magazyn re/max top nieruchomości - jesień-zima 2012

RealEstateJESIEŃ-ZIMA 2012 Bezpłatny Magazyn Nieruchomości

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX ®

RE/MAX Top Nieruchomościul. Klimczaka 8 lok. 42, 02-797 Warszawatel.: (22) 242 80 60, fax: (22) 242 80 70

www.remaxtop.pl

ZNAJDŹ NAS NA FACEBOOKU!

Wyjątkowa oferta dla inwestora!

Więcej szczegółów na str. 8Wyjątkowa oferta najmu!Szczegóły na str. 3

Przy wszystkich ofertach z tej gazetkiwynagrodzenie agencji pokrywaSprzedający / Wynajmujący

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE

2 Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl

Fundacja DKMS – Baza Dawców Komórek Macierzystych Polska – Organizacja Po ytku Publicznego, ul. Altowa 18, 02-386 Warszawa, Tel. Biuro: +48 22 331 01 47,E-mail: [email protected], www.dkms.pl, Twój 1 % mo e uratow k ycie!

Firma RE/MAX to międzynarodowa sieć biur nieruchomości, która od lat odnosi ogromne sukcesy i jest pierwszą siecią w branży, której udało się przeprowadzić więcej niż milion transakcji w ciągu jednego roku. Globalny zasięg RE/MAX jest bezprecedensowy: organizacja rozwija się od 40 lat, obejmuje ponad 90 krajów, zrzeszając blisko 100 000 agentów w prawie 7000 biur. RE/MAX w Europie zrzesza około 12 000 agentów w ponad 1500 biurach nieruchomości w 35 krajach. RE/MAX jest siecią franczyzową numer 1 w branży nieruchomości na świecie i najszybciej rozwijającą się siecią w Europie. RE/MAX ma więcej udziału w rynku nieruchomości niż jakakolwiek inna sieć na świecie i jest jedyną organizacją, która może dumnie stwierdzić: NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX®. Wszystko to sprawia, że RE/MAX jest liderem w branży nieruchomości w Europie i na świecie oraz organizacją „z wyboru” przy zakupie, sprzedaży, wynajmie i najmie nieruchomości.

Biuro RE/MAX TOP NIERUCHOMOŚCI (www.remaxtop.pl oraz na portalu Facebook) świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. RE/MAX znaczy solidność – nasi agenci są profesjonalistami w branży, oferują usługi najwyższej jakości i mają bardzo wysokie standardy pracy. Bycie liderem zobowiązuje do zapewniania rzetelnego serwisu i proponowania najlepszych rozwiązań. Naszym Klientom zapewniamy niestandardowe akcje promocyjne przygotowane indywidualnie dla nich z uwzględnieniem specyfiki danego rynku. Promujemy i wyszukujemy nieruchomości lokalnie i globalnie, co przekłada się na nieporównywalną korzyść dla naszych Klientów. Gorąco zachęcamy do współpracy z naszym biurem i wykorzystania naszej marki.

3Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - domy

Dom o pow. 320 mkw. na działce z przepięknym ogrodem o pow. 1515 mkw., 5 pokoi, 3 łazienki, rok budowy 2009, ogród zaprojektowany, garaż dwustanowiskowy, dom wykończony z wysokiej klasy materiałów. Tel.: 607 352 300

Segment o pow. użytkowej 110 mkw. (pow. całkowita 163 mkw.), podpiwniczony z garażem, wykonany w technologii „Stolbud” z lat osiemdziesiątych. Parter: salon, kuchnia, WC, na piętrze 3 sypialnie i łazienka. Ogrzewanie piec węglowy, woda i kanalizacja miej-ska. Spokojna okolica obok lasu. Tel.: 501 788 817

Brańszczyk, ul. F. Chopina Wilanów, ul. Bruzdowa

Stare Garnowo, pow. ciechanowski

SPRZEDAŻ 680 000,- SPRZEDAŻ/WYNAJEM 1 450 000,-/9000,-

SPRZEDAŻ 478 000,-

Grodzisk, ul. Na Laski Jabłonna, ul. Bukowa Konstancin Jeziorna, ul. Witaminowa

SPRZEDAŻ 1 300 000,- SPRZEDAŻ 1 510 000,- SPRZEDAŻ 5 500 000,-

Wilanów, ul. Bruzdowa

Józefosław, Piaseczno, ul. Ogrodowa Józefów, pow. otwocki, ul. Graniczna

Pułtusk, ul. Sosnowa

SPRZEDAŻ/WYNAJEM 4 670 000,-/14 000,-

SPRZEDAŻ 995 000,- SPRZEDAŻ 1 490 000,-

SPRZEDAŻ 285 000,-

Łomianki Górne, ul. Podleśna

Marki, ul. Legionowa

SPRZEDAŻ 1 950 000,-

SPRZEDAŻ 770 000,-

Dom w miejscowości Brańszczyk nad Bugiem, 60 km od Warszawy, rok budowy 2007, stan surowy zamknięty, pow. 220 mkw., działka 3500 mkw., dodatkowo na działce pomieszczenie gospodar-cze oraz garaż dwustanowiskowy, teren ogro-dzony, działka z nasadzeniami. Tel.: 607 352 300

Segment 326 mkw. w cichej części Wilanowa składający się z 2 pięter i poddasza. Parter: salon, kuchnia, jadalnia, WC i garderoba, I p.: 4 syp. i łaz. Poddasze: przestronny pokój, łaz. i garderoba. W garażu 2 miejsca postojowe i spiżarnia. Tel.: 607 777 579

Dom o pow. 240 mkw., na działce o pow. 2,6 ha. Na terenie posesji znajduje się staw. Budynek świetnie mo-że spełniać funkcję obiektu agroturystycznego lub wiej-skiego domu. Budynek podpiwniczony, parter: kuchnia, pokój dzienny, 2 sypialnie. Na piętrze 4 sypialnie. Cisza, spokój, otoczenie to pola i lasy. Tel.: 501 788 817

Piękna, SŁONECZNA WILLA W STYLU DWORKO-WYM, pow. 510 mkw., działka 1707 mkw. Rok bud. 2008. Salon z kominkiem i tarasem, 6 pokoi, 3 łazienki, kuchnia (wyposaż. w cenie), taras, ga-raż, widna piwnica. Ciche i spokojne otoczenie. Do Warszawy 30 min. trasą A2. Tel.: 602 206 531

Luksusowy dom z luksusowym sąsiedztwem – rezerwatem leśnym Bukowiec. 5 pokoi, salon połączony z jadalnią, 3 łazienki, garaż na dwa sa-mochody. Dużo słońca i przestrzeni. Powierzch-nia całkowita 288,9 mkw.Tel.: 606 333 311

Dom o pow. 334 mkw., położony na działce 1129 mkw. Dom wykończony jest w wys. standardzie. Na parterze: salon, gabinet, kuchnia, hol, WC i garderoba. I p.: 2 sypialnie, łaz. oraz gł. sypialnia z łaz. i garderobą. II p.: poddasze z pokojem, gar-derobą i łaz. Tel.: 607 777 579

Rezydencja o pow. 650 mkw. z dużym ogrodem. 2/3 domu jest nowe - parter: salon z aneksem kuchennym, 2 pok. i łaz., I piętro: syp. z komin-kiem, łaz. i garderobą oraz 3 pok. i łaz. z sauną. 1/3 domu to: na parterze kuchnia, łaz., 2 pok. I piętro: 4 pok. i łaz. Tel.: 607 777 579

Dom w zabudowie szeregowej na dużej działce (746 mkw.). Salon plus trzy sypialnie, dwie ła-zienki, wc. Brak skosów na piętrze. Ogrodzenie metalowe, brama na pilota. Jedna z najatrakcyj-niejszych lokalizacji w Józefosławiu. Tel.: 606 333 311

KOMFORTOWY wykończony w b. wysokim stan-dardzie dom z klinkieru, cicha okolica. Pow. 233 mkw. Działka 783 mkw. Salon z kuchnią i jadalnią 82 mkw., 3 syp., 2 łaz., 1 gard., 2 pom. gosp., garaż. Ogrzew. podłog. W łazienkach włoska porcelana. Ekskluzywna kuchnia w cenie. Tel.: 602 206 531

Dobra cena 3208 zł/mkw.! Piętrowy dom wolno stojący 240 mkw., ciekawa bryła budynku, dział-ka 1000 mkw. Salon z częściowo otwartą kuch-nią, 4 pokoje, 4 tarasy, w tym miejsce na grilla, 2 łazienki, w tym jeden salon kąpielowy. Tel.: 693 494 389

Władzin, gm. Kołbiel, pow. otwocki

SPRZEDAŻ 560 000,-Piętrowy, podpiwn. dom w stanie sur. zamkn., 8 pok., pow. całk. 470 mkw., pow. uż. 182,5 mkw., działka 7500 mkw., ogrodzona, kształt prost., 40 x 190 m, kilka tys. mkw. lasu, staw, prąd, siła, wo-da ze studni, woda miejska, blachodachówka, tynk szlach., do przyst. autob. ok. 100 m. Tel.: 507 173 590

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - domy


Józefów, pow. otwocki, ul. Lisia Zielonka, ul. Kresowa Książenice, pow. Grodzisk Maz.

Łomianki Górne, ul. Krzywa

SPRZEDAŻ 1 690 000,- SPRZEDAŻ 1977,-/mkw. SPRZEDAŻ 850 000,-


Łomianki Górne, ul. Sierakowska Magdalenka, gm. Lesznowola

SPRZEDAŻ 2 850 000,- WYNAJEM 2200,-

Mokotów, ul. Żenczykowskiego

Mokotów, ul. Żenczykowskiego Okęcie, ul. Aksamitna Piasecznia k/Kadzidła

SPRZEDAŻ 4157,-/mkw.

WYNAJEM 5000,- SPRZEDAŻ 2 090 000,- SPRZEDAŻ 1392,-/mkw.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. 266 mkw., na działce 1260 mkw., na poddaszu niezależne mieszkanie dostępne z domu i z zewnątrz, rok budo-wy 2009, ogród zaprojektowany, garaż dwustanowi-skowy, dom wykonany z wysokiej klasy materiałów, wyposażony w kolektory słoneczne. Tel.: 607 352 300

OKAZJA! Dom 450 mkw. na cele mieszkalne i/lub adm.-biurowe. Klient indywidualny lub firma. Działka 1450 mkw., r. bud. 2000, 11 pomieszczeń, 3 niezależne wejścia, 2 bramy wjazdowe i furtka. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych miesz-kań. Wszystkie media, siła. Tel.: 693 494 389.

Luksusowy ODDYCHAJĄCY dom jednorodz., pow. 172 mkw., działka 993 mkw., przepiękny ogród, ga-raż. Salon z tarasem, kuchnia, 2 łazienki, 4 pokoje, 3 pom. gosp. Spokojna okolica, nowoczesne osie-dle. Zbudowany solidnie ze zdrowych materiałów. Do Warszawy 35 min. autostr. A2. Tel.: 602 206 531

WYJĄTKOWY, przestronny, wykończony w wyso-kim standardzie dom w cichej części Łomianek. Pow. 260 mkw. Działka 813 mkw. Salon 44 mkw., kuchnia, 4 pokoje, 2 łaz., 2 pom. gosp., garaż na dwa samochody. W łazienakch włoska porcelana. Elewacja i ogrodzenie z klinkieru. Tel.: 602 206 531

EKSKLUZYWNY dom w cichej okolicy. Pow. 273 mkw. Działka 1129 mkw. Salon z kuchnią 72 mkw., taras, 3 syp., 2 łaz., 2 pom. gosp, poddasze. W salonie granitowy kominek z płaszczem wodnym. Ogrze-wanie podłogowe. Ekskluzywna kuchnia w cenie. Elewacja i ogrodzenie z klinkieru. Tel.: 602 206 531

OKAZJA! Klimatyczne miejsce! Prestiżowa loka-lizacja! Dom 2-piętrowy, umeblowany, pow. 178 mkw., ogród 1100 mkw. Salon, taras, kuchnia, 2 sypialnie, balkon, 3 łazienki, widna piwnica, garaż. W ogrodzie przepiękny starodrzew. Dom tuż przy lesie. Okna antywłamaniowe. Tel.: 602 206 531

OKAZJA W DOBREJ LOKALIZACJI! Na cele mieszkal-ne lub adm.-biurowe. Segment 380 mkw., działka 400 mkw. Kameralne osiedle domów jednorodz.,4 poziomy, 13 pom., 4 łaz., 2 tarasy, balkon, garaż, rok budowy 1993. Nowe okna, nowa inst. gaz., miejsca parkingowe przy domu. Tel.: 693 494 389

ŚWIETNA CENA W DOBREJ LOKALIZACJI, bliskość Centrum! Dom 380 mkw., działka 400 mkw., 4 po-ziomy, 13 pom., 4 łaz., kuchnia, 2 tarasy, balkon, garaż. Linie telef. w każdym pom., sieć komputer., sieć alarm. Nowe okna, nowa instalacja gazowa, 8 miejsc park. przy domu. Tel.: 693 494 389

Dom o pow. 263 mkw., budynek produkcyjno-maga-zynowy o pow. 120 mkw., budynek usługowy (obec-nie sklep) o pow. 60 mkw., na działce o pow. 1174 mkw., Pow. usługowa w piwnicy 77 mkw., część biurowa o pow. 54 mkw. i mieszkalna o pow. 122 mkw., z moż-liwością podziału na dwa mieszkania. Tel: 501 788 817

OKAZJA! Nowy dom 186 mkw., działka 3032 mkw. (25 x 121) przy drodze asfalt., 5 pok., 2 łaz., garderoba, spiż., 2 tarasy, garaż. Ogrzewanie podłogowe i/lub kaloryfery. Góra do wykończe-nia. Prąd, woda i szambo własne. Pow. ostrołęc-ki, 140 km do W-wy, dr. kraj. 53. Tel.: 693 494 389

Międzyborów k/Grodziska, ul. Kopernika


Marki, ul. Żytnia

SPRZEDAŻ cena do uzgodnieniaDom wykończony w wysokim standardzie 369 mkw., działka 2127 mkw. Rok bud. 2008. Salon 62 mkw., kuchnia z jadalnią 37 mkw., 4 syp., 2 łaz., 1 gard., 1 pom. gosp., garaż. Ogrzewanie podłogowe. Wyposażenie kuchni w cenie. Tel.: 602 206 531

Komfortowy, nowoczesny parterowy dom z pod-daszem użytkowym, wykończony w wysokim standardzie, rok budowy 2012, 5 pokoi, kominek w salonie, duży taras, garaż w bryle budynku na 2 samochody, murowane miejsce na grilla, za-dbany ogród. Tel.: 693 494 389


Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - domy, mieszkania

Ładne mieszkanie na osiedlu strzeżonym w Konstan-cinie. Funkcjonalny rozkład. Pow. 59,23 mkw. Kuchnia w pełni wyposażona. W mieszkaniu: sypialnia, garde-roba, przedpokój i łazienka. Miejsce postojowe w gara-żu oraz komórka lokatorska. Tel.: 607 777 579

Mieszkanie w Grodzisku Maz., pow. 63,6 mkw., na 4 piętrze, 4-piętr. bloku z 1992 roku. Składa się z 3 pokoi, widnej kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i balkonu o pow. 6 mkw. Położo-ne blisko centrum, stacji PKP i WKD, parku z placami zabaw, przedszkola, szkoły, hali sportowej i sklepów. Bardzo łatwy dojazd do autostrady A2. Tel.: 501 788 817

Podkowa Leśna, ul. Jaskółcza Rżyska, pow. wołominski Nadarzyn, ul. Modrzewiowa Wesoła, ul. Mazowiecka

SPRZEDAŻ 3 790 000,- SPRZEDAŻ 529 000,- SPRZEDAŻ 730 000,- SPRZEDAŻ 780 000,-

Wilanów, ul. Calowa Jelonki, ul. FortunyWładzin, gm. Kołbiel

SPRZEDAŻ 1 780 000,- SPRZEDAŻ 2 430 000,-SPRZEDAŻ 450 000,-

Jelonki, ul. Połczyńska Ursynów, ul. Kabacki Dukt Konstancin Jeziorna, ul. Kołobrzeska

Grodzisk Maz., ul. Okulickiego

SPRZEDAŻ 410 000,-SPRZEDAŻ 686 000,- SPRZEDAŻ 395 000,-

SPRZEDAŻ 265 000,-

Niezwykła rezydencja o pow. całk. 600 mkw., na pięknej działce o pow. 1863 mkw., położona w pre-stiżowej części Podkowy Leśnej. Dom zbudowany w latach 50-tych przez znanego architekta Zygmunta Stępińskiego, rozbudowany przez obecnych właści-cieli na początku lat 90-tych. Tel.: 501 788 817

Dom z 2011 roku, wykończony, pow. 150 mkw., 5 pokoi, 2 łazienki, pow. działki 1320 mkw., działka zagospodarowana z kostką, ogrodzona, ogrze-wanie olejowe, okolica spokojna, 10 min. od Wo-łomina. Tel.: 607 352 300

Idealnie położony dom bliźniaczy w Nadarzynie o pow. całkowitej 260 mkw., 3 poziomy, słonecz-ny (wschodnio-południowy), w pobliżu super-market Warus, szkoła, las, dojazd po brukowanej i ślepej uliczce, działka (pow. 500 mkw.) pięknie zadrzewiona. Tel.: 600 778 078

Piętrowy dom w zabudowie szeregowej, rok 2004, 173 mkw., działka 295 mkw., 5 pokoi, 2 łazienki. Ko-minek, klimatyzacja, sauna, ogród zimowy, ogródek. Poddasze użytkowe. Okna i drzwi wewn. drewniane.Stan bud. dobry. Ochrona oraz własny monitoring, 4 kamery zewnętrzne, garaż. Tel.: 693 494 389

Dom jednorodzinny o pow. całk. 420 mkw., pow. użytk. 340 mkw., działka o pow. 1200 mkw., 5 pokoi, kuchnia połączona z jadalnią i salonem, całkowicie podpiwniczo-ny. 2 tarasy, 3 balkony, garaż na 2 samochody. Woda, gaz, prąd, własna oczyszczalnia ścieków. Dom budowany dla siebie przez małżeństwo inż. bud.. Tel.: 501 788 817

Dom 355 mkw. z działającym warsztatem me-chaniki pojazdowej 142 mkw. i garażem 58 mkw. w mieszkaniowo-przemysłowej części Jelonek. Działka 585 mkw. Cena obejmuje całą nierucho-mość. Świetna lokalizacja przy trasie wylotowej na Poznań. Tel.: 602 206 531

Piętrowy, podpiwn. dom w stanie sur. zamkn., 8pok., pow. całk. 470 mkw., pow. uż. 182,5 mkw.,działka 2500 mkw., ogrodzona, kształt prost.,prąd, siła, woda ze studni, woda miejska, blacho-dachówka, tynk szlach., do przyst. autob. ok. 100 mTel.: 507 173 590

Bezczynszowe mieszkanie w powojennym domu, 77 mkw., z oddzielnym garażem 25 mkw. i ogród-kiem 211 mkw., 3 pok., kuchnia, łazienka, przedpo-kój. Nadaje się na biuro, gabinet lekarski (jeden z pokoi ma oddzielne wejście z klatki schodowej). Do-datkowo parking na 3 samochody. Tel.: 602 206 531

Mieszkanie 63 mkw. z balkonem. Piętro 4/5, 2 po-koje z kuchnią. Osiedle chronione, na skraju Lasu Kabackiego, METRO KABATY 300 m. Wysoki stan-dard, garaż, piwnica, komórka. Mieszkanie bardzo funkcjonalne, zaprojektowane przez architekta. Idealne dla singla lub pary. Tel.: 602 206 531

AUDYT I CERTYFIKACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW, TERMOWIZJAST21 Stanisław Bańkowski audyty energetyczne świadectwa energetyczne badania termowizyjne budynków i lokali

www.st21.pl [email protected] tel. 501 968 146

Ochota, Szczęśliwice, ul. Opaczewska

SPRZEDAŻ 374 900,-2-pok. mieszkanie blisko Parku Szczęśliwickiego, pow. 54 mkw., rozkładowe, okna północ-południe, do re-montu - możliwość aranżacji, piętro drugie, budynek po remoncie elewacji, balkon, widok od południa na skwer, od północy na pas zieleni na Opaczewskiej. Okolica spokojna, dobra komunikacja. Tel.: 607 352 300

Ursynów, ul. Wiolinowa

WYNAJEM 2350,-4-pok. słoneczne mieszkanie przy metrze Ursy-nów, pow. 65 mkw., piętro 1/3. Salon z balkonem, kuchnia, jadalnia, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, 2 szafy wnękowe i piwnica. W pełni ume-blowane. Do czynszu należy doliczyć opłaty za wodę i prąd. Tel.: 790 770 790

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - mieszkania


Mokotów, ul. Puławska

SPRZEDAŻ 499 000,-

Mokotów, os. Marina, ul. Wyględowska Śródmieście, ul. Chmielna Mokotów, Al. Niepodległości

WYNAJEM 3000,- SPRZEDAŻ 499 000,- SPRZEDAŻ 539 000,-

Mokotów, ul. Hołówki Dolny Mokotów, ul. Nabielaka Ursynów, ul. Jana Miklaszewskiego Mokotów, ul. Woronicza

SPRZEDAŻ 525 000,- SPRZEDAŻ 2 100 000,- SPRZEDAŻ 6188,-/mkw. SPRZEDAŻ 1 650 000,-

Warszawa, ul. Nowogrodzka Warszawa, ul. Odkryta Otwock, ul. Hallera Pruszków, ul. Lipowa

Ursynów, ul. Wańkowicza

SPRZEDAŻ 415 000,- SPRZEDAŻ 258 000,- SPRZEDAŻ 260 000,- SPRZEDAŻ 149 000,-

SPRZEDAŻ 468 000,-

3-pok. mieszkanie na Górnym Mokotowie blisko Śródmieścia, pow. 66 mkw., piętro 3/8, winda, kuchnia z zabudową AGD, salon klimatyzowany, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, log-gia 12 mkw., ekspozycja na Puławską. Tel.: 727 560 348

Trzypokojowe mieszkanie, pow. 78 mkw., piętro 1/5, salon, zab.kuchnia, 2 syp., 2 łazienki, miejsce parkingowe w hali garażowej i komórka lokator-ska w cenie, do czynszu należy doliczyć prąd, osiedle strzeżone z pełną infrastrukturą.Tel.: 607 352 300

2-pok. mieszkanie w kamienicy po renowacji, pow. 42 mkw., niski czynsz 350 zł.Okna wychodzą na skwer - Instytut Goethego, 300 m od Nowego Światu, okna wymienione, klimatyzacja, podłogi – parkiet dębowy po reno-wacji, mieszkanie odmalowane. Tel.: 607 352 300

Funcjonalne, widne mieszkanie 60 mkw. na 5 p. w powojennej kamienicy. METRO Racławicka 1 min. 2 sypialnie z oknami na cichą uliczkę; widna łazienka, salon z kuchnią (20 mkw.). AGD i szafy w cenie. Mieszkanie zaprojekt. przez architekta. Wszystkie instalacje nowe. Tel.: 602 206 531

Mieszkanie o pow. 60,45 mkw., w przedwojennej ka-mienicy w pobliżu Łazienek. 2 pokoje, z oddzielną, dużą kuchnią, balkonem, na drugim piętrze. Na podłogach w pokojach klepka, w przedpokoju, kuchni, łazience te-rakota, stolarka plastik. Wysokość pomieszczeń 3,0 m. Duża piwnica 13 mkw. z oknem. Tel.: 501 788 817

ŁADNY, SŁONECZNY APARTAMENT 185 mkw., z garażem, w prestiżowej lokalizacji tuż przy Ła-zienkach Królewskich. Dwa poziomy: salon, 5 sy-pialni, 2 garderoby, kuchnia, spiżarnia, 3 łazienki, balkon. Cicha i spokojna okolica. Osiedle ogro-dzone i całodobowo strzeżone. Tel.: 602 206 531

OKAZJA CENOWA! Ustawne 66 mkw. w pobliżu M Imielin, 3 pok., 2 balkony, komórka, klimaty-zacja, piętro 8, rama H. Po remoncie, umeblowa-ne, kuchnia w zabudowie, zmywarka. Budynek po remoncie, nowe windy, pełna infrastruktura. Tel.: 693 494 389

LUKSUSOWY APARTAMENT PRZY M WIERZBNO! Pow. 144 mkw., salon z barkiem 50 mkw., 3 pok., garderoba, kuchnia, 2 łazienki. Wykończony przez ekipę renowacji zabytków. Wyposażenie wnętrz z całego świata i oryginalne malarstwo holenderskie w cenie! Garaż, loggia, balkon. Tel.: 693 494 389

Mieszkanie w sercu Warszawy, przy ulicy No-wogrodzkiej, w pobliżu Marszałkowskiej. Dwa osobne pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, balkon, piwnica. 8. piętro. Budynek zadbany. Mieszkanie nadaje się na biuro.Tel.: 606 333 311

Mieszkanie znakomicie rozplanowane. Dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, spo-ry przedpokój oraz balkon na Białołęce. Parter. Osiedle strzeżone. Znakomity dojazd do Centrum Warszawy. Czynsz 356 zł. Tel.: 606 333 311

Mieszkanie 2-pokojowe w Otwocku, pow. 51,9 mkw., w zamkniętym i monitorowanym osiedlu, w spokojnej i cichej okolicy. Składa się z pokoju dzien-nego z dużym balkonem, aneksu kuchennego z oknem, sypialni i dużej łazienki. Kuchnia z umeblo-waniem, kompletnie wyposażona. Tel.: 501 788 817

OKAZJA! Kawalerka 30 mkw., w doskonałej loka-lizacji w Pruszkowie, 5 min do przyst. autobus. i do kolejki WKD. Pokój 18 mkw., oddzielna kuch-nia, okna i drzwi balkonowe PCV nowe. Mieszka-nie ciche, w pobliżu ośrodek NFZ, sklepy, szkoła, przedszkole, park. Tel.: 602 206 531

Słoneczne, przytulne mieszkanie 2 pok. o pow. 56 mkw., na wysokim parterze w 4-piętr. budynku z 2001 r. Goto-we do wprowadzenia , zadbane, wyposażone, o wyso-kim standardzie . W budynku znajduje się wew. patio, winda i wideofon. Garaż dod. płatny 20 000 zł. Osiedle strzeż. 2 min. od Metra Kabaty. Tel.: 785 641 075


Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - mieszkania, obiekty

Konstancin Jeziorna, ul. Wilanowska

SPRZEDAŻ 600 000,-Apartament na osiedlu strzeżonym o pow. 89 mkw. w centrum Konstancina. W mieszkaniu: kuchnia, 3 pok., łazienka, przedpokój i garderoba. W cenie apartamentu jest miejsce postojowe w garażu i kom. lok.Tel.: 607 777 579

Mokotów, ul. Stępińska

SPRZEDAŻ 600 000,-Mieszkanie o pow. całk. 73 mkw. znajduje się na II piętrze budynku. Położone w cichej okolicy. W skład mieszkania wchodzą: salon 25 mkw., 2 sy-pialnie (15 mkw. i 14 mkw.), przedpokój 8 mkw., łazienka 4 mkw. oraz kuchnia 7 mkw. Mieszkanie do remontu. Polecam! Tel.: 607 777 579

Mokotów-Służew, ul. Bacha

SPRZEDAŻ 599 000,-3-pok. mieszkanie, pow.72 mkw., rozkładowe, zadbane, piętro 3/10, 3 min. do stacji metra Słu-żew, czynsz 600,- zł., mieszkanie rozkładowe i zadbane, okna wymienione, w bloku recepcja, okolica zielona..Tel.: 607 352 300

Białołęka, ul. Książkowa

SPRZEDAŻ 390 000,-Mieszkanie 60,7 mkw., pokój dzienny, dwie ma-łe sypialnie, kuchnia częściowo otwarta na po-kój dzienny. Do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania część klatki schodowej (ok. 30 mkw.). Winda. W cenie miejsce postojowe. Tel.: 606 333 311

Mieszkanie w willowej części Piaseczna. Zieleń, cisza, bezpieczeństwo. 55,85 mkw., balkon. Win-da z poziomu garażu (hala garażowa na poziomie 0 – nie ma niebezpieczeństwa zalania). Posesja ogrodzona. Tel.: 606 333 311

LUKSUSOWY APARTAMENT 100 mkw. w Miastecz-ku Wilanów - przestronny, urządzony ze smakiem, dobrze doświetlony. Duży salon, częściowo otwar-ta kuchnia z jadalnią, 2 pokoje, garderoba, 2 łazienki z wc, b. duży taras, podłoga w marmurze. Wyna-jem od 01.02.2013 r. Tel.: 693 494 389

Piaseczno, ul. Rejtana

Wilanów, ul. Klimczaka Perły, pow. węgorzewski Targówek, ul. Wyspowa

SPRZEDAŻ 438 000,-

WYNAJEM 5000,- SPRZEDAŻ 960 000,- WYNAJEM 3000,-Wspaniale odrestaurowany dworek na Mazurach we wsi Perły, 11 km na północ od Węgorzewa. Pow. budynku głów-nego 600 mkw., na terenie dwa duże budynki gospodarcze. Pow. działki 1,23 ha. Gotowa do zamieszkania posiadłość w otoczeniu jezior, pól i lasów lub obiekt do poprowadzenia własnej działalności agroturystycznej. Tel.: 501 788 817

Dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 50 mkw., parter 30 mkw., antresola 20 mkw. Znajduje się na dużym osiedlu Budimexu, tuż przy ul. Łodygo-wej, w ciągu lokali handlowych. Możliwe przezna-czenie to sklep, usługi, biuro. Obecnie biuro podróży i optyk. Cena najmu jest ceną netto. Tel.: 501 788 817

Ożarów Maz., ul. Poznańska

SPRZEDAŻ 3 000 000,-Nieruchomość zabudowana domem o pow. 394 mkw. oraz 6 bud. usł. działającymi jako magazyny różnych firm. MPZP przewiduje usługi z dopuszczeniem funkcji mieszk. jedn. Możliwość wykorzystania budynków istniejących lub budowa nowego obiektu. Doskonałe położenie komu-nikacyjne tuż przy węźle autostrady A2. Tel.: 501 788 817

kom: +48 606 600 070fax: +48 22 753 03 29

email: [email protected]

Mokotów, osiedle Marina, ul. Rajska

SPRZEDAŻ 999 000,-4-pok. mieszkanie, pow. 109,5 mkw., piętro 4, salon, kuchnia, 3 syp., 2 łaz., toaleta, balkon, miejsce w garażu dod. płatne 40 tys. zł, osiedle strzeżone z pełną infrastrukturą: place zabaw, sklepy, przedszkola, oferta dla rodziny lub dla fir-my na biuro. Tel.: 607 352 300

Wilanów, ul. Hlonda

SPRZEDAŻ 480 000,-Bez podatku PCC! Nowe 2-pok. mieszk. w Miast. Wilanów (os. Ostoja Wilanów), wys. stand. wykończ., 50,59 mkw., balkon 14,88 mkw., 3 p. (z 4), 2011 r., eksp. zach. z widokiem na tereny zielone, marmur, parkiet merbau orzech, bez zab. kuch., kom. lok. 4,5 mkw. oraz miejsce post. na poz. 0 (dodatk. płatne 17 i 26 tys. zł). Tel.: 507 173 590

Wentylacja i Klimatyzacja Komfortu

Domy Apartamenty Rezydencje Biura

MP SYSTEM Maciej Pastuszyński

Mokotów, ul. Ksawerów

SPRZEDAŻ 680 000,-ŚWIETNA LOKALIZACJA, DOBRA CENA! Dwu-stronne mieszkanie 80 mkw. przy M Wierzbno, do wprowadzenia, piętro 2, ekspozycja wsch.-zach., 3 pok., w tym duży salon z częściowo otwar-tą kuchnią, łazienka, oddzielne WC, garderoba, 2 balkony, pełna infrastruktura. Tel.: 693 494 389

Tel.: 22 742 21 12Czynne: pn.-pt. 10-20 sob. 9-16

Fryzjerstwo - Kosmetyka

Hair Styling Team

ul. Vogla 28 Warszawa - Wilanów(vis a vis GOLD GYM, obok

supermarketu FRESH MARKET)

To już trzeci salon na terenie Warszawy.

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - obiekty, działki


Piastów, ul. Orzeszkowej

WYNAJEM 4900,-Lokal użytkowy w Piastowie o pow. 100 mkw., w ciągu pawi-lonów handlowo-usługowych. Na parterze 1 pomieszczenie o pow. 100 mkw., w piwnicy 2 pomieszczenia i WC. Gotowy do prowadzenia działalności handlowej i usługowej z wyłą-czeniem sprzedaży alkoholu. Dodatkowo można wynająć lokal biurowy na piętrze za 2000 zł. Tel.: 501 788 817

Pruszków, ul. Bolesława Prusa

SPRZEDAŻ 2 590 000,-OKAZJA! Atrakcyjna nieruchomość komercyjna o pow. 450 mkw., działka 100 mkw., położona w centrum Pruszkowa. Pięć kondygnacji, monito-ring. Świetnie nadaje się na siedzibę banku, apte-kę, biuro, sklep, klub fitness, przedszkole. Wszyst-kie lokale w obiekcie wynajęte. Tel.: 602 206 531

Mokotów, ul. Witosa

SPRZEDAŻ 450 000,-Lokal handlowo-usługowy w CH Panorama, pow. 127 mkw., poziom -1, 2 pomieszczenia, witryna, 2 wejścia, 3 podłączenia wody, dostęp do koryta-rza technicznego, sieć teleinformatyczna, ochro-na, parking, doskonała lokalizacja w Warszawie. Tel.: 600 778 078

Ręczaje Polskie, pow. wołomiński

SPRZEDAŻ 2 200 000,-Budynek produkcyjno-mieszkalny pow. 917 mkw., na działce 4700 mkw. Działka o wym. 128x36,5 m częścio-wo ogrodzona, może być powiększona o 12 000 mkw. Budynek wybudowany z przeznaczeniem na ubojnię drobiu, z zapleczem biurowym. Możliwość zamiany na mieszkanie. Cena do negocjacji. Tel.: 501 788 817

Korzeń, pow. białobrzeski

Posiadłość wiejska na działce o pow. 2,3 ha, na którą skła-dają się 4 wspaniale urządzone i utrzymane budynki, o łącznej pow. 550 mkw. Obecnie nieruchomość wykorzy-stywana jako obiekt szkoleniowo-turystyczny. W oto-czeniu: las, pola i rzeka Pilica. Dojazd z Warszawy trasą szybkiego ruchu Warszawa-Radom. Tel.: 501 788 817

Bielany, ul. Arkuszowa

Działka budowlana o pow. 602 mkw., oddzielo-na od ul. Arkuszowej inną działką, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Doskonała lokalizacja. Metro 1,5 km, Puszcza Kampinowska 2 km, liczne linie autobusowe. Prąd, gaz, woda w ulicy Arku-szowej. Tel.: 602 206 531

Chylice, Piaseczno, ul. Grodzka Czarny Las, gm. Grodzisk Maz.

SPRZEDAŻ 798 000,- SPRZEDAŻ 368 000,-Działka budowlana na granicy gmin Piaseczno i Konstancin Jeziorna. Pow. 1500 mkw. Narożna o wym.: 57,60 x 26,04. Woda, gaz, prąd w drodze, kanalizacja za dwa lata. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Tel.: 606 333 311

Działka budowlana 2300 mkw., DLA MIŁOŚNIKÓW PRZYRODY I ŻYCIA NA ŁONIE NATURY, na terenie Mazowieckiego Parku Krajobraz. Otoczona lasem, dojazd drogą leśną, prąd w pobliżu. Świetne miej-sce na budowę domu letniskowego lub całoroczne-go. Dojazd z Warszawy A2, 45 min. Tel.: 602 206 531

SPRZEDAŻ 940 000,-

SPRZEDAŻ 361 200,-

Wyszków, Rybienko Leśne, Al. Wolności

SPRZEDAŻ 3 100 000,-Zabytkowa willa – obiekt ( restauracja z pensjo-natem ) z 1920 roku , odrestaurowana, o pow. 313 mkw. na działce 7007 mkw. z możliwością podziału, dodatkowo na działce dom parterowy o pow. 100 mkw.Tel.: 607 352 300

Blizne Jasińskiego, pow. warszawski zach.

Obiekt 2-kondygnacyjny, pow. 220 mkw. w świetnej lokalizacji w pobliżu trasy S8. Usługi lub cicha produkcja. Teren ogrodzony murem, strzeżony. Parking na 4 samochody. Media: siła, ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska. Czynsz mies.: 3450 pln+VAT. Tel.: 602 206 531

WYNAJEM 3000,-

Bliżyn k/Skarżyska, ul. Staszica

Mokotów, ul. Niedźwiedzia Ochota, ul. Nowoberestecka

SPRZEDAŻ 490 000,-

WYNAJEM – lokal biurowy – 5500,- WYNAJEM – lokal biurowy – 7990,-

PRZEPIĘKNY PARK PRZYPAŁACOWY z XIX w., 7691 mkw. nad Zalewem Bliżyńskim, z budynkiem dawnej oficyny pałacowej 300 mkw., stajni 500 mkw., musz-lą koncertową i wypożyczalnią sprzętu wodnego 170 mkw. Teren przezn. pod zabudowę usługową: gastro-nomia, handel, kultura, turystyka. Tel.: 602 206 531

Pół bliźniaka na cele biurowe – 6 pomieszczeń – dostosowanych do potrzeb biurowych, 4 miejsca parkingowe. Ogród, taras. Do ceny należy doliczyć koszt ogrzewania. Przewidziana liczba osób pracu-jących – 12. Dobra lokalizacja – 3 min od skrzyżo-wania Puławskiej z Wilanowską. Tel.: 607 352 300

Segment o pow. 210 mkw. w sąsiedztwie galerii Blue City na cele biurowe.Do dyspozycji 8 pomieszczeń, 5 miejsc parkingo-wych – lokal klimatyzowany.Tel.: 607 352 300


Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - działki

Dziekanów Nowy, ul. Rolnicza

Śniadowo, gm. Mrągowo

SPRZEDAŻ 155,-/mkw.


BARDZO DOBRA LOKALIZACJA, bezpośrednio przy ul. Rolniczej, blisko drogi krajowej nr 7. Działka in-westycyjna o pow. 6360 mkw. z możliwością po-działu na mniejsze działki. Teren płaski, niezadrze-wiony, prostokąt 20 x 320 m. Wszystkie media w ul. Rolniczej. Tel.: 693 494 389

NIEPOWTARZALNA DZIAŁKA BUDOWLANA o pow. 2,4 ha, 300 m LINII BRZEGOWEJ nad krystalicznie czy-stym jeziorem Juksty. W mpzp działka przezn. jest pod zabud. mieszkaniową jednorodzinną, 2 kondy-gn. Wspaniałe miejsce do wypoczynku, jezioro pełne ryb, Mazurski Park Krajobraz. Tel.: 602 206 531

Izabelin B., pow. warszawski zach.

SPRZEDAŻ 2 300 000,-KLIMATYCZNA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM INWESTY-CYJNYM, 2798 mkw., przy Puszczy Kampinoskiej. Na działce starodrzew. Ogrodzona, wszystkie me-dia miejskie. Bardzo dobra komunikacja: metro Bie-lany 10 min, S7. W cenie działki dom całoroczny z bali 200 mkw. (4 pok., 2 łaz., sauna). Tel.: 602 206 531

Chotomów, ul. Leśna

SPRZEDAŻ 200 000,-Działka o powierzchni 2200 mkw. znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych w Choto-mowie. Plan zagospodarowania przestrzennego gminy zakłada zabudowę jednorodzinną. Teren jest płaski, częściowo zalesiony. Tel.: 607 777 579

Ursynów, ul. Gawota

SPRZEDAŻ 1 615 000,-Działka w okolicy ul. Puławskiej i ul. Gawota o pow. 1299 mkw. Działka budowlana z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (tereny zabudowy miesz-kaniowej jednorodzinnej i usług). Teren działki jest płaski. Możliwość przyłączenia mediów.Polecam! Tel.: 607 777 579

Mysiadło, gm. Lesznowola

Piaseczno, ul. Dzikich Gęsi

SPRZEDAŻ 440 000,-OKAZJA! DZIAŁKA BUDOWLANA Z GOTOWYM PRO-JEKTEM DOMU W CENIE! Pow. 1077 mkw. Dogodna lokalizacja: na końcu kameralnej uliczki ze świetnym dojazdem do ulicy Puławskiej. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Przeznaczenie w mpzp: mieszkal-nictwo jednorodzinne i usługi. Tel.: 602 206 531

Na sprzedaż ogrodzona działka budowlana o pow. 2414 mkw. (24,14 x 100 m) w cichej i spokojnej oko-licy domków jednorodzinnych. Dojazd drogą asfalto-wą. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Przeznacze-nie terenu w MPZP mieszkalnictwo jednorodzinne i nieuciążliwe usługi (2 MNU). Tel.: 501 788 817

Czarny Las, ul. Orzechowa Rusiec, gm. Nadarzyn

SPRZEDAŻ 65 i 69,-/mkw.NAJTAŃSZA DZIAŁKA BUDOWLANA W CZARNYM LESIE! Dwie działki po 3201 mkw., prostokąt 62x51 m każda. Płaski, zadbany teren. WZ: dom jednorodz. z garażem. Dobry punkt kom.- 5 km Grodzisk Maz. i droga nr 719 (Warszawa-Skierniewice), 8 km tra-sa nr 8 (Katowice-Warszawa). Tel.: 693 494 389

Działki budowlane w miejscowości Rusiec koło Nadarzyna, pow. od 1040 do 2416 mkw. Prężnie roz-wijająca się okolica, z powstającą w szybkim tempie zabudową jednorodzinną. Odległość do centrum to tylko 27 km, z dojazdem Trasą Katowicką. Wodociąg, gaz, energia elektryczna. Tel.: 501 788 817

Sochaczew, obwodnica Stara Wieś, Nadarzyn, ul. Brwinowska Szczypiorno, gm. Pomiechówek

Szczypiorno, gm. Pomiechówek

SPRZEDAŻ 15 577 650,- SPRZEDAŻ 169 000,- SPRZEDAŻ 165 000,-

SPRZEDAŻ 250 000,-

Atrakcyjne działki inwestycyjne o łącznej po-wierzchni 10,38 ha w Sochaczewie, przy trasie Warszawa-Poznań, około 50 km od Warszawy. Świetna lokalizacja, w pobliżu znajdują się ma-gazyny firmy Prologis, market Carrefour oraz So-chaczewski Urząd Gminy. Tel.: 501 788 817

Okazja - 121,85 zł za mkw. Działka budowlana. Wymiary: 46 x 30,94 m. W sąsiedztwie nowe domy. Prąd i woda w drodze. Kanalizacja wg gminy w ciągu dwóch lat. Odległość od Cen-trum - 24,6 km. Tel.: 606 333 311

Atrakcyjna działka budowlana, pow. 3000 mkw. Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rezydencjalna i rekreacyjna, usługi. Rzeka Wkra 300 m, rezerwat przyrody, mikroklimat. Oaza ciszy i spokoju. Świet-na komunikacja z Warszawą: S7 40 km i SKM z Po-miechówka. Prąd, woda ze studni. Tel.: 602 206 531

Atrakcyjna działka budowlana, OLBRZYMI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY, pow. 5000 mkw. Przeznaczenie w mpzp: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wol-no stojąca, usługi. Rzeka Wkra ok. 1 km, las, MIKRO-KLIMAT. Świetna komunikacja z Warszawą: S7 40 km, SKM z Pomiechówka. Prąd, woda. Tel.: 602 206 531

SPRZEDAŻ 603 500,- SPRZEDAŻ 115,-/mkw.

UBEZPIECZ swój DOM

Ubezpieczenia mieszkań i domów:

• od pożaru, zalania, uderzenia pioruna i innych zdarzeń losowych• od kradzieży i dewastacji• OC

Małgorzata SzymczakTel. 606 333 311

e-mail: [email protected]

Z tym Magazynem Nieruchomości otrzymasz

4,5 proc. zniżki w składce za pierwszy rok ubezpieczenia.

Oferty ekskluzywneWARSZAWA I OKOLICE - działki


Nadarzyn Szamoty, ul. Czereśniowa

SPRZEDAŻ 229 000,-Działka budowlana o pow. 2084 mkw., pięknie po-łożona nad małą rzeczką, prostokątna o wymia-rach 27 x 75 m, nowa zabudowa w sąsiedztwie, droga utwardzona, uwzględniona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.Tel.: 600 778 078

Wilanów, ul. Potułkały

SPRZEDAŻ 1 500 000,-Działka bud. w prestiżowej lokaliz. w otulinie Re-zerwatu Lasu Kabackiego, 2136 mkw., kształt trapezu, dł. 50 i 48, szer. 35 i 43 m. Spokojna oko-lica domów jednor., prąd, woda miejska, gaz, MPZP (22MN), możliwa budowa drugiego obiek-tu gosp. lub usł. Tel.: 507 173 590

Białołęka, ul. Białołęcka

SPRZEDAŻ 1 740 000,-Działka inwestycyjna o pow. 5000 mkw., z miej-scowym planem zagospodarowania, przeznacze-nie usługowo-mieszkaniowe, w otoczeniu miesz-kaniowym, w miejscu dużego natężenia ruchu, w pobliżu planowanego węzła trasy mostu północ-nego. Prąd, gaz, woda. Tel.: 501 788 817

Białołęka, ul. Poetów

DO NEGOCJACJI! Atrakcyjna działka 1333 mkw. w całości lub dwie mniejsze: 728 mkw. i 605 mkw., 200 m od ul. Modlińskiej. Teren płaski, prosto-kąt (55 x 24 m), dwa podjazdy. Media działka: gaz, prąd, media własne: woda, kanalizacja. Jest MPZP. Tel.: 693 494 389

SPRZEDAŻ 799 000,-

Brańszczyk, ul. F. Chopina

SPRZEDAŻ 680 000,-Dom w miejscowości Brańszczyk nad Bugiem, 60 km od Warszawy, rok budowy 2007, stan surowy zamknięty, pow. 220 mkw., działka 3500 mkw., dodatkowo na działce pomieszczenie gospodar-cze oraz garaż dwustanowiskowy, teren ogro-dzony, działka z nasadzeniami. Tel.: 607 352 300

Franczyzodawcy wyróżniają kilka typów przedsiębiorców, z którymi podpisują umowy współpracy. Są wśród nich świeżo upieczeni absolwenci studiów, żony, którym życiowi partnerzy kupili licencję na biznes, biznesmeni rezygnujący z firmy „no name” na rzecz znanej marki oraz etatowcy podekscytowani faktem przejścia na swoje. Re/Max dostrzega również potencjał franczyzobiorców w wieku 50+.

- Ambitne i dynamiczne osoby po 50-tce z pozytywnym nastawieniem do życia nie mają problemu z odnalezieniem się w nowych realiach. Posiadają one bogate doświadczenie życiowe i biznesowe, umiejętność słuchania i nawiązywania relacji z klientem, szeroką bazę kontaktów oraz - szczególnie w przypadku kobiet - empatię. Są to wszystko atrybuty, które w branży nieruchomości mają ogromne znaczenie. Osoby po 50-tce często łatwiej zyskują respekt i zaufanie klienta, tym bardziej starszego, niż osoby bardzo młode i niedoświadczone - twierdzi Ewa Zbrzeżna, dyrektor regionalna Re/Max Polska Centralna.

- Marka Re/Max sprawdza się nie tylko wśród franczyzobiorców, ale także agentów nieruchomości, którzy zakładają własny biznes. Jedna z agentek nieruchomości, były pracownik korporacyjny, Tamara Pastuszyńska, współpracuje z naszą firmą od niecałych 2 lat, a ostatnio odniosła spektakularny sukces przeprowadzając 5 transakcji sprzedaży w ciągu jednego miesiąca - podaje przykład Ewa Zbrzeżna.

- Nie byłoby to możliwe bez wsparcia całego zespołu biura, zarówno wsparcia merytorycznego, jak i w sferze czysto ludzkiej. Było to dla mnie niezwykle ważne, szczególnie na początku mojej działalności jako agenta nieruchomości. Wiedziałam, że w każdej sytuacji mogę liczyć na moje koleżanki i kolegów z biura. Dzielenie się wiedzą i doświadczeniem było i jest czymś zupełnie naturalnym. Nie ma między nami niezdrowej rywalizacji. Teraz ja dzielę się wiedzą z nowymi agentami. Wiem też, że kobieta po 50-tce może wziąć swój los w swoje ręce, wcale nie musi siedzieć w domu i czekać, aż jakiś pracodawca zechce

ją zatrudnić. Trzeba tylko postawić sobie cel i z determinacją dążyć do jego osiągnięcia - radzi Tamara Pastuszyńska.

Niektórzy wątpią, czy pracownik etatowy, który przez kilkadziesiąt lat wykonywał wyłącznie polecenia innych odnajdzie się we własnej firmie. Ważne, aby taka osoba potrafiła zrezygnować ze starych przyzwyczajeń i szybko potrafiła wdrożyć się w nowe standardy pracy.

- Jeżeli mamy do czynienia z osobą roszczeniową lub z osobą o mentalności typowego etatowca, która szuka stabilizacji i stałej pensji, ryzyko porażki jest wyższe, niż w przypadku osób przedsiębiorczych, otwartych na nowe idee i pragnących pozostać aktywnymi na rynku. Jeżeli ktoś wierzy w siebie i nie chce wycofać się z życia zawodowego, własny biznes jest idealną drogą do osiągnięcia sukcesu - podsumowuje dyrektor regionalna Re/Max Polska Centralna.

Sieć biur nieruchomości docenia doświadczenie osób powyżej 50 roku życia. Przedsiębiorcy „z przeszłością” lepiej radzą sobie w biznesie.

RE/MAX stawia na osoby 40 - 50+

Wilanów, ul. Bruzdowa

SPRZEDAŻ 790 000,-Działka budowlana 4131 mkw., możliwość zabu-dowy domem jednorodzinnym lub bliźniaczym, aktualne pozwolenie na budowę, obowiązuje MPZP. W okolicy nowe domy. Możliwość podłą-czenia wody, gazu, prądu. Doskonały dojazd, bli-sko przystanek autobusowy. Tel.: 790 770 790

Klimatyzacja WentylacjaDobór Projekty Wykonawstwo

AIR-KLIMA SC Tel. 606 600 080Tel. 606 600 090


Oferty ekskluzywne

Konsekwencje umów wygodnych Wybierając model współpracy pośrednik/klient, warto zastanowić się nad konsekwencjami takiego wyboru. Ponieważ panuje powszechna opinia, że „umowy otwarte” są umowami korzystnymi dla Klienta, nie „wiążą” go, ani do wielu rzeczy nie zobowiązują - wiele osób decyduje się na wybór takiego modelu współpracy, nie zdając sobie sprawy z konsekwencji takiego wyboru. Z drugiej strony - wielu pośredników wybiera pracę w oparciu o taki model, gdyż - po pierwsze - bardzo łatwo pozyskać klienta, a po drugie to w zasadzie nie trzeba się starać, bo jak sprzedam to dobrze, a jak nie - to klient nie może nam zarzucić, że za mało się staraliśmy - taka umowa...

Są to więc umowy „wygodne” dla obu stron, ale czy skuteczne?

Dostępność oferty na rynku. Obiegowa opinia, że im więcej umów, tym szersza ekspozycja oferty na rynku jest błędną. Z iloma biurami Klient jest w stanie „fizycznie” podpisać umowę pośrednictwa? Ile oględzin nieruchomości przez pośredników wytrzyma jego rodzina? Ile razy można „przygotować mieszkanie” do zdjęć - 3 razy, może 5... no - może nawet i 10.Podpisując umowę na wyłączność pośrednik zobowiązuje się do udostępnienia tej oferty wszystkim pośrednikom, z którymi współpracuje w ramach sieci MLS. To może być kilkadziesiąt, a nawet kilkaset podmiotów gospodarczych, w zależności od zasięgu danej sieci MLS. Oznacza to, że wszystkie te biura mają tą ofertę w SWOJEJ BAZIE i przekażą ją Klientom, którzy zainteresowani podobnymi nieruchomościami przyjdą do któregokolwiek z biur w sieci. To jest jednak możliwe tylko przy umowach na wyłączność. Ponadto na każdym rynku są biura niezrzeszone w żadnej z sieci MLS, ale i ich Klienci mogą praktycznie zawsze zapoznać się z tą ofertą, gdyż biura w przypadku umów na wyłączność chętnie współpracują z innymi pośrednikami, a w przypadku innych ofert już niekoniecznie (zasada ograniczonego zaufania).

Szeroka promocja nieruchomości. Pośrednik, mając wyłączność będzie promował ofertę w jak najszerszy możliwy sposób. Umieści ofertę nie tylko w Internecie, ale też często będzie gotowy do inwestowania w wyróżnianie oferty, czy w ogłoszenia prasowe. Pośrednicy mogą też zainwestować w jakość prezentacji - profesjonalne zdjęcia, coraz popularniejsze wirtualne wizyty, filmy itp. Będą również gotowi do aktywnego poszukiwania kupujących (mailingi, ulotki, wyszukiwanie potencjalnych nabywców). Dlaczego?

- Dlatego, że mają pewność że ich inwestycja się opłaci. Otrzymają zawsze wynagrodzenie jeśli tylko nieruchomość się sprzeda. Nie konkurują więc ze sprzedającym, a wręcz przeciwnie - ich cele są zbieżne. W przypadku umów „otwartych” nie można oczekiwać od pośrednika, że będzie prowadził szeroką i skuteczną kampanię promocyjną naszej nieruchomości - bo jaki ma w tym interes? Pośrednik nie jest instytucją charytatywną, tylko w tym zawodzie zarabia na życie. Jakie ma więc uzasadnienie szerokie promowanie nieruchomości - jeśli w skutek tych działań promocyjnych poszukujący „sam” trafi do sprzedającego, bądź poprzez innych kolegów pośredników - z którymi oferujący także zawarł umowę pośrednictwa?

Lokalizacja nieruchomości. Jednym z kluczowych kryteriów wyboru nieruchomości przez poszukujących -oprócz ceny - jest jej lokalizacja. I to precyzyjna lokalizacja. Przykładowo - w Łodzi, w jednej z dzielnic mamy 550 ofert sprzedaży mieszkań 2 pokojowych o powierzchni 40-50m2 - gdzie w wielu przypadkach nie jest podane ani osiedle, ani ulica. Potencjalny kupiec, nie będzie przedzierał się przez gąszcz niewiadomych, tylko skieruje swoje kroki do ofert, o których wie, że mieszkanie jest położone dokładnie tam, gdzie szuka. Kiedy zaś pośrednik ujawni publicznie położenie nieruchomości? Tylko wtedy, gdy „adres” nie będzie towarem, a tylko pewną cechą nieruchomości. Jedyna formuła współpracy, w której pośrednik nie musi ukrywać przed poszukującymi lokalizacji, zanim poszukujący do niego fizycznie nie trafi, jest umowa na wyłączność.

Źródło informacji o ofertach. Dziś poszukujący kierują swoje kroki częściej nie do biur nieruchomości, a do Internetu i to bez względu na wiek, czy wykształcenie.Powszechny dostęp do sieci sprawił, że nie musimy wychodzić z domu, aby dowiedzieć się co jest na sprzedaż w okolicy. Dlatego właściwa promocja oferty w Internecie i jej pozycjonowanie, są ważnym elementem kampanii reklamowej naszej nieruchomości. Agencje nieruchomości mają i wiedzę jak to zrobić i najczęściej odpowiednie ku temu narzędzia. Pojawienie się tej samej oferty w różnych cenach - co ma bardzo często miejsce w przypadku umów „otwartych” - jest zauważalne dla wszystkich potencjalnych kupców. Jeśli widzę towar w kilku różnych cenach, raczej omijam go niż ryzykuję. Ponadto, aby zebrać szersze informacje o ofercie - zainteresowani porównują opisy tej

samej nieruchomości, wykonane przez różne biura. Co ciekawe, najczęściej znajdują tam rozbieżności pomiędzy opisami, co wzmaga ich wątpliwości co do rzetelności oferty. W efekcie często rezygnują, szukając kolejnej oferty. Wynika to, z cywilizacyjnych zmian w zachowaniach potencjalnych nabywców, którzy chcą wszystko „przeczytać”, zebrać informacje bez konieczności kontaktów interpersonalnych, które ograniczają do minimum. Umowa na wyłączność gwarantuje jednolite i pełne informacje o nieruchomości w Internecie i ofertach biur współpracujących. Jakakolwiek zmiana w ofercie to też jeden kontakt.

Osob is te zaangażowan ie Agenta. Nic bardziej mylnego, niż przeświadczenie, że zawierając umowy otwarte, każdy pośrednik, z którym mamy zawartą umowę, od samego początku zaangażuje się w promocję i wyszukiwanie kupców. Owszem, zaangażuje się - ale najczęściej kiedy będzie miał już zainteresowanych. Nie wynika to z jego złej woli, tylko przyjętego modelu współpracy. Pośrednicy pracujący na umowach otwartych, mają zazwyczaj kilka razy więcej ofert, niż pracujący na wyłączności. Nie będą też zainteresowani w „ściganiu” się z innymi pośrednikami, albo nawet z samym Klientem, o to kto pierwszy znajdzie kupca. Zostanie przygotowana pewna standardowa forma promocji oferty z nadzieją, że zainteresowany sam się zgłosi. Jeśli Klient oczekuje indywidualnej obsługi, porady na każdym etapie oferowania nieruchomości, bieżącej i pełnej informacji - powinien korzystać z usług pośrednika pracującego tylko w oparciu o umowy na wyłączność, który będzie miał dla niego po prostu więcej czasu.

Bariera dla kupujących. W przypadku umów otwartych, udostępnienie pełnej informacji o ofercie poszukującemu, wraz z możliwością prezentacji nieruchomości, jest związane z podpisaniem umowy pośrednictwa i negocjacją wynagrodzenia. Trudno się dziwić kupującym, że omijają takie oferty biur nieruchomości szerokim łukiem. Zanim obejrzę towar, negocjuję warunki jego zakupu, a nawet nie wiem, czy chcę go oglądać (nie znam lokalizacji lub innych kluczowych dla mnie parametrów). To tak jakby jeść ciastko przez szybę... Dodatkowo, nikt nie lubi aby mu coś narzucać - a podpisanie umowy otwartej często narzuca potencjalnemu kupcowi wybór tego konkretnego pośrednika. Rozwiązaniem są umowy na wyłączność (dodatkowo z takim w ynag ro dzen iem p ł aco nym

przez sprzedającego tzw. umowy ekskluzywne), które umożliwiają wypłatę wynagrodzenia dla Agenta kupującego - gdyby kupujący korzystał z usług innego biura. Kupujący nie płacąc prowizji, zazwyczaj mniej targuje się o cenę.

Uzyskanie lepszej ceny za nieruchomość. Dobry pośrednik wie kiedy trzeba obniżyć cenę, a kiedy można ją utrzymać. Ma wiedzę o rynku, ostatnich transakcjach, potrafi też wyczuć potencjalnych kupujących. Jeśli jego wynagrodzenie nie będzie związane ze sprzedażą nieruchomości, akurat tym konkretnym Klientom, będzie bardziej angażował się w proces negocjacji, dzięki czemu nieruchomość sprzedamy w lepszej cenie.

Wynagrodzenie za usługę. Umowy na wyłączność nie są zazwyczaj „droższe” dla Klienta niż umowy otwarte - różnica może wynikać jedynie z zapewnienia dodatkowego wynagrodzenia dla agenta kupującego. Natomiast nie ma wątpliwości któremu pośrednikowi zapłacić za usługę pośrednictwa. Niestety, podpisując umowę z kilkoma pośrednikami, klient naraża się na możliwość zapłaty wynagrodzenia kilku biurom. Jak to możliwe? Jeśli ten sam kupujący odwiedzi kilka biur i w każdym z nich otrzyma naszą ofertę, a dodatkowo kupi naszą nieruchomość, będziemy mieli zobowiązanie wobec kilku pośredników. Jest to ryzyko związane z zawarciem umowy z kilkoma biurami.

Reprezentacja dwóch stron transakcji. Czy można reprezentować obie strony transakcji???? Jeśli chcemy, aby pośrednik reprezentował tylko nas - zawrzyjmy taką klauzulę w umowie pośrednictwa. W przypadku umów ekskluzywnych - taki zapis powinien być integralną częścią umowy.

Jeśli więc Klient oczekuje od Pośrednika szerokiego wsparcia w sprzedaży nieruchomości, aktywnego marketingu i różnorodnych działań promujących ofertę, a równocześnie pomocy i doradztwa na każdym etapie współpracy, umowy „wygodne” nie są rozwiązaniem. W takich sytuacjach najlepszą formą współpracy jest umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności.

Agata Stradomska Współwłaścicielka Biura RE/MAX

Peak Nieruchomości w Łodzi

Oferty ekskluzywneZESPÓŁ RE/MAX TOP NIERUCHOMOŚCI


Najbardziej znana na świecie sieć agencji nieruchomości.Blisko 7000 biur i 100 000 agentów w ponad 90 krajach.4 0 - l e t n i a t r a d y c j a i m i ę d z y n a r o d o w e d o ś w i a d c z e n i a .Ofer ty dostępne dla wszystkich agentów sieci na świecie.Wsp ó ł p rac a , w z a j e mna w ymiana o f e r t i św ia tow y M LS.J a k o ś ć , s k u t e c z n o ś ć , r z e t e l n o ś ć i p r o f e s j o n a l i z m .

Elżbieta Zakrzewska

AGENT NIERUCHOMOŚCISPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM

MOKOTÓW, WILANÓW, URSYNÓW,OCHOTA, WOLA, DEUTSCH

[email protected].: +48 607 352 300

Małgorzata Szymczak

POŚREDNIK NR 12207SKUTECZNIE SPRZEDAJĘ NIERUCHOMOŚCI MOICHKLIENTÓW ZA NAJWYŻSZĄ CENĘ MOŻLIWĄ DO

UZYSKANIA W DANYM MOMENCIE RYNKU


Tamara Pastuszyńska

AGENT NIERUCHOMOŚCISPRZEDAŻ, KUPNO I WYNAJEM

NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I KOMERCYJNYCH W WARSZAWIE I OKOLICACH


Agata Niedźwiecka

AGENT NIERUCHOMOŚCITWÓJ AGENT NIERUCHOMOŚCI!

WARSZAWA I OKOLICEJE PARLE FRANCAIS


Tomasz Minksztyn Paweł Mróz

AGENT NIERUCHOMOŚCIWŁOCHY, OCHOTA, URSUS

SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEMNIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH

I [email protected]

Tel.: +48 600 778 078

DOBRY WYBÓR!SPRZEDAM, KUPIĘ, WYNAJMĘ

TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W WARSZAWIE I OKOLICACH, ENGLISH


Karolina Brzezińska Malwina Tokarz

AGENT NIERUCHOMOŚCISKUTECZNIE I PROFESJONALNIEPOMAGAM MOIM KLIENTOM

W SPEŁNIANIU MARZEŃO WŁASNYM DOMU


SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM URSYNÓW I OKOLICE,

ENGLISH.


Jolanta Wiza Wojciech BrejnakAnna Buze-Waśniewska

POŚREDNIK NR 17554 AGENT NIERUCHOMOŚCIAGENT NIERUCHOMOŚCISPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM

WILANÓW, KONSTANCIN, MOKOTÓW

[email protected].:+48 607 777 579

SPRZEDAŻ, KUPNO I WYNAJEMNIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I

KOMERCYJNYCH W WARSZAWIEI OKOLICACH


SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEMWARSZAWA I OKOLICE (KIERUNEK

POŁUDNIOWY)SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY


AGENT NIERUCHOMOŚCI POŚREDNIK NR 18501

Dołącz do naszego zespołu!

Zostań Agentem RE/MAX

Top Nieruchomości!

Tel.: 22 242 80 [email protected]

magazyn re/max top nieruchomości - jesień-zima 2012

Documents