Az­ ingatlanberuházások­ felfutásával,­ az­ ingatlan­-

vagyon­értékének­emelkedésével,­a­globális­gazda­-

sá­gi­szemlélet­és­az­uniós­elvárások­eredményeként

a­létesítménygazdálkodás­területén­megjelenő,­illet­-

ve­hangsúlyossá­váló

• gazdálkodási­koncepciók­(fenntartható­fejlődés,

szo­ciális­felelősségvállalás),

• beruházási­konstrukciók­(pl.­PPP),

• hasznosítási­elvek­(ingyenes­használat­meg­szű­né­-

se,­költségtranszparencia),

• adatszolgáltatási,­környezetvédelmi­előírások,­va­-

la­mint

• a­tulajdonosok,­felhasználók,­bérlők­érdekeinek,

igé­nyeinek­magasabb­szinten­történő­kiszolgálása

megkerülhetetlenné­ tették­ az­ ingatlanportfólió

nyil­ván­tartásával,­ kezelésével,­ üzemeltetésével,

hasz­nosításával­kapcsolatos­feladatok­hatékony

in­formatikai­támogatásának­kiépítését.

Az­itelligence­Hungary,­a­piaci­igényeknek­meg­fe­-

le­lően­új­területtel,­az­ingatlanmenedzsmentet­tá­-

mo­gató­eszközzel­és­tanácsadói­szaktudással­bő­-

vítette­kínálatát.

A rendszer szolgáltatásai

A­létesítménygazdálkodási­rendszer­alapvető­támo-

gatási­feladatai­az­alábbiak­szerint­összegezhetők:

IngAtlAnnyIlvántArtás,­területgAzdálkodás:­szink­-

ronizált­alfanumerikus­és­alaprajzi­grafikus­infor-

mációk­nyilvántartása,­helyiségfunkciók­és­ka­te­gó-

­riák,­kihasználtság.

Tanácsadói szakértelmet és eszközt kínálunk

LÉTESÍTMÉNYGAZDÁLKODÁS INFORMATIKAI TÁMOGATÁSA

CAFM/CMMS szoftverrel

letesitmenygazdalkodas_Layout 1 2014.10.16. 16:54 Page 1

IngAtlAnPortFólIó-MenedzsMent:­több­telephellyel,

ingatlannal­rendelkező­vállalatok,­szervezetek­ingat-

lan-portfóliójának­ közös­ adatbázison­ alapuló,

egységes­standardok­szerinti­nyilvántartása,­megje-

lenítése,­kezelése­és­lekérdezése.

IngAtlAnHAsznosítás,­költsÉgHely-nyIlvántArtás:­tu-

lajdonviszonyok­leképezése,­bérbeadás­/­bérbe­vétel

támogatása,­költséghely­nyilvántartás,­költséghelyek

területfoglalás­kimutatása,­vetítési­alapok,­kontrol-

ling­adatok­szolgáltatása.­Bérlő­és­bérleti­szerződés

nyilvántartás,­tervezett­és­tény­bérleti­díjak­követése,

forecast.

lÉtesítMÉnyüzeMeltetÉs,­kArBAntArtás: üzemeltetési

tevékenységek,­ciklikus­és­állapotfüggő­karbantartá-

sok,­ hibaelhárítási­ feladatok­ folyamat­ követése,

kontrollja,­költségek­tervezése,­követése,­eltérések

kezelése,­beépített­figyelmeztetések.­Helpdesk­felü­-

let­biztosítása,­alvállalkozók­és­belső­karbantartók

nyilvántartása.­kulcsmenedzsment,­mérőórák,­fo-

gyasztási­adatok­nyilvántartása.­közmű-­és­szolgál-

tatói­számlák­rögzítése,­kimutatások­készítése.

eszközgAzdálkodás,­költözÉstáMogAtás,­leltár: tár-

gyi­eszközök­rögzítése,­leltára,­paramétereinek­nyil-

vántartása,­kezelése,­költözési­tevékenység­tervezése

és­követése,­alternatívák­kialakítása,­eszközmozgás

nyilvántartás.

szerződÉs És PArtnerkezelÉs,­lÉtesítMÉnyekkel kAP­Cso­-

lAtos dokuMentuMkezelÉs: bérleti,­üzemeltetési,­kar-

bantartási­szerződések,­partnerek,­személyek­(belső

munkatársak­és­partnerek­kapcsolattartói,­karban-

tartók)­nyilvántartása.­Műszaki,­ jogi­dokumentá-

ciók,­ fényképek­csatolása­(helyszínrajz,­ tulajdoni

lap,­műszaki­leírás,­digitális­fotók­stb.)

InForMáCIóMenedzsMent: adatszolgáltatás,­jelentés­-

készítés,­vezetői­információk,­értesítések.

rendszerkAPCsolAt kIAlAkítás: a­kezelt­feladatok­és

adattartalom­bővülése­maga­után­ vonja­ a­CAFM

rendszer­integrálásának­szükségességét­a­meglévő

informatikai­ infrastruktúrába:­ vállalatirányítási

rendszerek,­épületfelügyelet.

CAFM kompetenciák

A­létesítménygazdálkodási­rendszer­bevezetési­szol-

gáltatásunk­teljes­körű­megoldást­kínál,­a­felmerült

igényeknek­ megfelelően­ az

alábbi­területek­kiszolgálásával:

• CAFM­rendszerbevezetés,­li-

cence-szállítás,­szoftver­test­-

re­­­szabás,­egyedi­funkciók­ki­­-

ala­kítása,­riportok­ké­szí­té­se,

oktatás

• épületfelmérés,­tervrajz­digitalizálás,­konverzió,

digitális­ingatlanportfólió­kialakítás­(grafikus­ter-

vek­és­alfanumerikus­adatok)

• eszközfelmérés,­ leltár,­ digitális­ eszköznyilván-

tartás­kialakítás

• mobil­adatgyűjtés­támogatás­(karbantartás,­rak-

tárkezelés,­eszközfelmérés,­leltár)

• rendszerintegráció,­interface­kialakítás­kap­cso­ló­-

dó­rendszerekhez­(erP­(sAP),­Épületfelügyelet)

• rendszertámogatás,­ support,­ változáskövetés,

adatkarbantartás

CAFM/CMMS technológia

A­ rendszer­ alapját­ a­ széles­ körű­ felhasználási

lehetőségekkel­rendelkező­ArchiCAd/ArchiFM/

ArchiFM­Maintenance­szoftvercsalád­képezi.

Alkalmazásának elônyei

• létesítménygazdálkodási­adatok­és­tevékenységek

azonos­koncepciójú,­integrált,­ugyanakkor­mo­du­-

lá­ris­felépítésű­kiszolgálása

• intelligens­kapcsolat­a­grafika­és­az­alfanumerikus

adatok­ között,­ lehetővé­ téve­ az­ információk

együttes,­szinkronizált,­konzisztens­alfanume­ri­-

kus­és­grafikus­kezelését

• egyedülálló,­virtuális­Épületmodellen­alapuló­fel-

dolgozás,­teljes­CAd­szerkesztői­funkcionalitás

• széles­ körű­ standard­ alkalmazási­ lehetőségek,

fejleszthetőség­(külső­fejlesztés­is­integrálható)­és

magas­szintű­testre­szabhatóság,­problémamentes

integráció­(pl.­sAP)

• kiemelkedő­adatkinyerési­hatékonyságot­bizto­sí­-

tó,­Web-es­felületen­is­elérhető,­szabadon­bő­vít­-

he­tő­riportkészítési­lehetőség

• karbantartási­feladatok­Web-es­Hekpdesk­támo-

gatása

• adatbázis-szegmentációs­lehetőség,­több­projekt

szimultán­ kezelése,­ fejlett­ jogosultságkiosztás

(menüpont­szintű­definiálás)

• licencköltségeket­csökkentő,­konkurens­felhasz­-

ná­ló­kon­alapuló­licencpolitika

A­ CAFM/CMMs­ rendszer­ bevezetésével­ elérhető

főbb­üzleti­előnyök

• egységes­ingatlan-portfólió­kezelés

• ingatlanhasznosítási­eredmények­és­kihasználtság

növelése

• átlátható­költségek,­költségcsökkentés

• naprakész­információellátottság

• karbantartás­és­költségráfordítás­optimalizálás

Hungary Kft. ▪ Neumann János u. 1. Infopark A ép. ▪ 1117 Budapest ▪ phone: +36 1 452 3800 ▪ fax: +36 1 452 3839 ▪ www.itelligence.hu

letesitmenygazdalkodas_Layout 1 2014.10.16. 16:54 Page 2