulharské lietadlo a na jeho palube zahynulo všetkých 82 ľudí. Na mieste dodnes nestojí dôstojný pomník. Prečo?Je to dobrý nápad, ale momentálne v rozpočte mestskej časti nemáme fi nancie, aby sme taký pomník mohli postaviť.

Text Klára GrosmannováFoto archív MČ Rača

SILICON, a.s.Dodávate ekologických posypových zmesí pre zimnú údržbu komunikácií.

Námestie A. Hlinku v Rači.

22

PRE KLIENTOV H ADÁM: 2-3-izb. byt Nové Mesto - okolie Sibírskej ulice,

orientovaný na 2 svetové strany

2-3-izb. byty Nové Mesto a Ružinov

4-izb. byt Ružinov

0908 877 [email protected]. Matúš Roha

Predávate byt alebo dom v Ružinove, Novom Meste alebo v Starom Meste? Ponúkam Vám odbornú spoluprácu pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

Ing. JanaggCVEČKOVÁ

0908 769 262

užinove

KANCELÁRIASKOKAN ROKA 2006




www.remax.sk/elite

[email protected]

www.hunniahome.huMgr. Denisa Kukolíková, 0907 090 249

Kvalitné a lacné nehnuteľnosti v Maďarsku – v okolí do 25 km od Bratislavy

www.hunniahome.hu Mgr. Denisa Kukolíková, 0907 090 249

Rodinné domy od 35 000 €Byty od 25 000 €

Stavebné pozemky 30-69 € / m2

v Levéli od 57 000 € v Rajke od 77 000 €

Pekné tehlové 4-izbové novostavby, cena na kľúč

s pozemkom pri Bratislave

LÁB – STAVEBNÝ POZEMOK – AKCIA – cena vrátane stav. povole-nia. Na predaj stavebný pozemok s vý-merou od 404 m2, so skolaudovanými inž. sieťami, vybudovanou asfaltovou prístupovou komunikáciou a stav. po-volením. Cena: 34 103 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 EXKLUZÍVNE predávame SP v Alžbetinom dvore, so všetkými IS. Možnosť výstavby ihneď. Cena: 58 500 EUR PROPERTY NETWORK Tel.: 0948 104 818

ZOHOR – STAVEBNÉ POZEMKY. Na predaj 2 stavebné pozemky s vý-merou 678 a 812 m2, so všetkými inž. sieťami pri pozemku. Šírka pozemku 17 m. Cena: 72 EUR/m2 RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 ZOHOR – STAVEBNÝ POZEMOK. Na predaj stavebný pozemok s výme-rou 752 m2 na okraji obce. Cena: 42 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

MALACKY – STAVEBNÝ POZE-MOK na Tichej ul. Na predaj sta-vebný pozemok s výmerou 511 m2, so skolaudovanými inž. sieťami a vybu-dovanou prístupovou komunikáciou, možnosť okamžite začať stavať. Cena: 125 EUR/m2 RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141 SP Dobrohošť, okr. D. Streda. Predaj: pekný SP, 1 226 m2, šírka 26 m, les, príroda, intravilán, oplotený, kompletné IS na pozemku, pripravený na výstavbu, ÚPI na výstavbu RD. Viac na www.pexanreal.sk Cena: 75 000 EUR PEXANREAL Kontakt: 0911 546 775, 0918 546 775

Pozemok pre RD, Ivanka pri Du-naji, tiché a pekné prostredie, 690 m2. Cena: 63 000 EUR RK FIDUCIA Tel.: 0948 103 095 Borinka – STAVEBNÝ POZEMOK – výborná cena. Na predaj stavebný pozemok s výmerou 884 m2 s inž.sie-ťami. Cena: 96 000 EUR RE/MAX Elite Kontakt: 0948 720 141

PRENÁJOM

BYTY

Exkluzívny byt na Révovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. 4-izbový byt v RD, 140 m2, dve terasy. Cena: 1 000 EUR /mesiac. RE/MAX Aureal Kontakt: 0903 454 250

Bratislava III, NOVOSTAVBA, No-vá Rožňavská ul. 4-izb. byt. Predaj/prenájom: 4-izbový byt v novostavbe, čiastočne zariadený, 6./9 posch., 103 m2, podlaha kombinovaná, plastové okná, v blízkosti nákupné centrá, od-dychová zóna Zlaté piesky. Viac na www.pexanreal.sk Cena predaj: 159 000 EUR Cena prenájom: 700 EUR/mesiac + E PEXANREAL Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327

2-izb. byt, 65 m2, lodžia, tehla, 2./6 posch., na Justičnej ul., v BA – St. Mesto. Cena: 650 EUR/mes. vrátane E. RK FIDUCIA Tel.: 0948 747 476

NEBYTY

Kancelárske priestory, Konventná ulica, Bratislava - Staré Mesto. Cena nájmu: od 460 EUR /kancelá-ria. RE/MAX Aureal Kontakt: 0903 454 250

DOPYT

BYTY Predávate Váš byt a máte obavy, či všetko prebehne ako má? Ponúkam Vám služby s kvalitným právnym servi-som. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Branislav Greguš, 0907 334 002 Hľadám pre klientov 3-izb. byty v Petržalke, v Ružinove, v Novom Mes-te, v Rači a Krasňanoch. RE/MAX Elite Kontakt: 0911 65 62 45 Hľadám pre klientov 3- a 4-izbové byty v Dúbravke a v Karlovej Vsi. RE/MAX Elite Kontakt: 0903 70 71 77 Hľadám 2- a 3-izbové byty pre klientov v RUŽINOVE a v NOVOM MESTE. RE/MAX Elite Kontakt: 0907 334 002

Hľadám pre konkrétneho klienta 2- až 3-izb. byt, Nové Mesto okolie Si-bírskej ulice, orientovaný na 2 svetové strany, alebo okolie Riazanskej ul. Rohaľ, RE/MAX Elite Tel.: 0908 877 773

Hľadám pre klienta 2- až 3-izb. byt, Ružinov. Rohaľ, RE/MAX Elite Tel.: 0908 877 773

Hľadám pre klienta 2- až 3-izb. byt, v bytovom komplexe Koloseo, s výhľa-dom na Kuchajdu. Rohaľ, RE/MAX Elite Tel.: 0908 877 773

Hľadám pre klienta 4-izb. byt, Ru-žinov. Rohaľ, RE/MAX Elite Tel.: 0908 877 773

23

40214

Bratislava II - Prievoz

Bratislava II - Ružinov

Ev. .

Ev. . 169064 Ev. .

VOLAJTEnašich maklérov

Sládkovi ovo

Sládkovi ovo, PRENÁJOM, 1800 m233 á pozemok, 26 miestností, fitness, 8x garážové státie, serverov a, prá ov a,novostavba, možnos rôzneho využitia.

169099

Bratislava II - Ružinov,

ZRRAB-70

Senec Gardens

Senec - Senec Gardens, 4i, 94,40 m2 terasa 47,8 m2, 3 poschodie, parkovaciemiesto, pivnica, novostavba, v štandarde

0948 178 355

profesionálna pomoc pri vybavení hypotekárneho úveruODKÚPIME Vašu nehnutelnosť !!!ponúkame Vám full service, vrátane všetkých poplatkov

ABA reality s.r.o., Trnavská cesta 112, Bratislava 821 01, ARTHUR Real Estate Company, Realitné centrum BSC Aupark, Einsteinova 18, 851 01 Bratislava

40214

Bratislava II - Prievoz

Ev. .

Ev. . 169524

Ivanka pri Dunaji

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Bratislava IV - Dlhé Diely, 4i, 149 m2,byt, 5/7 posch., terasa (36 m2), logia (6 m2), ve ká pivnica, dvojgaráž, tehla,novostavba, 2x kúpe a, 3x klíma.

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Ev. .

Ev. . 161621.

Bratislava IV - Dlhé Diely

Ev. .

Ev. .

Senec Gardens

D46-2

Senec, okr. Senec, 3i RD, OP: 90 m2 pozemok 339 m2, novostavba, všetkyIS, reziden ná výstavba, 2 min. do centra Senca, 20 min. do BA.

Bratislava II - Vraku a

Bratislava II - Ružinov, Dvojkrížna,

Šamorín

Šamorín, okr. Dunajská Streda,5i RD, OP: 156 m2, pozemok 800 m2stud a, mest. voda, septik, plyn prípoj.na poz., krb, pôvodný stav.

800 m2 POZEMOK

167527

Ivanka pri Dunaji, okres Senec, 4i RD, 123 m2, poz. 500 m2, tehla, krb, el. kotol, terasa, na pozemku jemurovaný dom ek na náradie, šatník

136160

Bratislava III - Nové Mesto

Štvrtok na Ostrove

Štvrtok na Ostrove, okr. Dunajská

septik, stud a, plynový kotol, garáž,hospodársky dvor s 3 izbami.

ZRRAB-26

ierna Voda, okr. Senec,

170658 94 000 €

RAB-52

Viladomy Senec

Senec, okr. Senec,

Ma arsko

139435

Puski - Ma arsko,

Ma arsko

170346

Újrónafö, Mosonmagyáróvar, 4i RD 170603

Senec Gardens

ZRRAB-31

Senec, okr. Senec, byt, 79 m2, prízemie, terasa, predzá-

vostavba, slne ný byt, krásne miesto.


RAB-40 121 380 €Bratislava II - Ružinov, Tren ianska, 1,5i, 37 m2, prízemie, kompletná rek., plastové okná, nová kúpe a a wc,

Bratislava V - Petržalka

ZRRAB-30


ZRRAB-66

Bratislava II - Ružinov, Azovská ulica,

Ev. .

Ev. .

Bratislava II - Ružinov, Hrušovska I,547 m2 pozemok, svahovitý charakter,zastaralá chatka, IS: voda, elektina, roz- mer, vstup 13,88, spodok 9,8, d 35,65

Bratislava II - Vraku a

Ev. . 169474

45 630 €Ev. . Bratislava II - Ružinov,

119 796 €Ev. . RAB-4362 €/m2167830

Hamuliakovo - as Horná Vrbina, 4 vo né pozemky, 600 m2, IS: elektrinatreba dobudova stud u, isti ku/septik, príjazdová cesta v cene pozemku.

Hamuliakovo - Horná Vrbina

169419

Bratislava IV - Dúbravka Bratislava II - RužinovBratislava II - Vraku a

164776

Bratislava II - Ružinov, Hradská ulica,338 m2, UPI do 4 NP, bytový dom, RD, zastavanos 30%, 19,4 x 17,55 m, IS - voda, el. Nespevnená príjazd. komunik.

Bratislava IV - Dúbravka, Strmé boky560 m2 pozemok so záhradnou chatkou, 25 m2, podpivni ená, 1i, terasa, IS: voda elektrina 220/380, svahovitý pozemok.

91 000 €

75 000 € 60 770 €

135 000 €

0948 178 355

zariadený, do 400,- € 0948 178 355

- obchodný priestor v Ružinove do 200 m2, vhodný na prevádzku ambulancie 0948 178 355

- 1,5 - 2i byt v na Geologickej ulici v Podunaj. Biskupiciach. 0948 178 355

- 1i byt, BA IV, V, nie prízemie, logia, nad 40 m2 0948 178 355 - stavebný pozemok, od 400 - 600 m2 v Prievoze, BA II. 0948 178 355

- stavebný pozemok, do 600 m2 vo Vrakuni 0948 178 355

www.studentrent.sk

Pripravili sme pre Vás darčekové kupóny v hodnote 1000€ na zhotovenie automatického závlahového systému trávnikov. Pri kúpe rodinného domu z našej ponuky obdržíte darčekový kupón, ktorý si môžete uplatniť u nášho partnera: www.zavlahytravnikov.sk. Pre bližšie informácie volajte: 0948 178 355

DARČEK PRE VÁS

KÚPA:

PRE NAŠICH KLIENTOVHĽADÁME:

zemie, záhradka a terasa 149 m2, novostavba, tehla, holobyt, hne pri jazerách (500 m).

188 m2, pozemok 580 m2, dvojgaráž, terasa (8 m2), postavený v roku 2000, nové drevené okná, 6x termál. kúpal.

0948 178 355 www. abareality.net

Bratislava III - Nové Mesto,Pavlovská 2i, 50 m2, 1/4 posch., tehla, logia, po iasto nej rekonštrukcii, pivnica, rolldor,

bezp. dvere, príjemná lokalita.

0948 178 355 0948 178 355

0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355

0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355

0948 178 355

0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355

0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355 0948 178 355

výkup BA a okolie

OP 209, m2, pozemok 526 m2, na 1 dom, novostavba, garáž, 2x terasa, 2xkúpe a s wc, všetky IS nezavislé.

Senec Gardens, 3i

hradka, parkovacie miesto, pivnica, no-

5i, OP 150 m2, poz. 459 m2, ZP 70 m2novostavba, IS: elektrina, voda-stud a2x wc, kúpe a, príprava na krb.

svetlý byt, jazierko, krásne prostredie.

Bratislava V - Petržalka, Blagoevová 3i, 80 m2, 1/12 posch., iast. rekonš. dobré parkovanie, logia (zasklená), pivnica, panel, 2x vý ah, zatep. dom.

5 KM TERMÁL - LIPOT

4i RD, OP: 150 m2 pozemok 800 m2, dvojgaráž, podpivni-ený, nová moderná KL, 2x kúpel a, 2x

wc, 15 km od Mosonmagyarovár.

3i, 110 m2, 7/26 posch., 10 m2 balkón,pivnica, garáž, novostavba, nezariadený nepriechodné izby, výborná lokalita.

2i, 74 m2, 2/4 posch., nové vš. rozvody, bezpe nostné dvere, nová kuchynská linka na mieru, dlažba, funk ný krb.

PRIDAJTE SA K NÁM!

ltehla, slušný vchod, bezp. dvere.

Streda, 4i RD, pozemok 2076 m2,

Nové Záhrady,402 m2, stavebný pozemok, 10x40 m, rovinatý, IS: elektrina a voda, výbornálokalita.

Záhradnícka ul.

0948 178 355

5i dvojdom 2i, 56 m2, byt, prí

100 €/m2 245 000 € 185 880 €

REZIDEN NÝ KOMPLEXPARKOVISKO PRE 60 ÁUT

€ 170 950

327 000 €

€ 141 000 €175 100 €155 000 99 500 €

€184 900 103 000 €137 500 € €91 000

V CENE GARÁŽ ZA 12.000,- €

TICHÁ LOKALITA

85 000 €

NOVÁ OBYTNÁ ŠTVR

ierna Voda

HOLODOM

KRÁSNE PROSTREDIE UPI: ZÁHRADNÝ DOM DO 150 m2

SKVELÁ CENA

je partner

www.arec.sk www.abareality.net www.senec-gardens.sk

PARTNERI:

EŠTE 4 VO NÉ DOMY

LOK. - EREŠ OVÉ

PARKOVACIE MIESTO LEN 2 BYTY NA POSCHODÍ

25 KM OD BRATISLAVY

UPI: RODINNÝ DOM

3 PODLAŽNÝ DOM TEHLOVÝ DOM

DVOJGARÁŽ V CENEMESTSKÉ VILY

SENEC GARDENS:

VE KOMETRÁŽNY BYT

PRÍJEMNÉ PROSTREDIE

24

Slovenská Komora Znalcov (SKZ) je záujmovým združením znalcov, znaleckých organizácií a odborníkov, ktorých aktivity prispievajú k rozvoju znaleckej činnosti. Prečo komora vznikla a kedy?V roku 2003 vznikla na pôde vtedaj-šieho Centra ďalšieho vzdelávania Ekonomickej univerzity Bratislava (EU BA) na báze občianskeho zdru-ženia Slovenská Asociácia Ekono-mických Znalcov (SAEZ). Vznikla ako stavovská organizácia znalcov, iniciovaná hlavne znalcami z eko-nomických odborov a odvetví, ktorí v tom čase boli účastníkmi štvor-semestrálneho špecializovaného štúdia, organizovaného EU BA, ako znaleckým ústavom. Valné zhro-maždenie SAEZ rozhodlo v roku 2007 o zmene názvu tejto organizá-cie na Slovenskú Komoru Znalcov (SKZ). Pre objasnenie súvislostí tre-ba povedať, že SKZ je teda priama pokračovateľka SAEZ.

Zrejme sa len veľmi ťažko dá stručne charakterizovať činnosť komory s takým širokým zábe-rom...Činnosť SKZ je zameraná na pre-sadzovanie a ochranu spoločných záujmov, ako aj koordináciu a re-guláciu činnosti jej členov. Komora napomáha utvárať optimálne pod-mienky pre výkon znaleckej činnos-ti na území SR. Jej činnosť smeruje k akceptácii členov SKZ v medzi-národných štruktúrach znalcov a preneseniu poznatkov z oblasti ohodnocovania majetku do výkonu znaleckej činnosti jej členov.

Zo stanov SKZ:– dbá na riadny výkon svojich členov,

ich vysokú profesionálnu a etickú úro-veň, usmerňuje činnosť svojich členov v súlade s právnym poriadkom SR a medzinárodnými štandardami plat-nými v príslušnej oblasti,

– spolupracuje s orgánmi štátnej správy v tvorbe záväzných právnych predpisov v oblasti znaleckej činnosti, ako aj kon-trole ich dodržiavania,

– vypracovala a dohliada na dodržiava-nie Etického kódexu znalcov a znalec-kých organizácií,

– zhromažďovaním a šírením poznatkov zo znaleckej teórie a praktického vý-konu znaleckej činnosti utvára pred-poklady na zvyšovanie vzdelanosti a

profesionálnej úrovne členov, resp. zamestnancov – členov SKZ,

– v súlade s platnými právnymi predpis-mi vykonáva vydavateľskú a naklada-teľskú činnosť zameranú na výchovu, vzdelávanie a informovanosť znalcov,

– poskytuje svojim členom metodické, poradenské a konzultačné služby,

– zastupuje záujmy svojich členov a pre-sadzuje ich odôvodnené požiadavky pri rokovaniach s legislatívnymi a výkonný-mi orgánmi štátu,

– zabezpečuje spoluprácu s inými znalec-kými inštitúciami a ostatnými výkonný-mi organizáciami, aj v medzinárodnom kontexte,

– na požiadanie zabezpečí svojmu čle-novi právnu pomoc v prípade konaní smerujúcich ku preskúmavaniu čin-nosti znalca,

– poskytuje základné infor-mácie o činnosti svojich členov,

– SKZ sa môže združovať a uzatvárať dohody s právnymi subjektmi v SR a vstupovať do medzinárodných orga-nizácií.

K založeniu SKZ viedli prí-pravný výbor viaceré dôvody. Bola to najmä absencia funkčnej sta-vovskej organizácie, ktorá by zastu-povala záujmy a potreby, spočiatku hlavne ekonomických znalcov.

Predchodcom SKZ bolo občian-ske združenie s názvom Sloven-ská asociácia ekonomických znalcov. Aký bol dôvod tejto zme-ny, teda konštituovania SKZ?Tých dôvodov bolo niekoľko. Do združenia sa nám začali prihlaso-vať znalci aj z ostatných „neekono-mických“ odborov a odvetví, čomu už adekvátne nezodpovedal pred-chádzajúci názov združenia SAEZ. Mimochodom, znalci pôsobia pri-bližne v 50 odboroch, ktoré sa ďalej členia asi na 250 znaleckých odvet-ví vrátane napríklad psychológie, genetiky, geodézie a kartografi e, medicínskych disciplín, kriminalis-tiky, atď. Názov komora je bežne po-užívaný tak v SR pre stavovské orga-nizácie, ako aj v susedných štátoch, napríklad existuje ČESKÁ KOMORA ODHADCŮ MAJETKU (ČKOM) a ná-zov komora pre stavovské združe-nie je frekventovane používaný aj v medzinárodnom kontexte.

Koho SKZ združuje, koľ-ko má členov,

rozširuje sa priebežne po-

čet znalcov?SKZ združuje dopo-

siaľ prevažne znalcov a znalecké organizácie z uvedených

„ekonomických“ odborov, členmi sú však aj znalci pôsobiaci v iných oblastiach. V súčasnosti má SKZ asi 100 členov znalcov (fyzických osôb) a 25 členov znaleckých organizácií (právnických osôb). Priebežne sa členská základňa rozrastá. Aký je spôsob kontroly znalcov? Evidujete aj sťažnosti, prípadne pochvaly?Podľa stanov SKZ v štruktúre orgá-nov komory je aj kontrolná komisia, ktorá vyšetruje a preskúmava pod-nety týkajúce sa povinností člena komory, najmä ustanovení Etického kódexu. Komore prichádzajú sťaž-nosti klientov na vykonané znalecké úkony. Komora však nepreskúmava tieto podnety, pokiaľ nejde o podnet na znalca, ktorý je jej členom. Sťaž-nosti na znalcov vybavuje v zmysle zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch Mi-nisterstvo spravodlivosti SR, ktoré vedie zoznam znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, a má aj celkovú gesciu nad nimi. Doposiaľ sme ne-zaznamenali sťažnosť na znalcov, ktorí sú členmi komory.

Stalo sa aj to, že ste museli znalca z komory vylúčiť? Ak áno, z aké-ho dôvodu?Áno, mali sme také prípady. Išlo o vylúčenie z titulu neplatenia člen-ských príspevkov.

Kladiete dôraz aj na etický roz-mer znaleckej činnosti?Komora má od jej vzniku (vráta-ne predchádzajúcej formy SAEZ) schválený „Profesijný a etický kó-dex znalca“, o dodržiavanie ktorého dôsledne dbá. To je aj jedným z dô-vodov, prečo sa renomované orga-nizácie, ale aj bežní klienti obracajú na znalcov, ktorí sú členmi SKZ. Mnohé z nich to majú pri hľadaní spolupráce so znalcami zakotvené ako absolútnu podmienku. Takáto prax je spravidla zaužívaná aj vo vy-spelých krajinách.

Komora zrejme podporuje, ochraňuje a zvyšuje profesionál-nu úroveň znalcov a znaleckých organizácii pri výkone znalec-kej činnosti. Ako? Pravidelnými školeniami, informáciami? Je to zrejme veľmi náročné vzhľadom na širokú škálu znaleckých odbo-rov... Zvyšovanie profesionálnej úrov-ne znalcov patrí medzi základné ciele komory. Zorganizovali sme tri medzinárodné konferencie na aktuálne témy súvisiace s ohodno-covaním majetku, pri ktorých bola komora organizátorom, resp. spolu-

Zhovárali sme sa s prezidentom Slovenskej Komory Znalcov Ing. Ivanom Peschlom, CSc.Zhovárali sme sa s prezidentom Slovenskej Komory Znalcov Ing. Ivanom Peschlom, CSc.

Častá absolútna podmienka klienta: hľadajú znalca – člena komory

ZNALCI PÔSOBIA PRIBLIŽNE V 50 ODBOROCH, KTORÉ SA ĎALEJ ČLENIA ASI NA 250 ZNALECKÝCH ODVETVÍ, VRÁTANE NA

infor-jich

ť

dli prí-é dôvody

Kzk

rpr

čet SKZ z

siaľ preva

* 2 0 0 3 *

Slo

ven

ská Komora Zn

alc

ov

25

organizátorom. Komora zabezpečila so súhlasom IVSC preklad a vydanie „Medzinárodných ohodnocovacích štandardov“ (IVS, International Va-luation standards). IVSC (The In-ternational Valuation Standards Council) je medzinárodná organizá-cia združujúca subjekty pôsobiace v tejto oblasti. V súčasnosti má 57 členov zo 47 krajín. Podobná me-dzinárodná organizácia, pôsobiaca v Európe, ktorej je SKZ členom, je TEGoVA (The European Group of Valuers´Associations) združujúca 43 subjektov z 26 krajín. Prostredníc-tvom ČKOM získala SKZ mandát od TEGoVA udeľovať slovenským znal-com oprávnenie pôsobiť aj v zahra-ničí na základe udeleného certifi kátu „Approved by TEGoVA“. Z publikácií vydaných SKZ, okrem zborníkov z konferencií, spomeniem ešte „PRÍ-RUČKU ZNALCA“, ktorá obsahuje o. i. kompletnú zbierku legislatívnych noriem, týkajúcich sa znaleckej čin-nosti. V štruktúre orgánov komory sú zriadené viaceré sekcie: meto-dická, vzdelávacia, sekcia TEGoVA a IVSC sekcia. Tieto sekcie organizujú prednášky na vybrané témy, infor-mujú členov o novinkách a dianí v príslušnom znaleckom odbore. Pre výmenu a tok informácií má SKZ webovú stránku: www.skz.sk Aké odbory vlastne zahŕňa vaša znalecká činnosť? Predpokladá-me, že najviac znalcov sa venuje ekonomike a fi nančníctvu, ale máte aj špecifi cké odbory, naprí-klad cestné nehody či technický stav motorových vozidiel.Váš predpoklad je presný. Väčšina znalcov (FO) združených v SKZ je z odboru ekonómia a manažment, v ďalšom členení do odvetví účtov-níctvo a daňovníctvo, personalisti-ka, kontroling a fi nancie. V prípade znaleckých organizácií je to činnosť v odbore ekonomika a riadenie podnikov, v odvetví oceňovanie a hodnotenie podnikov. Tieto znalec-ké odbory a odvetvia nadobudli po roku 1989 radikálne najväčšie zme-ny v oblasti znalectva.

Do portfólia činností „ekonomických znal-cov“ možno z určitého hľadiska zaradiť ešte nasledovné kombinácie odborov a odvetví, z väčšiny ktorých sú príslušní znal-ci taktiež členmi komory (označené*):*odbor Doprava cestná, odvetvia Odhad hodnoty cestných vozidiel, a Odhad hod-noty historických vozidiel, *odbor Doprava letecká, odvetvia Tech-nický stav a odhad hodnoty motorových lietadiel a Technický stav a odhad hodno-ty bezmotorových lietadiel,odbor Doprava vodná, odvetvie Technický stav a odhad hodnoty plavidiel, odbor Doprava železničná, odvetvie Tech-nický stav a odhad hodnoty koľajových vozidiel, *odbor Elektrotechnika, odvetvie Odhad hodnoty elektrotechnických zariadení a elektroniky,

odbor Filatelia, odvetvie Posudzovanie a hodnotenie fi latelistického materiálu, *odbor Drahé kovy a kamene, klenoty, hodiny, odbor Kamenosochárstvo, odvet-vie posúdenie stavu a odhad hodnoty, odbor Kožiarske a kožušnícke výrobky, obuv, odvetvie Odhad hodnoty obuvi a výrobkov z usní a kožušín, odbor Lesníctvo, odvetvie Odhad hodnoty lesov, *odbor Numizmatika, odvetvia Kovové platidlá, Papierové platidlá a Medaily,*odbor Priemyselné vlastníctvo, odbor Ochrana životného prostredia, od-vetvie Odhad škôd v životnom prostredí, odbor Poľnohospodárstvo, odvetvia Od-had hodnoty poľnohospodárskej pôdy a Odhad škôd poľnohospodárskej pôdy, odbor Polygrafi a, odvetvie Odhad hodno-ty polygrafi ckých výrobkov, *odbor Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností a Odhad hodnoty stavebných prác, *odbor Strojárstvo, odvetvie Odhad hod-noty strojových zariadení, odbor Textílie, odvetvie Odhad hodnoty výrobkov z textílií,odbor a odvetvie Oceňovanie lesov.Členmi Komory sú ďalej napríklad aj znal-ci z odboru Bytové zariadenie a o členstvo sa najnovšie zaujímajú aj znalci z odboru Geodézia a kartografi a.

Členov máte zaradených podľa odbornosti v rôznych profesiách?Doposiaľ sa komora, aj vzhľadom na prevahu znalcov s ekonomickým za-meraním, orientovala na utvorenie organizačných a inštitucionálnych predpokladov pre celkové fungo-vanie komory a v odbornej oblasti boli utvárané aktivity orientované hlavne pre túto skupinu s tým, že už teraz sú utvorené podmienky na prehlbujúcu sa ďalšiu špecializáciu v ostatných odboroch. Znalci z týchto odborov môžu vyvíjať aktivity v ich špecializovaných sekciách.

Kto sa môže stať znalcom?Presne vymedzené podmienky pre vznik štatútu znalca sú explicitne obsiahnuté v ustanoveniach Zákona 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch. Pre ilustráciu vyberám niektoré z nich:

cit. §2, ods.(1) „Znalec, tlmočník alebo prekladateľ je fyzická osoba alebo práv-nická osoba splnomocnená štátom na vykonávanie činnosti podľa tohto zákona, ktorá jea) zapísaná v zozname znalcov, tlmoční-kov a prekladateľov alebob) nezapísaná v tomto zozname, ak je ustanovená za znalca, tlmočníka alebo prekladateľa podľa § 15.“koniec cit. (Ide o prípady ustanovenia za znalca spravidla vo výnimočných prípadoch formou ad hoc, ak v požadovanom odbore nie je zapísaná žiadna osoba alebo osoba zapísaná v da-nom odbore nemôže úkon vykonať.)

cit.§4,ods.(1) „Zoznam znalcov, tlmoční-kov a prekladateľov (ďalej len „zoznam“) vedie Ministerstvo spravodlivosti SR.“

cit.§5, ods.(1) „Ministerstvo zapíše do zo-znamu do 60 dní od doručenia písomnej žiadosti o zápis fyzickú osobu, ktoráa) je spôsobilá na právne úkony v plnom rozsahu,b) je bezúhonná,c) získala vzdelanie v odbore, ktorý je predmetom písomnej žiadosti o zápis,d) skončila osobitné vzdelávanie o spô-sobe výkonu činnosti podľa tohto zákona (ďalej len „odborné minimum“),e) vykonáva prax v odbore, ktorý je pred-metom činnosti, v trvaní najmenej päť ro-kov a v prípade znalcov najmenej sedem rokov,f) zložila skúšku z odboru alebo odvetvia, ktoré je predmetom žiadosti o zápis a kto-rou preukazuje svoju odbornú spôsobilosť (ďalej len „odborná skúška“),g) úspešne skončila špecializované vzde-lávanie, ak ide o zapísanie do zoznamu pre odbor alebo odvetvie, v ktorom je takéto vzdelávanie ustanovené vykonáva-cím predpisom (Ide o odbory 1. Doprava cestná 2. Ekonómia a manažment 3. Elektronické komunikácie 4. Elektrotech-nika 5. Lesníctvo 6. Poľnohospodárstvo 7. Stavebníctvo 8. Strojárstvo),h) má materiálne vybavenie postačujúce na výkon činnosti v odbore alebo odvetví, ktoré je predmetom písomnej žiadosti o zápis,i) nebola v posledných troch rokoch prá-voplatne vyčiarknutá zo zoznamu podľa § 27 ods. 3 písm. d) alebo ktorej nebol uložený zákaz výkonu činnosti podľa § 27 ods. 3 písm. c)j) zložila sľub.

V prípade žiadosti o zápis PO do zozna-mu znalcov ako znaleckej organizácie sú procedúra a podmienky ešte trochu zložitejšie.

Ako preverujete schopnosti uchá-dzača o členstvo v komore?Podľa stanov komory:1. Členstvo v komore je dobrovoľné

a neprevoditeľné.2. Za člena komory môžu byť prijatí

znalci, znalecké organizácie zapí-sané v zozname MS SR, ako aj od-borníci, ktorých aktivity prispie-vajú k rozvoju znaleckej činnosti.

3. O prijatí členov rozhoduje prezí-dium komory.

Z predchádzajúceho znenia stanov SKZ vidieť, že komora je veľmi otvo-rená spoločnosť. Komora nijako ne-preveruje ani odborné schopnosti a ani iné náležitosti uchádzača o člen-stvo v nej.

Akceptujú komoru a jej členov aj medzinárodné štruktúry, organi-zácie? V ktorej sfére najviac?Ako som uviedol, SKZ je riadny člen medzinárodnej organizácie TEGo-VA. Veľmi dobrá je aj spolupráca s medzinárodnou organizáciou IVSC. Na domácej scéne sme uzavreli do-hodu o spolupráci medzi SKZ a Aso-ciáciou prednostov úradov miest-nych samospráv o poradenstve v

oblasti znalectva. Bankové inštitúcie spravidla uprednostňujú pri zadáva-ní vyhotovenia znaleckých posud-kov znalcov, ktorí sú členmi komory. Takýto prístup k znalcom uplatňujú prakticky všetky renomované zahra-ničné, ale aj domáce podnikateľské subjekty.

Spolupracujete aj s orgánmi štát-nej správy v tvorbe záväzných právnych predpisov v oblasti zna-leckej činnosti? Je komora rovno-cenný partner?Viacerí členovia komory spolu-pracovali ako členovia odborných tímov pri vypracovávaní a modifi -káciách legislatívnych noriem tý-kajúcich sa nielen samotného zna-lectva, ale aj niektorých odborných oblastí. Mnohí členovia komory sú zároveň aj členmi ďalších stavov-ských organizácií SKDP, SKAU a pod. Aj v spolupráci s nimi sa snažíme o hľadanie prieniku v zjednocovaní odbornej terminológie, prenášaní zahraničných poznatkov do teórie a praxe na Slovensku tak, aby sme sa vyhli aplikačným chybám. V spolu-práci s vrcholovými orgánmi štátnej správy máme ešte určité rezervy. V budúcnosti sa budeme usilovať o jej rozšírenie a taktiež o rozšírenie spo-lupráce so znaleckými ústavmi. Zabezpečujete spoluprácu aj s inými znaleckými inštitúciami?Dlhodobo dobrú spoluprácu má SKZ so sesterskými organizáciami v Českej republike, s ktorými orga-nizujeme rôzne odborné podujatia, napríklad už spomínané medziná-rodné konferencie. Nezištne medzi nami prebieha výmena odbornej literatúry, výmena názorov a infor-mácií. Medzi tieto subjekty patrí Vysoká škola ekonomická v Prahe a Česká komora odhadců majetku.

Možno predpokladať, že znalci občas potrebujú aj právnu pomoc v prípade konaní smerujúcich k preskúmavaniu činnosti znalca. Stretávajú sa aj s vyhrážkami?Komora v prípade potreby vie za-bezpečiť znalcovi, svojmu členovi, potrebnú právnu pomoc. Nemám vedomosti o tom, že by prišlo v prí-pade znalcov, členov komory k vy-hrážkam.

Ako a od koho prichádzajú žia-dosti o posudky?Žiadosti na vypracovanie znalecké-ho posudku prichádzajú od orgá-nov štátnej správy, od privátnych podnikateľských subjektov, ale aj od jednotlivých občanov. Komora je často oslovovaná o pomoc pri výbe-re znalca, či už z hľadiska odbornos-ti, kvality výkonu alebo len lokálnej príslušnosti.

Text Klára GrosmannováFoto autorka

NE NAPRÍKLAD PSYCHOLÓGIE, GENETIKY, GEODÉZIE A KARTOGRAFIE, MEDICÍNSKYCH DISCIPLÍN, KRIMINALISTIKY...

26

Adresa: Stupava, Hlavná 90 (modrý dom oproti škole), www.mahagon.sk

Novootvorená kaviareň a predajňa nábytku a bytových doplnkov.

lr12 - living · 2012-02-20 · 0911 444 820 • [email protected] slovenský grob pozemky • byty...

Documents