luchtfoto's en het belang voor taxaties woz
DESCRIPTION
Presentatie door André Beukers, Gemeentebelastingen Amstelland. ICC Congres 2013TRANSCRIPT
![Page 1: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/1.jpg)
Luchtfoto’s en het belang voor de taxaties WOZ
11 september 2013, André Beukers
![Page 2: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/2.jpg)
Luchtfoto’s en WOZ 2
WOZ
• Doel Wet Waardering Onroerende Zaken
• Welke belastingen maken gebruik van de taxaties in het kader van de WOZ:
- onroerende zaakbelastingen
- waterschapsbelastingen
- rijksbelastingen
• Overig gebruik WOZ-Waardering:
- banken, verzekeringsmaatschappijen, notarissen
![Page 3: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/3.jpg)
International Valuation standard Marktwaarde
Marktwaarde vertaald door Prof. Dr. T.M. Berkhout en Prof. Dr. A.C. Hordijk (Nyenrode Real Estate Center, 2008):
Marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed tussen een op gepaste afstand tot elkaar staande bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing zou worden uitgeruild op de dag waarop de waarde ervan wordt bepaald, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld.
Luchtfoto’s en WOZ 3
![Page 4: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/4.jpg)
Objectafbakening• Kavel
• Opstal
• Primaire objectkenmerken
• Secundaire objectkenmerken
• Tertiaire objectkenmerken?
Luchtfoto’s en WOZ 4
![Page 5: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/5.jpg)
Objectafbakening en de kracht van foto’s
Luchtfoto ‘s en WOZ 5
![Page 6: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/6.jpg)
WOZ-tijdlijn
Luchtfoto’s en WOZ 6
Luchtfoto’s
![Page 7: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/7.jpg)
Luchtfoto’s
• Hoge Kwaliteit (scherpte)
• 1e kwartaal
• Zonstand (effect schaduw minimaliseren)
• Gebruik drones?
Luchtfoto’s en WOZ 7
![Page 8: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/8.jpg)
Samenwerken = Samen werken
Gemeentebelastingen Amstelland
- Per 1 januari 2013 gestart
- Centrumconstructie
- Niet allen externe partners maar kijk ook naar interne organisatie voor samenwerking
- Hou het simpel! Maar: “Simpel is het moeilijkst” (Johan Cruijff)
Luchtfoto’s en WOZ 8
![Page 9: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/9.jpg)
Conclusies
• Luchtfoto’s zijn onontbeerlijk bij het jaarlijks modelmatig taxeren in het kader van de WOZ.
• Communiceren, communiceren, communiceren!
Luchtfoto’s en WOZ 9
![Page 10: Luchtfoto's en het belang voor taxaties WOZ](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062419/558d09c6d8b42ab5168b4778/html5/thumbnails/10.jpg)
Dank voor uw aandacht