malmÖ brf klagshamnsterrassen - obos.se · dansbanan 1 malmö kommun 2017-08-14 pÅd f...
TRANSCRIPT
MALMÖ
Brf Klagshamnsterrassen
2 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
I expansiva Klagshamn strax utanför Malmö planerar OBOS att bygga 21 moderna radhus och kedjehus som bostadsrätter. Samtliga hus får en uteplats med liten täppa och tillhörande förråd samt biluppställningsplats. Lugnt och skönt nära havet men också till affärer, service, kommunikationer in till Malmö.
Välkommen till Brf Klagshamnsterrassen!
Med havet ochstaden runt knuten
3MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Antal bostäder 21 st BoA 117 - 129 m2
Våningar 1,5-2Insats från: 2.795.000 krAvgift från: 5.500 kr/mån
obos.se/klagshamnsterrassen
KLAGSHAMNSTERRASSEN
Fakta
Våra illustrationer ska ge en bra bild av hur det kommer att se ut i verkligheten, men reserverar oss för att avvikelser kan ske i projektet.
4 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
I Klagshamn finns härliga promenadstråk i vacker natur, nära till Malmö men med lugnet från landsorten. På 2000-talet har Klagshamn byggts ut med många nya bostadsområden och är en av de mest attraktiva bostadsorterna i Malmö kommun.
Längs vägen mot Västra Klagstorp ligger Klagshamns skola, sporthallen och Folkets hus. Här finns förskoleklass upp till årskurs 2 medan eleverna från årskurs 3-9 går på Strandskolan i Klagshamn.
På strandängarna i söder håller fotbollsklubben IFK Klagshamn till på idrottsplatsen och i den gamla cementfabriken finns Klagshamns ridklubb, båda med stort engagemang och bred ungdomsverksamhet. Klagshamns udde är en riktig naturpärla och mycket populär bland friluftsälskare, här finns surfklubb, båtklubb och en aktiv hamnförening. I Klagshamn ligger även en populär sandstrand med badbryggor och en fantastisk utsikt över Öresund och bron.
Stadsbussen kör till centrum med flera avgångar på timme och för dig som kör bil tar resan ca 15 minuter. Motorvägspåfart till Svågertorp, Malmö, Trelleborg och Köpenhamn nås på bekvämt avstånd.
Välkommen till Klagshamn
5MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
6 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
F F F F F F F F F F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
p p p
p
p
p
pp
p
p
s s s s s ss
s
ss
s
s s s s
Dansbanegatan
Dansbanegatan
Folk
etsh
usvä
gen
Slät
täng
sväg
en
1 6 7 98 10
12
14
15
16
17
18
19
20
21
13
112 3 4 5
Husnummer
Förråd
Parkering
Entré
Altan / Takterrass
Sophantering
Bebyggelse
Plattsättning
15F
p
s
NORR
Kedjehus nr 1-14 Radhus nr 15-21
7MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
F F F F F F F F F F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
p p p
p
p
p
pp
p
p
s s s s s ss
s
ss
s
s s s s
Dansbanegatan
Dansbanegatan
Folk
etsh
usvä
gen
Slät
täng
sväg
en
1 6 7 98 10
12
14
15
16
17
18
19
20
21
13
112 3 4 5
Husnummer
Förråd
Parkering
Entré
Altan / Takterrass
Sophantering
Bebyggelse
Plattsättning
15F
p
s
NORR
Med modern planlösning och öppna, luftiga ytor står bostads-rätterna i Brf Klagshamnsterrassen för ett högklassigt, bekvämt och attraktivt boende.
Det finns två olika varianter på bostadsrätter. Tvåplans-kedjehus med egen uppfart med carport samt ovanpåliggande terrass i södervänt läge. Radhus i 1,5 plan med smidig parkering på parkeringsplats intill samt trädgårdssida i västervänt läge. Båda varianterna har generösa tomter i utmärkt läge!
Dina möjligheter i Klagshamnsterrassen
8 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Våra sju radhus är perfekta för dig som vill ha ett modernt, lättskött och yteffektivt boende. Planlösningen kan dessutom anpassas och ge upp till hela fem sovrum, vilket gör det till ett hus som passar de flesta familjer.
Utvändigt är radhusen av villakaraktär, med det sluttande taket och den tydliga egna ingången. Detaljer som en spännande fönstersättning med ospröjsade fönster, entrétak och putsfasad förstärker det moderna intrycket ytterligare.
Inslag av ett parti med liggande panel bidrar till att ge entrésidan en levande och välkomnande känsla.
BoA ca 117 m2
Våningar 1,5Antal rum 5 rum och kökÖvrigt Förråd, uteplats
www.obos.se/klagshamnsterrassen
RADHUS 117 M2
Fakta
Radhus1,5-plan, 117 m2
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
9MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Våra illustrationer ska ge en bra bild av hur det kommer att se ut i verkligheten, men reserverar oss för att avvikelser kan ske i projektet.
10 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
11MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
När du kliver in i din nya bostad möts du av en härlig öppen planlösning i entréplan, där sambandet mellan kök och vardagsrum ger gott om ytor för umgänge. Om du önskar kan du istället dela av vardagsrummet på 21 m² för att ge plats för en sovalkov. Köket inbjuder till matlagning med kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och stora bänkytor som dessutom kompletteras av en köksö med möjlighet till hela fem sittplatser. På entréplan finns också WC/Dusch samt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
När du går uppför den centralt placerade trappan kommer du upp till övervåningen, där den mer privata delen av huset finns med badrum, klädkammare, tre rymliga sovrum och ett allrum som även det kan göras om till sovrum vid behov.
Till bostaden hör också förråd, smidig parkering på parkeringsplats intill samt trädgårdssida med uteplats i västervänt läge. Här finns alla möjligheter att bjuda in vänner och bekanta för en stunds livsnjutning och fika i solen.
Välkommen till ditt nya radhus
12 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
PLANLÖSNING
Radhus 117 m2
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Garderob
Taklucka
Diskmaskin
Ugn/Micro
Frys
Kyl/Sval
Brunn
T T
ST
T.L
T M
G
U/M
KS
DM
F
BR
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
FM
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
FMTT TM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
VM+VF
F730
FM
EL EL EL
Vardagsrum22.9 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Entré2.5 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Förråd4.4 m²
Förråd4.4 m²
CarportCarport
Inv. 108
00
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Carport
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
Förråd4.4 m²
Inv. 108
00
1200
2758
4996
2504
1145
8
6658 1142 4258 1142 6314 330 6314 1142
Inv. 6000 Inv. 5985Inv. 3860
Inv. 2
360
Inv. 5985
Kombi 17-20AFH17-15 AFK17-20
ADK10-21-21
CYD801 CYD801
CYD838G AFH17-13AFH5-5 AFH17-13 CYD838G AFH5-5
ADK10-21-21 AFK17-20Kombi 17-20AFH17-15
Kombi 17-20AFH17-15 AFK17-20
ADK10-21-21
CYD801
AFH5-5 CYD838G AFH17-13
ÖK9 ÖK9
ID8
ID9
ID9
AFH1
1-5
AFH1
1-5
AFH1
1-5
AFH1
1-5
ID9
ID9
ID8
AFH1
1-5
AFH1
1-5
ID9
ID9
ID8
Dold b
alk
VUK
Dold b
alk
Dold b
alk
VUK
VUK
ÖK9
EI30
EI30
BJL.RIKTN. BJL.RIKTN.
EI30
BJL.RIKTN.
(Ev. Sovalkov)
0 1 2 3 4 5m
1:100
Boarea (BOA) / Lgh
Plan 1 BIA 4.4 m²
Plan 1 BOA Gavel 64.7 m²
Plan 2 BOA Gavel 64.4 m²
Plan 1 BOA Mitt 64.6 m²
Plan 2 BOA Mitt 64.2 m²
Bruttoarea (BTA) / Lgh
Plan 1 BTA Gavel 82.2 m²
Plan 2 BTA Gavel 76.3 m²
Plan 1 BTA Mitt 80.1 m²
Plan 2 BTA Mitt 74.2 m²
Uppvärmning:
Ventilation:
TRÄ
FASADSTEN
MURBLOCK
BETONG
BALKBARRIÄR/RÄCKESPALJE
EFK/AFK = EJ ÖPPNINGSBART FÖNSTERRÅ = COTSWOLD
Byggsystem kontrollerat avCertifikat 0144/02med undantag för följande byggdelar:
För information om vad detta innebär,se teknisk typbeskrivning
Inklädnad för VA och Ventilationkan förekomma.
Placeringen av eventuell invändig taklucka kanändras på grund av konstruktionslösningar.
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-01-
2 9 13
:05:
54Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ke
djeh
us 1.
rvt
OBOS projekt
Kedjehus 1 A09
ENTRÉVÅNING
Dansbanan 1Malmö kommun
2017-08-14
PÅD
F
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
FVPMekanisk frånlufts-ventilation. Tilluftvia reglerbara tillufts-ventiler Fresh TL95Fi yttervägg.Utvunnen energivärmer tappvarmvattenoch värmevatten.
BFS2016:13-BBR24
Plan 1: GVPlan 2: RadFVP
Byggnadsarea (BYA)
Plan 1 BYA 601.7 m²
A Ny husmodell, OBOS projekt 17.11.21 PÅDC F730, Alu-fönster 17.12.22 PÅD
E VP, Projektnamn, VUK, balk 18.01.18 PÅD
F Rev. efter BSB, inst.vägg kök 18.01.29 PÅD
ÖVERVÅNING
ENTRÉVÅNING
TM
ST
FM
KSF
U/M
TM TT
FM
KSF
U/M
TT
KSF
U/M
TTTM TM
FM
F730
F730
F730 VM+VFVM+VFVM+VF
GV GV GV
ST ST ST
G G GEL ELEL
MCMCMC
VF VFVF
DM
DM
DM
Ök=1.40m
VUK
Vask
Vask
Bard
isk
H=1.2
0m
Synlig balk
Synlig balk
Vask
Bard
isk
H=1.2
0m
Synlig balk
Synlig balk
Synlig balk
VUK
VUK
(Ev. Sovalkov) (Ev. Sovalkov) (Ev. Sovalkov)
AFH5-5CYD839G3AFH17-13
Kombi 11-20AFH11-15
ADF10-21-15GKombi 11-20AFH11-15
Inv.5974
AFK11-20-15
AFH5-5CYD839G3AFH17-13
Kombi 11-20AFH11-15
ADF10-21-15GKombi 11-20AFH11-15
Inv.5974
AFK11-20-15
AFK1
7-5
AFH1
7-13
20.9 m²Vardagsrum
20.9 m²Vardagsrum
20.9 m²Vardagsrum
2.5 m²Entré
2.6 m²Entré
2.6 m²Entré5.2 m²
Tvätt5.2 m²Tvätt
5.2 m²Tvätt
3.3 m²Wc/D
3.3 m²Wc/D
3.3 m²Wc/D
17.3 m²Kök/Matplats
17.3 m²Kök/Matplats
17.3 m²Kök/Matplats
9.3 m²Pass.
9.3 m²Pass.
9.3 m²Pass.
Inv.5987
Kombi 11-20AFH11-15
ADF10-21-15G
AFK11-20-15Kombi 11-20AFH11-15
AFH5-5 CYD839G3 AFH17-13
ID9
ID9
ID8
ID9
ID9
ID8
ID9
ID9
ID8
BJL.RIKT
N.
BJL.RIKT
N.
BJL.RIKT
N.
326 5974 326 5974 326 6316
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-01-
2 9 13
:59:
41Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ra
dhus
.rvt
OBOS Projekt
Radhus A02
ENTRÉVÅNING
Dansbanan 1Malmö Kommun
2017-08-11
PÅD
G
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSENB OBOS-projekt 17.11.21 PÅD
C Entrédörr 17.11.28 PÅD
D F730, 615 kommod 17.12.22 PÅDF Projektnamn 18.01.18 PÅDG Måttkedja 18.01.29 PÅD
G G L4 L4 L4 G GGG
G G G G GG
H=1.1
0m
TL
*/*/ */*/
Dold balk
Dold balk
H=1.1
0m
TL
Dold balk
Dold balk
H=1.1
0m
TL
Kombi 11-23AFH11-15
Kombi 11-23AFH11-15
FEU-L3 FEU-L3
Kombi 11-23AFH11-15
Kombi 11-23AFH11-15
FEU-L3 FEU-L3
ID8ID8
ID8
ID8
ID8ID8
ID8
ID8
*/*/FEU-L3 FEU-L3
Kombi 11-23AFH11-15
Kombi 11-23AFH11-15
ID8 ID8
ID8
ID8 ID
8
Dold balk
Dold balk
11.4 m²Sovrum 1
11.4 m²Sovrum 1
11.5 m²Sovrum 1
3.4 m²Bad
3.4 m²Bad
3.4 m²Bad
9.1 m²Allrum
9.1 m²Allrum
9.1 m²Allrum
7.2 m²Hall
7.2 m²Hall
7.2 m²Hall
1.9 m²Klk
1.9 m²Klk
1.9 m²Klk
8.5 m²Gästrum
8.5 m²Gästrum
9.4 m²Sovrum 2
8.5 m²Gästrum
9.4 m²Sovrum 2
9.4 m²Sovrum 2
ID8
ID8
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-01-
2 9 13
:59:
43Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ra
dhus
.rvt
OBOS Projekt
Radhus A04
ÖVERVÅNING
Dansbanan 1Malmö Kommun
2017-08-11
PÅD
G
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSENB OBOS-projekt 17.11.21 PÅDD 615 kommod, duschväggar 17.12.22 PÅDF Projektnamn, garderober 18.01.18 PÅDG Vägg vid trappa 18.01.29 PÅD
13MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
14 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
ENTRÉVÅNING
ENTRÉGolv KlinkerSockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej måladeInredning Garderob
PASSAGE Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
TVÄTTGolv KlinkerSockel KlinkerVäggar Målad våtrumsväv, vit. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmyg i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai (eller liknande) Tvättmaskin, Torktumlare Städskåp och skåpsinredning från HTH, luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, postformad kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask, blandare Frånluftvärmepump (Nibe F730 P) Gruppcentral, golvvärmefördelare, vattenmätare och mediacentral.
WC/DGolv Klinker.Väggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit.
RUMSBESKRIVNING
Radhus 117 m2
Inredning Duschanordning med termostatblandare typ Oras. Tvättställ med kommod typ Vedum. Spegel med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IFÖ Space
KÖK/MATPLATSGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Skåpinredning enligt ritning, fullhöjd inkl takanslutning, luckor slät vit, typ Mono KP. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt med ettgreppsblandare. Källsorteringsskåp under diskbänk. Spotlights under överskåp. Bänkskivor, belagda med plastlaminat med postformad framkant. Stänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. Kylskåp med separat överskåp av trä. Frysskåp med separat överskåp av trä Spishäll med rostfri ram, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, frihängandespisfläkt, diskmaskin.
VARDAGSRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörr/fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai (eller liknande) Tät trappa i eklaserad furu, eklaserad bjälklagsinklädnad & räcke typ Funk.
GARDEROBGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
15MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
ÖVERVÅNING
HALLGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Taklucka till vind
BADGolv KlinkerVäggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit.Inredning Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Tvättställ typ Vedum med kommod och spegelskåp med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IFÖ Space
SOVRUM 1Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande.
SOVRUM 2Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai
eller motsvarande. Garderob 1st.
GÄSTRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande. Garderob 1st.
ALLRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, målad vit Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande.
KLÄDKAMMAREGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Hylla med klädstång
Rätt till mindre ändringar förbehålls
16 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Tycker du att våra radhus är fina, men känner att du vill unna dig det lilla extra som våra kedjehus erbjuder med bland annat carport med ovanpåliggande terrass? Då tror vi att något av våra 14 kedjehus kommer att passa dig perfekt. Även här får du ett modernt och lättskött boende, med anpassningsbar planlösning.
BoA ca 129 m2
Våningar 2Antal rum 5 rum och kökÖvrigt Förråd, carport, uteplats
www.obos.se/klagshamnsterrassen
KEDJEHUS 129 M2
Fakta
Kedjehus2-plan, 129 m2
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
17MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Våra illustrationer ska ge en bra bild av hur det kommer att se ut i verkligheten, men reserverar oss för att avvikelser kan ske i projektet.
18 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
19MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
När du kliver in i din nya bostad möts du av en härlig öppen planlösning i entréplan, där sambandet mellan kök och vardagsrum ger gott om ytor för umgänge. Om du önskar kan du istället dela av vardagsrummet på 22 m² för att ge plats för en sovalkov. Köket inbjuder till matlagning med kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och stora bänkytor som dessutom kompletteras av en köksö med möjlighet till tre sittplatser. På entréplan finns också WC/Dusch samt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
När du går uppför den centralt placerade trappan kommer du upp till övervåningen med fullhöjd i tak, där den mer privata delen av huset finns med badrum, klädkammare, tre rymliga sovrum och ett allrum som även det kan göras om till sovrum vid behov. En lite lyxigare detalj i föräldrasovrummet - istället för garderob som i övriga sovrum - är Lumi-skjutdörrarna med möjlighet till klädförvaring.
Till bostaden hör också ett rymligt förråd, carport med ovanpåliggande härlig terrass, samt trädgårdssida med uteplats. Här kan du alltså själv välja om du vill ta eftermiddagsfikat i anslutning till din egen lilla trädgård eller med utsikt över kvarteret.
Välkommen till ditt nya kedjehus
20 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
PLANLÖSNING
Kedjehus 129 m2
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
EL
G
G
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Carport
Dold b
alk
BJL.RIKTN.
(Ev. Sovalkov)
Terrass
Lumi
Allrum11.2 m²
Sovrum 39.3 m²
Bad4.7 m²
Hall8.0 m²
Klk3.0 m²
Sovrum 212.0 m²
Sovrum 19.6 m²
TL
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-02-
0 5 0
9:10
:15Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ke
djeh
us 2
.rvt
OBOS projekt
Kedjehus S01
Spotlightsritning
Dansbanan 1Malmö kommun
2018-02-05
PÅD
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING
Placering av spotlights:- Kök/Matplats = 9st- Entré/Passage = 5st- Vardagsrum = 12st- Wc/D = 4st- Tvätt = 4st
Placering av spotlights:- Bad = 4st
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
EL
G
G
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Carport
Dold b
alk
BJL.RIKTN.
(Ev. Sovalkov)
Terrass
Lumi
Allrum11.2 m²
Sovrum 39.3 m²
Bad4.7 m²
Hall8.0 m²
Klk3.0 m²
Sovrum 212.0 m²
Sovrum 19.6 m²
TL
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-02-
0 5 0
9:10
:15Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ke
djeh
us 2
.rvt
OBOS projekt
Kedjehus S01
Spotlightsritning
Dansbanan 1Malmö kommun
2018-02-05
PÅD
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING
Placering av spotlights:- Kök/Matplats = 9st- Entré/Passage = 5st- Vardagsrum = 12st- Wc/D = 4st- Tvätt = 4st
Placering av spotlights:- Bad = 4st
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Garderob
Taklucka
Diskmaskin
Ugn/Micro
Frys
Kyl/Sval
Brunn
T T
ST
T.L
T M
G
U/M
KS
DM
F
BR
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
FM
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
FMTT TM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
VM+VF
F730
FM
EL EL EL
Vardagsrum22.9 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Entré2.5 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Förråd4.4 m²
Förråd4.4 m²
CarportCarport
Inv. 108
00
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Carport
ÖK=1.40m
ÖK=1.40m
Förråd4.4 m²
Inv. 108
00
1200
2758
4996
2504
1145
8
6658 1142 4258 1142 6314 330 6314 1142
Inv. 6000 Inv. 5985Inv. 3860
Inv. 2
360
Inv. 5985
Kombi 17-20AFH17-15 AFK17-20
ADK10-21-21
CYD801 CYD801
CYD838G AFH17-13AFH5-5 AFH17-13 CYD838G AFH5-5
ADK10-21-21 AFK17-20Kombi 17-20AFH17-15
Kombi 17-20AFH17-15 AFK17-20
ADK10-21-21
CYD801
AFH5-5 CYD838G AFH17-13
ÖK9 ÖK9
ID8
ID9
ID9
AFH1
1-5
AFH1
1-5
AFH1
1-5
AFH1
1-5
ID9
ID9
ID8
AFH1
1-5
AFH1
1-5
ID9
ID9
ID8
Dold b
alk
VUK
Dold b
alk
Dold b
alk
VUK
VUK
ÖK9
EI30
EI30
BJL.RIKTN. BJL.RIKTN.
EI30
BJL.RIKTN.
(Ev. Sovalkov)
0 1 2 3 4 5m
1:100
Boarea (BOA) / Lgh
Plan 1 BIA 4.4 m²
Plan 1 BOA Gavel 64.7 m²
Plan 2 BOA Gavel 64.4 m²
Plan 1 BOA Mitt 64.6 m²
Plan 2 BOA Mitt 64.2 m²
Bruttoarea (BTA) / Lgh
Plan 1 BTA Gavel 82.2 m²
Plan 2 BTA Gavel 76.3 m²
Plan 1 BTA Mitt 80.1 m²
Plan 2 BTA Mitt 74.2 m²
Uppvärmning:
Ventilation:
TRÄ
FASADSTEN
MURBLOCK
BETONG
BALKBARRIÄR/RÄCKESPALJE
EFK/AFK = EJ ÖPPNINGSBART FÖNSTERRÅ = COTSWOLD
Byggsystem kontrollerat avCertifikat 0144/02med undantag för följande byggdelar:
För information om vad detta innebär,se teknisk typbeskrivning
Inklädnad för VA och Ventilationkan förekomma.
Placeringen av eventuell invändig taklucka kanändras på grund av konstruktionslösningar.
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-01-
2 9 13
:05:
54Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ke
djeh
us 1.
rvt
OBOS projekt
Kedjehus 1 A09
ENTRÉVÅNING
Dansbanan 1Malmö kommun
2017-08-14
PÅD
F
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
FVPMekanisk frånlufts-ventilation. Tilluftvia reglerbara tillufts-ventiler Fresh TL95Fi yttervägg.Utvunnen energivärmer tappvarmvattenoch värmevatten.
BFS2016:13-BBR24
Plan 1: GVPlan 2: RadFVP
Byggnadsarea (BYA)
Plan 1 BYA 601.7 m²
A Ny husmodell, OBOS projekt 17.11.21 PÅDC F730, Alu-fönster 17.12.22 PÅD
E VP, Projektnamn, VUK, balk 18.01.18 PÅD
F Rev. efter BSB, inst.vägg kök 18.01.29 PÅD
ÖVERVÅNING
ENTRÉVÅNING
21MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
VM+VF
TTTM
GV
G
DM
FKS
MC
ST
U/M
F730
EL
G
G
Entré2.5 m²
Kök16.5 m²
Hall8.2 m²
Vardagsrum22.9 m²
Tvätt5.2 m²
Wc/D3.4 m²
Frd1.3 m²
Carport
Dold b
alk
BJL.RIKTN.
(Ev. Sovalkov)
Terrass
Lumi
Allrum11.2 m²
Sovrum 39.3 m²
Bad4.7 m²
Hall8.0 m²
Klk3.0 m²
Sovrum 212.0 m²
Sovrum 19.6 m²
TL
TEL. 010-434 10 00574 85 VETLANDA
RITAD / KONSTR AV
DATUM
AVTALSNR
HUSTYP RITNINGSNR ÄNDR BET
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
SKALA
PROJEKTNUMMER
1 : 1002018
-02-
0 5 0
9:10
:15Y
:\PR
OJEK
T\Kl
agsh
amn
etap
p 2
P293
6\Hu
vudr
itnin
g-Gr
undr
itnin
g\Hu
v udr
itnin
g-Gr
undr
itni n
g\Ke
djeh
us 2
.rvt
OBOS projekt
Kedjehus S01
Spotlightsritning
Dansbanan 1Malmö kommun
2018-02-05
PÅD
BYGGLOVSHANDLING
400028
BRF KLAGSHAMNSTERRASSEN
ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING
Placering av spotlights:- Kök/Matplats = 9st- Entré/Passage = 5st- Vardagsrum = 12st- Wc/D = 4st- Tvätt = 4st
Placering av spotlights:- Bad = 4st
22 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
ENTRÉVÅNING
ENTRÉGolv KlinkerSockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade
HALLGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Garderob
TVÄTTGolv KlinkerSockel KlinkerVäggar Målad våtrumsväv, vit. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmyg i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai (eller liknande) Tvättmaskin, torktumlare Städskåp och skåpsinredning från HTH, luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, postformad kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask, blandare Frånluftvärmepump (Nibe F730 P) Gruppcentral, golvvärmefördelare, vattenmätare och mediacentral.
WC/DGolv Klinker.Väggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit.
RUMSBESKRIVNING
Kedjehus 129 m2
Inredning Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Tvättställ med kommod typ Vedum. Spegel med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IFÖ Space
KÖKGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönstersmygar kaklade vid vask. Skåpinredning enligt ritning, fullhöjd inkl takanslutning, luckor slät vit, typ Mono KP. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt med ettgreppsblandare. Källsorteringsskåp under diskbänk. Spotlights under överskåp. Bänkskivor, belagda med plastlaminat med postformad framkant. Stänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. Kylskåp med separat överskåp av trä. Frysskåp med separat överskåp av trä Spishäll med rostfri ram, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, spisfläkt, diskmaskin.
VARDAGSRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörr/fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai (eller liknande) Tät trappa i eklaserad furu, eklaserad bjälklagsinklädnad & räcke typ Funk.
FÖRRÅDGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
23MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
ÖVERVÅNING
HALLGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Taklucka till vind
BADGolv KlinkerVäggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit.Inredning Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Tvättställ typ Vedum med kommod och spegelskåp med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IFÖ Space
SOVRUM 1Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande. Garderob 1st.
SOVRUM 2Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande. Garderob & linneskåp med skjutdörrar typ Lumi (eller liknande).
SOVRUM 3Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande. Garderob 1st.
ALLRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, målad vit Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Dörr/Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller motsvarande.
KLÄDKAMMAREGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Tak Gipsplank, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Hylla med klädstång
Rätt till mindre ändringar förbehålls
24 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
25MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Vi bygger i träMajoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus.
Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt.
Energieffektiva husEnergieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen.
Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda husVi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler.
Vår gröna strategi – lika modern nu som då
26 MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt.
Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidensboende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen.
Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering ochbyggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området – med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avlopps- ledningar och lekplatser – till färdigt område.
Vi bygger där människan vill bo och leva
OBOS I SVERIGE
«Vi ombesörjer alltfrån gator, vatten och
avlopp och lekplatser till färdigt område.»
27MALMÖ / KLAGSHAMNSTERRASSEN
Huvudkontor, MyresjöBesöksadress:Stationsvägen 6, 570 13 Myresjövx: 010 - 434 17 50
Postadress:OBOS Sverige AB574 85 Vetlanda
OBOS Distrikt Syd - Malmö:OBOS Sverige ABHyllie Stationstorg 2215 32 Malmövx: 010-434 12 00
3D-bilder: 3D NordForm & Tryck: Ca AnderssonUtgåva: Februari 2018Med reservation för tryckfel och ändringar.
För mer information:
Francine WindFastighetsmäklare070-787 99 [email protected]