martin mæland, obos
DESCRIPTION
Boligbyggelag som aktører for nye konsepterTRANSCRIPT
![Page 1: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/1.jpg)
Boligbyggelag som aktører for
nye konsepter
Konsernsjef Martin Mæland
Drammen 26. mars 2012
![Page 2: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/2.jpg)
Fra avskaffing av bolignøden til
oppfylling av boligdrømmen
![Page 3: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/3.jpg)
1993 132651
2001 178823
2006 211416
2011 303219
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
350000
199
3
199
4
199
5
199
6
199
7
199
8
199
9
200
0
200
1
200
2
200
3
200
4
200
5
200
6
200
7
200
8
200
9
201
0
201
1
Fortsatt like aktuell – utvikling i OBOS sitt medlemstall
![Page 4: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Utfordring nr 1:
Prisutviklingen !!
• Boligprisene har steget fra under kr 5 000
pr kvm i okt 1992 til kr. 38 532 pr kvm pr
1. mars 2012.
• Boligprisene mer enn 7,5-doblet siden
1992.
• Lønningene er ca 2,4 doblet siden 1992
• KPI har steget med under 50% siden 1992
![Page 5: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/5.jpg)
Realpris (gjennomsnittspris siste halvår) er justert for konsumprisindeksen, med siste halvdel av 1988 som basisår.
Realprisen brukes for å sammenlikne prisnivået i dag med nivået den gang prisene lå på topp i 1988, dvs realprisen er pris målt i 1988-kroner.
1000
6000
11000
16000
21000
26000
31000
36000
1985-1
1988-1
1988-2
1989-1
1989-2
1990-1
1990-2
1991-1
1991-2
1992-1
1992-2
1993-1
1993-2
1994-1
1994-2
1995-1
1995-2
1996-1
1996-2
1997-1
1997-2
1998-1
1998-2
1999-1
1999-2
2000-1
2000-2
2001-1
2001-2
2002-1
2002-2
2003-1
2003-2
2004-1
2004-2
2005-1
2005-2
2006-1
2006-2
2007-1
2007 -
2
2008 -
1
2008 -
2
2009 -
1
2009 -
2
2010 -
1
2010 -
2
2011 -
1
2011 -
2
Prisutvikling leiligheter – Halvårlig 1985 - 2011 OBOS
Nominell pris
Realprisutviklingen
1985-1 1988-2 1989-1 1989-2 1990-1 1990-2 1991-1 1991-2 1992-1 1992-2 1993-1 1993-2 1994-1 1994-2 1995-1
Nom. pris 3 990 9 254 8 760 8 397 7 323 6 542 6 016 5 760 5552 5 342 5 358 6 001 6 720 6 719 6 757
Realpris 5 020 9 254 8 467 8 056 6 824 6 010 5 419 5 146 4876,756757 4 671 4 598 5 149 5 704 5 660 5 583
1992-1 1995-2 1996-1 1996-2 1997-1 1997-2 1998-1 1998-2 1999-1 1999-2 2000-1 2000-2 2001-1 2001-2 2002-1 2002-2
Nom. pris 5 552 6 969 7 602 8 518 9 805 10 418 12 084 11 661 12 952 14 591 17 471 16 606 18 018 18 481 19 958 19 963
Realpris 4 898 5 746 6 229 6 906 7 812 8 250 9 426 9 023 9 875 10 986 12 893 12 140 12 812 13 237 14 139 13 915
1992-1 2003-1 2003-2 2004-1 2004-2 2005-1 2005-2 2006-1 2006-2 2007-1 2007-2 2008-1 2008-2 2009-1 2009 - 2 2010 - 1
Nom. pris 5 552 19 636 20 085 21 580 22 551 23 667 24 612 26 817 29 689 31 655 30 730 30 129 28 372 29 011 31 031 32 481
Realpris 4 898 13 675 13 913 14 843 15 457 16 011 16 564 17 772 19 542 20 889 19 679 19 231 17 790 17 903 19 074 19 670
1992-1 2010 - 2 2011 - 1 2011 - 2
Nom. pris 5 552 33 177 35 824 36 962
Realpris 4 898 19 845 21 412 22 092
![Page 6: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/8.jpg)
Utfordring nr 2:
Befolkningsøkningen.
8
![Page 9: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/9.jpg)
9
SSB’s befolkningsprognoser
for 2030 2010 2012 2030 2030 2030
Faktisk
pr 1.1.
Faktisk
Pr 1.1.
Svært
lav
Middels
2030
Meget
høy
OSLO 586 860 614 798 709 179 783 284 858 975
AKERSHUS 536 449 556 033 634 216 692 326 750 226
![Page 10: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/10.jpg)
10
![Page 11: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/11.jpg)
Utfordring nr 3:
Kollektivtrafikk.
11
![Page 12: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/12.jpg)
12
![Page 13: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/13.jpg)
Utfordring nr 4.
Høye byggekostnader
• Manglende boligpolitikk har gitt for
høye byggekostnader
• Boligforsyningspolitikk har vært
nærmest fraværende i det politiske
ordskiftet
• Sammenhengen mellom manglende
boligbygging og økte boligpriser har vært
neglisjert i den politiske debatten.
13
![Page 14: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/14.jpg)
14
![Page 15: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/15.jpg)
15
![Page 16: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/16.jpg)
16
![Page 17: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/17.jpg)
Sammenstilling byggekostnader 2000 – 2011
* Ingen igangsatte prosjekter i 2009
![Page 18: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/18.jpg)
18
![Page 19: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/19.jpg)
19
![Page 20: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/20.jpg)
Utfordring nr 5:
Manglende boligbygging
20
20
![Page 21: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/21.jpg)
Forholdet mellom boligbygging og
befolkningsvekst i Oslo i perioden 1992-2011
Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB)/OBOS
SSBs foreløpige tall for folketilvekst i 2011 (publisert 15.12.2011) og for fullførte boliger (publisert 8.2.2012)
1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Fullførte boliger 863 1051 1349 1913 1096 1442 1077 1583 1037 824 1711 1639 3476 4049 3960 3763 2557 3447 2151 1362
Folketilvekst 6013 4327 5620 5258 6134 4900 3174 4600 1259 3863 4812 4485 7960 8565 102061186714991113851237015568
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
![Page 22: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/22.jpg)
22
864 / 3,14 % 837 / 3,04 %
724 / 2,63 %
640 / 2,33 %
540 / 1,96 %
441 / 1,60 %
Block Watne Selvaag Bolig OBOS JM Skanska Veidekke
Landets største boligbyggere. Markedsandel i % Bygg satt i gang i Norge i 2011 - totalt 27 507 boliger
1
2
1) Inkluderer boliger bygget for kunder med egen tomt (ca 9 %)
2) OBOS’ markedsandel i Oslo var 7,66 %
![Page 23: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/23.jpg)
23
Byutviklingspolitikk
• Byutviklingspolitikken har de siste årene
hovedsakelig vært fokusert rundt: • Bygningsvern
• Universell utforming
• Miljøkrav
• Grøntplaner
• Energikrav
• Stadig større krav til byggenes utførelse og kvalitet
• Fjernvarmekrav
• Kvalitetskrav til fortetting
• Brann
![Page 24: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/24.jpg)
24
![Page 25: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/25.jpg)
25
![Page 26: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/26.jpg)
Boligbygging og
befolkningsvekst
• Konklusjon:
Her må det kanskje bygges like mye på
20-30 år som i de foregående 100 -150
år.
(Oslo hadde 344 000 innb i 1900. Dvs
at byen har vokst med 256 000 på 112
år.)
![Page 27: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/27.jpg)
27
Urealistiske premisser
• Dersom Oslo vokser med 50% - en halv gang dagens Oslo på 20-30 år, og Akershus vokser omtrent like mye, vil dette stille oss overfor enorme utfordringer.
• 70% av dagens biltrafikk i Oslo kommer fra Akershus, (mens 80% av arbeidsreisene i Groruddalen skjer kollektivt).
• Ser vi for oss 50% kapasitetsøkning på veiene de neste 20 årene?
• Dette stiller store krav til kollektivtransporten.
• I tillegg må vi planlegge og bygge slik at transportavstanden mellom bolig og jobb blir kortest mulig.
![Page 28: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/28.jpg)
Tettere by !
• Vi må få til en tettere by.
• Kollektivtilbudet må styrkes
• Ruters kolletivtrafikkplan i Oslo-området
må følges opp!!
28
![Page 29: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/30.jpg)
30
![Page 31: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/31.jpg)
31
![Page 32: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/32.jpg)
32
Hvor skal det bygges ?
Skal vi bare bygge der vi kan oppfylle
de ideelle norske kravene?
Hvor er det?
![Page 33: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/33.jpg)
33
Tirsdag 27. september 211
![Page 34: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/34.jpg)
Fornem bolignød?
• Det finnes tomter der det kunne bygges
mer og i et raskere tempo enn i dag.
• Disse tomtene ligger i strøk med lave
boligpriser.
• Summen av (for) høye byggekostnader og
lave tomtepriser (som man har på slike
steder) gir for høye priser til at man kan
bygge mange boliger der i stort tempo.
34
![Page 35: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/35.jpg)
Vårt innspill til Oslo kommune:
• Kommuneplanen må definere boligbygging som viktigste
mål.
• Lage en fortettingsplan for sentrale knutepunkter, med;
• u-grad,
• uteoppholdsareal,
• byggehøyder i fleksible intervaller,
• behov for ny infrastruktur
• Lage konsekvensanalyser som viser hva offentlige krav vil
koste
• P&B skal ikke lage alternative reg.planer til innsendere,
men få innsendt plan vurdert politisk
• Rask saksbehandling av neste byggetrinn når mer enn ett.
![Page 36: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/36.jpg)
Innspill til staten:Strakstiltak for å sikre økt
boligbygging og dempe prisveksten.
OBOS’ hovedprioriteringer:
1. Raskere planprosesser for å skaffe flere byggeklare tomter
2. Forskriftsendringer
3. Egen Bolig- og infrastrukturminister med ansvar for statlig
samordning
4. Finansiering
5. Rikspolitiske retningslinjer for å styrke boligforsyningen
6. Stimuleringstilskudd til kommunene
![Page 37: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/37.jpg)
Raskere planprosesser for å skaffe flere
byggeklare tomter
• Det er behov for å utvide og presisere virkeområdet til pbl § 11-17.
Endring og oppheving av kommuneplanens arealdel:
• ” mindre endringer” endres til å gjelde ”mindre vesentlige endringer”
• ”mindre vesentlige endringer” må utvides til å gjelde formålsendringer og
stedstilpassede byggeprosjekter
• Gi kommunene lov til å føre en liberal dispensasjonspraksis i
byggesaker der prosjektet har boligformål, er i samsvar med overordnet
arealpolitikk og er uten vesentlige interessekonflikter med naboskapet.
• Begrense fylkesmannens og andre statlige instansers
innsigelsesmyndighet overfor vedtatte planer for økt boligbygging, når
disse er vedtatt etter brede demokratiske prosesser og forankret i plan-
og bygningsloven
![Page 38: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/38.jpg)
Forskriftsendringer
• Kravet til tilgjengelighet i TEK10 må differensieres og lempes på, særlig
for de små boligene
• TEK 10 (med unntak av energikravene) bør settes ut av kraft for f.eks.
fire år. En bør gå tilbake til regelverket i TEK 07 (tilpasset energikrav i
TEK 10
• En ytterligere innskjerping av energikravene for boligbygg bør avventes.
Det er viktig å høste praktiske erfaringer med energikravene i TEK 10
før en gjør nye endringer.
• Teknisk regelverk knyttet til bl.a. brann og el-sikkerhet må forenkles og
tydeliggjøres. Målet er å ivareta sikkerheten uten unødvendige
hindringer og kostnader for boligbyggingen
• Nye regler om 3.parts kontroll i byggeprosesser bør suspenderes. Det
bør utredes alternative kontrollmuligheter for å sikre kvalitet på
byggingen.
•
![Page 39: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/39.jpg)
BOLIGPOLITIKK
• Det er i dag ingen offentlig myndighet som
har ansvar for at det bygges boliger.
• Det er mange offentlige etater som har
ansvar for å kontrollere og stoppe, forsinke
eller redusere ”uønsket” boligbygging.
• Vi må få en boligminister som får alt
ansvaret for å samordne alle lover, krav
og regler som staten har laget.
• Hva med infrastruktur og boligminister?
39
![Page 40: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/40.jpg)
Grünerløkka: fra slum ..
40
![Page 41: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/41.jpg)
..og trangboddhet..
41
![Page 42: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/42.jpg)
….til en oase.
42
![Page 43: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/43.jpg)
Trygg forvaltning av
boligdrømmen
![Page 44: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/44.jpg)
Fra forfall…
![Page 45: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/45.jpg)
Til en ny tid… Uten subsidier! Borettslagene i Groruddalen investerer årlig 300 til 1 000
mill kroner årlig i rehabilitering
Ravnkollen Borettslag: Total investering på 580.000
NOK pr leilighet!
![Page 46: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/46.jpg)
Omsorgsboliger
Midtløkken borettslag, Tønsberg
Omsorgsboligsatsing i tett samarbeid
mellom boligsamvirke, kommune og
stat
![Page 47: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/47.jpg)
Utleieboliger for ungdom
Eksempler; Fra OBOS Utleieboligers portefølje
Tett samarbeid mellom boligsamvirket, kommune
og stat om å realisere utleieboliger for ungdom
![Page 48: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/48.jpg)
En ny generasjon
selveiere
Økernly borettslag, Oslo – 2011
8 boliger med tilhørende service og
fellesfunksjoner
for mennesker med nedsatt funksjonsevne.
Vi skaper en ny generasjon selveiere
![Page 49: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/49.jpg)
OBOS satser på lavere byggekostnader –
modulfabrikk i Malmø
![Page 50: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/50.jpg)
Ferdig innstallert kjøkken..
![Page 51: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/51.jpg)
….og baderom
![Page 52: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/52.jpg)
![Page 53: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/53.jpg)
Pakket og klar…
![Page 54: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/54.jpg)
![Page 55: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/55.jpg)
En ny kommer inn….
![Page 56: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/56.jpg)
Noen få timer senere…
![Page 57: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/57.jpg)
Ferdig til å flytte inn…
![Page 58: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/58.jpg)
![Page 59: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/59.jpg)
![Page 60: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/60.jpg)
![Page 61: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/61.jpg)
![Page 62: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/62.jpg)
Rudshagen
Norges første passivhusfelt
![Page 63: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/63.jpg)
Vi invester i miljøteknologi
Solfangere og styringsystem fra
Aventa AS
OBOS har tatt eierskap med 38%.
![Page 64: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/64.jpg)
64
![Page 65: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/65.jpg)
Kværnerbyen
![Page 66: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/66.jpg)
Kværnerbyen
![Page 67: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/67.jpg)
Kværnerbyen – transformasjon
fra industri til levende by
![Page 68: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/68.jpg)
Lambertseter Senter – miljøvennlig
revitalisering av drabantbyene
![Page 69: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/69.jpg)
Bergen – vi ser nye muligheter
![Page 70: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/70.jpg)
OBOS ER NORGES STØRSTE EIER
INNEN ENTREPRENØRBRANSJEN
Hovedaksjonær i Norges største
entreprenørselskap Veidekke ASA
(28,0%) og i Norges tredje største
entreprenør AF-GRUPPEN ASA
(27.7%) og 19,9% i BWG-Homes ASA
(største aksjonær)
Kjøpte i febr -12 hele Fornebu
Utvikling ASA av børs for vel
2 milliarder kroner.
(Eide opprinnelig 17,9%)
![Page 71: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/71.jpg)
Overordnede strategiske mål
• Til OBOS sitt 100 års jubileum i 2029 skal
OBOS ha minsket sin klimapåvirkning
(målt i CO2 ekvivalenter) med 50% fra
2000-nivå.
• Tilby minst 5 nye produkter/tjeneste ,
herunder aksjeinvesteringer med miljøprofil
hvert år
• Ledende innenfor bolig og
eiendomssektoren i forhold til miljø og
klimaspørsmål
![Page 72: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/72.jpg)
Tastarustå – 235 blokkleiligheter
med 25% lavere energiforbruk
![Page 73: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/73.jpg)
OFB – Norges mest
miljøvennlige senterutvikler?
![Page 74: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/74.jpg)
Tastarustå shoppingsenter
A-bygg, ferdig okt 2012
![Page 75: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/75.jpg)
![Page 76: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/76.jpg)
Vi må tenke nytt
Løren – opprinnelig forslag– 414 leiligheter
![Page 77: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/77.jpg)
Forandring er mulig
Opprinnelig forslag tillagt 1-2 etasjer– totalt 519 leiligheter
Og fortsatt med store utomhusarealer og mye sollys ihht til alle krav
![Page 78: Martin Mæland, OBOS](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062320/559471671a28aba00e8b477d/html5/thumbnails/78.jpg)
Takk for oppmerksomheten.