DOSSIER DE CONCERTATION mARS 2016

2

PARTIE 1 : LE PROJET3 Heroic Land un parc international4 Le plan du parc Heroic Land5 Main Street, les 6 univers et Heroic City

PARTIE 2 : L’ÉCONOMIE DU PROJET13 Les enjeux socio-économiques 14 Heroic Land face aux autres parcs d’attractions

en Europe

PARTIE 3 : LE LIEU15 Une situation géographique exceptionnelle16 Au centre des réseaux de transports17 Les accès18 L’environnement

PARTIE 4 : LA CONCERTATION PUBLIQUE19 L’information du public depuis 2014 20 La décision de la CNDP21 Les modalités de la concertation publique

PARTIE 5 : L’ÉCHÉANCIER 22

PARTIE 6 : LES PARTENAIRES 23

SOmmAIRE

3

Heroic Land est un projet de parc d’attractions international à Calais qui ouvrira ses portes au printemps 2019. Il vise un million et demi de visiteurs par an.

Avec 32 attractions, dont certaines 100% exclusives commele plus haut Launch Coaster d’Europe (80 mètres), Heroic Land est conçu pour une clientèle locale, régionale et internationale, famille avec enfants tout autant qu’adolescents.

Déployé sur 48,9 ha parking inclus, Heroic Land permet à tous les âges de vivre une expérience d’aventure unique au monde, en parcourant en « héros » 6 univers imaginaires (manga, Science-Fiction, Heroic-Fantasy, Grands Aventuriers, Steam Punk et monde de la mer).

Le parc sera adossé au quartier urbain Heroic City (10,2 ha) comportant, à son ouverture, un hôtel de 250 chambres.

HEROIC LAND UN PARC INTERNATIONAL

PARTIE 1 – LE PROJET

4

LE PLAN DU PARC HEROIC LAND

4HEROIC FANTASY LAND

3ADVENTURER’S LEAGUE

zONE D’ENTRETIEN

SERVICES TECHNIqUES

2SCIENCE-FICTION zONE

1mANGA CITY

5STEAm PUNK DISTRICT

6SEA WORLD

mAIN STREET

ENTRéE

5

L’ENTRéE DU PARCET mAIN STREET

ENTRéE GAREPRINCIPALE

Bienvenue à Heroic Land

2 ATTRACTIONS

Petit TrainCinéma 4D

PARTIE 1 – LE PROJET

6

Devenez une héroïne ou un héros de manga.

5 ATTRACTIONS

Giant Discovery (H = 45m)Mad House

Stunt Show TheaterSkyfall Tower (H = 80 m)

Dueling Coaster

mANGA CITY

PARTIE 1 – LE PROJET

7

En route pour les aventures du futur.

SCIENCE FICTION zONE

4 ATTRACTIONS

Revolution Dark RideLaunch Coaster

Flume RideInteractive Dark Ride

PARTIE 1 – LE PROJET

8

ADVENTURERS’ LEAGUE

Grands frissons pour aventuriers de tous âges.

4 ATTRACTIONS

Wing SubmarineCourse de Voitures

Les BiplansRafting

PARTIE 1 – LE PROJET

9

Chacun devient un héros des mondes inspirés par Jules Verne.

5 ATTRACTIONS

AerobarMini Coaster

CarouselSpin House

Aero Steam (H = 35m)

STEAm PUNK DISTRICT

PARTIE 1 – LE PROJET

10

Aventures au pays des elfes et des dragons.

5 ATTRACTIONS

Suspended Top SpinMonorail

Spinning CoasterJet Skis

Labyrinthe Végétal

HEROIC FANTASY LAND

PARTIE 1 – LE PROJET

11

La magie sous-marine pour les plus petits aventuriers et leurs parents.

7 ATTRACTIONS

Rocking Tug - Flying FishMini Tour de Chute

Mini Chaises VolantesDemolition Derby

AquariumScratch Patch

SEA WORLD

PARTIE 1 – LE PROJET

12

Heroic City est un petit quartier d’entrée de parc. Ouvert sur la ville, il constitue un espace intermédiaire de liaison entre Heroic Land, le quartier Beau marais, le parking et le pôle santé du Virval. Très urbain et bien desservi, il offre une grande diversité de fonctions : hôtellerie, loisirs, commerces et bureaux, mais aussi des logements, dont une partie est réservée aux salariés saisonniers du parc.

Une programmation en 4 étapes

1) zone 1 H un ensemble hôtelier de 250 chambres (100 chambres free star thématisées et 150 chambres 3*) et zone 1 V (espaces commerces et locaux d’activité de 24 000 m2 en R+2)

2) zone 2 H (extension Hôtel : 150 ch 3*) + zone 2 V (extension commerces et locaux d’activité de 21 000 m2 en R+2)

3) zone 3 (20 000 m2 d’activité à convenir)

4) zone 4 (habitat, foncier de 11 600 m2)

HEROIC CITY

PARTIE 1 – LE PROJET

4

3 3

2V 1V

1V

2V1H2H

4

13

Par sa taille et la clientèle visée, Heroic Land représente un enjeu considérable pour le territoire et au-delà pour l’ensemble de la Région. Premier équipement touristique du Nord-Pas-de-Calais, il constituera un équipement phare pour faire de Calais une destination touristique majeure au centre de la Côte d’Opale. En accolant au nom de la ville celui d’une activité à fort pouvoir d’image positive, il contribuera à rehausser la notoriété de la ville en France et dans les pays européens voisins. Investissements : 265 Millions d’euros.

Emploi : 1000 emplois non délocalisables dès l’ouverture du parc (750 emplois directs, dont 300 CDI et 450 saisonniers, et 250 emplois indirects). 2430 emplois générés pendant 2 ans pour les travaux de construction (2017-2018).

Création de revenus dans le Calaisis : résidence du personnel permanent et saisonnier en Calaisis + dépenses de sous-traitance du parc.

Insertion et formation : pour faciliter l’accès des résidents du Calaisis aux emplois,

tant pour la phase chantier que pour l’exploitation du parc avec un programme spécifique qui sera mis en place avec les collectivités locales et Pôle Emploi, sous la supervision du comité de pilotage. Ce programme sera lancé dix-huit mois avant l’ouverture du parc.

LES ENjEUx SOCIO-éCONOmIqUES

PARTIE 2 – L’ÉCONOMIE DU PROJET

14

Les habitants de l’Europe du Nord sont de forts consommateurs de grands parcs d’attractions et parcs à thème. Le secteur est en croissance (+3% en 2014).

L’objectif de 1,5 million de visiteurs annuels est réaliste et positionne Heroic Land dans le Top 20 des parcs européens, avec une offre hôtelière qui n’existe pas à Thorpe Park (UK), Plopsaland (BE), Walibi Belgium (BE), Bellewaerde (BE) et Bagatelle (FR).

à moins de 90 mn de transport, Heroic Land se situera dans le Top 4 de fréquentation (derrière 3 parcs britanniques) avec des prix d’entrée adultes et enfants compétitifs.

Plus largement, Heroic Land sera compétitif en termes de prix d’entrée face aux autres grands parcs européens.

HEROIC LAND FACE AUx AUTRES PARCS D’ATTRACTIONS EN EUROPE

PARTIE 2 – L’ÉCONOMIE DU PROJET

15

Heroic Land est situé à Calais, carrefour européen de premier plan avec 14,3 millions d’habitants à moins de 1h30 de transport, plus de 60 million à moins de 3 heures.

Calais est la porte d’entrée de l’Europe continentale pour le Royaume-Uni et Heroic Land bénéficie d’un flux de voyageurs transmanche de 31,4 millions de personnes par an.

En février 2015, lancement de la nouvelle concession du port visant le doublement de sa capacité en 2021 (650 millions d’euros de travaux d’infrastructures et d’équipements, nouveau bassin de 90 ha et 67 ha de terre-pleins supplémentaires, 44 ha gagnés sur la mer).

UNE SITUATION GéOGRAPHIqUE ExCEPTIONNELLE

PARTIE 3 – LE LIEU

16

à la sortie de Calais, au croisement des autoroutes A16 et A26.

Par train, à 35 mn de Lille, 55 mn de Londres, 1h05 de Bruxelles et 1h45 de Paris.

à moins de dix minutes du Port de Calais,

de la gare TGV Calais-Frethun et du terminal Eurotunnel, Heroic Land bénéficie d’une gare ferroviaire à 300 mètres de son entrée.

Une liaison de transport en commun en site propre avec le pôle multimodal (Gare Calais).

AU CENTRE DES RéSEAUx DE TRANSPORT

PARTIE 3 – LE LIEU

Terminal Eurotunnel(Shuttle)

Gare SNCF Calais

Gare TGV Calais Fréthun

Port (Ferries)

Heroic Land

8kms

6,5kms

13kms

8kms

17

Un quartier piétonnier desservi par un parcde stationnement unique et optimisé à l’est, une station pour les navettes à l’ouest, et le réseau de bus structurant de Calais (lignes 1, 3, 7, 9 & 10 du réseau actuel).

Un nouveau diffuseur sur A26, au droit de la RD 247 Séparation des accès poids lourds (Transmark-Turquerie)

et automobile (Heroic Land, route de Saint Omer). Fonctionnement en doublet en cas d’incident.

Une sortie directe à partir de A16 (à l’étude).

Un dispositif de navettes à partir des gares (Calais Ville, Calais Frethun, Eurotunnel) par le boulevard des justes.

LES ACCÈS

PARTIE 3 – LE LIEU

18

Un site privilégié en limite de ville, à proximité du cœur de nature Colombier Virval (SCoT du Pays du Calaisis)

Un objectif de haute exigence environnementale, qui se traduit par • Le choix d’un site ouvert à l’urbanisation - Implantation dans les zAC du Virval et de la Turquerie, approuvées - Dialogue approfondi avec le projet de réserve naturelle régionale du Colombier Virval • Une insertion respectueuse des objectifs de la trame verte et bleue du Calaisis - Respect des arrêtés “loi sur l’eau” déjà pris - Gestion à haute qualité environnementale des espaces naturels (démarche PALmE) - Options d’implantation visant à limiter les impacts sonores • Des études approfondies : inventaires complémentaires faune et flore, études des sols, étude d’impact

(en cours)…

Les procédures • Délibération N° 257 de la Ville de Calais du 20 novembre 2015 (enquête publique du 11 août

au 18 septembre 2015), déclarant le projet de parc de loisirs “Heroic Land” d’intérêt général et approuvant la mise en comptabilité du plan local d’urbanisme (PLU)

• Préparation du permis d’aménager (objectif : juin 2016) • Préparation de l’étude d’impact (objectif : juin 2016), pour mise à l’enquête publique du projet

au titre du code l’environnement, article L 122-2, alinéa 38 (équipement de loisirs susceptible d’accueillir plus de 5 000 personnes)

• Objectif de respecter les arrêtés loi sur l’eau en vigueur (notice justificative) • Identification des procédures complémentaires au titre de l’environnement en cours. • Des déclarations d’utilité publique seront nécessaires pour la création des accès sur les autoroutes (maîtrise d’ouvrage

Cap Calaisis et SANEF), et certains renforcements de réseaux (en cours d’identification avec les gestionnaires)

L’ENVIRONNEmENT

PARTIE 3 – LE LIEU

19

3 Conférences de presse à ce jour : avril 2014, janvier 2015, octobre 2015.

7 articles dans les revues des collectivités, Calais mag (Ville) et Calaisis Info (Agglomération), représentant 6 pages de parution.

Réunions socio-économiques et Assemblées générales de Calais Promotion, une centaine de participants (élus entreprises, acteurs économiques) et présentation aux acteurs du Tourisme (CCI Côte Opale, CRT, CDT 62).

Présentation et échanges avec les associations environnementales : ADECA, Association Calaisienne de Défense de l’Environnement ; et dans le cadre du site naturel du Colombier Virval, aménagé dans le cadre des compensations de la création de la zAC du Virval (Propriété de l’Agglomération Cap Calaisis), voisin du futur parc : EDEN 62, association gestionnaire des zones sensibles en Pas de Calais, gestionnaire du site, Groupe Ornithologique et naturaliste 59-62, chargé du suivi de la faune avicole du site, Association des pécheurs de Calais, occupant du site.

Informations disponibles en ligne sur www.heroicland.com, www.calaispromotion.com

rubriques “Actualités” et “Les grands projets”, www.calais.fr rubriques “vie municipale” et “vie économique”.

L’INFORmATION DU PUBLIC DEPUIS 2014

PARTIE 4 – LA CONCERTATION PUBLIQUE

20

LA DéCISION DE LA CNDP

Un dossier de présentation a été adressé le 6 août 2015 à la Commission Nationale de Débat Public (CNDP) et des avis ont été diffusés dans la presse nationale et régionale, conformément à l’article L 121-8 du Code de l’Environnement.

Suite à deux saisines, par un groupe de parlementaires et par une association environnementale, pour l’organisation d’un débat national public, la CNDP a demandé le 7 octobre 2015 au maître d’ouvrage un dossier complémentaire, adressé le 30 octobre.

Après examen et audition des parties prenantes, la CNDP en sa séance du 4 novembre 2015 a décidé qu’il n’y avait pas lieu d’organiser un débat public au sens de l’article R121-7 et recommandé d’organiser une concertation sous l’égide d’un garant.

PARTIE 4 – LA CONCERTATION PUBLIQUE

MICHEL GAILLARD, GARANT DE LA CONCERTATION

Nommé garant de la concertation sur le projet Heroic Land par la Commission Nationale du Débat Public (CNDP) le 2 décembre 2015, michel Gaillard a pour mission de veiller au bon déroulement de cette concertation, à la qualité et à la sincérité des informations diffusées par le maître d’ouvrage et de favoriser l’expression du public.

Né en 1950, ingénieur Supélec de formation et ancien cadre dirigeant du groupe EDF, michel Gaillard a été plusieurs fois Président de commission particulière du débat public (débat public portant sur les projets de prolongement du RER E à l’ouest de Paris, de la LGV Paris Orléans Clermont Ferrand Lyon (POCL), sur le projet de port « Port Seine métropole Ouest») et garant de la concertation sur différents projets d’infrastructures (prolongement du tramway T1 entre Noisy-le-Sec et Fontenay-sous-Bois, prolongement de la ligne 14 du métro parisien, projet de la Ligne Orange du GrandParisexpress, projet de Centre européen d’essais ferroviaires porté par RFF, projet de liaison A28/A13 contournement est de Rouen).

21

La concertation publique avec les habitants, riverains et acteurs du territoire, se déroulera en présence de Natacha Bouchart, maire de Calais et présidente de Cap Calaisis, et sera co-animée par une personnalité indépendante, monsieur michel Gaillard, garant désigné par la CNDP (Commission Nationale du Débat Public).

Elle s’organise en quatre réunions d’informations et d’échanges :

LUNDI 21 MARS 2016 à 19 HEURES, Halle - Place d’Armes - Calais, sur le thème “information générale du projet”

LUNDI 18 AVRIL 2016 à 19 HEURES,

salle Gauguin-matisse - rue Henri matisse - Calais (Beau marais) sur le thème “économie et emploi”

LUNDI 23 MAI 2016 à 19 HEURES, Forum Gambetta - 23 boulevard Gambetta - Calais (centre théâtre) sur le thème “accès et gestion des flux”

LUNDI 6 JUIN 2016 à 19 HEURES, salle Nelson mandela - rue de Blida - Calais (Fort Nieulay) sur le thème “questions environnementales”

LES mODALITéS DE LA CONCERTATION PUBLIqUE

PARTIE 4 – LA CONCERTATION PUBLIQUE

22

2016 : Dépôt du permis d’aménager du parc, levée de fonds, préparation

des contrats (AmO, travaux, licences, attractions, thématisations, …), obtention du permis d’aménager du parc.

2017 : Début des travaux de construction du parc.

AUTOMNE 2017 : Opérations de pré-ouverture dont premières embauches de la société

d’exploitation, formations, campagnes de marketing, travaux de construction des tranches 1 d’Heroic City.

PRINTEMPS 2019 : Ouverture du parc Heroic Land,

ouverture des tranches 1 d’Heroic City.

L’éCHéANCIER

PARTIE 5 – L’ÉCHEANCIER

23

LES PARTENAIRES

Le projet est porté dans sa phase études par un Fonds partenarial constitué par les Collectivités locales (Ville de Calais et Agglomération Cap Calaisis), des groupes privés et porté par Calais Promotion. Les études seront ensuite rétrocédées à la future société Heroic Land à constituer par les investisseurs.

Un soutien fort de l’ensemble des acteurs publics

Heroic Land a été intégré en bonne place dans le contrat de territoire signé le 13 novembre 2015 par l’Etat (Premier ministre), la Région Nord-Pas-de-Calais, le département du Pas-de-Calais, la communauté d’agglomération Cap Calaisis et la ville de Calais (Natacha Bouchart, maire).

Des soutiens privés de premier ordre ayant investi dans le projet

ENGIE (anciennement GDF-SUEz), N°3 mondial de l’énergie.

NGE, un des leaders français des VRD et du terrassement.

L’ensemble des partenaires ci-dessus ont investi à la date de mars 2016 environ 1,5 millions d’euros dans les études d’Heroic Land.

PARTIE 6 – LES PARTENAIRES

24

Site internet projet : www.heroicland.comCONTACT : Calais Promotion - 9 rue Paul Bert - 62100 CALAISTél : 03 21 34 66 83 - Email : contact@calaispromotion.comWeb : www.calaispromotion.com

Conception : duckexperience.com