maltauro proposta di convenzione chieti

8/16/2019 MALTAURO Proposta Di Convenzione CHIETI

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PROPOSTA DI CONVENZIONE pagina 3 di 72

INDICE

Art. 1 - Premesse e definizioni ..................................................................................... pag. ..... [●]Art. 2 - Oggetto .............................................................................................................. pag. ...... [●] Art. 3 - Durata ................................................................................................................ pag. ...... [●] Art. 4 - Utilizzo delle Opere durante la Concessione .................................................. pag. ...... [●] Art. 5 - Rappresentanti delle Parti ................................................................................ pag. ...... [●] Art. 6 - Progettazione Definitiva ed Esecutiva............................................................. pag. ...... [●] Art. 7 - Autorizzazioni ................................................................................................... pag. ...... [●]Art. 7bis - Espropri ........................................................................................................ pag. ...... [●] Art. 7ter – Obblighi di Informazione ............................................................................. pag. ...... [●] Art. 8 - Realizzazione delle Opere ................................................................................ pag. ...... [●] Art. 9 - Sospensione ..................................................................................................... pag. ...... [●] Art. 10 - Varianti in corso d’opera ................................................................................ pag. ...... [●] Art. 11 - Arredi, Attrezzature ......................................................................................... pag. ...... [●] Art. 12 - Collaudo in corso d'opera .............................................................................. pag. ...... [●] Art. 13 - Collaudo provvisorio e definitivo .................................................................. pag. ...... [●] Art. 14 - Presa in consegna anticipata delle Opere .................................................... pag. ...... [●] Art. 15 - Modalità d'uso dell'Area ................................................................................. pag. ...... [●] Art. 16 - Servizi .............................................................................................................. pag. ...... [●] Art. 17 - Modifiche e/o varianti ai Servizi ..................................................................... pag. ...... [●] Art. 18 - Qualità dei Servizi e Market Test ................................................................... pag. ...... [●] Art. 19 - Prezzo .............................................................................................................. pag. ...... [●] Art. 20 - Canoni - Condizioni economico-finanziarie .................................................. pag. ...... [●] Art. 21 - Revisione dei Canoni ...................................................................................... pag. ...... [●] Art. 21bis – Interessi di Mora ....................................................................................... pag. ...... [●] Art. 22 - Forza Maggiore ............................................................................................... pag. ...... [●] Art. 23 - Penali ............................................................................................................... pag. ...... [●] Art. 24 - Modifiche legislative ....................................................................................... pag. ...... [●] Art. 25 - Assicurazioni .................................................................................................. pag. ...... [●] Art. 26 - Garanzie di conformità urbanistica ed ambientale ....................................... pag. ...... [●] Art. 27 - Recesso e revoca ........................................................................................... pag. ...... [●] Art. 28 - Risoluzione per inadempimento .................................................................... pag. ...... [●]

Art. 29 - Subentro - Cessione di partecipazioni al capitale delConcessionario - Appalto a terzi ................................................................... pag. ...... [●] Art. 29bis – Equilibrio Economico-Finanziario .......................................................... pag. ...... [●]


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Art. 30 - Conseguenze della cessazione della Convenzione ...................................... pag. ...... [●] Art. 31 - Cessione di Prezzo e Canoni ......................................................................... pag. ...... [●]

Art. 32 - Controversie.................................................................................................... pag. ...... [●] Art. 32bis – Disposizioni Varie ..................................................................................... pag. ...... [●] Art. 33 - Allegati............................................................................................................. pag. ...... [●]


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CONVENZIONE DI CONCESSIONE

Tra

L’Azienda Sanitaria Locale n.2 di Lanciano-Vasto-Chieti con sede in Chieti, Martiri Lancianesi n.17/19, Codice Fiscale e Partita I.V.A. n. [●], in persona del suo Direttore Generale, Dott. [●], nato a[●] il giorno [●], domiciliato per la carica presso l'Azienda di cui sopra, nominato con Decreto delPresidente della Giunta Regionale n. [●] del [●], che si allega al presente atto (qui di seguito l'“Azienda”);

eLa Regione Abruzzo, con sede in …….., Codice Fiscale e Partita I.V.A. n. [●], in persona delPresidente, Dott. [●], nato a [●] il giorno [●], domiciliato per la carica presso la Regione di cuisopra, (qui di seguito la “Regione”)

e

La Società [●](qui di seguito il "Concessionario");(di seguito anche "Parte", al singolare, o, collettivamente "Parti")

Premesso che:

A) Con deliberazione n. 744 del 30 giugno 2011, l’A.S.L. n°02 Lanciano-Vasto-Chieti haadottato gli strumenti di programmazione per gli anni 2011-2013, ivi compreso il PianoStrategico 2011-2013. Tale documento contiene, tra gli altri, le informazioni riguardanti ledotazioni sanitarie previste del presidio ospedaliero di Chieti;

B) In particolare, nel Piano Strategico è riconosciuto all’Ospedale Clinicizzato di Chieti il ruolodi presidio di riferimento a livello aziendale, con una dotazione complessiva di 477 postiletto, oltre ad una “maggiore vocazione chirurgico-interventistica” rispetto a tutti gli altripresidi della ASL;

C) Attualmente, l’Ospedale Clinicizzato di Chieti presenta una serie di gravi criticità relative inparticolare a (i) gravi problemi di natura statica per due importanti fabbricati ospedalieri, (ii)elevato grado di vulnerabilità sismica di tutti i fabbricati, (iii) generale non conformità delpresidio ai requisiti di prevenzione incendi;

D) In particolare, il Presidio ospedaliero necessita di interventi volti all’adeguamento in materiadi sicurezza sismica degli edifici ed in materia antincendio, così come risulta negli attiassunti dalla Regione, dalla A.S.L. n°02 Lanciano- Vasto-Chieti e dal Comando Provincialedei Vigili del Fuoco di Chieti;

E) preso atto di quanto sopra, l’ATI costituenda composta da Impresa di CostruzioneGiuseppe Maltauro S.p.A., Finanza e Progetti S.p.A. e A.B.P. Nocivelli S.p.A., ai sensidell’art. 153 comma 19 del Codice dei Contratti Pubblici, ha presentato il progetto

preliminare, la bozza di convenzione ed il piano economico-finanziario asseverato relativoall’ipotesi di concessione di costruzione e gestione relativa alla progettazione definitiva edesecutiva, alla esecuzione dei lavori di nuova costruzione, demolizione e ristrutturazionedell’Ospedale Clinicizzato “SS. Annunziata” di Chieti, tenendo in considerazione quanto


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emerso dalle perizie tecniche redatte da STIN s.r.l. relativamente alla sicurezza strutturaledegli edifici e dalla ditta Tecnosanità Consortile S.r.l. relativamente alle problematiche diresistenza al fuoco;

F) in data [●] con la Deliberazione [●] l’amministrazione Regionale [●] in applicazione del’art.153 comma 19 del Codice dei Contratti Pubblici, ha proceduto alla Dichiarazione diPubblico Interesse dell’Opera e l’iniziativa oggetto della Proposta è stata inserita nel [●]

G) [in data [●] con nota [●] l’amministrazione Regionale [●] ha invitato la società proponenteFinanza e Progetti ad apportare al progetto preliminare le modifiche necessarie per la suaapprovazione. A seguito delle modifiche comunicate dal Promotore in data [●] con nota [●],la sopradetta ipotesi progettuale è stata approvata in data [●] con delibera [●]];

H) Con Deliberazione n. [●], l'Azienda ha approvato il progetto preliminare per la realizzazionedei lavori di nuova costruzione, demolizione e ristrutturazione all’interno dell’OspedaleClinicizzato “SS. Annunziata” di Chieti;

I) In data [●] l'Azienda ha pubblicato il bando di gara per l'affidamento della concessione dicostruzione e gestione, ex art. 153, comma 19 del Codice dei Contratti, del [●] sulla basedel progetto preliminare approvato (di seguito "Gara") sulla G.U.R.I., quinta serie specialerelativa ai contratti pubblici, n. [●] del [●]; il bando è stato trasmesso all'Ufficio dellePubblicazioni Ufficiali della Comunità Europea in data [●] (G.U.U.E. n. [●] del [●]), etrasmesso per la pubblicazione sul sito informatico presso l'Osservatorio dei Lavori Pubblicidella Regione Abruzzo il [●] e, per estratto, pubblicato su due quotidiani nazionali e due amaggiore diffusione locale il [●]; il bando di gara, unitamente al disciplinare di gara, è statopubblicato infine sul sito internet dell'Azienda;

J) A seguito dell'esperimento della Gara, con Deliberazione n. [●] del [●] l'Azienda haaggiudicato al raggruppamento composto da [●], [●] e [●], di cui [●] è la capogruppomandataria il contratto avente ad oggetto la Concessione di costruzione e gestione relativaalla progettazione definitiva ed esecutiva, alla esecuzione dei lavori di nuova costruzione,demolizione e ristrutturazione dell’Ospedale Clinicizzato “SS. Annunziata” di Chieti, ed allagestione di alcuni servizi non sanitari e commerciali; [da aggiungere, eventualmente: ilsoggetto promotore ha peraltro esercitato il proprio diritto di prelazione in data [●], con ciòdivenendo l’aggiudicatario];

K) Ai sensi dell'art. 156 del Codice dei Contratti Pubblici ed in esecuzione dell’espressaprevisione contenuta nella documentazione di Gara il raggruppamento aggiudicatario dellaConcessione di cui alla presente Convenzione in data [●] ha costituito la società di progettodenominata [●], con sede legale in [●], [●], capitale sociale interamente versato pari adEuro [●] ([●]) Codice Fiscale e Partita IVA n. [●], che è pertanto subentrata agliaggiudicatari in tutti i diritti ed obblighi del rapporto di concessione qui disciplinato;

L) L'equilibrio economico-finanziario, di cui all'art. 143 del Codice dei Contratti Pubblici,relativo alla Concessione di cui alla presente Convenzione, si basa sui presupposti descrittinel Piano Economico Finanziario asseverato, ai sensi dell'art. 153 del Codice dei ContrattiPubblici, da [●], redatto dal Concessionario e parte integrante della presente Convenzione.In particolare gli elementi più significativi del Piano economico finanziario sono:a) i costi di investimento;b) i costi operativi;c) gli oneri finanziari;d) le imposte e le tasse dovute dal Concessionario;


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e) la durata della Convenzione, come prevista al successivo art. [●]; f) il prezzo ex art. 143, commi 4 e 5, del Codice dei Contratti Pubblici, di cui al

successivo articolo 19;g) la durata del periodo di costruzione come prevista al successivo articolo [●]; h) i ricavi operativi determinati dai Canoni, di cui al successivo articolo [●]; i) il flusso di cassa disponibile per il servizio del debito (inteso come differenza tra tutti

i ricavi operativi e tutti i costi monetari non finanziari)l) l'aggiornamento all'inflazione dei Canoni come disciplinato all’art. [●]; m) gli ammortamenti;n) i Parametri Finanziari (comeinfra definiti);o) gli importi dei Canoni dei Servizi, come disciplinato all’art. 20.3 lettera c);p) tasso medio di riferimento del BTP (Buoni Poliennali del Tesoro) a 10 anni rilevato

negli ultimi 30gg antecedenti la data di riferimento

M) In data [●], [●] ( di seguito gli ”Istituti finanziatori”) hanno deliberato di concedere ilfinanziamento a favore del Concessionario per la realizzazione il Progetto [●] allecondizioni incluse alla lettera di cui all’allegato [●] sulla base delle due diligence preliminaricondotte da consulenti esterni per conto degli stessi Istituti Finanziatori;

N) In data [●] la Regione, con atto n. [●] del [●] ha deliberato la copertura finanziaria per larealizzazione del Progetto.

O) Alla luce di quanto precede, la Regione interviene nella presente Convenzione in qualità disoggetto concedente la copertura finanziaria per la realizzazione del Progetto, prendendoatto dei termini e delle condizioni in essa previsti, e pertanto si co-obbliga con l’Azienda adottemperare alle obbligazioni derivanti dal presente contratto, in particolare per quelle che

riguardano il pagamento dei Canoni nei termini ivi previsti.P) Le Parti intendono pertanto stipulare la presente Convenzione al fine di disciplinare i termini

e le condizioni del loro rapporto di Concessione.

Tutto ciò premesso si conviene e stipula quanto segue :

Art. 1 – PREMESSE E DEFINIZIONI

1.1 Le premesse e gli allegati formano parte integrante e sostanziale della presenteconvenzione (qui di seguito la "Convenzione").

1.2 Tranne ove diversamente specificato, i termini qui di seguito riportati, ove utilizzati con lalettera iniziale maiuscola, avranno, sia al singolare che al plurale, il significato di seguitoloro attribuito:


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Alterazione dell'Equilibrioeconomico-finanziario:

indica le conseguenze di qualsiasi evento o circostanzariguardante il Progetto, nella misura in cui diano luogo ad unavariazione dei parametri DSCR, LLCR, e TIR di progettorispetto al valore assunto nel Piano economico finanziario;

Aree:indica le aree, come evidenziate nella planimetria con elencomappali qui di seguito allegatasub " [●]" [● ], sulle qualiverranno realizzate le Opere;

Arredi:

indica sia gli arredi di Prima Fornitura che il Concessionariodovrà mettere a disposizione dell'Azienda e installare sia gliarredi che, a decorrere dalla data di sottoscrizione delContratto e per tutta la durata della Concessione, ilConcessionario dovrà fornire all'Azienda al fine di sostituiree/o integrare quelle originariamente fornite ed installate,

nonché quelle esistenti e messe a disposizione dall'Azienda,ai sensi dell’art. 11 che segue;

Attivazione:indica specificatamente le pulizie di fondo e le sistemazioni didettaglio richieste al Concessionario al fine della pienafunzionalità ed utilizzabilità delle Opere;

Attrezzature:

indica sia le apparecchiature medicali di Prima Fornitura cheil Concessionario dovrà mettere a disposizione dell'Azienda,installare e mantenere, sia le apparecchiature medicali che, adecorrere dalla data di sottoscrizione del Contratto e per tuttala durata della Concessione, il Concessionario dovrà fornireall'Azienda al fine di sostituire e/o integrare quelleoriginariamente fornite ed installate, nonché quelle esistenti emesse a disposizione dall'Azienda, ai sensi dell’art. 11 chesegue;

Attrezzature perDiagnostica per Immagini

indica le apparecchiature per la diagnostica per immagini, dicui al Progetto Tecnico del Servizio di Gestione Tecnica edAmministrativa di Radiologia e Medicina Nucleare, che, adecorrere dalla data di sottoscrizione della Convenzione e pertutta la durata della Concessione, il Concessionario dovràfornire all'Azienda, nell’ambito del Servizio di GestioneTecnica ed Amministrativa di Radiologia e MedicinaNucleare;

Autorizzazioni:

indica cumulativamente tutte le autorizzazioni, i permessi, leconcessioni edilizie/permessi di costruire, i pareri, le licenze, inulla osta e gli altri atti di assenso comunque denominati,qualunque sia l'autorità, l'ente o l'organismo emanantenecessari per la realizzazione del Progetto e per l'inizio dellarealizzazione nonché per l'agibilità e sicurezza delle Opere –ivi inclusi, a titolo esemplificativo, concessioni edilizie,certificazioni di agibilità, abitabilità e Vigili del Fuoco – anchesulla base di eventuali modificazioni e/o integrazioni dellanormativa applicabile;

Azienda:indica l'Azienda Sanitaria Locale n°2 Lanciano-Vast o-Chieticon sede in Chieti, via Martiri Lancianesi n.17/19, nonché isuoi successori e aventi causa;

Canone Integrativo per la indica l'importo che il Concedente si impegna a corrispondere


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legislativo, ancorché emanati successivamente alla stipuladella presente Convenzione;

Corrispettivo per il rinnovodegli Arredi:

indica il corrispettivo che l'Azienda riconosce alConcessionario a fronte della fornitura di Arredi insostituzione e/o ad integrazione degli arredi esistenti messi adisposizione dall'Azienda medesima, ai sensi dell'art. 11.3che segue; i corrispettivi riportati nella presente Convenzionesi intendono a valori 2014;

Corrispettivo per il rinnovodelle Attrezzature:

indica il corrispettivo che l'Azienda riconosce alConcessionario a fronte della fornitura di Attrezzature insostituzione e/o ad integrazione delle Attrezzature esistentimesse a disposizione dalla stessa Azienda, ai sensi dell'art.11.2 che segue; i corrispettivi riportati nella presenteConvenzione si intendono a valori 2014;

Cronoprogramma:

indica il programma di realizzazione delle Opere, ivi incluso ilprogramma di fornitura delle Attrezzature, diviso nellerispettive Fasi e Sub-fasi, presentato dal Concessionario insede di offerta, di cui all'Allegato "[●]";

Difformità Minori:

indica eventuali vizi e/o mancanze nell'esecuzione riscontratiin sede di Collaudo Provvisorio relativo a ciascuna Fase, aisensi e per gli effetti di cui all'art.227, comma 2, delRegolamento, in presenza dei quali è assegnato al

Concessionario un termine per porvi rimedio secondo lepattuizioni contrattuali dell'art. 13 della presenteConvenzione;

Direttore dei Lavori:indica il soggetto nominato dal Concessionario, previogradimento dell’Azienda, ed incaricato dello svolgimento ditutte le attività previste dalle vigenti disposizioni del Codicedei Contratti Pubblici e del Regolamento in quanto applicabili;

Disciplinari di gestione:

indica gli allegati [●],[●],[●] e [●] alla presente Convenzionecostituiti dai capitolati e dai progetti relativi ai Servizi, nei qualisono definiti gli standard qualitativi e quantitativi, i parametridi controllo, le penali ed i meccanismi di contabilizzazione,liquidazione e revisione degli stessi per tutto il periodo didurata della Concessione;

Disciplinare per lafornitura delle Attrezzature

indica l'allegato [• ] alla presente Convenzione nel quale sonodefinite le specifiche relative alle modalità di fornitura,installazione e collaudo delle Attrezzature;

Disciplinare per lafornitura degli Arredi

indica l'allegato [• ] alla presente Convenzione nel quale sonodefinite le specifiche relative alle modalità di fornitura e diposa in opera degli Arredi;

DPBP(Discounted PaybackPeriod):

il tempo di recupero attualizzato indica in quanto tempo ilflusso finanziario negativo dell’investimento delconcessionario viene ripagato da flussi finanziari positiviattualizzati;


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DSCR(Debt Service Cover

Ratio):

indica, per ciascuno degli anni della fase operativa digestione, il rapporto tra il flusso di cassa annuale operativo el'ammontare a servizio del debito (quota capitale e quotainteressi da rimborsare nell'anno);

Edificio Cardiochirurgia indica l’edificio denominato “corpo M”, come indicato neglielaborati di progetto;

Equilibrio economico-finanziario:

indica l'equilibrio economico-finanziario degli investimenti edella gestione del Progetto ai sensi dell’art. 143, comma 8,del Codice dei Contratti, determinato sulla base dei ParametriFinanziari e degli altri presupposti e condizioni del Pianoeconomico-finanziario;

Fasi:

indica congiuntamente le due fasi, separatamentecollaudabili, in cui si articolerà la realizzazione delle Opere,così definite:Fase 1: lavori di nuova costruzione presso il Presidioospedaliero di Chieti;Fase 2: lavori di ristrutturazione e di riqualificazioneambientale presso il Presidio ospedaliero di Chieti;

Informazione Riservata:

indica tutte le informazioni, accordi, dati, opinioni resi noti dauna delle Parti all'altra o diversamente ottenute dalla Parte,inerenti il Progetto e/o la presente Convenzione oppureinerenti l'altra Parte, incluse, senza limitazioni di sorta,documentazioni contrattuali commercialmente sensibili o datipatrimoniali rilevanti, dati relativi ai prezzi, alle conoscenzetecniche, progetti, modelli, formulari, processi, registrazioni,fotografie, disegni, condizioni della convenzione, software,programmi e modelli ed ogni altra proprietà intellettuale edindustriale;

Intervento Indica le Opere

Istituti Finanziatori:

indica gli istituti di credito e/o gli investitori istituzionali e/o glialtri finanziatori che finanziano o rifinanziano in tutto o in parteil Progetto, anche attraverso la sottoscrizione di obbligazioni oaltri titoli di debito, nonché i loro successori e/o aventi causa aqualsiasi titolo. A miglior chiarimento nella presente

definizione sono inclusi anche i soggetti che fornirannoqualunque credit enhancement , i noteholders , nonché lebanche hedging. ;

Leverage: corrisponde al rapporto fra mezzi propri e mezzi di terzi (debitifinanziari), esprimendo l'effettivo grado di indebitamento;

LLCR(Loan Life Cover Ratio):

rappresenta il quoziente tra la somma dei flussi attualizzati dicassa operativi tra il momento di valutazione e l'ultimo annoper il quale è previsto il rimborso del debito e il debito residuoallo stesso istante di valutazione;

Opere:

indica cumulativamente i lavori e le opere, di cui alle Fasi 1 e

2, ivi compresi quelli edili ed impiantistici ed i lavori ancillari diallacciamento impianti inclusi nell’oggetto della realizzazionedella presente Proposta;


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Organo di Alta Vigilanza:

indica l'organo, nominato dall'Azienda, che affianca ilResponsabile Unico del Procedimento ed esercita,nell'interesse della Azienda medesima, la funzione divigilanza sulla progettazione e sulla esecuzione dei lavori,nonché tutte le funzioni indicate negli articoli della presenteConvenzione;

Parametri Finanziari:indica congiuntamente il DSCR, LLCR, ed il TIR di progettoassunti come presupposti e condizioni di base ai fini delladeterminazione dell'Equilibrio economico-finanziario;

Parco degli arrediindica sia gli arredi già esistenti e messi a disposizionedall'Azienda, sia gli Arredi forniti dal Concessionario ai sensidell'art. 11.2, lettera a);

Parco macchine delleattrezzature

indica cumulativamente le apparecchiature medicali fornite edinstallate dal Concessionario ai sensi dell'art. 11.1, lettere a) ed), e le apparecchiature medicali già esistenti e messe adisposizione dall'Azienda;

Piano di dettaglio diattivazione:

indica il piano, di cui al successivo art. 8.7, redatto dalConcessionario in relazione a ciascuna Fase e/o Subfasesulla base del Piano di massima di attivazione, contenente undettagliato Cronoprogramma delle attività di Attivazione;

Piano di massima diattivazione:

indica il piano, di cui al successivo art. 8.7, redattodall'Azienda in relazione a ciascuna Fase e/o Subfase amezzo del quale il Concedente, ai fini della Attivazione daparte del Concessionario delle singole Fasi e/o Subfasiindividua i beni oggetto dei traslochi e stabilisce le priorità diAttivazione;

Piano economico-finanziario:

indica il Piano economico finanziario relativo al Progetto, checontiene l’esplicitazione dettagliata dei presupposti e dellecondizioni di base che determinano l’Equilibrio economico-finanziario dello stesso, asseverato da [●] in data [●],presentato dal Concessionario, allegato sub "[●]" allapresente Convenzione, nonché le sue successive revisioni,effettuate nei limiti e con le modalità di cui alla presenteConvenzione;

Presidio ospedaliero diChieti: indica l’Ospedale Clinicizzato “SS. Annunziata” di Chieti;

Prima Fornitura di Arredi eAttrezzature

indica l’insieme degli Arredi e delle Attrezzature che ilConcessionario dovrà fornire all’Azienda entro ilcompletamento delle Opere e secondo le modalità previstedall’art. 11 che segue, finanziati dal Concessionarionell’importo economico massimo di Euro 25.000.000,00(venticinque milioni/00) come stabilito nel Quadro Economicodi Progetto

Prezzo:

indica l’eventuale contributo pubblico che potrà esserericonosciuto, ai sensi dell'art. 143 del Codice dei ContrattiPubblici, dall'Azienda al Concessionario durante il periodo dicostruzione. Qualora tale contributo pubblico vengacorrisposto, si procederà con il riequilibrio del Piano


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Economico Finanziario a favore dell’Azienda;

Progetto: indica congiuntamente tutte le attività oggetto della

Concessione qui disciplinata;

Progetto Definitivo:indica il progetto relativo all’Intervento che il Concessionariodovrà redigere in conformità all'art. 93, comma 4, del Codicedei Contratti Pubblici, nonché degli artt. 24 e ss. delRegolamento;

Progetto Esecutivo:

indica il progetto di cui al successivo art. 6, relativoall’Intervento, completo del fascicolo tecnico di cui all'art. 91,comma 1, lettera b), del Decreto Legislativo del 9 aprile 2008,n. 81 e successive modifiche ed integrazioni e del piano dimanutenzione di cui all'art. 38 del Regolamento, che ilConcessionario dovrà redigere ai sensi dell'art. 93 del Codicedei Contratti Pubblici, nonché degli artt. 33 e ss. delRegolamento;

Progetto Preliminare:indica il progetto preliminare relativo all’Intervento , approvatodall'Azienda con delibera n. [●] in data [●], allegato sub "[●]"alla presente Convenzione;

Programma: indica il programma di realizzazione delle Opere previsto nelCronoprogramma;Rappresentante del

Concessionario per iLavori:

indica il soggetto nominato dal Concessionario ai sensidell'art. 5.3;

Regolamento: indica il D.P.R. 5 ottobre 2010 n. 207 e successive modifichee integrazioni;

Responsabile dei Lavori:indica il soggetto nominato dal Concessionario avente lefunzioni di cui al D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81, e successivemodifiche ed integrazioni;

Responsabile dei Servizi

indica il soggetto che rappresenta il Concessionario in tutti irapporti contrattuali con l'Azienda in relazione alla gestionedei Servizi, nonché alle attività propedeutiche e preparatorieconnesse o finalizzate alla gestione dei Servizi, ed avente lefunzioni di cui all'art. 5.8;

Responsabile Unico delProcedimento:

indica il responsabile unico del procedimento (Rup) nominatodall'Azienda per la realizzazione del Progetto, ai sensidell'art. 10 del Codice e dell’art. 9 del Regolamento;

Riequilibrio economico-finanziario:

indica le procedure, i parametri e le modalità per il ripristinodell'Equilibrio economico-finanziario descritti all'art. 20.5;

Sedi Esterne: indica tutte le aree, diverse dalle Aree oggetto dell'intervento,di pertinenza dell'Azienda sulle quali saranno prestati dalConcessionario i Servizi, di cui all'art. 16.1;

Servizi:indica cumulativamente i Servizi di cui all'art. 16.1, chesaranno prestati dal Concessionario nelle Aree oggetto

dell'intervento, nonché nelle Sedi Esterne.Servizi Commerciali: indica i servizi commerciali di cui ai successivi art. 2.4 e 2.5che il Concessionario svolgerà all'interno del presidio


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ospedaliero di Chieti, e nelle Aree oggetto dell'intervento neiconfronti dei terzi;

Servizio di ManutenzioneOpere edili ed affini: il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. a);

Servizio di ManutenzioneAree Verdi il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. b);

Servizio di Lavanolo esterilizzazione:

il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. c);

Servizio di Pulizia eSanificazione: il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. d);

Servizio di Ristorazione: il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. e);Servizio Energia -Manutenzione Tecnica

impianti:

il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. f);

Servizio di Assistenza emanutenzione tecnica

relativa alleapparecchiature medicali:

il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett. g);

Servizio di GestioneTecnica ed Amministrativa

di Radiologia e MedicinaNucleare

Indica il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett h).

Servizio Logistica Indica il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett i)Servizio di Gestione deiLaboratori di biochimica

Indica il servizio di cui al successivo art. 16.1, lett l)

Servizio di FornituraArredi

Indica il servizio di cui al successivo art. 11

Servizio di FornituraAttrezzature Medicali

Indica il servizio di cui al successivo art. 11

Soggetto Subentrante:indica il soggetto di cui all'art. 29.1 della presenteConvenzione;

Subfasi: indica le singole porzioni delle Opere da eseguire, all'internodelle Fasi 1 e 2;

TIR di progetto:indica il Tasso Interno di Rendimento del Progetto, pari divolta in volta al tasso che rende nullo il valore attuale nettodei flussi finanziari del Progetto indicati nel prospetto deiflussi di cassa di cui al Piano economico finanziario;

VAN (di progetto): rappresenta la somma attualizzata dei flussi di cassa delProgetto, scontati con un opportuno tasso di attualizzazione;Varianti in corso d’opera: ha il significato di cui all'art. 10;

Variazioni della Normativa indica le modifiche o innovazioni, successive alla data disottoscrizione del presente Contratto, alle leggi nazionali,


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sovranazionali e/o regionali, ai regolamenti, agli attiamministrativi, alle circolari e/o a qualunque atto vincolanteapplicabile al Progetto e/o al Contratto, ivi incluse, senzalimitazioni, nuove disposizioni che alterino il meccanismotariffario e/o il regime fiscale e/o i contributi pubblici, o chestabiliscano nuove condizioni per la progettazione, lacostruzione, la gestione e/o la manutenzione;

Verbale di Consegna: ha il significato di cui all'art. 8.2 della presente Convenzione;

WACC:il costo medio ponderato del capitale rappresenta ilrendimento medio richiesto dai soggetti che intendonofinanziare il Progetto (azionisti e terzi finanziatori);

Art. 2 – OGGETTO

2.1 La presente Convenzione ha per oggetto la concessione di costruzione e gestione relativaalla progettazione definitiva ed esecutiva, alla esecuzione dei lavori di nuova costruzione,demolizione e ristrutturazione dell’Ospedale Clinicizzato “SS. Annunziata” di Chieti, ed allagestione di alcuni servizi non sanitari e commerciali, ai sensi del combinato disposto degliartt. 143 e 153 e ss. del Codice dei Contratti Pubblici, il tutto come meglio descritto alsuccessivo art. 2.2.

2.2 Il Concessionario, nei termini e alle condizioni di cui alla presente Convenzione, si obbligaa dare esecuzione alle seguenti attività:

a) predisporre il Progetto Definitivo delle Opere, in conformità al Progetto Preliminareapprovato [●];

b) predisporre il Progetto Esecutivo delle Opere, in conformità al Progetto Definitivo;c) realizzare le Opere necessarie per la realizzazione del Progetto così come risultanti dal

Progetto Esecutivo, nonché a consentire la loro Attivazione;d) gestire e fornire i Servizi ed i Servizi Commerciali;e) fornire all'Azienda ed installare le Attrezzature e le Attrezzature per la Diagnostica per

Immagini e gli Arredi, ai sensi dell'art. 11 che segue.

Il tutto secondo le disposizioni della presente Convenzione, relativi allegati edocumentazione tecnica posta a base della Gara (di seguito, i "Documenti Contrattuali").

In caso di conflitto o incoerenza tra una disposizione di uno dei Documenti Contrattualidiversi dal Contratto e una o più disposizioni del presente Contratto, queste ultimeprevarranno; in caso conflitto o incoerenza tra disposizioni contenute nei DocumentiContrattuali diversi dal Contratto, ma senza conflitto o incoerenza con una o piùdisposizioni del presente Contratto, varrà come norma contrattuale la prescrizione cheporta ad un risultato di miglior qualità tecnica delle Opere e dei Servizi oggetto dellaConcessione.


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2.3 Ai fini della realizzazione del Progetto ed in considerazione della necessità di consentire lacontinuità dell’attività dell'Azienda, le Parti hanno convenuto che la realizzazione delleOpere sia scandita in due Fasi, ciascuna delle quali comprendente più Subfasi, e sial'Azienda sia il Concessionario sono addivenuti alla stipulazione del presente Contrattocontando reciprocamente su un costante e puntuale rispetto della tempistica legata adogni singola Fase dandosi atto che un eventuale ritardo da parte di una delle Partipotrebbe avere effetti gravemente pregiudizievoli rispettivamente per l'Azienda e la suacapacità di garantire la continuità delle proprie attività nonché per il Concessionario inrelazione all'esecuzione del Progetto nei termini previsti e/o al corretto adempimento deipropri obblighi nei confronti degli Istituti Finanziatori.

2.4 Fermo restando quanto previsto al precedente art. 2.2, nel corso del periodo di validitàdella presente Convenzione, il Concessionario gestirà direttamente presso il Presidioospedaliero di Chieti, a propria cura e spese, sotto la propria responsabilità e nel rispettodella legislazione vigente, i seguenti Servizi Commerciali:

- n. [●] Bar; - n. [●] Distributori snack e bevande;- parcheggio.

2.5 Il Concessionario provvede alla gestione degli ulteriori Servizi Commerciali oggetto diofferta di seguito elencati a titolo solo esemplificativo e non esaustivo:

a) Sportello bancariob) Edicolac) Otticod) Parafarmaciae) Profumeriaf) Cosmesig) Telefoniah) Bigiotteriai) Gioielleria j) Orologeriak) Ricevitorial) Libreriam) Parrucchieren) Fioristao) Calzaturep) Abbigliamento donnaq) Abbigliamento uomor) Abbigliamento intimos) Abbigliamento bambinot) Accessori uomou) Erboristeriav) Alimentarew) Gadgetsx) Agenzia viaggiy) Caramelleriaz) Videogiochi

aa) Agenzia assicurativabb) Sponsorizzazionicc) Attività finalizzate al personale medico (convegni, eventi formativi, et ..)


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dd) Servizio di televisione nei reparti e nelle stanze di degenza, oltre che nei localidell’Azienda ospedaliera;

ee) Altri eventuali esercizi finanziari e/o commerciali, compatibili con il decoro dei luoghiin cui sono collocati, di cui dovesse rendersi necessaria o economicamente proficua(a giudizio del concessionario) l’installazione e/o la gestione, anche in relazione allenuove istanze provenienti dal mercato;

ff) …

2.6 Si precisa, infine, che i ricavi per Servizi Commerciali indicati dal Concessionario nel Pianoeconomico finanziario restano validi per tutta la durata della Concessione, pertanto ilConcessionario, qualora non eserciti la facoltà di cui sopra ovvero rinunci a qualcheServizio Commerciale, ovvero realizzi ricavi inferiori alle previsioni, purché non per fattoimputabile all'Azienda, né per Forza Maggiore o altre circostanze straordinarieimprevedibili (ivi inclusi mutamenti normativi e regolamentari), non potrà in alcun modorichiedere il Riequilibrio economico-finanziario per effetto dell'ottenimento di ricavi daiServizi Commerciali inferiori a quanto indicato nel Piano economico finanziario,costituendo quanto precede parte del rischio del Concessionario insito nella concessionedi costruzione e gestione ex artt. 143 e ss. del Codice dei Contratti Pubblici.

2.7 Tutta la documentazione tecnica correlata all’esecuzione della presente Convenzione, cosìcome tutta la documentazione tecnica che dovesse essere sviluppata dall’Azienda e/o dalConcessionario, congiuntamente o non, sono di esclusiva proprietà dell’Azienda.

Art. 3. – DURATA

3.1 La presente Convenzione entra in vigore alla data della sua sottoscrizione ed avrà unadurata di [●] decorrenti dalla predetta data di sottoscrizione, di cui:- [●] mesi per la progettazione; - [●] mesi per l’esecuzione delle Opere; - [●] mesi per la gestione dei Servizi secondo la decorrenza prevista dai Disciplinari di

gestione.

3.2 Il termine di durata della Concessione potrà essere prorogato in relazione ad eventualiestensioni del termine per il completamento dei lavori ammesse ai sensi della presenteConvenzione od in relazione ad estensioni concesse dall'Azienda anche ai sensi dell'art.143, comma 8, del Codice dei Contratti Pubblici, ovvero negli altri casi espressamente

previsti nella presente Convenzione, nel rispetto dell'art. 143 del Codice dei ContrattiPubblici.

Art. 4. – UTILIZZO DELLE OPERE DURANTE LA CONCESSIONE

4.1 L'Azienda riconosce al Concessionario il diritto d’uso (con facoltà di concedere inlocazione e/o affitto e/o sub-uso a terzi) e di sfruttamento commerciale delle Aree e delleOpere da questi realizzate per consentirgli lo svolgimento delle attività di cui alla presenteConvenzione per un periodo corrispondente a quello di durata della Concessione. Lanatura pubblica delle Aree e delle Opere realizzande e la corrispondente proprietà dellemedesime in capo all'Azienda comporta che il Concessionario potrà utilizzarle solo al fine

di gestirle funzionalmente e di sfruttarle economicamente così come previsto dagli artt.142 e ss. del Codice dei Contratti Pubblici per il raggiungimento delle finalità proprie dellaConcessione come individuate nella presente Convenzione. È fatto divieto al


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Concessionario di utilizzare le Aree e le Opere per scopi diversi da quelli previsti dalConvenzione, senza il previo consenso scritto dell'Azienda.

4.2 Ove la Concessione dovesse interrompersi per eventi indipendenti dalla volontà delle Partiovvero per l'avverarsi di una delle cause di risoluzione, recesso e revoca previste dallapresente Convenzione, il Concessionario non avrà più diritto all'uso (con facoltà diconcedere in locazione e/o affitto e/o sub-uso a terzi) ed al godimento delle Aree e delleOpere, senza che abbia su di queste alcunché a pretendere, fermo restando quantoprevisto dagli artt. 27 e 28 della presente Convenzione.

4.3 Relativamente alle Aree il Concessionario avrà il diritto d’uso (con facoltà di concedere inlocazione e/o affitto e/o sub-uso a terzi) esclusivo degli spazi commerciali in linea con lefinalità della Concessione.

Art. 5. – RAPPRESENTANTI DELLE PARTI

5.1 Il Responsabile Unico del Procedimento è nominato dall'Azienda ai sensi dell’art. 10 delCodice e dell’art. 9 del Regolamento. Eventuali sostituzioni del Responsabile Unico delProcedimento dovranno essere comunicate per iscritto dall'Azienda al Concessionario amezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento e produrranno i propri effetti neiconfronti del Concessionario solo alla data di ricevimento da parte di questi della suddettaraccomandata.

5.2 Le Parti convengono che ai fini della presente Convenzione, e fermo restando il dispostodi cui all'art. 141, comma 8, del Codice dei Contratti Pubblici, nonché all'art. 10 del

Regolamento, in quanto applicabile, il Responsabile Unico del Procedimento sarà a tutti glieffetti considerato come il rappresentante dell'Azienda per l'esecuzione della presenteConvenzione ed eserciterà il potere di controllo e di vigilanza sulla corretta esecuzionedella Concessione.

5.3 Nei limiti di seguito indicati, la rappresentanza del Concessionario per la realizzazionedelle Opere è conferita al Rappresentante del Concessionario per i Lavori sino al decorsodei termini previsti per il collaudo definitivo delle Opere.

5.4 In particolare competono al Rappresentante del Concessionario per i Lavori larappresentanza del Concessionario nel corso dell'ottenimento delle Autorizzazioni e dellaredazione del Progetto Definitivo e del Progetto Esecutivo, nonché:

a) la rappresentanza del Concessionario in Cantiere per la realizzazione dell’Intervento;

b) il monitoraggio del Cantiere e la verifica dei tempi programmati;

c) la sottoscrizione per conto del Concessionario dei verbali di inizio e fine lavori,eventuali richieste di sospensione dell’Intervento e quanto altro attenga allaconduzione delle attività di Cantiere;

d) il coordinamento per conto del Concessionario delle attività di verifica di cui alsuccessivo art. 12 nonché di Collaudo Provvisorio di cui al successivo art. 13;

e) il convenire eventuali Varianti nei limiti previsti dalla presente Convenzione.


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5.5 Il Direttore dei Lavori (nominato dal Concessionario, previo gradimento espressodell’Azienda, da rendere noto entro 3 giorni dalla comunicazione da parte delConcessionario) esercita i compiti previsti dalle vigenti disposizioni del Codice dei ContrattiPubblici e del Regolamento, in quanto applicabili alla concessione dei lavori pubblici.L’Azienda svolgerà le funzioni di sorveglianza e controllo sull’esecuzione dei lavori e sullaDirezione Lavori previste dalla normativa vigente attraverso il Responsabile Unico delProcedimento.

5.6 L’Azienda si riserva la facoltà di nominare un Organo di Alta Vigilanza, il quale affianca ilResponsabile Unico del Procedimento, ed esercita, nell’interesse dell’Azienda medesima,la funzione di vigilanza sulla progettazione e sulla esecuzione dei lavori, nonché tutte lefunzioni indicate negli articoli della presente Convenzione.

5.7 Competono invece al Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione, (nominato eremunerato da Concessionario), ed al Coordinatore per la Sicurezza in fase diEsecuzione, (nominato e remunerato da Concessionario), i compiti, le funzioni e leresponsabilità stabiliti dal Decreto Legislativo 9 aprile 2008, n. 81 e successive modificheed integrazioni.

5.8 Compete esclusivamente al Responsabile dei Servizi, che è a tutti gli effetti il delegato delConcessionario per la gestione di Servizi nel rispetto delle previsioni della presenteConvenzione, la rappresentanza del Concessionario per l'esecuzione dei Servizi, comemeglio specificato nei Disciplinari di gestione.

5.9 Il Rappresentante del Concessionario per i Lavori, il Coordinatore per la Sicurezza in fasedi Progettazione, il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione e il Responsabile

dei Servizi possono essere sostituiti dal Concessionario in ogni momento a condizione chetale sostituzione, adeguatamente motivata, sia comunicata al Responsabile Unico delProcedimento con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, unitamente alla nominadei sostituti, restando inteso che la sostituzione produrrà effetto alla data di ricevimento daparte dell'Azienda della relativa comunicazione del Concessionario.

5.10 L'Azienda e per essa il Responsabile Unico del Procedimento, potranno chiedere lasostituzione del Direttore dei Lavori, del Coordinatore per la Sicurezza in fase diProgettazione e del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione in caso di gravi edaccertate inadempienze commesse nell'esercizio delle loro funzioni, previa contestazionescritta ai diretti interessati ed al Concessionario.

Art. 6. – PROGETTAZIONE DEFINITIVA ED ESECUTIVA

6.1 Entro 180 (centoottanta) giorni dalla stipula della Convenzione, il Concessionario dovràtrasmettere all'Azienda il Progetto Definitivo relativo alle Opere, con i contenuti di cui agliartt. 24 e ss. del Regolamento, in triplice copia, di cui 2 (due) su supporto cartaceo ed 1(una) su supporto elettronico non modificabile.

6.2 Al fine di consentire all’Azienda una valutazione adeguata e tempestiva del ProgettoDefinitivo e chiarire eventuali aspetti legati a specifiche fasi della progettazione, ilConcessionario si incontrerà con cadenza quindicinale con l’Azienda al fine di verificare losviluppo della progettazione.


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6.3 Fermo restando quanto previsto all’articolo 3, e fermo restando il termine finale per laconsegna della Progettazione Definitiva, il Concessionario si impegna, al fine di consentireil più rapido ottenimento delle Autorizzazioni, a trasmettere all’Azienda, entro un numero digiorni dalla stipula della Convenzione inferiore rispetto ai termini di cui all’art. 6.1,l’elaborato progettuale necessario alla presentazione delle istanze per l’ottenimento delleAutorizzazioni su carta e su supporto elettronico non modificabile, nel numero di copie aciò necessario. Detto elaborato progettuale dovrà sviluppare a livello di progettazionedefinitiva il Progetto Preliminare allegato alla presente convenzione. Il Concessionarioinoltre si farà parte diligente per tempo al fine di coinvolgere le Pubbliche Amministrazioni(ed in particolare ASL e Vigili del Fuoco) da cui sia necessario ottenere il consenso,fornendo loro tutte le bozze utili per ottenere i relativi pareri preliminari ove necessario.

6.4 L'Azienda convocherà, a cura del Responsabile Unico del Procedimento, nei tempi piùbrevi possibili, una conferenza di servizi ai sensi e per gli effetti del combinato dispostodegli artt. 97 e 143, comma 10, del Codice, e degli artt. 14-bis e ss. della legge 7 agosto1990, n. 241 e successive modifiche ed integrazioni, nonché per gli effetti della leggeregionale 7 novembre 2003, n. 27. I lavori della conferenza di servizi si svolgeranno con lemodalità, nei termini ed alle condizioni stabilite dagli artt. 14-bis e ss. della legge 7 agosto1990, n. 241.

6.5 L’Azienda si adopererà al meglio delle proprie possibilità per far sì che la conferenza diservizi di cui al precedente articolo 6.4 rilasci tutte le necessarie Autorizzazioni di cui alsuccessivo art.7 nei termini e con le modalità previste dalla legge e dalla Convenzione. Nonappena possibile l’Azienda dovrà far pervenire al Concessionario le eventuali osservazionie/o proposte di modifica delle pubbliche amministrazioni partecipanti che dovranno essereformulate in modo dettagliato ed analitico e che il Concessionario sarà tenuto a recepire

qualora le stesse siano fondate sulla non conformità del Progetto Definitivo alle leggi ed airegolamenti applicabili, nonché al Capitolato Speciale Prestazionale, fermo restandol’onere del Concessionario di recepire tali proposte di modifica anche in assenza dellesuddette condizioni, nel qual caso troverà applicazione il disposto del seguente articolo 6.8.Ricorrendo le condizioni suddette, il Concessionario dovrà quindi provvedere in conformità,facendo pervenire all’Azienda entro 25 (venticinque) giorni l’elaborato progettuale di cuiall’articolo 6.3, debitamente modificato.

6.6 L’Azienda si adopererà al meglio delle proprie possibilità per far sì che il processo diapprovazione del Progetto Definitivo, sia completato con la definitiva approvazione entro:

a) 120 (centoventi) giorni dalla data di ricevimento del Progetto Definitivo ai sensi del

precedente articolo 6.1,ovvero, qualora entro tale data non si fosse ancora conclusa la conferenza dei servizi, alpiù tardi entro:

b) 30 (trenta) giorni dalla conclusione della conferenza dei servizi;

restando inteso che ogni eventuale osservazione dell’Azienda dovrà essere formulata inun’unica soluzione in modo dettagliato ed analitico e che il Concessionario sarà tenuto arecepirle qualora le stesse siano fondate sulla non conformità del progetto alle leggi ed airegolamenti applicabili, nonché al Capitolato Speciale Prestazionale, fermo restandol’onere del Concessionario di recepire tali proposte di modifica anche in assenza delle

suddette condizioni, nel qual caso troverà applicazione il disposto del seguente articolo 6.8.Ricorrendo le condizioni suddette, il Concessionario dovrà quindi provvedere in conformità,facendo pervenire all’Azienda entro 25 (venticinque) giorni il Progetto Definitivodebitamente modificato.


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6.7 Resta comunque inteso che nel caso in cui:

(a) alla scadenza del termine di 120 (centoventi) giorni dalla consegna del ProgettoDefinitivo di cui al punto 6.1, le amministrazioni partecipanti alla Conferenza diServizi, non abbiano fatto pervenire alcuna determinazione al Concessionario inrelazione alle Autorizzazioni, sempre che il Concessionario abbia rispettato iltermine di 25 (venticinque) giorni previsto dall’art. 6.5 per le necessarie modifichee/o integrazioni; ovvero

(b) il termine finale di approvazione del Progetto Definitivo sia slittato oltre il termine di120 (centoventi) giorni, sempre che il Concessionario abbia rispettato il termine di25 (venticinque) giorni previsto dall’art. 6.6 per le necessarie modifiche e/ointegrazioni;

si procederà al conseguente riequilibrio del Piano Economico-Finanziario ai sensidell’articolo 20.5, che dovrà tenere conto dei maggiori costi sostenuti o da sostenere daparte del Concessionario (quali oneri finanziari, costi fissi di gestione ecc.).

6.8 Fermo restando quanto previsto al precedente articolo 6.7, laddove le richieste di modificadegli elaborati progettuali formulate in sede di conferenza di servizi non siano fondate sullanon conformità degli stessi al Progetto Preliminare, al Capitolato Speciale Prestazionaleovvero sulla non conformità a norme di legge e regolamenti applicabili alla data disottoscrizione della Convenzione e determinino una modifica dell’Equilibrio economico-finanziario della concessione, troverà applicazione la disciplina di cui al successivo articolo10.3.

6.9 Resta comunque inteso che nel caso di ritardo pari o superiore a 6 (sei) mesi rispetto allascadenza del termine previsto per l’adozione della decisione conclusiva della conferenza diservizi, di cui al precedente art. 6.2, per fatto non imputabile al Concessionario,quest'ultimo avrà facoltà di recedere dal presente Convenzione, mediante comunicazionescritta inviata alle altre Parti a mezzo lettera raccomandata A.R., ed in tale caso l'Aziendadovrà tenere indenne il Concessionario corrispondendogli un importo per i costi e gli onerisostenuti e documentati dalla data di indizione della gara di cui all’art. 153.19 del Codice inpoi, oltre ad un importo pari al 2.5% del valore dell’investimento ai sensi dell’art. 153.9 delCodice ed alle eventuali commissioni pagate agli istituti di credito e documentate, fermorestando quanto previsto al precedente art. 2.7.

6.10 Entro 180 (centottanta) giorni dall'approvazione del Progetto Definitivo, il Concessionario

deve far pervenire all'Azienda il Progetto Esecutivo relativo alle Opere, con i contenuti dicui agli artt. 33 e ss. del Regolamento, in triplice copia, di cui 2 (due) su supporto cartaceoed 1 (una) su supporto elettronico non modificabile.

Al fine di consentire all’Azienda una valutazione adeguata e tempestiva del ProgettoEsecutivo e chiarire eventuali aspetti legati a specifiche fasi della progettazione, ilConcessionario si incontrerà con cadenza quindicinale con l’Azienda al fine di verificare losviluppo della progettazione.

6.11 L'Azienda sarà tenuta a comunicare per iscritto al Concessionario entro 90 (novanta) giornidalla sua ricezione, l'approvazione del Progetto Esecutivo debitamente validato a cura espese dell’Azienda. Nel caso in cui l'Azienda non dovesse far pervenire alcuna

determinazione in merito al Progetto Esecutivo entro 180 (centottanta) giorni dalla suaricezione, il Concessionario avrà facoltà di recedere dal presente Convenzione, mediantecomunicazione scritta inviata alle altre Parti a mezzo lettera raccomandata A.R., ed in talecaso l'Azienda dovrà tenere indenne il Concessionario corrispondendogli un importo per i


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costi e gli oneri sostenuti e documentati dalla data di indizione della gara di cui all’art.153.19 del Codice in poi, oltre ad un importo pari al 2.5% del valore dell’investimento aisensi dell’art. 153.9 del Codice ed alle eventuali commissioni pagate agli istituti di credito edocumentate, fermo restando quanto previsto al precedente art. 2.7.Al fine di accelerare l’avvio dell’esecuzione delle Opere, ridurre i rischi di ritardi rispetto aitempi di consegna previsti, in presenza delle condizioni di legge e di ragioni di pubblicointeresse, è facoltà del Concessionario presentare all’Azienda uno o più stralci del ProgettoEsecutivo, entro 30 giorni dalla approvazione del Progetto Definitivo o dal parere favorevoledella conferenza dei servizi. A titolo esemplificativo tali stralci di Progetto Esecutivopotranno riguardare opere preliminari e/o propedeutiche quali spostamenti epredisposizione di sottoservizi e allacciamenti, opere di movimento terra, demolizioni,consolidamenti e opere fondazionali. In tale ipotesi, ove ricorrano le condizioni di legge perl’approvazione, l’Azienda comunicherà per iscritto al Concessionario entro 10 (dieci) giornidalla ricezione dello stralcio, l’approvazione dello stralcio del Progetto Esecutivo, ovvero leeventuali proposte di modifica. Le proposte di modifica formulate dall’Azienda dovrannoessere recepite dal Concessionario se giustificate dalla non conformità dello stralcio delProgetto Esecutivo alla normativa vigente ovvero al Progetto Definitivo approvato. Nellealtre ipotesi troverà applicazione il successivo art. 6.12.

6.12 È facoltà dell'Azienda, nel rispetto della normativa vigente, richiedere al Concessionariomodifiche progettuali al Progetto Definitivo ed al Progetto Esecutivo, anche diverse daquelle legate alla non conformità dell'uno e/o dell'altro a norme di legge e regolamentiapplicabili alla data di sottoscrizione del Contratto ovvero, nel caso del Progetto Definitivo,alla sua non conformità al Progetto Preliminare, e, nel caso del Progetto Esecutivo, alla suanon conformità al Progetto Definitivo. In tale ipotesi,

(i) l'Azienda dovrà rimborsare al Concessionario gli eventuali maggiori oneri diprogettazione sostenuti in conseguenza del recepimento delle predette richieste dimodifiche progettuali;

(ii) qualora tali modifiche al Progetto Definitivo e/o al Progetto Esecutivo comportinoaltresì un incremento dei costi di costruzione ovvero un allungamento dei tempi taleda determinare una Alterazione dell'Equilibrio economico-finanziario dellaConcessione, il Concessionario avrà diritto al Riequilibrio economico-finanziario.

In caso di mancato accordo in ordine alla misura e alle modalità di Riequilibrio economico-finanziario previsto dal precedente punto (ii), troverà applicazione il meccanismo di cui

all’art. 10.3.Le Parti riconoscono che sono a carico del Concessionario gli oneri di progettazione ecostruzione per le modifiche progettuali richieste in sede di conferenza di servizi e diapprovazione del Progetto esecutivo che siano dipendenti (i) dalla non conformità delProgetto Definitivo ed Progetto Esecutivo alla normativa vigente alla data di sottoscrizionedel Contratto; (ii) dalla non conformità del Progetto Definitivo al Progetto Preliminare; e/o(iii) dalla non conformità del Progetto Esecutivo al Progetto Definitivo. Sono inoltre a caricodel Concessionario gli eventuali oneri di progettazione e di costruzione che, nello sviluppodel Progetto Preliminare a Progetto Definitivo e Progetto Esecutivo, dovessero derivaredalla osservanza delle norme di legge, ivi comprese quelle tecniche di costruzione,applicabili alla data di presentazione del Progetto Preliminare medesimo, tenuto conto

anche dell’evoluzione interpretativa nel frattempo intervenuta e della concreta applicazioneche di quelle norme dovesse essere data dalle amministrazioni competenti.


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6.13 I Progetti Definitivo ed Esecutivo dovranno essere predisposti, sempre a carico ed oneredel Concessionario, nel rispetto di quanto previsto nel Progetto Preliminare, nonché nelrispetto delle vigenti normative di settore. Rimane salvo quanto previsto al successivo art.10.

6.14 Qualora durante lo sviluppo dei Progetti Definitivo ed Esecutivo dovesse entrare in vigoreuna nuova disposizione legislativa e/o regolamentare che comporti modifica delle Opere, inparticolare in riferimento all’adeguamento sismico delle strutture esistenti troveràapplicazione il disposto di cui all’art. 24.2.

6.15 Qualora le analisi geotecniche utilizzate nello sviluppo del Progetto Preliminare, desuntedalle relazioni geologiche bibliografiche riportate nella Relazione Illustrativa allegata, sirivelassero incongruenti rispetto ai risultati delle indagini geotecniche che verrannocondotte in fase di redazione del Progetto Definitivo, tali da comportare modifica delleopere fondazionali e strutturali, e determinare un costo e/o onere a carico delConcessionario, troverà applicazione il disposto di cui all’art. 24.2.

6.16 Fermo restando quanto precede, le Parti convengono che in ipotesi di ritardo da parte delConcessionario nella presentazione all'Azienda del Progetto Definitivo e/o del ProgettoEsecutivo rispetto ai termini previsti dal presente art. 6, sarà dovuta, per ogni giorno diritardo, una penale giornaliera nella misura di Euro 2.000,00 (Duemila/00) che dovràessere liquidata a favore dell'Azienda entro 90 (novanta)giorni successivi al decorso dellerispettive scadenze. La misura complessiva della penale non potrà, comunque, superare il10% dell’importo totale dei lavori, al netto di I.V.A., fatta salva la possibilità di provvederealle compensazione.

Art. 7. – AUTORIZZAZIONI

7.1 L'Azienda si obbliga a collaborare con il Concessionario, ponendo in essere le attività e leformalità non delegabili necessarie ai fini della presentazione di domande, istanze erichieste per l'ottenimento delle Autorizzazioni. Resta convenuto fra le Parti che, ovenecessario ai fini dell'esecuzione delle attività di cui al presente art. 7, il Concessionariopotrà essere autorizzato ad agire in nome e per conto dell'Azienda la quale formalizzerà ilconferimento di tale potere di rappresentanza mediante rilascio di separata procura nelle

forme di legge.7.2 Qualora il ritardato o mancato rilascio di una o più Autorizzazioni non sia imputabile al

Concessionario, fermo restando quanto già disciplinato all’articolo 6, tale evento è daritenersi convenzionalmente riconducibile ad un evento di Forza Maggiore con laconseguente applicabilità della disciplina di cui all’articolo 22 della presente Convenzione.

Art. 7 ter OBBLIGHI DI INFORMAZIONE

L’Azienda si impegna a trasmettere prontamente al Concessionario nel più breve tempopossibile e comunque entro 10 giorni dalla relativa adozione, pubblicazione,comunicazione o trasmissione al Concedente, ogni informazione rilevante e, comunque, leseguenti informazioni e documenti:


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Nel corso della realizzazione delle Opere relative a ciascuna Subfase della Fase 2saranno effettuati dal Concessionario tutti gli adempimenti necessari per la consegnaanticipata delle predette Opere delle singole Subfasi, ai sensi dell’art. 230 delRegolamento, ivi compresa l'installazione ed il collaudo delle Attrezzature e delleAttrezzature per la Diagnostica per Immagini.

Nei termini di completamento della Fase 2 non sono comprese la presa in consegnaanticipata delle singole Subfasi che comporteranno un fermo dei lavori, nonché itrasferimenti dei pazienti, delle attività sanitarie e degli arredi e delle attrezzature esistentinecessari ai fini della liberazione delle aree interessate dalla realizzazione delle Operedella Fase 2. Tali attività saranno espletate a cura dell'Azienda nel termine complessivo di30 (trenta) giorni.

Il Concedente si obbliga ad effettuare le indagini belliche a proprie spese prima della

consegna dell’area, nonché l’eventuale bonifica del sito a proprie spese e comunque nonoltre l’inizio delle attività di costruzione relative alla Fase 1, quali scavi edili e operefondazionali, come previsto dal crono programma allegato; in ogni caso il ritrovamento diordigni bellici e il protrarsi della bonifica oltre i tempi previsti sarà considerato causa diForza Maggiore ai sensi dell’art. 22.

Il concedente si obbliga altresì ad effettuare tutte le azioni necessarie ad ottenere lospostamento dei sottoservizi interessati dalle Opere relative alla Fase 1 da parte degli enticompetenti, e ad ottenere dagli stessi lo spostamento dei sottoservizi entro e non oltre 180(centottanta) giorni dalla stipula della presente Convenzione. In ogni caso il protrarsi delleattività oltre i tempi previsti sarà considerato causa di Forza Maggiore ai sensi dell’art. 22.

8.3 In relazione a ciascuna Subfase della Fase 1 e della Fase 2, le Parti procederanno incontraddittorio alla formale consegna dei lavori da parte dell’Azienda al Concessionario,dandone atto in apposito Verbale di Consegna, restando inteso che sarà onere e curadell'Azienda consegnare al Concessionario le aree oggetto dei lavori di ciascuna Subfaselibera da persone e/o cose, vincoli e diritti di terzi ed in condizioni tali da consentire larealizzazione delle Opere secondo quanto previsto nel Progetto Esecutivo ed in conformitàal Cronoprogramma, nonché fare in modo che venga effettivamente consentito l'accessoal Concessionario ai fini dell'esecuzione delle attività contemplate dal presente Contrattoper tutta la durata dei lavori.

8.4 Le Parti si danno altresì reciprocamente atto che, in tutte le ipotesi di ritardo dovute adinadempimenti da parte dell'Azienda agli obblighi di cui al precedente art. 8.3 nella messaa disposizione del Concessionario di alcuna delle aree oggetto dei lavori di ciascunaSubafse, ivi incluso il superamento del termine complessivo per la presa in consegnaanticipata delle singole Subfasi per le quali è previsto un fermo dei lavori e per itrasferimenti dei pazienti, delle attività sanitarie e degli arredi e attrezzature esistenti chesaranno espletati a cura dell'Azienda, ai fini della realizzazione delle Opere rispetto alCronoprogramma, anche nell'ipotesi in cui l'Azienda abbia preventivamente comunicato alConcessionario tali ritardi, i termini di completamento di ciascuna delle singole Fasi e/oSubfasi si intenderanno automaticamente prorogati di un numero di giorni equivalente aquello di durata del ritardo e, conseguentemente, anche il termine di completamento finaledelle Opere, nonché il periodo di validità del presente Contratto come disciplinato alprecedente art. 3.1. Resta inteso che se la proroga o le proroghe, cumulate agli eventualigiorni di sospensione di cui all’articolo 9.2, saranno complessivamente superiori a 60


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(sessanta) giorni, il Concessionario avrà diritto al Riequilibrio economico e finanziario inlinea con quanto previsto dal successivo art. 9.1 e art. 9.2 nelle ipotesi di sospensione.Resta inteso che eventuali ritardi nella consegna delle aree verranno conteggiati ai finidella determinazione del raggiungimento del limite di 60 giorni di cui all’articolo 9.2

8.5 L'Azienda si impegna a consegnare al Concessionario, entro e non oltre 12 (dodici) mesiantecedenti la data prevista per l'ultimazione dei lavori, un Piano di massima di attivazionedelle Opere, indicando le priorità di Attivazione. Entro 1 (un) mese dalla presentazione daparte dell'Azienda del Piano di massima di attivazione il Concessionario si impegna aconsegnare all'Azienda medesima il Piano di dettaglio di attivazione, unitamente ad uncronoprogramma dettagliato delle attività di Attivazione, che l'Azienda si impegna adapprovare entro 1 (un) mese decorrente dalla ricezione.

Al Concessionario potranno esser affidati in via diretta altri lavori complementari non

figuranti nei progetti (quali, a titolo di esempio, sistemazione dei sottoservizi e dellaviabilità), divenuti necessari in seguito a circostanza imprevista, nelle ipotesi di cuiall’articolo 147 del D.Lgs. n. 163/2006, nonché tutti i lavori ulteriori che l’Azienda ritiene utiliper una miglior utilizzazione o funzionalità dell’Opera.

8.6 Il personale impiegato dal Concessionario per l'esecuzione delle Opere dovrà essere diprovata capacità ed in numero adeguato agli obblighi da esso assunti e dovrà esseredotato di idoneo contrassegno identificativo.

8.7 Il Concessionario si impegna ad ottemperare a tutti gli obblighi derivanti dalle vigenti leggiin materia di lavoro e previdenza sociale, ivi comprese le disposizioni riguardanti lemodifiche e le integrazioni delle norme sul collocamento, il regolamento generale di igienedel lavoro, le norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro, l'assicurazioneobbligatoria contro gli infortuni sul lavoro o malattie professionali, le previdenze varie perdisoccupazione involontaria, invalidità e vecchiaia, e altre malattie professionali, la tuteladei lavoratori negli appalti con particolare riferimento al Decreto Legislativo 9 aprile 2008,n. 81 e successive modifiche ed integrazioni ed ogni altra disposizione in vigore o chepotrà intervenire nel corso della realizzazione delle Opere per la tutela dei lavoratori.

8.8 Durante l'esecuzione delle Opere il Concessionario dovrà provvedere ad allacciarsi, apropria cura e spese, alle reti di distribuzione di acqua, gas ed energia elettrica, essendointeso che i costi per tali utenze rimarranno a carico del Concessionario. Tuttavia, rimanefermo un generale dovere si collaborazione attiva da parte dell’Azienda in relazione allarichiesta di pareri e nulla osta di ogni tipo, nonché produzione di documentazione ecertificazioni.

8.9 Con la stipulazione della presente Convenzione il Concessionario ha presentato unagaranzia fideiussoria bancaria o assicurativa, a titolo di cauzione definitiva, ai sensi dell'art.113, commi 1 e 2, del Codice dei Contratti Pubblici, mediante polizza rilasciata da [●], perun importo pari al [●] dell'importo dei lavori, come riportato nel Piano economicofinanziario. In caso di Varianti in aumento ai sensi dell'art. 10 che segue, la predettagaranzia dovrà essere aumentata proporzionalmente al valore delle predette Varianti. Talegaranzia dovrà essere svincolata secondo quanto previsto dall'art. 113 del Codice deiContratti Pubblici e cesserà di avere effetto alla data di emissione dell'ultimo Certificato diCollaudo Provvisorio.


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Art. 9. - SOSPENSIONE

9.1 L'Azienda si riserva in qualunque momento la facoltà, per motivi di pubblico interesse o dinecessità, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 158, comma 2, del Regolamento, disospendere i lavori per la realizzazione delle Opere con un preavviso scritto alConcessionario non inferiore a 15 (quindici) giorni, laddove possibile, tenendo in ogni casoin debito conto che ogni sospensione che ritardi anche solo parzialmente il completamentodelle Opere avrà quale effetto anche quello di incidere sull'Equilibrio economico-finanziariodella presente Convenzione con particolare riferimento, ma non limitatamente,all'incremento degli oneri finanziari. Per ogni ulteriore richiesta economica avanzata dalConcessionario (anche in relazione a tutte le altre possibili cause) è applicabile ladisciplina di cui all’art. 240 e ss del D. lgs. 163/06

9.2 Nell'eventualità di cui al precedente art. 9.1 nonché ove altrove richiamato nella presente

Convenzione, i termini di completamento delle Opere si intenderanno automaticamenteprorogati di un numero di giorni equivalente a quello di durata della sospensione, nonché ilperiodo di validità della presente Convenzione come disciplinato al precedente art. 3.1,fatto salvo, nell'ipotesi in cui la durata complessiva della sospensione, o delle sospensionise più di una, eccedano complessivamente i 60 (sessanta) giorni, il diritto delConcessionario al Riequilibrio economico-finanziario.

9.3 Fermo restando quanto previsto ai precedenti artt. 9.1 e 9.2, l'Azienda si riserva comunquela facoltà, per comprovate ragioni di carattere tecnico e/o logistico connesso allosvolgimento delle attività sanitarie, di richiedere al Concessionario di sospendereparzialmente l'esecuzione dei lavori in qualunque momento, alla condizione che talesospensione non interferisca sul Programma di realizzazione delle Opere da parte delConcessionario e non comporti alcun maggior onere o costo e che sia fornito alConcessionario un preavviso scritto, se possibile, non inferiore a 15 (quindici) giorni ecomunque tale da consentire a quest'ultimo di organizzare la realizzazione delle Operedurante tale periodo di preavviso.

9.4 Ove si renda necessaria la sospensione della realizzazione dei lavori per attività dibonifica, ivi comprese le attività di conformità ambientale di cui al successivo art. 26 dellaConvenzione, decontaminazione e/o per il ritrovamento di reperti archeologici, storici,scientifici, artistici, fossili e/o biologici e per qualsivoglia altro caso di imprevisto anchegeologico non previsti sulla base del Progetto Esecutivo, troveranno applicazione leprevisioni di cui agli articoli 9.1 e 9.2.

Art. 10. – VARIANTI IN CORSO D'OPERA

10.1 Le Parti convengono, anche in considerazione della necessità di mantenere l'Equilibrioeconomico-finanziario previsto alla base della presente Convenzione, che ai sensi dell'art.132 del Codice dei Contratti Pubblici, dell'art. 161 e ss. del Regolamento, possono essererichieste modifiche (le "Varianti") al Progetto Esecutivo esclusivamente nei seguenti casi:

a) esigenze derivanti da sopravvenute disposizioni legislative e regolamentari;

b) cause impreviste e imprevedibili accertate nei modi stabiliti dal Regolamento, o perl'intervenuta possibilità di utilizzare materiali, componenti e tecnologie non esistenti almomento della progettazione che possono determinare, senza aumento di costo,


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significativi miglioramenti nella qualità dell'opera o di sue parti e sempre che nonalterino l’impostazione progettuale;

c) presenza di eventi inerenti la natura e specificità dei beni verificatisi in corso d'opera, odi rinvenimenti imprevisti o non prevedibili nella fase progettuale;

d) casi previsti dall'art. 1664, comma 2, del Codice Civile;

e) manifestarsi di errori od omissioni del Progetto Esecutivo che pregiudichino, in tutto oin parte, la realizzazione delle Opere ovvero la loro utilizzazione;

f) modifiche conseguenti a variazioni della programmazione regionale o programmazionedi altra pubblica amministrazione;

g) prescrizioni imposte in corso d'opera dagli organi competenti in materia di sicurezza, ditutela della salute, dell'ambiente, dei beni storici, artistici e paesaggistici.

h) casi indicati nell’art. 26 della presente Convenzione

10.2 In tutti i predetti casi, al fine di garantire il perseguimento dell'Equilibrio economico-finanziario della presente Convenzione, le Parti dovranno incontrarsi, entro i 7 (sette)giorni successivi al ricevimento da parte del Concessionario della comunicazione scrittarecante le determinazioni dell'Azienda, al fine di ristabilire l'Equilibrio economico-finanziario, restando inteso fin d'ora che i prezzi unitari previsti nel Progetto Esecutivo,

unitamente agli oneri di progettazione sostenuti in conseguenza del recepimento delleVarianti, saranno utilizzati quale base di riferimento per procedere al Riequilibrioeconomico-finanziario. Resta in ogni caso inteso e convenuto che nell'ipotesi di cui alprecedente art. 10.1, lett. e), i relativi costi ed oneri rimarranno a carico esclusivo delConcessionario. Le parti riconoscono che il rispetto della scansione procedurale etemporale descritta dal presente articolo assume fondamentale importanza e pertanto siimpegnano ad un rapido scambio delle informazioni necessarie ed a permettere laconclusione del procedimento in tempi brevi, limitandosi (ove necessari) a rinviiprocedurali brevi. Il mancato immotivato rispetto di tali disposizioni incide sulla definizioneeconomica in sede di riequilibrio economico-finanziario.

10.3 Le Parti convengono che, in caso di mancato accordo circa la misura e le modalità diRiequilibrio economico-finanziario, al fine di consentire una rapida ripresa delle lavorazioni,l'Azienda compenserà provvisoriamente e fatte salve le ulteriori spettanze ilConcessionario per l'esecuzione delle Varianti, se e nella misura in cui tali Varianti sianostate eseguite per ovviare ad una o più fra le evenienze di cui al precedente art. 10.1 (adesclusione di quelle di cui alla lett. e) di tale art. 10.1, in quanto in tale ipotesi i relativi onerieconomici e maggiori tempi di esecuzione rimarranno ad esclusivo carico delConcessionario), mediante la liquidazione del relativo importo calcolato in base ai prezziunitari previsti nel Progetto Esecutivo e agli oneri di progettazione sostenuti inconseguenza del recepimento delle Varianti, come segue:

a) 95 % (novantacinque percento) sulla base di stati di avanzamento lavori mensili. Il

primo stato di avanzamento lavori sarà pagabile al Concessionario previoadeguamento da parte di quest'ultimo dell'importo della garanzia fideiussoria di cuiall'art. 8.9 che precede;


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b) il saldo del prezzo residuo entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla presa in consegnaanticipata ovvero, in mancanza, dalla emissione del Certificato di Collaudo Provvisorio.

Nel caso in cui il prezzo delle opere oggetto di Variante ai sensi del presente articolo nonsia previsto nel Progetto Esecutivo, in mancanza di accordo tra le Parti, il prezzo verràapplicato dalla Concedente e il Concessionario manterrà il diritto di rivendicare il prezzoritenuto equo ai sensi dell’art. 240 D.Lgsd 163/2006 e comunque in sede giudiziale aisensi del successivo art. 32.

10.4 Le Parti concordano che la somma complessiva delle Varianti, anche in diminuzione,introdotte dall'Azienda ai sensi del precedente art. 10.1, non potrà in ogni caso: (i)superare il 20% (venti percento) del valore delle Opere, come calcolato ai sensi dell'art.161 del Regolamento; (ii) comportare una modifica essenziale delle Opere previste dallapresente Convenzione.

10.5 Trova altresì applicazione la previsione di cui all’art. 132, comma 3, del Codice deiContratti Pubblici.

Art. 11. – ATTREZZATURE ED ARREDI

11.1 Fornitura Attrezzature ed Arredi:

a) Il Concessionario si impegna a fornire all'Azienda e ad installare le Attrezzature fisse e

Arredi di Prima Fornitura nei limiti dell’importo economico massimo di Euro25.000.000,00 (venticinque milioni/00) come indicato nel Quadro Economico diProgetto, secondo le seguenti scadenze temporali: (i) entro la data di inizio delle Opererelative alla Fase 1 per quanto riguarda le Attrezzature fisse e Arredi da installareall’interno dell’edificio Cardiochirurgico, (ii) entro la data di ultimazione delle Opererelative a ciascuna delle Fasi, per quanto riguarda le Attrezzature fisse e Arredi dainstallare all’interno delle Aree di intervento.

b) Il Concessionario si impegna altresì a prestare il Servizio di Assistenza emanutenzione tecnica relativa alle apparecchiature medicali, come meglio disciplinatonel relativo Disciplinare di gestione.

c) Ai fini della fornitura di cui alla precedente lett. a), l'Azienda fornirà al Concessionariol'elenco delle Attrezzature richieste, indicando, per ciascuna di esse, le relativecaratteristiche tecniche/prestazionali, nonché l'importo di riferimento individuato sullabase dei prezzi di acquisto applicati alle Aziende Sanitarie che abbiano già acquisitoanaloga tipologia di attrezzature e/o tramite riferimenti parametrici. Il Concessionario siimpegna a presentare all'Azienda, entro un termine massimo di 30 (trenta) giorninaturali e consecutivi dalla ricezione della richiesta da parte della stessa Azienda, n. 3(tre) proposte della apparecchiatura richiesta, con analoghe caratteristicheprestazionali, provenienti da case produttrici diverse, formulate applicando il relativolistino prezzi. L'Azienda potrà discrezionalmente scegliere 1 (una) tra le predette 3 (tre)proposte, le quali dovranno essere relative ad attrezzature con analoghe caratteristichetecniche/prestazionali, nonché tenere conto di quanto indicato nel Disciplinare per lafornitura delle Attrezzature di cui all'Allegato [• ]. Tra le Attrezzature oggetto dellepredette proposte, l'Azienda selezionerà quella maggiormente rispondente alleesigenze indicate, sia sotto il profilo della qualità che sotto quello del prezzo, anche a


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seguito di eventuale visione e prova pratica che l'Azienda medesima si riserva dichiedere al Concessionario.

Qualora la composizione delle Attrezzature ed Arredi oggetto della fornitura comportinoun incremento del costo capitale complessivo delle Attrezzature ed Arredi rispetto aquanto indicato alla precedente lett. a), l'Azienda provvederà alternativamente:

i) al Riequilibrio economico-finanziario per la parte eccedente il costo capitalecomplessivo delle Attrezzature ed Arredi previsto nell'investimento;

ii) previo accordo con il Concessionario, alla fornitura in via autonoma delleAttrezzature ed Arredi in eccedenza rispetto al costo capitale complessivo previstonell'investimento.

Le Parti convengono che, in caso di mancato accordo circa la misura e le modalità diRiequilibrio economico-finanziario di cui al precedente punto 11.1.c.i, l’Aziendaprocederà nelle modalità previste al punto 11.1.c.ii.

11.2 Corrispettivo per le Attrezzature

a) Il Concessionario, al fine di garantire per tutta la durata della Concessione il rinnovodel Parco macchine delle attrezzature, si impegna, su richiesta dell'Azienda, a fornireall'Azienda medesima e ad installare Attrezzature aggiuntive, in sostituzione e/o ad

integrazione di quelle oggetto del predetto Parco macchine, a fronte delriconoscimento di un Corrispettivo per il rinnovo delle Attrezzature annuo di Euro3.500.000,00 (tremilionicinquecentomila/00), IVA esclusa. In considerazione dellanormale evoluzione nel tempo dei prezzi di mercato delle Attrezzature, il Corrispettivoper le Attrezzature si intende a base 2014 e sarà soggetto alla revisione annua deiCanoni.Ai fini della fornitura di cui alla presente lett. a), l'Azienda fornirà al Concessionariol'elenco delle Attrezzature aggiuntive richieste, indicando, per ciascuna di esse, lerelative caratteristiche tecniche/prestazionali, nonché l'importo di riferimento individuatosulla base dei prezzi di acquisto applicati alle Aziende Sanitarie che abbiano giàacquisito analoga tipologia di attrezzature e/o tramite riferimenti parametrici. IlConcessionario si impegna a presentare all'Azienda, entro un termine massimo di 30(trenta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione della richiesta da parte della stessaAzienda, n. 3 (tre) proposte della apparecchiatura richiesta, con analoghecaratteristiche prestazionali, provenienti da case produttrici diverse, formulateapplicando il relativo listino prezzi. L'Azienda potrà discrezionalmente scegliere 1 (una)tra le predette 3 (tre) proposte, le quali dovranno essere relative ad attrezzature conanaloghe caratteristiche tecniche/prestazionali, nonché tenere conto di quanto indicatonel Disciplinare per la fornitura delle Attrezzature di cui all'Allegato [• ]. Tra leAttrezzature oggetto delle predette proposte, l'Azienda selezionerà quellamaggiormente rispondente alle esigenze indicate, sia sotto il profilo della qualità chesotto quello del prezzo, anche a seguito di eventuale visione e prova pratica chel'Azienda medesima si riserva di chiedere al Concessionario.

Qualora l'importo complessivo annuo per la fornitura delle medesime dovessesuperare il Corrispettivo per il rinnovo delle attrezzature annuo sopra indicato,l'Azienda provvederà alternativamente:


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i) a riconoscere al Concessionario la somma pari alla differenza tra l'importocomplessivo annuo per la fornitura delle apparecchiature oggetto di rinnovo ed ilCorrispettivo per il rinnovo delle Attrezzature annuo;

ii) previo accordo con il Concessionario, alla fornitura in via autonoma delleAttrezzature in eccedenza rispetto al Corrispettivo per il rinnovo delle Attrezzatureannuo sopra indicato

Resta inteso che qualora l'importo complessivo annuo per la fornitura delle medesimedovesse risultare inferiore al Corrispettivo per il rinnovo delle Attrezzature annuo sopraindicato, di anno in anno rivalutato secondo l’indice ISTAT (i.e. indice FOI), dovràcomunque essere riconosciuta al Concessionario la parte dei Corrispettivo per ilrinnovo delle Attrezzature annuo imputabile al margine del Concessionario sui ricaviper l’attività di rinnovo delle Attrezzature, come stabilito nella proposta e pari al 13%(tredici percento), come peraltro risultante dal Piano economico finanziario, e cheassicura l’Equilibrio economico finanziario. Per consentire una maggiore flessibilitàgestionale, si stabilisce fin da ora che eventuali scostamenti dell'importo complessivoannuo per la fornitura delle Attrezzature in eccesso rispetto al Corrispettivo per ilrinnovo delle Attrezzature, generati nell’arco di un anno, potranno essere utilizzati percompensare eventuali scostamenti in difetto nell’anno successivo.

b) Nel corso dell'esecuzione delle Opere - e, dunque, fino all'ultima presa in consegnaanticipata relativa alle Opere di Fase 2, ovvero, in mancanza, alla data di emissionedel Certificato di Collaudo Provvisorio relativo alla predetta Fase - il Concessionario si

impegna ad assicurare la realizzazione di tutte le soluzioni costruttive ed impiantisticheatte a garantire un adeguato collocamento in opera ed un perfetto funzionamento delleAttrezzature fornite, di quelle che l'Azienda acquisirà autonomamente, nonché di quellemesse a disposizione dall'Azienda medesima. A tale fine, l'Azienda si impegna aconsegnare al Concessionario, entro e non oltre 6 (sei) mesi antecedenti la dataprevista per l'ultimazione dei lavori di ciascuna Subfase della Fase 1 e della Fase 2,come risultante dal Cronoprogramma, un elenco delle relative Attrezzature.

11.3 Corrispettivo per il Rinnovo Arredi:

a) Il Concessionario, al fine di garantire per tutta la durata della Concessione il rinnovodel Parco degli arredi, si impegna, su richiesta dell'Azienda, alla fornitura all'Aziendamedesima ed alla posa in opera degli Arredi in sostituzione e/o ad integrazione di quellioggetto del predetto Parco macchine, a fronte del riconoscimento di un Corrispettivoper il rinnovo degli arredi annuo di Euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00). Inconsiderazione della normale evoluzione nel tempo dei prezzi di mercato degli Arredi, ilCorrispettivo per gli Arredi si intende a base 2014 e sarà soggetto alla revisione annuadei Canoni.

Ai fini della fornitura di cui alla presente lett. a), l'Azienda fornirà annualmente alConcessionario l'elenco degli Arredi richiesti, indicando, per ciascuno di essi, le relativecaratteristiche tecniche, nonché il prezzo, quale risultante dal prezziario CONSIP invigore al momento della richiesta della fornitura; ove una o più voci relative agli Arredinon risultino ricomprese nei predetti prezziari CONSIP, l'Azienda indicherà il prezzo diriferimento individuato sulla base di riferimenti parametrici o di precedenti acquistianaloghi effettuati anche da altre Aziende Sanitarie. Il Concessionario si impegna apresentare all'Azienda, entro un termine massimo 30 (trenta) giorni naturali e


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consecutivi dalla ricezione della richiesta da parte della stessa Azienda, n. 3 (tre)proposte, le quali dovranno essere relative ad arredi aventi le caratteristiche tecnicherichieste, nonché tenere conto di quanto indicato nel Disciplina per la fornitura degliArredi di cui all'Allegato [• ]. Tra gli Arredi oggetto delle predette proposte, l'Aziendaselezionerà quelli maggiormente rispondenti alle esigenze indicate, sia sotto il profilodella qualità che sotto quello del prezzo, anche a seguito di eventuale visione e provapratica che l'Azienda medesima si riserva di chiedere al Concessionario, fatto salvo, inogni caso, il diritto dell'Azienda medesima di provvedere alla fornitura in via autonomaove i prezzi offerti dal Concessionario risultino superiori al prezzo ricavato dalprezziario CONSIP o a quello individuato dall'Azienda.

Qualora l'importo complessivo annuo per la fornitura degli Arredi dovesse superare ilCorrispettivo per il rinnovo degli Arredi annuo sopra indicato, l'Azienda provvederàalternativamente:i) a riconoscere al Concessionario la somma pari alla differenza tra l'importocomplessivo annuo per la fornitura degli Arredi oggetto di rinnovo ed il Corrispettivo peril rinnovo degli Arredi annuo;

ii) previo accordo con il Concessionario, a provvedere in via autonoma alla fornituradegli Arredi in eccedenza rispetto al Corrispettivo per il ri

maltauro proposta di convenzione chieti

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