mavi giyim sanayi ve ticaret a.Ş. - tskb.com.tr · mavi giyim sanayi ve ticaret a.Ş. halka arz...
TRANSCRIPT
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
1
1. Amaç
Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu’nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı ilke kararına dayanılarak, TSKB A.Ş. tarafından İş
Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.’nin hazırladığı Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Mavi, Şirket) halka arz fiyat tespit
raporunun yöntem, içerik ve varsayımları itibarıyla analiz edilip, değerlendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır.
2. Şirket hakkında özet bilgi
Mavi, Jean ve Jean ürünlerine ilişkin güçlü deneyim, uzmanlık ve birikimi başta olmak üzere lifestyle giyim tarzında ürün
geliştiren ve satışa sunan, satış yapan İstanbul merkezli bir toptan ve perakende moda firmasıdır. Şirket 1991 yılında Sait
Akarlılar tarafından marka oluşturulmasının ardından 1994 yılında kurulmuştur. Şirket 90’lı yılların ortasında ABD’de,
1996’da Almanya’da, 2000’lerin başında ise Avusturalya’da satışlarına başlamıştır. TPEF II 2008 yılında şirkete yatırım
yaparak ortak olmuştur. Şirket 2008 yılından itibaren perakende faaliyetlerine daha fazla odaklanmaya karar vermiştir.
2011 yılında Rusya’da bağlı ortaklık kurulmuştur. 2013 yılında www.mavi.com internet alışveriş sitesi ile e-ticaret
faaliyetlerine başlanmış, aynı yıl Almanya’da, 2014’te ABD’de, 2016’da Kanada’da e-ticaret siteleri hayata geçmiştir. Mavi
Amerika ve Mavi Kanada Ağustos 2016’da Akarlılar Ailesinden satın alınarak bağlı ortaklık haline getirilmiştir.
31 Ocak 2017 itibarıyla sona eren mali yılda dünya çapında yaklaşık 5500 satış noktası aracılığıyla 7,5 milyon adet Jean
ürünü satışı gerçekleştirilmiştir. 31 Ocak 2017 itibarıyla yurtiçinde 261 adet monobrand mağazası işletirken, franchise
alanlar ise 70 adet monobrand mağaza işletmekte, şirket ürünleri ayrıca 436 adet çok markalı satış noktasında
satılmaktadır. Net perakende alanı 117.000 metrekaredir. Halihazırda şirket 61 adet monobrand mağaza ve 5500’den fazla
satış noktasından oluşan bir ağ ile dünya çapında, Türkiye haricinde, 34 ülkede faaliyet göstermektedir. Şirketin yurtiçi
pazar payı 2016 yılında hazır giyimde %2,3, Jean pazarında %23,5 seviyesindedir.
Şirketin tek ortağı bulunmaktadır. Bu ortak şirketin tüm paylarına tekabül eden 49.657.000 lira nominal değerli 49.657.000
adet paya sahip olan Blue International’dır. Blue International Holding Cöoperatie U.A. Blue International sermayesinin
%54’üne MYN Ventures N.V. ise %46’sına sahiptir. TPEF II ise Blue International Holding Cöoperatie U.A.’nın tek pay
sahibidir. Akarlılar Ailesi Myn Ventures N.V.’nin %100’üne sahiptir. Bu durumda şirketin nihai kontrolü, Blue International
sermayesinin %54’üne sahip bulunan TPEF II ile %46’sına sahip bulunan Akarlılar Ailesi üyelerine aittir.
Blue International’ın halka arzdan elde edeceği gelir Blue International pay sahipleri olan Blue International Holding
Cöoperatie UA ve MYN Ventures NV aracılığıyla TPEF II ve Akarlılar Ailesi üyeleri arasında paylaşılacaktır. Bu kapsamda
halka arz sonrası dönemde Blue International Holding Cöoperatie UA ve Myn Ventures NV’nin Blue International
nezdindeki hissedarlıklarının yeniden yapılandırılması gündeme gelebilecektir. Henüz kesin bir karar olmamakla beraber,
halka arza konu payların tamamının satılması durumunda, halka arz sonrasında Akarlılar Ailesi Üyelerinin Blue
International sermayesinin çoğunluğuna ve en fazla %70’ine sahip olması beklenmektedir. Bu çerçevede Akarlılar Ailesi
üyelerinin şirkette dolaylı pay sahipliği oranı %22,5 ila %31,5 arasında gerçekleşecektir. Akarlılar Ailesi üyelerinin Blue
International sermayesinin tam olarak ne kadarına sahip olacağı, Blue International’ın halka arzdan elde edeceği gelire ve
fiyat aralığı kapsamında belirlenen halka arz fiyatına göre tespit edilecektir.
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
2
Mavi Grubu Yapısı
Kaynak: Mavi Halka Arzı İzahname
Şirket satışlarını üç kanal vasıtasıyla gerçekleştirmektedir. Bunlar perakende satış, toptan satış ve e-ticarettir. Perakende
satışlar şirket tarafından işletilen ve monobrand Mavi mağazalarında gerçekleştirilen satışları temsil etmektedir. 31 Ocak
2017 tarihinde sona eren mali yılda şirketin Türkiye’de işlettiği 261, Almanya’da işlettiği 9, Rusya’da işlettiği 8, Kanada’da
işlettiği 4 ve ABD’de işlettiği 1 adet mağazası mevcuttur. Toptan satışlar nihai tüketiciye satış yapan katlı mağaza zincirleri,
corner mağazalar ve diğer mağazalar ile üçüncü kişilere ait e-ticaret satış kanallarına ve franchise alanlar tarafından
işletilen monobrand mağazaları da kapsayan üçüncü kişi perakendecilere yapılan satışları ifade etmektedir. E-ticaret
şirketin kendisine ait olan www.mavi.com adresinde yer alan internet sitesi üzerinden tüketicilere yaptığı doğrudan
satışları ifade etmektedir.
Ortaklık Yapısı
Sermaye (TL) Pay (%) Sermaye (TL) Pay (%) Sermaye (TL) Pay (%)
Blue International Holding BV 49,657,000 100.00 25,908,000 52.2 22,345,650 45.0
Halka Arz 0 0.0 23,749,000 47.8 27,311,350 55.0
Ortak Satışı 0 0.0 23,749,000 47.8 23,749,000 47.8 Ek satış 0 0.0 0 0.0 3,562,350 7.2
Toplam 49,657,000 100.0 49,657,000 100.0 49,657,000 100.0
Halka arz öncesi Halka arz sonrası Halka arz sonrası (Ek satışla)
Blue International Holding BV Ortaklık Yapısı
Sermaye (Euro) Pay (%)
Blue International Holding Cöoperatie UA (TPEFII) 97 54%
MYN Ventures NV (Akarl ılar Ai les i ) 83 46%
Toplam 180 100%
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
3
Şirketin konsolide satışları 31 Ocak 2017’de sona eren mali yılda %24,2 artışla 1,3 milyar liraya yükselmiştir. Bu artış asıl
olarak yurtiçi pazardaki gelir artışının bir sonucudur. Buna ek olarak, 2016 yılının Eylül ayında Mavi Amerika ve Mavi
Kanada’nın konsolide edilmesinin ardından ABD ile Kanada’da elde edilen toplam 54,8mn lira tutarındaki gelirin ve Avrupa,
Rusya ve dünyanın geri kalanında artan gelirin bu artışa katkısı olmuştur. Satışlarının %68,1’ini perakende, %30,2’sini
toptan satış ve %1,7’sini e-ticaret oluşturmuştur. Ayrıca toplam satışlarının %85,7’si yurtiçi satışlar, %7,7’si Avrupa, %2,9’u
Amerika, %1,3’ü Kanada, %1,5’i Rusya, %0,9’u diğer ülkelere yapılan satışlardan oluşmuştur.
31 Ocak 2017 tarihinde sona eren mali yılda maliyet/satış oranı %50,2’den %49’a düşmüştür. Bunun nedeni toplam yurtiçi
satışları içinde daha karlı olan perakende satış oranının artması ve toptan satış kanalının karlılığının iyileşmesidir. Satış ve
pazarlama giderlerindeki %25 artış yeni mağazaların açılması, döviz üzerinden belirlenen bazı kira giderlerinin artmasından
ve ciroya endeksli bazı kira giderlerinin ciro artışından dolayı artmasından kaynaklanmıştır. Finansman giderlerinde oluşan
%30,9’luk artış da yabancı para kredilerine ilişkin kur farkı giderlerindeki ve ürün alımları ile ilişkilendirilen faiz
giderlerindeki artışın sonucudur.
Son üç yıllık dönemde satışları %20,9, düzeltilmiş FVAÖK’ü (FVAÖK rakamının ticari alacak ve borçlara ilişkin kur farkı ve
faiz gelir/gideri ve yatırım faaliyetinden gelir/gider ile ayarlanması) %28,4 ve net karı %65,6 yıllık bileşik büyüme
göstermiştir. Düzeltilmiş FVAÖK 31 Ocak 2015, 2016 ve 2017 tarihinde sona eren mali yıllarda 103,2mn lira 131,0mn lira
ve 170,2mn lira olarak hesaplanmıştır.
Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
Şirket 31 Ocak 2015, 31 Ocak 2016 ve 31 Ocak 2017 tarihlerinde sona eren mali yıllarda sırasıyla 61,5mn TL, 57,1mn TL ve
62,6mn TL tutarında yatırım harcaması yapmıştır. Şirketin yatırım harcamaları, yeni mağaza açılışları ve mevcut mağaza
alanlarının büyütülmesi de dahil büyük ölçüde perakende alanındaki büyümeyle bağlantılıdır.
Mavi Giyim Gelir Tablosu (bin TL) 2015 2016 2017
SATIŞ GELİRLERİ 895,071 1,052,807 1,307,934
Satışların Mal iyeti (-) -460,226 -528,395 -640,915
Brüt Esas Faaliyet Karı/Zararı 434,845 524,412 667,019
Faal iyet Giderleri (-) -356,826 -429,228 -543,663
Genel Yönetim Giderleri -47,657 -55,615 -76,670
Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri -294,614 -357,951 -448,336
Araştırma Giderleri -14,555 -15,662 -18,657
Net Esas Faaliyet Karı/Zararı 78,019 95,184 123,356
Diğer Faal iyetlerden Gel i r ve Giderleri -20,903 1,836 5,234
Faaliyet Karı veya Zararı 57,116 97,020 128,590
Yatırım Faal iyetlerinden K/Z -3,045 -4,467 -644
Finansman Giderleri -25,316 -46,493 -59,486
Vergi Öncesi Kar/Zarar 28,755 46,060 68,460
Ödenecek Vergi ve Yasa l Yükümlülükler (-) -9,870 -12,607 -16,647
Dönem Vergi Gel i r/Gideri -5,366 -13,140 -15,524
Ertelenmiş Vergi Gel i r/Gideri -4,504 533 -1,123
Dönem Karı 18,885 33,453 51,813
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
4
Kaynak: Mavi Halka Arzı İzahname
Mavi Giyim Bilanço (bin TL) 31 Ocak 2015 31 Ocak 2016 31 Ocak 2016
Dönen Varlıklar 371,819 411,943 625,380
Nakit vb 92,176 111,374 158,056
Kısa Vadel i Ticari Alacaklar 78,415 74,660 109,381
Diğer Kısa Vadel i Alacaklar 14,129 13,116 21,491
Türev Araçlar 334 2,943 7,336
Stoklar 154,724 177,346 287,844
Peşin Ödenmiş Giderler 16,021 15,655 20,388
Cari Dönem Vergis iyle İ lgi l i 6,378 3,873 5,286
Diğer Dönen Varl ıklar 9,642 12,976 15,597
Duran Varlıklar 123,581 139,524 268,589
Diğer Alacaklar 1,249 1,342 2,013
Maddi Duran Varl ıklar 100,218 114,808 136,579
Maddi Olmayan Duran Varl ıklar 17,185 18,090 123,182
Peşin Ödenmiş Giderler 478 248 68
Ertelenen Vergi Varl ıkları 4,452 5,036 6,746
TOPLAM AKTİFLER 495,400 551,467 893,969
Kısa Vadeli Yükümlülükler 380,170 402,263 631,594
Kısa Vadel i Borçlanmalar 103,860 76,767 151,687
Uzun Vadel i Borçların KV kıs ımları 42,741 70,155 79,128
Ticari Borçlar 199,977 213,723 299,516
Diğer Borçlar 12,335 15,025 14,849
Çal ışanlara Sağlanan Faydalar Kaps .Borçlar 4,385 3,404 53,850
Ertelenmiş Gel i rler 8,734 10,738 11,985
KV Karşıl ıklar 4,252 6,882 10,630
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 2,276 283 203
Diğer Kısa Vadel i Borçlar 1,610 5,288 9,746
Uzun Vadeli Yükümlülükler 53,580 53,579 121,876
Uzun Vadel i Borçlanmalar 44,556 42,475 105,209
Ertelenmiş Gel i rler 0 0 119
Uzun Vadel i Karşıl ıklar 1,949 2,977 3,151
Diğer Borçlar 6,849 8,073 0
Ertelenen Vergi Yükümlülüğü 226 54 13,398
Öz Sermaye (Azınlık Payı Dahil) 61,650 95,625 140,499
ÖZ SERMAYE (ANA ORTAKLIĞA AİT) 61,650 95,625 148,734
Ödenmiş Sermaye 49,657 49,657 49,657
Ortak kontrole tabi teşebbüs lerin bi rleşme etkis i -35,757 -35,757 -35,757
Karda Sınıflandırılmayacak Bir. Diğer Kaps . Gel i r -3,399 -4,211 -4,461
Diğer kazançlar/kayıplar -4,080 -4,080 -4,080
Karda Sınıflandırılacak Bir. Diğer Kaps . Gel i r 5,520 6,855 10,152
Yedekler 14,695 14,819 17,427
Geçmiş Yıl Karları 16,129 34,889 65,733
Net Dönem Karı 18,885 33,453 50,064
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 -8,235
TOPLAM PASİFLER 495,400 551,467 893,969
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
5
3. Halka arz bilgileri
Halka Arz Tarihi : 8 - 9 Haziran 2017
Halka Arz Şekli : Ortak Satışı
Yöntem : Fiyat aralığı ile talep toplama
Fiyat : 43,00 TL - 51,60 TL
Aracılık Şekli : En iyi gayret aracılığı
Ödenmiş Sermaye : 49.657.000 TL
Halka Arz : 23.749.000 TL
Ortak Satışı : 23.749.000 TL
Ek Satış Hakkı : 3.562.350 TL
Halka Arz Oranı : %47,83
Halka Arz Oranı (Ek satışla) : %55,00
Piyasa Değeri :
Fiyat istikrarı : Planlanmaktadır.
Satmama Taahhüdü : 180 gün
BIST kodu : MAVI
Tahsisatlar :
Fiyat (TL) 43.0 51.6
Piyasa Değeri (mn TL) 2,135.3 2,562.3
Piyasa Değeri (mn $) 609.0 730.8
Halka Arz Büyüklüğü (mn TL) 1,021.2 1,225.4
Halka Arz Büyüklüğü (mn $) 291.3 349.5
Halka Arz Büyüklüğü (ek satışla, mn TL) 1,174.4 1,409.3
Halka Arz Büyüklüğü (ek satışla, mn $) 335.0 402.0
Fiyat Aralığıyla
Yatırımcı Grubu Tahsisat (TL) Halka arz içindeki Yurtiçi Bireysel Yatırımcılar 2,374,900 10%Yurtiçi Kurumsal Yatırımcılar 4,749,800 20%
Yurtdışı Kurumsal Yatırımcılar 16,624,300 70%Toplam 23,749,000 100%
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
6
4. Değerleme çalışması hakkında
Mavi halka arzında 1 TL nominal değerli payın satış fiyatı 43,0 TL - 51,60 TL olarak belirlenmiştir. Fiyat tespitinde Defter
Değeri yöntemi ve emsal karşılaştırmasına dayanan Çarpan Analizi yöntemi kullanılmıştır.
Defter Değeri yöntemi varlık değerini esas alan bir değerleme yöntemi olup, değerlemesi yapılan şirketi oluşturan
varlıkların değerlerinin toplanmasını esas alır. Defter Değeri şirketin mali tablolarındaki özkaynakların 1 TL nominal değerli
bir paya karşılık gelen değeridir. Mavi’nin 31.01.2017 tarihli bilançosundaki özkaynaklar 140,5mn TL’dir. Mavi bünyesinde
üretim faaliyeti bulunmayan ve tedarik ettiği ticari ürünleri ağırlıklı olarak perakende ve daha az oranda toptan olarak
satan bir şirket olduğu için yüksek seviyede ödenmiş sermaye ihtiyacı yoktur. Şirketin gelir ve karlılığının ana kaynağı olan
Mavi markasının değeri şirketin bilançosunda yer almamaktadır. Rapor kapsamında hesaplanan Defter Değerinin şirketin
sahip olduğu varlıkların güncel değerlerini dikkate almaması sebebiyle şirket değeri hesaplamasında uygun bir yöntem
olmadığı için dikkate alınmamıştır.
Çarpan analizi yönteminde aşağıda belirtilen iki farklı çarpan kullanılmıştır.
- FD/Net Satış (firma değeri/net satış) çarpanı
- FD/FAVÖK (firma değeri/FAVÖK) çarpanı
Çarpan analizine esas teşkil etmesi
için şirketin 31 Ocak 2018 tarihi
itibarıyla bitecek 1 yıllık satış ve
FVAÖK tutarları tahmin edilmiştir.
Satış projeksiyonu Türkiye ve
yurtdışı için kanal bazında
gerçekleşen satış büyümeleri
dikkate alınarak yapılmıştır.
FVAÖK tahmininde şirketin 31.01.2015 - 31.01.2017 arası
gerçekleştirdiği ortalama FVAÖK marjı gelişiminin 2017 yılı boyunca
devam edeceği varsayımıyla 31 Ocak 2018 yıl sonu itibarıyla FVAÖK
marjının %13,7 olacağı tahmin edilmiştir.
Çarpan analizine esas olarak aşağıdaki şirketler alınmıştır.
Toplam Satış Tahminleri
mn TL Perakende Toptan E-ticaret ToplamTürkiye- 31.01.2017 biten mali yıl 856.7 247.9 15.8 1120.4Yurtdışı- 31.01.2017 biten mali yıl 40.6 199.2 8.3 248.1
Türkiye (2018 Gelir Artışı) 221.6 33.8 4.4 259.7Yurtdışı (2018 Gelir Artışı) 9.2 - - 9.2
Türkiye- 31.01.2018 biten mali yıl 1078.3 281.7 20.1 1380.1Yurtdışı- 31.01.2018 biten mali yıl 49.8 199.2 8.3 257.3
Toplam 1128.1 480.8 28.4 1637.4Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
FVAÖK Tahmini
2017 FVAÖK (%) 13.0%Son 2 yıll ık FVAÖK gelişimi (%) 0.74%2018 Beklenen FVAÖK (%) 13.7%2018 Satış tahmini 1,637.42018 Beklenen FVAÖK (mn TL) 225.0Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
Benzer şirketler FD/FVAÖK Çarpanı
FD/FVAÖK1. tahmin yılı
BİM Birleşik Mağazalar A.Ş. 15.5Hennes & Mauritz AB 10.8Industria de Diseno Textil SA 21.8Burberry Group PLC 11.9OVS SpA 9.8Fast Retailing Co Ltd 17.3Mr Price Group Ltd 11.8Lojas Renner SA 14.1LLp SA 15.6
Minimum 9.8
Medyan 14.1
Aritmetik Ortalama 14.3
Maksimum 21.8
Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
Şirket
Benzer şirketler FD/Net Satış Çarpanı
FD/Net Satış 1. tahmin yılı
BİM Birleşik Mağazalar A.Ş. 0.8Hennes & Mauritz AB 1.8Industria de Diseno Textil SA 4.8Burberry Group PLC 2.5OVS SpA 1.4Fast Retailing Co Ltd 2.0Mr Price Group Ltd 2.1Lojas Renner SA 2.9LLp SA 1.8
Minimum 0.8
Medyan 2.0
Aritmetik Ortalama 2.2
Maksimum 4.8
Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
Şirket
Mavi Giyim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirme raporu 8 Haziran 2017
7
Şirket değeri hesaplamasında Türkiye’den BİM ve uluslararası
benzer şirketlerin beklenti/tahmini 12 aylık Net Satış ve FVAÖK
çarpanlarının medyanları esas alınarak kullanılan iki çarpan
eşit olarak ağırlıklandırılmıştır.
FD/Net Satış çarpanınn medyanına göre şirketin özsermaye
değeri 3072,4mn TL, FD/FVAÖK çarpanının medyanına göre
şirketin özsermaye değeri 2943,7mn TL olarak hesaplanmıştır.
Analiz neticesinde Mavi birim pay fiyatı 60,6 TL olarak tespit edilmiştir. Halka arz fiyat aralığı ise sırasıyla %29,0 ve %14,8
iskonto içeren 43,0 TL – 51,6 TL aralığında belirlenmiştir.
5. Değerlendirme
Fiyat tespit raporunda şirket değerlemesi için kullanılan benzer şirket yöntemlerine dair hesaplamalar kurumların genel
değerlendirme ve değerleme yapmalarına olanak verecek ölçüde net ve anlaşılır şekilde verilmiştir.
Mavi’nin değerlemesinde somut analize dayanan Çarpan Analizi yönteminin kullanılmış olmasını uygun bulmaktayız. Halka
arz itibarıyla faaliyet döneminin dört ayının geride kalmış olması nedeniyle çarpan analiz yöntemine esas teşkil eden Net
Satışları ve FVAÖK değerlerinin tahmini olarak kullanılmış olmasını yerinde görmekteyiz.
Benzer şirketlerin tahmini Net Satışlar ve FVAÖK verilerine raporda yer verilmemiştir. Onun yerine direk olarak çarpanları
verilmiştir.
Benzer şirketler arasında Borsa İstanbul’da yer alan perakende şirketleri içinden sadece BIM Birleşik Mağazalar A.Ş.’ye yer
verilmiştir. Çarpanların belirlenmesinde ağırlık yurtdışı şirketlerde görünmektedir.
6. Sonuç
Sonuçta fiyat tespit raporunda kullanılan emsal karşılaştırmasına dayanan piyasa çarpanları yöntemini şirket değeri
açısından kabul edilebilir bir sonuca ulaşılmasında isabetli bir seçim olarak görmekteyiz. Analiz sonucunda bulunan
değerlere uygulanan iskonto oranlarının yatırımcının lehine bir durum oluşturduğunu ve halka arz fiyatının makul
sınırlarda olduğunu düşünmekteyiz.
FD/Net Satış Çarpanına Göre Özsermaye Değeri Hesabı
Değer1. tahmin yılı
Net Satış 1,637.4Benzer şirketler Medyan FD/Net Satış Çarpanı (x) 2.0Benzer Şirketler Çarpanına Göre Hesaplanan Firma DeğeriNet Borç (Gerçekleşen) (-) -221.5Benzer Şirketler Çarpanına Göre Özsermaye Değeri(kontrol edilemeyen paylar öncesi)Kontrol edilmeyen paylar (-) -8.2Kontrol gücü olmayan paylar sonrası özsermaye değeri 3,072.4Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
mn TL
3,080.6
FD/FVAÖK Çarpanına Göre Özsermaye Değeri Hesabı
Değer1. tahmin yılı
Net Satış 225.0Benzer şirketler Medyan FD/FVAÖK Çarpanı (x) 14.1Benzer Şirketler Çarpanına Göre Hesaplanan Firma Değeri 3,173.4Net Borç (Gerçekleşen) (-) -221.5Benzer Şirketler Çarpanına Göre Özsermaye Değeri(kontrol edilemeyen paylar öncesi)Kontrol edilmeyen paylar (-) -8.2Kontrol gücü olmayan paylar sonrası özsermaye değeri 2,943.7Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
mn TL
2,952.0
Birim Pay Değeri Hesabı
Özsermaye Değeri
Seçilmiş Benzer Şirketler - FD/Net Satış (mn TL) 50% 3,072.4Seçilmiş Benzer Şirketler - FD/FVAÖK (mn TL) 50% 2,943.7Defter Değeri Yöntemi (mn TL) 0% 140.5Ortalama Özsermaye Değeri (mn TL) 3,008.1Hisse Adedi (milyon) 49,657Ortalama Hisse Fiyatı (TL) 60.6Kaynak: İş Yatırım Mavi Halka Arzı Fiyat Tespit Raporu
Değer Tespit Yöntemi Ağırlık
TSKB
Ekonomik Araştırmalar Müdürlüğü
MECLİSİ MEBUSAN CAD. NO 81
FINDIKLI İSTANBUL 34427, TÜRKİYE
tel: (90) 212 334 50 50 faks: (90) 212 334 52 34
2017 Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. her hakkı mahfuzdur.
Bu doküman Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş.’nin yatırım bankacılığı faaliyetleri kapsamında, kişisel kullanıma yönelik olarak ve bilgi için
hazırlanmıştır. Bu dokümana dayalı herhangi bir işlem yapılması tarafımızdan öngörülen bir husus değildir. Belirtilen görüşler sadece bizim güncel
görüşlerimizdir. Bu raporda yer alan bilgileri makul bir esasa dayalı olarak güncelleştirirken, bu konuda mevzuat, uygunluk veya diğer başka
nedenlerle amaca uygunluk tam olarak sağlanamamış olabilir.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. ve/veya bağlı kuruluşları veya çalışanları, burada belirtilen senetleri ihraç edenlere ait menkul kıymetlerle
ilgili olarak bir pozisyon almış olabilir veya alabilir; menkul kıymetler üzerinde opsiyonları olabilir veya ilgili diğer bir yatırıma girebilir; bu menkul
kıymetleri ihraç eden firmalara danışmanlık yapmış, hisselerinin halka arzına aracılık veya yüklenim taahhüdünde bulunmuş olabilir.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. ve/veya bağlı kuruluşları bu raporda belirtilen herhangi bir şirket için yatırım bankacılığı da dahil olmak üzere
önemli tavsiyeler veya yatırım hizmetleri sağlıyor veya sağlamış olabilir.
Bu raporun ilgili olduğu yatırım fiyatı veya değeri, direkt veya indirekt olarak, yatırımcıların menfaatlerine ters düşebilir. Döviz kurlarındaki
herhangi bir değişmenin yatırımın değeri veya fiyatı veya bu yatırımdan sağlanan gelir üzerinde olumsuz bir etkisi olabilir. Geçmişteki performans
her zaman gelecekteki performansın kılavuzu olacak demek değildir. Yatırım geliri dalgalanma gösterebilir.
Bu rapor kamuya açık bilgilere dayalıdır. Doğru veya tamam olmayan hiçbir beyan yapılmamıştır. Bu rapor söz konusu menkul kıymetlerin
alınması veya satılması için bir teklif, yorum ya da yatırım tavsiyesi değildir veya bu menkul kıymetlerin alınıp satılmasına yönelik bir teklif için de
bir istek veya zorlama değildir. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. ve kendisiyle bağlantılı olan diğerleri bahsedilen şirketlerin menkul
kıymetleriyle ilgili pozisyon alabilirler veya bu menkul kıymetlerle ilgili işlem yapabilirler, ayrıca bu şirketler için yatırım bankacılığı hizmetleri de
verebilirler.
Herhangi bir yatırım kararı yatırımcının tamamıyla kendi kişisel seçimine dayanmalıdır. Bu rapordaki bilgiler herhangi bir yatırım tavsiyesi
olmayıp, raporda yer alan firmalara yatırım yapılmasından ötürü Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. hiç bir sorumluluk kabul etmez.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından
kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali
durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi
beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.