maak oosterwold, land-goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... ·...
TRANSCRIPT
![Page 1: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/1.jpg)
Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatieven
Werner Brouwer – Gebiedsregisseur Oosterwold
![Page 2: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/2.jpg)
Oosterwold, voor en na!
Ambities
Maximale vrijheid voor initiatieven Organisch ontwikkelen Continu groen landschap Stadslandbouw Duurzaam en zelfvoorzienend Financieel stabiel
![Page 3: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/3.jpg)
Oosterwold, voor en na!
![Page 4: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/4.jpg)
Programma
• 15.000 woningen • Werkgelegenheid/ arbeidsplaatsen • 1850 hectare stadslandbouw • 750 hectare publiek groen • 75 hectare water
https://www.youtube.com/watch?v=NSwtduhoHOU
![Page 5: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/5.jpg)
Kavels
![Page 6: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/6.jpg)
Drie type kavels
![Page 7: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/7.jpg)
Individeel of met anderen
![Page 8: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/8.jpg)
kavelweg
Aanleg van een kavelweg en paden
![Page 9: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/9.jpg)
kavelweg
Kavelwegvereniging
1 per weg(vak)
Aanleg
Beheer en onderhoud
Verdeelsleutel kosten
Periodieke bijdragen
Eigendomssituatie weg
![Page 10: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/10.jpg)
Stadslandbouw – productief landschap
![Page 11: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/11.jpg)
Publiek toegankelijke groen
![Page 12: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/12.jpg)
Water
![Page 13: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/13.jpg)
Energie, en vuil water
![Page 14: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/14.jpg)
BVO – Kavelomvang factor 1 staat tot 8
200 m2 Bruto Vloer Oppervlakte
400 m2 Roodkavel = erf
1600 m2 Omvang kavel
![Page 15: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/15.jpg)
BVO – Kavelomvang factor 1 staat tot 8
200 m2 Bruto Vloer Oppervlakte
400 m2 Roodkavel = erf
1600 m2 Omvang kavel
Minimaal 50% BVO te realiseren
Maximaal 50% BVO beroep/bedrijf
![Page 16: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/18.jpg)
Initiatievenkaart +/- 1200 actieve initiatieven:
500 inwoners
300 verkocht - in uitvoering
100 groene stippen
Overig; geïnteresseerden
![Page 19: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/19.jpg)
Aandachtpunten Eemvallei
Stichtse Lijn
Windpark
Luchthaven Lelystad
Beslisbomen bestemmingsplan,
het uitvoeren van onderzoek
![Page 20: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/20.jpg)
Rijksinpassingplan Windpark Zeewolde Ruimtelijkeplannen.nl
Slagschaduw - beslisboom
![Page 21: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/22.jpg)
Beslisbomen Slagschaduw
Archeologie
Water
Bedrijven en milieuzonering
Bodemkwaliteit
Ecologie
Externe Veiligheid
Geluid (verkeer)
Luchtkwaliteit
http://maakoosterwold.nl/toetsengeluid
![Page 23: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/23.jpg)
Financiën • Grondprijs + Exploitatiebijdrage + archeologie
• Proceskosten, onderzoekskosten, evt. inhuur advies/bureaus
• Aanvraag omgevingsvergunning (leges)
• Pacht- en gewasschade bij onderzoek
• Notariële kosten en kadasterkosten bij levering grond
• Bouw- en woonrijp maken
• Realisatie gebouwen + functies gehele kavel
• Beheer en onderhoud
![Page 24: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/24.jpg)
+ kosten archeologie
Voorbeeld Indicatieve berekening 1000 m2
![Page 25: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/25.jpg)
Te zetten stappen 1. Eerste verkenning – gesprek
2. Groene stip
3. Intentieovereenkomst
> 1 maand hierna indienen ontwikkelplan bij Oosterwold
4. Anterieure Overeenkomst (2 maanden na tekenen IO)
5. Aanvraag omgevingsvergunning (incl. onderzoeken)
6. Grondaankoop (9 maanden na AO)
7. Realisatie
![Page 26: Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... · 2019-10-31 · Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water –](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040201/5e578f48f36c0655fe47c198/html5/thumbnails/26.jpg)
Betaalmomenten
Expl.bijdr. grond Voorbeeld Anterieure overeenkomst 10% 1.288 Aanvraag omgevingsvergunning 10% 1.288 transportakte 80% 100% 38.712 Archeologie (0,8-1,0 per m2) 1.000 TOTAAL 42.288