matamoros, tijuana baja california tijuana.pdf · a) copia del acta constitutiva y en su caso, de...
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Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, Tijuana
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Indicadores del Indicadores del Indicadores del Indicadores del Municipio TijuanaMunicipio TijuanaMunicipio TijuanaMunicipio Tijuana
Características DescripciónPoblación 1,289,982 habitantes. *
Servicios públicosEnergía eléctrica, alumbrado público, agua potable, alcantarillado pluvial y
drenaje.
Vías de Comunicación
• Red de carreteras federales.
• Red de carreteras de menor importancia que intercomunica a las poblaciones
del municipio.
• Aeropuerto Internacional.
Actividad Económica• Industria.
• Comercio.
Población Económicamente Activa
(PEA)450,608 personas.
*II Conteo de Población y Vivienda en el 2005
LocalizaciLocalizaciLocalizaciLocalizacióóóónnnn
Se ubica al noreste de la cuidad de Tijuana, colindante al norte de las Colonias Granjas Ejidal, Planicie y
Altiplano.
Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
MacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizacióóóónnnn
EE.UUEE.UUEE.UUEE.UU....
TijuanaTijuanaTijuanaTijuana
FraccFraccFraccFracc. Ribera . Ribera . Ribera . Ribera
del Bosque del Bosque del Bosque del Bosque
(Casas GEO)(Casas GEO)(Casas GEO)(Casas GEO)
MatamorosMatamorosMatamorosMatamoros
13131313----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.
Colonia Colonia Colonia Colonia
PlaniciePlaniciePlaniciePlanicie
Colonia Colonia Colonia Colonia
AltiplanoAltiplanoAltiplanoAltiplano
MacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizacióóóónnnn
El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de TijuanaTijuanaTijuanaTijuana
Plano TopogrPlano TopogrPlano TopogrPlano Topográáááficoficoficofico
Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaSuperficie: 13Superficie: 13Superficie: 13Superficie: 13----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.
Plano TopogrPlano TopogrPlano TopogrPlano Topográáááficoficoficofico
Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaSuperficie: 13Superficie: 13Superficie: 13Superficie: 13----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.
64.35 metros
64.35 metros
64.35 metros
64.35 metros
2,226.87 metros2,226.87 metros2,226.87 metros2,226.87 metros
2,245.15 metros2,245.15 metros2,245.15 metros2,245.15 metros
63.86 metros
63.86 metros
63.86 metros
63.86 metros
Uso de SueloUso de SueloUso de SueloUso de Suelo
Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*
*De acuerdo con lo reportado en el avalúo realizado por INDAABIN ,con base en información del Instituto de Planeación del Municipio de Tijuana.
Al NorteAl NorteAl NorteAl Norte Al EsteAl EsteAl EsteAl Este Al SurAl SurAl SurAl Sur Al OesteAl OesteAl OesteAl OesteInicia el caminamiento en línea
quebrada, partiendo del vértice
8 en dirección al vértice 9, con
rumbo N46°31'07" E y una
distancia de 130.025 metros, del
vértice 9 al vértice 10, con
rumbo N73°53'29"E y una
distancia de 307.547 metros; del
vértice 10 al vértice 11, con
rumbo S67°55'16"E y una
distancia de 398.425 metros; del
vértice 11al vértice 12, con
rumbo N80°05’11”E y una
distancia de 974.335 metros; del
vértice 12 al vértice 1, con
rumbo N57°52'31"E y una
distancia de 392.233 metros;
colindando en terrenos
pertenecientes el ejido de
Matamoros
Continúa en línea recta, del
colindando con propiedad
privada del Rancho Santa
Martha vértice 1 al vértice 2,
con rumbo S12°04'54"E y una
distancia de 63.868 metros;.
En línea quebrada, partiendo del vértice 2 al
vértice 3, con rumbo S57°52'31"W y una
distancia de 382.121 metros; del vértice 3 al
vértice 4, con rumbo S80°05'11"W y una
distancia de 1,003.312 metros; colindando con
asentamientos humanos dispersos de las
colonias Altiplano y Planicie; continuando del
vértice 4 al vértice 5, con rumbo N67°55'16"W
y una distancia de 394.856 metros; del vértice 5
al vértice 6, con rumbo S73°53’29”W y una
distancia de 272.166 metros; del vértice 6 al
vértice 7, con rumbo S46°31'07"W y una
distancia de 138.670 metros; colindando estos
puntos con área baldía, lotificada para
asentamientos humanos de la Colonia Granjas
Ejidal, con certificación emitidas por el
PROCEDE.
Termina el caminamiento en
línea recta, del vértice 7 al
vértice 8, con rumbo
N22°17'41"W y una distancia
de 64.350 metros; colindado
estos puntos con la
propiedad del señor Ismael
Pelayo Mendoza.
Superficie de 13Superficie de 13Superficie de 13Superficie de 13----40404040----38.59 Hect38.59 Hect38.59 Hect38.59 Hectááááreasreasreasreas
Memoria DescriptivaMemoria DescriptivaMemoria DescriptivaMemoria Descriptiva
Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Terreno en ventaTerreno en ventaTerreno en ventaTerreno en venta
Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*
*Precio sujeto a la vigencia del avalúo.
Valor mValor mValor mValor m2222: $85.28: $85.28: $85.28: $85.28
Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51
Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera
del Bosque (Casas del Bosque (Casas del Bosque (Casas del Bosque (Casas GeoGeoGeoGeo))))
Terreno en ventaTerreno en ventaTerreno en ventaTerreno en venta
Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFE
Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFE
Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,
Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California
Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFEFraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del
Bosque (Casas Bosque (Casas Bosque (Casas Bosque (Casas GeoGeoGeoGeo))))
Opciones de PagoOpciones de PagoOpciones de PagoOpciones de Pago
ContadoContadoContadoContado A plazoA plazoA plazoA plazoa) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en
un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una “Carta de Intención”, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble.
b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición,
c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador.
Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente.
a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un
término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través
de una “Carta de Intención”, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble.
b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio
debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención.
c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este
Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad.
d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo
máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de
interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos.
e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a
formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios
que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.
Requisitos para compraRequisitos para compraRequisitos para compraRequisitos para compra
Personas FPersonas FPersonas FPersonas Fíííísicassicassicassicas Personas MoralesPersonas MoralesPersonas MoralesPersonas Morales
a) Copia de una identificación oficial vigente del
solicitante o su representante legal.
b) Preferentemente, Currículum Vitae.
c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o
energía eléctrica).
d) Dos estados de cuenta bancaria.
a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus
modificaciones.
b) Currículum Vitae de la empresa.
c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o
energía eléctrica).
d) Copia de una identificación oficial vigente del
representante legal.
e) Poder Notarial del represente legal.