mäklarutbildning, 2008-02-13
DESCRIPTION
Mäklarutbildning, 2008-02-13. 09.00 HSB – Historia, organisation, verksamhet 09.45 Vad styr Brf:s verksamhet – Stadgar mm 10.30 Årsredovisning 11.00 Överlåtelse av bostadsrätt 11.45 Avslutande frågor 12.00 Slut. 20 – talets Sverige. Första världskriget, stopp i byggandet - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Mäklarutbildning, 2008-02-13
09.00 HSB – Historia, organisation, verksamhet
09.45 Vad styr Brf:s verksamhet – Stadgar mm
10.30 Årsredovisning
11.00 Överlåtelse av bostadsrätt
11.45 Avslutande frågor
12.00 Slut
20 – talets Sverige
• Första världskriget, stopp i byggandet• Inflyttning till Storstäderna• Bostadsbrist• Privata fastighetsägare• Dålig standard• Höga hyror• Restriktioner• Marknaden styr
1923
• Hyres stegringslagen avskaffades och hyreslagen upphävdes.
• Marknaden styr
• Skapa ett alternativ på bostadsmarknaden• Bo med tryggad besittning och till självkostnad
• Hyresgästernas Riksförbund bildades• Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening
HSB bildades
HSB – en folkrörelse
• Konsumentkooperativ organisation• Skillnad HSB – Riksbyggen
• Föregångare för den höga tekniska bostadsstandarden
HSBs organisation
HSB Norr
Riksförbund
HSB för HSB för
M M M M M
Bärande principer
• Regionala HSB föreningar bygger för bostadsrättsföreningars räkning, samverkan mellan bygg- och förvaltning.
• Sparkasseverksamheten• Dels medlemmarnas sparande till egen
insats• Dels gemensamt samlade medel som kunde
användas till finansieringen av bostadsproduktionen
Bostadspolitisk påverkan
• HSB Riksförbund fungerar som remissinstans till riksdag och regering i frågor som berör boendet
Sven Wallander
• Arkitekt• Rikemansson• Direktör inom HSB med ekonomiskt ansvar• Oerhört viktig för HSB rörelsen
HSB emblemet
• 1925 införs emblemet
• Mitten av 90-talet ”bokstavslogga”
HSB standard
• HSB kök, köksstandard skjutluckor, bänkhöjder, fönsterbänkar mm
• Kök med varmt och kallt vatten samt gasspis
• Bad- eller duschrum i varje lägenhet• Den moderna tvättstugan
Utveckling
• 1935 Ny kylskåpsstandard, HB-elfrostHSB sålde till Elektrolux
• 1940-41 Sneda överskåp• 1947 Frysanläggningar• 1954 började man med ”kryddfack”• 50-talet Balkongtävling om grönt på
balkong. HSB trendsättare
HSB:s lekstugeavdelning
• Dagis förläggs högst upp i huset för att barnen ska få den bästa luften.
• Barnstugor och utbilda förskollärare. Prinsessan Desire har gått denna utbildning.
• Alva Myrdal en av förgrundsfigurerna• Fritidsverksamhet kvällstid
Sopnedkastetett HSB patent
• 1928 börjar sopnedkast installeras i HSB-hus
• 1929 pionjärdagis, verksamheten startades med pengar från sopnedkast patent.
Allt för Byggnadsfacket
• Bildades år 1930• Köpte o startade ett
antal fabriker med tankar att ordna bra material för byggandet till billigtpris
Även konst för alla
• 1945 KonstutställningKonst för alla(små tavlor, låg kostnad för att gemene man ska ha råd)
• 1946 startade Konstfrämjandet
Även tankar om fritiden
• Fritidsbyar i slutet av 20-talet
• Monteringsfärdig dansbana runt i brf
• HSB-körer• Gymnastikförening i
varje brf
Information - kommunikation
• Vår Bostad, första numret 1924.Sven Wallanders instrument att få ut information och nyheter som kunde nyttjas av HSB-medlemmar
• Ombudsmän• Bredband, intranät• Hemma i HSB 2007
Byggande 60-80-talet
• 60-talet ochbörjan av –70-talet, miljonprogrammet
• Projektering och byggande, experter i Riksförbundet växer
• Lågkonjunkturer• Slutet –80-tal
”lyxproduktion”
90 -talet
• Kostnaderna ökar dramatiskt, subventioner för boende minskar
• Moms på el-, vatten, förvaltning mm• Stora neddragningar av personal och
omställning av verksamhet till förvaltning• Bankgarantier krävs för sparverksamhet
HSB Sverige bildas
• Trots stora omställningar i Riksförbundet krävs kapitaltillskott från ägarna
• Affärsdrivande verksamheter i AB• HSB Bank bildas • HSB:s Riksförbund, medlemsverksamhet
Varumärket HSB
• En tydlig och gemensam bild• Medlemmar, anställda, kunder,
leverantörer, samarbetspartner, miljöorganisationer skall känna till och dela våra värderingar.
• Summan av våra kunders lojalitet= varumärkets kapital
• Medlemmarnas inflytande och medlemskapets värde oerhört viktigt
ETHOS
EngagemangTrygghetHållbarhetOmtankeSamverkan
HSB idag!
• 538 000 medlemmar• 34 regionala HSB föreningar• 3 850 bostadsrättsföreningar• 40 000 förtroendevalda• 4 321 anställda• HSB har byggt mer än var 10:e bostad i
landet
• Vårt uppdrag är att i samverkan med medlemmarna skapa det goda boendet