mbk 07

รายงานประจาป 2550 - 2551

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)

Annual Report 2007 - 2008

MBK PUBLIC COMPANY LIMITED

E X P A N D I N G TO SUCCESS

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) MBK PUBLIC COMPANY LIMITED

444, 8th Floor, MBK Center Building, Phayathai Road,Wang Mai, Pathumwan, Bangkok 10330 Tel : 0-2620-9000 Fax : 0-2620-7000 Website : www.mbk-center.co.th E-mail : [email protected]

รายงานประจาป 2550 - 2551 บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) A

NN

UA

L REPORT 2007-2008 M

BK PUBLIC

CO

MPA

NY LIM

ITED

1วนงดสบบหรโลก World No Tobacco Day

1สานสายใย สอพลง...รกแม San Saiyai Ser Palang...Rak Mae

กจกรรมกบการมสวนรวมในสงคมCorporate SoCial reSponSibility

1เพอพอ...พอเพยง For Father...Sufficiency

1มหศจรรยเดกไทย รรกษ...พทกษโลกสวย Mahadsajan Dek Thai...Roo Rak Pi Tak Lok Suey

1วถแหงชวตใหม “35 ป ปลกถายอวยวะ รพ.จฬาฯ New Life Path 35th Years of Organ Transplantation at Chulalongkorn Hospital

1ตนไมเพอชวต The 8th Tree for Life Project

1มอบของขวญแดชวต บรจาคโลหต Give the gift of life by donating blood

1กฬาส MBK Sports Day

1MBKFamilyDay และ MBKCampSeason2 MBK Family Day and MBK Camp Season 2

1การฝกอบรมปองกนและระงบอคคภย Emergency and Fire Drills Training

1รณรงคลงประชามตรางรฐธรรมนญ ป 2550 To encourage the public to vote in a nationwide referendum to accept or reject the draft 2007 constitution

1การปฐมพยาบาลเบองตนและปฏบตการกชวต First Aid and Life Saving

1,983

1,003

2,234

679

1,902

902

1,826

613

2,193

1,105

483

. . . . . . . . . . จดเดนทางการเงน

. . . . . . . . . . สารจากประธานกรรมการ

. . . . . . . . . . คณะกรรมการ

. . . . . . . . . . ผบรหารระดบสง

. . . . . . . . . . ผบรหาร

. . . . . . . . . . โครงสรางการถอหนของบรษทในกลม MBK

. . . . . . . . . . วสยทศนของ บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)

. . . . . . . . . . ลกษณะการประกอบธรกจ

. . . . . . . . . . ปจจยความเสยง

. . . . . . . . . . โครงสรางการถอหนและการจดการ

. . . . . . . . . . รายละเอยดของคณะกรรมการและผบรหารของบรษท

. . . . . . . . . . รายการระหวางกน

. . . . . . . . . . รายงานความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ

. . . . . . . . . . คาอธบายการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

. . . . . . . . . . รายงานของผสอบบญชและงบการเงน

. . . . . . . . . . การแสดงรายการทกำหนดตามแบบ 56-2 ในรายงานประจำป

. . . . . . . . . . ขอมลทวไป

. . . . . . . . . . กจกรรมกบการมสวนรวมในสงคม

1 2 6

10 12 18 21 22 38 44 60 66 81 82 89

292 293 294

1กำไรสทธ NETPROFIT

1สนทรพยรวมและหนสนรวม TOTALASSETS&TOTALLIABILITIES

1สดสวนรายไดของกลมธรกจ REVENUESTRUCTUREOFBUSINESSGROUPS

ลานบาท (Million Baht)

สารบญ

1,178

1,286

1,402

0

150

300

450

600

750

900

1,050

1,200

1,350

1,500

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

0

2,500

5,000

7,500

10,000

12,500

15,000

17,500

20,000

22,500

25,000

16,924

7,681

16,537

6,788

21,101

10,636

0

300

600

900

1,200

1,500

1,800

2,100

2,400

2,700

3,000

2,502

สนทรพยรวม (Total Assets)

หนสนรวม (Total Liabilities)

รายไดจากการใหบรการและใหเชา (Revenue from Service and Rental)

รายไดจากการขาย (Sales)

รายไดจากกจการโรงแรม (Revenue from Hotal Operations)

รายไดอน (Other Revenues)

. . . . . . . . . . Financial Highlights

. . . . . . . . . . Message from Chairman

. . . . . . . . . . The Board of Directors

. . . . . . . . . . Executive Management

. . . . . . . . . . Management Team

. . . . . . . . . . Structure of MBK Group

. . . . . . . . . . Vision of MBK

. . . . . . . . . . Nature of Business Operations

. . . . . . . . . . Risk Factors

. . . . . . . . . . Shareholding Structure and Management

. . . . . . . . . . Profiles of Directors

and Executive Management of the Compay

. . . . . . . . . . Related Party Transactions

. . . . . . . . . . Audit Committee’s Report

. . . . . . . . . . Explanation and Analysis of Financial Status

and Operating Results

. . . . . . . . . . Report of Independent Auditor and Financial Statements

. . . . . . . . . . Disclosure of Information in Annual Report According

to From 56-2

. . . . . . . . . . General Information

. . . . . . . . . . Corporate Social Responsibility

1 2 6

10 12 18 21

156 174 180 196

202 217 218

225 292

293 294

ลานบาท (Million Baht ) ลานบาท (Million Baht)

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

กำไรสทธ (Net Profit)

CONTENTS

�MBK Public Company Limited R Annual Report 2007-2008 R �

หมายเหต *สวนของผถอหนหมายถงสวนของผถอหนของบรษท(ไมรวมสวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย) **เมอวนท2พฤษภาคม2551บรษทฯไดจายเงนปนผลระหวางกาลสำหรบผลประกอบการตงแตวนท1กรกฎาคม2550ถง31ธนวาคม2550ใหกบผถอหนในอตราหนละ 2.00บาทและในวนท28ตลาคม2551คณะกรรมการบรษทจะเสนอตอทประชมสามญผถอหนประจำป2551 เพออนมตจายเงนปนผลสำหรบผลประกอบการครงปหลง ตงแตวนท1มกราคม2551ถงวนท30มถนายน2551ในอตราหนละ2.00บาทรวมเปนเงนปนผลของงวดบญชตงแตวนท1กรกฎาคม2550ถงวนท30มถนายน2551 เปนจำนวนทงสนหนละ4.00บาท ***คำนวณจากจำนวนหนสามญของบรษทหกดวยสวนของหนทนซอคนทถอครองโดยบรษทและบรษทยอยNote *Shareholders’equityrepresentedequityattributabletotheCompany’sshareholders(excludingequityattributabletominorityshareholdersofsubsidiaries) **On2May2008,theCompanypaidtheinterimdividendofBaht2.00persharefortheperformanceperiodfrom1July2007to31December2007.

On28October2008,theBoardofDirectorswillproposetotheAnnualGeneralMeetingoftheshareholderstoapprovethedividendpaymentofBaht2.00pershareforthesecondhalfoffiscalyearfrom1January2008to30June2008,therefore,thetotaldividendforthisfiscalyearfrom1July2007to30June2008,willequaltoBaht4.00pershare

***CalculatedfromthenumberofordinaryshareswhichdeductedbytreasurystocksheldbytheCompanyanditssubsidiaries.

อตราสวนทางการเงนของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย ThefinancialratiosofMBKPublicCompanyLimitedanditssubsidiariesสำหรบปสนสดวนท30มถนายน(Fortheyearsended30June)

หนวย

2548/2549 2549/25502550/2551

(Unit) 2005/2006 2006/2007

2007/2008 ปรบปรงใหม (Restated)

อตรากำไรสทธตอรายไดรวม(NetProfit/TotalRevenues) % 22.47 21.80 22.31

อตราผลตอบแทนตอสวนของผถอหนเฉลย(ReturnonAverageEquity)* % 14.14 14.38 14.74

อตราผลตอบแทนจากสนทรพยรวมเฉลย(ReturnonAverageAssets) % 7.12 7.68 7.45

กำไรสทธตอหน(EarningsPerShare)*** บาท(Baht) 7.78 8.49 9.26

เงนปนผลตอหน(DividendPerShare) บาท(Baht) 3.50 3.75 **

มลคาตามบญชตอหน(BookValuePerShare)*/*** บาท(Baht) 57.29 60.78 64.85

จดเดนทางดานการเงนFINANCIAL HIGHLIGHTS

ขอมลสำคญทางการเงนของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย FinancialHighlightsofMBKPublicCompanyLimitedanditssubsidiariesสำหรบปสนสดวนท30มถนายน หนวย:พนบาท(Fortheyearsended30June) (Unit:ThousandBaht)

2548/2549 รอยละ 2549/2550 รอยละ 2550/2551 รอยละ 2005/2006 Percentage 2006/2007 Percentage 2007/2008 Percentage

ปรบปรงใหม (Restated) ปรบปรงใหม (Restated)

สนทรพยรวม(TotalAssets) 16,924,313 100.00 16,537,097 100.00 21,100,645 100.00

หนสนรวม(TotalLiabilities) 7,680,905 45.38 6,787,580 41.04 10,635,823 50.41

สวนของผถอหน(TotalShareholders’Equity) 9,243,408 54.62 9,749,517 58.96 10,464,822 49.59

รายไดจากการบรการและใหเชา(RevenuefromServiceandRental) 1,902,490 36.29 1,983,225 33.62 2,192,534 34.90

รายไดจากการขาย(Sales) 1,825,737 34.83 2,234,039 37.87 2,502,079 39.83

รายไดจากกจการโรงแรม(RevenuefromHotelOperations) 901,637 17.20 1,002,589 17.00 1,104,910 17.59

รายไดอน(OtherRevenues) 612,606 11.68 678,865 11.51 482,840 7.68

รายไดรวม(TotalRevenues) 5,242,470 100.00 5,898,718 100.00 6,282,363 100.00

กำไรขนตน(GrossProfit) 1,777,858 38.40 2,066,495 39.59 2,439,626 42.07

กำไรสทธ(NetProfit) 1,177,843 22.47 1,285,658 21.80 1,401,716 22.31

R รายงานประจำป 2550-2551 R บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)�

ภาวะเศรษฐกจไทยในในป2551 มแนวโนมทดขนกวาปทผานมา แตเศรษฐกจไทยกยงคงขยายตวไมสงนก เนองมาจากปญหาราคานำมนทสงขน รวมทงปญหาเสถยรภาพทางการเมองทไมแนนอนซงทำใหคาครองชพสงขนผบรโภคจงตองระมดระวงในการใชจายดวยปญหาตางๆทกลาวมาลวนสงผลกระทบตอการดำเนนธรกจของภาคเอกชน แตอยางไรกตามบรษท เอม บ เค จำกด(มหาชน)(“MBK”) กยงสามารถดำเนนธรกจจนมผลประกอบการเปนทนาพอใจผลประกอบการในรอบป 2550/2551 สำหรบผลการดำเนนงานในรอบปสนสดณวนท30มถนายน2551ของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย(“กลมบรษท”)อยในเกณฑทดโดยมรายไดรวม6,282.4ลานบาทเพมขนจากป2549/2550รอยละ6.5มกำไรสทธ1,401.7ลานบาทเพมขนรอยละ9.0เนองจากการเตบโตของรายไดทกสวนงานธรกจของกลมบรษท และผลประกอบการทเพมสงกวาปทผานมา สำหรบฐานะการเงน ณ วนท30 มถนายน2551กลมบรษทมสนทรพยรวมจำนวน21,100.6 ลานบาท เพมขนรอยละ27.6 มหนสนรวมจำนวน10,635.8 ลานบาท เพมขนรอยละ56.7 และสวนของผถอหนจำนวน10,464.8ลานบาทเพมขนรอยละ7.3 ทงนหากไมมเหตการณทนอกเหนอความคาดหมายเกดขนคาดวาผลประกอบการในป2551/2552ของกลมบรษทนาจะดกวาในรอบปทผานมาการดำเนนธรกจในรอบป 2550/2551 ในรอบปทผานมาการดำเนนธรกจของกลมบรษทมการพฒนาและเตบโตอยางตอเนองดงน ธรกจศนยการคา และโรงแรม ภายหลงจากทMBK ไดลงนามในสญญาใหสทธใชประโยชนศนยการคาบรเวณสแยกปทมวนกบจฬาลงกรณมหาวทยาลยเมอวนท16ตลาคม2550ซงมกำหนดการใชประโยชนทดนและสงปลกสรางอาคารเอมบเคเซนเตอรเปนระยะเวลา20ปนบตงแตวนท22เมษายน2556ถง21 เมษายน2576 แลวนนMBKกมโครงการทจะพฒนาศนยการคา เอมบ เค เซนเตอร อยางตอเนอง อาท การนำโครงการประหยดพลงงานไฟฟามาใชภายในศนยการคาดวยความตระหนกถงปญหาภาวะโลกรอน การใชนำรไซเคลกบระบบหลอเยนของระบบปรบอากาศ และนำรดตนไมสวนของพนทเชาไดมการพฒนาบรเวณชน4โซนAเพอประกอบธรกจประเภทเครองมอสอสารภายใตชอ“MOBILEMART”และเพมมาตรการรกษาความปลอดภยใหแกผใชบรการในศนยการคาโดยตดตงเครองWalkThrough ซงเปนเครองทใชสำหรบตรวจวตถตองสงสยทบรเวณประตทางเขาหลกนอกจากนยงไดเพมเคานเตอรแลกเปลยนเงนตราตางประเทศของธนาคารตางๆเพอรองรบความตองการของผใชบรการชาวตางชาต ในสวนของโรงแรมปทมวนปรนเซสในรอบปทผานมามการปรบอตราคาหองพกขนแตไมมผลกระทบกบสถตการสำรองหองพกลวงหนาของโรงแรมแตอยางใด เนองจากโรงแรมปทมวน ปรนเซส เปนโรงแรมทมทำเลทตงและคณภาพของการบรการทดทำใหสามารถดงดดนกทองเทยวทเปนตลาดหลกเขามาใชบรการไดอยางตอเนองสวนโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรททจงหวดกระบภายใตการบรหารงานโดยกลม“สตารวด”ซงเปนทรจก ยอมรบจากทวโลกในมาตรฐานคณภาพทงทางดานสถานทและบรการ ในดานการรองรบกลมลกคาขนาดใหญได นอกจากนยงมโรงแรมรอยลปรนเซสระนองซงปจจบนเปลยนชอเปนโรงแรมทนดระนองกเปนทรจกของทงชาวไทยและชาวตางชาตในเรองมาตรฐานการใหบรการเชนกน ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ในรอบปทผานมาธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ไดแก ธรกจพฒนาทดนเพอขาย ธรกจรบบรหารทรพยสน ธรกจรบบรหารอาคารและชมชนและธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน ซงดำเนนธรกจโดย บรษท แปลน เอสเตท จำกด และบรษทยอย ยงคงมการพฒนาและดำเนนธรกจอยางตอเนอง ดวยทมผบรหารทเปยมดวยประสบการณ และความชำนาญในการพฒนาอสงหารมทรพย ทำใหธรกจนยงคงสามารถกอใหเกดรายไดหลกใหกบMBKอกธรกจหนง

สารจากประธานกรรมการMESSAGE FROM CHAIRMANOF THE BOARD OF DIRECTORS

�MBK Public Company Limited R Annual Report 2007-2008 R

TheThaieconomyisexpectedtoperformbetterin2008thanthepreviousyear. However,thegrowthoftheThaieconomywillnotbeveryhigh,mainlyduetothedomesticpoliticalinstabilityandtherisingcrudeoilpriceswhichleadtothehighercostofliving.Asaresult,consumersneedtospendmorecarefully.Althoughalltheabove-mentionedfactorsimpactonthebusinessperformanceoftheprivatesector,MBKPublicCompanyLimitedmanagestoachieveasatisfactoryperformance.2007/2008 Performance TheperformanceofMBKPublicCompanyLimitedanditssubsidiaries(“theGroup”)asatJune30,2008wassatisfactory.ItsconsolidatedtotalrevenuesamountedtoBaht6,282.4million,representinganincreaseof6.5percentfromthepreviousfinancialyear2006/2007.ItsconsolidatednetprofitamountedtoBaht1,401.7million,representinganincreaseof9.0percent.ThiswasmainlyduetogrowthinallbusinessareasoftheGroupandtheirstrongerperformancethanthatofthepreviousyear.IntermsofthefinancialstandingasatJune30,2008,theGroup’sconsolidatedassetsamountedtoBaht21,100.6million,representinganincreaseof27.6percent.ItsconsolidatedliabilitiesamountedtoBaht10,635.8millionrepresentinganincreaseof56.7percent,whileitsshareholdersequityamountedtoBaht10,464.8million,representinganincreaseof7.3percent. Unlessthereisanyeventbeyondexpectations,itisanticipatedthattheGroup’sperformancewillbebetterinthefinancialyear2008/2009thantheprioryear.2007/2008 Business Operations Inthepastyear,theGroupcontinuedtodevelopandgrowsteadily,withdetailsasfollows: Shopping Center and Hotel Businesses Aftersigninga20-yearleasecontractwithChulalongkornUniversityonOctober16,2007fortherighttousethelandandtheMBKCenterbuildingsatPathumwanintersectionthroughouttheperiodfromApril22,2013toApril21,2033,MBKplanstomakecontinuousimprovementstotheMBKCenter.Theseinclude,amongothers,aprojectaimedatpromotingtheintroductionofanelectricityconservationtechnologyattheshoppingcenterinanefforttoaddresstheglobalwarmingproblemaswellasuseofrecycledwaterintheair-conditioningcoolingsystemsandingardening.Moreover,therentalareaonthe4thfloor(ZoneA)hasbeendevelopedinto“MobileMart”withfocusoncommunicationsequipmentbusiness.MBKhasalsoinstalledwalk-throughtraceportalsatitskeyentrancesinordertocheckdoubtfulobjects.Inaddition,ithasincreasedthenumberofbanks’foreigncurrencyexchangebooths,inordertoaccommodatetheneedsoftheincreasednumberofoverseasvisitors. AsregardsPathumwanPrincessHotel,althoughthehotelraiseditsroomratesinthepastyear,thechangedidnothaveanyimpactonitsrecordofadvanceroomreservations.Thisismainlyduetothefactthatthehotelisinagoodlocationandoffersservicesofhighqualitystandards.Thisenablesittoattracttourists,itsmaintargetgroup,tocontinueusingitsservices.InrelationtoSheratonKrabiBeachResortinKrabiprovince,thehotelismanagedbythe“StarwoodGroup”whichiswellknownworldwideforitsqualitystandardsintermsofqualityandlocationaswellasitsabilitytoaccommodatelargecustomergroups.RoyalPrincessHotelwhosenamehasbeenchangedtoTinideeHotel@RanongisalsowellknowntobothThaisandforeignersforitshighqualityservices. Real Estate Business Inthepastyear,therealestatebusinessconsistingofpropertydevelopmentforsale,propertymanagement,buildingandcommunitymanagementaswellasassetvaluationandadvisoryserviceswhichwereoperatedbyPlanEstateCompanyLimitedanditssubsidiariescontinuedtogrowsteadily.Thiswasmainlyduetothecontributionsmadebytheirexecutiveteamswithextensiveexperiencesandexpertiseintherealestatebusiness.Asaresult,theirbusinessesstillcontributesignificantlytoMBK’srevenues. Golf Course Business InDecember2007,MBKResortPublicCompanyLimited,asubsidiaryofMBK,openeditssecondgolfcoursenamely“theRedMountainGolfCourse”forbusiness.Thenewgolfcoursewith18holes,par72,onatotalareaofover600raiisadjacenttotheLochPalmGolfCourseinKathuDistrict,Phuketprovince.TheRedMountainGolfCoursewasvotedbyAsianGolfMagazineofSingaporeasoneofthreebestnewcoursesinAsiain2007.


ธรกจสนามกอลฟ เมอเดอนธนวาคม2550บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยของMBKไดเปดใหบรการสนามกอลฟแหงทสองชอวา“สนามกอลฟเรดเมาเทนกอลฟคอรส”ตงอยในบรเวณขางเคยงกบสนามกอลฟลอคปาลมกอลฟคอรสทอำเภอกะทจงหวดภเกตบนเนอทกวา600ไร เปนสนามกอลฟระดบมาตรฐาน18หลมพาร72โดยไดรบการโหวตจากนตยสารเอเชยกอลฟของสงคโปรใหเปน1ใน3สนามกอลฟใหมยอดเยยมแหงเอเชยประจำป2550 ธรกจขาว บรษท ปทมไรซมล แอนด แกรนาร จำกด(มหาชน)(“PRG”) ซงมฐานะเปนบรษทยอยโดยตรงของMBK โดยในปทผานมา ราคาขาวในตลาดโลกสงขน ประกอบกบการบรหารตนทนทดของPRG สงผลใหผลประกอบการในป2550/2551 ของPRG ดขนมากกวาปทผานมา นอกจากนPRG ยงไดพฒนาการผลตขาวชนดใหมเปนขาวเพอสขภาพชอ “ขาวกาบาไรซ” โดยเขารวมลงทนกบบคคลทไมใชบคคลทเกยวของกบบรษทในกลมMBKจดตงบรษทใหมชอ“บรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด”โครงการในอนาคต ธรกจศนยการคา ในป2551/2552MBKมแผนทจะพฒนาและปรบปรงศนยการคาเอมบเคเซนเตอรดงน 1 โครงการปรบปรงสถานทสำหรบจอดรถทวร เพอรองรบผใชบรการทเปนนกทองเทยวซงเดนทางมาโดยรถทวร และจดสถานทสำหรบจอด

รถตทนำนกทองเทยวมาสงณบรเวณลานจอดรถภายในศนยฯ 1 โครงการสรางกจกรรมทางการตลาด โดยนำกลยทธดานการบรหารความสมพนธกบลกคา (CustomerRelationshipManagement:

CRM)และความรบผดชอบตอสงคมขององคกร(CorporateSocialResponsibility:CSR)มาใช โดยคาดวาระบบดงกลาวจะชวยเพมสดสวนของลกคานกทองเทยวตางชาตทมาใชบรการทศนยการคาใหมากยงขน

ธรกจโรงแรมและการทองเทยว 1 โครงการปรบปรงหองพกโรงแรมปทมวนปรนเซสโดยใชงบลงทนประมาณ500ลานบาท 1 โครงการพฒนาโรงแรมและรสอรททภเกต บรเวณสนามกอลฟ ลอค ปาลม และ สนามกอลฟ เรด เมาเทน โดยใชงบลงทนประมาณ

1,000ลานบาท ธรกจสนามกอลฟและพฒนาอสงหารมทรพย 1 โครงการพฒนาอสงหารมทรพยบรเวณรอบสนามกอลฟ ลอค ปาลม และ สนามกอลฟ เรด เมาเทน บนเนอทกวา500 ไร มลคา

โครงการประมาณ13,000ลานบาทใชระยะเวลาในการพฒนาประมาณ10ป 1 โครงการสนามกอลฟจงหวดปทมธาน บนเนอทประมาณ350 ไร มลคาโครงการประมาณ700 ลานบาท ซงจะสรางแลวเสรจประมาณ

เดอนกนยายน2552 1 โครงการพฒนาอสงหารมทรพยรอบสนามกอลฟปทมธานบนเนอทกวา400ไรมลคาโครงการประมาณ12,000ลานบาทใชระยะเวลา

ในการพฒนาประมาณ10ปการกำกบดแล ความรบผดชอบตอสงคม ชมชนและสงแวดลอม นอกจากการมงมนทจะพฒนาและขยายการดำเนนธรกจในแตละสวนใหเตบโตอยางตอเนอง มนคง แลวMBK ยงใหความสำคญกบการพฒนาบคลากร สงคมและสงแวดลอมมาโดยตลอด โดยมมาตรการตางๆ เพอลดผลกระทบกบสงแวดลอม รวมทงการดำเนนโครงการและกจกรรมสาธารณประโยชนตอสงคมโดยสวนรวมใหเปนรปธรรมอยางตอเนอง นอกจากนMBK ยงใหความสำคญในสวนของการกำกบดแลกจการทด (GoodCorporateGovernance)และมการนำระบบเครองมอทางการบรหารจดการมาใชในองคกร เชนBanlancedScorecard(BSC)ซงเปนเครองมอในการนำกลยทธไปสการปฏบต โดยมดชนชวดผลการดำเนนงานKeyPerformanceIndicator(KPI) ทเปนรปธรรมอยางชดเจน รวมทงระบบบรหารความเสยง(RiskManagement)เพอเปนการพฒนาระบบบรหารและการจดการภายในองคกรใหมประสทธภาพมากยงขน ในนามคณะกรรมการบรษทขอขอบคณทานผถอหนผลงทนลกคาสถาบนการเงนผบรหารพนกงานรวมถงผมสวนสนบสนนบรษททกทานทใหความไววางใจและสนบสนนการดำเนนธรกจของบรษท จนทำใหผลการดำเนนงานของบรษทเปนไปดวยดมาโดยตลอด คณะกรรมการบรษทขอใหคำมนสญญาวาจะกำกบดแลการดำเนนกจการของบรษท เอมบ เคจำกด(มหาชน) เพอใหบรรลเปาหมายนโยบายและวสยทศนทบรษทกำหนดและคณะกรรมการหวงเปนอยางยงวาจะไดรบการสนบสนนจากทกทานเชนนตลอดไป นายบนเทง ตนตวท ประธานกรรมการ


Rice Business TheperformanceofPatumRiceMillandGranaryPublicCompanyLimited(“PRG”),adirectly-heldsubsidiaryofMBK,wasbetterinthefinancialyear2007/2008thanthepreviousyear,mainlyduetotheincreaseinthericepricesintheworldmarketandPRG’sefficientmanagementoftheproductioncosts.Aswell,PRGdevelopedanewtypeofhealthyricecalled“GABARice”.Inthisconnection,itenteredintoajointventurewithapartyunrelatedtotheMBKGroupandestablishedanewcompanycalled“Innofood(Thailand)CompanyLimited”.Future Projects Shopping Center Business MBKhasmadethefollowingplanstodevelopandimprovetheMBKCenterduringthefinancialyear2008/2009. 1 Improvementoftheparkinglotfortourcoaches.ThepurposeistogiveconveniencetotouristswhotraveltotheMBK

Centerbytourcoaches.Aswell,theCompanyarrangesaspecialareaintheparkinglotwithintheMBKCenterforminibusestounloadtourists.

1 DevelopmentofmarketingandpromotionactivitiesbymakinguseoftheCustomerRelationshipManagement(CRM)StrategyaswellasCorporateSocialResponsibility(CSR)Strategy.Withthestrategies,itisexpectedthatforeigntouristswillaccountforalargershareoftheMBKCenter’stotalcustomers.

Hotel and Tourism Businesses 1 PathumwanPrincessHotelplanstoinvestaboutBaht500milliontoimproveitsguestrooms. 1 AboutBaht1,000millionwillbeinvestedindevelopingahotelandaresortinPhuketneartheLochPalmGolfCourse

andtheRedMountainGolfCourse. Golf Course and Real Estate Development Businesses 1 Developmentofrealestateprojectsonacombinedareaofover500raiaroundtheLochPalmGolfCourseandthe

RedMountainGolfCourse. TheprojectvalueamountstoaboutBaht13,000millionwiththetotaldevelopmentperiodofabout10years.

1 Developmentofagolfcourseonanareaofabout350raiinPathumthaniprovince.TheprojectvalueamountstoaboutBaht700millionwiththeconstructiontobecompletedbySeptember2009.

1 Developmentofarealestateprojectonanareaofover400raiaroundthegolfcourseinPathumthaniprovince.TheprojectvalueamountstoaboutBaht12,000millionwiththetotaldevelopmentperiodofabout10years.

Corporate Governance and Responsibility towards Society, Communities and Environment Inadditiontoitsdeterminationtoexpanditsbusinessindifferentareassteadilyandinasustainablemanner,MBKalwaysplacesstrongemphasisonthehumanresourcesdevelopmentaswellassocietyandenvironment.Ithasimplementednumerousmeasuresaimedatreducingimpactontheenvironment.Aswell,itcontinuesparticipatinginanumberofsociallybeneficialprojectsandactivities.Moreover, itplacesstrongemphasisonthegoodcorporategovernancepractices. ItmakesuseofmanagementtoolsandsystemssuchasBalancedScorecard(BSC)inmanagingtheorganization.BSCwhichconsistsofasetofquantifiableKeyPerformanceIndicators(KPIs)servesanimportanttoolforputtingstrategiesintopractice.TheCompanyhasalsoadoptedariskmanagementsystem.Theobjectiveistostreamlineitsmanagementsystemaswellas internalorganizationmanagement. OnbehalfoftheCompany’sBoardofDirectors, Iwould liketotakethisopportunitytoexpressappreciationandthankfulnesstoyouwhoaretheCompany’sshareholders,investors,customers,financialinstitutions,executives,andstaffmembersaswellasallthepeoplewhohaveconfidenceintheCompanyandsupportitsbusinessoperations.Thankstoyourcontributionsandsupport,theCompanyisabletocontinuouslyachievesatisfactoryperformance.TheBoardofDirectorsiscommittedtogoverningthebusinessaffairsofMBKPublicCompanyLimitedinsuchawaythatitachievesitsestablishedgoals,visionsandpolicies.TheBoardofDirectorsdoeshopethatitwillcontinuereceivingthesamesupportfromallofyou.

Mr. Banterng Tantivit ChairmanoftheBoardofDirectors


คณะกรรมการTHE BOARD OF DIRECTORS

1. นายบนเทง ตนตวท ประธานกรรมการ Mr. Banterng Tantivit Chairman

2. นายศภเดช พนพพฒน รองประธานกรรมการ

Mr. Suphadej Poonpipat ViceChairman

3. ศาสตราจารย ไพจตร โรจนวานช กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบ

Professor Paichitr Rojanavanich IndependentDirectorandChairmanoftheAuditCommittee

ณ30มถนายน2551(asofJune30,2008)


4. นางประคอง ลละวงศ กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

Ms. Prakong Lelawongs IndependentDirectorandMemberoftheAuditCommittee

5. นายประชา ใจด กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

Mr. Pracha Jaidee IndependentDirectorandMemberoftheAuditCommittee

6. รอยตำรวจโทฉตรชย บญยะอนนต กรรมการอสระ

First Lieutenant Chatrachai Bunya-Ananta IndependentDirector


คณะกรรมการTHE BOARD OF DIRECTORS


7. นางผาณต พนศรวงศ กรรมการอสระ

Ms. Panit Pulsirivong IndependentDirector

8. นายปยะพงศ อาจมงกร กรรมการ

Mr. Piyaphong Artmangkorn Director

9. นายสเวทย ธรวชรกล กรรมการและกรรมการผอำนวยการ

Mr. Suvait Theeravachirakul DirectorandPresident


10. นายหชพงศ โภคย กรรมการ

Mr. Hatchapong Phokai Director

11. นายอตพล ตนตวท กรรมการ

Mr. Atipon Tantivit Director

R รายงานประจำป 2550-2551 R บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)�0

1. นายสเวทย ธรวชรกล กรรมการผอำนวยการ

Mr. Suvait Theeravachirakul President

2. นายพงษศกด ศพทเสน รองกรรมการผอำนวยการสำนกกรรมการผอำนวยการ

Mr. Pongsak Sabdasen SeniorExecutiveVicePresident OfficeofPresident

3. นายกมล รมเยศ รองกรรมการผอำนวยการสายกฎหมาย

Mr. Kamol Romayesh SeniorExecutiveVicePresident Legal

ผบรหารระดบสงEXECUTIVE MANAGEMENT


��MBK Public Company Limited R Annual Report 2007-2008 R

4. นายเกษมสข จงมนคง รองกรรมการผอำนวยการสายการเงนและบรหาร

Mr. Kasemsuk Chongmankhong SeniorExecutiveVicePresident FinanceandAdministration

5. นายศกดชย เกงกจโกศล รองกรรมการผอำนวยการสายปฏบตการ

Mr. Sakchai Kengkijkosol SeniorExecutiveVicePresident Operation

6. นางสาวยพาพรรณ ปรตรานนท ผชวยกรรมการผอำนวยการสายตรวจสอบภายใน และรกษาการผอำนวยการฝายตรวจสอบการบรหาร

Ms. Yupapun Paritranun ExecutiveVicePresidentInternalAudit ActingVicePresidentManagementAuditDepartment

7. นายสมบรณ วงศรศม ผชวยกรรมการผอำนวยการสายพฒนาธรกจ รกษาการผอำนวยการฝายพฒนาธรกจ

Mr. Somboon Wongrassamee ExecutiveVicePresident BusinessDevelopment ActingVicePresidentBusinessDevelopmentDepartment

R รายงานประจำป 2550-2551 R บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)��

1 สายกฎหมาย Legal

ผบรหารMANANGEMENT TEAM


1. นายนรนทร ศรณยสนทร ทปรกษากฎหมาย

Mr. Narin Sarunyasoonthorn LegalConsultant

2. นายอฤทธ พณนนท ผอำนวยการฝายนตกรรม-สญญา

Mr. Urith Pananunt VicePresident JuristicActDepartment

3. นายอภชาต กมลธรรม ผอำนวยการฝายคดและงานนตบคคล

Mr. Apichat Kamoltham VicePresident CaseandJuristicPersonDepartment


1. นางสาวอาทร วนาสนตกล ผอำนวยการอาวโสฝายบรหารระบบงานโรงแรม Ms. Arthorn Vanasantakul SeniorVicePresident HotelSystemAdministrationDepartment

2. นางชนนทรชร ปรดพรอมพนธ ผอำนวยการอาวโสฝายบรหารระบบงาน Ms. Chaninchorn Predeeprompan SeniorVicePresident OperationSystemManagementDepartment

3. นายจรญ ปญญาฉตรพร ผอำนวยการอาวโสฝายควบคมโครงการ Mr. Charoon Punyachatporn SeniorVicePresident ProjectManagementDepartment

1 สำนกกรรมการผอำนวยการ Office of President

1. นางสาวดารารตน หอมรสสคนธ ผอำนวยการฝายการลงทน Ms. Dararat Homrossukhon VicePresident InvestmentDepartment

1 สายพฒนาธรกจ Business Development




1 สายการเงนและบรหาร Finance and Administration

1. นายปราโมทย วรตมวงศ ผชวยรองกรรมการผอำนวยการสายการเงนและบรหาร และรกษาการผอำนวยการฝายทรพยากรบคคล

Mr. Pramote Virutamawongse AssistantSeniorExecutiveVicePresident FinanceandAdministration ActingVicePresident HumanResourcesDepartment

2. นายสรพล เสนาจกร ผอำนวยการอาวโสฝายเทคโนโลยสารสนเทศ

Mr. Surapon Senachakr SeniorVicePresident InformationTechnologyDepartment

3. นางสาวกาญจนา ปญญารตนกล ผอำนวยการอาวโสฝายการเงน

Ms. Kanchana Panyarattanakul SeniorVicePresident FinanceDepartment


4. นางสาววนเพญ รงโรจนชนาทพย ผอำนวยการฝายบญชและงบประมาณ

Ms. Wanpen Rungrojchanathip VicePresident AccountandBudgetDepartment

5. นางณฐอร ตนพน ผอำนวยการฝายธรการ

Ms. Nata-on Tunpoon VicePresident GeneralAdministrationDepartment

1 สายตรวจสอบภายใน Internal Audit

1. นางชชมาศ เหลองศกดศร ผอำนวยการฝายตรวจสอบการปฏบตการ

Ms. Chatchamas Luengsaksri VicePresident OperationalAuditDepartment




1 สายการตลาด Marketing

1. นายอทย แกวกรประดษฐ ผอำนวยการอาวโสฝายขาย Mr. Uthai Kaewkornpradit SeniorVicePresident SalesDepartment

2. นางสาวสรนช อนนตกล ผอำนวยการฝายประชาสมพนธ Ms. Sirinuch Anantakul VicePresident PublicRelationsDepartment

3. นายสทธ ลละวงศ ผอำนวยการฝายการตลาด Mr. Suthi Lelawongs VicePresident MarketingDepartment

4. นายใจดล ไกรฤกษ ผอำนวยการฝายตกแตง Mr. Chaidole Krairiksh VicePresident DecorationDepartment


1 สายปฏบตการ Operation

1. นายวจารณ หบพร ผชวยรองกรรมการผอำนวยการสายปฏบตการ Mr. Wijarn Heebphorn AssistantSeniorExecutiveVicePresident Operation

2. นางสาวไปรยาภรณ แขงแรง ผอำนวยการฝายบรการ Ms. Praiyaporn Khaengraeng VicePresident ServiceDepartment

3. นายสาธต สายศร ผอำนวยการฝายวศวกรรม Mr. Satit Saisorn VicePresident EngineeringDepartment

4. นายอภชาต สวรรณรตน ผอำนวยการฝายรกษาความปลอดภย Mr. Apichart Suvannarat VicePresident SecurityDepartment


โครงสรางการถอหนของบรษทในกลม MBKSTRUCTURE OF MBK GROUP

99.88%

30.72%

99.93%

99.93%

99.99%

74.99%

25.00%

99.98%

50.95%

49.00%

49.00%

99.93%

25.00%

100.00%

100.00%

99.93%

99.99%

29.77%

99.99%

99.99%

99.99%

99.99%

99.97%

1.06%

36.29%

100.00%

16.56%

100.00%

100.00%

100.00%

บรษท ครสตล เลค พรอพเพอรตส จำกด

Crystal Lake Properties Company Limited

บรษท โคราชธาน จำกด Korat Thani Corporation Limited

บรษท แปลน พรอพเพอรตส จำกด Plan Properties Company Limited

บรษท สยามพวรรธน จำกด Siam Piwat Company Limited

บรษท เทพไทธรกจ จำกด Thepthai Business Company Limited

บรษท เอม บ เค เซนเตอร จำกด MBK Center Company Limited

บรษท เอม บ เค การธรกจ จำกด MBK Business Company Limited

บรษท เอม บ เค เอนเตอรเทนเมนท จำกด

MBK Entertainment Company Limited

บรษท เอม บ เค ฟด ไอแลนด จำกด MBK Food Island Company Limited

บรษท แพมาลา สปา จำกด Paemala Spa Company Limited

บรษท แอบโซลท แทรเวล จำกด Absolute Travel Company Limited

บรษท ธารธารา แกลอร จำกด Tantara Gallery Company Limited

บรษท เอม บ เค เลเชอร จำกด MBK Leisure Company Limited

บรษท เอม บ เค โฮเตล แอนด รสอรท จำกด

MBK Hotels and Resorts Company Limited

บรษท เอม บ เค แคปปตอล จำกด

MBK Capital Company Limited

บรษท ทรพยสนธาน จำกด Supsinnthanee Company Limited

บรษท เอม บ เค แอสเซท จำกด MBK Asset Company Limited

บรษท โรงแรมรอยล ออคด (ประเทศไทย) จำกด (มหาชน) Royal Orchid Hotel (Thailand)

Public Company Limited

บรษท แปลน อควต จำกด* Plan Equity Company Limited

บรษท กลาสเฮาส บลดง จำกด Glas Haus Building Company Limited

บรษท พรพรหมนทร จำกด Pomprommintra Company Limited

บรษท แปลน เอสเตท จำกด Plan Estate Company Limited

บรษท ลานบางนา จำกด Lan Bangna Company Limited

บรษท แปลน แอพไพรซล จำกด Plan Appraisal Company Limited

บรษท ซ แอล พ แมนเนจเมนท จำกด C L P Management Company Limited

บรษท กะท แลนด จำกด Kathu Land Company Limited

บรษท เอม บ เค รสอรท จำกด (มหาชน)

MBK Resort Public Company Limited

บรษท พอารจ พชผล จำกด PRG Granary Company Limited

บรษท ปทมไรซมล แอนด แกรนาร จำกด (มหาชน)

Patum Rice Mill and Granary Public Company Limited

บรษท ราชสมา ไรซ จำกด Ratchasrima Rice Company Limited

บรษท สมาแพค จำกด Sima Pac Company Limited

บรษท เพอนพบแพทย จำกด Puen Pob Paet Company Limited

บรษท ไพรมาซ อลแกนซ อนเวสเมนท จำกด Primacy Elegance Investments Limited

บรษทบรหารสนทรพย แมกซ จำกด Max Asset Management Company Limited

บรษท เอม บ เค พรเมยม จำกด MBK Premium Company Limited

บรษท ด โอลมปค คลบ จำกด The Olympic Club Company Limited

บรษท เอม บ เค แอดวานซ จำกด MBK Advanced Company Limited

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) MBK Public Company Limited

กองทนรวมธนชาต พรอพเพอรตฟนด1

Nasset Property Fund 1

บรษท ภเกต ลอค ปาลม กอลฟ คลบ จำกด

Phuket Loch Palm Golf Club Company Limited

68.82% 74.52%

25.14%

99.99%

99.99%

49.99%

99.80%

100.00%

100.00%

100.00%

99.99%

70.36%

บรษท แอพเพล ออโต ออคชน (ไทยแลนด) จำกด Apple Auto Auction (Thailand) Company Limited

49.99%

99.98%

ธรกจศนยการคา Shopping center business

ธรกจโรงแรมและการทองเทยว Hotel and tourism business

ธรกจสนามกอลฟ Golf business

ธรกจขาว Rice business

ธรกจอนๆ Other business

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย Real estate development business

1.33%

บรษท อนโนฟด (ไทยแลนด) จำกด Innofood (Thailand) Company Limited

49.96%

99.93% บรษท เอม บ เค สแควร จำกด MBK Square Company Limited

บรษท เอม บ เค อาเขต จำกด MBK Arcade Company Limited

99.93%

*เมอวนท7สงหาคม2551บรษทแปลนอควตจำกดไดเปลยนชอเปนบรษทเอมบเคการนตจำกดOnAugust7,2008,PlanEquityCompanyLimitedhasrenamedtoMBKGuaranteeCompanyLimited



99.88%

30.72%

99.93%

99.93%

99.99%

74.99%

25.00%

99.98%

50.95%

49.00%

49.00%

99.93%

25.00%

100.00%

100.00%

99.93%

99.99%

29.77%

99.99%

99.99%

99.99%

99.99%

99.97%

1.06%

36.29%

100.00%

16.56%

100.00%

100.00%

100.00%

บรษท ครสตล เลค พรอพเพอรตส จำกด

Crystal Lake Properties Company Limited

บรษท โคราชธาน จำกด Korat Thani Corporation Limited

บรษท แปลน พรอพเพอรตส จำกด Plan Properties Company Limited

บรษท สยามพวรรธน จำกด Siam Piwat Company Limited

บรษท เทพไทธรกจ จำกด Thepthai Business Company Limited

บรษท เอม บ เค เซนเตอร จำกด MBK Center Company Limited

บรษท เอม บ เค การธรกจ จำกด MBK Business Company Limited

บรษท เอม บ เค เอนเตอรเทนเมนท จำกด

MBK Entertainment Company Limited

บรษท เอม บ เค ฟด ไอแลนด จำกด MBK Food Island Company Limited

บรษท แพมาลา สปา จำกด Paemala Spa Company Limited

บรษท แอบโซลท แทรเวล จำกด Absolute Travel Company Limited

บรษท ธารธารา แกลอร จำกด Tantara Gallery Company Limited

บรษท เอม บ เค เลเชอร จำกด MBK Leisure Company Limited

บรษท เอม บ เค โฮเตล แอนด รสอรท จำกด

MBK Hotels and Resorts Company Limited

บรษท เอม บ เค แคปปตอล จำกด

MBK Capital Company Limited

บรษท ทรพยสนธาน จำกด Supsinnthanee Company Limited

บรษท เอม บ เค แอสเซท จำกด MBK Asset Company Limited

บรษท โรงแรมรอยล ออคด (ประเทศไทย) จำกด (มหาชน) Royal Orchid Hotel (Thailand)

Public Company Limited

บรษท แปลน อควต จำกด* Plan Equity Company Limited

บรษท กลาสเฮาส บลดง จำกด Glas Haus Building Company Limited

บรษท พรพรหมนทร จำกด Pomprommintra Company Limited

บรษท แปลน เอสเตท จำกด Plan Estate Company Limited

บรษท ลานบางนา จำกด Lan Bangna Company Limited

บรษท แปลน แอพไพรซล จำกด Plan Appraisal Company Limited

บรษท ซ แอล พ แมนเนจเมนท จำกด C L P Management Company Limited

บรษท กะท แลนด จำกด Kathu Land Company Limited

บรษท เอม บ เค รสอรท จำกด (มหาชน)

MBK Resort Public Company Limited

บรษท พอารจ พชผล จำกด PRG Granary Company Limited

บรษท ปทมไรซมล แอนด แกรนาร จำกด (มหาชน)

Patum Rice Mill and Granary Public Company Limited

บรษท ราชสมา ไรซ จำกด Ratchasrima Rice Company Limited

บรษท สมาแพค จำกด Sima Pac Company Limited

บรษท เพอนพบแพทย จำกด Puen Pob Paet Company Limited

บรษท ไพรมาซ อลแกนซ อนเวสเมนท จำกด Primacy Elegance Investments Limited

บรษทบรหารสนทรพย แมกซ จำกด Max Asset Management Company Limited

บรษท เอม บ เค พรเมยม จำกด MBK Premium Company Limited

บรษท ด โอลมปค คลบ จำกด The Olympic Club Company Limited

บรษท เอม บ เค แอดวานซ จำกด MBK Advanced Company Limited

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) MBK Public Company Limited

กองทนรวมธนชาต พรอพเพอรตฟนด1

Nasset Property Fund 1

บรษท ภเกต ลอค ปาลม กอลฟ คลบ จำกด

Phuket Loch Palm Golf Club Company Limited

68.82% 74.52%

25.14%

99.99%

99.99%

49.99%

99.80%

100.00%

100.00%

100.00%

99.99%

70.36%

บรษท แอพเพล ออโต ออคชน (ไทยแลนด) จำกด Apple Auto Auction (Thailand) Company Limited

49.99%

99.98%

ธรกจศนยการคา Shopping center business

ธรกจโรงแรมและการทองเทยว Hotel and tourism business

ธรกจสนามกอลฟ Golf business

ธรกจขาว Rice business

ธรกจอนๆ Other business

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย Real estate development business

1.33%

บรษท อนโนฟด (ไทยแลนด) จำกด Innofood (Thailand) Company Limited

49.96%

99.93% บรษท เอม บ เค สแควร จำกด MBK Square Company Limited

บรษท เอม บ เค อาเขต จำกด MBK Arcade Company Limited

99.93%

*เมอวนท7สงหาคม2551บรษทแปลนอควตจำกดไดเปลยนชอเปนบรษทเอมบเคการนตจำกดOnAugust7,2008,PlanEquityCompanyLimitedhasrenamedtoMBKGuaranteeCompanyLimited

R รายงานประจำป 2550-2551 R บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)�0

วสยทศน“บรษทชนนาทเตบโตอยางตอเนอง มนคง

โดยลงทนในธรกจทใหผลตอบแทนอยางสมำเสมอ

ดวยการบรหารอยางมออาชพ มงเนนสรางความมงคง ความนาเชอถอ

และความไววางใจแกผทเกยวของ โดยยดหลกธรรมาภบาล”


VISION“THE LEADING COMPANY MANAGED BY PROFESSIONALS

WITH CONTINUOUS AND STABLE GROWTH BY INVESTING IN STEADY RETURN-GENERATED BUSINESSES WITH STRONG DETERMINATION

IN PRODUCING WEALTH, RELIABILITY AND TRUST FOR ALL RELATED PARTIES, IN COMPLIANCE WITH THE PRINCIPLE OF CORPORATE GOVERNANCE”


บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)(“MBK”)และบรษทยอยประกอบธรกจหลกดงน

1. ธรกจศนยการคา ดำเนนธรกจโดยบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน) 2. ธรกจโรงแรมและการทองเทยว • ธรกจโรงแรมดำเนนธรกจโดยMBKและบรษทยอยโดยตรงของMBKไดแกบรษทเอมบ เคโฮเตลแอนดรสอรทจำกดและ

บรษททรพยสนธานจำกด

• ธรกจทองเทยว ดำเนนธรกจโดย บรษท แอบโซลท แทรเวล จำกด ซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK และบรษท เอม บ เค

เลเชอรจำกดซงเปนบรษทรวมโดยออมของMBK

3. ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ดำเนนธรกจโดย บรษท แปลน เอสเตท จำกด(“PST”) และบรษทยอยของPST และบรษทครสตลเลดพรอบเพอรตสจำกดซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK

4. ธรกจสนามกอลฟ ดำเนนธรกจโดยบรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK 5. ธรกจขาว ดำเนนธรกจโดยบรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)(“PRG”)และบรษทยองของPRGซงเปนบรษทยอยของMBK

การเปลยนแปลงและพฒนาการทสำคญ

ป 2550 : MBK ไดลงนามในสญญาใหสทธใชประโยชนศนยการคาบรเวณสแยกปทมวนกบจฬาลงกรณมหาวทยาลย เมอวนท

16ตลาคม2550ซงมกำหนดเวลาการใชประโยชนทดนและสงปลกสรางอาคาร เอมบ เค เซนเตอร ตลอดระยะเวลา

20ปนบตงแตวนท22เมษายน2556ถง21เมษายน2576

: นายเขมภทรนสสยสรการไดลาออกจากตำแหนงกรรมการบรษทและผบรหารระดบสงเมอวนท1พฤศจกายน2550

: เมอวนท4 ธนวาคม2550MBK ไดแตงตงนายประชา ใจด เขาดำรงตำแหนงกรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

แทนศาสตราจารยอรรถนตดษฐอำนาจซงไดลาออกจากตำแหนงกรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

: เมอเดอนธนวาคม2550 บรษท พรพรหมนทร จำกด ซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK ไดประมลซอทดนและสง

ปลกสรางบรเวณถนนพระราม9 เนอทประมาณ14 ไร จากบรษทบรหารสนทรพย สขมวท จำกด เพอดำเนนการ

พฒนาโครงการอสงหารมทรพยในอนาคต

ป 2551 : เมอเดอนมนาคม2551 บรษท ปทมไรซมล แอนด แกรนาร จำกด(มหาชน) ซงมฐานะเปนบรษทยอยโดยตรงของ

MBK ไดเขารวมลงทนกบบคคลทไมใชบคคลทเกยวของกบบรษทในการจดตงบรษทใหมชอ “บรษท อนโนฟด

(ไทยแลนด)จำกด”เพอผลตและจำหนายขาวเพอสขภาพ“ขาวกาบาไรซ”

1. ธรกจศนยการคา ธรกจศนยการคาดำเนนธรกจโดยMBK ดวยการนำพนทภายในอาคารเอม บ เค เซนเตอร ออกใหเชาภายใตชอศนยการคา เอม บ เค

เซนเตอร(“MBKCenter”)นอกจากMBKCenterแลวMBKยงไดลงทนในหนของบรษทสยามพวรรธนจำกด(“SPW”)จำนวน30.72%ของทน

เรยกชำระแลว ซงดำเนนธรกจศนยการคาภายใตชอ สยามเซนเตอร และสยามดสคฟเวอรเซนเตอร ธรกจใหเชาอาคารสำนกงานชอสยามทาวเวอร

นอกจากนนSPWยงไดรวมทนกบกลมเดอะมอลลดำเนนธรกจศนยการคาสยามพารากอน

ณวนท30มถนายน2551อาคารMBKCenterมพนททงหมด270,802.75ตารางเมตรแบงเปน

- พนทสวนศนยการคา 142,762.86 ตารางเมตร

- พนทสวนสำนกงาน 23,330.07 ตารางเมตร

- พนทสวนโรงแรม 47,436.16 ตารางเมตร

- พนทจอดรถ 57,273.66 ตารางเมตร

รายละเอยดการใชประโยชนในพนทแตละสวนของอาคารMBKCenterมดงน

1. สวนทเปนพนทใหเชาแบงเปน

1.1พนทศนยการคา(ศนยการคาMBKCenter)มพนทรวม142,762.86ตารางเมตรแบงออกเปน

- พนทใหเชาสำหรบรานคาทวไป 92,813.88/1ตารางเมตร

- พนทสวนกลาง 49,948.98 ตารางเมตร

ลกษณะการประกอบธรกจ


1.2พนทอาคารสำนกงาน(อาคารเอมบเคทาวเวอร)ชนท9-20มพนทรวม23,330.07/2ตารางเมตรแบงออกเปน

- พนทสำนกงานใหเชา 17,760.78 ตารางเมตร


หมายเหต /1 พนทใหเชาสำหรบรานคาทวไปมจำนวนลดลงจากชวง1กรกฎาคม2549-30มถนายน2550ทผานมาเทากบ1,721.34ตารางเมตร

เนองจากการนำพนทชน4โซนAมาบรหารเองและทำใหพนทสวนกลางมจำนวนเพมขน

/2 เปนพนทใหเชาแกบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)ซงสญญาเชาจะหมดอายสญญาเชาในป2555(รายละเอยดของรายการทเกยว

โยงกนปรากฏในสวนของรายการระหวางกนหนาท66)

2. สวนทไมเปนพนทใหเชาแบงเปน

2.1พนทโรงแรมปทมวนปรนเซสมพนทรวม 47,436.16 ตารางเมตรแบงออกเปน

- หองพกจำนวน29ชน 26,127.61 ตารางเมตร


2.2พนทลานจอดรถ 57,273.66 ตารางเมตร

MBK แบงลกษณะของการใหเชาพนท ออกเปน 2 ประเภท คอ

1. การใหเชาพนทระยะยาว มกำหนดระยะเวลาเชามากกวา3 ป พรอมเกบคาเชาลวงหนาตลอดอายสญญาเชา คดเปนสดสวน15%

ของพนทใหเชาทงหมด

2. การใหเชาพนทระยะสน มกำหนดระยะเวลาเชา1 ป ถง3 ป เรยกเกบคาเชาเปนรายเดอน คดเปนสดสวน85% ของพนทใหเชา

ทงหมด

ในป2550MBKไดพฒนาพนทเชาของศนยการคาMBKCenterจำนวนพนทประมาณ2,800ตารางเมตรบรเวณชน4โซนDใหเปนศนย

รวมทางการเงนชนนำแหงแรกของประเทศไทยโดยใชชอ“MBKMoneyPark”

ในป2551มการปรบเปลยนภายในศนยการคาMBKCenterดงน

- ปรบเปลยนพนทเชาบรเวณชน4โซนAจากผเชาหลกมาบรหารเองจำนวนพนทประมาณ3,800ตารางเมตรซงเปนสวนทประกอบ

ธรกจประเภทเครองมอสอสารโดยใชชอ“MOBILEMART”การปรบเปลยนดงกลาวทำใหบรษทมรายไดเพมขน30%ของคาเชาเดม

- ปรบปรงบรเวณโถงทางเขาชน2ดานสะพานลอยทางเชอมกบฝงสยามสแควรเพออำนวยความสะดวกใหกบผใชบรการ

- ตดตงWalkThroughบรเวณทางเขาหลกจำนวน10แหงเพอเพมมาตรการรกษาความปลอดภยใหแกผใชบรการมากยงขน

- เพมเคานเตอรประชาสมพนธใหมากขน เพอเพมชองทางดานการใหบรการขอมลขาวสารภายในศนยการคาใหแกผใชบรการทงชาว

ไทยและชาวตางชาต

- ปรบเปลยนรานคาในบางโซนของศนยการคาเชนปรบปรงพนทชน2ใหเปนศนยบรการดานServiceCenterครบวงจร


- เพมบธแลกเปลยนเงนตราตางประเทศของธนาคารเพอรองรบความตองการของผใชบรการชาวตางชาตทมจำนวนเพมขน

- ปรบปรงและเพมเตมตATMเพอใหเพยงตอความตองการของผใชบรการ

กลมลกคาของธรกจศนยการคา

กลมลกคาของธรกจศนยการคาแบงออกเปน

1. ผเชาเพอประกอบธรกจภายในศนยการคา

- ผเชาหลก(AnchorTenant) ไดแก ดพารทเมนทสโตร โรงภาพยนตร โบวลง คาราโอเกะ ศนยรวมโทรศพทมอถอและอปกรณ

ศนยเฟอรนเจอร ศนยรวมอาหารนานาชาต เปนตน โดยMBK มการคดเลอกผเชาทมความเหมาะสมตรงกบกลมเปาหมาย รวม

ทงมฐานะการเงนทมนคง

-ผเชารายยอยไดแกรานคาปลก(RetailShop)ทจำหนายสนคาทวไปโดยMBKมการคดเลอกรานคาปลกทมสนคาและบรการ

ทมความหลากหลายและมคณภาพ

2. ผใชบรการ และซอสนคาภายในศนยการคา ไดแก บคคลทเขาไปใชบรการภายในศนยการคา ซงครอบคลมไปถงบคคลหลายกลม

เชนนกเรยนนกศกษาคนวยทำงานและนกทองเทยวชาวตางชาต

ชองทางการจำหนายของธรกจศนยการคา

การขายพนทเชาภายในศนยการคาMBKCenter ใชวธการขายตรง โดยเสนอขายพนทใหกบกลมผเชาเปาหมายทเปน รานคาทสามารถ

ดงดดผใชบรการใหเขามาใชบรการในศนยและเสรมภาพลกษณกบศนยการคาไดมากขน

สภาพการแขงขนของธรกจศนยการคา

ในชวงป2551อตสาหกรรมคาปลกยงคงไดรบผลกระทบจากภาวะซบเซาทางเศรษฐกจภาวะราคานำมนตลอดจนคาครองชพทสงขนและ

ความไมแนนอนทางการเมอง มผลกระทบตอความเชอมนในการใชจายของผบรโภค ตลอดจนการเกดขนของศนยการคารปแบบใหมๆ ไดแกCommunity

mall และDiscountStore ทกระจายอยตามพนทตางๆ ทงในและนอกเมองสงผลทำใหศนยการคาหลายแหงมผเขาใชบรการลดลง ทำใหผพฒนา

ศนยการคารายใหญจำเปนตองจดกจกรรมสงเสรมการตลาดรปแบบใหมๆ ทงขนาดเลกและขนาดใหญอยางตอเนอง รวมทงตองปรบปรงศนยการคาให

ทนสมยอยางสมำเสมอเพอดงดดลกคาใหเขาไปใชบรการ อยางไรกตาม ความตองการของการเชาพนทคาปลกกยงคงเปนทตองการของตลาด โดย

เฉพาะพนทคาปลกทมรปแบบของอาคาร และการจดการทด โดยในระยะเวลา3 ปทผานมาศนยการคาMBKCenter มอตราการเชาพนทเฉลยอยใน

อตรา97%-99%ของจำนวนพนทเชาทงหมด

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจศนยการคา

ภาพรวมธรกจศนยการคาป 2552 คาดวามแนวโนมทดเนองจากศนยการคายงคงเปนแหลงพกผอนของคนเมองสามารถตอบสนองความ

ตองการในรปแบบทหลากหลาย เปนแหลงรวมสนคาทกประเภท และในปจจบนยงเปนแหลงรวมการใหบรการในรปแบบตางๆ ทในสมยกอนใน

ศนยการคาจะไมมการใหบรการเหลาน เชน ธนาคาร ฟตเนส โรงเรยนกวดวชา ฯลฯ ทงน แมสภาวะการแขงขนของธรกจศนยการคาในปจจบนจะม

การแขงขนคอนขางสงอนเนองมาจากการขยายตวของคาปลกรปแบบใหมๆเชนCommunityMallหรอDiscountStoreทพฒนาตวเองใหมรปแบบ

ใกลเคยงกบศนยการคามากยงขน และสงผลกระทบตอศนยการคาโดยรวมทวไป แตศนยการคาMBKCenter ยงคงเปนศนยการคาทไดรบความนยม

เนองจากเปนศนยการคาทมชอเสยงเปนทรจกของทงชาวไทยและนกทองเทยวทวโลกจงไมมผลกระทบตอผเชาและผใชบรการมากนก

25บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) R รายงานประจำป 2550-2551 R

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอม

ตงแตป2539จนถงปจจบนศนยการคาMBKCenterและโรงแรมปทมวนปรนเซสไดใชระบบบำบดนำเสยแบบDeepShaftซงเปนระบบ

บำบดนำเสยแบบขบวนการตะกอนเรงชนดหนง โดยการนำนำเสยไปผานกระบวนการบำบด ดวยการใชตะกอนจลนทรยเปนตวหลกในการบำบด และ

ทำการตดตงระบบดงกลาวเพมเตมจากระบบบำบดนำเสยทตดตงอยเดมตงแตกอสรางอาคาร ทงน ในควบคมดแลระบบบำบดนำเสยดงกลาว เจา

หนาทจะทำการจดบนทก และรายงานผลการปฏบตงานอยางตอเนอง และมการเกบตวอยางนำสงหองปฏบตการเปนประจำทกเดอนเพอตรวจสอบ

คณภาพนำ โดยสามารถบำบดนำเสยไดตามมาตรฐานอาคารประเภท ก. สวนกากของเสยทเกดขนจากกระบวนการบำบดนำเสยซงมปรมาณประมาณ

2ตนตอสปดาหMBKไดจางผรบเหมาใหดำเนนการขนยายไปทงอยางถกสขลกษณะ

นอกจากนน กอนทจะนำนำรไซเคลมาใชในระบบCleaning เพอลางพนรอบอาคาร ลานจอดรถ และใชในระบบCoolingTower จะมการ

ผานขนตอนการกรองเอาสารแขวนลอยออกโดยใชSandFilterและผานการฆาเชอโรคโดยการเตมคลอรนไดออกไซด(ChlorineDioxideDisinfection)

เพอใหคณภาพนำทบำบดไดเหมาะสมและปลอดภยตอการนำไปใชงานโดยเฉพาะสวนทนำไปใชในระบบCoolingTowerมการเกบตวอยางนำสงหอง

ปฏบตการ เพอตรวจหาLegionellaBacteria ทก6 เดอน ดงนน การดำเนนการดงกลาวจงปลอดภยสำหรบคณภาพอากาศภายในอาคารMBK

CenterทงนเปนการปฏบตตามหลกการกำกบดแลกจการทดของMBK

2. ธรกจโรงแรมและการทองเทยว ธรกจโรงแรม

ธรกจโรงแรมประกอบธรกจโดยMBKและบรษทยอยโดยตรงของMBKไดแกบรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด(“MBK-HR”)

และบรษททรพยสนธานจำกด(“SSTN”)

นอกจากนMBKยงไดลงทนในหนของบรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน)จำนวน29.77%ซงดำเนนธรกจโรงแรม

ภายใตชอโรงแรมรอยลออคดเชอราตนและทาวเวอร

ปจจบนธรกจโรงแรมซงดำเนนธรกจโดยกลมMBKมโรงแรมทเปดใหบรการแลวดงน

1) โรงแรมปทมวนปรนเซส

โรงแรมปทมวน ปรนเซส ตงอยทจงหวดกรงเทพมหานคร ดำเนนการโดยMBK เปดใหบรการตงแตป2539 มการใหบรการดานตางๆ

เชน หองพกจำนวน462 หอง ซงเปนหองพกแบบหามสบบหรทงหมด หองอาหาร หองสมมนาและจดเลยง หองประชมยอยอก ศนยออกกำลงกาย

และสปา

กลมลกคาของโรงแรมปทมวนปรนเซส

กลมลกคาหลก ไดแก ลกคาจากประเทศ ออสเตรเลย สงคโปร ฮองกง ญปน สหรฐอเมรกา และองกฤษ เนองจาก ยงคงเปนกลม

ประเทศซงยงคงมศกยภาพทางการเงนสงและเศรษฐกจแขงแกรง

กลมลกคารองไดแก

- กลมลกคาทมการพกในกรงเทพมหานครเปนการพกระหวางทางหรอเชอมตอสายการบน

- กลมลกคาทมฤดกาลทองเทยวในบางชวงของปไดแกกลมประเทศยโรป

สแกนดเนเวยนวซแลนดและกลมประเทศในตะวนออกกลาง

ชองทางการจำหนายของโรงแรมปทมวนปรนเซส

โรงแรมปทมวนปรนเซสไดกำหนดชองทางการจำหนายดงตอไปน

- เสนอขายโดยตรงกบบรษทประกอบธรกจและหางราน

- เสนอขายผานบรษททวรตามภมภาคตางๆทวโลกทงในและตางประเทศ

- เสนอขายผานสออเลคทรอนคหรอเวบไซต

- การเสนอขายผานระบบสายการบนชนนำ

- การเสนอขายผานสงพมพสอโฆษณาและประชาสมพนธ

- การเสนอขายตามงานสงเสรมการทองเทยวตางๆ

- การเสนอขายโดยผานชองทางของเครอขายโรงแรมคอกลมรอยลปรนเซส

R รายงานประจำป 2550-2551 R บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)26

สภาพการแขงขนของโรงแรมปทมวนปรนเซส

ในป2551 ธรกจโรงแรมในกรงเทพมหานครมการแขงขนคอนขางสง ทงน โรงแรมปทมวน ปรนเซส ไดรบผลกระทบเนองจากการตด

ราคาและการเปลยนเปนหองพกหามสบบหรของคแขงอยางไรกตามเนองจากโรงแรมปทมวนปรนเซสมทำเลทตงทดและมการเพมคณภาพของการ

บรการทำใหสามารถดงดดนกทองเทยวซงเปนตลาดหลกไดดวยเหตดงกลาวอตราการเขาพกจงไมลดตำลง

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของโรงแรมปทมวนปรนเซส

ผลกระทบตอแนวโนมอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของโรงแรมปทมวนปรนเซสไดแก

- เศรษฐกจโดยรวมของโลกราคานำมนทพงตวสงอยางมากทำใหนกทองเทยวมการเปลยนพฤตกรรมการเขาพกและนกทองเทยวชาว

ตางชาตเดนทางมายงประเทศไทยนอยลง

- การเมองภายในประเทศซงอาจสงผลกระทบตอจำนวนนกทองเทยวทจะเดนทางเขามาเทยวในประเทศไทย

- คาเงนบาททแขงขนซงสงผลใหนกทองเทยวหนไปเทยวประเทศอนแทนเชนเวยดนามอนโดนเซยจน

- การเปดตวของโรงแรมใหมๆ จำนวนมากในกรงเทพมหานคร ทำใหมจำนวนหองพกเพมสงขน โดยเฉพาะบรเวณถนนสขมวท และ

ถนนพระราม1

- ปญหาสงแวดลอมการจราจรและมลภาวะ

อยางไรกตามสถานภาพและศกยภาพในการแขงขนของโรงแรมปทมวนปรนเซสอยในระดบทดเนองจากทผานมาโรงแรมฯมสถตการ

สำรองหองพกในอนาคต มตวเลขกลมเปาหมายหลกของโรงแรมฯ ทแนชด ซงสามารถแสดงใหเหนถงความสมำเสมอของผเขาใชบรการ ขณะเดยวกน

แมโรงแรมฯ จะมการปรบขนราคาคาหองพกผานบรษททองเทยวในทกภมภาคของโลกกไดรบการยนยอมใหมการปรบราคาคาหองขน ซงสะทอนใหเหน

ถงความตองการทเพมขนในอนาคตดวย

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของโรงแรมปทมวนปรนเซส

โรงแรมปทมวน ปรนเซส มมาตรการดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมเชนเดยวกบศนยการคาMBKCenter เนองจาก

โรงแรมปทมวนปรนเซสอยในอาคารเดยวกนกบศนยการคาMBKCenter(รายละเอยดปรากฏในหนาท25)

2) โรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

โรงแรมเชอราตน กระบ บช รสอรท ตงอยทจงหวดกระบ ดำเนนการโดยMBK-HR เปดใหบรการตงแตป2546 ใหบรการดานหองพก

จำนวน246หองหองอาหารสถานออกกำลงกายหองสนทนาการหองสมมนาหองจดเลยงและสปา

กลมลกคาของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

กลมลกคาหลก ไดแก ตลาดนกทองเทยวทมาพกผอนเปนหลก ไดแก นกทองเทยวจากทวปยโรป เอเซย ออสเตรเลย ประเทศ

สหรฐอเมรกาประเทศแคนาดาและประเทศสงคโปร

กลมลกคารองไดแกกลมสมมนาและบรษทตางๆทตองการจดประชม

ชองทางการจำหนายของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

โรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรทไดกำหนดชองทางการจำหนายดงตอไปน

- การเสนอขายโดยตรงกบบรษทประกอบธรกจและหางรานตางๆ

- การเสนอขายผานสออเลคทรอนคหรอเวบไซต

- การเสนอขายผานระบบสายการบนชนนำ

- การเสนอขายผานสงพมพสอโฆษณาและประชาสมพนธ


- การเสนอขายผานชองทางของเครอขายโรงแรมของกลมสตารวด

สภาพการแขงขนของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

ชวงป2550-2551จงหวดกระบมโรงแรมทมคณภาพระดบ4-5ดาวเพมขนมากอยางไรกตาม โรงแรมเชอราตนกระบบช รสอรทม

ศกยภาพในระยะยาวทด เนองจากเปนโรงแรมทบรหารโดยกลม “สตารวด” ซงเปนทรจกทวโลกและเปนทยอมรบในมาตรฐานคณภาพทงสถานทและ

บรการอกทงเปนโรงแรมทมขนาดใหญสามารถรองรบกลมลกคาขนาดใหญๆไดหรอรบกลมลกคาทมาพรอมกนทเดยวหลายๆกลมได

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

ผลกระทบตอแนวโนมอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรทไดแก

- เศรษฐกจโดยรวมของโลก และราคานำมนทพงตวสงขนอยางมาก ทำใหนกทองเทยวเปลยนแปลงพฤตกรรมการเดนทาง โดยมการ

เดนทางไปตางประเทศนอยลง

- การขาดเสถยรภาพทางการเมองในประเทศซงอาจสงผลกระทบตอจำนวนนกทองเทยวทจะเดนทางเขามาทองเทยวในประเทศไทย


- ภาวะคาเงนบาททแขงขนซงสงผลใหนกทองเทยวเปลยนไปทองเทยวประเทศอนแทน เชนประเทศเวยดนามประเทศอนโดนเซยและ

ประเทศจน

- โรงแรมเชอราตน กระบ บช รสอรท อาจประสบการแขงขนทรนแรงในอนาคต เนองจาก ในจงหวดกระบ มโรงแรมระดบสากลเปด

กจการขนใหมหลายแหงและบางแหงมขนาดทใกลเคยงกบโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรทซงอาจทำใหสวนแบงการตลาดลดลง

อยางไรกตาม เนองจากจงหวดกระบเปนจงหวดทเรมมชอเสยงในระดบโลก และจะเปดสนามบนทมเครองบนขนาดใหญสามารถลงจอด

ไดประกอบกบในอนาคตจะมสายการบนกระบแอรทบนตรงจากเมองมวนคประเทศเยอรมนและเมองออสโลประเทศนอรเวยไปจงหวดกระบซงจะ

ชวยใหมปรมาณนกทองเทยวทจะเขาพกในโรงแรมฯเพมขนได

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท

โรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรทมการดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมดงน

1. เกยวกบนำเสย

- มบอบำบดและระบบการกำจดนำเสย

- มการตรวจสอบคณภาพของนำทกเดอน

- มการนำนำเสยทบำบดแลวไปใชในงานสวน

2. เกยวกบขยะ

- มการคดแยกขยะเปยกขยะแหงและขยะรไซเคล

- มหองขยะเปยกรกษาอณภมท15๐C

- มรถขนขยะเปยกไปทงทกวน

- มการทำปยชวภาพเพอลดปรมาณขยะ

3. เกยวกบเสยง

- มหองควบคมเสยงจากเครองสำรองไฟหรอGENERATOR

นอกจากน โรงแรมเชอราตน กระบ บช รสอรทไดมการจดการ เพอปองกนปญหาทอาจจะเกดขนตอสงแวดลอมในดานอนๆ

โดยมรายละเอยดดงน

- มการแตงตงคณะกรรมการบรหารในการจดการดานความปลอดภยอาชวอนามยและสภาพแวดลอมในการทำงาน

- มการจดนทรรศการบรรยายและประชาสมพนธเกยวการรณรงคดานสงแวดลอม

- มการปลกปาโกงกางและปลอยปดำสธรรมชาตเพอรกษาระบบนเวศวทยา

- มการควบคมผลตภณฑทใชในโรงแรมทมผลกระทบตอสงแวดลอมนอยทสด เชนใชถงผาแทนถงพลาสตกรองเทาททำจากตน

กกทรองแกวททำจากกระดาษควบคมสารเคมทใชในงานชางควบคมสารเคมทใชในการฉดกำจดแมลงฯลฯ

- มระบบการตรวจจบการรวไหลของแกส

- มการจดอบรมและสงเสรมดานสงแวดลอมนอกสถานท


ทงน โรงแรมเชอราตน กระบ บช รสอรท ไดรบโลหประกาศเกยรตคณสถานประกอบการดเดนดานความปลอดภย อาชวอนามย และ

สภาพแวดลอมในการทำงานระดบจงหวดป2550และป2551

3) โรงแรมทนดระนอง

โรงแรมทนด ระนอง เดมชอ โรงแรมรอยลปรนเซสระนองตงอยทจงหวดระนองดำเนนการโดยSSTNโรงแรมนเปดใหบรการอย

แลวกอนทMBKจะเขาไปถอหนในSSTNเมอป2545โรงแรมทนดระนองใหบรการดานหองพกจำนวน138หองโดยทกหองมนำแรบรการหอง

จดเลยงหองสมมนาหองอาหารฟตเนสหองนวดตวหองนวดฝาเทาสระวายนำและบอแชนำแร

กลมลกคาของโรงแรมทนดระนอง

กลมลกคาหลกไดแก

- นกธรกจ

- กลมราชการ

- กลมบรษทตางๆทมการจดประชมสมมนา

- กลมนกทองเทยว

ชองทางการจำหนายของโรงแรมทนดระนอง

โรงแรมทนดระนองไดกำหนดชองทางการจำหนายดงตอไปน

- การเสนอขายโดยตรงกบบรษทประกอบธรกจและหางรานตางๆ

- การเสนอขายโดยแผนพบสำหรบเทศกาลพเศษในแตละชวงของป

- การเสนอขายโดยตรงกบสวนราชการ กระทรวง ทบวง กรม และประชมสมมนา การเสนอขายผานคนกลาง เชน สมาคมโรงแรม

ไทยสมาคมธรกจการทองเทยวตลอดจนเจาของสออนเตอรเนตโดยทวไป


- การเสนอขายผานสออเลคทรอนคหรอเวบไซต

สภาพการแขงขนของโรงแรมทนดระนอง

โรงแรมทนดระนองเปนโรงแรมซงเปนทรจกของชาวไทยและชาวตางชาตในเรองของมาตรฐานการใหบรการและเปนโรงแรมขนาด

ใหญของจงหวดระนองซงสามารถรองรบกลมลกคาทมาประชมสมมนาใหญๆไดทงนโรงแรมจะมคแขงระดบเดยวกนอยเพยงรายเดยว

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของโรงแรมทนดระนอง

ในอนาคตจงหวดระนองมแนวโนมเปนสถานททองเทยวเพอสขภาพทสามารถดงดดนกทองเทยวซงจะทำใหอตราการเขาพกของโรงแรมม

จำนวนทสงขน

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของโรงแรมทนดระนอง

โรงแรมทนดระนองมการดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมดงตอไปน

1. เกยวกบนำเสย

- มบอบำบดนำเสย

- มการตรวจสอบคณภาพของนำทก3เดอน

- มการนำนำเสยทบำบดแลวไปใชในงานสวน

2. เกยวกบขยะ

- มการคดแยกขยะเปยกขยะแหงและขยะรไซเคล

- มรถเทศบาลจดเกบขยะไปทงทกวน

3. ควนจากการเผาไหมเชอเพลงเครองกำเนดไอนำ

- มการตรวจซอมบำรงเครองกำเนดไอนำประจำป

- มการทดสอบและรบรองประสทธภาพการเผาไหมโดยวศวกร

นอกจากนโรงแรมทนดระนองไดมการจดการเพอปองกนปญหาทอาจจะเกดขนตอสงแวดลอมดานอนๆโดยมรายละเอยดดงน

1. มการแตงตงคณะกรรมการบรหารในการจดการดานความปลอดภยอาชวอนามยและสภาพแวดลอมในการทำงาน

2. มการใชระบบสอสารอเลคทรอนค(E-mail)เพอลดการใชกระดาษ

ทงนโรงแรมทนดระนองไดรบเกยรตบตรสถานประกอบการดเดนดานความปลอดภยอาชวอนามยและสภาพแวดลอมในการทำงาน

ระดบจงหวดเมอป2550และป2551


ธรกจทองเทยว

ดำเนนธรกจโดยบรษทแอบโซลทแทรเวลจำกดซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBKและบรษทเอมบเคเลเชอรจำกดซงเปนบรษทรวม

โดยออมของMBKประกอบธรกจบรการจำหนายบตรโดยสารเครองบนจองโรงแรมรถเชาและจดการการทองเทยวภายใตชอการคาMBKLeisure

3. ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยดำเนนธรกจโดย บรษท แปลน เอสเตท จำกด(“PST”) และบรษทยอยของPST ซงเปนบรษทยอยโดยออมของ

MBKดำเนนธรกจดงน

1) ธรกจพฒนาทดนเพอขาย

2) ธรกจรบบรหารทรพยสน

3) ธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

4) ธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน

1) ธรกจพฒนาทดนเพอขาย

ดำเนนธรกจโดยPST โดยการพฒนาทดนเปลาเพอขายซงเปนโครงการทอยอาศยแบบบานเดยวแบงเปน2ประเภทคอบานสรางเสรจ

พรอมขายและบานสงสราง

ในปทผานมาPST พฒนาโครงการประเภทบานสรางเสรจพรอมขายในโครงการเดอะอนด จงหวดภเกต จำนวน39 แปลง ปจจบนขาย

หมดแลว นอกจากนPST ไดพฒนาโครงการบานรอบสนามกอลฟ เดอะ ลอค ปาลม กอลฟ คอรส เดมชอ สนามกอลฟ ลอค ปาลม กอลฟ คลบ

จงหวดภเกตเนอท38ไรจำนวน60แปลงมมลคาโครงการ770ลานบาทณสนเดอนมถนายน2551ขายไปแลวประมาณ80%ของโครงการ

กลมลกคาของธรกจพฒนาทดนเพอขาย

1. กลมลกคาทมความตองการซอบานหลงแรก เปนกลมทมรายไดระดบปานกลางคอนขางสงถงระดบสง ทตองการทพกอาศยใน

เขตใจกลางเมองหรอเขตชมชน

2. กลมลกคาทมความตองการซอบานหลงทสองไวสำหรบพกผอนในตางจงหวดเปนกลมทมรายไดระดบสง

3. กลมนกลงทนในอสงหารมทรพยเพอใหเชา

ชองทางการจำหนายของธรกจพฒนาทดนเพอขาย

PSTไดกำหนดชองทางการจำหนายของธรกจพฒนาทดนเพอขายดงตอไปน

1. ขายตรงโดยผานทมงานขายของPST

2. ขายผานตวแทนขายตางๆ

3. จดทำโฆษณาประชาสมพนธ และโปรแกรมการสงเสรมการขายตางๆ ในรปแบบผสมผสาน เพอสรางและขยายชองทางการ

จำหนายสนคาและเพอเผยแพรขอมลใหลกคารจกและยอมรบในตวสนคามากขน

สภาพการแขงขนของธรกจพฒนาทดนเพอขาย

ในชวงแรกของป2551 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายยงคงมสญญาณการชะลอตวลงเชนเดยวกบในปทผานมา อนเนองมาจาก

ภาวะเศรษฐกจ ปญหาราคานำมน และตนทนวสดกอสรางทขยบตวสงขน สถานการณความรนแรงในภาคใต และการขาดเสถยรภาพทางการเมองใน

ประเทศ ซงมผลตอความเชอมนของผบรโภค ทำใหการตดสนใจซอทอยอาศยมการชะลอตวลงไปดวย ดงนน ผประกอบการจะตองควบคมตนทนการ

ผลตเพอใหเหมาะสมกบโครงการ มการปรบขนาดของโครงการใหเลกลง และใชกลยทธทางการตลาดเพอใหเขาถงกลมลกคาใหมๆ ทมกำลงซอมาก

ทงนPST เปนผมประสบการณและความชำนาญในการพฒนาอสงหารมทรพย และPST ยงมการออกแบบบานทมลกษณะสวยงาม และโดดเดนม

เอกลกษณเฉพาะตวทำใหโครงการของPSTสามารถตอบสนองความตองการของลกคาไดเปนอยางด

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจพฒนาทดนเพอขาย

ในป2551 คาดวาการลงทน และการเปดตวโครงการทอยอาศยใหมในเขตกรงเทพมหานครและปรมณฑลมแนวโนมลดลงจากป2550

โดยทอยอาศยทเปดตวใหมจะมการขยายตวไปสตลาดระดบกลางถงตลาดระดบลางคอบานในระดบราคา3-5ลานบาททสอดคลองกบกำลงซอใน

ตลาดมากขนสวนจำนวนทอยอาศยสรางเสรจมแนวโนมขยายตวในอตราทชะลอตวลงโดยทาวนเฮาสและหองชดมแนวโนมอยในสดสวนทสงขน

สำหรบในจงหวดภเกตนน ความตองการทอยอาศยยงคงมอยอยางตอเนอง โดยเฉพาะอยางยงตลาดทอยอาศยระดบราคาปานกลาง ถง

ระดบสง ซงกลมผบรโภคหลกจะเปนชาวตางชาตทเขาไปประกอบธรกจ หรอทำงานในจงหวดภเกต หรอจงหวดใกลเคยง ดงนน สภาพการแขงขน

สำหรบตลาดทอยอาศยรอบสนามกอลฟยงมคแขงขนไมมากนกซงเปนแนวโนมทดตอการพฒนาโครงการพฒนาทดนของPSTในอนาคต


2) ธรกจรบบรหารทรพยสน

ดำเนนธรกจโดยPSTซงรบดำเนนการบรหารทรพยสนรอการขายและบรหารการขายไดแก

1. การดแลบำรงรกษาตลอดจนจดการในดานตางๆเพอใหทรพยสนอยในสภาพพรอมขาย

2. การใหบรการในดานการปรบปรงทรพยสน

3. การประสานงานในดานการขอสนเชอจากสถาบนการเงนใหแกผซอทรพยสน

4. การรบเปนตวแทนนายหนาขายทรพยสนรอการขายของสถาบนการเงนตางๆ

กลมลกคาของธรกจรบบรหารทรพยสน

ลกคาหลก สวนใหญเปนลกคาของสถาบนการเงนตางๆ

กลมลกคาเปาหมายแบงออกไดดงน

1. กลมลกคาทวไปทซอทรพยสนเพอเปนทอยอาศยหรอเพอใชประโยชนในทรพยสนเอง

2. กลมนกลงทนรายยอยทซอทรพยสนเพอการลงทนหารายไดจากการเชา

3. กลมนกลงทนรายยอยทซอทรพยสนเพอปรบปรงซอมแซมและทำการขายตอ

4. กลมนกลงทนรายใหญทซอทรพยสนเพอพฒนาอสงหารมทรพย

5. กลมลกหนเดมทมสทธซอคนทรพยสน

ชองทางการจำหนายของธรกจรบบรหารทรพยสน

PSTไดกำหนดชองทางการจำหนายของธรกจรบบรหารทรพยสนดงตอไปน

1. ขายโดยทมงานขายทรพยสนของPST

2. ขายโดยการนำทรพยสนออกประมล

3. ขายโดยผานสอตางๆเชนนตยสารสงพมพเวบไซตของPSTโบรชวสหรอLeaflet

4. ขายผานบรษทตวแทนนายหนาอสงหารมทรพย

5. ขายในลกษณะเปนportfolioใหกบนกลงทน

6. การรวมมอกบสถาบนการเงน ธนาคารโดยออกบธเพอประชาสมพนธการขายและการใหขอมลทรพยสนใหกบผสนใจซอบาน

ใหมและบานมอสอง

สภาพการแขงขนของธรกจรบบรหารทรพยสน

ปจจบนPST มการดำเนนงานบรหารทมศกยภาพในการแขงขนเมอเทยบกบคแขง เนองจากPST มการบำรงดแลรกษาทรพยสนใหอยใน

สภาพทดและใหบรการครอบคลมถงการเจรจากบผบกรกในทรพยสนรอการขายของสถาบนการเงนซงเปนปญหาใหญของสถาบนการเงน

สวนธรกจรบบรหารการขายโครงการนนPSTไดเรมดำเนนการเมอป2549สำหรบธรกจนPSTมคแขงขนเปนจำนวนมากอยางไรกตาม

PSTมการวางแผนกำหนดกลยทธทดซงคาดวาธรกจนจะสามารถทำรายไดใหกบPSTเปนอยางด


แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจรบบรหารทรพยสน

โดยทวไปในป2551คาดวาแนวโนมธรกจบานมอสองนาจะขยายตวในอตราทสงกวาปทผานมาเนองจาก

1) ตนทนของราคาบานใหมยงคงมราคาสงเนองจากตนทนการกอสรางทสงขน

2) มการปรบราคาการประเมนทดน

3) ภาครฐมมาตรการสนบสนนผซอบานดงน

- ลดคาธรรมเนยมการโอนกรรมสทธจาก2%เหลอ0.01%

- ลดคาธรรมเนยมการจดจำนองจาก1%เหลอ0.01%

- ลดภาษธรกจเฉพาะจาก3.3%เหลอ0.11%

ซงมาตรการเหลานจะสนสดในวนท15 มนาคม2552 ทงนคาดวา ภาครฐนาจะพจารณาขยายเวลาของมาตรการเหลานตอไปเพอชวย

กระตนความตองการตลาดบานมอสองยงขน

จากเหตผลดงกลาวขางตนจะทำใหสภาพแขงขนยงคงอยในระดบสง โดยทงสถาบนการเงนตางๆ และบรษทนายหนาเอกชนจะตอง

ปรบปรงกลยทธทางการตลาด ตลอดจนคณภาพในการบรการใหดขน และการจดทำกจกรรมสงเสรมการขายตางๆ อยางตอเนองเพอสนบสนนใหเกด

ยอดขาย

3) ธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

ดำเนนธรกจโดยPSTซงใหบรการรบบรหารอาคารสำนกงานโดยมขอบเขตการใหบรการดงน

1. จดหาผเชาพนทในอตราคาเชาตามราคาตลาด

2. จดการบรหารสภาพแวดลอมของอาคารใหอยในสภาพทดและสวยงาม

3. ดแลทรพยสนสวนกลางใหมประสทธภาพ โดยเฉพาะงานบำรงรกษาระบบวศวกรรมของอาคารอนเปนหวใจหลกของอาคารสง

ซงมความเกยวพนกบความปลอดภยในชวตและทรพยสน

นอกจากงานบรหารอาคารสำนกงานแลวPST ยงมการใหบรการงานบรหารหมบานหรอชมชนรวมถงอาคารชดพกอาศยเพอสนบสนนงาน

พฒนาโครงการทพกอาศยเพอขายซงเปนธรกจหลกธรกจหนงของบรษททำใหPSTมการดำเนนธรกจอสงหารมทรพยทครบวงจรอกรปแบบหนง

งานบรหารหมบานหรอชมชนนนจะเปนการบรหารดแลและจดการเกยวกบเรองตางๆดงน

1. ทรพยสนสวนกลาง

2. สาธารณปโภคสวนกลางของโครงการ

3. งานบรหารสโมสรหมบานใหอยในสภาพดและสวยงาม

4. การจดกจกรรมสนทนาการตางๆ ทเสรมสรางวฒนธรรมประเพณอนดงามของไทย เพอเปนการสรางสมพนธอนดระหวางผพก

อาศยดวยกนเองรวมถงความสมพนธระหวางผพกอาศยกบPST

5. จดตงทมPlanHomecareServices เพอใหบรการดานการตรวจสอบบำรงรกษาและซอมแซมใหบรการงานไฟฟาประปา

ทออดตนเครองปรบอากาศและอนๆ

กลมลกคาของธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

ลกคาหลกอาคารสวนใหญทPST รบบรหารอยนนเปนทรพยสนของสถาบน

การเงนตางๆไดแกทรพยสนของธนาคารบรษทประกนชวตและบรษทเงนทนเปนตน

ลกคาเปาหมายแบงออกไดดงน

1. โครงการอสงหารมทรพยทPST และบรษทในกลมPST ไดพฒนา

เชน อาคารสำนกงาน อาคารชดพกอาศย และหมบานจดสรร

เปนตน

2. โครงการพฒนาอสงหารมทรพยขนาดกลางและขนาดใหญทเกดขน

ใหมหรอโครงการทตองการทมงานบรหารมออาชพ

ชองทางการจำหนายของธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

PST ไดกำหนดชองทางการจำหนายในการรบบรหารอาคารสำนกงานและ

บรหารชมชนโดยผานชองทางการขายตรงและสออนเตอรเนต


สภาพการแขงขนของธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

สำหรบธรกจบรหารอาคารสำนกงาน มการแขงขนไมรนแรง เนองจากมผประกอบการทมชอเสยงในธรกจไมมากนก อกทงตลาดอาคาร

สำนกงานใหเชาในปจจบนมอยจำกดและการขยายตวในตลาดดงกลาวตองใชระยะเวลานานพอสมควร

สวนดานธรกจบรหารชมชนนน ในชวง2-3 ปทผานมาธรกจบรหารชมชนไดรบผลกระทบจากการขยายตวของธรกจอสงหารมทรพยซง

ขยายตวตามภาวะเศรษฐกจ โดยกลยทธการตลาดทสำคญทบรษทบรหารจดการอสงหารมทรพยนำมาใชเพอจงใจกลมเปาหมาย ไดแก ราคาทเหมาะสม

และการจดบรการเสรมตางๆ อยางไรกตาม บรษททรบบรหารชมชนทมคณภาพในปจจบนยงมอยนอยรายจงทำใหสภาพการแขงขนของธรกจบรหาร

ชมชนปจจบนยงถอวาไมรนแรงนกนอกจากนการดำเนนธรกจรบบรหารอาคารสำนกงานและบรหารชมชนของPSTมศกยภาพในการแขงขนในตลาด

เปนอยางดแตยงคงตองสรางการยอมรบในตราสนคากบกลมลกคาใหม(BrandAwarenessandBrandReputation)เนองจากPSTเปนบรษททเพง

เรมดำเนนธรกจนอยางจรงจง

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจรบบรหารอาคารและชมชน

แนวโนมธรกจรบบรหารอาคารและชมชนมการแขงขนทสงเพราะนอกจากโครงการทอยอาศยทเกดขนใหมจะมการบรหารโครงการในรป

ของนตบคคลแลว หมบานจดสรรในอดตทไมไดจดทะเบยนเปนนตบคคลหมบานจดสรรกมแนวโนมทจะจดทะเบยนเปนนตบคคลหมบานจดสรรมากขน

ทงนเนองจาก ลกคาทตองการเปนเจาของบานแตละรายมความตองการบานพกอาศยในสภาพแวดลอมทดขน จงมความจำเปนตองใชทมบรหารมอ

อาชพมากขนเรอยๆ

อยางไรกตาม การแขงขนทเกดขนจะไมเปนการแขงขนกนทราคาโดยตรง แตจะแขงขนกนทคณภาพการบรหารและการสนองตอบความ

ตองการของลกคาเปนสำคญซงคาดวาPSTจะไมไดรบผลกระทบดงกลาวมากนก

4) ธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน

ดำเนนธรกจโดยบรษทแปลนแอพไพรซลจำกด(“PAS”)ซงเปนบรษทยอยของPSTมการใหบรการในรปแบบตางๆดงน

1. การประเมนราคาทรพยสนเพอทอยอาศยสำหรบโครงการ

2. การประเมนราคาทรพยสนทวไปเชนบานอพารทเมนทโรงแรม

3. การใหคำปรกษาดานมลคาและการใชประโยชนภายใตขอจำกดทางกฎหมาย

4. การวเคราะหและศกษาความเปนไปไดของการพฒนาโครงการ

5. การใหความเหนเรองการบรหารทรพยสนรอการขาย

กลมลกคาของธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน

1. กลมลกคาสถาบนการเงน

2. กลมผประกอบการหรอนกพฒนาอสงหารมทรพย

3. กลมลกคาทวไป

ชองทางการจำหนายของธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน

PASแบงชองทางการจำหนายในธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสนเปนดงน

1. กลมลกคาสถาบนการเงน ใชวธเสนอการบรการโดยตรงผานฝายประเมนราคา หรอสำนกหลกประกนของทางสถาบนการเงน

ตางๆ

2. กลมผประกอบการหรอนกพฒนาอสงหารมทรพยใชชองทางผานทางเวบไซตและการสงจดหมายแนะนำตว

สภาพการแขงขนและแนวโนมภาวะอตสาหกรรมในอนาคตของธรกจใหคำปรกษาและประเมนมลคาทรพยสน

ธรกจประเมนมลคาทรพยสนเปนธรกจทมลกษณะผนแปรไปในทศทางเดยวกบสภาวะเศรษฐกจ โดยในสวนของธนาคารมแนวโนมทจะเรง

ขยายตวดานสนเชอ ทงสนเชอดานทอยอาศย และสนเชอดานธรกจขนาดกลางและขนาดยอม ซงนาจะสงผลไปถงตลาดของธรกจใหบรการประเมน

มลคาทรพยสนใหมการขยายตวขนในอนาคต นอกจากนน หนวยงานของทางราชการยงมมาตรการทมงเนนความโปรงใสในการพจารณาประเมนมลคา

ทรพยสนโดยสงเสรมใหธรกจอสงหารมทรพยมการใชผประเมนอสระตามมาตรฐานวชาชพ สงเหลานนาจะทำใหธรกจการประเมนมลคาทรพยสนโดย

รวมของประเทศเตบโตมากยงขนซงเปนผลดตอธรกจของPAS

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของธรกจพฒนาอสงหารมทรพย

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของธรกจพฒนาอสงหารมทรพยมงเนนไปทการดำเนนธรกจพฒนาทดนเพอขายของ

PST ซงจะตองดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมทกโครงการ ทงน เนองจากเปนบทบงคบโดยสำนกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

สำนกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม(EnvironmentalImpactEvalutionBureau) โดยการดำเนนการจดทำโครงการบาน

จดสรรเพอขายแตละโครงการPST จะตองจดทำรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม(Environmental ImpactAssessment,EIA) กอนการ

กอสรางโครงการแตละโครงการทกครง


สวนทรพยสนรอการขายหรอการบรหารโครงการอาคารอนๆPSTกไดปฏบตตามมาตรฐานของอาคารนนๆอยางตอเนอง

4. ธรกจสนามกอลฟ ธรกจสนามกอลฟ ดำเนนธรกจ โดยบรษท เอม บ เค รสอรท จำกด(มหาชน)(“MBK-R”) ซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBKมสนาม

กอลฟทเปดใหบรการแลวคอสนามกอลฟเดอะลอคปาลมกอลฟคอรส(“สนามกอลฟLPGC”)และสนามกอลฟเดอะเรดเมาเทนกอลฟคอรส

(“สนามกอลฟRMGC”)ตงอยทอำเภอกะทจงหวดภเกต

สนามกอลฟLPGCเปนสนามกอลฟระดบมาตรฐาน18หลมพาร72บนเนอทประมาณ500ไรมการออกแบบสนามกอลฟใหสอดคลองกบ

ลกษณะภมประเทศไมวาจะเปนทะเลสาบขนาดใหญ แนวตนปาลมเขยวชอมยาวเหยยด ซงเปนองคประกอบหลกของสนาม อกทงมสนามฝกหดกอลฟ

อยในบรเวณเดยวกนเพอใหความสะดวกสำหรบนกกอลฟในการเตรยมพรอมรางกายกอนการออกรอบ

สวนสนามกอลฟRMGCซงเปนสนามกอลฟแหงทสองของMBK-Rไดเปดใหบรการครบ18หลมพรอมคลบเฮาสใหมตงแตวนท1มนาคม

2551เปนสนามกอลฟระดบพรเมยม18หลมพาร72สรางบนเนอทกวา600ไรตงอยในบรเวณขางเคยงกบสนามกอลฟLPGCทงนคลบเฮาสของ

สนามกอลฟRMGCตงอยบนเนนเขาและในคลบเฮาสจะมสงอำนวยความสะดวกครบถวนโดยเปนสถานทซงสามารถนงชมววของทงสนามฯไดอยาง

ชดเจน

กลมลกคาของธรกจสนามกอลฟ

ลกษณะลกคา และกลมลกคาเปาหมายทเขาไปใชบรการในสนามกอลฟ จะเนนกลมลกคานกทองเทยวเปนสวนใหญ ซงแบงประเภทของ

ลกคาไดดงตอไปน

1. กลมลกคาตางประเทศไดแกนกทองเทยวจากทวปเอเชยยโรปและออสเตรเลย

2. กลมลกคาในประเทศไดแกคนในทองถนและนกทองเทยวในประเทศ

ชองทางการจำหนายของธรกจสนามกอลฟ

MBK-Rไดกำหนดชองทางการจำหนายของธรกจสนามกอลฟดงตอไปน

1. กลมลกคาตางประเทศ

- ผานบรษททวรทเปนตวแทนของสนามกอลฟLPGCและสนามกอลฟRMGCทงในจงหวดภเกตและจงหวดกรงเทพมหานคร

- ผานสออเลคทรอนคหรอE-mail

- ผานโรงแรมชนนำในจงหวดภเกต

2. กลมลกคาในประเทศ

กลมลกคาในประเทศซงสวนใหญจะเปนคนทองถนในจงหวดภเกตและจงหวดใกลเคยงและนกทองเทยวในประเทศโดยเปนลกคา

ทเปนสมาชกและลกคาทเขามาทสนามดวยตนเอง

ลกคาทเปนสมาชกแบงเปน4ประเภทคอ

- สมาชกตลอดชพประเภทบคคล

- สมาชกตลอดชพประเภทนตบคคล

- สมาชกรายปประเภททองถน

- สมาชกรายปประเภทขาราชการ


นอกจากน สนามกอลฟLPGC และสนามกอลฟRMGC ยงจดใหมกจกรรมทางการตลาดในโอกาสพเศษตามฤดกาล และยงเปด

โอกาสใหมการจดการแขงขนใหกบสมาคมและชมรมตางๆทวไป

สภาพการแขงขนของธรกจสนามกอลฟ

ในรอบปทผานมาสภาพการแขงขนของธรกจสนามกอลฟในจงหวดภเกตยงคงมการแขงขนทสงอย อยางไรกตาม สนามกอลฟLPGC

และสนามกอลฟRMGCยงมขอไดเปรยบคแขงขนในดานของทำเลทตงทใกลตวเมองและหาดปาตองนอกจากนนทงสองสนามยงเปนสนามทมขนาด

ใหญ ทำใหมศกยภาพในการพฒนาองคประกอบตางๆ เพมเตมภายในสนามกอลฟไดเพมขน ซงทำใหสนามมความแปลกใหมและสวยงามตลอดเวลา

สามารถดงดดลกคาไดเปนอยางด นอกจากนนสนามกอลฟLPGC ยงมความไดเปรยบคแขงขนในเรองของสงอำนวยความสะดวก และมทศนยภาพท

เปนธรรมชาตซงในรอบปทผานมาสนามกอลฟLPGCมสถตของการจองเวลาการใชบรการอยในเกณฑทสงมาโดยตลอดสะทอนใหเหนวาสนามกอลฟ

LPGCไดรบความนยมสงอยางสมำเสมอ

สำหรบสนามกอลฟRMGC ซงเปดดำเนนการพรอมคลบเฮาสใหมเมอวนท 1 มนาคม2551 กไดรบการตอบรบจากนกกอลฟตางชาต

และนกกอลฟชาวไทยเปนอยางด เนองจากลกษณะสนามเปนการออกแบบทมความทาทายความสวยงามของภมประเทศมการบำรงรกษาสภาพสนาม

และสงอำนวยความสะดวกทครบครนทำใหสนามกอลฟRMGCสามารถขนมาเปนสนามกอลฟชนนำสนามหนงในภเกตในระยะเวลาอนสน

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจสนามกอลฟ

สนามกอลฟของMBK-Rทงสองสนามเนนกลมลกคานกทองเทยวซงเปนกลมลกคาหลกดงนนแนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการ

แขงขนในอนาคตของสนามกอลฟของMBK-R จงขนอยกบปจจย และผลกระทบภายนอกเปนหลก เชน เศรษฐกจโลก สงคราม โรคระบาด ภย

ธรรมชาตฯลฯ

สำหรบในอนาคตจงหวดภเกตจะมสนามกอลฟใหมเพมขน ซงจะมผลใหเกดการแขงขนเพอชงสวนแบงการตลาดในธรกจนเพมขนดวย

อยางไรกตามสนามกอลฟแหงใหมอนๆ ไมไดแขงขนในตลาดเดยวกนกบสนามกอลฟLPGCและสนามกอลฟRMGCของMBK-Rดงนน แนวโนม

การแขงขนของธรกจสนามกอลฟในพนทเดยวกนกบสนามกอลฟทงสองแหงของMBK-Rในอนาคตจงไมนาจะรนแรงแตอยางใด

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของธรกจสนามกอลฟ

ผลกระทบตอสงแวดลอมของสนามกอลฟLPGCและสนามกอลฟRMGC เกดจากการทจะตองมการดแลสนามใหมสภาพทสมบรณและ

สวยงามอยเสมอ ทำใหตองมการใสปยและสารเคมบางอยางอยเปนประจำ ทงน เพอปองกนมใหเกดผลกระทบตอสงแวดลอม ทางสนามไดมการนำ

นำดบจากแหลงนำมาใชหมนเวยนในการรดนำสนามกอลฟ และทำการทดสอบคณภาพนำอยางสมำเสมอเพอใหคณภาพนำอยในเกณฑมาตรฐาน

นอกจากนนMBK-Rยงไดจดใหมการสำรวจและวจยผลกระทบตอสงแวดลอมดวยซงผลการวจยสรปไดวาไมมผลกระทบตอสงแวดลอมแตอยางใด

5. ธรกจขาว ดำเนนธรกจโดยบรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)(“PRG”)ซงเปนบรษทยอยโดยตรงของMBKและบรษทยอยของPRG

ประกอบธรกจเกยวกบการผลตและจำหนายขาวสารทงภายในประเทศและเพอการสงออกโดยมผลตภณฑและการจดจำหนายดงน

1) ผลตภณฑหลกไดแก

- ขาวสารบรรจถงพลาสตกขนาด2กโลกรมและ5กโลกรมภายใตเครองหมายการคา“ขาวมาบญครอง”“ขาวภตตา”และ“ขาว

จสมนโกลด”

- ขาวสารชนดขาวบรรจถงขนาดกะทดรดทเพมคณคาจากธรรมชาตดวยธญพชตางๆตรา“ขาวมาบญครองพลส”ม3ชนดไดแก

ขาวหาสขาวธญพชและขาวกระเทยมเหดหอม

ขาวสารมการแบงการจดจำหนายออกเปน

1. การจำหนายภายในประเทศแบงตวแทนการจำหนายเปน3ประเภทคอรานคาขายสงหางสรรพสนคาสหกรณและการขายตรง

2. การจำหนายเพอการสงออกซงเปนการสงออกขาวหอมมะลเปนสวนใหญ

2) ผลตภณฑพลอยไดไดแก

1. ปลายขาวจำหนายใหกบผสงออกขาวสารไปตางประเทศเปนสวนใหญ

2. นำมนรำดบ จำหนายใหกบบรษทในประเทศญปนเปนสวนใหญ และมบางสวนขายภายในประเทศใหกบบรษทอตสาหกรรมผลต

นำมนพช

3. กากรำสกดจำหนายโดยตรงใหกบอตสาหกรรมผลตอาหารสตว

4. ขเถาแกลบจำหนายโดยตรงไปตางประเทศทงหมด


3) ผลตภณฑแปง ไดแก แปงขาวเจา แปงขาวเหนยวและแปงชบทอดกรอบ3 รสชาดคอ รสตนตำรบ รสเผดรอนและรสพรกไทยดำ

จำหนายทงในประเทศและสงออกตางประเทศ

กลมลกคาของธรกจขาว

สวนใหญแลวลกคาทมการตดตอซอขายกบPRG จะเปนลกคาประเภททมความสมพนธทดกนมานานทงลกคาภายในและภายนอก

ประเทศโดยในชวง3ปทผานมาPRGมการขายขาวใหแกลกคารายใหญ10รายแรกคดเปนรอยละ35ของยอดขายทงหมดและไมมรายใดรายหนง

มยอดขายเกนรอยละ30ของยอดขายเปนเวลา3ปตดตอกน

สภาพการตลาดของธรกจขาว

ในป2551ทผานมาสภาพตลาดโดยรวมของธรกจอตสาหกรรมเกษตรมความเปลยนแปลงและผนผวนสงมากทำใหราคาวตถดบทกชนด

ซงPRGมความตองการใชไดแกขาวเปลอกขาวสารปลายขาวแกลบและรำมราคาเพมสงขนเปนเหตใหราคาตนทนวตถดบของPRGสงขนกวา

ในรอบปบญชทผานมามากดงนนPRGจงไดมการปรบราคาสนคาเพอใหเกดภาวะสมดลสำหรบธรกจรวมทงมการใชวตถดบตนทางคอขาวเปลอกมาก

ขนทงนเพอเปนการลดตนทนคาขนสงในการรบวตถดบประเภทผลตภณฑพลอยไดจากขาวลงไดอก

ในชวงเดอนเมษายนป2551ผบรโภคมความตระหนกในวกฤตอาหารทเกดขนเปนเหตใหชองทางจำหนายผลตภณฑขาวสารบรรจถงของ

PRG ทกชองทางมการสงสนคาเพมขน และทำใหสนคาคงคางในตลาดมมาก จงสงผลกระทบใหยอดขายขาวสารบรรจถงของPRG ลดลงตงแตเดอน

มถนายน2551 และบรษทประเมนวาอาจมผลกระทบทำใหยอดขายสนคาลดลงสำหรบรอบปบญชถดไป อยางไรกตามPRG มกลยทธทางการตลาด

ดงน

1 ดานผลตภณฑ

“ขาวมาบญครอง”และ“ขาวมาบญครองพลส”ยงเปนสนคาทมคณภาพสงทำใหผบรโภคมความเชอมนตอสนคาและPRGยง

ตดตามความตองการของผบรโภคอยางใกลชด เพอปรบปรงคณภาพผลตภณฑใหตรงตามความตองการของลกคาตลอดเวลา รวมทงมการปรบปรงรป

แบบของบรรจภณฑใหทนสมยอยเสมอ

2. ดานราคา

การตงราคาสนคาทำใหผบรโภครสกคมคาและสรางความพอใจใหแกผบรโภคเมอเปรยบเทยบกบราคาของคแขงในระดบเดยวกน

3. ดานการจดจำหนาย

PRG ไดเพมพนทในรานคาตางๆทงในซเปอรมารเกตหางสรรพสนคาหางโมเดรนเทรด รานสะดวกซอ และเพมจำนวนรานคาสง

และรานคาปลกในตลาดทวไปเพอใหผลตภณฑของPRGมวางจำหนายมากกวาผลตภณฑของบรษทอน

4. ดานการตลาดและการประชาสมพนธ

PRG มการจดกจกรรมการตลาดและประชาสมพนธอยางสมำเสมอ โดยมการจดการสงเสรมการขายดวยตนเอง หรอรวมมอกบ

พนธมตรและมการใหเครดตแกลกคาดวยเงอนไขทดทสดตามประเภทของรานคา


สภาพการแขงขนของธรกจขาว

PRGมขบวนการผลตทครบวงจร ดงนน ตนทนผลตตอรายไดรวมของPRG จงตำ ซงถอวาเปนขอไดเปรยบตอคแขงรายอนๆปจจบน

คนไทยมความนยมทจะซอขาวสารบรรจถงพลาสตกมากขนเรอยๆเนองจากมความสะอาดกวาขาวสารบรรจกระสอบทงน“ขาวมาบญครอง”เปนขาว

ถงรายแรกทบกเบกตลาดขาวบรรจถงมาตงแตป2527จงมชอเสยงเปนทตดปากของผบรโภคประกอบกบPRGเนนเรองของคณภาพและความสะอาด

ในทกขนตอนของการผลตปจจบนไดรบการรบรองจากISO9001:2000(ระบบคณภาพ)GMP(หลกเกณฑวธการทดในการผลต)และHACCP(ระบบ

ประกนคณภาพดานความปลอดภยของอาหาร)ดงนนจงทำใหผบรโภคเชอถอในสนคาของPRGและทำใหขาวมาบญครองมยอดขายทดตลอดมา

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคตของธรกจขาว

ตลาดขาวถงมแนวโนมทด และมโอกาสขยายตวเพมขน เนองจาก พฤตกรรมการบรโภคของประชาชนทเปลยนแปลงไป ประกอบกบ

ขนาดของครอบครวทมขนาดเลกลงรวมทงการแขงขนของผผลตแตละรายจะมผลในการกระตนตลาดใหมการเตบโตอยางรวดเรว

ในปจจบนตลาดขาวบรรจถงทวการแขงขนมากขน มหลายบรษทใชกลยทธทางการตลาดเพอเปนสอในการสรางชอเสยง และภาพพจน

ของสนคา เชน การเพมวตามนลงในขาว สวนชองทางการจำหนายขาวถงไปสผบรโภคขนสดทายทงในเขตกรงเทพมหานคร และตางจงหวดนน ผ

บรโภคสามารถหาซอขาวสารไดจากรานขายของชำซงเปนรานคาใกลบาน และหางสรรพสนคา หรอซเปอรมารเกต เปนตน อยางไรกตาม กลมลกคา

เปาหมายของPRGคอผบรโภคทกคนไมแยกวาอยในระดบใดและPRGมนโยบายการตงราคาขาวถงทใกลเคยงกบคแขงในระดบเดยวกนทมคณภาพ

สนคาใกลเคยงกนซงโดยปกตแลวราคาจะตางกนไมมาก

การดำเนนการเพอลดผลกระทบเกยวกบสงแวดลอมของธรกจขาว

ในขบวนการผลตตงแตเรมจนถงขนตอนสดทายPRGจะมการควบคมมลภาวะทกอใหเกดผลกระทบตอสงแวดลอมและสงคมดงตอไปน

1. กรณฝนละอองPRGไดตดตงระบบBagFilterและระบบCycloneเพอชวยในการดกฝนละอองไมใหฟงกระจาย

2. กรณของนำเสยPRG ไดใชระบบบำบดแบบAeratedLagoon และระบบOxidationDitch ในการบำบดนำเสยกอนทจะ

ปลอยออกสธรรมชาตเปนตน

3. สำหรบผลตภณฑพลอยไดกมอยหลายชนดซงทกชนดจะสามารถขายไดทนทหรอใชเปนวตถดบของขนตอนตอไปไดสงผลให

PRG สามารถลดปรมาณของเสยไดอกทางหนง แตสดทายแลวPRG จะไมมวตถดบหรอผลตภณฑพลอยไดเหลอใชทสงผลกระทบตอสภาวะสภาพ

แวดลอมและสงคมแตอยางใด

4. ในการผลตขเถาแกลบเพอสงออกโดยใชเตาเผาแกลบนน ทางPRG มการควบคมปญหาเรองฝนละอองจากปลอง โดยตดตง

ระบบบำบดมลพษอากาศ2แบบไดแกระบบMultiCycloneใชหลกแรงเหวยงหนศนยกลางและระบบWetScrubberใชหลกการสเปรยนำเปนตว

จบ ซงระบบดงกลาวจะทำหนาทดกเอาฝนละอองขเถาจากการเผาแกลบไว และนอกจากนทางPRG ไดหมนตรวจสอบระบบดงกลาวอยางสมำเสมอ

เพอใหระบบสามารถทำงานไดอยางมประสทธภาพ

นอกจากน เพอเปนการเฝาระวงปญหาผลกระทบดานสงแวดลอมนนPRG ไดดำเนนการตรวจวดคณภาพสงแวดลอม ซงไดแก คณภาพ

อากาศจากปลองคณภาพอากาศในบรรยากาศคณภาพนำเสยคณภาพนำผวดนคณภาพนำใตดนการตรวจวดระดบเสยง24ชวโมงและการตรวจ

วดคณภาพอากาศแบบReal Time โดยทางPRG ไดรบการสนบสนนและดำเนนการตรวจวดคณภาพสงแวดลอมจากสำนกงานนโยบายและแผน

พลงงาน กระทรวงพลงงาน โดยมระยะเวลาการตรวจวดทก3 เดอนตอครง ซงผลการตรวจวดทผานมาพบวา ปรมาณฝนละออง ซลเฟอรไดออกไซด

และออกไซดของไนโตรเจน อยในเกณฑมาตรฐานของกรมโรงงานอตสาหกรรม กระทรวงอตสาหกรรม และกรมควบคมมลพษ กระทรวง

ทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม

นโยบายการแบงการดำเนนงานในกลม

MBKแบงธรกจออกเปน6กลมดงน

1. ธรกจศนยการคา

- ธรกจศนยการคา ดำเนนการภายใต บรษท เอมบ เค จำกด(มหาชน)(“MBK”) และบรษท สยามพวรรธน จำกด ซงเปน

บรษทรวมโดยตรงของMBK

- ธรกจศนยอาหารดำเนนการภายใตบรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด

2. ธรกจโรงแรมและการทองเทยว

- ธรกจโรงแรมดำเนนการภายใตMBKบรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกดและบรษททรพยสนธานจำกดซงเปน

บรษทยอยโดยตรงของMBK

- ธรกจการทองเทยว ดำเนนการภายใต บรษท เอม บ เค เลเชอร จำกด ซงเปนบรษทรวมโดยออมของMBK และบรษท

แอบโซลทแทรเวลจำกดซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK


3. ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย

ดำเนนการภายใตบรษทแปลนเอสเตทจำกด(“PST”และบรษทยอยของPSTและบรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกดซง

เปนบรษทยอยโดยออมของMBK

4. ธรกจสนามกอลฟ

ดำเนนการภายใตบรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยโดยออมของMBK

5. ธรกจขาว

ดำเนนการภายใตบรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)(“PRG”)และบรษทยอยของPRGซงเปนบรษทยอยของMBK

6. ธรกจอนๆ

ธรกจของMBK ทง6 กลม จะมการแบงใหแตละบรษททำหนาทดำเนนงานและรบผดชอบอยางชดเจน อยางไรกด ธรกจโรงแรมม

การแบงบรษททดแล และรบผดชอบออกเปนหลายบรษท มการใชผบรหารโรงแรม(HotelOperator) ทแตกตางกนออกไปตามความเหมาะสมของ

ลกษณะเฉพาะของแตละโรงแรม

โครงสรางรายไดตามงบกำไรขาดทนรวมของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย

หนวย:พนบาท

สำหรบปสนสดวนท30มถนายน

ผลตภณฑ/บรการ ประเภทธรกจ ดำเนนกจการโดย 2548/2549 2549/2550 2550/2551

รายได % รายได % รายได %

1. รายไดจากการให -ศนยการคาและ บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน) 1,902,490 36.291,983,225 33.62 2,192,534 34.90

บรการและใหเชา สนามกอลฟ และบรษทเอมบเครสอรท

จำกด(มหาชน)

2. รายไดจากการขาย -การผลตและจำหนาย บรษทปทมไรซมลแอนด 1,825,737 34.832,234,039 37.87 2,502,079 39.83

ขาวสาร แกรนารจำกด(มหาชน)

-การผลตและจำหนาย บรษทพอารจพชผลจำกด

กระแสไฟฟา

-พฒนาอสงหารมทรพย บรษทครสตลเลค

เพอขาย พรอพเพอรตสจำกดและ

บรษทแปลนเอสเตทจำกด

-ศนยอาหาร บรษทเอมบเค

เอนเตอรเทนเมนทจำกด

3. รายไดจากกจการ -โรงแรม บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน) 901,637 17.201,002,589 17.00 1,104,910 17.59

โรงแรม บรษทเอมบเคโฮเตล

แอนดรสอรทจำกดและ


4. รายไดอนๆ 612,606 11.68 678,865 11.51 482,840 7.68

รวมรายได 5,242,470 100.00 5,898,718 100.00 6,282,363 100.00


ปจจยความเสยง

1. ปจจยความเสยงของธรกจศนยการคาธรกจโรงแรมและการทองเทยว ผลกระทบตอธรกจศนยการคาธรกจโรงแรมและการทองเทยวจะมาจากปจจยภายนอกอาทเชนการขาดเสถยรภาพทางการเมองในประเทศ

สถานการณความรนแรงในภาคใต การเกดภยธรรมชาต ตลอดจนถงสภาวะเศรษฐกจทงภายในและภายนอกประเทศซงมผลตอจำนวนนกทองเทยวทง

ชาวไทย และชาวตางชาต อยางไรกตาม ปจจยดงกลาวเปนปจจยภายนอกทบรษทไมสามารถควบคมได ดงนนบรษทจงตองมการวางแผนดานกลยทธ

และดานการตลาดเพอใหสอดคลองกบสถานการณตางๆอยตลอดเวลา

2. ปจจยความเสยงของธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 1) ความเสยงจากผลกระทบของปญหาสนเชออสงหารมทรพยดอยคณภาพของประเทศสหรฐอเมรกา

ในชวงทผานมาไดเกดปญหาวกฤตสนเชออสงหารมทรพยดอยคณภาพของประเทศสหรฐอเมรกา (SubprimeCrisis) ซงสงผลกระทบตอ

การลงทนในภาคธรกจอสงหารมทรพยในแถบเอเชยโดยเรมมแนวโนมชะลอตวอยางชดเจน

อยางไรกตามPST ไดมการศกษาความเปนไปไดในการลงทนสำหรบการขยายโครงการอยางตอเนองทกครง และมการพจารณาถงกลม

ลกคาเปาหมายเปนหลก โดยเนนกลมลกคาทมความตองการทอยอาศยทเปนสดสวน หรอตองการบานทมทศนยภาพสวยงามหลงทสองสำหรบการพก

ผอน ดงนน ปญหาวกฤตซบไพรมทเกดขนจงไมไดสงผลกระทบในการขยายโครงการทอยอาศยของPST เนองจากลกคาของPST สวนมากจะมความ

สามารถในการชำระราคาโดยไมตองใชสนเชอจากสถาบนการเงนแตอยางใด

2) ความเสยงจากขอจำกดและมาตรการของภาครฐ

เนองจากการทภาครฐออกกฎหมายจำกดสทธการถอครองทดนและสงปลกสรางของชาวตางชาต ดงนน เพอลดความเสยงในเรองดง

กลาวPSTไดใชวธการดงตอไปน

- สำหรบลกคาชาวตางชาตPSTใชวธขายสทธการเชาในลกษณะสญญาเชาระยะยาว30ปลกคาสามารถตออายสทธการเชาไดทงน

อายสทธการเชารวมทงสนไมเกน90ป

- กรณลกคาชาวตางชาตทมคสมรสเปนสญชาตไทย ลกคามสทธในการเลอกซอในลกษณะโอนกรรมสทธทดนพรอมสงปลกสรางใหกบ

คสมรสหรอดำเนนการในลกษณะสญญาเชาระยะยาวกได

3) ความเสยงจากการผนผวนของราคาวสดกอสรางและการขาดแคลนแรงงานผรบเหมา

ในระยะทผานมาภาวะเงนเฟอทเกดขนในประเทศไทยและความผนผวนของภาวะปจจยภายนอกอาทเชนราคานำมนราคาเหลกทำให

วสดกอสรางมการปรบตวสงขนสงผลกระทบตอตนทนการกอสรางของแตละโครงการของPSTทเพมขนและกระทบไปถงการปรบขนของราคาขายบาน

ในแตละโครงการของPST

นอกจากนนความตองการแรงงานจากการพฒนาโครงการใหมๆ ของผประกอบการภาคเอกชน และโครงการตางๆ ของรฐบาลมมากขน

แตผรบเหมากอสรางไมเพยงพอกบความตองการในตลาด โดยผประกอบการธรกจพฒนาอสงหารมทรพยสวนมากจะวาจางผรบเหมากอสรางใหดำเนน

การกอสรางทงโครงการจนแลวเสรจ ซงผรบเหมาดงกลาวจะทำการวาจางผรบเหมารายยอย หรอผรบเหมากอสรางทมความชำนาญเฉพาะดานเพอ

ดำเนนการกอสรางแทน ปจจยดงกลาวอาจสงผลใหเกดภาวะขาดแคลนผรบเหมาทมความชำนาญเพอเขาดำเนนงานกอสรางในโครงการของผประกอบ

การพฒนาอสงหารมทรพย และเนองจากPST ไมมผรบเหมากอสรางของบรษทเอง ทำใหตองพงพาผรบเหมากอสรางในการพฒนาอสงหารมทรพย

แตละโครงการ ซงหากผรบเหมากอสรางไมสามารถดำเนนงานใหเปนไปตามทกำหนดไวจะสงผลใหPST ไมสามารถสงมอบสงปลกสรางใหแกผซอตาม

กำหนดเวลาทตกลงกนไดแมวาทผานมาPSTจะยงไมมปญหาในเรองของการสงมอบงานกอสรางลาชากตาม

อยางไรกตามPSTไดมมาตรการเพอลดผลกระทบจากความเสยงดงกลาวโดยดำเนนการดงตอไปน

- จดประมลงานกอสรางเพอคดเลอกผรบเหมาโดยวธจดประกวดราคาและการใช TurnkeyConstructionContract ซงจะทำให

สามารถดแลตนทนคากอสรางใหอยในงบประมาณได

- ในการวาจางผรบเหมากอสรางPSTจะคดเลอกผรบเหมากอสรางทมประวตการทำงานทดมระยะเวลาการกอสรางและราคาทดและ

มการกำหนดคาปรบกรณกอสรางไมทนตามกำหนดเวลาในสญญาจางเหมากอสราง

- ตดตอซอวสดกอสรางบางรายการกบผผลตรายใหญโดยตรงในลกษณะการตกลงราคาสนคาลวงหนาและจายชำระราคาสนคาเมอม

การเบกใช

- PSTไดจดทำคมอมาตรฐานการกอสรางบานและมการจดอบรมใหความรแกผรบเหมากอสรางรวมทงบคลากรของPSTไปพรอมๆกน


4) ความเสยงจากการแขงขน

เนองจากมปจจยภายนอกตางๆทสงผลกระทบตอเศรษฐกจของประเทศอาทเชนราคานำมนทปรบตวสงขนการขาดเสถยรภาพทางการ

เมอง เปนตน ทำใหกำลงซอของลกคาลดลง สงผลใหลกคาชะลอการตดสนใจในการซออสงหารมทรพย จากเหตผลดงกลาวทำใหมจำนวนบานทเปน

อปทานสวนเกนในตลาดอสงหารมทรพยจำนวนมาก อยางไรกตามPST เนนการพฒนาทพกอาศยในบรเวณรอบสนามกอลฟ ซงมทศนยภาพสวยงาม

ทำใหโครงการมลกษณะ และจดขายทแตกตางจากผประกอบการอนๆ ทงนPST มการวางกลยทธ และแผนการตลาดเพอแขงขนในดานราคาและการ

สงเสรมการขายในรปแบบตางๆ และมการปรบปรงคณภาพ และรปแบบของโครงการอยางสมำเสมอ รวมถงสรางความนาเชอถอใหกบลกคาใหมากยง

ขนเพอรกษาความสามารถในการแขงขนไว

3. ปจจยความเสยงของธรกจสนามกอลฟ การดำเนนธรกจสนามกอลฟลอคปาลมกอลฟคอรสและสนามกอลฟเรดเมาเทนกอลฟคอรสของบรษทเอมบเครสอรทจำกด

(มหาชน)(“MBK-R.”)ตงอยทอำเภอกะทจงหวดภเกตจะไดรบผลกระทบในชวงฤดฝนคอประมาณเดอนพฤษภาคมถงเดอนตลาคมของทกปซงจะ

เปนชวงLowSeasonททำใหรายไดจากการใหบรการสนามกอลฟนอยกวาในชวงฤดรอนอยางไรกตามเพอลดผลกระทบดงกลาวในชวงฤดฝนMBK-R

จงไดจดใหมมาตรการรองรบดงตอไปน

- จดใหมการสงเสรมการขายในลกษณะMonthlyMember

- เสนอคากรนฟในราคาพเศษโดยจดเปนPackage รวมกบโรงแรมในจงหวดภเกต และรวมมอกบการทองเทยวแหงประเทศไทย สมาคม

โรงแรมและสมาคมธรกจการทองเทยวของจงหวดภเกต เพอดงดดนกทองเทยว และนกเลนกอลฟจากเอเชย และออสเตรเลย ใหเขามา

ทองเทยวทจงหวดภเกตในชวงLowSeasonใหมากขน

4. ปจจยความเสยงของธรกจขาว 1) ความเสยงจากราคาวตถดบ

เนองจากขาวเปลอกเปนผลผลตทางการเกษตร ซงมราคาผนผวนขนลงตามความตองการสงออก และตามฤดกาล รวมถงการแทรกแซง

ดวยการรบจำนำจากภาครฐตามภาวะตางๆอกทงการเปลยนแปลงของอปสงคอปทานในประเทศและในตลาดโลกบรษทปทมไรซมลแอนดแกรนาร

จำกด(มหาชน)(“PRG”)ไดตระหนกถงความเสยงจงมการดำเนนการเพอลดความเสยงดานราคาขาวเปลอกดงตอไปน

1. PRGมไซโลบรรจขาวเปลอกขนาดใหญจำนวน70,000ตนทำใหสามารถเกบสะสมขาวเปลอกทมราคาถกในฤดกาลได

2 PRGมเครองอบขาวททนสมยสามารถอบขาวเปลอกตนฤดกาลและขาวเปลอกนาปรงทเกบเกยวระหวางปทมความชนสงได

3. PRG สามารถบมขาวเปลอกใหมเปนขาวเปลอกเกาไดในระยะเวลาอนสน ทำใหไมตองเกบขาวเปลอกใหมเปนเวลานาน เพอรอให

เปนขาวเกา

2) ความเสยงจากการเปลยนแปลงราคาขาย

จากคานยมของผบรโภคคนไทยบางสวนทหนมาบรโภคขาวสารบรรจถงแทนขาวสารบรรจกระสอบ เพราะหาซอสะดวก และสะอาดกวา

ขาวสารบรรจกระสอบอยางไรกตามขอดอยของขาวสารบรรจถงคอมการพมพราคาหนาถงไวชดเจนแมวาจะไมมการควบคมราคาแตการปรบราคา

กตองแจงใหกรมการคาภายในทราบลวงหนา ทำใหการปรบราคาของขาวสารบรรจถงไมรวดเรวเทาขาวสารบรรจกระสอบ ดงนน หากราคาขาวสาร

บรรจกระสอบมการปรบลดราคาลงอยางรวดเรว กจะทำใหผบรโภคหนไปซอขาวสารบรรจกระสอบแทนขาวสารบรรจถง และอาจสงผลใหยอดขาย

ขาวสารบรรจถงลดลง

อยางไรกตาม เพอเปนการลดความเสยงดานราคาและปรมาณPRG จงมการวางแผนการขายและสงเสรมการขายดานตางๆ ให

สอดคลองกบสภาวะตลาดอยางตอเนอง เชน การใหสวนลดแกรานคาตางๆ การกระจายคลงสนคารอบเมองเพอความสะดวกในการขนสงใหรานคา

การโฆษณาและประชาสมพนธเพอเสรมภาพพจนของ “ขาวมาบญครอง” เปนตน นอกจากนยงไดผลตและจดจำหนาย “ขาวมาบญครอง” ในรปแบบ

ของขาวสารบรรจกระสอบทำใหPRGสามารถตอบสนองทกความตองการของกลมผบรโภคในตลาดของขาวสารได

3) ความเสยงจากการสงออก

PRG มนโยบายทจะสงออกขาวสารใหแกผซอในตางประเทศมากขน โดยมสญญาซอขายทแนนอน ดงนน เพอปองกนความเสยงทเกด

จากการไมไดรบเงนคาขายสนคาและความเสยงจากความผนผวนของราคาขาวPRG จะตกลงราคากตอเมอPRG มวตถดบอยางเพยงพอแลวเทานน

และกำหนดใหผซอตองเปดLetterofCreditกบธนาคารขนาดใหญทนาเชอถอและในปทผานมาไดมการทำสญญาซอขายเงนตราตางประเทศลวงหนา

(Forwardcontract)หลงจากไดรบคำสงซอเพอเปนการปองกนความเสยงจากความผนผวนของคาเงนบาท


ณ30มถนายน2551

ชอบรษท เบอรโทรศพท เบอรโทรสาร

1. บรษทสยามพวรรธนจำกด 0-2658-1000-19 0-2658-1020-1

2. บรษทเทพไทธรกจจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

3. บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

4. บรษทเอมบเคการธรกจจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

5. บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด 0-2620-9000 0-2620-9815

6. บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด 0-2620-9812 0-2620-9815

7. บรษทแพมาลาสปาจำกด 0-2216-3700ตอ14 0-2216-3665

8. บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด 0-2620-9934-44 0-2620-9936

9. บรษทธารธาราแกลอรจำกด สำนกงานใหญ0-2216-3700 สำนกงานใหญ0-2216-3730

สาขา0-7562-8885 สาขา0-7562-8028

10. บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 0-2620-9934-44 0-2620-9936

11. บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7562-8000 สาขา0-7562-8048

12. บรษทเอมบเคแคปปตอลจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

13. บรษททรพยสนธานจำกด สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7783-5240 สาขา0-7783-5239

14. บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

15. บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน) 0-2266-0123 0-2236-6646

16. บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน) สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7632-1929 สาขา0-7632-1927-8

17. กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด1 0-2263-0800 0-2263-0875

18. บรษทภเกตลอคปาลมกอลฟคลบจำกด สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7632-1929 สาขา0-7632-1927-8

19. บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน) 0-2501-2021-34 0-2501-2182

20. บรษทพอารจพชผลจำกด 0-2501-2021-34 0-2501-2182

21. บรษทราชสมาไรซจำกด 0-2501-2021-34 0-2501-2182

22. บรษทสมาแพคจำกด 0-2501-2021-34 0-2501-2182

23. บรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด 0-2501-2021-34 0-2501-2182

24. บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

25. บรษทแปลนอควตจำกด/1 0-2620-9000 0-2620-7000

เบอรโทรศพท โทรสาร ของนตบคคลท MBK

ถอหนมากกวา 10% ขนไป

หมายเหต /1เมอวนท7สงหาคม2551บรษทแปลนอควตจำกดไดเปลยนชอเปนบรษทเอมบเคการนตจำกด


ชอบรษท เบอรโทรศพท เบอรโทรสาร

26. บรษทกลาสเฮาสบลดงจำกด 0-2260-6117-9 0-2260-6055

27. บรษทพรพรหมนทรจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

28. บรษทแปลนเอสเตทจำกด 0-2260-6100 0-2260-6099

29. บรษทลานบางนาจำกด 0-2260-6100 0-2260-6099

30. บรษทแปลนแอพไพรซลจำกด 0-2260-6100 0-2260-6099

31. บรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกด สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7632-1929 สาขา0-7632-1927-8

32. บรษทซแอลพแมนเนจเมนทจำกด สำนกงานใหญ0-2620-9000 สำนกงานใหญ0-2620-7000

สาขา0-7632-1929 สาขา0-7632-1927-8

33. บรษทกะทแลนดจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

34. บรษทเพอนพบแพทยจำกด 0-2611-4745 0-2611-4746

35. บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

36. บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 0-2611-9533 0-2611-9494

37. บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

38. บรษทดโอลมปคคลบจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

39. บรษทเอมบเคแอดวานซจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

40. บรษทโคราชธานจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

41. บรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

42. บรษทเอมบเคสแควรจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000

43. บรษทเอมบเคอาเขตจำกด 0-2620-9000 0-2620-7000


ณ30มถนายน2551

ทตง ทนจด ทนเรยก สดสวน สดสวน ประเภทธรกจ ชอบรษท สำนก ธรกจหลก ทะเบยน ชำระแลว การถอหนการถอหน งานใหญ (บาท) (บาท) โดยตรง โดยออม (%) (%)

ธรกจ 1.บรษทสยามพวรรธนจำกด กรงเทพฯ ศนยการคาและอาคารสำนกงาน 174,000,000 174,000,000 30.72 -

ศนยการคา 2.บรษทเทพไทธรกจจำกด กรงเทพฯ บรการดานรกษาความปลอดภย 1,000,000 1,000,000 99.93 -

3.บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด กรงเทพฯ จำหนายของทระลก 2,000,000 2,000,000 99.93 -

ธรกจโรงแรมและ 4.บรษทเอมบเคการธรกจจำกด กรงเทพฯ บรการดานจดหาบคลากร 20,000,000 20,000,000 99.99 -

การทองเทยว 5.บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด กรงเทพฯ ศนยอาหาร 90,000,000 90,000,000 - 81.23/1/2

6.บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด กรงเทพฯ ใหเชาพนท 1,000,000 1,000,000 - 81.17/3

7.บรษทแพมาลาสปาจำกด กรงเทพฯ สปา 5,000,000 5,000,000 - 25.00/1

8.บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด กรงเทพฯ ตวแทนจำหนายบตรโดยสารเครองบน 5,000,000 5,000,000 - 99.99/1

9.บรษทธารธาราแกลอรจำกด กรงเทพฯ จำหนายของทระลก 1,000,000 1,000,000 - 63.20/1/2

10.บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด กรงเทพฯ ทองเทยว 1,050,000 1,050,000 - 49.00/1

11.บรษทเอมบเคโฮเตลแอนด กรงเทพฯ โรงแรม 2,200,000,000 2,200,000,000 100.00 -

รสอรทจำกด

12.บรษทเอมบเคแคปปตอลจำกด กรงเทพฯ ธรกจใหเชาทดน 5,000,000 5,000,000 - 99.93/4

13.บรษททรพยสนธานจำกด กรงเทพฯ โรงแรม 505,325,000 505,325,000 100.00 -

14.บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด กรงเทพฯ พฒนาอสงหารมทรพย 300,000,000 300,000,000 99.99 -

15.บรษทโรงแรมรอยลออคด กรงเทพฯ โรงแรม 937,500,000 937,500,000 29.77 -

(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน)

ธรกจ 16.บรษทเอมบเครสอรท กรงเทพฯ สนามกอลฟ 200,000,000 160,000,000 - 69.88/4/5

สนามกอลฟ จำกด(มหาชน) 17.กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด1 กรงเทพฯ กองทนรวมอสงหารมทรพย 305,430,899.68 305,430,899.68 - 69.74/6

18.บรษทภเกตลอคปาลมกอลฟคลบจำกด กรงเทพฯ จดหาบคลากรในสนามกอลฟ 6,250,000 6,250,000 - 69.88/6

ธรกจขาว 19.บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนาร ปทมธาน ธรกจขาว 900,000,000 600,000,000 74.52 -

จำกด(มหาชน)

20.บรษทพอารจพชผลจำกด ปทมธาน คลงสนคาและขายพลงงานไฟฟา 1,000,000,000 1,000,000,000 - 74.51/7

21.บรษทราชสมาไรซจำกด ปทมธาน ผลตและจำหนายขาวถง 250,000,000 250,000,000 - 74.51/8

22.บรษทสมาแพคจำกด ปทมธาน โรงงานผลตถงพลาสตก 50,000,000 50,000,000 - 37.25/8

23.บรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด ปทมธาน ผลตและจำหนายขาวเพอสขภาพ 1,000,000 1,000,000 - 37.23/7

ขาวกาบาไรซ

ธรกจพฒนา 24.บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด กรงเทพฯ พฒนาอสงหารมทรพย 1,000,000,000 1,000,000,000 99.99 -

อสงหารมทรพย 25.บรษทแปลนอควตจำกด/14 กรงเทพฯ ธรกจการลงทน 500,000,000 500,000,000 - 99.98/9

26.บรษทกลาสเฮาสบลดงจำกด กรงเทพฯ ใหเชาพนทสำนกงาน 195,000,000 195,000,000 - 99.97/13

27.บรษทพรพรหมนทรจำกด กรงเทพฯ ใหเชาอสงหารมทรพย 95,000,000 95,000,000 - 99.98/9

28.บรษทแปลนเอสเตทจำกด กรงเทพฯ พฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย 200,000,000 200,000,000 - 69.88/6

29.บรษทลานบางนาจำกด กรงเทพฯ ใหเชาคลงสนคา 80,000,000 80,000,000 - 69.88/10

30.บรษทแปลนแอพไพรซลจำกด กรงเทพฯ ประเมนราคาทรพยสน 5,000,000 5,000,000 - 69.88/10

31.บรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกด กรงเทพฯ พฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย 8,000,000 8,000,000 - 69.88/6

32.บรษทซแอลพแมนเนจเมนทจำกด กรงเทพฯ บรการดแลอสงหารมทรพย 2,000,000 500,000 - 69.88/11

33.บรษทกะทแลนดจำกด กรงเทพฯ ยงไมไดดำเนนกจการคา 4,000,000 4,000,000 - 70.36/4

นตบคคลท MBK ถอหนมากกวา 10% ขนไป


ทตง ทนจด ทนเรยก สดสวน สดสวน ประเภทธรกจ ชอบรษท สำนก ธรกจหลก ทะเบยน ชำระแลว การถอหนการถอหน งานใหญ (บาท) (บาท) โดยตรง โดยออม (%) (%)

ธรกจอนๆ 34.บรษทเพอนพบแพทยจำกด กรงเทพฯ คลนกรกษาคนไข 1,000,000 1,000,000 36.29 -

35.บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด หมเกาะ ธรกจการลงทน 110,900 110,900 100.00 -

บรตช

เวอรจน

36.บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด กรงเทพฯ บรหารสนทรพย 572,000,000 572,000,000 16.56 -

37.บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด กรงเทพฯ ใหเชาทรพยสนแบบลสซงและเชาซอ 528,319,300 528,319,300 100.00 -

38.บรษทดโอลมปคคลบจำกด กรงเทพฯ ธรกจใหเชาทดน 700,000,000 700,000,000 100.00 -

39.บรษทเอมบเคแอดวานซจำกด กรงเทพฯ ยงไมไดดำเนนกจการคา 1,000,000 1,000,000 - 99.87/12

40.บรษทโคราชธานจำกด กรงเทพฯ ธรกจการลงทน 583,500,000 583,500,000 100.00 -

41.บรษทแอพเพลออโตออคชน กรงเทพฯ นายหนาซอขายรถยนต 70,000,000 70,000,000 49.97 -

(ไทยแลนด)จำกด มอเตอรไซค

42.บรษทเอมบเคสแควรจำกด กรงเทพฯ ยงไมไดดำเนนกจการคา 1,000,000 1,000,000 99.93 -

43.บรษทเอมบเคอาเขตจำกด กรงเทพฯ ยงไมไดดำเนนกจการคา 1,000,000 1,000,000 99.93 -

/1 ถอหนโดยบรษทเอมบเคการธรกจจำกด /8 ถอหนโดยบรษทพอารจพชผลจำกด /2 ถอหนโดยบรษทแพมาลาสปาจำกด /9 ถอหนโดยบรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด /3 ถอหนโดยบรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด /10 ถอหนโดยบรษทแปลนเอสเตทจำกด /4 ถอหนโดยบรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด /11 ถอหนโดยบรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกด /5 ถอหนโดยบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด /12 ถอหนโดยบรษทดโอลมปคคลบจำกด /6 ถอหนโดยบรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน) /13 ถอหนโดยบรษทแปลนอควตจำกด /7 ถอหนโดยบรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน) /14 เมอวนท7สงหาคม2551บรษทแปลนอควตจำกด ไดเปลยนชอเปนบรษทเอมบเคการนตจำกด


โครงสรางการถอหนและการจดการ

ผถอหน ณวนปดสมดทะเบยนผถอหนครงหลงสด วนท17 เมษายน2551MBKมผถอหนทถอหนเกนกวา0.5%ของทนเรยกชำระแลว จำนวน33

รายคดเปน81.25%ของทนเรยกชำระแลวและมผถอหนรายยอยทถอหนไมเกน0.5%ของทนเรยกชำระแลวแตไมตำกวา100หนจำนวน1,391ราย

คดเปน18.74%ของทนเรยกชำระแลวโดยมรายชอผถอหน10รายแรกดงตอไปน

รายชอ จำนวนหน %

บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)* 49,924,953 26.47%

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)* 39,156,909 20.76%

RBCDEXIAINVESTORSERVICESTRUST 9,301,000 4.93%

บรษทไทยเอนวดอารจำกด 5,366,500 2.84%

นายยงศกดคณาธนะวนชย 4,441,400 2.35%

NORTRUSTNOMINEESLTD. 3,839,395 2.03%

DBSBANKA/CDBSNOMINEES 3,742,700 1.98%

สหกรณออมทรพยพนกงานธนชาตจำกด 3,450,000 1.82%

AMERICANINTERNATIONALASSURANCECOMPANYLIMITED-APEX 3,086,400 1.63%

MR.COLINPETROULAS 3,060,000 1.62%

หมายเหต: * จำนวนหนดงกลาวเปนจำนวนหนทไดนบรวมหนทถอโดยบคคลทเกยวของกนตามมาตรา 258 ของ พ.ร.บ.หลกทรพยและ

ตลาดหลกทรพย(ฉบบท4)พ.ศ.2551

โครงสรางการจดการ โครงสรางการจดการของบรษทประกอบดวยคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการเฉพาะเรองจำนวน3คณะเพอชวยในการบรหารจดการ

งานทมความสำคญไดแกคณะกรรมการตรวจสอบคณะกรรมการบรหารและคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน โดยบรหารจดการผานผ

บรหารระดบสงมรายละเอยดดงน

1) คณะกรรมการบรษท

โดยคณะกรรมการบรษทมกรรมการทงสนจำนวน11ทานประกอบดวย

• กรรมการทไมเปนผบรหาร10ทาน(เปนกรรมการอสระ5ทานซงเกนกวา1ใน3ของกรรมการทงคณะ)

• กรรมการทเปนผบรหาร1ทาน

รายชอของคณะกรรมการบรษท

ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง วนทดำรงตำแหนงกรรมการ

1 นายบนเทง ตนตวท ประธานกรรมการ 14ก.ย.32

2 นายศภเดช พนพพฒน รองประธานกรรมการ 14ก.ย.32

3 ศาสตราจารยไพจตร โรจนวานช กรรมการอสระ 6ต.ค.42

4 นางประคอง ลละวงศ กรรมการอสระ 8เม.ย.37

5 นายประชา ใจด กรรมการอสระ 31ต.ค.50

6 รอยตำรวจโทฉตรชย บญยะอนนต กรรมการอสระ 9ธ.ค.41

7 นางผาณต พนศรวงศ กรรมการอสระ 8เม.ย.37

8 นายปยะพงศ อาจมงกร กรรมการ 8ต.ค.41


ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง วนทดำรงตำแหนงกรรมการ

9 นายสเวทย ธรวชรกล กรรมการและกรรมการผอำนวยการ 26ต.ค.43

10 นายหชพงศ โภคย กรรมการ 26ต.ค.43

11 นายอตพล ตนตวท กรรมการ 8ต.ค.46

โดยไดจดใหมการประชมเดอนละ1ครงโดยในป2550/2551คณะกรรมการบรษทมการประชมรวมทงสน12ครง

ขอบเขตและอำนาจหนาทของคณะกรรมการบรษท

1. คณะกรรมการบรษทมอำนาจหนาทรบผดชอบจดการงานทงปวงของบรษทใหเปนไปตามกฎหมายวตถประสงคและขอบงคบของ

บรษทรวมทงมตของทประชมผถอหน

2. คณะกรรมการบรษทมอำนาจมอบหมายใหกรรมการคนใดคนหนง หรอหลายคน หรอบคคลอนกระทำการอยางใดอยางหนงแทน

คณะกรรมการได

3. ชอและจำนวนกรรมการซงมอำนาจลงลายมอชอแทนบรษทคอ

นายสเวทยธรวชรกลนายหชพงศโภคยนายอตพลตนตวทกรรมการสองคนในสามคนลงลายมอชอรวมกนและประทบตราสำคญ

ของบรษทกระทำการแทนบรษทไดทกกรณ

4. คณะกรรมการบรษทมอำนาจกำหนดและแกไขเปลยนแปลงชอกรรมการซงมอำนาจลงลายมอผกพนบรษท

วาระการดำรงตำแหนงของกรรมการ

1. ในการประชมสามญประจำปทกครงใหกรรมการหนงในสามของจำนวนกรรมการทงหมดพนจากตำแหนง ถาจำนวนกรรมการทจะ

พนจากตำแหนงไมอาจแบงออกใหตรงเปนสามสวนไดกใหออกโดยจำนวนใกลทสดกบสวนหนงในสาม

การพนจากตำแหนงของกรรมการตามวรรคหนงในปแรก และปทสอง ใหใชวธจบฉลาก สวนในปตอๆ ไปใหกรรมการซงอยในตำแหนง

นานทสดเปนผพนจากตำแหนง หากในคราวใดมกรรมการหลายคนอยในตำแหนงมานานเทาๆ กนเปนจำนวนมากกวาจำนวนกรรมการทตองพนจาก

ตำแหนงในคราวนน ใหกรรมการดงกลาวพนจากตำแหนงโดยใชวธจบฉลาก ทงน กรรมการซงพนจากตำแหนงตามวาระดงกลาวอาจไดรบเลอกตงให

กลบมารบตำแหนงอกได

2. นอกจากการพนตำแหนงตามวาระกรรมการพนจากตำแหนงเมอ

1) ตาย

2) ลาออกโดยทำเปนหนงสอยนตอบรษท

3) ขาดคณสมบตหรอมลกษณะตองหามตามกฎหมาย

4) ทประชมผถอหนมมตใหออกดวยคะแนนเสยงไมนอยกวาสามในสของจำนวนผถอหนทเขาประชมและมสทธออกเสยง และมหน

นบรวมกนไดไมนอยกวากงหนงของจำนวนหนทถอโดยผถอหนทเขาประชมและมสทธออกเสยง

5) ศาลมคำสงใหออก

3. ถาตำแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากถงคราวออกตามวาระใหคณะกรรมการเลอกผซงมคณสมบตและไมมลกษณะตอง

หามตามกฎหมายเขาเปนกรรมการแทนในการประชมกรรมการคราวถดไปดวยคะแนนเสยงไมนอยกวาสามในสของจำนวนกรรมการทยงเหลออยเวนแต

วาระของกรรมการทวางลงจะเหลอนอยกวาสองเดอน

4. ในกรณทตำแหนงกรรมการวางลงจนเหลอนอยกวาจำนวนทจะเปนองคประชมได กรรมการทเหลออย จะทำการในนามของคณะ

กรรมการไดเฉพาะการจดใหมการประชมผถอหนเพอเลอกตงกรรมการแทนตำแหนงทวางทงหมดเทานน

5. กรรมการซงไดรบเลอกตงใหดำรงตำแหนงแทนตามขอ3 และ4 ใหอยในตำแหนงไดเพยงเทาวาระทยงเหลออยของกรรมการทตน

แทนเทานน


2) คณะกรรมการบรหาร

รายชอและตำแหนงของคณะกรรมการบรหารและเลขานการคณะกรรมการบรหาร

ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง

1 นายบนเทง ตนตวท ประธานกรรมการบรหาร

2 นายศภเดช พนพพฒน รองประธานกรรมการบรหาร

3 นายปยะพงศ อาจมงกร กรรมการบรหาร

4 นายสเวทย ธรวชรกล กรรมการบรหาร

5 นางสาวดารารตน หอมรสสคนธ เลขานการคณะกรรมการบรหาร

โดยไดจดใหมการประชมเดอนละ1ครงโดยในป2550/2551คณะกรรมการบรหารมการประชมรวมทงสน12ครง

ขอบเขตการปฏบตหนาทของคณะกรรมการบรหาร

กำกบดแลการบรหารจดการใหเปนไปตามนโยบายของคณะกรรมการบรษท

หนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหาร

1.พจารณาเบองตนเกยวกบนโยบาย กลยทธการบรหารจดการในการดำเนนธรกจของบรษทและบรษทในเครอ เพอนำเสนอตอคณะ

กรรมการบรษท

2.กำกบดแลใหฝายจดการดำเนนการใหเปนไปตามนโยบายทกำหนดไวอยางมประสทธภาพและประสทธผล

3.พจารณาอนมตการบรหารสภาพคลองในการลงทนในตราสารหน ระดบไมตำกวา INVESTMENTGRADE(ระดบBBB+ ขนไป) ใน

วงเงนไมเกน200ลานบาทตอรายการทงนใหรายงานคณะกรรมการบรษทเพอทราบเมอมการอนมตรายการ

4.พจารณาอนมตรายจายลงทนและคาใชจายตางๆ นอกเหนองบประมาณ ในวงเงนไมเกน20 ลานบาท ตอการพจารณาใน1 รอบ

การประชมคณะกรรมการบรหารทงนใหรายงานคณะกรรมการบรษทเพอทราบเมอมการอนมตรายการ

5.การบรหารความเสยงของกจกรรมทางการเงนหรอการลงทนในโครงการตางๆของบรษทและบรษทในเครอโดยการกำหนดนโยบาย

การบรหารความเสยงรวมถงการตดตามและประเมนผลเพอเสนอตอคณะกรรมการบรษท

6.พจารณาความเหมาะสมของแผนธรกจและงบประมาณประจำปกอนนำเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท

7.พจารณาเกยวกบโครงสรางบรษท (OrganizationChart) อำนาจดำเนนการ โครงสรางเงนเดอน และผลตอบแทนประจำปของ

พนกงานและผบรหารกอนนำเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท

8.ดแลการบรหารจดการใหเปนไปตามขอกำหนดของกฎหมายและไมเกดความขดแยงทางผลประโยชน

9.ควบคมดแลการบรหารจดการของคณะอนกรรมการชดตางๆ

10.ภารกจอนๆตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย

วาระการดำรงตำแหนงของคณะกรรมการบรหาร

ประธานกรรมการบรหารรองประธานกรรมการบรหารและกรรมการบรหารดำรงตำแหนงตามวาระการดำรงตำแหนงกรรมการบรษท

3) คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการบรษทไดอนมตจดตงคณะกรรมการตรวจสอบ เมอวนท4 กมภาพนธ2542 มจำนวน3 ทาน โดยทกทานเปนกรรมการ

อสระ และม 2 ทานมความรและประสบการณเพยงพอในการทำหนาทสอบทานงบการเงน ซงเปนไปตามคณสมบตทกฎหมายหลกทรพยและ

ตลาดหลกทรพยกำหนดโดยคณะกรรมการตรวจสอบชดปจจบนประกอบดวย


รายชอและตำแหนงของคณะกรรมการตรวจสอบและเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง หมายเหต

1 ศาสตราจารยไพจตรโรจนวานช ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระและมความร

ประสบการณดานบญชและการเงน

2 นางประคอง ลละวงศ กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระและมความร

ประสบการณดานบญชและการเงน

3 นายประชา ใจด กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระและมความร

ประสบการณดานกฎหมาย

4 นางสาวยพาพรรณ ปรตรานนท เลขานการ

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมเปนประจำอยางนอยเดอนละ1 ครง และมการรายงานตอคณะกรรมการบรษทนอกจากนยงรวม

ประชมกบผสอบบญชภายนอกและฝายจดการในการสอบทานงบการเงนเปนประจำทกปโดยในป2550/2551คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมรวม

ทงสน16ครง

ขอบเขตการปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ

ใหคณะกรรมการตรวจสอบปฏบตหนาทใหเปนไปตามขอบเขตและวตถประสงคตามทคณะกรรมการบรษทกำหนด

หนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ

1.สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน(InternalControl) และการตรวจสอบภายใน(InternalAudit) ทเหมาะสมและม

ประสทธผล

2.สอบทานใหบรษทมการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ

3.พจารณาคดเลอกเสนอแตงตงและเสนอคาตอบแทนผสอบบญชของบรษท

4.สอบทานใหบรษทปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกำหนดของตลาดหลกทรพย หรอกฎหมายท

เกยวของกบธรกจของบรษท

5.ดแลใหฝายจดการมการแกไขขอบกพรองทตรวจสอบพบและเรงรดใหหนวยงานทเกยวของแกไขขอบกพรองนน

6.สอบทานหลกฐานการไตสวนภายในเมอมขอสงสยวามการทจรตหรอมความบกพรองสำคญในระบบการควบคมภายในและนำเสนอ

คณะกรรมการบรษทพจารณาตอไป

7.สงการและสอบทานหลกฐานหากมขอสงสยวาอาจมการฝาฝนกฎหมายหรอขอกำหนดใดๆของตลาดหลกทรพยฯซงมหรออาจม

ผลกระทบตอฐานะการเงนและผลการดำเนนงานของบรษทอยางมนยสำคญ

8. เสนอแนะใหผสอบบญชภายนอกสอบทาน หรอตรวจสอบรายการทเหนวาจำเปน และเปนเรองสำคญในระหวางการตรวจสอบบญช

ของบรษทได

9.พจารณาทบทวนแผนการตรวจสอบประจำปของบรษทรวมกบสายตรวจสอบภายใน

10.มสวนรวมในการแตงตงโยกยายถอดถอนหวหนาสายตรวจสอบภายใน

11. จดทำรายงานการกำกบดแลกจการของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยเปดเผยไวในรายงานประจำปของบรษท ซงรายงานดงกลาว

ลงนามโดยประธานกรรมการตรวจสอบ


13.หนาทและความรบผดชอบตามทตลาดหลกทรพยฯกำหนด

14.พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหมความ

ถกตองและครบถวน

วาระการดำรงตำแหนงของคณะกรรมการตรวจสอบ

ประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการตรวจสอบดำรงตำแหนงตามวาระการดำรงตำแหนงของกรรมการบรษท


4) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

รายชอและตำแหนงของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนและเลขานการคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง หมายเหต

1 รอยตำรวจโทฉตรชย บญยะอนนต ประธานกรรมการสรรหา กรรมการอสระ

และพจารณาคาตอบแทน

2 นายศภเดช พนพพฒน กรรมการสรรหา


3 นางผาณต พนศรวงศ กรรมการสรรหา กรรมการอสระ


4 นายสเวทย ธรวชรกล เลขานการคณะกรรมการ

สรรหาและพจารณาคาตอบแทน

โดยในป2550/2551คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนมการประชมรวมทงสน2ครง

ขอบเขตการปฏบตหนาทของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

สรรหาและกำหนดคาตอบแทนสำหรบตำแหนงกรรมการและกรรมการผอำนวยการ

หนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

1.สรรหาผทเหนสมควรดำรงตำแหนงกรรมการบรษท และนำเสนอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตหรอนำเสนอทประชมผถอ

หนแลวแตกรณ

2.สรรหาและพจารณาคาตอบแทนของผทเหนสมควรดำรงตำแหนงกรรมการผอำนวยการโดยพจารณาจากหนาทความรบผดชอบ

สถานะทางการเงนของบรษท และระดบอตราคาตอบแทนซงเปรยบเทยบไดกบเกณฑมาตรฐานอตสาหกรรมและนำเสนอคณะ

กรรมการบรษทเพอพจารณา

3.พจารณาผลการปฏบตงานของกรรมการผอำนวยการในแตละป เพอนำเสนอขออนมตปรบอตราเงนเดอนหรอผลประโยชนอนใดจาก

คณะกรรมการบรษท


5)ผบรหารระดบสง

ลำดบ รายชอกรรมการ ตำแหนง

1 นายสเวทย ธรวชรกล กรรมการผอำนวยการ

2 นายพงษศกด ศพทเสน รองกรรมการผอำนวยการสำนกกรรมการผอำนวยการ

3 นายกมล รมเยศ รองกรรมการผอำนวยการสายกฎหมาย

4 นายเกษมสข จงมนคง รองกรรมการผอำนวยการสายการเงนและบรหาร

5 นายศกดชย เกงกจโกศล รองกรรมการผอำนวยการสายปฏบตการ

6 นางสาวยพาพรรณ ปรตรานนท ผชวยกรรมการผอำนวยการสายตรวจสอบภายใน

7 นายสมบรณ วงศรศม ผชวยกรรมการผอำนวยการสายพฒนาธรกจ

6) การสรรหากรรมการและผบรหาร

บรษทมวธการในการคดเลอกบคคลทไดแตงตงหรอจะแตงตงเปนกรรมการบรษทโดยผานคณะกรรมการสรรหาฯ ในคณะกรรมการจะม

กรรมการทมาจากผถอหนรายใหญแตละกลมเปนจำนวนรวมหาทาน ซงในการแตงตงกรรมการบรษทนนผลงทนรายยอยมสทธในการแตงตงกรรมการ

โดยบรษทไดกำหนดวธการในการแตงตงกรรมการไวในขอบงคบดวยดงน


1.กรรมการของบรษทจะมจำนวนเทาใดใหเปนไปตามททประชมผถอหนกำหนด แตตองไมนอยกวาหาทาน กรรมการจะถอหนของ

บรษทหรอไมกไดแตกรรมการไมนอยกวากงหนงของจำนวนกรรมการทงหมดตองเปนผมถนฐานอยในราชอาณาจกร

2.การเลอกตงกรรมการของบรษทใหกระทำโดยทประชมผถอหนทงนตามหลกเกณฑและวธการดงตอไปน

2.1 ผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทากบหนงหนตอหนงเสยง

2.2 ในการเลอกตงกรรมการอาจใชวธการออกเสยงลงคะแนนเลอกกรรมการเปนรายบคคลคราวละคนหรอคราวละหลายคน หรอ

ดวยวธการอนใดกไดตามแตทประชมผถอหนจะเหนสมควร แตในการลงมตแตละครงผถอหนตองออกเสยงดวยคะแนนทมตาม

2.1ทงหมดจะแบงคะแนนเสยงแกคนใดมากนอยเพยงใดไมได

2.3 บคคลซงไดรบคะแนนเสยงสงสดตามลำดบลงมาเปนผไดรบการเลอกตงเปนกรรมการเทาจำนวนกรรมการทจะพงม ในกรณท

บคคลซงไดรบเลอกตงในลำดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจำนวนกรรมการทจะพงม ใหประธานทประชมเปนผออกเสยง

ชขาด

7) การพฒนาบคลากร

บรษทตระหนกดวา พนกงานทกคนถอเปนทรพยกรทมคาในการทจะทำใหบรษทสามารถบรรลเปาหมายหรอวสยทศน และเปนบรษทชน

นำในการดำเนนธรกจทเตบโตอยางตอเนอง บรษทจงไดกำหนดนโยบายในการพฒนาคณภาพบคลากรทกระดบขน โดยในป2550 บรษทไดเรมทำ

โครงการพฒนาบคลากรอยางตอเนอง และจดทำแผนงานการฝกอบรมพนกงานทงภายในบรษทและจดสงพนกงานเขารบการฝกอบรมภายนอกบรษท

อยางครอบคลมทงดานความรวชาการทกษะวชาชพและกจกรรมดานอนๆดงน

1. การพฒนาระบบงานของการบรหารทรพยากรบคคล

บรษทมโครงการทจะปรบปรงพฒนาเครองมอพนฐานทสำคญและจำเปนสำหรบการบรหารทรพยากรบคคลททนสมย โดยจะมการ

ลงทนและพฒนาอยางตอเนองไดแก

การใชซอฟทแวรระบบงานบคคล(HumanResourcesInformationSystem)ทมลกษณะเปนฐานขอมลแบบบรณาการ(Integrated

DataBaseSystem)ทเชอมตอกบระบบงานของฝายตางๆเปนEnterpriseResourcesPlanning(ERP)เพอประสทธภาพในการปฏบตงาน

การนำCompetencyModelมาใชในการปฏบตงานของฝายทรพยากรบคคลตงแตการสรรหาและคดเลอกพนกงานการประเมน

ผลพนกงานการวางแผนอาชพและการสบทอดตำแหนงและการฝกอบรมพฒนาพนกงานเปนตน

2. การพฒนาทกษะและวชาชพของพนกงาน

บรษทมการจดอบรมเพอพฒนาทกษะในการทำงานของพนกงานอยางสมำเสมอ และมการตดตามผล หรอวดผลการเรยนรในแตละ

หลกสตรเพอทบทวนทกษะตางๆตามความจำเปนของการอบรมใหกบพนกงานทกระดบไดแก

• การใชโปรแกรมสำเรจรป ของMSOffice โปรแกรมตางๆ ซงมการจดหองเรยนโดยเฉพาะ พรอมทงกำหนดวาพนกงานใน

แตละระดบตองเรยนรเรองอะไรถงระดบใด

• การปองกนวนาศภย

• การปองกนและระงบอคคภย

• การพฒนาประสทธภาพของพนกงานรกษาความปลอดภย

• การใหบรการดวยใจ(ServiceMind)

• ทกษะในการการสอนงาน

3. การพฒนาพนกงานระดบผบรหาร

สำหรบพนกงานระดบผบงคบบญชาบรษทมโครงการทจะพฒนาบคลากรในระดบผบงคบบญชาเพอพฒนาความเปนผนำเชน

• 7Habits

• ทกษะการนำเสนอ

• LeadershipProgram

4. การพฒนาวฒนธรรมองคกร

บรษทไดมการดำเนนการอยางตอเนอง โดยกำหนดเปน คานยมหลก (CoreValue) ของบรษทและไดมการทำกจกรรมอยาง

สมำเสมอ โดยการจดใหมคณะกรรมการพฒนาวฒนธรรมองคกร และคณะทำงานสงเสรมกจกรรมองคกรแหงการเรยนร เพอชวยใหพนกงานตนตว

และมสวนรวมในกจกรรมตางๆเปนกลไกในการขบเคลอนและสนบสนนใหวสยทศนขององคกรบรรลผล


5. การจดการความร

บรษทไดมการจดตง คณะกรรมการพฒนาการจดการความร ซงเปนตวแทนมาจากหนวยงานตางๆ และไดมการกำหนดแผนการ

ดำเนนงาน นบตงแตการระบประเภทและลกษณะความรทจะจดเกบ การสงเสรมใหพนกงานไดใชประโยชนจากแหลงทจดเกบความร และคาดวาการ

ดำเนนการในเรองน จะชวยใหบรษทไดพฒนาใหเกดสงคมแหงการเรยนรอยางแทจรง โดยความรจะยงคงฝงอยกบองคกร แมวาพนกงานจะออกจาก

องคกรไปบางและไดรบการถายทอดจากรนหนงไปสรนหนงและไดรบการพฒนาใหเพมพนความรมากขนตามลำดบ

6. การพฒนาการบรหารคาตอบแทน

บรษทไดมการพฒนาปรบปรงระบบการประเมนผลงานของพนกงาน โดยเรมนำหลกของการประเมนผลแบบ360 องศามาปรบใช

รวมถงเตรยมนำCompetencyModel ทไดพฒนามาเปนสวนประกอบในการวดผล นอกเหนอจากKPI ทงในระดบองคกร ระดบฝาย ระดบแผนก

ตามลำดบ เพอใหการประเมนผลมประสทธภาพ และมความเปนธรรมมากทสด และเพอใหแนใจวาบรษทมโครงสรางผลตอบแทนทสามารถแขงขนได

ในตลาด บรษทไดเขารวมในการสำรวจโครงสรางผลตอบแทนกบบรษทชนนำ เพอนำผลมาพจารณาปรบปรงโครงสรางผลตอบแทนตามความเหมาะ

สมรวมทงมการมอบรางวลพนกงานททำงานกบบรษทมานาน(ServiceAward)

นอกจากนบรษทไดมโครงการทจะดำเนนการในเรองคณภาพชวตในการทำงาน(QualityofWorkLife)ซงจะชวยสนบสนนใหเกด

HappyWorkPlace เปนการรกษาสมดลของชวตการทำงานและชวตสวนตวของพนกงาน และชวยทำใหเกดเปนสงคมทนาอย นาทำงาน และชวย

รกษาบคลากรทมคณภาพใหอยกบบรษทไดนานทสด

การกำกบดแลกจการ คณะกรรมการบรษทไดใหความสำคญตอการบรหารจดการใหเปนไปอยางถกตอง โปรงใส ยตธรรมและตรวจสอบไดมาตลอดเวลา โดยในป2545

คณะกรรมการบรษทไดมการกำหนดนโยบายการกำกบดแลกจการทดขนซงสอดคลองกบหลกเกณฑการกำกบดแลกจการทด15ขอตามระเบยบปฏบตของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมทงไดจดทำคมอจรยธรรมและจรรยาบรรณของกรรมการผบรหาร และของพนกงานอยางเปนลายลกษณอกษร โดย

ประกาศใหผบรหารพนกงานทกคนของบรษททราบและยดถอปฏบตนอกจากนยงใหขอมลความรและขาวสารตางๆในเรองการกำกบดแลกจการใหกบ

ผบรหารและพนกงานอยางตอเนองผานทางระบบIntranet ของบรษท และเมอบรษทไดมการขยายการลงทนไปในธรกจแขนงตางๆ บรษทกไดนำนโยบาย

การกำกบดแลกจการทดไปใชกบการดำเนนธรกจของกจการบรษทในเครอดวย เนองจากคณะกรรมการบรษทมความตงใจทจะใหการดำเนนธรกจทงปวงของ

บรษทเปนไปอยางถกตองโปรงใสยตธรรมอนจะชวยสรางความเชอมนใหแกผทเกยวของไมวาจะเปนผถอหนหรอผมสวนไดเสยกลมตางๆของบรษทและ

เปนการสนบสนนการเพมมลคาใหกบบรษทในระยะยาวโดยนโยบายการกำกบดแลกจการของบรษทประกอบดวย

1. สทธและความเทาเทยมกนของผถอหนและผมสวนไดเสย

2. คณะกรรมการ-โครงสรางบทบาทหนาทความรบผดชอบและความเปนอสระ

3. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

4. การควบคมภายในและบรหารความเสยง

5. จรยธรรมและจรรยาบรรณ

6. การดแลเรองการใชขอมลภายใน

1. สทธและความเทาเทยมกนของผถอหนและผมสวนไดเสย

บรษทไดใหความสำคญอยางมากตอสทธและความเทาเทยมกนของผมสวนไดเสยทกกลม โดยผถอหนทกรายจะไดรบการปฏบตทเทา

เทยมกนในเรองตางๆไดแกสทธในการซอขายและโอนหนการไดรบขอมลสารสนเทศของบรษทการเขารวมประชมผถอหนเพอรบทราบผลการดำเนน

งานประจำปการออกเสยงลงคะแนนในทประชมผถอหนในการแตงตงถอดถอนกรรมการการไดรบเงนปนผลตลอดจนการซกถามหรอแสดงความเหน

ในเรองตางๆทคณะกรรมการไดรายงานใหทราบหรอไดขอความเหนจากทประชมผถอหนเปนตน

1.1สทธและความเทาเทยมกนของผถอหนและการประชมผถอหน

บรษทไดกำหนดใหมการประชมสามญผถอหนเปนประจำทกป โดยในป2550 ไดจดใหมขนเมอวนท31 ตลาคม2550 เพอใหผถอ

หนพจารณาและลงมตออกเสยงในเรองตางๆของบรษท โดยบรษทไดจดสงเอกสารเชญประชมพรอมเอกสารประกอบตางๆอยางเพยงพอทงฉบบภาษาไทย

และภาษาองกฤษเพอใหผถอหนสามารถใชเปนขอมลประกอบการตดสนใจในการลงมตออกเสยงในเรองตางๆไดแกวาระการประชมรายงานผลการ

ดำเนนงานประจำปงบการเงนเอกสารประกอบตางๆและหนงสอมอบฉนทะใหแกผถอหนทกรายตามรายชอทปรากฏในสมดทะเบยนผถอหนเปนการ

ลวงหนาประมาณ14วนเพอใหผถอหนไดศกษาขอมลตางๆกอนวนประชมโดยบรษทไดจดสถานทกำหนดวนเวลาทเหมาะสมเพอใหผถอหน

สามารถเขารวมการประชมไดอยางสะดวก โดยหากผถอหนทานใดไมสะดวกในการเขาประชม บรษทกไดมการจดทำหนงสอมอบฉนทะโดยผถอหน

สามารถมอบหมายใหตวแทนของผถอหนเขารวมประชมแทนไดหรอสามารถเลอกวาจะมอบหมายใหกรรมการอสระของบรษทซงกำหนดไว2ทานให

ผถอหนสามารถเลอกเปนตวแทนเขารวมประชมโดยผถอหนสามารถออกเสยงหนงหนตอหนงเสยงเพอลงมตในวาระตางๆ


ทงน การประชมในป2550 ทผานมา บรษทไดกำหนดวาระการประชมโดยมการระบวตถประสงคและความเหนของคณะกรรมการ

บรษทในแตละวาระอยางชดเจน ในหนงสอเชญประชม โดยมคณะกรรมการบรษทเขาประชมรวม11ทาน ในจำนวนดงกลาวมประธานคณะกรรมการ

ตรวจสอบ ประธานคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเขาประชมดวย บรษทไดรายงานผลการดำเนนงานประจำปของบรษทแกผถอหน ม

การซกถาม ใหคำชแนะ หรอแสดงความเหนตอการดำเนนงานของบรษทไดอยางเทาเทยมกน โดยบรษทไดชแจงวาระตางๆ อยางละเอยดตอผถอหน

พรอมทงการตอบขอซกถามตางๆ จนเปนทพอใจตอทประชมผถอหน ซงวาระการออกเสยงเลอกตงกรรมการใหม บรษทจดใหผถอหนออกเสยงเลอก

กรรมการไดทละคน รวมทงผถอหนสามารถเสนอชอบคคลอนเขาเปนกรรมการได โดยเสนอชอผานเขามาในเวบไซตของบรษทกอนวนประชมผถอหน

หรอเสนอเพมในวนประชมได

1.2สทธของผมสวนไดเสย

บรษทไดใหความสำคญในการดแลผมสวนไดเสยทกกลมทงภายในและภายนอกบรษท ไดแก ผถอหน ลกคา และพนกงาน และผม

สวนไดเสยอนรวมถงสงคมชมชนและสงแวดลอมใหไดรบการปฏบตอยางเหมาะสมเสมอภาคและเปนธรรมรวมทงเสรมสรางความเขาใจกบผมสวน

ไดเสยกลมตางๆ เพอใหเกดความรวมมอระหวางบรษทกบผมสวนไดเสยในการสรางความมนคง กาวหนา อยางยงยนแกบรษท โดยกำหนดไวเปน

นโยบายของบรษทเพอใหคณะกรรมการผบรหารและพนกงานใชเปนแนวทางในการดำเนนงานดงน

• ผถอหน : บรษทมการดำเนนธรกจอยางโปรงใส ถกตอง และยตธรรม เพอสรางผลประโยชนสงสดตอ

ผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนโดยบรษทไดจดตงหนวยงานนกลงทนสมพนธ ทำหนาท

ดแล ใหขอมล และตอบขอซกถามตางๆ แกนกลงทนหรอผมสวนไดเสยโดยตรง พรอมทง

จดทำขอมลตางๆแสดงไวบนเวบไซดของบรษท ชอwww.mbk-center.co.th ทงนนก

ลงทนผมสวนไดเสยหรอผสนใจทวไปสามารถเขาดขอมลทางการเงนหรอผลการดำเนนงาน

ของบรษทไดในเวบไซตดงกลาว

• ลกคา : ถอวาเปนบคคลสำคญตอการดำเนนธรกจของบรษท ซงบรษทไดมการกำหนดนโยบายการ

บรหารจดการเพอสรางความพงพอใจแกลกคาและการปฏบตตอลกคาทกรายอยางเปนธรรม

เพอใหลกคาเกดความมนใจในการบรการของบรษทใหมากทสดไดแก

1) จดทำ“คมอรานคา” ขน โดยภายในเลม ประกอบดวยรายละเอยด ของการ

ตดตอใชบรการจากหนวยงานตางๆของบรษทฯและหมายเลขโทรศพทเพออำนวยความ

สะดวกแกผประกอบการในศนยการคา

2) จดกจกรรมMBKMeet’nGreetParty เพอขอบคณผประกอบการ และสราง

ความสมพนธอนดระหวางผประกอบการภายในศนยการคาพรอมทงรบทราบขอมลปญหา

ตางๆ

3) จดฝกอบรมใหกบผประกอบการภายในศนยไดแก

- การปองกนและระงบอคคภย

- การเตรยมความพรอมรบสถานการณกรณเกดแผนดนไหว

- การปองกนวนาศภยและอนตรายจากวตถระเบดเปนตน

โดยลกคาหรอผมาใชบรการของบรษทสามารถรองเรยนหรอแสดงความเหนตอการ

บรการของบรษทผานระบบขอรองเรยนขอเสนอแนะ ของบรษท หรอสายตรวจสอบภายใน

ซงขนตรงตอคณะกรรมการตรวจสอบไดโดยในปทผานมาไมมเรองรองเรยนแตอยางใด

• คคา : บรษทมการดำเนนธรกจทคำนงถงผลประโยชนของผมสวนไดเสย และการปฏบตทเปนธรรม

ตอคคาทกรายของบรษท โดยจดใหมขนตอนในการคดเลอก/ประมลงานตางๆอยางโปรงใส

และเปนธรรมโดยคคาของบรษทสามารถรองเรยนหรอแสดงความเหนตอการบรการของ

บรษทผานระบบขอรองเรยนขอเสนอแนะ ของบรษท หรอสายตรวจสอบภายใน โดยในปท

ผานมาไมมเรองรองเรยนเกยวกบเรองดงกลาวแตอยางใด

• เจาหน : บรษทมการใชเงนกตรงตามวตถประสงคในการกยมเงนและชำระคนเงนกดอกเบยแกเงนกยม

ทกประเภทอยางถกตองครบถวนและตรงตามกำหนดตามเงอนไขการกยมเงน


• พนกงานทกระดบ : พนกงานถอเปนทรพยากรอนมคณคาและสำคญยงของบรษท ซงบรษทไดใหความเปนธรรม

ตอพนกงานทกคนโดยไมเลอกปฏบต ใหการดแลในเรองผลตอบแทน สวสดการ และความ

ปลอดภยในชวตและทรพยสนของพนกงาน โดยจดใหมกองทนสำรองเลยงชพ การประกน

ชวตกลมซงครอบคลมการประกนชวตการประกนอบตเหตสหกรณออมทรพยนอกจากน

บรษทยงสงเสรมใหพนกงานพฒนาความรอยางสมำเสมอ และทกปบรษทไดจดตงงบ

ประมาณสำหรบการอบรมพฒนาคณภาพของพนกงานทกระดบ รวมถงการสนบสนนดาน

การศกษาโดยจดใหมการมอบทนการศกษาแกพนกงานทงระดบปรญญาตรและปรญญาโท

การจดสมมนาและกจกรรม เพอเชอมความสมพนธอนดในหมพนกงานดวยกนและระหวาง

พนกงานกบบรษท(สามารถดรายละเอยดไดในหวขอการพฒนาบคลากร)

• สงคมชมชนและสงแวดลอม: บรษทใหความสำคญตอการดำเนนธรกจดวยความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสง

แวดลอมโดยเสมอมา เพอชวยเหลอและสรางประโยชนใหกบสงคมชมชน และเปนไปตาม

มาตรฐานและขอกำหนดการควบคมอาคารของทางราชการในดานตางๆอาท

1) การตดตงระบบบำบดนำเสยแบบDEEPSHAFT เพอบำบดนำเสยภายในอาคาร

MBKและระบบRECYCLEนำ

2) การควบคมคณภาพอากาศภายในศนยการคา ดวยการตรวจวดคณภาพอากาศ

เปนประจำทกป

3) การควบคมคณภาพนำประปาภายในศนยการคา และเปรยบเทยบกบคา

มาตรฐานของนำดมเปนประจำทก3เดอน

4) การสนบสนนใหทนการศกษาแกนกเรยนของโรงเรยนในเขตชมชนทบรษทตงอย

5) การจดโครงการปนนำใจชวยเหลอผประสบภย และผดอยโอกาสของมลนธตางๆ

เชนคนพการคนตาบอดบานพกคนชราเปนตน

6) การสนบสนนใหใชสถานทศนยการคาแกหนวยงานภาครฐเพอจดกจกรรม

สาธารณประโยชนตางๆอยางตอเนองไดแก

ดานสขภาพเชน

- การรณรงคงดสบบหรในวนงดสบบหรโลก

- การบรจาคโลหต

- วถแหงชวตใหม“35ปปลกถายอวยวะรพ.จฬาฯ”เปนตน

ดานเศรษฐกจและสงคมเชน

- งานสายใยสอพลงแม

- งานเพอพอพอเพยง

- รบนองปลอดเหลาเปนตน

ดานสงแวดลอมเชน

- งานรณรงคลดโลกรอน

-MBKรกษสงแวดลอม

-MBKรวมพลงเยาวชนสโลกรอน

- ตนไมเพอชวตเปนตน

2. คณะกรรมการ–โครงสรางบทบาทหนาทความรบผดชอบและความเปนอสระ

บรษทไดกำหนดใหมคณะกรรมการเฉพาะเรองชดตางๆ ขน เพอชวยคณะกรรมการบรษทศกษาในรายละเอยดและกลนกรองงานตาม

ความจำเปนและเหมาะสม โดยคณะกรรมการบรษทไดพจารณาความเหมาะสมของการจดสรรเวลาในการปฏบตหนาทของกรรมการแตละทานทไป

ดำรงตำแหนงกรรมการแตละคณะ ไดแก คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ซง

โครงสรางของคณะกรรมการชดตางๆไดแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการแลวจากโครงสรางดงกลาวบรษทไดยดถอตามหลกการกำกบดแลกจการ

ทดโดยมกรรมการสวนหนงเปนกรรมการอสระ


นอกจากนกรณมกรรมการบรษททเขารบตำแหนงใหม ทางบรษทไดจดทำขอมลตางๆ เกยวกบบรษททงหมด เพอใหกรรมการไดศกษา

ทำความเขาใจในการดำเนนการธรกจของบรษท

2.1ปจจบนคณะกรรมการบรษทมจำนวน11ทานประกอบดวย

- กรรมการทไมเปนผบรหาร10ทาน(เปนกรรมการอสระ5ทานซงเกนกวา1ใน3ของกรรมการทงคณะ)

- กรรมการทเปนผบรหาร1ทาน

จากโครงสรางดงกลาวทำใหผมสวนไดเสยทกกลมมนใจไดวาคณะกรรมการสามารถปฏบตหนาทในฐานะตวแทนของผถอหนไดอยาง

อสระและเหมาะสม

กรรมการอสระหมายถง

• ถอหนในแตละบรษทไมเกนรอยละ5ของจำนวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษทรวมหรอ

นตบคคลทอาจมความขดแยง

• ไมเปนพนกงานลกจางทปรกษาทไดรบเงนเดอนประจำหรอมอำนาจควบคมของบรษทบรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษท

รวมหรอนตบคคลทมความขดแยงกน

• ไมมความสมพนธทางสายโลหตหรอโดยการจดทะเบยนในลกษณะทเปนบดามารดา คสมรส พนอง และบตร รวมทงคสมรส

ของบตร กบ ผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอำนาจควบคม หรอบคคลทจะไดรบการเสนอชอเปนผบรหารหรอผมอำนาจ

ควบคมของบรษทหรอบรษทยอย

• ไมมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม นตบคคลทอาจมความขดแยง และไมมลกษณะอนๆ

ใดททำใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระในการดำเนนงานของบรษท

2.2ภาวะผนำและวสยทศน

คณะกรรมการบรษทและกรรมการผอำนวยการของบรษทประกอบดวยผทมความร ความสามารถและประสบการณการทำงานจาก

หลากหลายสาขาทำใหการบรหารงานเปนไปอยางมประสทธภาพโดยประธานกรรมการและกรรมการผอำนวยการของบรษทเปนคนละคนกนและ

บรษทไดมการแบงแยกอำนาจหนาทระหวางประธานกรรมการกบกรรมการผอำนวยการอยางชดเจน เพอใหเกดความเหมาะสมในการบรหารจดการ

และไดจดใหมระบบการแบงแยกบทบาทหนาทความรบผดชอบระหวางคณะกรรมการกบฝายจดการ ในการกำหนดนโยบายการกำกบดแลและการ

บรหารงานอยางชดเจน โดยฝายจดการมความเปนอสระในการตดสนใจ หรอการบรหารจดการภายใตอำนาจดำเนนการทกำหนดไว ซงบรษทไดมการ

จดทำคมออำนาจดำเนนการขน เพอกำหนดบทบาทและอำนาจในการบรหารจดการใหฝายจดการใชเปนแนวทางในการปฏบตโดยจะมการปรบปรงคมอ

อำนาจดำเนนการใหมความเหมาะสม ทนสมย ตอการดำเนนธรกจของบรษท ทงนคณะกรรมการไดมการตดตามการดำเนนงานอยางใกลชด โดย

กำหนดใหฝายจดการรายงานผลประกอบการ หรอปญหาตางๆ ในทประชมคณะกรรมการบรษทเปนประจำทกเดอน นอกจากนยงมการกำกบดแลและ

วดผลใหผบรหารมการปฏบตตามแผนงานทกำหนดไวอยางสมำเสมอเปนประจำทกไตรมาส โดยไดกำหนดตวชวดความสำเรจตางๆ ไดแก Key

PerformanceIndex(KPI)

จากผลการดำเนนงานทผานมาคณะกรรมการบรษทไดเลงเหนถงศกยภาพและความพรอมในการขยายธรกจของบรษท คณะ

กรรมการจงกำหนดวสยทศนของบรษทและทศทางการดำเนนธรกจนโยบายกลยทธและเปาหมายตางๆของบรษทเพอใหฝายจดการไดใชเปนแนวทาง

ในการจดทำแผนงานตางๆในการดำเนนธรกจรวมทงงบประมาณเปนประจำทกปเพอสรางความมนคงและเตบโตอยางตอเนองใหแกบรษทตอไป

โดยวสยทศนของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)คอ“บรษทชนนำทเตบโตอยางตอเนองมนคงโดยลงทนในธรกจทใหผลตอบแทน

อยางสมำเสมอดวยการบรหารอยางมออาชพมงเนนสรางความมงคงความนาเชอถอและความไววางใจแกผทเกยวของโดยยดหลกธรรมาภบาล”

สวนภารกจของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ไดแก

1. ขยายธรกจศนยอาหารและพฒนาอยางตอเนอง

2. ขยายธรกจสนคาภายใตชอMBKและพฒนาอยางตอเนอง

3. ขยายธรกจรบบรหารจดการศนยการคา

4. ขยายธรกจศนยการคาแหงใหม

5. เสรมสรางและพฒนาบคลากรใหสอดคลองกบการขยายธรกจ

6. เสรมสรางและพฒนาการบรการโฆษณาและประชาสมพนธสำหรบลกคาชาวตางชาต


2.3ความขดแยงของผลประโยชน

คณะกรรมการบรษทไดมการกำหนดแนวทางในเรองความขดแยงของผลประโยชน โดยการปฏบตตามแนวทางของตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทย โดยใหบคลากรของบรษททกคนตองคำนงถงผลประโยชนสงสดของบรษทในการตดสนใจดำเนนการตางๆทางธรกจ โดยพจารณา

แกไขปญหาความขดแยงของผลประโยชนอยางรอบคอบยดหลกความซอสตยสจรตมเหตมผลและเปนอสระภายในกรอบจรยธรรมทดตลอดจนมการ

เปดเผยขอมลอยางครบถวนเพอผลประโยชนของบรษทโดยรวมเปนสำคญ โดยบรษทไดมขอกำหนดมใหผทมสวนไดเสย หรอเกยวของเขารวมตดสนใจ

ในเรองทตองมการพจารณาตดสนใจอนมตตางๆ โดยในปทผานมาของการประชมคณะกรรมการบรษท หากวาระใดมการพจารณาเรองทกรรมการทาน

ใดอาจมสวนไดเสยหรอเกยวของกรรมการทานนนจะงดออกความเหนในวาระดงกลาวและคณะกรรมการตรวจสอบจะทำหนาทพจารณาใหความเหน

ตอรายการเกยวโยงหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน กอนนำเสนอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตการทำรายการดงกลาว รวม

ทงเปดเผยไวในรายงานประจำป(แบบ56-1และ56-2)

2.4คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร

การจายคาตอบแทนแกกรรมการ จะเปนการจายในลกษณะของเบยประชม เบยกรรมการและบำเหนจกรรมการ สวนกรรมการท

ปฏบตหนาทในคณะกรรมการตางๆ เชนคณะกรรมการบรหารคณะกรรมการตรวจสอบ เปนตน จะไดรบคาตอบแทนเพมตามความเหมาะสมซงเปน

ไปตามมตทประชมผถอหน

สวนการจายคาตอบแทนแกผบรหาร จะจายในรปของเงนเดอนและโบนส ตามผลงานของบรษทและการปฏบตงานของผบรหาร ซง

คาตอบแทนของกรรมการและผบรหารประจำป2550/2551บรษทไดแสดงอยในหวขอการจดการในหนาท58

2.5การประชมคณะกรรมการ

คณะกรรมการชดตางๆไดแกคณะกรรมการบรษทคณะกรรมการบรหารและคณะกรรมการตรวจสอบไดมกำหนดการประชมไว

ลวงหนาอยางเปนทางการตลอดทงป โดยจดใหมการประชมเปนประจำเดอนละหนงครง และอาจมการจดประชมวาระพเศษเปนการเฉพาะเพมเตมตาม

ความเหมาะสม เพอรบทราบและตดตามผลการดำเนนงานในเรองตางๆ ของบรษท โดยบรษทจะจดสงหนงสอเชญประชมพรอมวาระการประชมให

กรรมการแตละทานลวงหนาอยางนอย4 วน เพอใหกรรมการมเวลาเพยงพอในการศกษาขอมลกอนวนประชม ในการประชมคณะกรรมการสามารถ

แสดงความคดเหนไดอยางเปดเผยและเปนอสระ รวมทงมการจดบนทกการประชมอยางเปนลายลกษณอกษร เพอจดเกบไวใหผทเกยวของใชตรวจสอบ

อางองตอไป สวนคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนจะจดใหมการประชมเมอมการสรรหาบคคลเขาดำรงตำแหนงกรรมการ การพจารณา

ผลการปฏบตงานของกรรมการผอำนวยการ เปนตน ซงในป2550/2551 น คณะกรรมการชดตางๆ ไดจดใหมการประชมขนตามทกำหนดขอบเขต

หนาทไวอยางสมำเสมอ

การเขาประชมของคณะกรรมการชดปจจบนของบรษทประจำป2550/2551

หนวย:ครง

การประชมคณะกรรมการ(การเขารวมประชม/การประชมทงหมด)

กรรมการ กรรมการสรรหา การเขาดำรง รายชอ กรรมการบรษท กรรมการบรหาร ตรวจสอบ และพจารณาคา ตำแหนงระหวางป รวม12ครง รวม12ครง รวม16ครง ตอบแทน รวม2ครง

1.นายบนเทง ตนตวท 12/12 12/12 - - -

2.นายศภเดช พนพพฒน 11/12 10/12 - 2/2 -

3.ศาสตราจารยไพจตรโรจนวานช 12/12 - 16/16 - -

4.นางประคอง ลละวงศ 12/12 - 16/16 - -

5.นายประชา ใจด 7/12 - 8/16 - เปนกรรมการบรษท

31ต.ค.50

เปนกรรมการตรวจสอบ

4ธ.ค.50


การเขาประชมของคณะกรรมการชดปจจบนของบรษทประจำป2550/2551(ตอ)

หนวย:ครง

การประชมคณะกรรมการ(การเขารวมประชม/การประชมทงหมด)

กรรมการ กรรมการสรรหา การเขาดำรง รายชอ กรรมการบรษท กรรมการบรหาร ตรวจสอบ และพจารณาคา ตำแหนงระหวางป รวม12ครง รวม12ครง รวม16ครง ตอบแทน รวม2ครง

6.รอยตำรวจโทฉตรชยบญยะอนนต 9/12 - - 2/2 -

7.นางผาณต พนศรวงศ 12/12 - - 2/2 -

8.นายปยะพงศ อาจมงกร 12/12 12/12 - - -

9.นายสเวทย ธรวชรกล 12/12 12/12 - - -

10.นายหชพงศ โภคย 12/12 - - - -

11.นายอตพล ตนตวท 11/12 - - - -

หมายเหตคณะกรรมการชดปจจบน: - คณะกรรมการบรหารจำนวน4ทานไดแกลำดบท1,2,8และ9

- คณะกรรมการตรวจสอบจำนวน3ทานไดแกลำดบท3,4และ5

- คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนจำนวน3ทานไดแกลำดบท2,6และ7

2.6การประเมนผลตนเองของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบ

บรษทไดจดทำแบบฟอรมประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ ตามแนวทางของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหสามารถสะทอนถงประสทธภาพในการดำเนนงาน และเปนไปตามหลกการกำกบดแลกจการทด ซงการตอบ

แบบสอบถามการประเมนผลการปฏบตงานตนเองของคณะกรรมการชดตางๆจะกำหนดใหกรรมการแตละทานเปนผตอบและนำมาสรปเพอวดผลโดย

รวมซงในป2550/2551ผลการประเมนผลการปฏบตงานเปนดงน

2.6.1 ผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษทในภาพรวม:98.95%อยในระดบดมากประกอบดวย

-ความพรอมของกรรมการ คณะกรรมการบรษทมความเหนวาความพรอมของกรรมการในภาพรวมอยในระดบดมาก

โดยสามารถจดสรรเวลาอยางเพยงพอเพอปฏบตหนาทในฐานะกรรมการบรษท และมความเขาใจในธรกจของบรษท

รวมทงกรรมการทกคนสามารถแสดงความคดเหนและทำงานรวมกนไดอยางเปดเผย

-การกำหนดกลยทธ และวางแผนธรกจ คณะกรรมการบรษทมความเหนวาการกำหนดกลยทธ และวางแผนธรกจใน

ภาพรวมอยในระดบดมาก โดยกรรมการมสวนรวมในการกำหนดหรอพจารณาและใหความเหนชอบวสยทศน ภารกจ

กลยทธ เปาหมายแผนธรกจและงบประมาณ มการตดตามการดำเนนการของฝายจดการอยางสมำเสมอ และมการแบง

แยกบทบาท หนาท และความรบผดชอบระหวางคณะกรรมการ และฝายจดการไวอยางชดเจน/เหมาะสม รวมถงการ

กำหนดระดบอำนาจดำเนนการและกระบวนการพจารณาอนมตทางการเงนอยางชดเจน

-การจดการความเสยงและการควบคมภายใน คณะกรรมการบรษทมความเหนวาการจดการความเสยงและการ

ควบคมภายในในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยกรรมการมการดแลใหบรษทมระบบบรหารความเสยง และระบบการ

ควบคมภายในทเพยงพอเหมาะสมกบธรกจ และมการตดตามทบทวนอยางสมำเสมอ รวมทงการจดใหมการตรวจสอบ

ภายในอยางสมำเสมอและรายงานผลการตรวจสอบภายในตอคณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบรษท

-การดแลไมใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน คณะกรรมการบรษทมความเหนวาการดแลไมใหเกดความขดแยง

ทางผลประโยชนในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยมการรบทราบถงรายการทเกยวโยงกนและรายการทมความขดแยงทาง

ผลประโยชน และไดพจารณาอยางเหมาะสมรอบคอบทกครง โดยคำนงถงผลประโยชนสงสดของบรษท รวมทงไดปฏบต

ตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยไดอยางครบถวนถกตอง


-การตดตามรายงานทางการเงนและการดำเนนงาน คณะกรรมการบรษทมความเหนวาการตดตามรายงานทางการ

เงนและการดำเนนงานในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยคณะกรรมการไดมการมการพจารณารายงานทางการเงนอยาง

รอบคอบ และใหความสนใจกบความผดปกตของรายงานดงกลาว รวมทงตดตามดแลใหมการแกไขภายในระยะเวลาท

เหมาะสม

-การประชมคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทมความเหนวาการประชมคณะกรรมการในภาพรวมอยในระดบดมาก

โดยจดใหมการประชมอยางสมำเสมอ เพอใหการปฏบตงานบรรลวตถประสงคและกรรมการทกทานเขารวมประชมอยาง

สมำเสมอ เวนแตมเหตจำเปน และสามารถแสดงความเหนอยางสรางสรรค โดยพจารณาถงเปาหมายและนโยบายธรกจ

ความเสยงทสำคญรวมทงขอกำหนดและกฎเกณฑตางๆอยางเปนอสระและรายงานการประชมทมรายละเอยดครบถวน

เพยงพอ และพรอมทจะไดรบการตรวจสอบจากผเกยวของ รวมทงคณะกรรมการไดรบทราบและรบรองรายงานการ

ประชมภายในเวลาทเหมาะสม

-การสรรหาการพจารณาผลตอบแทนและการประเมนผลงานกรรมการผอำนวยการ คณะกรรมการบรษทม

ความเหนวาในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยมกระบวนการพจารณาคดเลอกอยางรอบคอบ เหมาะสม สอดคลองกบ

ความตองการของบรษท โดยกระบวนการในการสรรหาและแตงตงกรรมการมความชดเจน โปรงใส กอนทจะเสนอขอ

อนมตผถอหน รวมทงมกระบวนการพจารณากำหนดคาตอบแทนสำหรบกรรมการและผบรหารระดบสงทเหมาะสม

สอดคลองกบผลประกอบการของธรกจและระดบคาตอบแทนในอตสาหกรรมมกระบวนการทเหมาะสมในการประเมนผล

กรรมการผอำนวยการเปนประจำทกปโดยไดพจารณาจากผลประกอบการและความสำเรจของเปาหมาย

2.6.2 ผลการปฏบตงานของคณะกรรมการตรวจสอบในภาพรวม:99.25%อยในระดบดมากประกอบดวย

-องคประกอบของคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาองคประกอบของคณะกรรมการ

ตรวจสอบในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยคณะกรรมการตรวจสอบเปนกรรมการอสระ มความรและประสบการณท

เหมาะสมกบหนาทกรรมการตรวจสอบ และมกรรมการตรวจสอบทมความรและประสบการณเกยวกบการรายงานทางการ

เงนการบญช รวมทงไดปฏบตตามกฎบตรทไดจดทำขนเปนลายลกษณอกษร และมการรายงานผลการปฏบตงานตอคณะ

กรรมการบรษทเปนประจำรวมทงรายงานกจกรรมททำในระหวางปตอผถอหนในรายงานประจำป

-การประชม คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาการประชมในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยมการประชมอยาง

สมำเสมออยางนอยเดอนละ1ครงและมการประชมพเศษตามความเหมาะสมโดยในการเขารวมประชมกรรมการตรวจ

สอบทมสวนไดเสยในเรองทเขาประชมจะงดแสดงความคดเหนในเรองนนๆแตอยางไรกตามจะเขารวมประชมดวยทกครง

-การสอบทานระบบการควบคมภายใน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาการสอบทานระบบการควบคมภายใน

ในภาพรวมอยในระดบดมาก โดยรวมกบสายตรวจสอบภายในและผสอบบญชในการประเมนขอบกพรองในการควบคม

ภายในและประเมนประสทธผลของระบบการควบคมภายใน การประมวลผลขอมลและความปลอดภยในระบบ

คอมพวเตอร การปฏบตตามกฎหมายและระเบยบปฏบตตางๆ และพจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกด

รายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหมความถกตองและครบถวน

-การสอบทานรายงานทางการเงน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาการสอบทานรายงานทางการเงนในภาพรวม

อยในระดบดมากโดยกรรมการตรวจสอบไดประเมนความถกตองครบถวนของงบการเงนหลกการมาตรฐานการบญชหรอ

กฎระเบยบตางๆและผลกระทบทมตองบการเงนและมการเปรยบเทยบกบงวดเดยวกนของปกอน

-ความสมพนธกบฝายจดการผสอบบญชและสายตรวจสอบภายในคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาความ

สมพนธกบฝายจดการผสอบบญชและสายตรวจสอบภายในในภาพรวมอยในระดบดมากโดยมการสอบทานการประเมน

ของฝายจดการเกยวกบความเปนอสระของผสอบบญชและสายตรวจสอบภายใน และตดตามประเดนสำคญทพบจาก

การตรวจสอบ

- ขอมลขาวสารและไดรบการฝกอบรม คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาขอมลขาวสารและไดรบการฝกอบรมใน

ภาพรวมอยในระดบดมาก โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดรบขอมลขาวสารและไดรบการฝกอบรมทเพยงพอเพอให

สามารถรบผดชอบตามหนาทไดอยางมประสทธผลและไดรบแจงขาวสารทเปนระบบและสมำเสมอ


3. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

คณะกรรมการบรษทไดใหความสำคญตอการเปดเผยขอมล โดยไดกำหนดเรองการเปดเผยขอมลไวในนโยบายการกำกบดแลกจการทด

ของบรษทในการเปดเผยขอมลเกยวกบการจดทำรายงานทางการเงนผลการดำเนนงานของบรษทใหมความถกตองครบถวนทนเวลาและโปรงใสดงนน

เพอใหผถอหนหรอผเกยวของไดใชขอมลอยางเทาเทยมกน และสรางความไววางใจใหกบทกฝายทเกยวของ รวมทงเปนการสรางมลคาใหกบบรษทใน

ระยะยาว บรษทจงไดมการจดตงหนวยงานนกลงทนสมพนธ ทำหนาทดแลและใหขอมลแกนกลงทนหรอผมสวนไดเสยโดยตรง พรอมทงจดทำขอมล

ตางๆแสดงไวบนเวบไซตของบรษทชอwww.mbk-center.co.thทงนนกลงทนผมสวนไดเสยหรอผสนใจทวไปสามารถเขาดขอมลทางการเงนหรอ

ผลการดำเนนงานของบรษททางเวบไซตไดตลอดเวลา

4. การควบคมภายในและการบรหารความเสยง

4.1การควบคมภายใน

คณะกรรมการบรษทไดกำหนดใหคณะกรรมการตรวจสอบทำหนาทในการกำกบดแลใหระบบการควบคมภายในของบรษท ทงดาน

การเงน การดำเนนงาน มความเหมาะสมและมประสทธภาพรวมถงการดแลใหบรษทมการปฏบตตามขอกำหนดและกฎหมายทเกยวของ การดแลมให

เกดความขดแยงทางผลประโยชน การทำรายการเกยวโยง ตลอดจนการตดตามควบคมดแลการดำเนนงานของบรษทยอย การนำทรพยสนของบรษท

และบรษทยอยไปใชประโยชนในทางมชอบหรอไมมอำนาจ โดยบรษทไดจดใหมกลไกการตรวจสอบและถวงดลในการกำกบดแลดงกลาว โดยสายตรวจ

สอบภายในทำหนาทในการตรวจสอบ และประเมนประสทธภาพและความเพยงพอของการควบคมภายในในการปฏบตงานของทกหนวยงานทงของ

บรษทและบรษทในเครอ เพอใหการดำเนนงานดานตางๆของบรษทมระบบการควบคมภายในทเหมาะสมซงสายตรวจสอบภายในไดปฏบตหนาทตาม

มาตรฐานการตรวจสอบไดอยางมประสทธภาพตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการตรวจสอบ และรายงานผลการตรวจสอบตอคณะกรรมการ

ตรวจสอบเพอสงการและใหความเหนเพมเตม โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะนำรายงานผลการตรวจสอบเสนอตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอ

ทราบหรอใหความเหนเปนประจำทกเดอน โดยรายงานผลการตรวจสอบดงกลาวฝายจดการของบรษท และบรษทในเครอจะนำไปพจารณาดำเนนการ

เพอปรบปรงแกไขในเรองตางๆทเกยวของตามความเหมาะสม

ในป2550/2551 ทประชมคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบ ไดกำหนดใหมการประเมนความเพยงพอของระบบการ

ควบคมภายในของบรษทตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยการพจารณาความเพยงพอของระบบการควบคมภายในดานตางๆ

ไดแก ระบบการควบคมภายในดานบรษทและสภาพแวดลอมดานการบรหารความเสยงดานการควบคมการปฏบตงานของฝายจดการดานระบบสาร

สนเทศและการสอสารขอมล รวมถงการควบคมตรวจสอบวามระบบการควบคมภายในทเพยงพอ และเหมาะสมตอการดำเนนธรกจของบรษทหรอไม

ซงทประชมคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบ ไดพจารณาแลวเหนวาระบบการควบคมภายในทเกยวของกบดานตางๆ ตามทกลาวมาม

ความเพยงพอและเหมาะสมและในป2550/2551บรษทไมพบขอบกพรองทมนยสำคญตอระบบการควบคมภายในของบรษท

4.2การบรหารความเสยง

การบรหารความเสยงของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ในรอบปทผานมามการทบทวนและปรบปรงโครงสรางการบรหารความ

เสยงโดยคณะกรรมการบรหารความเสยง(RiskManagementCommittee:RMC)ไดทำหนาทในการกำหนดนโยบายและแนวทางบรหารความเสยง

ของบรษทเพอใหผลการดำเนนงานของบรษทบรรลตามวตถประสงคและเปาหมายดแลการบรหารความเสยงใหครอบคลมทงบรษทโดยมแผนกบรหาร

ความเสยงฝายบรหารระบบงานเปนหนวยงานรบผดชอบและประสานการดำเนนงานและพฒนากรอบและกระบวนการบรหารความเสยงของบรษทให

เปนไปอยางมระบบ โดยคณะกรรมการบรหารความเสยงไดมการบรหารจดการความเสยงทงระดบบรษทและระดบหนวยงานใหคงอยในระดบทยอมรบ

ได ทงน ไดกำหนดใหมระบบการตดตามและรายงานผลเปนประจำทกไตรมาส โดยในป2550/2551 โดยไดแบงความเสยงทอาจสงผลตอการดำเนน

ธรกจของบรษทฯโดยตรงออกเปน5ดานไดแก

• ความเสยงดานกลยทธ (StrategicRisk) บรษทไดบรหารจดการความเสยงในเชงกลยทธและนโยบายทสำคญของบรษท

ทอาจสงผลกระทบตอการดำเนนงานของบรษทเพอใหบรรลเปาหมายในเชงกลยทธทวางไว

• ความเสยงดานการดำเนนงาน(OperationalRisk)บรษทไดบรหารจดการความเสยงทเกดจากการปฏบตงานทกๆขน

ตอน โดยครอบคลมถงปจจยทเกยวของกบกระบวนการอปกรณ เทคโนโลยสารสนเทศบคลากรในการปฏบตงาน เพอใหการ

ปฏบตงานเปนไปอยางถกตองและเหมาะสม

• ความเสยงดานการเงน(FinancialRisk)บรษทไดบรหารจดการความเสยงสภาพคลองทางการเงนรวมทงความเสยงทสง

ผลกระทบตอผลการดำเนนงานและฐานะการเงนของบรษทเพอลดความเสยงทอาจกระทบตอการลงทนตางๆของบรษท


• ความเสยงดานการปฏบตตามกฎระเบยบ (ComplianceRisk) บรษทไดบรหารจดการความเสยงทอาจเกดจากการไม

สามารถปฏบตตามกฎระเบยบหรอกฎหมายทเกยวของทงภายในและภายนอกบรษท โดยไดมการดแลและตรวจสอบใหมการ

ดำเนนการใหสอดคลองและเปนไปในแนวทางตามกฎระเบยบและกฎหมายตางๆทเกยวของอยางเครงครด

• ความเสยงดานความปลอดภย (HazardRisk) บรษทไดบรหารจดการความเสยงทอาจสงผลกระทบในดานความ

ปลอดภยในชวตและทรพยสนของบรษท ซงอาจมสาเหตทงจากปจจยภายในและปจจยภายนอก ซงบรษทมนโยบายและ

มาตรการดานการรกษาความปลอดภยอยางเขมงวด เพอปองกนความเสยงดงกลาว นอกจากน บรษทไดมการบรหารความ

เสยงเชอมโยงไปถงบรษทในเครอดวย ไดแก การพฒนาระบบบรหารจดการบรษทในเครอใหมมาตรฐานเดยวกบบรษทแม โดย

อยระหวางจดทำแผนงาน เพอเตรยมการปรบปรงและพฒนาระบบงานตางๆ ของบรษทในเครอใหเปนระบบและมมาตรฐานยง

ขนตอไป

5. จรยธรรมและจรรยาบรรณ

คณะกรรมการบรษทไดจดทำคมอจรยธรรมและจรรยาบรรณของบรษทขน เพอใหกรรมการ ผบรหารและพนกงานทกคนของบรษทและ

บรษทในเครอใชเปนแนวทางในการประพฤตปฏบตหนาทใหเหมาะสม เพอเปนการสรางภาพลกษณทด อนจะนำมาซงความมนคงใหแกบรษท อกทง

เพอใหเปนไปตามนโยบายการกำกบดแลกจการทดของบรษท โดยคมอดงกลาวบรษทไดกำหนดจรยธรรมในการดำเนนธรกจของบรษท จรรยาบรรณใน

การปฏบตตนของกรรมการผบรหารและพนกงานโดยแจกจายใหแกกรรมการผบรหารพนกงานของบรษทและบรษทในเครอโดยพนกงานใหมจะ

ไดรบการอบรมเรองคมอจรยธรรมในเบองตนเพอสรางความเขาใจในการนำไปประพฤตปฏบต รวมทงมการใหความรและสรางจตสำนกกบทกคนใน

บรษทอยางสมำเสมอและตอเนอง

6. การดแลเรองการใชขอมลภายใน

บรษทไดมนโยบายในเรองการใชขอมลภายในของบรษทอยางชดเจน โดยไดกำหนดไวในขอบงคบเกยวกบการทำงาน และคมอจรยธรรม

และจรรยาบรรณของบรษทโดยหามมใหผบรหารและพนกงานทเกยวของหามนำขอมลภายในหรอความลบของบรษทไปใชเพอประโยชนสวนตนหรอเผย

แพรใหบคคลอนทราบหรอใชประโยชน รวมทงกำหนดหลกเกณฑและเงอนไขชวงเวลาหามการซอขายหลกทรพยของบรษทนนอยางชดเจน หรอหาก

กรรมการและผบรหารมการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยของบรษทตองมการรายงานตามแบบ59-2 ภายในเวลาทกำหนด ซงเปนไปตามมาตรา59

แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพยกำหนดทกประการ ทงนเพอใหเปนไปตามนโยบายการกำกบดแลกจการทดของบรษท ซงในรอบปท

ผานมาไมมเหตการณใดทเปนการประพฤตหรอปฏบตไมเหมาะสมตอการใชขอมลภายในของบรษท

คาตอบแทนกรรมการและผบรหารระดบสง 1) คาตอบแทนรวม(1กรกฎาคม2550-30มถนายน2551)

คาตอบแทนของคณะกรรมการ

เบยประชม(บาท) เบย กรรมการ บำเหนจ รวม รายชอ กรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการ สรรหาและ กรรมการ คาตอบแทน (บาท) บรษท ตรวจสอบ บรหาร พจารณา (บาท) (บาท) คาตอบแทน

1. นายบนเทง ตนตวท 360,000.00 345,000.00 - 600,000.00 - 926,303.58 2,231,303.58

2. นายศภเดช พนพพฒน 220,000.00 200,000.00 - 305,000.00 35,000.00 673,675.33 1,433,675.33

3. ศาสตราจารยไพจตรโรจนวานช 160,000.00 155,000.00 465,000.00 - - 505,256.50 1,285,256.50

4. นางประคอง ลละวงศ 160,000.00 155,000.00 215,000.00 - - 505,256.50 1,035,256.50

5. ศาสตราจารยอรรถนตดษฐอำนาจ/1 20,000.00 20,000.00 30,000.00 - - 421,047.08 491,047.08

6. รอยตำรวจโทฉตรชยบญยะอนนต 160,000.00 110,000.00 - - 75,000.00 505,256.50 850,256.50

7. นางผาณต พนศรวงศ/2 160,000.00 155,000.00 50,000.00 - 35,000.00 505,256.50 905,256.50

8. นายประชา ใจด/3 105,000.00 105,000.00 120,000.00 - - - 330,000.00

9. นายปยะพงศ อาจมงกร 160,000.00 155,000.00 - 220,000.00 - 505,256.50 1,040,256.50


คาตอบแทนของคณะกรรมการ(ตอ)

เบยประชม(บาท) เบย กรรมการ บำเหนจ รวม รายชอ กรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการ สรรหาและ กรรมการ คาตอบแทน (บาท) บรษท ตรวจสอบ บรหาร พจารณา (บาท) (บาท) คาตอบแทน

10. นายสเวทย ธรวชรกล 160,000.00 155,000.00 - - - 505,256.50 820,256.50

11. นายเขมภทร นสสยสรการ/4 55,000.00 50,000.00 - - - 505,256.50 610,256.50

12. นายหชพงศ โภคย 160,000.00 155,000.00 - - - 505,256.50 820,256.50

13. นายอตพล ตนตวท 160,000.00 145,000.00 - - - 505,256.50 810,256.50

รวม 2,040,000.00 1,905,000.00 880,000.00 1,125,000.00 145,000.00 6,568,334.49 12,633,334.49

คาตอบแทนของผบรหารระดบสง

ผบรหารระดบสง จำนวน(คน) ลกษณะของคาตอบแทน จำนวนเงน(ลานบาท)

ผบรหารสรายแรก 8/5 เงนเดอนโบนส 29.37

2) คาตอบแทนอนๆ

-ไมม-

หมายเหต

/1 ศาสตราจารยอรรถนตดษฐอำนาจไดลาออกจากตำแหนงกรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบเมอวนท21สงหาคม2550

/2 นางผาณตพนศรวงศไดลาออกจากตำแหนงกรรมการตรวจสอบเมอวนท1มกราคม2551

/3 นายประชาใจดไดเขาดำรงตำแหนงกรรมการตรวจสอบเมอวนท1มกราคม2551

/4 นายเขมภทรนสสยสรการไดลาออกจากตำแหนงกรรมการเมอวนท5พฤศจกายน2550

/5 นายเขมภทรนสสยสรการไดลาออกจากตำแหนงรองกรรมการผอำนวยการสายพฒนาธรกจเมอวนท5พฤศจกายน2550

ราย

ละเ

อย

ดขอ

งคณ

ะกรร

มก

ารแล

ะผบ

รหาร

ของบ

รษท


รายล

ะเอย

ดคณวฒ

การศ

กษาสงสดแล

ะประวต

การท

ำงาน

ของค

ณะก

รรมก

ารแล

ะผบร

หารระด

บสง

ณวนท

30มถ

นายน

2551

จำนวนการถอหน

จำนวนบรษท


จำนวนนต

ประสบการณการทำงานในระยะ5ป

รายละเอยดการอบรมจากสถาบนIOD

ชอ-สกล/ตำแหนง

คณวฒ

ทาง

MBK

* ความสมพนธ

จำกดทดำรงมหาชนลำดบท

บคคลอน

อาย

การศกษาสงสด

ทางครอบครว

ตำแหนง

ดำรงตำแหนงทดำรงตำแหนง

ยงไม

ผาน

การ

(หน)

%

ในปจจบน



ชวงเวลา

ตำแหนง

ชอหนวยงาน/บรษท

ผานการการ

หลกสตรเมอป

กระทำ

(บรษท)

(บรษท)

(แหง)

อบรม

อบรม

ผด

คณะกรรมการ

1.น

ายบน

เทงตนต

วท

-ปร

ญญาโทสาขาการเงน

--

นายบ

นเทง

8

61

2549-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทเอม

บเคจำก

ด(มหา

ชน)(“M

BK”)

✓

DAP

2547

ไมม

ปร

ะธาน

กรรม

การ

Slo

anSch

oolofM

anag

emen

t

ตน

ตวท

2532-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การบ

รหาร

-MBK

64ป

(M

.I.T)ปร

ะเทศ

สหรฐอเมร

กา

เปนบ

ดาขอ

ง

ปจจบ

น-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

อง

นายอ

ตพล

แล

ะกรรมก

าร

MBKตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

ตนตว

ท

-กรรม

การ

-สภา

สถาบ

นอาศ

รมศล

ป

2545-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-ธนา

คารธนช

าตจำก

ด(มหา

ชน)

2544-ปจจ

บน-ทป

รกษา

-บ

รษทปท

มไรซมล

แอน

ดแก

รนาร

จำก

ด(ม

หาชน

)

-ทป

รกษา

-บ

รษทดส

ตธาน

จำก

ด(มหา

ชน)

2537-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ททน

ธนชาตจำ

กด(ม

หาชน

)

2530-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทดบ

กจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทไทยฟ

ารมม

งจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทบ.ว.โฮลด

งจำ

กด

-รองป

ระธานก

รรมก

าร

-บรษ

ทธน

ชาตป

ระกน

ภยจำก

ด

-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทธน

ชาตป

ระกน

ชวตจำ

กด

2532-2549

-รองป

ระธานก

รรมก

าร

-MBK

2.น

ายศภ

เดชพ

นพพฒ

น-Mastero

fScien

ce,

--

-6

7-

2549-ปจจ

บน-รองป

ระธานก

รรมก

าร

-MBK

✓

DAP

2547

ไมม

รองป

ระธานก

รรมก

าร

Un

iversityofW

iscon

sin,

2546-ปจจ

บน-รองป

ระธานก

รรมก

ารบร

หาร-M

BK

แล

ะกรรมก

ารสรรห

าปร

ะเทศ


กา

ปจจบ

น-กรรม

การสรรหา

และ

-MBK

แล

ะพจารณ

าคาต

อบแท

น

พจ

ารณาค

าตอบ

แทน

58ป

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องM

BK

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทโรงแรม

รอยล

ออค

ด(ประเทศไทย

)

จำก

ด(มหา

ชน)

2548-ปจจ

บน-รองป

ระธานก

รรมก

าร

-ธนา

คารธนช

าตจำก

ด(มหา

ชน)

ปร

ะธาน

กรรม

การบ

รหาร

แล

ะประธานเจาหน

าทบรหา

ร

2548-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การบ

รหาร

-บรษ

ทธน

ชาตป

ระกน

ภยจำก

ด

2546-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การบ

รหาร

-บรษ

ทธน

ชาตป

ระกน

ชวตจำ

กด

2543-ปจจ

บน-ทป

รกษา

-บ

รษทปท

มไรซมล

แอน

ดแก

รนารจำก

ด(มหา

ชน)

2535-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทแอ

ดวาน

ซอน

โฟรเซอรวส

จำก

ด(มหา

ชน)

2533-ปจจ

บน-กรรม

การผจด

การใหญ

แล

ะประธานก

รรมก

ารบรหา

ร-บ

รษททน


กด(ม

หาชน

)

2532-2549

-กรรม

การ

-MBK


*รวม

หนทถ

อโดย

คสมร

สแล

ะบตร

ทยงไมบ

รรลน

ตภาวะแลว









คณวฒ

ทาง

MBK



บคคลอน

อาย



ตำแหนง


ยงไม

ผาน

การ

(หน)

%





ตำแหนง




กระทำ

(บรษท)

(บรษท)

(แหง)

อบรม

อบรม

ผด

3.ศ

าสตร

าจารยไพจ

ตรโรจนว

านช

-ปร

ญญาโทสาขาการคล

ง-

--

35

-ปจ

จบน

-กรรม

การอสระแล

ะ-M

BK

✓

DCP

2546

ไมม

กรรม


ะมห

าวทย

าลยเพน

ซลเวเนย

ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ

✓

DAP

2547

ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ

ปร

ะเทศ


กา

-กรรม


ะ-บ

รษทปท

มไรซมล

แอน

ดแก


ด

✓

ACP

2549

80ป

-ปร

ะกาศ

นยบต

รชนส

งการบญ

ช

ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ(มห

าชน)

มห

าวทย

าลยธ

รรมศ

าสตร

-ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ-บ

รษทมร

าโมโตอเลค

ตรอน

(ประเทศไทย

)

-นต

ศาสต

รบณฑต

จำก

ด(ม

หาชน

)

มห

าวทย

าลยธ

รรมศ

าสตร

-ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ-บ

รษทห

ลกทร

พยซกโกจำ

กด(มหา

ชน)

-ปร

ญญาบ

ตรหล

กสตร

ปองกน

-ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ-บ

รษทจสตล

จำ

กด(ม

หาชน

)

ราชอ

าณาจกรรนท

25ปพ.ศ.2525

-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทซก

โกแอด

ไวเซอรจำก

ด

วท

ยาลย

ปองกนร

าชอาณาจกร

-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทสำ

นกงานก

ฎหมา

ยฟารอส

ต

(ปร

ะเทศ

ไทย)จำก

ด

-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทกาญจน

เจยน

จำก

ด

4.น

างปร

ะคองลล

ะวงศ

-ปร

ญญาโทสาขาบร

หารธรกจ

215,500

0.11%

-1

1-

2546-ปจจ

บน-กรรม

การอสระและ

-M

BK

✓

DAP

2547

ไมม

กรรม

การอสระ

มห

าวทย

าลยเพน

ซลเวเนย

กรรม

การต

รวจส

อบ

✓

DCP

2548

แล

ะกรรมก

ารตร

วจสอ

บปร

ะเทศ


กา

ปจจบ

น-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ

ทอล

ฟาบซเนส

เซน

เตอรจำก

ด

78ป

5.น

ายปร

ะชาใจด

-ปร

ญญาโทสาขาบ

รหารธรกจ

-

--

12

-2550-ปจจ

บน-กรรม


ะ-M

BK

✓

DAP

2547

ไมม

กรรม


ะมห

าวทย

าลยเกษ

ตรศา

สตร

กรรม

การต

รวจส

อบ

✓

ACP

2550

กรรม

การต

รวจส

อบ

2549-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทหน

ออนบ

าตนจำ

กด

53ป

2547-ปจจ

บน-กรรม

การต

รวจส

อบ

-บรษ

ทเอม

บเครสอ

รทจำก

ด(มหา

ชน)

2543-2550

-ทป

รกษา

-บ

รษทแป

ลนเอส

เตทจำ

กด

2547-2550

-ทป

รกษา

-บ

รษทเอม

บเครสอ

รทจำก

ด(มหา

ชน)

6.ร

อยตำรวจโทฉ

ตรชยบญยะอน

นต-ปร

ญญาต

รสาขาเศร

ษฐศา

สตร

--

-1

4-

2549-ปจจ

บน-กรรม


ะ-M

BK

✓

DAP

2548

ไมม

กรรม


ะแล

ะการบญ

ช

ปร

ะธาน

กรรม


และ

✓

DCP

2548

ปร

ะธาน

กรรม


และ

มห

าวทย

าลยเวล

ลปร

ะเทศ

องกฤ

ษ

พจ

ารณาค

าตอบ

แทน

พจ

ารณาค

าตอบ

แทน

-หล

กสตร

เทคน

คการบร

หาร

ปจจบ

น-ปร

ะธาน

กรรม

การ

-บรษ


รอยล

ออค


)

75ป

มห

าวทย

าลยฮ

ารวารด

จำก

ด(มหา

ชน)

ปร

ะเทศ


กา

2541-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องM

BK

-ปร

ญญาบ

ตรหล

กสตร

ปองกนร

าช

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

อาณาจกรรนท

28ปพ.ศ.2528/2529

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทดส

ตธาน

จำก

ด(มหา

ชน)

วท

ยาลย

ปองกนร

าชอาณาจกร

-กรรม

การ

-บรษ

ทอต

าเลยน

ไทยดเวล

อปเมนต

จำก

ด(มหา

ชน)

2541-2549

-กรรม


ะ-M

BK

กรรม

การต

รวจส

อบ


*รวม

หนทถ

อโดย

คสมร

สแล

ะบตร

ทยงไมบ

รรลน










คณวฒ

ทาง

MBK



บคคลอน

อาย



ตำแหนง


ยงไม

ผาน

การ

(หน)

%





ตำแหนง




กระทำ

(บรษท)

(บรษท)

(แหง)

อบรม

อบรม

ผด

7.น

างผา

ณตพ

นศรวงศ

-ปร

ญญาโท

24,545

0.001%

-

41

32549-ปจจ

บน-กรรม


ะ-M

BK

✓

DAP

2547

ไมม

กรรม


วารสารศา

สตรม

หาบณ

ฑต

กรรม


และ

✓

DCP

2548

แล

ะกรรมก

ารสรรห

าและ

(การสอ

สารภ

าครฐแล

ะเอก

ชน)

พจ

ารณาค

าตอบ

แทน

✓

ACP

2549

พจ

ารณาค

าตอบ

แทน

มห

าวทย

าลยธ

รรมศ

าสตร

ปจ

จบน

-ผจ

ดการทว

ไป

-บรษ

ทหน

งสอพ

มพแน

วหนา

จำก

ด

60ป

-กรรม

การบ

รหาร

-บรษ

ทเวลด

เอกซ

เปรสจำก

ด

-กรรม

การผจด

การ

-บรษ

ทแน

วหนา

เนต

เวรค

จำก

ด

-ผจ

ดการทว

ไป

-บรษทเดอะรอย

ลเชยงใหมกอ

ลฟคลบ

จำกด

2551

-กรรม

การ

-คณะวารสารศ

าสตร

มหา

วทยาลย

ธรรม

ศาสต

ร

2551

-ทป

รกษา

-ค

ณะก

รรมา

ธการการพ

ฒนา

สงคม

และกจ

การเดก

เยาวชนสต

รผส

งอายคนพ

การ

แ

ละผด

อยโอกาสขอ

งวฒสภ

า

2551

-ทป

รกษา

-ค

ณะก

รรมก

ารอำ

นวยก

ารสภ

าสงค

มสงเคร

าะห

แหง

ประเทศ

ไทยในพร

ะบรม

ราชป

ถมภ

2532-2549

-กรรม


-MBK

แล

ะกรรมก

ารตร

วจสอ

บ8.น

ายปย

ะพงศ

อาจม

งกร

-ปร

ญญาโทสาขาภ

าษอากร

--

--

3-

2541-ปจจ

บน-กรรม

การ

-MBK

✓

DAP

2546

ไมม

กรรม

การ

มห

าวทย

าลยเซาเทรน

แคลฟ

อรเนย

ปจจบ

น-กรรม

การบ

รหาร

-MBK

51ป

ปร

ะเทศ


กา

2548-ปจจ

บน-รองกรรมก

ารผจ

ดการ

-ธนา

คารธนช

าตจำก

ด(มหา

ชน)

สายงาน

บรหา

รเงน

แล

ะตางปร

ะเทศ

2548-ปจจ

บน-ปร

ะธาน

กรรม

การแล

ะ-บ

รษทห

ลกทร

พยธนช

าตจำก

ด(มหา

ชน)

ปร

ะธาน

กรรม

การบ

รหาร

2544-2551

-กรรม

การ

-บรษ

ทไทยรอยล

ออค

ดเรยล

เอซ

เททจำ

กด

2543-2551

-กรรม

การ

-บรษ


รอยล

ออค

ด(ป

ระเทศไทย

)

จำก

ด(มหา

ชน)

2548-2550

-กรรม

การแล

ะ-บ

รษททน


กด(ม

หาชน

)

กรรม

การบ

รหาร

9.น

ายสเวท

ยธรวชรกล

-ปร

ญญาโทสาขาบ


128,700

0.007%

-

37

61

2545-ปจจ

บน-กรรม

การและ

-M

BK

✓

DCP

2544

ไมม

กรรม

การแล

ะWag

nerC

ollege

,NY

กรรม

การผอำ

นวยก

าร

✓

ACP

2549

กรรม

การผอำ

นวยก

าร

นว

ยอรค

ปร

ะเทศ


กา

ปจจบ

น-กรรม

การบ

รหาร

-MBK

49ป

ปจจบ

น-ปร

ะธาน

กรรม

การและ

-บ

รษทย

อยและ

บรษท

รวมข

องMBK

กรรม

การ

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

ปจจบ

น-กรรม

การบ

รหาร

-บรษ

ทปท

มไรซมล

แอน

ดแก


ด(มหา

ชน)

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ


รอยล

ออค


)

จำก

ด(มหา

ชน)

2548-ปจจ

บน-กรรม


-บ

รษทไทยรงยเนยน

คารจำ

กด(ม

หาชน

)

กรรม

การต

รวจส

อบ

2550-ปจจ

บน-กรรม


-บ

รษทไอเอฟ

เอส

แคป

ปตอล

(ประเทศไทย

)

กรรม

การต

รวจส

อบ

จำก

ด(มหา

ชน)

2537-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทวชรฉตร

คอน

ซลแต

นทจำก

ด10.นายหช

พงศโภค

ย-ปร

ญญาโทบร

หารธรกจม

หาบณ

ฑต

--

-8

2-

2543-ปจจ

บน-กรรม

การ

-MBK

✓

DAP

2547

ไมม

กรรม

การ

จฬ

าลงกรณ

มหาวทย

าลย

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องM

BK

47ป

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทบรห

ารสน

ทรพย

เอน

เอฟ

เอส

จำก

ด

2542-2547

-กรรม

การ

-บรษ

ทหลก

ทรพย

ธนช

าตจำก

ด(มหา

ชน)


*รวม

หนทถ

อโดย

คสมร

สแล

ะบตร

ทยงไมบ

รรลน










คณวฒ

ทาง

MBK



บคคลอน

อาย



ตำแหนง


ยงไม

ผาน

การ

(หน)

%





ตำแหนง




กระทำ

(บรษท)

(บรษท)

(แหง)

อบรม

อบรม

ผด

11.นายอต

พลตน

ตวท

-บร


หาบณ

ฑต(ผบร

หาร)

645,000

0.34%

นายอ

ตพลตน

ตวท

91

-ปจ

จบน

-กรรม

การ

-MBK

✓

DCP

2549

ไมม

กรรม

การ

สถ

าบนบ

ณฑตบ


ศศนท

ร

เปนบ

ตรขอ

ง

-กรรม

การผจด

การ

-บรษ

ทบ.ว.โฮลด

งจำ

กด

31ป

จฬ

าลงกรณ

มหาวทย

าลย

นายบ

นเทง

ตนต

วท

-กรรม

การ

-บรษ

ทย.เอม.อารจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทกะ

ตะวล

เลจจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทแห

ลมไทรวล

เลจจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทภเกต

ดเวลล

อปเมนท

จำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทเอ.ท.ด

ไซนแ

อนดจ

วเวล

รจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทไทยฟ

ารมม

งจำ

กด

-กรรม

การ

-บรษ

ทบ.ว.จำก

ด

-กรรม

การ

-บรษ

ทเอส.แอ

ล.เอสโฮลด

งจำ

กด

ผบรหาร

1.น

ายสเวท


รายล

ะเอย

ดประวต

นายส

เวทย

ธรวชรกล

ปรากฏ

อยในสว

นประวต

คณะก

รรมก

ารหนา

ท62

กรรม

การผอำ

นวยก

าร

2.น

ายพง

ษศกด

ศพ

ทเสน

-ปร

ญญาโท

--

-11

1-

2549-ปจจ


ารผอ

ำนวยการ

-MBK

✓

DCP

2547

ไมม

รองกรรมก

ารผอ


สาขาIndu

strialM

anag

emen

t,

สำ

นกกรรม

การผอำ

นวยก

าร

สำ

นกกรรม

การผอำ

นวยก

าร

Maryw

oodCo

llege

Scran

tonP.A.

2543-2549

-รองกรรมก

ารผอ


-MBK

55ป

ปร

ะเทศ


กา

สายป

ฏบตก

าร

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องM

BK

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

3.น

ายกม

ลรมเยศ

-นต

ศาสต

รบณฑต

--

-27

1-

2544-ปจจ


ารผอ


-MBK

✓

DCP

2547

ไมม


ารผอ


มห

าวทย

าลยธ

รรมศ

าสตร

สายก

ฎหมา

ย

✓

FN

2547

สายก

ฎหมา

ย-MINIM

BAมหา

วทยาลย

ธรรมศาสต

ร

ปจ

จบน

-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องM

BK

60ป

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

2548-ปจจ

บน-กรรม

การ

-บรษ

ทกม

ลและ

พรรณ

จำก

ด

4.น

ายเกษม

สขจงมน

คง

-ปร

ญญาโทบญ

ชมหา

บณฑต

--

-34

31

2546-ปจจ


ารผอ


-MBK

✓

DCP

2547

ไมม


ารผอ


มห

าวทย

าลยธ

รรมศ

าสตร

สายก

ารเงนแ

ละบร

หาร

สายก

ารเงนแ

ละบร

หาร

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องMBK

49ป

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

2545-2546

-ผจ

ดการบร

หารฝายการเงน

-บ

รษทดท

แฮลม

แทร

เวล(ประเทศไทย

)จำ

กด

แล

ะธรการ

5.น

ายศก

ดชยเกงกจ

โกศล

-ปร



หาบณ

ฑต

--

-8

1-

2549-ปจจ


ารผอ


-MBK

✓

ไมม


ารผอ


จฬ

าลงกรณ

มหาวทย

าลย

สายป

ฏบตก

าร

สายป

ฏบตก

าร

2548

-ผจ

ดการทว

ไป

-บรษ

ทเคเคเวลด

เรยลเอส

เตทจำ

กด

53ป

6.น

างสาวยพา

พรรณ

ปร

ตราน

นท-ปร

ญญาโทวท

ยาศา

สตรม

หาบณ

ฑต

6,500

0.003%

-

11

-2543-ปจจ

บน-ผช

วยกรรม

การผอำ

นวยก

าร-M

BK

✓

DCP

2548

ไมม

ผช

วยกรรม

การผอำ

นวยก

าร

จฬ

าลงกรณ

มหาวทย

าลย

สายต

รวจส

อบภา

ยใน

สายต

รวจส

อบภา

ยใน

-Ce

rtifiedInternalAud

itor(CIA),

-รกษา

การผอำ

นวยก

าร

-MBK

44ป

TheInstituteofInterna

lAud

itors,

ฝา

ยตรวจส

อบการบ

รหาร

U.S.A

.

2543-2546

-รกษา

การผอำ

นวยก

ารฝา

ย-M

BK

ตร

วจสอ

บการปฏ

บตการ

7.น

ายสม

บรณวงศร

ศม

-ปร

ญญาโทวศ

วกรรมศ

าสตร

-

-

27

2-

2550-ปจจ

บน-ผช

.กก.ผอ

.สายพฒ

นาธรกจ

-M

BK

✓

DCP

2546

ไมม

ผช

วยกรรม

การผอำ

นวยก

าร

Okla

homaStateUn

iversity

-

รกษา

การผอ

.ฝายพฒ

นาธรกจ

สายพ

ฒนา

ธรกจ

ปร

ะเทศ


กา

ปจจบ

น-กรรม

การ

-บรษ

ทยอย

และ

บรษท

รวมข

องMBK

45ป

-ปร


หารธรกจ

ตาม

ทปรากฏ

ในหน

าท64-65

สถ

าบนบ

ณฑตพ

ฒนบ

รหารศา

สตร

2549-2550

-ผช

.รองฯกก.ผอ

.-M

BK

2548-2549

-กรรม

การผจด

การ

-บรษ

ทสย

ามอน

ดสตร

จำก

ด


*รวม

หนทถ

อโดย

คสมร

สแล

ะบตร

ทยงไมบ

รรลน



รายชอของคณ

ะกรรมการและผบรหารระดบสงทดำรงตำแหนงในบรษทยอยและบรษทรวมของMBK

ณ 30

มถนา

ยน 255

1

คณะกรรมการและผบรหาร

บรษท


1.น

ายบน

เทงตน

ตวท

//

× 2.น

ายศภ

เดชพน

พพฒน

//

/

/

/3.ศ

าสตร



านช

//

4.น

างปร

ะคองลละ

วงศ

5.น

ายปร

ะชาใจด

///

6.ร

อยตำ

รวจโทฉ

ตรชย

บญยะ

อนนต

× /

7.น

างผา

ณตพน

ศรวงศ

8.น

ายปย

ะพงศ

อาจมง

กร

9.น

ายสเวท


//

× ×

× ×

×

×

× ×

× ×

× /

/ /

/ ×

× /

/ 10.น

ายหช

พงศโภคย

/

11.น

ายอต

พลตนต

วท

ผบรหาร

1.น

ายสเวท


//

× ×

× ×

×

×

× ×

× ×

× /

/

/ ×

× /

/ 2.น

ายพง

ษศกด

ศพท

เสน

//

/

/

/

/3.น

ายกม

ลรม

เยศ

//

/

/

/

//

//

/

/4.น

ายเกษม

สขจงม

นคง

//

//

//

/×

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ 5.น

ายศก

ดชยเกงกจโกศ

ล

/

/6.น


พรรณ

ปรต

รานน

ท7.น

ายสม

บรณวงศ

รศม

/

/

/

/

/

//

/ หมายเหต

×=ปร

ะธาน

กรรม

การ

/=กรรม

การ

//=ประธานก

รรมก

ารตร

วจสอ

บ///

=กรรม

การต

รวจส

อบ

=บร

ษทยอ

ย

=บร

ษทรวม

บรษทสยามพวรรธนจำกด

บรษทสยามพวรรธนโฮลดงจำกด

บรษทเทพไทธรกจจำกด

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด

บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด

บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด

บรษทแพมาลาสปาจำกด

บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด

บรษทธารธาราแกลอรจำกด

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด

บรษทเอมบเคแคปปตอลจำกด


บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด

บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน)

บรษทไทยรอยลออคดเรยลเอซเททจำกด

บรษทเชอราตนรอยลออคดจำกด

บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)

กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด1

บรษทภเกตลอคปาลมกอลฟคลบจำกด

บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)

บรษทพอารจพชผลจำกด


คณะกรรมการและผบรหาร

บรษท


1.น

ายบน

เทงตน

ตวท

×

2.น

ายศภ

เดชพน

พพฒน

/

3.ศ

าสตร



านช

4.น

างปร

ะคองลละ

วงศ

5.น

ายปร

ะชาใจด

6.ร

อยตำ

รวจโทฉ

ตรชย

บญยะ

อนนต

7.น

างผา

ณตพน

ศรวงศ

8.น

ายปย

ะพงศ

อาจมง

กร

9.น

ายสเวท


/

/

× ×

× /

× ×

× ×

×

/

× ×

× ×

× ×

× 10.น

ายหช

พงศโภคย

/

/

//

//

/11.น

ายอต

พลตนต

วท

ผบรหาร

1.น

ายสเวท


/

/

× ×

× /

× ×

× ×

×

/

× ×

× ×

× ×

× 2.น

ายพง

ษศกด

ศพท

เสน

/

/

/

/

/

3.น

ายกม

ลรม

เยศ

/

//

/

//

//

/

//

//

/

/4.น

ายเกษม

สขจงม

นคง

/

/

//

//

//

/ /

/

/

/ /

/ /

/ /

/ 5.น

ายศก

ดชยเกงกจโกศ

ล

/

/

/

/

//

6.น


พรรณ

ปรต

รานน

ท

/

7.น

ายสม

บรณวงศ

รศม

/

/

//

//

//

//

/

//

//

//

//

/ หมายเหต

×=ปร

ะธาน

กรรม

การ

/=กรรม

การ

//=ประธานก

รรมก

ารตร

วจสอ

บ///

=กรรม

การต

รวจส

อบ

=บร

ษทยอ

ย

=บร

ษทรวม

/1=

เมอวนท

7สงห

าคม2551ไดเปล

ยนชอ

เปนบร

ษทเอม

บเคการน

ตจำ

กด

บรษทราชสมาไรซจำกด

บรษทสมาแพคจำกด

บรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด

บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด

บรษทแปลนอควตจำกด/1

บรษทกลาสเฮาสบลดงจำกด

บรษทพรพรหมนทรจำกด

บรษทแปลนเอสเตทจำกด

บรษทลานบางนาจำกด

บรษทแปลนแอพไพรซลจำกด

บรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกด

บรษทซแอลพแมนเนจเมนทจำกด

บรษทกะทแลนดจำกด

บรษทเพอนพบแพทยจำกด

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด

บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด

บรษทดโอลมปคคลบจำกด

บรษทเอมบเคแอดวานซจำกด

บรษทโคราชธานจำกด

บรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกด

บรษทเอมบเคสแควรจำกด

บรษทเอมบเคอาเขตจำกด


รายการระหวางกน

ในปทผานมามรายการระหวางกนทเกดขนระหวางMBK และบรษทยอย กบบคคลทเกยวโยงกน ซงMBK ไดเปดเผยรายการดงกลาวไวใน

หมายเหตประกอบงบการเงนประจำปสนสดวนท30มถนายน2551ขอ41หนาท142ทงนมขอมลทตองเปดเผยเพมเตมดงน

1) รายการระหวางบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)(“MBK”)หรอบรษทยอยของMBKกบบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)(“TCAP”)หรอบรษทยอยของTCAP

1. การเชาพนทระหวางMBK(ผใหเชา)และTCAP(ผเชา)

1.1 วนทเขาทำรายการ : มถนายน2543-สงหาคม2555

1.2 รายละเอยดของคสญญา(ขอมลณวนท30มถนายน2551)

รายชอคสญญาของMBK หรอบรษทยอยของMBK ความสมพนธ รายชอกรรมการทมสวนไดเสย และบคคลทเกยวโยงกบคสญญา

TCAPและบรษทในกลมของTCAP เปนกลมผถอหนรายใหญของMBKทถอหนรวมเทากบ20.76% 1.นายบนเทง ตนตวท

ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

3.นายปยะพงศ อาจมงกร

1.3 รายละเอยดการเชาพนทและเงอนไขสำคญของสญญา:

1.3.1 การเชาพนทระหวางMBK(ผใหเชา)และTCAP(ผเชา) เปนรายการทเกดจากการทTCAPรบโอนสทธการเชาอาคาร

เอมบเคทาวเวอรจากบรษทปทมวนเรยลเอสเททจำกด(ผเชาเดม)ตงแตวนท30มถนายน2543ถงวนท12

สงหาคม2555(รวมระยะเวลา12ป1เดอน12วน)

1.3.2 TCAP ตกลงรบโอนสทธการเชาจากผเชาเดมตลอดอายสญญาเชา รวมทงคาเชาทเหลออย คาเชาลวงหนา และคาใช

จายทผเชาเดมไดชำระใหกบMBKดวยทงนผลของการรบโอนสทธการเชาดงกลาวทำใหTCAPรบชวงสทธการเชา

ตอจากผเชาเดมเปนระยะเวลาเทากบอายสญญาเชาทเหลอ (ณ วนท 30 มถนายน2551 อายสญญาเชาคงเหลอ

ประมาณ4ป1เดอน12วน)

1.4 มลคารายการ : 2.94ลานบาทตอป

1.5 ความจำเปนและความสมเหตสมผลของรายการ:

เนองจากTCAPรบโอนสทธการเชาอาคารเอมบ เคทาวเวอรตอจากผเชาเดมตลอดอายสญญาเชามผลทำใหTCAP

กลบมาเปนคสญญากบMBKรายการดงกลาวจงเปนการโอนสทธการเชาโดยปกต

2. การขยายระยะเวลาชำระหน ระหวางบรษท เอมบ เคจำกด (มหาชน) (“MBK”) (ผใหก) กบบรษทบรหารสนทรพย

แมกซจำกด(“MAX”)(ผก)

2.1 วนทเขาทำรายการ : พฤศจกายน2549




1.MAX - เปนบรษทรวมโดยตรงทMBKถอหนอย16.56%ของทนชำระแลว 1.นายบนเทง ตนตวท

- เปนบรษทยอยทTCAPถอหนอย58.45%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

2. TCAP เปนผถอหนใหญของMAXโดยTCAPถอหนMAXเทากบ58.45% 3.นายปยะพงศ อาจมงกร

ของทนชำระแลว

3. TCAPและบรษทในกลม เปนกลมผถอหนรายใหญของMBKทถอหนรวมเทากบ20.76%

ของTCAP ของทนชำระแลว

2.3 รายละเอยดการขยายเวลาชำระคนเงนกยม:

เงนใหกยมดงกลาวไดขยายระยะเวลาชำระคนเงนกจากเดมสนสดวนท31สงหาคม2548เปนสนสดวนท31สงหาคม2553

2.4 มลคารายการ:

- เงนตนคงเหลอณกนยายน2549เทากบ87.60ลานบาท

- ดอกเบย11.51%ตอป

- ณ30มถนายน2551มมลคาเงนตนรวมดอกเบยคงเหลอเทากบ25.13ลานบาท

2.5ความจำเปนและความสมเหตสมผลของรายการ:

การทMBK ใหวงเงนกยมแกMAX เปนการใหกยมเงนตามสดสวนทMBK ถอหนในMAX โดยมการกำหนดอตรา

ดอกเบยทสงกวาอตราดอกเบยเงนใหสนเชอของธนาคารพาณชย สำหรบกรณทMAX ขอขยายระยะเวลาชำระหนตามสญญา

กยมนนมสาเหตมาจากกระแสเงนสดของMAXทจะไดรบชากวาประมาณการมไดเปนปญหาทางดานการเงนของMAXการ

ขยายระยะเวลาชำระหนครงนMBKจะไดรบดอกเบยเงนกยมทสงกวาอตราดอกเบยเงนกของธนาคารพาณชย รายการดงกลาว

จงมความสมเหตสมผลเปนรายการเหมาะสม

3. การทำสญญาจางบรษทหลกทรพย ธนชาต จำกด (มหาชน) (“TNS”) และ ธนาคารกสกรไทย จำกด (มหาชน)

(“KBANK”)เปนผจดการการจดจำหนายหนกของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)(“MBK”)

3.1 วนทเขาทำรายการ : มถนายน2550



1. TNS เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”) 1.นายบนเทง ตนตวท

ถอหน100.00%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

2. TBANK เปนบรษทยอยทTCAPถอหนอย74.93%ของทนชำระแลว 3.นายปยะพงศ อาจมงกร



4.KBANK ไมใชบคคลทเกยวโยงกนกบMBK


3.3 มลคารายการ : 2.72ลานบาท


การทำสญญาจางTNS และKBANK เปนผจดการการจดจำหนายแบบรบประกนการจดจำหนายหนกของMBK เปน

รายการทมความสมเหตสมผลและเปนรายการเหมาะสม เนองจากคาธรรมเนยมทMBK ชำระใหกบTNS และKBANK เปน

อตราปกตทผจดการการจดจำหนายคดกบบคคลอนโดยทวไป

4. การทำสญญาซอขายทดนบรเวณถนนเกาะแกว-กะท (ตดถนนเทพกษตร) จงหวดภเกต เนอทดน 6 ไร 1 งาน 13

ตารางวา ระหวาง บรษท แปลน เอสเตท จำกด (“PST”) (ผซอ) และบรษท ทนธนชาต จำกด (มหาชน) (“TCAP”)

(ผขาย)

4.1 วนทเขาทำรายการ : ตลาคม2550



1.PST เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเครสอรทจำกด 1.นายบนเทง ตนตวท

(มหาชน)(“MBK-R”)ถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

2.MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 3.นายปยะพงศ อาจมงกร

รสอรทจำกด(“MBK-HR”)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด

(“MBK-P”)ถอหนอยรวมเทากบ69.88%ของทนชำระแลว

3.MBK-HR เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว

4.MBK-P เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว




4.4 ราคาเปรยบเทยบ:

ประเภทของราคา ราคาเปรยบเทยบ

1.ราคาตลาด(ราคาทดนใกลเคยงกบแปลงทซอขายจำนวน4แปลง) 2.75-7.00 ลานบาทตอไร

2.ราคาประเมนของทางราชการ 0.30-0.60 ลานบาทตอไร

3.ราคาประเมนจากผประเมนอสระ 4.40 ลานบาทตอไร


เนองจากPST มนโยบายจะขยายโครงการพฒนาทดนนอกเหนอจากการพฒนาทดนภายในบรเวณสนามกอลฟ ไปยง

ทดนบรเวณอำเภอเมองภเกต เพอทำเปนโครงการบานจดสรรขายใหกบกลมผมรายไดในระดบปานกลางถงระดบลางในราคา

ประมาณ5-10 ลานบาท ทงน เมอศกษาความเปนไปไดแลว พบวาทดนเปลาแปลงดงกลาวมศกยภาพในการพฒนาเปนโครง

การบานจดสรรไดเปนอยางด

ทงนราคาทPSTตกลงจะซอขายในราคาไรละ3ลานบาทเปนราคาซอขายทใกลเคยงกบราคาซอขายทดนวางเปลาใน

บรเวณทดนทใกลเคยงกบทดนแปลงดงกลาวทบคคลภายนอกทวไปซอขายกน ราคาซอขายทดนดงกลาวจงเปนราคาทเหมาะสม

ดงนนการตกลงเขาทำรายการดงกลาวมความสมเหตสมผลเหมาะสมและเปนประโยชนตอPST


5. การทำสญญาประกนภยและประกนชวตระหวางบรษทเอมบ เคจำกด(มหาชน)(“MBK”)บรษทเอมบ เคโฮเตล

แอนดรสอรทจำกด(“MBK-HR”)บรษททรพยสนธานจำกด(“SSTN”)บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)

(“MBK-R”)บรษท เอมบ เค เอนเตอรเทนเมนทจำกด (“MBK-E”) บรษท เทพไทธรกจ (“TTB”)บรษทแอบโซลท

แทรเวลจำกด(“ALT”)และบรษทเอมบเคเลเชอรจำกด(MBK-LS”)(ผเอาประกนภย)กบบรษทธนชาตประกนภย

จำกด(“TNI”)และบรษทธนชาตประกนชวตจำกด(“TLA”)(ผรบประกนภย)

5.1 วนทเขาทำรายการ : ตลาคม2550

5.2 รายละเอยดของคสญญา(ขอมลณ30มถนายน2551)


1. MBK-HR เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 1.นายบนเทง ตนตวท

2. SSTN เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

3. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทMBK-HRและบรษทเอมบเค 3.นายปยะพงศ อาจมงกร

พรเมยมจำกด(“MBK-P”)ถอหนอยรวม69.88%ของทนชำระแลว

4. MBK-P เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว

5. MBK-E เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคการธรกจจำกด

(“MBK-BUS”)และบรษทแพมาลาสปาจำกด(“PMS”)ถอหนอย

รวม99.99%ของทนชำระแลว

6. MBK-BUS เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว

7. PMS เปนบรษทรวมโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย25.00%

8. TTB เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.93%ของทนชำระแลว

9. ALT เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย99.98%

10. MBK-LS เปนบรษทรวมโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย49.00%


11. TNI เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)

ถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว

12. TLA เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)


13. TBANK เปนบรษทยอยทTCAPถอหนอย74.93%ของทนชำระแลว



5.3 ระยะเวลาประกนภย : ตงแต6ตลาคม2550-6ตลาคม2551



การทบรษทบรษทรวมและบรษทยอยของMBKเขาทำสญญาประกนภยประกนสขภาพประกนอบตเหตและประกน

ชวตพนกงานบรษทกบTNIและTLAเปนรายการทมความสมเหตสมผลเนองจากอตราเบยประกนภยสำหรบการประกนภยให

กบทรพยสนและการประกนสขภาพประกนอบตเหตและประกนชวตใหแกพนกงานบรษทเปนอตราปกตทTNIและTLAคดกบ

บคคลทวไป ทงน การทำสญญาประกนภยทรพยสนของบรษท และบรษทยอยเพอลดผลกระทบกรณทจะเกดความเสยหายใน

ความเสยงภยตางๆทอาจเกดขนกบทรพยสนตางๆสวนการประกนสขภาพการประกนอบตเหตและการประกนชวตพนกงาน

บรษท บรษทรวมและบรษทยอยเพอคมครองสขภาพพนกงานบรษทอนเปนสวสดการอยางหนงซงบรษทมใหกบพนกงาน

รายการดงกลาวจงเหมาะสมและเปนประโยชน


6. การขอใชวงเงนคำประกนสาธารณปโภค ระหวางบรษท แปลน เอสเตท จำกด (“PST”) (ผขอใชวงเงนคำประกน) กบ

ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)(ผใหวงเงนคำประกน)

6.1 วนทเขาทำรายการ : ธนวาคม2550







(“MBK-P”)ถอหนอยรวม69.88%ของทนชำระแลว








การทPST ขอใชวงเงนคำประกนสาธารณปโภคจากTBANK จดวาเปนรายการทมความสมเหตสมผล และเหมาะสม

เนองจากอตราคาธรรมเนยมทTBANKคดกบPST และบรษทยอยอนๆของMBK เปนอตราตลาดและเทากบคาธรรมเนยมซง

TBANKทคดกบบคคลทวไป

7. การประกนภยรถยนตของบรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) (“MBK”) บรษท ทรพยสนธาน จำกด (“SSTN”)

บรษท เอมบ เครสอรทจำกด (มหาชน) (“MBK-R”)บรษท เอมบ เค โฮเตล แอนด รสอรทจำกด (“MBK-HR”)

และบรษท เอม บ เค การธรกจ จำกด (“MBK-BUS”) และการประกนภยความรบผดผบรหารของ MBK กบ

บรษทธนชาตประกนภยจำกด(“TNI”)




1.SSTN เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 1.นายบนเทง ตนตวท

2.MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 2.นายศภเดช พนพพฒน

รสอรทจำกด(“MBK-HR”)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 3.นายปยะพงศ อาจมงกร




5.MBK-BUS เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว






8.TCAPและบรษทในกลม เปนกลมผถอหนรายใหญของMBKทถอหนรวมเทากบ20.76%



- การประกนภยรถยนตของMBKและบรษทยอย0.64ลานบาท

- การประกนความรบผดของผบรหารของMBK0.57ลานบาท


การทMBK ทำสญญาประกนภยรถยนตของMBK และบรษทยอย และประกนภยความรบผดผบรหารMBK เปน

รายการทมความสมเหตสมผล เนองจากMBK ไดทำประกนภยรถยนตของบรษทและบรษทยอย เพอลดผลกระทบในความ

เสยงภยกรณทเกดความเสยหายจากอบตเหตรถยนตของบรษทและบรษทยอยทอาจจะเกดขนในอนาคต สวนการประกนภย

ความรบผดผบรหารMBK นนกเพอลดผลกระทบในความเสยงภยกรณทผบรหารMBK ไดรบความเสยหายอนเกดจากความรบ

ผดจากการปฏบตงานในฐานะทเปนผบรหารของบรษทMBK ทงน เบยประกนภยทMBK ชำระใหกบTNI นนเปนอตราปกตท

TNIคดกบบคคลทวไปรายการดงกลาวจงเหมาะสมและเปนประโยชน

8. การขอเปดใชเอกสารสนเชอ(LetterofCredit)(L/C,T/R)ของบรษทแปลนพรอพเพอรตส จำกด(“PPT”)(ผก)

กบธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)(ผใหก)




1.PPT เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว 1.นายบนเทง ตนตวท

2. TBANK เปนบรษทยอยทTCAPถอหนอย74.93%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

3. TCAPและบรษทในกลม เปนกลมผถอหนรายใหญของMBKทถอหนรวมเทากบ20.76% 3.นายปยะพงศ อาจมงกร



- วงเงนขอใชL/C,T/R : 15.00 ลานบาท

- คาธรรมเนยมในการเปดL/C,T/R : 0.02 ลานบาท


การขอเปดใชวงเงนเอกสารสนเชอL/C,T/RเปนรายการทมความสมเหตสมผลเนองจากPPTมความจำเปนตองขอเปด

L/C,T/R จากTBANK เพอใชในการซออปกรณชลประทานสำหรบโครงการสนามกอลฟทจงหวดปทมธาน ทงน คาธรรมเนยม

L/C,T/R ทPPT ชำระใหกบTBANK นนเปนอตราปกตทTBANK คดกบบคคลทวไป รายการดงกลาวจงเหมาะสม และเปน

ประโยชน


9. การเชาอาคารระหวาง บรษท ทนธนชาต จำกด (มหาชน) (“TCAP”) (ผใหเชา) และ บรษท แปลน เอสเตท จำกด

(“PST”)(ผเชา)

9.1 วนทเขาทำรายการ : มกราคม2551












9.3 รายละเอยดการเชาอาคาร:

เปนการเชาอาคารบนโฉนดทดนเลขท33535ตงอยทตำบลเกาะแกวอำเภอเมองภเกตจงหวดภเกตพนท714ตาราง

เมตรตงแตวนท15มกราคม2551ถงวนท31ธนวาคม2551



คาเชาท TCAP เรยกเกบจากPST เปนราคาตลาดทใกลเคยงกบคาเชาสงปลกสรางทตงอยบนทดนบรเวณใกลเคยงกบ

ทรพยสนทเชาดงกลาวรายการดงกลาวจงเหมาะสมและเปนประโยชน

10การขอใชวงเงนคำประกนสาธารณปโภคสำหรบโครงการพรเมยร พระราม 9 ระหวางบรษท พรพรหมนทร จำกด

(“PPM”) (ผขอใชวงเงนคำประกน) บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) (“MBK”) (ผคำประกนการใชวงเงน)

และธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)(ผใหวงเงนคำประกน)

10.1วนทเขาทำรายการ : มกราคม2551

10.2รายละเอยดของคสญญา(ขอมลณวนท30มถนายน2551)


1.PPM เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทแปลนพรอพเพอรตส 1.นายบนเทง ตนตวท

จำกดถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน





10.3มลคารายการ:

วงเงนทใชคำประกนไมเกน0.32ลานบาท

คาธรรมเนยมทคดไมเกน0.002ลานบาท


การทำรายการเกยวโยงกนดงกลาวมความสมเหตสมผล เปนรายการเหมาะสม ซงอตราคาธรรมเนยมท TBANK เรยก

เกบจากPPMในอตรา0.75%ของวงเงนคำประกนเปนอตราคาธรรมเนยมทเรยกเกบกบบรษทยอยอนๆของMBKและไมสง

กวาสถาบนการเงนอนทเรยกเกบจากลกคาทวไปสวนเงอนไขการคำประกนวงเงนโดยMBKถอเปนเงอนไขปกตทMBK เขาคำ

ประกนวงเงนใหแกบรษทยอยตอสถาบนการเงนอน

11.การทำสญญาประกนสขภาพกลมประกนชวตและกลมประกนอบตเหตของพนกงานบรษทเอมบ เคจำกด(มหาชน)

(“MBK”)บรษทเทพไทธรกจ(“TTB”)บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด(“MBK-E”)บรษทเอมบเคเลเชอร

จำกด (MBK-LS”) บรษท แอบโซลท แทรเวล จำกด (“ALT”) (ผเอาประกนภย) กบ บรษท ธนชาตประกนภย จำกด

(“TNI”)และบรษทธนชาตประกนชวตจำกด(“TLA”)(ผรบประกนภย)

11.1วนทเขาทำรายการ : กมภาพนธ2551



1. TTB เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.93%ของทนชำระแลว 1.นายบนเทง ตนตวท

2. MBK-E เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคการธรกจจำกด 2.นายศภเดช พนพพฒน

(“MBK-BUS”)และบรษทแพมาลาสปาจำกด(“PMS”)ถอหนอย 3.นายปยะพงศ อาจมงกร

รวม99.99%ของทนชำระแลว


4. PMS เปนบรษทรวมโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย25.00%

5. MBK-LS เปนบรษทรวมโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย49.00%


6. ALT เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทMBK-BUSถอหนอย99.98%




8. TLA เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”)

ถอหนอย100.00%




11.3ระยะเวลาประกนภย : ตงแต1กมภาพนธ2551-1กมภาพนธ2552

11.4มลคารายการ : 3.65ลานบาท



การทMBK บรษทยอย และบรษทรวมของMBK เขาทำสญญาประกนสขภาพกลม ประกนชวต กบTLA และกลม

ประกนอบตเหตกบTNIเปนรายการทมความสมเหตสมผลเนองจากเบยประกนทTLAและTNIคดกบMBKบรษทยอยและ

บรษทรวมของMBK นนเมอเปรยบเทยบกบบรษทประกนภยรายอนภายใตเงอนไขอยางเดยวกน จงเหนวาเปนอตราตลาดท

เหมาะสม ทงนการทบรษทจดทำประกนสขภาพกลม ประกนชวต และกลมประกนอบตเหต ใหแกพนกงานบรษท บรษทยอย

และบรษทรวม เพอเปนการคมครองสขภาพพนกงานซงเปนสวสดการทบรษทมใหกบพนกงานรายการดงกลาวจงเปนประโยชน

ตอพนกงานโดยรวม

12.การทำสญญาประกนภยรถยนตของบรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด(มหาชน)(“MBK-HR”)การทำสญญา

ประกนภยอาคารกลาสเฮาส บลดง ของบรษท กลาสเฮาส บลดง จำกด (“GHB”) การประกนภยคลงสนคาและการ

ประกนภยปายโฆษณาของบรษทลานบางนาจำกด(“LBN”)การประกนภยศนยการคาพรเมยรพระราม9ของบรษท

พรพรหมนทรจำกด(“PPM”)กบบรษทธนชาตประกนภยจำกด(“TNI”)

12.1วนทเขาทำรายการ : มนาคม2551




2. GHB เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคการนตจำกด 2.นายศภเดช พนพพฒน

(เดมชอบรษทแปลนอควตจำกด)(“MBK-G”)ถอหนอย99.99% 3.นายปยะพงศ อาจมงกร


3. MBK-G เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทแปลนพรอพเพอรตส

จำกด(“PPT”)ถอหนอย99.99%

4. PPT เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว

5. LBN เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทแปลนเอสเตทจำกด

(“PST”)ถอหนอย99.99%ของทนชำระแลว

6. PST เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเครสอรทจำกด

(มหาชน)(“MBK-R”)ถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว

7. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด



8. MBK-HR เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว


10. PPM เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทPPTถอหนอย99.99%ของทน

ชำระแลว









การทบรษทยอยของMBK ทำสญญาประกนภยทรพยสนกบกลมTCAP ไดแก การประกนภยรถยนต การประกนภย

อาคารกลาสเฮาส บลดง การประกนภยคลงสนคา การประกนภยปายโฆษณา และการประกนภยศนยการคาพรเมยรพระราม9

เปนรายการทมความสมเหตสมผลเนองจาก

- การทำประกนภยรถยนต

MBK-HR เขาทำประกนภยรถยนตโดยมความประสงคเพอลดผลกระทบในความเสยงภยกรณทเกดความเสยหาย

จากอบตเหตรถยนตของMBK-HR ทงน การทMBK-HR ตกลงเขาทำสญญาประกนภยรถยนตกบTNI เนองจากรถยนตคนดง

กลาวเปนรถยนตเกาปพ.ศ.2543ซงบรษทรบประกนภยบรษทอนจะไมรบทำประกนประเภท1

- การประกนภยทรพยสนของบรษทยอย

GHB,LBNและPPMเขาทำประกนภยทรพยสนตางๆโดยมความประสงคเพอลดผลกระทบในความเสยงภยกรณ

ทเกดความเสยหายในทรพยสนและรายไดของบรษทยอยดงกลาว ทงน เบยประกนภยทบรษทยอยของMBK ชำระใหกบTNI

นนเปนอตราทเหมาะสมเมอเปรยบเทยบกบอตราตลาด

13.การทำสญญาประกนภยโทรศพทมอถอและเครองคอมพวเตอรNotebookระหวางMBK(ผเอาประกนภย)กบบรษท

ธนชาตประกนภยจำกด(“TNI”)(ผรบประกนภย)

13.1วนทเขาทำรายการ : เมษายน2551



1. TNI เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”) 1.นายบนเทง ตนตวท

ถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน




13.3ระยะเวลาประกนภย : ตงแต2เมษายน2551-30มถนายน2552



การทMBK ทำสญญาประกนภยโทรศพทมอถอ และเครองคอมพวเตอรNotebook กบTNI เปนรายการทมความ

สมเหตสมผล เนองจาก การเขาทำประกนภยดงกลาวมความประสงคเพอลดผลกระทบในความเสยงภยกรณทโทรศพทมอถอ

และเครองคอมพวเตอรNotebookของMBKสญหายหรอเสยหายนอกจากนเบยประกนภยทTNIคดกบMBKนนเปนอตรา

ทเหมาะสมเมอเปรยบเทยบกบอตราตลาดของทรพยสนประเภทเดยวกนกบทรพยสนทบรษทรบประกนภยอนรบประกนภย

นอกจากนนบางบรษทจะไมรบทำประกนภยโทรศพทมอถอสวนเครองคอมพวเตอรNotebookบางบรษทจะมการรบประกนภย

เฉพาะกรณทเปนเครองใหมเทานน


14.การทำสญญาจางบรษทหลกทรพย ธนชาต จำกด (มหาชน) (“TNS”) และธนาคารไทยพาณชย จำกด (มหาชน)

(“SCB”)(ผรบจาง)เปนผจดการการจดจำหนายและรบประกนการจดจำหนายหนกใหกบMBK(ผวาจาง)

14.1วนทเขาทำรายการ : มถนายน2551



1. TNS เปนบรษทยอยทธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)(“TBANK”) 1.นายบนเทง ตนตวท

ถอหน100%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน




4. SCB ไมใชบคคลทเกยวโยงกนกบMBK



การทMBKจางTNSรวมกบSCBเปนผจดการการจดจำหนายและรบประกนการจดจำหนายหนกของMBKในสดสวน

ทเทากนโดยมคาธรรมเนยมการจดจำหนายและรบประกนการจดจำหนายในอตราเทากบ0.15%ของมลคาหนกทเสนอขายนน

เปนรายการทสมเหตสมผลและเหมาะสม เนองจาก รายการดงกลาวมการคดคาธรรมเนยมในอตราตลาดซงเปนอตราทมการ

เปรยบเทยบกบรายอนและเปนราคาทตำสด นอกจากนคาธรรมเนยมดงกลาวเปนอตราคาธรรมเนยมปกตททางผจดการการจด

จำหนายและรบประกนการจดจำหนายคดกบบคคลอนทวไป

15.การทำสญญาประกนภยทรพยสนของMBK และบรษทยอย ระหวาง MBK, บรษท เอม บ เค โฮเตล แอนด รสอรท

จำกด (“MBK-HR”)บรษททรพยสนธานจำกด (“SSTN”)บรษท เอมบ เครสอรทจำกด (มหาชน) (“MBK-R”)

และบรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด(“MBK-E”)(ผเอาประกนภย)กบบรษทธนชาตประกนภยจำกด(“TNI”)

(ผรบประกนภย)

15.1วนทเขาทำรายการ : มถนายน2551




2. SSTN เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 2.นายศภเดช พนพพฒน

3. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 3.นายปยะพงศ อาจมงกร




5. MBK-E เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคการธรกจจำกด

(“MBK-BUS”)ถอหนอย74.99%และบรษทแพมาลาสปาจำกด










15.3ระยะเวลาประกนภย : ตงแต30มถนายน2551-30มถนายน2552



การทMBK และบรษทยอยไดแกMBK-HR,SSTN,MBK-R และMBK-E เขาทำสญญาประกนภยทรพยสนกบTNI นน

เนองจากเปนการตอสญญาประกนภยประจำปของMBK และบรษทยอยแตละบรษท เพอลดผลกระทบในความเสยงภยกรณท

เกดความเสยหายในทรพยสนและรายไดของกลมMBKทงน เบยประกนภยทกลมMBKชำระใหกบTNI เพอประกนภยทรพย

สนของกลมMBKนนมความสมเหตสมผลและเปนรายการเหมาะสมเนองจาก

1) การประกนภยทรพยสนของMBK

การประกนภยทรพยสนของMBK ยงมบรษทรบประกนภยอนๆ รวมรบผดกบTNI ตามสดสวนของทนประกนภย

แตละประเภทไดแก

- บรษทนวกจประกนภยจำกด(มหาชน)

- บรษทสามคคประกนภยจำกด(มหาชน)

- บรษทภทรประกนภยจำกด(มหาชน)

- บรษทไพบลยประกนภยจำกด

- บรษทเทเวศประกนภยจำกด

- บรษทกรงไทยพานชประกนภยจำกด

2) การประกนภยทรพยสนของบรษทยอยของMBK

เบยประกนภยทบรษทและบรษทยอยของMBKไดแกMBK-HR,SSTN,MBK-RและMBK-EชำระใหกบTNIเปน

อตราทเมอเปรยบเทยบกบบรษทประกนภยรายอนแลวเปนราคารวมทตำสด

ทงนอตราเบยประกนภยทTNIคดกบMBKและบรษทยอยทกรายการเปนอตราปกตทTNIคดกบบคคลอนโดยทวไป

2) รายการระหวางMBKและ/หรอบรษทยอยของMBKกบบรษทยอยของMBK 1. การใหวงเงนกยม และ/หรอ วงเงนคำประกน ระหวาง บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) (“MBK”) และ/หรอ บรษท

เอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด(“MBK-HR”)(ผใหกและ/หรอผคำประกน)กบบรษทเอมบเครสอรทจำกด

(มหาชน)(“MBK-R”)(ผก)






2. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 2.นายศภเดช พนพพฒน

รสอรทจำกด(“MBK-HR”)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 3.นายสเวทย ธรวชรกล

(“MBK-P”)ถอหนอยรวม69.88%ของทนชำระแลว 4.นายหชพงศ โภคย

3. MBK-P เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 5.นายบณฑต ตนตวท


- วงเงนใหกยมและ/หรอวงเงนคำประกน250ลานบาท

- อตราดอกเบยคดตามอตราดอกเบยMORของธนาคารไทยพาณชยรวมถงภาระภาษทเกยวของ(หากม)

- คาธรรมเนยมการคำประกนใหกบMBK-R นนMBK และ/หรอMBK-HR จะคดในอตราคาธรรมเนยมไมนอยกวาอตรา

ตลาดของวงเงนคำประกน


การทMBKและ/หรอMBK-HRใหวงเงนกยมและ/หรอวงเงนคำประกนแกMBK-Rรวม250ลานบาทเปนรายการท

มความสมเหตสมผล เนองจากMBK-R มความจำเปนตองนำเงนไปใชในการซอทดนและใชเปนเงนทนหมนเวยนในการดำเนน

งานของMBK-RซงการใหเงนกยมแกMBK-Rเงอนไขการใหวงเงนกยมและ/หรอวงเงนคำประกนโดยกำหนดอตราดอกเบย

เงนใหกยมตามอตราดอกเบยMOR ของธนาคารไทยพาณชย จำกด(มหาชน) รวมถงภาระภาษทเกยวของ(หากม) สวนคา

ธรรมเนยมการคำประกนใหกบMBK-R นนMBK และ/หรอMBK-HR ไดคดในอตราคาธรรมเนยมไมนอยกวาอตราตลาดของ

วงเงนคำประกนซงถอไดวายตธรรมสำหรบทงสองฝาย

2. การทำสญญาซอขายทรพยสนไดแกโตะเกาอและภาชนะสำหรบโตะอาหารระหวางบรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนท

จำกด(“MBK-E”)(ผขาย)กบบรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)(“MBK-R”)(ผซอ)

2.1 วนทเขาทำรายการ : พฤษภาคม2551



1 MBK-E เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคการธรกจจำกด 1.นายบนเทง ตนตวท

ถอหนอย74.99%และบรษทแพมาลาสปาจำกดถอหนอย 2.นายศภเดช พนพพฒน

25.00%ของทนชำระแลว 3.นายสเวทย ธรวชรกล

2. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 4.นายหชพงศ โภคย

รสอรทจำกด(“MBK-HR”)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 5.นายบณฑต ตนตวท


3. MBK-HR เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว





การทMBK-E ขายทรพยสนซงไดแก โตะ เกาอ และภาชนะสำหรบโตะอาหารใหกบMBK-R ในราคาเทากบมลคา

ทรพยสนสทธตามบญช เปนรายการทสมเหตสมผลและเหมาะสม เนองจากทรพยสนดงกลาวไดถกหกคาเสอมราคาหลงจากม

การใชประโยชนมาเปนระยะเวลาหนงแลวซงเปนราคาทยตธรรมสำหรบทงสองฝาย และทรพยสนดงกลาวเปนทรพยสนทเกน

ความจำเปนสำหรบMBK-Eแตสามารถนำไปใชประโยชนสำหรบคลบเฮาสแหงใหมบรเวณสนามกอลฟเดอะเรดเมาเทนกอลฟ

คอรสซงเปนสนามกอลฟแหงทสองของMBK-Rไดเปนอยางด

3. การทำสญญาซอขายทรพยสนไดแกโตะกลมและเกาอรมสระนำระหวางMBK(ผขาย)กบMBK-R(ผซอ)

3.1 วนทเขาทำรายการ : พฤษภาคม2551



1. MBK-R เปนบรษทยอยโดยออมของMBKทบรษทเอมบเคโฮเตลแอนด 1.นายบนเทง ตนตวท

รสอรทจำกด(“MBK-HR”)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 2.นายศภเดช พนพพฒน

(“MBK-P”)ถอหนอยรวม69.88%ของทนชำระแลว 3.นายสเวทย ธรวชรกล

2. MBK-HR เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00%ของทนชำระแลว 4.นายหชพงศ โภคย

3. MBK-P เปนบรษทยอยโดยตรงทMBKถอหนอย100.00% 5.นายบณฑต ตนตวท




การทMBKขายทรพยสนซงไดแก โตะกลมและเกาอรมสระนำใหกบMBK-Rในราคาตลาด เปนรายการทสมเหตสม

ผลและเหมาะสมเนองจาก ราคาขายตามราคาตลาดสงกวามลคาทรพยสนสทธตามบญช และทรพยสนดงกลาวเปนทรพยสนท

เกนความจำเปนสำหรบMBKแตสามารถนำไปใชประโยชนในบรเวณคลบเฮาสแหงใหมบรเวณสนามกอลฟเดอะเรดเมาเทน

กอลฟคอรสซงเปนสนามกอลฟแหงทสองของMBK-Rไดเปนอยางด

ขนตอนการอนมตการเขาทำรายการระหวางกนและนโยบายในการทำรายการระหวางกนในอนาคต

1. การอนมตการเขาทำรายการระหวางกนแตละครง ฝายจดการของบรษทจะทำการศกษาความเปนไปไดของแตละโครงการ โดย

จะรวบรวมขอมลทเกยวของและทำการศกษาโอกาส ความเสยง ตลอดจนผลประโยชนทคาดวาจะไดรบในสถานการณหลายๆ

แบบ เพอวเคราะหวาสามารถทจะเขาลงทนในโครงการดงกลาวไดหรอไม รวมทงไดทำการศกษาวาการเขาลงทนในโครงการ

นนๆจะตองดำเนนการตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพยพ.ศ.2551หรอไม

2. เมอศกษาแตละโครงการเปนอยางดแลวจงนำเสนอโครงการเหลานนตอคณะกรรมการบรหารของบรษทเพอพจารณา

3. เมอคณะกรรมการบรหารของบรษทเหนชอบดวย จงนำเสนอโครงการดงกลาวตอคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทเพอ

พจารณาหลงจากนนกจะนำเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตตอไป

4. เมอคณะกรรมการบรษทมมตอนมตใหเขาลงทนในโครงการดงกลาวได บรษทกจะเขาทำรายการตามโครงการทไดรบอนมตแลว

ดงกลาว


5. กรณทเปนรายการไดมาและจำหนายไปซงสนทรพย หรอรายการทเกยวโยงกน ฝายจดการของบรษทกจะปฏบตตามพระราช

บญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ.2551 ทงน หลงจากทไดปฏบตตามขนตอนทกำหนดไวตามพระราชบญญต

หลกทรพยและตลาดหลกทรพยพ.ศ.2551แลวบรษทจงเขาทำรายการตามโครงการทไดรบอนมตแลวดงกลาว

6. การทำรายการระหวางกนแตละรายการนน กรรมการ ผบรหาร ผถอหนทมสวนไดเสยจะไมมสวนในการอนมตการเขาทำราย

การนนๆ

7. ในการดแลรายการทเกดขนในแตละโครงการ บรษทมฝายการลงทนทจะดแลตดตามเงนลงทนทลงทนในโครงการหรอบรษท

ตางๆและจะทำรายงานสรปใหคณะกรรมการบรษทไดทราบถงความคบหนาของเงนลงทนทกเดอน

8. ในการพจารณาการเขาทำรายการระหวางกนในอนาคต บรษทจะตองพจารณาอยางรอบคอบวาการทำรายการนนจะตองม

ความสมเหตสมผล เหมาะสม และเกดประโยชนสงสดตอบรษท โดยพจารณาจากความเปนไปไดแตละโครงการ และจะตอง

เขาทำรายการโดยถอเสมอนเปนรายการทกระทำกบบคคลภายนอกเปนเกณฑ


รายงานความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ

เรยน ทานผถอหน บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบไดรบแตงตงตามมตของทประชมคณะกรรมการบรษท เมอวนท4 ธนวาคม2550 โดยมวาระ

การดำรงตำแหนงตามวาระการเปนกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการอสระดงตอไปน

1. ศาสตราจารยไพจตร โรจนวานช ประธานกรรมการตรวจสอบ

2. นางประคอง ลละวงศ กรรมการตรวจสอบ

3. นายประชา ใจด กรรมการตรวจสอบ

หวหนาสายตรวจสอบภายในของบรษทฯทำหนาทเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

ในรอบระยะเวลาบญชป2550/2551 คณะกรรมการตรวจสอบไดประชมรวม16 ครง เพอดแล และสอบทานงานดาน

ตางๆ ของบรษทฯ และบรษทในเครอ ไดแก ความเพยงพอ และประสทธผลของระบบการควบคมภายใน แผนการตรวจสอบ

ภายใน สอบทานรายงานผลการตรวจสอบ ตดตามการแกไขตามขอสงเกต และขอเสนอแนะในรายงานการตรวจสอบประเดนทม

นยสำคญ ดแลใหมการบรหารความเสยงทเหมาะสม สอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจำปรวมกบฝายจดการ

ผสอบบญช และผตรวจสอบภายใน โดยใหความสำคญกบความถกตองตามทควรของงบการเงนตามมาตรฐานการบญชทรบรอง

ทวไปและการเปดเผยขอมลอยางเพยงพอของงบการเงน รวมถงการใหความเหนเมอมรายการเกยวโยงกนหรอรายการทอาจจะเกด

ความทบซอนทางผลประโยชนสอบทานการปฏบตงานใหเปนไปตามขอกำหนดกฎหมายและพจารณาคดเลอกผสอบบญชรวมทง

เสนอคาตอบแทน

จากการดำเนนงานในรอบระยะเวลาบญชปทผานมา การปฏบตงานของบรษทฯ มระบบการควบคมภายในทเหมาะสม

งบการเงนถกตองตามควรเปนไปตามหลกการบญชทรบรองทวไป การเปดเผยขอมลและรายการทเกยวของกนมความชดเจนเพยงพอ

การปฏบตงานเปนไปตามขอกำหนดและกฎหมาย

ศาสตราจารยไพจตรโรจนวานช

ประธานกรรมการตรวจสอบ

3กนยายน2551


คำอธบายการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดำเนนงาน

1) การวเคราะหผลการดำเนนงาน 1.1ภาพรวม

ผลการดำเนนงานของบรษท เอมบ เคจำกด(มหาชน)(“บรษทฯ”)และบรษทยอย(“กลมบรษท”)สำหรบปสนสดวนท30มถนายน

2551และ2550มดงน


2551 2550 เพมขน/(ลดลง)

(ลานบาท) (ลานบาท) (ลานบาท) (%)

รายไดรวม 6,282.4 5,898.7 383.7 6.5%

กำไรสทธ 1,401.7 1,285.6 116.1 9.0%

กำไรสทธตอหน(บาท) 9.26 8.49 0.77 9.1%

รายไดรวมสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551เมอเทยบกบป2550เพมขนเปนจำนวน383.7ลานบาทหรอคดเปนรอยละ6.5เนอง

จากการเตบโตอยางตอเนองของรายไดทกสวนงานของกลมบรษท โดยเฉพาะอยางยงสวนงานธรกจผลตและจดจำหนายขาวสารมยอดขายเพมขน

จำนวน201.8 ลานบาท ธรกจใหบรการและใหเชาเกยวกบอสงหารมทรพยมรายไดเพมขนจำนวน209.3 ลานบาท และธรกจโรงแรมมรายไดเพมขน

จำนวน102.3 ลานบาท ในขณะทกำไรและดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนใหกยม และสวนแบงกำไรจากบรษทรวมมยอดลดลงจำนวน

117.4ลานบาทและ89.2ลานบาทตามลำดบโดยรายละเอยดไดแสดงไวในงบการเงนและบทวเคราะหผลการดำเนนงานทจะกลาวไวในหวขอถดไป

กำไรสทธสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เมอเทยบกบป2550 เพมขนเปนจำนวน116.1 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ9.0

เนองจากผลประกอบการทดขนซงเปนไปในทศทางเดยวกบการเตบโตของรายไดตามทกลาวขางตน โดยเฉพาะอยางยงสวนงานการผลตและจดจำหนาย

ขาวสารซงมผลการดำเนนงานทเพมสงขนจากการทราคาขาวสารไดมการปรบตวสงขนตามภาวะตลาด นอกจากน มการจายคาธรรมเนยมจากการ

เปลยนแปลงสญญาบรหารของโรงแรมปทมวน ปรนเซสเปนจำนวน113.3 ลานบาท ในระหวางไตรมาสท1 สนสดวนท30 กนยายน2549 โดยราย

ละเอยดตางๆไดแสดงไวในงบการเงนและบทวเคราะหผลการดำเนนงานทจะกลาวไวในหวขอถดไป

1.2รายได

รายไดหลกของกลมบรษทแบงออกเปน3 ประเภท คอ รายไดจากการขาย รายไดจากการใหบรการและใหเชา และรายไดจากกจการ

โรงแรมรายละเอยดของการเปลยนแปลงทสำคญมดงน

(ก)รายไดจากการขาย

รายไดจากการขายโดยสวนใหญประกอบดวยรายไดจากบรษทยอยทประกอบกจการผลตและจำหนายขาวสารและกระแสไฟฟา

กจการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย และรายไดจากการขายอาหาร รายไดจากการขายสำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน2551 เพมขนอยางมสาระ

สำคญเปนจำนวน268.0ลานบาทหรอคดเปนรอยละ12.0เมอเทยบกบป2550โดยมปจจยหลกดงตอไปน

• ธรกจผลตและจำหนายขาวสารมยอดขายเพมขนเปนจำนวน201.8 ลานบาท หรอคดเปน รอยละ11.6 เมอเทยบกบปกอน

เนองจากการทราคาขายตอหนวยไดมการปรบเพมขนอยางตอเนองตามตนทนและความตองการขาวในตลาดทเพมสงขนโดย

เฉพาะในไตรมาสท3และไตรมาสท4ของป2551

• รายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอทอยอาศยในจงหวดภเกตเพมขนจำนวน29.2 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ9.5 เมอ

เทยบกบปกอน เนองจากมการรบรรายไดเพมมากขนจากเงนวางเรมแรกรวมกบเงนคางวดทไดรบชำระทมจำนวนครบรอยละ

20ของราคาขายตามสญญา

• รายไดจากการขายอาหารของศนยอาหารนานาชาตในศนยการคาเอมบเคเซนเตอรเพมขนจำนวน36.1ลานบาทหรอคด

เปนรอยละ43.3 เมอเทยบกบปกอน เนองจากศนยอาหารเพงเรมประกอบกจการในเดอนพฤษภาคม2549 และมการทำการ

ตลาดและการสนบสนนการขายอยางตอเนองจงทำใหยอดขายเตบโตขน


(ข) รายไดจากการใหบรการและใหเชา

รายไดจากการใหบรการและใหเชาสวนใหญประกอบดวยรายไดจากธรกจใหบรการและใหเชาอสงหารมทรพยและธรกจสนามกอลฟ

รายไดจากการใหบรการและใหเชาสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน209.3ลานบาทหรอคดเปนรอยละ10.6เมอเทยบกบป2550

โดยมปจจยหลกดงตอไปน

• อตราคาเชาพนทของศนยการคาเอมบเคเซนเตอรทปรบตวเพมขนตามภาวะเศรษฐกจและจากการซอบรษทยอยแหงหนง

ทประกอบธรกจใหบรการและใหเชาอาคารสำนกงานในเดอนมถนายน2550ทำใหมรายไดเพมขนจำนวน97.9 ลานบาทและ

55.6ลานบาทตามลำดบ

• การเพมขนของรายไดจากธรกจสนามกอลฟในจงหวดภเกตจำนวน43.2 ลานบาท เปนผลจากการพฒนาปรบปรงสนามกอลฟ

อยางตอเนอง ประกอบกบการเปดใหบรการสนามกอลฟแหงใหมชอ “เดอะ เรด เมาเทน กอลฟ คอรส” ทสรางเสรจเปนบาง

สวนในเดอนสงหาคม2549(9หลม)และเดอนพฤษภาคม2550(รวม18หลม)สนามกอลฟเดอะเรดเมาเทนกอลฟคอรส

นไดเปดใหบรการอยางเปนทางการแลวในเดอนมนาคม2551

(ค)รายไดจากกจการโรงแรม

รายไดจากกจการโรงแรมสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน102.3ลานบาทหรอคดเปนรอยละ10.2เมอเทยบ

กบป2550 โดยมปจจยหลกมาจากการปรบขนของอตราคาทพกและอตราการเขาพกทสงขนของทกโรงแรมในกลมบรษทอนเนองมาจากการจดกจกรรม

สงเสรมการขายอยางตอเนองโดยนำเสนอแพกเกจทวรทดงดดใจนกทองเทยวชาวตางชาต

1.3กำไรและดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนก

กำไรและดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนกสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551ลดลงอยางมสาระสำคญเปนจำนวน117.4ลานบาท

หรอคดเปนรอยละ99.3 เมอเทยบกบป2550 เนองจากมลกหนเงนกยมรายใหญรายหนงขอชำระหนเปนกรณพเศษในปกอน เปนผลทำใหเงนลงทนใน

ลกหนเงนกมยอดคงเหลอลดลง

1.4สวนแบงกำไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสยในบรษทรวม

สวนแบงกำไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสยในบรษทรวมสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551ลดลงจำนวน89.2ลานบาทหรอคด

เปนรอยละ34.9เมอเทยบกบป2550โดยมสาเหตหลกมาจากผลประกอบการทลดลงของบรษทรวม

1.5ตนทนขายและกำไรขนตน

ตนทนขายและกำไรขนตนหลกของกลมบรษทแบงตามประเภทของรายไดเปน3 ประเภทคอ ตนทนขายตนทนในการใหบรการและให

เชาและคาใชจายในการบรหารโรงแรมรายละเอยดของการเปลยนแปลงทสำคญมดงน

(ก)ตนทนขายและกำไรขนตน

ตนทนขายสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เพมขนเลกนอยจำนวน53.3 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ2.8 เมอเทยบกบป

2550 ซงเปนไปในทศทางเดยวกบการเพมขนของยอดขายของธรกจตามทกลาวไวในขอท 1.2 (ก) อตรากำไรขนตนเฉลยสำหรบปสนสดวนท

30มถนายน2551เปลยนแปลงเพมขนเมอเทยบกบป2550จากรอยละ14.4เปนรอยละ21.4โดยมสาเหตหลกมาจากธรกจผลตและจำหนายขาวสาร

ทไดมการปรบราคาขายตอหนวยเพมขนอยางตอเนองตามราคาตลาดของขาว

(ข) ตนทนในการใหบรการและใหเชาและกำไรขนตน

ตนทนในการใหบรการและใหเชาสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เพมขนจำนวน122.1 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ19.2

เมอเทยบกบป2550 โดยมสาเหตหลกเนองมาจากการซอบรษทยอยแหงหนงทประกอบธรกจใหเชาพนทอาคารสำนกงานในเดอนมถนายน2550 ซงม

ตนทนในการใหบรการและใหเชาเพมขนจำนวน48.9 ลานบาท และการเพมขนของตนทนในการใหบรการของสนามกอลฟแหงใหมในจงหวดภเกตทได

เปดใหบรการอยางเปนทางการในเดอนมนาคม2551 เปนจำนวน55.2 ลานบาท อตรากำไรขนตนถวเฉลยสำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน2551

เปลยนแปลงลดลงเมอเทยบกบป2550 จากรอยละ68.0 เปนรอยละ65.4 โดยสาเหตหลกมาจากตนทนทเพมขนของสนามกอลฟแหงใหมซงสวนใหญ

เปนตนทนคงทและไมผนแปรตามรายได


(ค)คาใชจายในการบรหารโรงแรมและกำไรขนตน

คาใชจายในการบรหารโรงแรมสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เพมขนจำนวน31.2 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ5.2 เมอ

เทยบกบป2550 ซงเปนไปในทศทางเดยวกบยอดรายไดทเพมขนตามทกลาวไวในขอ1.2(ค) อยางไรกตาม สดสวนการเพมขนของรายไดมากกวา

ตนทนทเพมขนเนองจากรายไดสวนใหญของโรงแรมเปนคาหองพก และคาใชจายของโรงแรมโดยสวนใหญเปนคาใชจายคงท ดงนนจงทำใหอตรากำไร

ขนตนเฉลยจากการดำเนนงานในปปจจบนเปลยนแปลงเพมขนเมอเทยบกบป2550จากรอยละ39.7เปนรอยละ42.5

1.6คาใชจายในการขายและบรหาร

คาใชจายในการขายและบรหารสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เพมขนเลกนอยจำนวน25.8 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ3.6

เมอเทยบกบป2550 ซงเพมขนตามการเตบโตของธรกจและอตราภาวะเงนเฟอทเพมสงขน คาใชจายในการขายและบรหารไมมยอดเปลยนแปลงทม

สาระสำคญ

2) การวเคราะหฐานะทางการเงน สนทรพยรวมของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551และวนท30มถนายน2550มจำนวน21,100.6ลานบาทและ16,537.1ลานบาท

ตามลำดบ โดยมยอดเปลยนแปลงเพมขนอยางมสาระสำคญเปนจำนวน4,563.5 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ27.6 โดยมการเปลยนแปลงทสำคญดง

ตอไปน

2.1สนทรพย

2.1.1เงนลงทนระยะสน

เงนลงทนระยะสนของกลมบรษทสวนใหญเปนเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายในความตองการตลาดณวนท30มถนายน2551

มยอดเพมขนจำนวน351.5ลานบาทหรอคดเปนรอยละ13.3เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550เนองจากในระหวางปสนสดวนท

30 มถนายน2551 กลมบรษทไดมการซอเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายเพมขนจำนวน700.9 ลานบาท มการจดสรรคนของหนวยลงทนและจำหนาย

เงนลงทนจำนวน129.2ลานบาทและมการปรบมลคายตธรรมของหลกทรพยเผอขายทถออยณวนท30มถนายน2551ลดลงเปนจำนวน220.2ลานบาท

เนองจากราคาตลาดของหลกทรพยมการปรบตวลดลงตามภาวะตลาดในตางประเทศจากกรณปญหาสนเชออสงหารมทรพยประเภทดอยมาตรฐาน

(SubprimeLoan)ปจจยทางการเมองและภาวะเศรษฐกจภายในประเทศ

2.1.2สนคาคงเหลอ–สทธ

สนคาคงเหลอ–สทธของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551เพมขนอยางมสาระสำคญเปนจำนวน455.3ลานบาทหรอคด

เปนรอยละ61.8เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550โดยมปจจยหลกดงตอไปน

• ตนทนในการพฒนาทดนของบรษทยอยแหงหนงในจงหวดปทมธานซงดำเนนการกอสรางโครงการทอยอาศยเพมขนจำนวน

109.0ลานบาท

• ธรกจโรงสและจดจำหนายขาวสารมสนคาคงเหลอเพมขนจำนวน247.0 ลานบาท เนองจากตนทนสนคาตอหนวยมการปรบ

ตวสงขนอยางมสาระสำคญซงเปนไปตามภาวะตลาด

• ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยในจงหวดภเกตของบรษทยอยสองแหงเพมขนเปนจำนวน88.5 ลานบาท เนองจากความ

กาวหนาของโครงการและจำนวนโครงการทเพมขน

2.1.3เงนลงทนในบรษทรวม

เงนลงทนในบรษทรวมของกลมบรษท ณ วนท30 มถนายน2551 เพมขนจำนวน75.1 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ3.7 เมอ

เทยบกบยอดคงเหลอ ณ วนท30 มถนายน2550 ยอดเพมขนเนองจากมการลงทนจดตงบรษทรวมแหงใหมเพอประกอบธรกจเปนนายหนาซอขาย

รถยนตเปนจำนวน34.7ลานบาทและจากการบนทกสวนแบงกำไรตามวธสวนไดเสยสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551จำนวน166.2ลานบาท

ในขณะทยอดลดลงมาจากการบนทกบญชเงนปนผลรบตามวธสวนไดเสยจากบรษทรวมสองแหงในระหวางปสนสดวนท30 มถนายน2551 เปนจำนวน

109.0ลานบาท

2.1.4ทดนอาคารและอปกรณ-สทธ

ทดนอาคารและอปกรณ-สทธของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน365.1ลานบาทหรอคดเปนรอยละ3.6

เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550รายการเคลอนไหวทสำคญสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551มดงน

ปจจยททำใหเพมขน

• ยอดเพมขนจำนวน63.9 ลานบาท สวนใหญเปนตนทนของโครงการกอสรางสระวายนำ รานอาหารไทย และการปรบปรง

ตางๆของโรงแรมเชอราตนกระบบชรสอรท


• ยอดเพมขนจำนวน264.2 ลานบาท สวนใหญเปนตนทนของงานปรบปรงถนนทางเขาสนามกอลฟและระบบงานสาธารณปโภค

ตางๆภายในสนามกอลฟทงสองแหง(เดอะลอคปาลมกอลฟคอรสและเดอะเรดเมาเทนกอลฟคอรส)และตนทนการ

กอสรางคลบเฮาสของสนามกอลฟแหงใหม(เดอะเรดเมาเทนกอลฟคอรส)ในจงหวดภเกต

• ยอดเพมขนจำนวน332.9ลานบาทจากการทบรษทยอยแหงหนงซอทดนพรอมสงปลกสรางจำนวน14 ไร8ตารางวา ใน

จงหวดกรงเทพมหานครเพอนำมาพฒนาใหเกดประโยชนในเชงเศรษฐกจตอไป

• ยอดเพมขนจำนวน314.7ลานบาทจากการทบรษทยอยแหงหนงไดมการประเมนราคาทดนใหมในสวนของเดอะเรดเมาเทน

กอลฟ คอรส ในจงหวดภเกตโดยผเชยวชาญอสระ เนองจากราคาตามบญชของทดนดงกลาวถงกำหนดทตองมการประเมน

ราคาใหมตามนโยบายของกลมบรษท

• ยอดเพมขนจำนวน99.6ลานบาทจากความกาวหนาของโครงการกอสรางสนามกอลฟแหงใหมในจงหวดปทมธาน

ปจจยททำใหลดลง

• ยอดลดลงเนองมาจากคาเสอมราคาสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551จำนวน764.6ลานบาท

2.1.5คาเชาจายลวงหนา

คาเชาจายลวงหนาณ วนท30 มถนายน2551 จำนวน2,518.7 ลานบาท เปนเงนคาผลตอบแทนในการไดสทธการทำสญญาให

สทธการใชประโยชนศนยการคาบรเวณสแยกปทมวนเพอใหไดลงนามกอนบคคลอนทบรษทฯจายใหแกมหาวทยาลยแหงหนงในระหวางเดอนตลาคม2550

คาเชาจายลวงหนาดงกลาวจะตดจำหนายเปนคาใชจายในงบกำไรขาดทนตามอายของสญญาเชาโดยมผลตงแตวนท22เมษายน2556เปนตนไป

2.2หนสน

2.2.1เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนของกลมบรษท ณ วนท30 มถนายน2551 เพมขนอยางมสาระสำคญ

เปนจำนวน1,693.3ลานบาทหรอคดเปนรอยละ134.8เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550เนองจากการลงทนเพมในหลกทรพยเผอ

ขายในความตองการตลาด(หมายเหตขอ2.1.1–เงนลงทนระยะสน)การเพมขนของตนทนในการพฒนาทดนและอสงหารมทรพยเพอขาย(หมายเหต

ขอ2.1.2–สนคาคงเหลอ)การเพมขนของโครงการตางๆ ในการพฒนาสนทรพยและการซอทดน(หมายเหตขอ2.1.4-ทดนอาคารและอปกรณ)

และการใหกยมระยะยาวแกบคคลภายนอกโดยมหลกทรพยคำประกน

2.2.2หนกระยะยาว

หนกระยะยาว(รวมสวนทถงกำหนดชำระภายใน1ป)ของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551เพมขนอยางมสาระสำคญเปน

จำนวน2,419.6ลานบาทเมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550โดยมยอดเปลยนแปลงทสำคญดงน

• ในเดอนสงหาคม2550บรษทฯไดออก“หนกบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ครงท1/2550ครบกำหนดไถถอนปพ.ศ.

2553”จำนวน3ลานหนวยมลคาหนวยละ1,000บาท เปนจำนวนเงน3,000ลานบาทโดยเปนหนกชนดระบชอผถอ ไม

ดอยสทธ ไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหนก หนกดงกลาวมดอกเบยในอตราคงทรอยละ4.3 ตอปตลอดอายหนก

และมอาย3ป โดยชำระคนเงนตนทงจำนวนในวนครบกำหนดไถถอนในวนท8สงหาคม2553 เพอนำมาใชในการดำเนน

งานและเพอชำระคาตอบแทนในการไดสทธการทำสญญาเพอใหไดลงนามกอนบคคลอนใหแกมหาวทยาลยแหงหนง

• ในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2551บรษทฯไดจายชำระคนเงนตนสองงวดสดทายของหนกครงท1/2546มลคารวม

2,500ลานบาททถงกำหนดชำระคนเปนจำนวนเงน576.0ลานบาท

2.2.3คาเชารบลวงหนา

คาเชารบลวงหนา(รวมสวนทถงกำหนดภายใน1 ป) สวนใหญเปนคาเชารบลวงหนาทเกดจากการทผเชาตามสญญาเชาระยะสน

บางสวนของธรกจใหเชาอสงหารมทรพยเปลยนสญญาเชาระยะสนเปนสญญาเชาระยะยาว คาเชารบลวงหนาของกลมบรษทณ วนท30 มถนายน2551

ลดลงจำนวน298.2ลานบาทหรอคดเปนรอยละ21.8เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550เนองจากมการรบรคาเชารบลวงหนาดง

กลาวเปนรายไดสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551โดยวธเสนตรงตามอายของสญญาเชาระยะยาว

2.2.4เงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนา

เงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนา สวนใหญเปนเงนมดจำคาเชา คาบรการ และคาอปกรณทเรยกเกบจากผเชาตามทกำหนด

ไวในสญญาเชาเพอเปนหลกประกนการเชาเงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนาของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน95.0ลานบาท

หรอคดเปนรอยละ24.6 เมอเทยบกบยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2550 เนองจากสญญาเชากบผเชาหลกรายหนงซงใหเชาชวงกบผเชารายยอย

อยเปนจำนวนมากไดหมดอายลงและไมไดตออายสญญาเชากบบรษทฯอกตอไปดงนนผเชารายยอยเหลานจงมาเชาโดยตรงกบบรษทฯแทนดงนน

จงมการเรยกเกบเงนมดจำคาเชาคาบรการและคาอปกรณเพอเปนหลกประกนการเชา


2.3สวนของผถอหน

สวนของผถอหนของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน617.3ลานบาทหรอคดเปนรอยละ6.7เมอเทยบกบยอด

คงเหลอณวนท30มถนายน2550รายการเคลอนไหวทสำคญในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2551มดงตอไปน

2.3.1 ยอดเพมขนจำนวน1,401.7ลานบาทจากกำไรสทธจากการดำเนนงาน

2.3.2 ยอดลดลงจำนวน605.7ลานบาทจากการจายเงนปนผล

2.3.3 สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยลดลงจำนวน11.1ลานบาทเนองจากคาเสอมราคาสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551ท

คำนวณจากตนทนของสนทรพยในสวนทมการตมลคาเพมขน โดยแสดงยอดสทธจากหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชทเกยวของ

จำนวน165.0ลานบาทอยางไรกตามมการตราคาทดนของบรษทยอยแหงหนงเพมขนจำนวน314.7ลานบาทตามทกลาวไวใน

ขอ2.1.4–ทดนอาคารและอปกรณกลมบรษทรบรสวนเกนทนจากการตราคาทดนเพมดงกลาวตามสดสวนการถอหนในบรษท

ยอยนนโดยแสดงยอดสทธจากหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชทเกยวของเปนจำนวน153.9ลานบาท

2.3.4 กำไรทยงไมเกดขนจรงจากเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายลดลงจำนวน152.6ลานบาทสทธจากหนสนภาษเงนไดรอการตดบญช

ทเกยวของเนองจากราคาตลาดของหลกทรพยเผอขายมการปรบตวลดลงตามทกลาวไวในขอ2.1.1-เงนลงทนระยะสน

3) การวเคราะหสภาพคลอง 3.1งบกระแสเงนสด

กระแสเงนสดของกลมบรษทสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550สรปไดดงน


กระแสเงนสด

2551 2550

เพมขน/(ลดลง)

(ลานบาท) (ลานบาท) (ลานบาท) (%)

กำไรสทธจากการดำเนนงานกอนการเปลยนแปลง

ในสนทรพยและหนสนดำเนนงาน 1,403.8 1,096.1 307.7 28.1%

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดำเนนงาน-สทธ (508.8) (121.7) (387.1) 318.1%

กระแสเงนสดจากกจกรรมดำเนนงาน–สทธ 895.0 974.4 (79.4) (8.1%)

กระแสเงนสดไดมา(ใชไปใน)กจกรรมลงทน–สทธ (4,393.1) 81.1 (4,474.2) (5,516.9%)

กระแสเงนสดไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมจดหาเงน-สทธ 3,501.5 (1,034.0) 4,535.5 (438.6%)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน-สทธ 3.4 21.5 (18.1) (84.2%)

3.1.1 กระแสเงนสดจากกจกรรมดำเนนงาน

รายการเปลยนแปลงทสำคญของกระแสเงนสดจากการดำเนนงาน และการเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดำเนนงานไดกลาว

ไวในสวนของการวเคราะหผลการดำเนนงานและฐานะการเงนขางตนแลว

3.1.2 กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน

เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทนของกลมบรษทสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 เพมขนอยางมสาระสำคญเปนจำนวน

4,474.2ลานบาทเมอเทยบกบป2550เนองมาจากปจจยหลกดงตอไปน

ก) เงนสดจายเพอลงทนในทดนอาคารและอปกรณเพมขนจำนวน390.8ลานบาท

ข) เงนสดจายเพอเปนคาผลตอบแทนในการไดสทธการทำสญญาเพอใหไดลงนามกอนบคคลอนใหแกมหาวทยาลยแหงหนงเปน

จำนวนเงน2,518.7ลานบาท

ค) เงนสดจายสทธเพอซอเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายเพมขนจำนวน542.3ลานบาท

ง) เงนสดจายเพอใหกยมระยะยาวแกบคคลอนทมหลกทรพยคำประกนจำนวน810.0ลานบาท


3.1.3 กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมจดหาเงนของกลมบรษทสำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน2551 เพมขนอยางมสาระสำคญจำนวน

4,535.5ลานบาทเมอเทยบกบป2550โดยมสาเหตหลกมาจากเงนสดรบจากการออกหนกระยะยาวจำนวน2,993.7ลานบาทสทธจากคาใชจายในการ

ออกหนกและกระแสเงนสดรบสทธจากการกยมเงนระยะสนจากสถาบนการเงนเพมขนจำนวน1,848.6ลานบาท

4) การเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมในงบการเงนเฉพาะกจการ

ตามประกาศสภาวชาชพบญชฉบบท26/2549ลงวนท11ตลาคม2549และฉบบท32/2549ลงวนท3พฤศจกายน2549ไดมการแกไข

มาตรฐานการบญชฉบบท44เรองงบการเงนรวมและการบญชสำหรบเงนลงทนในบรษทยอยและฉบบท45เรองการบญชสำหรบเงนลงทนในบรษทรวม

โดยกำหนดใหเปลยนวธการบญชจากวธสวนไดเสยเปนวธราคาทนสำหรบเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมทแสดงไวในงบการเงนเฉพาะบรษท

รายไดเงนลงทนจะรบรเมอมการประกาศจายเงนปนผล ประกาศดงกลาวมผลบงคบใชสำหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท

1มกราคม2550 เปนตนไปอยางไรกตามการเปลยนแปลงนโยบายบญชดงกลาวสงผลตอการแสดงรายการบญชทเกยวของกบเงนลงทนในบรษทยอย

และบรษทรวมในงบการเงนเฉพาะกจการเทานนและไมไดมผลกระทบตอการจดทำงบการเงนรวมและปจจยพนฐานการทำธรกจของบรษทฯแตอยางใด

กลมบรษทบนทกเงนลงทนโดยใชวธราคาทนตงแตวนท 1 กรกฎาคม2550 โดยกลมบรษทไดใชวธปรบปรงงบการเงนยอนหลง ซงผลกระทบ

ของการเปลยนแปลงทมตองบดลเฉพาะบรษทณวนท30มถนายน2550และงบกำไรขาดทนเฉพาะบรษทสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ

2550มดงตอไปน

1. ผลกระทบตองบดลณ วนท30 มถนายน2550 ทำใหเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมลดลงจำนวน2,653.8 ลานบาท และกำไร

สะสมสวนทยงไมไดจดสรรลดลงจำนวน800.6ลานบาท

2. ทำใหบรษทฯมกำไรสทธและกำไรตอหนในงบกำไรขาดทนเฉพาะกจการสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550เพมขนจำนวน

140.9ลานบาท(0.93บาทตอหน)และลดลงจำนวน160.9ลานบาท(1.06บาทตอหน)ตามลำดบ

ทงนผลสะสมของการเปลยนแปลงหลกการบญชนไดแสดงไวใน “ผลสะสมจากการเปลยนแปลงนโยบายบญชเกยวกบเงนลงทนในบรษทยอย

และบรษทรวม”ในงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทฯในงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนเฉพาะกจการ และหมายเหตประกอบงบการเงนขอ

5.1เรองการเปลยนแปลงนโยบายการบญช

งบการเงน


รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

เสนอ ตอผถอหนของ บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)

ขาพเจาไดตรวจสอบงบดลรวมณวนท30มถนายน2551และ2550งบกำไรขาดทนรวมงบแสดงการเปลยนแปลงสวน

ของผถอหนรวมและงบกระแสเงนสดรวมสำหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปของบรษทเอมบ เคจำกด(มหาชน)และบรษท

ยอยและไดตรวจสอบงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ดวยเชนกนซงผบรหารของกจการเปนผรบ

ผดชอบตอความถกตองและครบถวนของขอมลในงบการเงนเหลาน สวนขาพเจาเปนผรบผดชอบในการแสดงความเหนตองบการ

เงนดงกลาวจากผลการตรวจสอบของขาพเจา

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชทรบรองทวไปซงกำหนดใหขาพเจาตองวางแผนและปฏบตงาน

เพอใหไดความเชอมนอยางมเหตผลวางบการเงนแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำคญหรอไม การตรวจสอบรวมถง

การใชวธการทดสอบหลกฐานประกอบรายการทงทเปนจำนวนเงนและการเปดเผยขอมลในงบการเงน การประเมนความเหมาะสม

ของหลกการบญชทกจการใชและประมาณการเกยวกบรายการทางการเงนทเปนสาระสำคญ ซงผบรหารเปนผจดทำขน ตลอดจน

การประเมนถงความเหมาะสมของการแสดงรายการทนำเสนอในงบการเงนโดยรวม ขาพเจาเชอวาการตรวจสอบดงกลาวใหขอ

สรปทเปนเกณฑอยางเหมาะสมในการแสดงความเหนของขาพเจา

ขาพเจาเหนวา งบการเงนขางตนนแสดงฐานะการเงน ณ วนท30 มถนายน2551 และ2550 ผลการดำเนนงานและ

กระแสเงนสดสำหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปของบรษท เอมบ เคจำกด(มหาชน)และบรษทยอยและเฉพาะของบรษท

เอมบเคจำกด(มหาชน)โดยถกตองตามทควรในสาระสำคญตามหลกการบญชทรบรองทวไป

โดยมไดเปนการแสดงความเหนอยางมเงอนไขตองบการเงนขางตน บรษทฯไดปรบยอนหลงงบการเงนเฉพาะกจการ ณ

วนท30 มถนายน2550 และสำหรบปสนสดวนเดยวกนเพอสะทอนถงการเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงน

ลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมจากวธสวนไดเสยเปนวธราคาทน ตามทกลาวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 5.1 และ

บรษทฯไดปรบยอนหลงงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการณวนท30มถนายน2550และสำหรบปสนสดวนเดยวกนเพอ

สะทอนการเปลยนแปลงนโยบายบญชเกยวกบการสำรองผลประโยชนพนกงานภายหลงเกษยณ ตามทกลาวไวใน หมายเหต

ประกอบงบการเงนขอ5.2 ขาพเจาเหนวารายการปรบปรงเพอจดทำงบการเงนดงกลาวมความเหมาะสมและไดนำไปปรบปรงงบ

การเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการตามสมควรแลว

นงลกษณ พมนอย

ผสอบบญชรบอนญาตเลขทะเบยน4172

บรษทสำนกงานเอนสทแอนดยงจำกด

กรงเทพฯ:26สงหาคม2551


บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย ณวนท30มถนายน2551และ2550

(หนวย:บาท)

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2551 2550 2551 2550

(ปรบปรงใหม) (ปรบปรงใหม)

สนทรพยสนทรพยหมนเวยนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 8 170,255,730 166,845,823 35,227,932 22,753,039

เงนลงทนระยะสน 9,41.2 2,984,939,992 2,633,431,427 2,757,723,992 2,576,667,580

ลกหนการคา-สทธ 10,41.3 278,363,055 239,654,432 69,982,556 53,885,933

เงนมดจำคางรบโครงการพฒนาอสงหารมทรพย - 6,874,058 - -

สวนของลกหนการคาตามสญญาผอนชำระทถงกำหนด

ภายในหนงป 10,733,044 7,181,964 - -

สนคาคงเหลอ-สทธ 11 1,192,386,560 737,107,713 39,329,424 38,304,767

เงนใหกยมระยะสน-บรษทอน 299,905 1,096,938 - -

เงนใหกยมระยะสนและลกหนอน-บรษททเกยวของกน 41.4 17,563,449 40,764,994 919,789,733 161,784,938

ดอกเบยคางรบ-บรษททเกยวของกน 41.5 1,280,870 2,708,062 1,280,870 2,708,062

สนทรพยหมนเวยนอน 12 130,864,714 122,572,062 34,726,481 29,327,678

รวมสนทรพยหมนเวยน 4,786,687,319 3,958,237,473 3,858,060,988 2,885,431,997

สนทรพย ไมหมนเวยนเงนลงทนในบรษทยอย-สทธ 13,30 - - 6,140,400,458 7,626,316,799

เงนลงทนในบรษทรวม 14 2,084,355,695 2,009,216,787 1,807,534,147 1,772,873,051

เงนฝากประจำทนำไปคำประกน 1,226,413 3,184,063 - -

เงนลงทนในลกหนเงนใหก 15 4,821,607 11,140,590 4,821,607 11,140,590

เงนลงทนในบรษทอน-สทธ 16 26,633,986 26,633,986 10,788,986 10,788,986

เงนลงทนระยะยาวอนในบรษททเกยวของกน 41.10 10,672,507 11,027,790 - -

ลกหนการคาตามสญญาเชาซอและสญญาเชาการเงน-สทธ 4,646,664 5,972,982 - -

ลกหนการคาตามสญญาผอนชำระ-สทธจากสวนทถง

กำหนดชำระภายในหนงป 105,602,015 81,213,263 - -

เงนใหกยมระยะยาวแกบคคลอนโดยมหลกทรพยคำประกน 17 810,000,000 - 810,000,000 -

เงนใหกยมระยะยาวแกบรษททเกยวของกน 41.5 23,846,400 66,074,400 23,846,400 66,074,400

สนทรพยรอการพฒนา 18 106,885,500 106,885,500 95,625,500 95,625,500

ทดนอาคารและอปกรณ-สทธ 19 10,520,810,103 10,155,714,159 2,387,309,555 2,847,179,923

คาความนยมตดลบ 20 (11,410,018) (14,636,185) - -

คาเชาจายลวงหนา 1.2 2,518,736,275 - 2,518,736,275 -

สนทรพยไมหมนเวยนอน-สทธ 21,41.9 107,131,099 116,432,618 4,693,531 4,829,059

รวมสนทรพย ไมหมนเวยน 16,313,958,246 12,578,859,953 13,803,756,459 12,434,828,308

รวมสนทรพย 21,100,645,565 16,537,097,426 17,661,817,447 15,320,260,305

งบดล

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน





หมายเหต 2551 2550 2551 2550


หนสนและสวนของผถอหนหนสนหมนเวยนเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 22,41.6 2,949,429,972 1,256,175,761 2,212,923,416 568,897,422

เจาหนการคา 112,617,769 101,114,593 11,146,172 10,275,480

เจาหนอน 65,354,328 57,502,641 54,951,738 49,994,948

เงนกยมระยะสนและเจาหนอน-บรษททเกยวของกน 41.8 1,809,847 9,142,788 1,708,870,979 3,399,738,969

สวนของหนสนตามสญญาเชาทางการเงน-บรษททเกยวของกน

ทถงกำหนดชำระภายในหนงป-สทธ 41.11 - - 3,560,263 3,902,419

สวนของเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน

ทถงกำหนดชำระภายในหนงป 24,41.7 31,500,000 41,000,000 - -

สวนของหนกระยะยาวทถงกำหนดชำระภายในหนงป 24 - 576,000,000 - 625,000,000

สวนของคาเชารบลวงหนาทถงกำหนดภายในหนงป 294,089,371 294,967,329 294,089,371 294,967,329

สวนของคาเชาระยะยาวคางจายทถงกำหนดชำระ

ภายในหนงป 25 85,000,000 45,000,000 85,000,000 45,000,000

หนสนหมนเวยนอน

ภาษเงนไดนตบคคลคางจาย 252,206,464 275,270,237 180,412,426 241,523,029

ดอกเบยคางจาย 50,894,411 7,677,315 50,893,151 8,321,918

คาใชจายคางจาย 184,737,140 198,523,823 87,969,123 142,969,565

เงนปนผลคางจาย 47,082,389 43,963,475 47,082,389 43,963,475

อนๆ 23 147,903,752 150,950,485 14,023,133 13,201,591

รวมหนสนหมนเวยน 4,222,625,443 3,057,288,447 4,750,922,161 5,447,756,145

หนสนไมหมนเวยนหนสนตามสญญาเชาการเงน-บรษททเกยวของกน

- สทธจากสวนทถงกำหนดชำระภายในหนงป 41.11 - - 3,266,428 6,826,691

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน-สทธจาก

สวนทถงกำหนดชำระภายในหนงป 24,41.7 122,412,000 153,912,000 - -

หนกระยะยาว-สทธจากสวนทถงกำหนดชำระภายในหนงป 24 2,995,560,963 - 2,995,560,963 -

คาเชารบลวงหนา-สทธจากสวนทถงกำหนดภายในหนงป 772,795,032 1,070,088,652 772,795,032 1,070,088,652

หนสนภาษเงนไดรอการตดบญช 34 1,517,308,132 1,534,769,818 391,932,924 523,725,458

คาเชาระยะยาวคางจาย-สทธจากสวนทถงกำหนดชำระ

ภายในหนงป 25 340,000,000 425,000,000 340,000,000 425,000,000

เงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนา 481,067,321 386,023,025 480,971,473 396,307,417

หนสนไมหมนเวยนอน 26,41.9 184,054,397 160,498,584 43,843,225 40,593,574

รวมหนสนไมหมนเวยน 6,413,197,845 3,730,292,079 5,028,370,045 2,462,541,792

รวมหนสน 10,635,823,288 6,787,580,526 9,779,292,206 7,910,297,937

งบดล (ตอ)






หมายเหต 2551 2550 2551 2550


สวนของผถอหนทนเรอนหน

ทนจดทะเบยน

หนสามญ188,629,100หนมลคาหนละ10บาท 27 1,886,291,000 1,886,291,000 1,886,291,000 1,886,291,000

ทนทออกและชำระแลว

หนสามญ188,629,100หนมลคาหนละ10บาท 1,886,291,000 1,886,291,000 1,886,291,000 1,886,291,000

สวนเกนทน

สวนเกนมลคาหนสามญ 1,276,037,500 1,276,037,500 1,276,037,500 1,276,037,500

สวนตางระหวางตนทนการซอกจการทตำกวามลคายตธรรม 172,206,406 172,206,406 - -

สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย 2,518,056,598 2,529,150,207 798,084,083 956,418,228

กำไรทยงไมเกดขนจรงจากการถอหลกทรพยเผอขาย 49,492,779 202,058,581 159,083,418 312,805,437

กำไร(ขาดทน)ทยงไมเกดขนจรงจากเงนลงทนในลกหนเงนใหก (513,832) 2,926,358 (513,832) 2,926,358

กำไรทยงไมเกดขนจรงจากเงนลงทนในลกหนเงนใหก

ของบรษทรวม 54,248,571 65,896,573 - -

กำไรสะสม

จดสรรแลว

สำรองตามกฎหมาย 28 200,000,000 200,000,000 200,000,000 200,000,000

ยงไมไดจดสรร 4,376,268,506 3,580,248,571 3,563,543,072 2,775,483,845

รวมสวนของผถอหนกอนหกหนทนซอคนและสวนของผถอหน

สวนนอยของบรษทยอย 10,532,087,528 9,914,815,196 7,882,525,241 7,409,962,368

หก: หนทนซอคน 29 (711,993,784) (711,993,784) - -

รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 30 9,820,093,744 9,202,821,412 7,882,525,241 7,409,962,368

สวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย 644,728,533 546,695,488 - -

รวมสวนของผถอหน 10,464,822,277 9,749,516,900 7,882,525,241 7,409,962,368

รวมหนสนและสวนของผถอหน 21,100,645,565 16,537,097,426 17,661,817,447 15,320,260,305

งบดล (ตอ)



งบกำไรขาดทน


บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย สำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550



หมายเหต 2551 2550 2551 2550


รายไดรายไดจากการขาย 37 2,502,079,086 2,234,039,007 - -

รายไดจากการใหบรการและใหเชา 2,192,534,299 1,983,225,031 1,838,136,652 1,747,330,109

รายไดจากกจการโรงแรม 1,104,910,254 1,002,589,406 747,601,267 676,201,777

รายไดอน

กำไรและดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนใหก 853,892 118,247,125 853,892 118,247,125

กำไรจากการจำหนายเงนลงทน 16,659,908 18,071,260 18,154,045 -

ดอกเบยรบ 32,889,652 25,147,656 55,140,082 73,347,717

เงนปนผลรบ 190,795,843 172,602,082 722,240,427 358,054,886

อนๆ 75,489,820 89,412,141 43,214,644 39,063,884

สวนแบงกำไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสย 14.1 166,150,745 255,384,104 - -

รวมรายได 6,282,363,499 5,898,717,812 3,425,341,009 3,012,245,498

คาใชจายตนทนขาย 1,966,472,534 1,913,220,041 - -

ตนทนในการใหบรการและใหเชา 757,706,725 635,598,109 449,351,994 438,752,718

คาใชจายในการบรหารโรงแรม 635,718,470 604,540,299 427,030,685 409,262,688

คาใชจายในการขายและบรหาร 741,736,886 715,887,165 286,560,398 302,252,608

คาธรรมเนยมจากการเปลยนแปลงสญญาบรหารโรงแรม 41.14 - 113,276,566 - 113,276,566

รวมคาใชจาย 4,101,634,615 3,982,522,180 1,162,943,077 1,263,544,580

กำไรกอนดอกเบยจายและภาษเงนได 2,180,728,884 1,916,195,632 2,262,397,932 1,748,700,918

ดอกเบยจาย (187,156,517) (123,688,646) (359,985,982) (256,009,277)

ภาษเงนไดนตบคคล 34 (499,397,982) (462,761,904) (359,836,323) (367,976,501)

กำไรหลงภาษเงนได 1,494,174,385 1,329,745,082 1,542,575,627 1,124,715,140

กำไรสทธสวนทเปนของผถอหนสวนนอย (92,458,012) (44,087,226) - -

กำไรสทธสำหรบป 1,401,716,373 1,285,657,856 1,542,575,627 1,124,715,140

กำไรตอหนขนพนฐานกำไรสทธสำหรบป 9.26 8.49 10.19 7.43

จำนวนหนสามญถวเฉลยถวงนำหนก(หน) 35 151,425,025 151,425,025 151,425,025 151,425,025


งบแส

ดงก

ารเป

ลย

นแป

ลงส

วนขอ

งผถ

อห

นบร

ษทเอม

บเคจำ

กด(ม

หาชน

)แล

ะบรษ

ทยอย

สำ

หรบป

สนสด

วนท30ม

ถนายน2551และ

2550

(หนว

ย:บาท

)

งบการเงนรวม

สวนตาง

กำไร

กำไรท

ยง

ระหวางตนทน

กำไร (ขา

ดทน)

(ขาดทน) ทยง

ไมเกดขนจรง

กำไรส

ะสม

ทนเรอ

นหน

การซอกจการ


ทยงไม

เกดขนจรง


จากเงนลงทนใน


ทออก

สวนเกน

ทตำกวาราคา

จากการตราคา

จากการถอ


ลกหนเงน

ใหก

สำรอง

สำรองสำหรบ

สวนของผถอหน

และชำระแล

ว มลคาหน

ยตธรรม

สนทรพย

หลกทรพ

ยเผอขาย


ใหก

ของบรษทรวม

ตามกฎหมาย

หนทนซอคน

ยงไมไดจดสรร


สวนนอย

รวม

ยอดค

งเหลอ ณ วน

ท 30 มถนายน 2549

- ต

ามทรายงานไวเดม

2,0

00,00

0,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,6

84,04

4,706

191,0

91,77

783,73

4,310

67,02

5,205

200,0

00,00

0395,5

51,45

22,6

78,26

4,815

(1,107,5

45,23

6)568,7

27,74

59,2

09,13

8,680

ผลสะ

สมจากก

ารเปลย

นแปล

งนโยบา

ยการบญ

ชทเกยวกบ

การสำรองผล

ประโยช

นพนก

งานภ

ายหล

งเกษย

ณ

(หมา

ยเหต

5.2)

--

--

--

--

-32,35

8,043

-1,9

10,86

234,26

8,905

ยอดค


ท 30 มถนายน 2549 - หลงปรบปรง

2,000,00

0,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,6

84,04

4,706

191,0

91,77

783,73

4,310

67,02

5,205

200,0

00,00

0395,5

51,45

22,7

10,62

2,858

(1,107,5

45,23

6)570,6

38,60

79,2

43,40

7,585

หนทน

ซอคน

สวนท

ไมไดจำ

หนายภา

ยใน

ระยะ

เวลาท

กำหน

ด(หมา

ยเหต

29)

(113,7

09,00

0)-

--

--

--

-(28

1,842,45

2)395,5

51,45

2-

-

โอนก

ลบสำ

รองห

นทนซ

อคน(หมา

ยเหต

29)

--

--

--

--

(395,5

51,45

2)395,5

51,45

2-

--

ตดจำ

หนายสว

นเกน

ทนจากก

ารตร

าคาสนท

รพย

--

-(22

5,208,80

2)-

--

--

--

(1,889,7

09)

(227,0

98,51

1)

การเป

ลยนแ

ปลงจากการขายสน

ทรพย

-

--

(729,6

86)

(10,50

6,857)

--

--

--

(6,847,9

93)

(18,08

4,536)

เพมข

นจากการต

ราคา

สนทร

พย

--

-2,1

84,98

0-

--

--

--

747,0

20

2,932,00

0

การเป

ลยนแ

ปลงม

ลคาเง

นลงท

น-

--

-16,90

7,602

--

--

--

-16,90

7,602

ลดลงในกำ

ไรทย

งไมเกด

ขนจรงจากเงน

ลงทน

ในลก

หนเงน

ใหก

--

--

-(11

4,996,76

8)(1,612,3

31)

--

--

-(11

6,609,09

9)

เพมข

นจากหน

สนภา

ษเงน

ไดรอการต

ดบญช

-

--

68,85

9,009

4,566,05

934,18

8,816

483,6

99

--

--

334,7

80

108,4

32,36

3

ลดลงจากก

ารลงทน

ในเงน

ลงทน

ระยะ

ยาว

--

--

--

--

--

-(20

,471,7

86)

(20,47

1,786)

รายก

ารทย

งไมร

บรในงบ

กำไรขาดท

น(11

3,709,00

0)-

-(15

4,894,49

9)10,96

6,804

(80,80

7,952)

(1,128,6

32)

-(39

5,551,45

2)113,7

09,00

0395,5

51,45

2(28

,127,6

88)

(253,9

91,96

7)

กำไรสท

ธสำห

รบป-ปร

บปรงใหม

--

--

--

--

-1,2

85,65

7,856

--

1,285,65

7,856

เงนปน

ผลจาย(หมา

ยเหต

42)

--

--

--

--

-(52

9,741,14

3)-

(39,90

2,657)

(569,6

43,80

0)

กำไรสท

ธสวน

ทเปน

ของผถอ

หนสว

นนอย

-

--

--

--

--

--

44,08

7,226

44,08

7,226

ยอดค



1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,5

29,15

0,207

202,0

58,58

12,9

26,35

865,89

6,573

200,0

00,00

0-

3,580,24

8,571

(711,9

93,78

4)546,6

95,48

89,7

49,51

6,900

หมายเหตป

ระกอ

บงบก

ารเงนเปน

สวนห

นงขอ

งงบก

ารเงนน


งบแส

ดงก

ารเป

ลย

นแป

ลงส

วนขอ

งผถ

อห

น (

ตอ

)บร

ษทเอม

บเคจำ

กด(ม

หาชน

)แล

ะบรษ

ทยอย

สำ

หรบป

สนสด

วนท30ม


2550

(หนว

ย:บาท

)


สวนตาง

กำไร

กำไรท

ยง

ระหวางตนทน


ดทน)

(ขาดทน) ทยง


กำไรส

ะสม

ทนเรอ

นหน

การซอกจการ


ทยงไม

เกดขนจรง




ทออก

สวนเกน

ทตำกวาราคา


จากการถอ



ใหก

สำรอง


สวนของผถอหน



ยตธรรม

สนทรพย

หลกทรพ

ยเผอขาย


ใหก






สวนนอย

รวม

ยอดค



- ต


1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,5

29,15

0,207

202,0

58,58

12,9

26,35

865,89

6,573

200,0

00,00

0-

3,544,58

7,442

(711,9

93,78

4)545,2

68,71

19,7

12,42

8,994

ผลส

ะสมจ

ากการเป

ลยนแ

ปลงน

โยบา

ยการบญ



ประโยช

นพนก

งานภ

ายหล

งเกษย

ณ

(หมา

ยเหต

5.2)

--

--

--

--

-35,66

1,129

-1,4

26,77

737,08

7,906

ยอดค



1,886,29

1,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,5

29,15

0,207

202,0

58,58

12,9

26,35

865,89

6,573

200,0

00,00

0-

3,580,24

8,571

(711,9

93,78

4)546,6

95,48

89,7

49,51

6,900

ตดจำ

หนายสว

นเกน

ทนจากก

ารตร

าคาสนท

รพย

--

-(23

1,426,12

3)-

--

--

--

(1,889,7

07)

(233,3

15,83

0)

เพมข

นจากการต

ราคา

สนทร

พย

--

-235,7

12,23

3-

--

--

--

78,98

6,321

314,6

98,55

4

การเป

ลยนแ

ปลงม

ลคาเง

นลงท

น-

--

-(22

0,114,83

8)-

--

--

--

(220,1

14,83

8)


ไรทย

งไมเกด


ลงทน

ในลก

หนเงน

ใหก

--

--

-(4,914,5

58)

(16,64

0,004)

--

--

-(21

,554,5

62)

จำหน

ายเงน

ลงทน

ในสว

นของผถ

อหนส

วนนอ

ย-

--

--

--

--

--

(5,235,2

25)

(5,235,2

25)

เพมท

นในเงน

ลงทน

ในบร

ษทยอ

ย-

--

--

--

--

--

410,0

90

410,0

90

เพมข

น(ลดล

ง)จากห

นสนภ

าษเงน


ดบญช

-

--

(15,37

9,719)

67,54

9,036

1,474,36

84,9

92,00

2-

--

-(13

,104,4

77)

45,53

1,210

รายก

ารทย

งไมร

บรในงบ


น-

--

(11,09

3,609)

(152,5

65,80

2)(3,440,1

90)

(11,64

8,002)

--

--

59,16

7,002

(119,5

80,60

1)

กำไรสท

ธสำห

รบป

--

--

--

--

-1,4

01,71

6,373

--

1,401,71

6,373

เงนปน


ยเหต

42)

--

--

--

--

-(60

5,696,43

8)-

(53,59

1,969)

(659,2

88,40

7)

กำไรสท

ธสวน

ทเปน

ของผถอ

หนสว

นนอย

-

--

--

--

--

--

92,45

8,012

92,45

8,012

ยอดค



1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

62,5

18,05

6,598

49,49

2,779

(513,8

32)

54,24

8,571

200,0

00,00

0-

4,376,26

8,506

(711,9

93,78

4)644,7

28,53

310,46

4,822,27

7


ระกอ

บงบก


สวนห

นงขอ

งงบก

ารเงนน


งบแส

ดงก

ารเป

ลย

นแป

ลงส

วนขอ

งผถ

อห

น (

ตอ

)บร

ษทเอม

บเคจำ

กด(ม

หาชน

)แล

ะบรษ

ทยอย

สำ

หรบป

สนสด

วนท30ม


2550

(หนว

ย:บาท

)

งบการเงนรวมเฉพ

าะกจการ

สวนตางระหวาง


ดทน) กำไร (ขา

ดทน)

กำไร

กำไรท

ยง

ตนทนการซอ


ทยงไม

เกดขน

ทยงไม

เกดขน

(ขาดทน) ทย

ง ไมเกดขนจรง

กำไรส

ะสม

ทนเรอ

นหน

กจการ



จรงจากการ

จรงจากการถอ

ไมเกดขนจรง จากเงนลงทนใน


ทออก

สวนเกน

ทตำกวาราคา จากการตราคา

สนทรพย

ถอหลกทรพ

ย หลกทรพ

ยเผอขาย จากเงน

ลงทนใน ลกหนเงน

ใหก

สำรอง




ยตธรรม

สนทรพย

ของบรษทยอย

เผอขาย



ใหก






รวม

ยอดค



- ต


2,0

00,00

0,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

61,1

08,61

3,507

1,575,43

1,199

190,4

00,79

0690,9

87

83,73

4,310

67,02

5,205

200,0

00,00

0395,5

51,45

22,6

78,26

4,815

(395,5

51,45

2)9,3

52,40

4,719

ผลสะ

สมจากก

ารเปลย

นแปล

งนโยบา

ยการบญ


การบ

นทกเงน

ลงทน

ในบร

ษทยอ

ยและ

บรษท

รวม

(หมา

ยเหต

5.1)

--

(172,2

06,40

6)-

(1,575,4

31,19

9)-

(690,9

87)

-(67

,025,2

05)

--

(507,7

72,16

6)-

(2,323,1

25,96

3)

ผลสะ

สมจากก

ารเปลย

นแปล

งนโยบา

ยการบญ



ประโยช

นพนก

งานภ

ายหล

งเกษย

ณ

(หมา

ยเหต

5.2)

--

--

--

--

--

-26,76

8,906

-26,76

8,906

ยอดค



2,000,00

0,000

1,276,03

7,500

-1,1

08,61

3,507

-190,4

00,79

0-

83,73

4,310

-200,0

00,00

0395,5

51,45

22,1

97,26

1,555

(395,5

51,45

2)7,0

56,04

7,662

หนทน

ซอคน

ทไมไดจ

ำหนา

ยภายในระยะ

เวลาท

กำ

หนด(หมา

ยเหต

29)

(113,7

09,00

0)-

--

--

--

--

-(28

1,842,45

2)395,5

51,45

2-

โอนก

ลบสำ

รองห

นทนซ

อคน(หมา

ยเหต

29)

--

--

--

--

--

(395,5

51,45

2)395,5

51,45

2-

-

ตดจำ

หนายสว

นเกน

ทนจากก

ารตร

าคาสนท

รพย

--

-(22

6,185,63

4)-

--

--

--

--

(226,1

85,63

4)

การเป

ลยนแ

ปลงม

ลคาเง

นลงท

น-

--

--

174,8

63,78

1-

--

--

--

174,8

63,78

1


ไรทย

งไมเกด


ลงทน

ในลก

หนเงน

ใหก

--

--

--

-(11

4,996,76

8)-

--

--

(114,9

96,76

8)

เพมข

น(ลดล

ง)จากห

นสนภ

าษเงน


ดบญช

-

--

73,99

0,355

-(52

,459,1

34)

-34,18

8,816

--

--

-55,72

0,037

รายก

ารทย

งไมร

บรในงบ


น(11

3,709,00

0)-

-(15

2,195,27

9)-

122,4

04,64

7-

(80,80

7,952)

--

(395,5

51,45

2)113,7

09,00

0395,5

51,45

2(11

0,598,58

4)

กำไรสท

ธสำห

รบป-ปร

บปรงใหม

--

--

--

--

--

-1,1

24,71

5,140

-1,1

24,71

5,140

เงนปน


ยเหต

42)

--

--

--

--

--

-(66

0,201,85

0)-

(660,2

01,85

0)

ยอดค



1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

-956,4

18,22

8-

312,8

05,43

7-

2,926,35

8-

200,0

00,00

0-

2,775,48

3,845

-7,4

09,96

2,368


ระกอ

บงบก


สวนห

นงขอ

งงบก

ารเงนน


งบแส

ดงก

ารเป

ลย

นแป

ลงส

วนขอ

งผถ

อห

น (

ตอ

)บร

ษทเอม

บเคจำ

กด(ม

หาชน

)แล

ะบรษ

ทยอย

สำ

หรบป

สนสด

วนท30ม


2550

(หนว

ย:บาท

)

งบการเงนรวมเฉพ

าะกจการ

สวนตางระหวาง


ดทน) กำไร (ขา

ดทน)

กำไร

กำไรท

ยง

ตนทนการซอ


ทยงไม

เกดขน

ทยงไม

เกดขน

(ขาดทน) ทย

ง ไมเกดขนจรง

กำไรส

ะสม

ทนเรอ

นหน

กจการ



จรงจากการ

จรงจากการถอ

ไมเกดขนจรง จากเงนลงทนใน


ทออก

สวนเกน

ทตำกวาราคา จากการตราคา

สนทรพย

ถอหลกทรพ

ย หลกทรพ

ยเผอขาย จากเงน

ลงทนใน ลกหนเงน

ใหก

สำรอง




ยตธรรม

สนทรพย


เผอขาย



ใหก






รวม

ยอดค



- ต


1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

172,2

06,40

6956,4

18,22

81,5

72,73

1,979

312,8

05,43

7(11

0,746,85

6)2,9

26,35

865,89

6,573

200,0

00,00

0-

3,544,58

7,442

-9,8

79,15

4,067

ผลสะ

สมจากก

ารเปลย

นแปล

งนโยบา

ยการบญ


การบ

นทกเงน

ลงทน

ในบร

ษทยอ

ยและ

บรษท

รวม

(หมา

ยเหต

5.1)

--

(172,2

06,40

6)-

(1,572,7

31,97

9)-

110,7

46,85

6-

(65,89

6,573)

--

(800,5

91,50

3)-

(2,500,6

79,60

5)

ผลสะ

สมจากก

ารเปลย

นแปล

งนโยบา

ยการบญ



ประโยช

นพนก

งานภ

ายหล

งเกษย

ณ

(หมา

ยเหต

5.2)

--

--

--

--

--

-31,48

7,906

-31,48

7,906

ยอดค



1,886,29

1,000

1,276,03

7,500

-956,4

18,22

8-

312,8

05,43

7-

2,926,35

8-

200,0

00,00

0-

2,775,48

3,845

-7,4

09,96

2,368

ตดจำ

หนายสว

นเกน

ทนจากก

ารตร

าคาสนท

รพย

--

-(22

6,191,63

5)-

--

--

--

--

(226,1

91,63

5)

การเป

ลยนแ

ปลงม

ลคาเง

นลงท

น-

--

--

(219,6

02,88

4)-

--

--

--

(219,6

02,88

4)


ไรทย

งไมเกด


ลงทน

ในลก

หนเงน

ใหก

--

--

--

-(4,914,5

57)

--

--

-(4,914,5

57)

เพมข

นจากหน

สนภา

ษเงน


ดบญช

-

--

67,85

7,490

-65,88

0,865

-1,4

74,36

7-

--

--

135,2

12,72

2

รายก

ารทย

งไมร

บรในงบ


น-

--

(158,3

34,14

5)-

(153,7

22,01

9)-

(3,440,1

90)

--

--

-(31

5,496,35

4)

กำไรสท

ธสำห

รบป

--

--

--

--

--

-1,5

42,57

5,627

-1,5

42,57

5,627

เงนปน


ยเหต

42)

--

--

--

--

--

-(75

4,516,40

0)-

(754,5

16,40

0)

ยอดค



1,8

86,29

1,000

1,276,03

7,500

-798,0

84,08

3-

159,0

83,41

8-

(513,8

32)

-200,0

00,00

0-

3,563,54

3,072

-7,8

82,52

5,241


ระกอ

บงบก


สวนห

นงขอ

งงบก

ารเงนน






2551 2550 2551 2550


กระแสเงนสดจากกจกรรมดำเนนงานกำไรกอนภาษและสวนของผถอหนสวนนอย 1,993,572,367 1,792,506,986 1,902,411,950 1,492,691,641

รายการปรบกระทบกำไรกอนภาษและสวนของผถอหนสวนนอย

เปนเงนสดรบ(จาย)จากกจกรรมดำเนนงาน:-

คาเสอมราคา 531,377,568 495,741,286 287,512,197 287,966,816

รายไดดอกเบย (32,889,652) (25,147,656) (55,140,082) (73,347,717)

คาใชจายดอกเบย 187,156,517 123,688,646 359,985,982 256,009,277

คาตดจำหนายสนทรพยไมมตวตนและคาความนยม 18,340,973 14,478,171 1,988,166 1,988,552

คาตดจำหนายสวนเกนจากเงนลงทนในหลกทรพย

ในความตองการของตลาด (507,323) (1,135,229) - -

คาตดจำหนายดอกเบยเงนกรอตดจาย 22,908,320 38,838,713 22,908,320 38,838,713

คาตดจำหนายคาใชจายในการจำหนายหนกรอตดจาย 1,893,367 - 1,893,367 -

คาตดจำหนายคาเชาจายลวงหนา 1,089,814 90,818 - -

คาเผอหนสงสยจะสญ(โอนกลบ) 4,088,462 (4,367,182) (497,034) (55,357)

คาเผอการปรบมลคาสนคาคงเหลอ 2,939,775 209,361 - -

คาเผอการดอยคาจากเงนลงทน(โอนกลบ) - - (12,083,659) 20,401,424

กำไรจากการจำหนายเงนลงทน (16,659,909) (18,071,260) (18,154,045) -

กำไรและดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนใหก (853,892) (118,247,125) (853,892) (118,247,125)

กำไรจากการปรบปรงดอกเบยรบจากเงนลงทนในลกหนเงนก - (988,228) - (988,228)

(กำไร)ขาดทนจากการขายทดนอาคารและอปกรณ 967,744 (211,859) 598,536 8,685,654

ขาดทนจากการดอยคาของทดนอาคารและอปกรณ - 1,486,079 - -

โอนสนทรพยเปนคาใชจาย - 8,395,368 - 3,058,832

รายไดจากเงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนา (456,712,492) (439,616,055) (455,214,797) (439,367,250)

เงนปนผลรบจากเงนลงทน (190,795,843) (172,602,082) (722,240,427) (358,054,886)

สวนแบงกำไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสย (166,150,745) (255,384,104) - -

กำไรจากการดำเนนงานกอนการเปลยนแปลงในสนทรพย

และหนสนดำเนนงาน 1,899,765,051 1,439,664,648 1,313,114,582 1,119,580,346

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดำเนนงานสทธ(หมายเหต36) (508,857,516) (121,713,906) (99,739,233) (59,612,921)

เงนสดไดมาจากกจกรรมดำเนนงาน 1,390,907,535 1,317,950,742 1,213,375,349 1,059,967,425

จายภาษเงนได (495,901,766) (343,594,657) (417,526,738) (301,177,865)

เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดำเนนงาน 895,005,769 974,356,085 795,848,611 758,789,560

งบกระแสเงนสด



งบกระแสเงนสด (ตอ)บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย สำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550



2551 2550 2551 2550


กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทนเงนจายเพอซอเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายในความตองการของตลาด (700,756,547) (127,086,388) (519,948,593) (1,188,488,739)

เงนรบจากการจำหนายเงนลงทนในหลกทรพยในความตองการของตลาด 137,591,234 106,184,716 127,567,342 -

เงนรบจากการจดสรรคนเงนของหนวยลงทน 9,876,000 9,876,000 9,876,000 9,876,000

เงนรบจากเงนลงทนในลกหนเงนใหก 2,250,626 321,320,342 2,250,626 321,320,342

เงนใหกยมระยะสนแกบรษททเกยวของกน - - (1,162,865,000) (596,980,000)

เงนรบคนจากเงนใหกยมระยะสนแกบคคลและบรษททเกยวของกน - 20,000,000 399,275,000 1,370,460,000

เงนใหกยมระยะสนแกบรษทอน - (1,096,938) - -

เงนรบคนจากเงนใหกยมระยะสนแกบรษทอน 797,033 - - -

เงนใหกยมระยะยาวแกบคคลอนโดยมหลกทรพยคำประกน (810,000,000) - (810,000,000) -

เงนรบคนจากเงนใหกยมระยะยาวแกบรษททเกยวของกน 42,228,000 38,088,000 42,228,000 38,088,000

ดอกเบยรบ 32,394,068 26,754,403 54,162,172 75,500,539

เงนจายเพอซอเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม (47,660,321) (31,850,879) (36,661,096) (1,205,629,093)

เงนสดจายเพอซอบรษทยอย-สทธจากเงนสดทไดมา(หมายเหต43) - (171,524,752) - -

เงนรบจากการจำหนายเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม - 1,499,457 - -

เงนรบคนคาหนจากการลดทนของบรษทยอย - - 1,500,000,000 -

เงนปนผลรบจากเงนลงทน 299,814,810 306,254,208 722,240,427 372,050,914

เงนลงทนในสนทรพยเพอการพฒนา - (1,500,000) - -

เงนรบจากการจำหนายทดนอาคารและอปกรณ 7,450,744 41,670,582 751,806 330,215

เงนจายซอทดนอาคารและอปกรณ (848,258,475) (457,525,847) (55,183,806) (84,630,742)

เงนจายคาเชาจายลวงหนา (2,518,736,275) - (2,518,736,275) -

เงนจายใหผถอหนสวนนอยเพอลงทนในบรษทยอย (90,310) - - -

เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน) กจกรรมลงทน (4,393,099,413) 81,062,904 (2,245,043,397) (888,102,564)






2551 2550 2551 2550


กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงนเงนเบกเกนบญชธนาคาร (771,783) (5,384,007) - -

เงนรบจากเงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของกน - - 109,750,000 1,704,110,000

จายชำระคนเงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของกน - - (1,811,274,000) (327,160,000)

เงนรบจากเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - 78,401,182 - -

จายชำระคนเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน (18,000,000) (52,401,182) - -

เงนรบจากเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 8,476,117,674 5,372,508,893 6,981,117,674 4,192,508,890

จายชำระคนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน (6,805,000,000) (5,550,000,000) (5,360,000,000) (4,335,000,000)

จายชำระคนเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนทเกยวของกน (23,000,000) (22,000,000) - -

รบเงนมดจำคาเชาและรายไดรบลวงหนา 288,413,265 442,723,631 286,544,107 460,348,382

จายคนเงนมดจำคาเชาแกลกคา (31,195,773) (28,312,420) (41,204,550) (28,312,420)

จายดอกเบย (143,939,421) (131,350,290) (317,414,749) (264,331,195)

จายเงนปนผล (605,696,438) (529,984,384) (754,516,399) (660,201,850)

จายเงนปนผลแกผถอหนสวนนอย (53,591,969) (39,659,417) - -

เงนรบจากผถอหนสวนนอยลงทนเพมในบรษทยอย 500,400 7,500,000 - -

เงนรบจากหนกระยะยาว 2,993,667,596 - 2,993,667,596 -

จายชำระคนหนกระยะยาว (576,000,000) (576,000,000) (625,000,000) (625,000,000)

เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน) กจกรรมจดหาเงน 3,501,503,551 (1,033,957,994) 1,461,669,679 116,961,807

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน (ลดลง) สทธ 3,409,907 21,460,995 12,474,893 (12,351,197)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตนป 166,845,823 145,384,828 22,753,039 35,104,236

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดปลายป 170,255,730 166,845,823 35,227,932 22,753,039

งบกระแสเงนสด (ตอ)


หมายเหตประกอบงบการเงนบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)และบรษทยอย สำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550

1. ขอมลทวไป 1.1 ขอมลทวไปของบรษทฯและบรษทยอย

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) (“บรษทฯ”) จดตงขนเปนบรษทมหาชน มภมลำเนาในประเทศไทย และจดทะเบยนใน

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทอยบรษทฯตามทจดทะเบยนตงอยทชน8 อาคารเอมบเคเซนเตอร เลขท 444 ถนนพญาไท

เขตปทมวนกรงเทพมหานคร10330ธรกจหลกของบรษทและบรษทยอย(“กลมบรษท”)สามารถสรปไดดงน

- โรงสและจดจำหนายขาวสาร

- ผลตและจดจำหนายกระแสไฟฟา

- ธรกจใหเชาและใหบรการเกยวกบอสงหารมทรพย

- ธรกจโรงแรม

- ธรกจสนามกอลฟ

- ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย

1.2 การทำสญญาใหสทธใชประโยชนศนยการคาบรเวณสแยกปทมวน

บรษทฯไดทำสญญาเชาและลงทนพฒนาทดนบรเวณสแยกปทมวนกบจฬาลงกรณมหาวทยาลย(“มหาวทยาลย”) ลงวนท21 เมษายน

2526เปนระยะเวลา30ปซงการเชาตามสญญาดงกลาวจะครบกำหนดในวนท21เมษายน2556ตามเงอนไขของสญญาหากบรษทฯม

ความประสงคจะขอเชาตอไปบรษทฯจะตองทำหนงสอแจงใหมหาวทยาลยทราบลวงหนาไมนอยกวา5ปกอนครบกำหนด

ทประชมผถอหนวสามญครงท1 เมอวนท14มถนายน2550 ไดมมตอนมตใหบรษทฯทำสญญาใหสทธใชประโยชนศนยการคาบรเวณ

สแยกปทมวนกบมหาวทยาลย มกำหนดระยะเวลา20 ป(ตงแตวนท22 เมษายน2556 ถงวนท21 เมษายน2576) ซงบรษทฯตกลง

ชำระคาตอบแทนการเชาแกมหาวทยาลยตามอตราทกำหนดไวในสญญา

เมอวนท11 ตลาคม2550 ทประชมคณะรฐมนตรไดอนมตการทำสญญาใหสทธใชประโยชนศนยการคาบรเวณสแยกปทมวน และในวนท

16ตลาคม2550บรษทฯและมหาวทยาลยไดรวมลงนามในสญญาดงกลาวนอกจากนบรษทฯไดจายเงนคาผลตอบแทนในการไดสทธการ

ทำสญญาเพอใหไดลงนามกอนบคคลอนใหแกมหาวทยาลยเปนจำนวนเงน2,518.7 ลานบาท ซงไดบนทกเปนคาเชาจายลวงหนาและแสดง

เปนสนทรพยไมหมนเวยนในงบดลคาเชาจายลวงหนาดงกลาวจะตดจำหนายเปนคาใชจายในงบกำไรขาดทนตามอายของสญญาเชา

2. เกณฑในการจดทำงบการเงน งบการเงนนจดทำขนตามมาตรฐานการบญชทกำหนดในพระราชบญญตวชาชพบญชพ.ศ.2547ยกเวนมาตรฐานการบญชฉบบท56 เรองการ

บญชเกยวกบภาษเงนไดซงบรษทฯถอปฏบตกอนวนทมผลบงคบใชโดยมาตรฐานการบญชฉบบดงกลาวเปนไปตามเกณฑทกำหนดขนโดยมาตรฐานการ

บญชระหวางประเทศฉบบท12เรองภาษเงนไดฉบบปรบปรงป1996(IASNo.12“IncomeTaxes”(revised1996))

การแสดงรายการในงบการเงนไดทำขนเพอใหเปนไปตามขอกำหนดในประกาศกรมพฒนาธรกจการคาลงวนท14 กนยายน2544 ออกตาม

ความในพระราชบญญตการบญชพ.ศ.2543

งบการเงนนไดจดทำขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช

3. เกณฑในการจดทำงบการเงนรวม 3.1 งบการเงนรวมนจดทำขนโดยรวมงบการเงนสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550ของบรษท เอมบ เคจำกด(มหาชน)

และบรษทยอยรายชอของบรษทยอยของกลมบรษทณวนท30มถนายน2551และ2550แสดงไวดงตอไปน


อตรารอยละของการถอหน

ชอบรษท ประเภทธรกจหลก 2551 2550

ถอหนทางตรง บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด โรงแรม 100.00 100.00

บรษททรพยสนธานจำกด โรงแรม 100.00 100.00

บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด ลสซงและเชาซอ 100.00 100.00

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด จดหาบคลากร 99.99 99.99

บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด พฒนาอสงหารมทรพย 99.99 99.99

บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน) โรงสและจำหนายขาวสาร 74.52 74.52

บรษทดโอลมปคคลบจำกด ธรกจใหเชาทดน 100.00 100.00

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด ธรกจการลงทน 100.00 100.00

บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด โรงแรม 99.99 99.99

บรษทเทพไทธรกจจำกด บรการรกษาความปลอดภย 99.93 99.93

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด ขายของทระลก 99.93 99.93

บรษทโคราชธานจำกด ธรกจการลงทน 100.00 100.00

บรษทเอมบเคสแควรจำกด ยงไมไดดำเนนกจการคา 99.93 -

บรษทเอมบเคอาเขตจำกด ยงไมไดดำเนนกจการคา 99.93 -

ถอหนทางออม บรษทแปลนเอสเตทจำกด พฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย 69.88 69.88

บรษทลานบางนาจำกด ใหเชาคลงเกบสนคา 69.88 69.88

บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน) สนามกอลฟ 69.88 69.88

บรษทภเกตลอคปาลมกอลฟคลบจำกด จดหาบคลากร 69.88 69.88

บรษทเอมบเคแคปปตอลจำกด ธรกจใหเชาทดน 99.93 99.93

บรษทพรพรหมนทรจำกด ใหเชาอสงหารมทรพย 99.98 99.98

บรษทพอารจพชผลจำกด คลงสนคาและขายพลงงานไฟฟา 74.51 74.51

บรษทราชสมาไรซจำกด จดจำหนายขาวสารรบจางผลต

และใหเชาเครองจกร 74.51 74.51

กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด1 กองทนรวมอสงหารมทรพย 69.74 69.74

บรษทธารธาราแกลอรจำกด ขายของทระลก 63.20 63.20

บรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกด พฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย 69.88 52.41

บรษทสมาแพคจำกด ผลตและจำหนายถงพลาสตก 37.25* 37.25*

บรษทแปลนแอพไพรซลจำกด ใหบรการสำรวจ

และประเมนราคาทรพยสน 69.88 69.88

**บรษทแปลนอควตจำกด ธรกจการลงทนและคำประกนหนสน 99.98 99.98

บรษทเอมบเคแอดวานซจำกด ยงไมไดดำเนนกจการคา 99.87 99.87

บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด ศนยอาหาร 81.23 81.23

บรษทซแอลพแมนเนจเมนทจำกด บรการดแลอสงหารมทรพย 69.88 52.41

บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด ตวแทนจำหนายบตรโดยสารเครองบน 99.99 99.99

บรษทกะทแลนดจำกด ยงไมไดดำเนนกจการคา 70.36 70.36

บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด ใหเชาอสงหารมทรพย 81.17 81.17

บรษทกลาสเฮาสบลดงจำกด ใหเชาอสงหารมทรพย 99.99 99.99

บรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด พฒนาผลตภณฑจากขาว 37.23* -

* กลมบรษทมอำนาจในการควบคมนโยบายการเงนและการดำเนนงานของบรษทสมาแพคจำกดและบรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกดผานทาง

คณะกรรมการบรหารของบรษทดงกลาว

**เมอวนท7สงหาคม2551บรษทแปลนอควตจำกดไดจดทะเบยนกบกระทรวงพาณชย เพอเปลยนชอเปนบรษท เอมบ เคการนตจำกด

เพอใหสอดคลองกบลกษณะการดำเนนงานของธรกจ


ในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2551มรายการเปลยนแปลงทสำคญดงตอไปน

• ตามมตทประชมวสามญผถอหนครงท2/2550 เมอวนท27 กนยายน2550 ของบรษท แอพเพล ออโต ออคชน(ไทยแลนด)

จำกดซงเปนบรษทรวมมมตอนมตเพมทนจดทะเบยนของบรษทดงกลาวจากเดม3.0ลานบาทเปน70.0ลานบาทโดยการออก

หนสามญใหมจำนวน670,000หน มลคาหนละ100บาท รวมเปนจำนวนเงน67.0 ลานบาท เมอวนท12พฤศจกายน2550

และวนท6 พฤษภาคม2551 บรษทฯไดซอหนสามญเพมทนตามสดสวนการถอหนในบรษทดงกลาวเปนจำนวน50,000 หน ใน

ราคาหนละ100บาทคดเปนจำนวน5.0ลานบาทและจำนวน285,000หนในราคาหนละ100บาทคดเปนจำนวน28.5ลาน

บาทตามลำดบณวนท30มถนายน2551บรษทฯลงทนในหนสามญของบรษทดงกลาวรวมเปนจำนวนทงสน349,993หนคด

เปนเงนทงสน35.0ลานบาททำใหบรษทฯมสดสวนการถอหนเพมขนจากรอยละ49.98เปนรอยละ49.99

• ในเดอนเมษายน2551บรษทโคราชธานจำกดไดทำการลดทนหนบรมสทธโดยการลดจำนวนหนบรมสทธจำนวน15ลานหนใน

ราคาหนละ100บาทเปนจำนวนเงนรวม1,500.0ลานบาทโดยบรษทยอยดงกลาวไดจายคนเงนลดทนใหแกบรษทฯแลวเมอวนท11

เมษายน2551

• เมอวนท1เมษายน2551บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯไดเขารวมลงทนจด

ตงบรษทใหมภายใตชอบรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกด โดยบรษทยอยถอหนในบรษทดงกลาวเปนจำนวน4,996หนมลคา

หนละ100บาทซงสดสวนการถอหนถอเปนรอยละ49.96ของบรษทดงกลาวบรษทอนโนฟด(ไทยแลนด)จำกดจดทะเบยนจด

ตงบรษทกบกระทรวงพาณชยเมอวนท4 มนาคม2551 รายการดงกลาวไดรบการอนมตจากทประชมคณะกรรมการบรษทยอยเมอ

วนท30มนาคม2551

บรษทยอยมอำนาจในการควบคมนโยบายการเงนและการดำเนนงานของบรษทดงกลาวผานทางคณะกรรมการของบรษทจงมผล

ทำใหเปนบรษทยอยโดยทางออมของบรษทฯ

• ในระหวางเดอนมกราคม2551 บรษทฯ ไดลงทนจดตงบรษทใหม2 บรษท ภายใตชอ บรษท เอม บ เค สแควร จำกด และ

บรษทเอมบเคอาเขตจำกดซงบรษททงสองแหงดงกลาวมทนจดทะเบยน1.0ลานบาทโดยบรษทฯเขาถอหนของบรษททง

สองแหงเปนจำนวน9,993หนมลคาหนละ100บาทซงสดสวนการถอหนของบรษทฯถอเปนรอยละ99.93ของทงสองบรษทดง

กลาว และมผลทำใหเปนบรษทยอยของบรษทฯ บรษท เอม บ เค สแควร จำกด และ บรษท เอม บ เค อาเขต จำกด

จดทะเบยนจดตงบรษทกบกระทรวงพาณชยเมอวนท30 มกราคม2551 และรายการดงกลาวไดรบการอนมตจากทประชม

คณะกรรมการบรษทเมอวนท18ธนวาคม2550

• เมอวนท16ตลาคม2550บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยไดซอหนสามญของบรษทครสตลเลค

พรอพเพอรตสจำกดซงเปนบรษทยอยของบรษทยอยดงกลาวจากผถอหนสวนนอยทงหมดจำนวน200,000หนในราคาหนละ65

บาทตอหน เปนจำนวนเงนรวม13.0ลานบาททำใหกลมบรษทมสดสวนการถอหนในบรษทครสตล เลคพรอพเพอรตสจำกด

เพมขนจากรอยละ52.41เปนรอยละ69.88

ในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2550มรายการเปลยนแปลงทสำคญดงตอไปน

• เมอวนท 15 พฤษภาคม2550 บรษท แปลน อควต จำกด ซงเปนบรษทยอยแหงหนงไดเขาประมลซอหนสามญของบรษท

กลาสเฮาส บลดง จำกด จำนวน19,499,940 หนในราคาหนละ0.0001 บาทเปนจำนวนเงน1,950 บาทจากบรษท ทนธนชาต

จำกด(มหาชน) และไดเขาประมลซอหนของบรษท กลาสเฮาส บลดง จำกด ซงมมลคาหนตามบญช401.7 ลานบาทในราคา

205.0ลานบาทจากบรษทบรหารสนทรพยเอนเอฟเอสจำกดตามทกลาวไวในหมายเหต43

• เมอวนท4เมษายน2550บรษทฯไดเขารวมลงทนจดตงบรษทใหมภายใตชอบรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกด

โดยบรษทฯถอหนในบรษทดงกลาวเปนจำนวน14,993หนมลคาหนละ100บาทซงสดสวนการถอหนของบรษทฯถอเปนรอยละ

49.98ของบรษทดงกลาวและมผลทำใหเปนบรษทรวมของบรษทฯบรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกดจดทะเบยน

จดตงบรษทกบกระทรวงพาณชยเมอวนท3 เมษายน2550 รายการดงกลาวไดรบการอนมตจากทประชมคณะกรรมการบรษทฯเมอ

วนท7กมภาพนธ2550


• เมอวนท7กมภาพนธ2550บรษทฯ ไดลงทนในหนบรมสทธเพมทนรอยละ100ของบรษท เอมบ เค โฮเตล แอนด รสอรท

จำกดจำนวน120,000,000หนในราคาหนละ10บาทรวมเปนเงนทงสน1,200.0ลานบาท

• เมอวนท20ธนวาคม2549บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกดซงเปนบรษทยอยไดซอหนสามญของบรษทเอมบ

เครสอรทจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษทยอยของบรษทยอยนจากผถอหนสวนนอยรายหนงจำนวน3.83ลานหนในราคาหนละ

7.27 บาทตอหน เปนจำนวนเงนรวม27.8 ลานบาท ทำใหกลมบรษทมสดสวนการถอหนในบรษท เอม บ เค รสอรท จำกด

(มหาชน)เพมขนจากรอยละ67.49เปนรอยละ69.88

• เมอวนท20 ธนวาคม2549บรษท เอม บ เค โฮเตล แอนด รสอรท จำกด ซงเปนบรษทยอยไดซอหนสามญของบรษท กะท

แลนดจำกดซงเปนบรษทยอยของบรษทยอยนจากผถอหนสวนนอยรายหนงจำนวน19,129หนในราคาหนละ4.91บาทตอหน

เปนจำนวนเงนรวม0.1ลานบาททำใหกลมบรษทมสดสวนการถอหนในบรษทกะทแลนดจำกดเพมขนจากรอยละ67.97เปน

รอยละ70.36

• เมอวนท1 พฤศจกายน2549 บรษท แปลน พรอพเพอรตส จำกด ซงเปนบรษทยอยไดขายหนสามญทงหมดในบรษท แปลน

เอสเตทจำกดจำนวน1,999,994หนในราคาหนละ128.52บาทรวมเปนเงนทงสน257.0ลานบาทใหแกบรษท เอมบ เค

รสอรท จำกด(มหาชน) ซงเปนบรษทยอยอกแหงหนง การปรบโครงสรางการถอหนนเพอประโยชนในการบรหารจดการของกลม

บรษทภายใตบรษท แปลน เอสเตท จำกด ใหดขน จากการปรบโครงสรางการถอหนนทำใหกลมบรษทมสดสวนการถอหนของ

บรษทแปลนเอสเตทจำกดเปลยนแปลงลดลงจากรอยละ99.99เปนรอยละ67.49รายการดงกลาวไดรบอนมตจากทประชม

สามญผถอหนประจำป2549เมอวนท31ตลาคม2549บรษททงสามนเปนบรษทยอยภายใตการควบคมเดยวกนของบรษทฯ

• เมอวนท25กนยายน2549ทประชมวสามญผถอหนของบรษทพอารจพชผลจำกดมมตอนมตเพมทนจดทะเบยนของบรษทดง

กลาวจากเดม37.5ลานบาทเปน1,000.0ลานบาทโดยเปนการออกหนสามญใหมจำนวน3.85ลานหนราคาหนละ250บาท

รวมเปนจำนวนเงน962.5ลานบาทซงบรษทปทมไรซมล แอนด แกรนาร จำกด(มหาชน) ไดซอหนสามญเพมทนดงกลาวทง

จำนวนและเปนผลใหสดสวนการถอหนในบรษทดงกลาวเปนจำนวนเทาเดม

• เมอวนท21กนยายน2549บรษทลานบางนาจำกดซงเปนบรษทยอยไดลดทนจดทะเบยนจากเดม125.0ลานบาทเปน80.0

ลานบาทซงไมมผลกระทบตอโครงสรางการถอหนของบรษทฯแตอยางใด

3.2 บรษทฯไดจดทำงบการเงนเฉพาะกจการเพอประโยชนตอสาธารณะซงแสดงเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมตามวธราคาทน

4. การประกาศใชมาตรฐานการบญชใหม สภาวชาชพบญชไดออกประกาศสภาวชาชพบญชฉบบท9/2550 ฉบบท38/2550 และฉบบท62/2550 เกยวกบมาตรฐานการบญช โดยใหใช

มาตรฐานการบญชใหมดงตอไปน

ก) มาตรฐานการบญชทมผลบงคบใชในปปจจบน

ฉบบท44(ปรบปรง2550) งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

ฉบบท 45(ปรบปรง2550) เงนลงทนในบรษทรวม

ฉบบท 46(ปรบปรง2550) สวนไดเสยในการรวมคา

มาตรฐานการบญชขางตนใหถอปฏบตกบงบการเงนสำหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท1 มกราคม2550 เปนตนไป ใน

ระหวางไตรมาสท1ของปปจจบนบรษทฯไดเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมในงบ

การเงนเฉพาะกจการเพอใหเปนไปตามมาตรฐานการบญชฉบบท44และ45ฉบบปรบปรงใหมตามทกลาวไวในหมายเหตขอ5.1

ข) มาตรฐานการบญชทยงไมมผลบงคบใชในปปจจบน

ฉบบท 25(ปรบปรง2550) งบกระแสเงนสด

ฉบบท29(ปรบปรง2550) สญญาเชา

ฉบบท31(ปรบปรง2550) สนคาคงเหลอ


ฉบบท33(ปรบปรง2550) ตนทนการกยม

ฉบบท35(ปรบปรง2550) การนำเสนองบการเงน

ฉบบท39(ปรบปรง2550) นโยบายการบญชการเปลยนแปลงประมาณการทางบญชและขอผดพลาด

ฉบบท41(ปรบปรง2550) งบการเงนระหวางกาล

ฉบบท43(ปรบปรง2550) การรวมธรกจ

ฉบบท49(ปรบปรง2550) สญญากอสราง

ฉบบท51 สนทรพยไมมตวตน

มาตรฐานการบญชขางตนใหถอปฏบตกบงบการเงนสำหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท1 มกราคม2551 เปนตนไป ฝาย

บรหารของบรษทฯไดประเมนแลวเหนวามาตรฐานการบญชฉบบดงกลาวจะไมมผลกระทบอยางเปนสาระสำคญตองบการเงนสำหรบปท

เรมใชมาตรฐานการบญชฉบบดงกลาวยกเวนมาตรฐานการบญชดงตอไปน

มาตรฐานการบญชฉบบท 43 (ปรบปรง 2550) เรอง การรวมธรกจ

มาตรฐานการบญชฉบบท43(ปรบปรง2550) กำหนดใหบรษทฯไมตองตดจำหนายคาความนยมจากการรวมธรกจอกตอไป แตบรษทฯ

ตองทดสอบการดอยคาของคาความนยม และแสดงคาความนยมดวยราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสม โดยใหถอปฏบตสำหรบคา

ความนยมทเกดจากการรวมธรกจซงมขอตกลงตงแตวนท 1 มกราคม2551 เปนตนไป สวนคาความนยมทรบรกอนหนาน บรษทฯ

สามารถใชวธเปลยนทนทเปนตนไป โดยหยดตดจำหนายคาความนยมแตตองทดสอบการดอยคาของคาความนยม ทงน จะมผลกระทบ

ตอบรษทฯสำหรบรอบระยะเวลาบญชตงแตวนท1กรกฎาคม2551ถงวนท30มถนายน2552เปนตนไป

5. การเปลยนแปลงนโยบายการบญช

5.1 การเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมในงบการเงนเฉพาะกจการ

ในระหวางไตรมาสท1 ของปปจจบน บรษทฯไดเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมใน

งบการเงนเฉพาะกจการ จากวธสวนไดเสยเปนวธราคาทน ตามมาตรฐานการบญชฉบบท44(ปรบปรงป2550) เรอง งบการเงนรวมและ

งบการเงนเฉพาะกจการซงกำหนดใหเงนลงทนในบรษทยอยและเงนลงทนในบรษทรวมในงบการเงนเฉพาะกจการตองแสดงตามวธราคาทน

ในการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาว บรษทฯไดปรบยอนหลงงบการเงนเฉพาะกจการปกอนทนำมาแสดงเปรยบเทยบเสมอนวา

บรษทฯไดถอปฏบตเกยวกบการบนทกบญชเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมตามวธราคาทนมาโดยตลอด การเปลยนแปลงนทำให

บรษทฯมกำไรสทธและกำไรตอหนในงบกำไรขาดทนเฉพาะกจการสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551เพมขนจำนวน140.9ลานบาท

(0.93บาทตอหน)และสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2550ลดลง160.9ลานบาท(1.06บาทตอหน)ตามลำดบสวนผลสะสมของ

การเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาวไดแสดงไวในหวขอ “ผลสะสมจากการเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกเงน

ลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม”ในงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนเฉพาะกจการแลว

ทงนการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาว มผลกระทบเฉพาะตอรายการบญชทเกยวของกบเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมใน

งบการเงนเฉพาะกจการเทานนโดยไมไดมผลกระทบตองบการเงนรวมแตอยางใด

5.2 การเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการสำรองผลประโยชนพนกงานภายหลงเกษยณ

ในระหวางไตรมาสท1 ของปปจจบน กลมบรษทไดยกเลกการปฏบตตามนโยบายการบญชเกยวกบการสำรองผลประโยชนพนกงานภาย

หลงเกษยณเนองจากมาตรฐานการบญชไทยยงไมมการประกาศใช

ในการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาว กลมบรษทไดปรบยอนหลงงบการเงนรวมและ งบการเงนเฉพาะกจการปกอนทนำมาแสดง

เปรยบเทยบเสมอนวา บรษทฯมไดถอปฏบตเกยวกบการบนทกผลประโยชนพนกงานภายหลงเกษยณมาโดยตลอด การเปลยนแปลงน

ทำใหบรษทมกำไรสทธในงบการเงนเฉพาะกจการและงบการเงนรวมสำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2550 เพมขนเปนจำนวน4.7

ลานบาท(0.03บาทตอหน)และ3.1ลานบาท(0.02บาทตอหน)ตามลำดบสำหรบผลสะสมของการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดง

กลาวไดแสดงไวในหวขอ “ผลสะสมจากการเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการสำรองผลประโยชนพนกงานภายหลงเกษยณ” ใน

งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการแลว


6. การปรบปรงงบการเงนของบรษทรวม มาตรฐานการบญชฉบบท45(ฉบบปรบปรงป2550) เรอง เงนลงทนในบรษทรวม กำหนดใหผลงทนตองจดทำงบการเงนโดยใชนโยบายการ

บญชเดยวกนสำหรบรายการบญชทเหมอนกนและเหตการณทางบญชทคลายคลงกน บรษทฯและบรษทยอยแสดงราคาทดน สวนปรบปรงทดน และ

อาคารตามมลคายตธรรม(ราคาตลาดหรอราคาเปลยนแทน)และใชนโยบายการบญชเกยวกบภาษเงนไดรอตดบญชสวนบรษทรวมสามแหงซงประกอบ

ธรกจโรงแรม ธรกจใหเชาและใหบรการเกยวกบอสงหารมทรพย และธรกจบรหารสนทรพยแสดงราคาทดน สวนปรบปรงทดนและอาคารตามราคาทน

และไมไดใชนโยบายการบญชเกยวกบภาษเงนไดรอตดบญชซงแตกตางจากกลมบรษท ดงนนเพอใหเปนไปตามขอกำหนดของมาตรฐานการบญชดง

กลาว บรษทฯไดพจารณาผลกระทบตองบการเงนรวมเสมอนวาบรษทรวมไดใชนโยบายการบญชในการบนทกทดน สวนปรบปรงทดนและอาคาร และ

ภาษเงนไดรอตดบญชเดยวกนกบกลมบรษทมาโดยตลอดซงสามารถสรปไดดงน

1. นโยบายการบญชเกยวกบทดนสวนปรบปรงทดนและอาคารแสดงตามมลคายตธรรม

เนองจากบรษทรวมทประกอบธรกจบรหารสนทรพยไมมทดนและอาคารจงไมมผลกระทบตองบการเงนรวมสวนบรษทรวมอกสองแหงได

ทำการประเมนราคาทดนและอาคารในป2544และ2545ทบรษทฯเขารวมลงทนดงนนเงนลงทนในบรษทรวมดงกลาวจงไดรวมมลคา

ยตธรรมของทดนและอาคารแลว อยางไรกตาม บรษทฯอยในระหวางการปรบปรงมลคายตธรรมของทดนและอาคารของบรษทรวมทตอง

ประเมนราคาเพอใหสอดคลองกบนโยบายการบญชของกลมบรษททจดใหมการประเมนราคาสนทรพยทก ๆ5 ป ดงนน จงยงไมได

ปรบปรงในงบการเงนรวมปปจจบน

2. นโยบายการบญชเกยวกบภาษเงนไดรอตดบญช

บรษทรวมทประกอบธรกจบรหารสนทรพย บรษทฯไดทำการปรบปรงผลกระทบทเกยวกบภาษเงนไดรอตดบญชในงบการเงนรวมตงแตวน

ทบรษทฯเขารวมลงทน

บรษทรวมทประกอบธรกจโรงแรมและธรกจใหเชาและใหบรการเกยวกบอสงหารมทรพย บรษทฯไดพจารณางบการเงนของบรษทรวมดง

กลาวแลวไมพบรายการปรบปรงบญชทเกยวกบภาษเงนไดรอตดบญชทเปนสาระสำคญตองบการเงนรวม

7. นโยบายการบญชทสำคญ 7.1 การรบรรายไดและคาใชจาย

ก) รายไดจากการประกอบกจการโรงแรมและภตตาคาร

รายไดจากการประกอบกจการโรงแรมและภตตาคาร สวนใหญประกอบดวยรายไดคาหองพก รายไดจากการจำหนายอาหารและ

เครองดมรวมทงการบรการทเกยวเนองกนรบรรายไดเมอไดใหบรการแลวเสรจ

ข) รายไดคาเชาและใหบรการเกยวกบอสงหารมทรพย

รายไดคาเชาและคาบรการทเกยวของในอาคารสำนกงานและพนทในศนยการคาจะรบรเปนรายไดตามระยะเวลาเชา

ค) รายไดจากการขาย

รายไดจากการขายแสดงมลคาตามราคาในใบกำกบสนคา โดยไมรวมภาษมลคาเพมสำหรบสนคาทไดสงมอบหลงจากสนคารบคน

และสวนลดแลวรายไดจากการขายรบรเมอไดสงมอบสนคาและโอนกรรมสทธในสนคาใหกบลกคาแลว

ง) รายไดจากการใหบรการ

รายไดจากการใหบรการถอเปนรายไดเมอใหบรการเสรจเรยบรอยแลว โดยแสดงมลคาตามราคาในใบแจงหนซงไมรวม

ภาษมลคาเพม

จ) รายไดจากการจำหนายอสงหารมทรพย

บรษทยอยมโครงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย โดยลกคาตองชำระเงนมดจำในวนททำสญญา คดเปนรอยละ10-20 ของ

ราคาขายตามสญญาและชำระอกเปนงวด ๆ ตามความกาวหนาของงานกอสราง จนครบรอยละ50 โดยประมาณของราคาขาย

ตามสญญา เมอมการกอสรางเสรจสน สวนทเหลอจะผอนชำระตามสญญาเงนกระยะเวลาประมาณ8ปถง11ป อยางไรกตาม

เนองจากกลมลกคาสวนใหญทซออสงหารมทรพยมขอจำกดทางดานการถอครองกรรมสทธทดน(ลกคาชาวตางประเทศ) บรษท

ยอยจงทำสญญาเพอใหมผลบงคบทางกฎหมายเปนการเชาระยะยาว โดยมระยะเวลาการเชา30 ป และสามารถตอสญญาเชาได


อกเปนระยะเวลา30ปหรอระยะเวลาสงสดตามทกฎหมายกำหนดดงนนบรษทยอยจงบนทกรายไดจากรายการดงกลาวเปนราย

ไดจากการจำหนายอสงหารมทรพยเพอแสดงรายการและเหตการณทางบญชตามเนอหาและความเปนจรงเชงเศรษฐกจมใชตามรป

แบบของกฏหมายเพยงอยางเดยวโดยยดหลกเนอหาสำคญกวารปแบบ(Substanceoverform)

รายไดจากการจำหนายอสงหารมทรพยรบรเปนรายไดตามเงนคางวดทถงกำหนดชำระตามวธอตรากำไรขนตน ในกรณทเงนคา

งวดทถงกำหนดชำระเกบไดสงกวาอตราสวนของงานททำเสรจ กลมบรษทจะรบรเปนรายไดเทากบอตราสวนของงานททำเสรจ

กลมบรษทจะเรมรบรรายไดเมอเงนวางเรมแรกรวมกบเงนคางวดทไดรบชำระมจำนวนไมนอยกวารอยละ20 ของราคาขายตาม

สญญาและงานพฒนาและกอสรางเสรจเรยบรอยแลวไมนอยกวารอยละ10 ของงานกอสรางของโครงการ และกลมบรษทจะหยด

การรบรรายไดทนทเมอผซอผดนดชำระเงนเกนกวา3 งวดตดตอกน เงนคางวดสวนทถงกำหนดชำระตามสญญาสวนทยงไมไดรบ

ชำระจะแสดงไวเปน“ลกหนการคา”เงนคางวดทเกบไวเกนกวาสวนทรบรเปนรายไดจะบนทกเปน“คางวดทยงไมรบรเปนรายได”

จากผซอและแสดงภายใตหนสนหมนเวยนอน สวนของงานททำเสรจทเกนกวาสวนทรบรเปนตนทนขายแสดงไวเปน “ตนทนการ

พฒนาอสงหารมทรพย”ภายใตสนคาคงเหลอ

ฉ) ดอกเบยรบและเงนปนผล

ดอกเบยรบ รบรเปนรายไดตามเกณฑสดสวนของเวลาโดยคำนงถงอตราผลตอบแทนทแทจรงของสนทรพย เวนแตจะมความไม

แนนอนในการรบชำระเงนปนผลรบรเปนรายไดเมอมสทธไดรบเงนปนผล

7.2 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด หมายถง เงนสดและเงนฝากธนาคาร และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง ซงถงกำหนดจายคน

ภายในระยะเวลาไมเกน3เดอนนบจากวนทไดมาและไมมขอจำกดในการเบกใช

7.3 ลกหนการคาและคาเผอหนสงสยจะสญ

ลกหนการคาแสดงตามมลคาสทธทจะไดรบ กลมบรษทบนทกคาเผอหนสงสยจะสญสำหรบผลขาดทนโดยประมาณทอาจเกดขนจากการ

เกบเงนลกหนไมไดโดยอาศยการวเคราะหอายลกหนและตามสถานะปจจบนของลกหนคงคางณวนทในงบดลรวมถงแนวโนมทจะได

รบชำระเงนจากลกหนโดยพจารณาเปนรายๆไป

7.4 สนคาคงเหลอ

สนคาคงเหลอแสดงดวยราคาทนหรอมลคาสทธทคาดวาจะไดรบแลวแตราคาใดตำกวา ราคาทนของสนคาคำนวณโดยวธถวเฉลยถวง

นำหนกหรอวธเขากอนออกกอนตนทนของสนคาคงเหลอทซอประกอบดวยราคาซอรวมถงคาใชจายอนทกประเภททเกยวของโดยตรงกบ

การซอสนคานนตนทนของสนคาสำเรจรปประกอบดวยคาวตถดบคาแรงทางตรงคาใชจายทางตรงอนและคาโสหยในการผลตปนสวน

ตามเกณฑการดำเนนงานปกต มลคาสทธทจะไดรบประมาณจากราคาทคาดวาจะขายไดตามปกตของธรกจหกดวยคาใชจายทจำเปน

ตองจายเพอใหสนคานนสำเรจรปและคาใชจายในการขาย

กลมบรษทบนทกบญชเมอจำเปนสำหรบคาเผอการลดมลคาของสนคาเกาลาสมยหรอเสอมคณภาพ

สนคาคงเหลอของธรกจพฒนาเพอการจำหนายอาคารพาณชยประกอบดวย ทดน อาคารและอปกรณตาง ๆ แสดงตามราคาทนหรอ

มลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตำกวาราคาทนคำนวณโดยใชวธตนทนเฉพาะหนวย

สนคาคงเหลอของธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย สนคาคงเหลอประกอบดวยทดน คาพฒนาทดน บานทอยในระหวางขนตอนตาง

ๆ ของการกอสราง ซงมไวเพอขายแสดงตามราคาทนหรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตำกวา ราคาทนของสนคาคงเหลอ

คำนวณโดยใชวธตนทนเฉพาะหนวย

7.5 ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยแสดงตามราคาทนหกดวยสำรองผลขาดทนของโครงการ ราคาทนประกอบดวยตนทนในการไดมาซง

ทดนการพฒนาทดนตนทนการกอสรางโครงการระบบสาธารณปโภคและตนทนอนๆทเกยวของ


7.6 เงนลงทน

กลมบรษทไดจดประเภทเงนลงทนทนอกเหนอจากเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม แบงออกเปน4 ประเภทคอ เงนลงทนเพอคา

เงนลงทนทถอไวจนครบกำหนด เงนลงทนเผอขาย และเงนลงทนทวไป การจดประเภทเปนไปตามเปาหมายการลงทนทฝายบรหาร

ตองการ เมอไดมาซงเงนลงทนนน ฝายบรหารกำหนดการจดประเภททเหมาะสมสำหรบเงนลงทน ณ เวลาทลงทน และทบทวนการจด

ประเภทเปนปกตอยางสมำเสมอ เงนลงทนทไดมาเพอเปาหมายหลกในการหากำไรจากการเปลยนแปลงราคาในชวงเวลาสนถกจด

ประเภทเปนเงนลงทนเพอคาและแสดงรวมอยในสนทรพยหมนเวยน เงนลงทนทมเวลาครบกำหนดซงผบรหารตงใจแนวแนและมความ

สามารถถอไวจนครบกำหนดถกจดประเภทเปนเงนลงทนทถอไวจนครบกำหนดและแสดงรวมอยในสนทรพยไมหมนเวยน เวนแตเปนเงน

ลงทนทจะครบกำหนดภายใน12เดอนนบแตวนทในงบดลจงจะแสดงไวในสนทรพยหมนเวยนเงนลงทนทจะถอไวโดยทไมระบชวงเวลาท

จะถอไวและอาจขายเมอตองการเสรมสภาพคลองหรอเกดการเปลยนแปลงในอตราดอกเบยถกจดประเภทเปนเงนลงทนเผอขายและแสดง

รวมอยในสนทรพยไมหมนเวยน เวนแตฝายบรหารแสดงเจตจำนงเพอถอเงนลงทนนนไวนอยกวา12 เดอนนบแตวนทในงบดล หรอเวน

แตฝายบรหารมความจำเปนทตองขายเพอเพมเงนทนในการดำเนนงานจงจะแสดงรวมอยในสนทรพยหมนเวยน เงนลงทนในตราสารทน

ทไมมตลาดซอขายถกจดประเภทเปนเงนลงทนทวไป

การซอและขายเงนลงทนบนทกขอมลณวนทซอขายซงเปนวนทกลมบรษทตกลงทจะซอหรอขายเงนลงทนตนทนของเงนลงทนใหรวมถง

ตนทนการจดทำรายการดวย เงนลงทนเพอคาและเงนลงทนเผอขายวดมลคาในเวลาตอมาดวยมลคายตธรรม เงนลงทนทถอไวจนครบ

กำหนดวดมลคาดวยราคาทนตดจำหนายตามวธอตราดอกเบยทแทจรง รายการกำไรและรายการขาดทนทงทเกดขนจรงและยงไมเกดขน

จรงจากการเปลยนแปลงในมลคายตธรรมของเงนลงทนเพอคาจะรวมอยในงบกำไรขาดทนในงวดทเกดขน รายการกำไรและขาดทนทยง

ไมเกดขนจรงจากการเปลยนแปลงในมลคายตธรรมของเงนลงทนเผอขายจะรวมอยในสวนของผถอหน มลคายตธรรมของเงนลงทนวด

มลคาตามราคาเสนอซอลาสดทอางองจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและสมาคมตลาดตราสารหนไทยผลสะสมของมลคายตธรรม

ทเปลยนแปลงไปจะถกนำไปรวมอยในงบกำไรขาดทนเมอมการขายเงนลงทนเผอขายหรอเกดการดอยคา โดยแสดงเปนรายการกำไรและ

รายการขาดทนจากเงนลงทน สวนในงบกระแสเงนสดไดรวมแสดงเงนลงทนเพอคาและเงนลงทนเผอขายไวในกจกรรมลงทน เงนลงทน

ทวไปแสดงดวยราคาทนปรบลดดวยคาเผอการดอยคาของเงนลงทน

กลมบรษทจะทดสอบการดอยคาของเงนลงทนตอเมอมขอบงชวาเงนลงทนนนอาจมการดอยคาเกดขน ถาราคาตามบญชของเงนลงทนสง

กวามลคาทคาดวาจะไดรบคนรายการขาดทนจากการดอยคาจะบนทกรวมอยในงบกำไรขาดทน

ในการจำหนายเงนลงทน ผลตางระหวางสงตอบแทนสทธทไดรบจากการจำหนายเมอเปรยบเทยบกบราคาตามบญชของเงนลงทนนน

จะบนทกรวมอยในงบกำไรขาดทน เมอเงนลงทนทถอไวในตราสารหนหรอตราสารทนชนดเดยวกนไดมการจำหนายออกไปเพยงบางสวน

ราคาตามบญชของเงนลงทนทจำหนายจะกำหนดโดยใชวธถวเฉลยถวงนำหนกของราคาตามบญชจากจำนวนทงหมดทถอไว

7.7 เงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม

บรษทยอยถกนำมารวมตงแตวนทบรษทใหญไดรบโอนมาซงอำนาจควบคมและตองไมนำมารวมตงแตวนทอำนาจควบคมหมดไป กลม

บรษทใชวธซอสำหรบการบนทกการไดมาซงบรษทยอยตนทนการไดมาซงบรษทยอยวดมลคาดวยมลคายตธรรมของสนทรพยทสงมอบให

ในการไดมา มลคาของหนทออกให หรอหนสนทตองรบผดชอบ ณ วนทไดมา และยงรวมถงตนทนทสมพนธโดยตรงกบการไดมานน

สวนของจำนวนตนทนการไดมาซงบรษทยอยทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธของบรษทยอยทไดมาจะบนทกเปนคาความนยม

หมายเหต7.9อธบายนโยบายการบญชเกยวกบคาความนยมสำหรบรายการบญชยอดคงเหลอและรายการกำไรหรอรายการขาดทนท

ยงไมไดเกดขนจรงซงเปนผลจากรายการระหวางกนของกจการทอยในกลมบรษท จะถกตดบญชออกไปเตมจำนวน เวนแตรายการ

ขาดทนทยงไมไดเกดขนจรงซงกลมบรษทจะไมสามารถไดรบคนตนทนทเสยไป ในกรณทมความจำเปนนโยบายการบญชของบรษทยอย

จะถกเปลยนใหมความสมำเสมอกบนโยบายทใชโดยกลมบรษท

เงนลงทนในบรษทยอยแสดงในงบการเงนเฉพาะของบรษทฯโดยใชวธราคาทน

เงนลงทนในบรษทรวมแสดงในงบการเงนรวมโดยใชวธสวนไดเสย ซงวธดงกลาวจะทำใหสวนแบงกำไรหรอขาดทนภายหลงการไดมาท

เปนเงนสวนของกลมบรษทในบรษทรวมบนทกไวในงบกำไรขาดทน และสวนแบงในสวนของความเคลอนไหวในสำรองสวนเกนทนภาย

หลงการไดมาจะบนทกไวในสวนของสำรองสวนเกนทน ผลสะสมของการเปลยนแปลงภายหลงการไดมาจะปรบปรงกบตนทนของเงน

ลงทน บรษทรวมเปนกจการทกลมบรษทมอทธพลอยางเปนสาระสำคญแตไมถงกบควบคม รายการกำไรหรอรายการขาดทนทยงไมได

เกดขนจรง ระหวางกลมบรษทกบบรษทรวมถกตดบญชเทาทกลมบรษทมสวนไดเสยในบรษทรวมนน เวนแตรายการขาดทนทยงไมไดเกด


ขนจรงดงกลาวซงมหลกฐานวาสนทรพยทโอนระหวางกนเกดการดอยคาเงนลงทนในบรษทรวม รวมถงคาความนยมทเกดจากการไดมา

(สทธจากคาตดจำหนายสะสม) กลมบรษทตองไมรบรสวนแบงขาดทนอกตอไปเมอสวนแบงขาดทนของกลมบรษทในบรษทรวมมมลคา

เทากบหรอเกนกวามลคาสวนไดเสยของกลมบรษทในบรษทรวมเวนแตกลมบรษทเกดภาระหนหรอตองจายชำระหนแทนบรษทรวม

เงนลงทนในบรษทรวมแสดงในงบการเงนเฉพาะของบรษทฯโดยใชวธราคาทน

7.8 เงนลงทนในลกหนเงนใหก

เงนลงทนในลกหนเงนใหกแสดงดวยมลคายตธรรมปรบลดดวยคาเผอการดอยคาของเงนลงทน(ถาม) ผลตางระหวางราคาตามบญชกบ

มลคายตธรรมแสดงเปนรายการกำไรหรอขาดทนทยงไมเกดขนจากการเปลยนแปลงมลคาไวในสวนของผถอหน มลคายตธรรมคอมลคา

ปจจบนของประมาณการกระแสเงนสดทคาดวาจะเกบไดจากลกหน ซงพจารณาความเสยงจากการใหสนเชอในความนาเชอถอของลกหน

โดยรวมลกหนทมลกษณะความเสยงทคลายคลงกนไวเปนกลมเดยวกนแลวคดลดดวยอตราดอกเบยเงนกของตลาดตอลกคาชนด(MLR)

ซงอตราดอกเบยนเทยบเทากบอตราผลตอบแทนของการใหกซงมเงอนไขลกษณะและระยะเวลาทเหลออยในทำนองเดยวกน

บรษทรบรรายไดดอกเบยจากเงนลงทนในลกหนเงนใหกดงกลาว โดยใชวธอตราดอกเบยทแทจรงซงเปนอตราคดลดททำใหมลคาปจจบน

ของประมาณการกระแสเงนสดทคาดวาจะเกบไดจากลกหนเทากบมลคายตธรรมของสงตอบแทนทใชในการแลกเปลยน

7.9 คาความนยมและคาความนยมตดลบ

คาความนยมแสดงถงสวนของตนทนการไดมาสงกวามลคายตธรรมของเงนลงทนทกลมบรษทมสวนแบงในสนทรพยสทธของบรษทยอย

หรอบรษทรวมณวนทไดมาซงบรษทยอยหรอบรษทรวมคาความนยมทเกดจากการซอธรกจแสดงแยกเปนสนทรพยรายการหนงในงบดล

รวม และตดจำหนายโดยใชวธเสนตรงตลอดประมาณอายการใหประโยชน 5-20 ป โดยฝายบรหารกำหนดประมาณอายการให

ประโยชนของคาความนยมซงจะมผลกระทบตอกลมบรษท ณ เวลาทไดมาโดยพจารณาหลายปจจย เชน สวนแบงทางการตลาดใน

ปจจบนศกยภาพการเตบโตและปจจยอนทสบเนองอยในบรษทยอยและบรษทรวมทไดมา

ณ วนทในงบดลของแตละงวดบญช กลมบรษทจะพจารณาทบทวนวามขอบงชของการดอยคาหรอไม เมอมขอบงชททำใหเชอไดวาอาจ

เกดการดอยคาเกดขน กลมบรษทกจะประเมนวามลคาของคาความนยมจะไดรบคนเตมจำนวนหรอไม กลมบรษทจะปรบลดราคาตาม

บญชไมใหเกนกวามลคาทจะไดรบคน

คาความนยมตดลบเกดจากสวนของมลคายตธรรมของเงนลงทนทกลมบรษทมสวนแบงในสนทรพยสทธของบรษทยอยหรอบรษทรวม ณ

วนทซอกจการสงกวาราคาทนของการซอกจการ คาความนยมตดลบทเกดขนกอนป2543 แสดงเปนรายการหนงในสวนของผถอหน แต

คาความนยมตดลบสวนทเกดหลงป2543 แสดงเปนรายการหกจากสนทรพยในงบดล และเฉพาะคาความนยมตดลบสวนทเกดหลงป

2543เทานนทจะถกตดจำหนายในงบกำไรขาดทนตามความสมพนธกบผลขาดทนและคาใชจายตามเวลาทคาดวาจะเกดขนในอนาคต

7.10 ทรพยสนรอการขาย

ทรพยสนรอการขายประกอบดวยอาคารพาณชยและทดน แสดงตามมลคาทคาดวาจะขายได ในกรณทราคาตามบญชสงกวามลคาทคาด

วาจะขายไดซงเทากบจำนวนทจะไดรบจากการขายสนทรพยหกดวยตนทนการจำหนายสนทรพยนน กลมบรษทจะปรบลดราคาตามบญช

ใหเทากบมลคาทคาดวาจะไดรบคนและบนทกเปนรายการขาดทนจากการดอยคาในงบกำไรขาดทน

7.11 สนทรพยรอการพฒนา

สนทรพยรอการพฒนาแสดงดวยราคาตลาดทไดมาจากการประเมนของผเชยวชาญอสระ กลมบรษทมนโยบายใหมการประเมนราคา

สนทรพยดงกลาวทกๆ5ปและในระหวางระยะเวลาดงกลาวหากมปจจยอนใดทมผลกระทบอยางมสาระสำคญตอมลคาสนทรพยกลม

บรษทจะใหมการประเมนราคาใหมโดยผเชยวชาญอสระ กลมบรษทบนทกราคาตามบญชทเพมขนจากการตราคาใหมโดยตรงไปยงสวน

ของผถอหนภายใตบญชสวนเกนจากการตราคาสนทรพย หากสนทรพยนนเคยมการตราคาลดลงและรบรเปนคาใชจายในงวดกอนแลว

สวนทเพมขนจากการตราคาใหมนจะรบรเปนรายไดไมเกนจำนวนทเคยรบรเปนคาใชจายในงวดกอน กรณทมการลดลงของราคาทตใหม

จะรบรเปนคาใชจายทนทเวนแตสนทรพยนนยงมยอดคงคางจากการตราคาเพมขนคงเหลออยในสวนของผถอหนกลมบรษทจะนำสวนท

ลดลงจากการตราคาใหมไปหกออกจากสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยไดไมเกนจำนวนซงเคยตราคาเพมขนของสนทรพยเดยวกน

และรบรสวนทเกนเทานนเปนคาใชจายทนท


7.12 ทดน อาคาร และอปกรณ

ราคาทแสดงในงบดล - ราคาทน

เครองจกรและอปกรณ เครองตกแตงตดตงและอปกรณสำนกงานและยานพาหนะ บนทกดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสม ราคาทน

คำนวณจากราคาซอสนทรพย ทงทเปนเงนสดและจำนวนเทยบเทาเงนสดบวกคาใชจายทเกดขนในการทำใหสนทรพยนนมาอยในสถานท

หรอในสภาพทพรอมจะใชงานไดตามทประสงคไว สนทรพยทกลมบรษทสรางขนเองบนทกดวยราคาตนทนการกอสรางซงประกอบดวย

คาวสดคาแรงงานทางตรงและคาใชจายทเกยวของกบการกอสรางซงปนสวนมาตามระบบการปนสวนตนทนทวางไว

ราคาทแสดงในงบดล - ราคาประเมน

ทดน สวนปรบปรงทดน สทธการเชาทดน และอาคารแสดงตามมลคายตธรรม (ราคาตลาดหรอราคาเปลยนแทน) และเงนลงทนใน

อสงหารมทรพยทเกดขนในกลมบรษทแสดงในราคายตธรรม (วธคดจากรายไดหรอวธราคามลคาคงเหลออย) ทมการประเมนโดยผ

เชยวชาญอสระกลมบรษทมนโยบายทจะใหผเชยวชาญอสระประเมนราคาสนทรพยดงกลาวทกๆ5ปและในระหวางระยะเวลานหากม

ปจจยอนใดทมผลกระทบอยางมสาระสำคญตอมลคาสนทรพย กลมบรษทจะใหมการประเมนราคาใหมโดยผเชยวชาญอสระในปนนๆ

สวนทเพมขนของราคาทประเมนใหมของสนทรพยจะถอเปนสวนเกนทนจากการตราคาทดน อาคารและอปกรณในสวนของผถอหน เวน

แตสวนเพมนนเปนการเพมของราคาตามบญชหลงจากทเคยตราคาลดลงในงวดกอนและไดบนทกยอดทลดลงเปนคาใชจายไปแลวในงบ

กำไรขาดทนสวนเพมนนจะบนทกเปนรายไดในงบกำไรขาดทนสวนทลดลงของมลคาของสนทรพยจะถอเปนคาใชจายในงวดนนเวนแต

เปนการลดลงจากราคาทตเพมขนในงวดกอน ซงไดบนทกไวในบญชสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย กลมบรษทจะนำสวนทลดลงนน

ไปลดยอดบญชสวนเกนทนนนสทธการเชาทดนและอาคารแสดงดวยราคาประเมนหกคาเสอมราคาสะสม

คาเสอมราคา

คาเสอมราคาคำนวณจากราคาทนหรอราคาทตใหมของสนทรพยโดยวธเสนตรงตามอายการใชงานโดยประมาณดงน

สทธการเชาทดนและอาคาร 30ป

สวนปรบปรงทดน 5-20ป

อาคาร 5-40ป

เครองจกรและอปกรณ 5-20ป

เครองตกแตงตดตงและอปกรณสำนกงาน 3-10ป

ยานพาหนะ 5ป

บรษทฯและบรษทยอยบนทกคาเสอมราคาทคำนวณไดขางตนดงตอไปน

• คาเสอมราคาของสวนทคำนวณจากราคาทนรวมอยในการคำนวณผลการดำเนนงาน

• คาเสอมราคาของสวนทตราคาเพมตดจำหนายไปสบญชสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยในสวนของผถอหน

ไมมการคดคาเสอมราคาสำหรบทดนและงานระหวางกอสราง

สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยดงกลาวไมสามารถนำมาหกกบขาดทนสะสมและไมสามารถจายเปนเงนปนผลได

รายการกำไรและรายการขาดทนจากการจำหนายทดน อาคารและอปกรณกำหนดโดยเปรยบเทยบสงตอบแทนทไดรบกบราคาตามบญช

และรวมอยในการคำนวณกำไรจากการดำเนนงาน ในการขายสนทรพยทมการตราคาใหม สวนเกนทนจากการตราคาทเกยวของจะโอน

ไปยงกำไรสะสม

รายจายเกยวกบการตอเตมการตออายหรอการปรบปรงสนทรพยใหดขนซงทำใหราคาเปลยนแทนในปจจบนของสนทรพยเพมขนอยาง

เปนสาระสำคญจะรวมเปนราคาทนของสนทรพยสวนคาซอมแซมและคาบำรงรกษารบรเปนคาใชจายในรอบระยะเวลาบญชทเกดขน

7.13 หนทนซอคน

หนทนซอคนซงไดแกหนสามญของบรษทฯซงบรษทฯหรอบรษทยอยไดซอคนกลบมาแสดงดวยราคาทนและแสดงเปนรายการหกจากสวน

ของผถอหนทงหมดผลตางระหวางราคาขายของหนทนซอคนกบราคาซอคนจะบนทกเปนสวนเกนมลคาหนทนซอคนหรอไปหกจากกำไร

สะสมแลวแตกรณ


7.14 สญญาเชาระยะยาว – กรณทกลมบรษทเปนผเชา

สญญาเชาทดน อาคารและอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไดโอนไปใหกบผเชาถอเปนสญญาเชาการ

เงนสญญาเชาการเงนจะบนทกเปนรายจายฝายทนดวยมลคายตธรรมของสนทรพยทเชาหรอมลคาปจจบนสทธของจำนวนเงนทตองจาย

ตามสญญาเชาแลวแตมลคาใดจะตำกวาโดยจำนวนเงนทตองจายจะปนสวนระหวางหนสนและคาใชจายทางการเงนเพอใหไดอตราดอก

เบยคงทตอหนสนคงคางอย โดยพจารณาแยกแตละสญญา ภาระผกพนตามสญญาเชาหกคาใชจายทางการเงนจะบนทกเปนหนสนระยะ

ยาว สวนดอกเบยจายจะบนทกในงบกำไรขาดทนตลอดอายของสญญาเชา เพอใหไดอตราดอกเบยคงทตอหนสนคงคางอยสำหรบแตละ

งวด สนทรพยทไดมาตามสญญาเชาการเงนจะคดคาเสอมราคาตลอดอายการใชงานของสนทรพยทเชา หรออายของสญญาเชา แลวแต

ระยะเวลาใดจะตำกวา

สญญาเชาสนทรพยโดยทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญตกอยกบผใหเชาจะจดเปนสญญาเชาดำเนนงาน เงน

ทตองจายภายใตสญญาเชาดำเนนงานจะบนทกในงบกำไรขาดทนโดยใชวธเสนตรงตลอดอายของสญญาเชานน

คาใชจายทเกดขนจากการยกเลกสญญาเชาดำเนนงานกอนหมดอายการเชา เชน เบยปรบทตองจายใหผใหเชาจะบนทกเปนคาใชจายใน

รอบระยะเวลาบญชทการยกเลกนนเกดขน

7.15 สญญาเชาระยะยาว - กรณทกลมบรษทเปนผใหเชา

สนทรพยทใหเชาตามสญญาเชาทางการเงน บนทกเปนลกหนดวยมลคาปจจบนของจำนวนเงนจายตามสญญาเชา ผลตางระหวางลกหน

เบองตนกบมลคาปจจบนของลกหนบนทกเปนรายไดทางการเงนรอตดบญช รายไดจากสญญาเชาระยะยาวรบรตลอดอายของสญญาเชา

โดยใชวธเงนลงทนสทธซงสะทอนอตราผลตอบแทนทคงททกงวด

สนทรพยทใหเชาตามสญญาเชาดำเนนงานรวมแสดงอยในทดน อาคารและอปกรณในงบดล และตดคาเสอมราคาตลอดอายการให

ประโยชนของสนทรพยดวยเกณฑเดยวกบทใชกบรายการทดน อาคารและอปกรณซงมลกษณะคลายคลงกนทกลมบรษทเปนเจาของ ราย

ไดคาเชารบรดวยวธเสนตรงตลอดระยะเวลาการใหเชา

7.16 รายการกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน

บคคลหรอกจการทเกยวของกนกบบรษท หมายถง บคคลหรอกจการทมอำนาจควบคมบรษท ถกควบคมโดยบรษทไมวาจะเปนโดยทาง

ตรงหรอทางออม หรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษท รวมถงบรษทททำหนาทถอหนของบรษทยอยและบรษทในกลมเดยวกน

นอกจากนบคคลหรอกจการทเกยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลซงถอหนทมสทธออกเสยงไมวาทางตรงหรอทางออมและ

มอทธพลอยางเปนสาระสำคญกบบรษท ผบรหารสำคญ กรรมการหรอพนกงานของบรษททมอำนาจในการวางแผนและควบคมการ

ดำเนนงานของบรษท

7.17 ผลประโยชนของพนกงาน

บรษทฯรบรเงนเดอนคาจางโบนสและเงนสมทบกองทนประกนสงคมและกองทนสำรองเลยงชพเปนคาใชจายเมอเกดรายการ

7.18 ประมาณการหนสน

กลมบรษทจะบนทกประมาณการหนสนไวในบญชเมอภาระผกพนซงเปนผลมาจากเหตการณในอดตไดเกดขนแลว และมความเปนไปได

คอนขางแนนอนวากลมบรษทจะเสยทรพยากรเชงเศรษฐกจไปเพอชำระภาระผกพนนน และกลมบรษทสามารถประมาณมลคาภาระ

ผกพนนนไดอยางนาเชอถอ

7.19 ภาษเงนได

7.19.1ภาษเงนไดตามแบบแสดงรายการ

กลมบรษทบนทกภาษเงนไดโดยคำนวณจากกำไรสทธทางภาษตามกฎหมายภาษอากร

7.19.2ภาษเงนไดรอการตดบญช

ภาษเงนไดรอการตดบญชคำนวณขนจากผลแตกตางชวคราวระหวางราคาตามบญชของสนทรพยและหนสน ณ วนทในงบดลกบ

ฐานภาษของสนทรพยและหนสนนนโดยใชอตราภาษทมผลบงคบใชณวนทในงบดล


กลมบรษทรบรหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชสำหรบผลแตกตางชวคราวทตองเสยภาษของทกรายการทเกดจากเงนลงทนใน

บรษทรวม เวนแตรายการทกลมบรษทสามารถควบคมจงหวะเวลาในการกลบรายการผลแตกตางชวคราวไดและมความเปนไปได

คอนขางแนทผลแตกตางชวคราวจะไมไดกลบรายการภายในระยะเวลาทคาดการณไดในอนาคต และรบรสนทรพยภาษเงนไดรอ

การตดบญชสำหรบผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษ รวมทงผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใช ทงน กลมบรษทจะรบรสนทรพยภาษ

เงนไดรอการตดบญชกตอเมอมความเปนไปไดคอนขางแนทกลมบรษทจะมกำไรทางภาษในอนาคตเพยงพอสำหรบผลแตกตาง

ชวคราวทใชหกภาษและผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใชนน

กลมบรษทจะทบทวนมลคาตามบญชของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชณทกวนทในงบดลและจะปรบลดมลคาตามบญช

ดงกลาวเมอมความเปนไปไดคอนขางแนวากลมบรษทจะไมมกำไรทางภาษในอนาคตเพยงพอตอการนำสนทรพยภาษเงนไดรอการ

ตดบญชทงหมดหรอบางสวนมาใชประโยชน

กลมบรษทจะบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชโดยตรงไปยงสวนของผถอหน หากภาษทเกดขนเกยวของกบรายการทไดบนทกโดย

ตรงไปยงสวนของผถอหน

7.20 เงนตราตางประเทศ

รายการทเปนเงนตราตางประเทศซงเกดขนระหวางปแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยนณวนททเกดรายการสนทรพยและหน

สนทเปนตวเงนทเปนเงนตราตางประเทศคงเหลออย ณ วนทในงบดลแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยนตามทธนาคาร

แหงประเทศไทยประกาศกำหนดณวนทในงบดล

กำไรและขาดทนทเกดจากการเปลยนแปลงในอตราแลกเปลยนไดรวมอยในการคำนวณผลการดำเนนงาน

7.21 ขอมลจำแนกตามสวนงาน

สวนงานทางธรกจเปนสวนธรกจทจดหาผลตภณฑหรอใหบรการทมความเสยงและผลตอบแทนซงแตกตางไปจากความเสยงและ

ผลตอบแทนของผลตภณฑหรอบรการทใหของสวนธรกจอน

ขอมลจำแนกตามสวนงานเปดเผยแยกตามสวนงานธรกจของกลมบรษท

7.22 เครองมอทางการเงน

สนทรพยทางการเงนทแสดงในงบดลประกอบดวย เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลกหนการคา เงนใหกยมระยะสนและลกหนอน

และเงนลงทนระยะยาวหนสนทางการเงนในงบดลประกอบดวย เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน เจาหนการคา

และเจาหนอนซงนโยบายการบญชเฉพาะสำหรบรายการแตละรายการไดเปดเผยแยกไวในแตละหวขอทเกยวของ

กลมบรษทไดใชเครองมอทางการเงนเพอลดความเสยงจากความผนผวนของอตราแลกเปลยนเงนตราตางประเทศประกอบดวยสญญาซอ

ขายเงนตราตางประเทศลวงหนา

สญญาซอขายเงนตราตางประเทศลวงหนาปองกนความเสยงทเกดจากความผนผวนของอตราแลกเปลยนโดยกำหนดอตราแลกเปลยนใน

อนาคตทสนทรพยและหนสนทเปนเงนตราตางประเทศจะไดรบหรอตองจายชำระ

7.23 การดอยคาของสนทรพย

ทกวนทในงบดล กลมบรษทจะทำการประเมนวามขอบงชซงแสดงวาสนทรพยของกลมบรษทดอยคาลงหรอไม หากมขอบงชของการดอย

คา กลมบรษทจะทำการประมาณมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยและหากพบวาราคาตามบญชของสนทรพยนนมมลคาสงกวา

มลคาทคาดวาจะไดรบคนกลมบรษทจะลดมลคาของสนทรพยลงใหเทากบมลคาทคาดวาจะไดรบคนและรบรผลขาดทนจากการดอยคา

ของสนทรพยในงบกำไรขาดทน (มลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพย หมายถงราคาขายสทธหรอมลคาจากการใชของสนทรพยนน

แลวแตจำนวนใดจะสงกวา)

7.24 การใชประมาณการทางบญช

ในการจดทำงบการเงนตามหลกการบญชทรบรองทวไปในบางสถานการณฝายบรหารอาจตองใชการประมาณและการตงสมมตฐานซงม

ผลกระทบตอจำนวนเงนทแสดงในงบการเงนและหมายเหตประกอบงบการเงน ดวยเหตนผลทเกดขนจรงจงอาจแตกตางไปจากจำนวนท

ประมาณไว


8. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

เงนสด 7,526,468 14,678,325 4,274,175 6,529,996

เงนฝากธนาคาร 138,745,830 138,168,649 30,953,757 16,223,043

ตวแลกเงนอายไมเกน3เดอน 23,983,432 13,998,849 - -

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 170,255,730 166,845,823 35,227,932 22,753,039

9. เงนลงทนระยะสน(หนวย:บาท)


2551 2550

ราคาทน มลคายตธรรม ราคาทน มลคายตธรรม

หลกทรพยเพอคา

ตราสารหน

พนธบตรรฐบาล - - 9,793,888 9,843,847

บวก:กำไรทยงไมเกดขนจากการ

เปลยนแปลงมลคาเงนลงทน - - 49,959 -

- - 9,843,847 9,843,847

หลกทรพยเผอขาย

ตราสารทน

บรษททเกยวของกน 2,125,105,491 2,151,671,335 1,973,557,930 2,227,528,600

บรษทอน 635,996,909 833,268,657 206,077,220 396,058,980


เปลยนแปลงมลคาเงนลงทน 223,837,592 - 443,952,430 -

2,984,939,992 2,984,939,992 2,623,587,580 2,623,587,580

เงนลงทนระยะสน 2,984,939,992 2,984,939,992 2,633,431,427 2,633,431,427


งบการเงนเฉพาะกจการ

2551 2550

ราคาทน มลคายตธรรม ราคาทน มลคายตธรรม

หลกทรพยเผอขาย

ตราสารทน

บรษททเกยวของกน 2,076,145,491 2,105,431,335 1,924,597,930 2,180,608,600

บรษทอน 455,188,954 652,292,657 206,077,220 396,058,980


เปลยนแปลงมลคาเงนลงทน 226,389,547 - 445,992,430 -

เงนลงทนระยะสน 2,757,723,992 2,757,723,992 2,576,667,580 2,576,667,580


ในระหวางปเงนลงทนระยะสนมการเปลยนแปลงดงน



2551 2550 2551 2550

ราคาตามบญชตนป–สทธ 2,633,431,427 2,605,387,803 2,576,667,580 1,223,191,060

การลงทนเพมขน 700,916,144 127,086,388 519,948,593 1,188,488,739

การจดสรรเงนคนของหนวยลงทน (9,876,000) (9,876,000) (9,876,000) (9,876,000)

จำหนายเงนลงทน (119,366,836) (106,184,716) (109,413,297) -

การเปลยนแปลงมลคายตธรรมของหลกทรพยเพอคา (49,905) 49,926 - -

การเปลยนแปลงมลคายตธรรมของหลกทรพยเผอขาย (220,114,838) 16,907,602 (219,602,884) 174,863,781

ตดจำหนายสวนเกนเงนลงทน - 60,424 - -

ราคาตามบญชปลายป–สทธ 2,984,939,992 2,633,431,427 2,757,723,992 2,576,667,580

รายละเอยดเพมเตมของเงนลงทนระยะสน-บรษททเกยวของกนแสดงไวในหมายเหต40.2

10. ลกหนการคา – สทธ ลกหนการคาณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

ลกหนการคา–บรษทอน 289,239,130 252,820,633 71,380,952 55,781,363

ลกหนการคา-บรษทท

เกยวของกน(หมายเหต41.3) 10,922,898 5,893,950 - -

รวม 300,162,028 258,714,583 71,380,952 55,781,363

หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (21,798,973) (19,060,151) (1,398,396) (1,895,430)

ลกหนการคา–สทธ 278,363,055 239,654,432 69,982,556 53,885,933

ยอดคงเหลอของลกหนการคาณวนท30มถนายน2551และ2550แยกตามอายหนทคงคางนบจากวนทคางชำระไดดงน



อายหนคางชำระ 2551 2550 2551 2550

ยงไมครบกำหนดชำระ 173,441,048 153,821,037 17,450,294 13,810,133

คางชำระ

เกนกำหนดชำระ1วนถง30วน 68,058,891 64,457,780 27,826,249 35,378,516

เกนกำหนดชำระมากกวา30วนถง60วน 17,237,709 10,320,927 9,637,900 4,711,568

เกนกำหนดชำระมากกวา60วนถง90วน 10,242,068 5,144,533 1,919,209 405,258

เกนกำหนดชำระมากกวา90วน 31,182,312 24,970,306 14,547,300 1,475,888

รวม 300,162,028 258,714,583 71,380,952 55,781,363

หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (21,798,973) (19,060,151) (1,398,396) (1,895,430)

ลกหนการคา–สทธ 278,363,055 239,654,432 69,982,556 53,885,933


11. สนคาคงเหลอ - สทธ สนคาคงเหลอณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

สนคาสำเรจรป 338,069,661 215,240,848 - -

สนคาสำเรจรประหวางทาง 10,095,223 2,951,553 - -

สนคาสำเรจรปของกจการอาคารพาณชย 12,557,238 13,466,407 - -

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 525,119,004 328,115,388 - -

วตถดบ 205,803,887 86,618,991 - -

วสดสนเปลองและอปกรณดำเนนงาน 92,472,586 80,804,461 35,507,244 34,768,985

อาหารและเครองดม 11,752,000 10,505,656 3,822,180 3,535,782

งานระหวางทำ 1,766,097 1,713,770 - -

รวมสนคาคงเหลอ 1,197,635,696 739,417,074 39,329,424 38,304,767

หก: คาเผอมลคาสทธทจะไดรบทตำกวา

ทนของสนคาคงเหลอ (4,937,519) (2,271,231) - -

หก: คาเผอสนคาเสอมคณภาพ (311,617) (38,130) - -

สนคาคงเหลอ–สทธ 1,192,386,560 737,107,713 39,329,424 38,304,767

ณวนท30มถนายน2551บรษทยอยแหงหนงไดจำนำสนคาคงเหลอมลคาประมาณ534.1ลานบาท(2550:294.0ลานบาท) เพอเปนหลก

ประกนวงเงนกยมจากสถาบนการเงนแหงหนงตามทกลาวไวในหมายเหต22

12. สนทรพยหมนเวยนอน สนทรพยหมนเวยนอนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

ลกหนอน 4,459,559 - - -

เงนมดจำและเงนทดรองจายลวงหนา 15,284,730 10,938,132 10,070,640 2,445,865

เงนใหกยมแกสหกรณ 5,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000

คาใชจายลวงหนา 20,830,419 15,821,709 12,548,288 9,630,282

ภาษมลคาเพมรอเรยกคน 35,483,341 15,857,700 - -

ภาษเงนไดหกณทจาย 26,099,191 46,702,936 - -

ดอกเบยคางรบ 2,545,330 622,554 2,405,103 -

สวนของสทธการเชาลวงหนาทถง

กำหนดชำระภายในหนงป 1,209,155 - - -

อนๆ 19,952,989 27,629,031 4,702,450 12,251,531

สนทรพยหมนเวยนอน 130,864,714 122,572,062 34,726,481 29,327,678


13. เงนลงทนในบรษทยอย ในระหวางปเงนลงทนในบรษทยอยในงบการเงนเฉพาะกจการมการเปลยนแปลงดงน



เงนลงทนตามวธราคาทน

2551 2550

สำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน

ราคาตามบญชตนป–สทธ 7,626,316,799 6,444,968,223

ลงทนเพมในบรษทยอย 2,000,000 1,201,750,000

การลดทนในบรษทยอย (1,500,000,000) -

กลบรายการคาเผอดอยคา(คาเผอดอยคา)จากเงนลงทน 12,083,659 (20,401,424)

ราคาตามบญชปลายป–สทธ 6,140,400,458 7,626,316,799

เงนลงทนในบรษทยอยณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย

สดสวนการลงทน ทนชำระแลว ทงทางตรงและทางออม

2551 2550 2551 2550

พนบาท พนบาท รอยละ รอยละ

บรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย

บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน) 600,000 600,000 74.52 74.52

บรษทไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด 20,000 20,000 99.99 99.99

บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด 1,000,000 1,000,000 99.99 99.99

บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 528,319 528,319 100.00 100.00

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด 2,200,000 2,200,000 100.00 100.00

บรษททรพยสนธานจำกด 505,325 505,325 100.00 100.00

บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด 300,000 300,000 99.99 99.99

บรษทดโอลมปคคลบจำกด 700,000 700,000 100.00 100.00

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด 111 111 100.00 100.00

บรษทเทพไทธรกจจำกด 1,000 1,000 99.93 99.93

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด 2,000 2,000 99.93 99.93

บรษทโคราชธานจำกด 583,500 2,083,500 100.00 100.00

บรษทเอมบเคอาเขตจำกด 1,000 - 99.93 -

บรษทเอมบเคสแควรจำกด 1,000 - 99.93 -



เงนลงทน คาเผอการดอยคา เงนปนผลสำหรบป วธราคาทน จากเงนลงทน เงนลงทนสทธ สนสดวนท 30 มถนายน

2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550


บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด(มหาชน) 422,235,195 422,235,195 - - 422,235,195 422,235,195 134,139,300 100,604,475

บรษทไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด 20,000,000 20,000,000 (7,000,000) (19,395,647) 13,000,000 604,353 - 1,799,937

บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด 999,998,100 999,998,100 - - 999,998,100 999,998,100 - -

บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 528,319,300 528,319,300 - - 528,319,300 528,319,300 36,000,000 7,500,000

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด 2,200,000,000 2,200,000,000 - - 2,200,000,000 2,200,000,000 - -

บรษททรพยสนธานจำกด 500,005,325 500,005,325 - - 500,005,325 500,005,325 17,500,000 12,633,123

บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด 300,000,000 300,000,000 - - 300,000,000 300,000,000 - -

บรษทดโอลมปคคลบจำกด 672,750,000 672,750,000 - - 672,750,000 672,750,000 5,000,000 3,500,000

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด 110,900 110,900 - - 110,900 110,900 - -

บรษทเทพไทธรกจจำกด 1,344,939 1,344,939 - - 1,344,939 1,344,939 1,498,950 2,198,460

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด 2,000,000 2,000,000 (1,378,301) (1,066,313) 621,699 933,687 - -

บรษทโคราชธานจำกด 500,015,000 2,000,015,000 - - 500,015,000 2,000,015,000 282,750,000 -

บรษทเอมบเคอาเขตจำกด 1,000,000 - - - 1,000,000 - - -

บรษทเอมบเคสแควรจำกด 1,000,000 - - - 1,000,000 - - -

เงนลงทนในบรษทยอย 6,148,778,759 7,646,778,759 (8,378,301) (20,461,960) 6,140,400,458 7,626,316,799 476,888,250 128,235,995

ในระหวางปมการเปลยนแปลงทสำคญตามทกลาวไวในหมายเหต3.1

14. เงนลงทนในบรษทรวม 14.1 ในระหวางปเงนลงทนในบรษทรวมมการเปลยนแปลงดงน


งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะของบรษทฯ

เงนลงทนตามวธสวนไดเสย เงนลงทนตามวธราคาทน

2551 2550 2551 2550


ราคาตามบญชตนป–สทธ 2,009,216,787 1,885,346,915 1,772,873,051 1,768,993,958

สวนแบงกำไรในบรษทรวม 166,150,745 255,384,104 - -

เงนปนผลจากบรษทรวม (109,018,967) (133,652,126) - -

เงนลงทนเพมในบรษทรวม 34,661,096 3,879,093 34,661,096 3,879,093

การจำหนายเงนลงทนในบรษทรวม - (305,030) - -

การเปลยนแปลงอนๆในเงนลงทนในบรษทรวม (16,653,966) (1,436,169) - -

ราคาตามบญชปลายป–สทธ 2,084,355,695 2,009,216,787 1,807,534,147 1,772,873,051


เงนลงทนในบรษทรวมณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการตอไปน

ประเภทธรกจ ทนชำระแลว สดสวนการลงทน

2551 2550 2551 2550



บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)

จำกด(มหาชน) โรงแรม 937,500 937,500 29.77 29.77

บรษทไมจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย

บรษทสยามพวรรธนจำกด ใหเชาและใหบรการ

เกยวกบอสงหารมทรพย 174,000 174,000 30.72 30.72

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด บรหารสนทรพย 572,000 572,000 16.56 16.56

บรษทแพมาลาสปาจำกด สถานเสรมสขภาพ 5,000 5,000 25.00 25.00

บรษทเพอนพบแพทยจำกด ใหบรการดานการแพทย 1,000 1,000 36.29 36.29

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด ใหบรการดานการทองเทยว

และสำรองหองพก 1,050 1,050 49.00 49.00

บรษทแอพเพลออโตออคชน

(ไทยแลนด)จำกด นายหนาซอขายรถยนต 70,000 750 49.99 49.98



เงนลงทน มลคาตามบญช เงนปนผลสำหรบป วธราคาทน ตามวธสวนไดเสย สนสดวนท 30 มถนายน

2551 2550 2551 2550 2551 2550


บรษทโรงแรมรอยลออคด

(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน) 730,319,260 730,283,164 628,167,207 606,157,047 48,562,967 73,123,548


บรษทสยามพวรรธนจำกด 947,012,157 947,012,157 978,582,404 905,212,831 60,456,000 60,456,000

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 94,723,200 94,723,200 445,420,280 496,156,192 - -

บรษทแพมาลาสปาจำกด 1,250,000 1,250,000 - - - -

บรษทเพอนพบแพทยจำกด 479,530 479,530 1,215,765 1,329,907 - 72,578

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 245,000 245,000 - - - -


(ไทยแลนด)จำกด 35,000,000 375,000 30,970,039 360,810 - -

เงนลงทนในบรษทรวม 1,809,029,147 1,774,368,051 2,084,355,695 2,009,216,787 109,018,967 133,652,126




เงนลงทน เงนปนผลสำหรบป วธราคาทน สนสดวนท 30 มถนายน

2551 2550 2551 2550


บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด

(มหาชน) 730,319,260 730,283,164 48,562,967 73,123,548


บรษทสยามพวรรธนจำกด 947,012,157 947,012,157 60,456,000 60,456,000

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 94,723,200 94,723,200 - -

บรษทเพอนพบแพทยจำกด 479,530 479,530 - 72,578

บรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกด 35,000,000 375,000 - -

เงนลงทนในบรษทรวม 1,807,534,147 1,772,873,051 109,018,967 133,652,126

ในระหวางปมการเปลยนแปลงทสำคญของเงนลงทนในบรษทรวมตามทกลาวไวในหมายเหต3.1

สวนแบงกำไร(ขาดทน)จากเงนลงทนในบรษทรวมสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



ชอบรษท สำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน

2551 2550

บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน) 70,550,993 70,908,450

บรษทสยามพวรรธนจำกด 133,825,574 161,581,450

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด (34,095,908) 22,863,228

บรษทเพอนพบแพทยจำกด (114,142) 45,166

บรษทแอพเพลออโตออคชน(ไทยแลนด)จำกด (4,015,772) (14,190)

สวนแบงกำไรในบรษทรวม 166,150,745 255,384,104

14.2 มลคายตธรรมของบรษทรวมทเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

(หนวย:ลานบาท)

มลคายตธรรม ณ วนท 30 มถนายน

2551 2550

บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน) 893 1,005


14.3 ขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษทรวม


ทนเรยกชำระ สนทรพยรวม หนสนรวม รายไดรวมสำหรบ กำไร (ขาดทน) สทธ ณ วนท ณ วนท ณ วนท ปสนสดวนท สำหรบปสนสดวนท บรษท 30 มถนายน 30 มถนายน 30 มถนายน 30 มถนายน 30 มถนายน

2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550


บรษทโรงแรมรอยลออคด

(ประเทศไทย)จำกด(มหาชน) 937.5 937.5 1,609.2 1,511.6 185.2 177.8 1,171.5 1,166.1 253.1 263.0

บรษทไมจดทะเบยนใน

ตลาดหลกทรพย

บรษทสยามพวรรธนจำกด 174.0 174.0 9,264.3 9,045.7 6,791.2 7,117.4 2,981.7 2,154.3 506.5 598.4

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 572.0 572.0 2,118.9 2,279.4 295.5 609.4 324.9 433.4 153.3 178.1

บรษทแพมาลาสปาจำกด 5.0 5.0 17.6 17.2 24.5 23.1 13.1 12.3 (1.0) (11.8)

บรษทเพอนพบแพทยจำกด 1.0 1.0 2.8 3.1 0.4 0.5 7.0 6.3 (0.3) 0.3

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 1.1 1.1 8.2 13.1 20.1 20.3 22.5 19.0 (4.9) (6.1)


(ไทยแลนด)จำกด 70.0 0.8 77.7 0.8 15.8 - 0.3 - (8.0) -

งบการเงนรวมของบรษทฯสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551ไดรวมเงนลงทนตามวธสวนไดเสยจำนวน1,606.7ลานบาท(2550:1,511.4

ลานบาท)และสวนแบงกำไรจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสยจำนวน204.4ลานบาท(2550:232.5ลานบาท)จากบรษทรวม2แหงคำนวณขนจากงบ

การเงนทไดผานการสอบทานโดยผสอบบญชของบรษทรวมดงกลาว

15. เงนลงทนในลกหนเงนใหก เงนลงทนในลกหนเงนใหกเปนลกหนเงนใหกแกบคคลภายนอกทไดมาจากการประมลซอสนทรพยจากองคกรเพอการปฏรประบบสถาบนการเงน

(ปรส.)ลกหนเงนกเหลานเปนลกหนตามตวสญญาใชเงนทมการผดนดชำระเงนและลกหนโดยสวนใหญไดปรบสญญาการชำระหนขนใหมแลว

มลคาของมลหนรวมมลคาตามบญชรวมและราคายตธรรมรวมณวนท30มถนายน2551และ2550มรายละเอยดดงน


งบการเงนรวม/ งบการเงนรวม/ งบการเงนเฉพาะกจการ งบการเงนเฉพาะกจการ

30 มถนายน 2551 30 มถนายน 2550

มลคาตาม ราคา มลคาตาม ราคา มลหนรวม บญชรวม ยตธรรมรวม มลหนรวม บญชรวม ยตธรรมรวม

เงนลงทนในลกหนเงนใหก 26,578,421 5,555,653 4,821,607 27,598,695 6,960,078 11,140,590


16. เงนลงทนในบรษทอน - สทธ เงนลงทนในบรษทอนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการตอไปน

ประเภทธรกจ ทนชำระแลว สดสวนการลงทน

2551 2550 2551 2550


บรษทไทยโตชบาฟลออเรสเซนตแลมปจำกด ผลตหลอดไฟฟา

ฟลออเรสเซนต 55,200 55,200 8.15 8.15

บรษทไทยโตชบาไลทตงจำกด ผลตหลอดไฟฟา 35,000 35,000 9.70 9.70

บรษทสยามพวรรธนจำกด ใหเชาและใหบรการเกยวกบ

อสงหารมทรพย 174,000 174,000 2.02* 2.02*

กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด6 กองทนรวมอสงหารมทรพย

และสทธเรยกรอง 5,000 5,000 0.02 0.02

บรษทแหลมทองเอนเตอรไพรสจำกด พฒนาอสงหารมทรพย 50 50 5.00 5.00

บรษทซ.เอม.ว.ธรกจทดนจำกด พฒนาอสงหารมทรพย 13,050 13,050 1.15 1.15

บรษทลำลกกาแลนดจำกด พฒนาอสงหารมทรพย 900,000 900,000 5.00 5.00



ราคาตามบญช เงนปนผล

2551 2550 2551 2550

บรษทไทยโตชบาฟลออเรสเซนตแลมปจำกด 7,500,000 7,500,000 - -

บรษทไทยโตชบาไลทตงจำกด 3,395,000 3,395,000 39,285 1,463,245

บรษทสยามพวรรธนจำกด 3,288,986 3,288,986 298,700* 298,700*

กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด6 1,200,000 1,200,000 - -

บรษทแหลมทองเอนเตอรไพรสจำกด 5,000,000 5,000,000 - -

บรษทซ.เอม.ว.ธรกจทดนจำกด 150,000 150,000 - -

บรษทลำลกกาแลนดจำกด 11,250,000 11,250,000 - -

รวมเงนลงทนในบรษทอน 31,783,986 31,783,986 337,985 1,761,945

หก:คาเผอการดอยคาของเงนลงทน (5,150,000) (5,150,000) - -

เงนลงทนในบรษทอน–สทธ 26,633,986 26,633,986 337,985 1,761,945

*เปนหนบรมสทธและเงนปนผลทไดรบจากการถอหนบรมสทธเทานน



ราคาตามบญช เงนปนผล

2551 2550 2551 2550

บรษทไทยโตชบาฟลออเรสเซนตแลมปจำกด 7,500,000 7,500,000 - -

บรษทสยามพวรรธนจำกด 3,288,986 3,288,986 298,700* 298,700*

รวมเงนลงทนในบรษทอน 10,788,986 10,788,986 298,700 298,700

*เปนหนบรมสทธและเงนปนผลทไดรบจากการถอหนบรมสทธเทานน


17. เงนใหกยมระยะยาวแกบคคลอนโดยมหลกทรพยคำประกน ณวนท30มถนายน2551บรษทฯมเงนใหกยมระยะยาวประเภทมหลกประกนแกบคคลอนรวมเปนจำนวนเงน810.0ลานบาทโดยมกำหนด

ชำระคนใหเสรจสนภายในระหวางวนท15พฤษภาคม2554ถงวนท27มถนายน2556คดดอกเบยในอตราMLRถงรอยละ15ตอปบรษทแปลน

อควต จำกด ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯเปนผคำประกนหนสนดงกลาวใหกบบรษทฯ โดยจดจำนองสนทรพยของผกยมตามทระบไวในสญญากเงน

ซงขนตอนตามกฎหมายในการจดจำนองสนทรพยดงกลาวไดเสรจสนในเดอนกรกฎาคม2551 บรษทยอยดงกลาวคดคาตอบแทนการคำประกนหนตาม

จำนวนเงนทบรษทฯใหกยมในอตรารอยละหนงตอปนบแตวนทใหกยมเงนจนกวาผกยมจะชำระหนใหเสรจสน นอกจากน เงนใหกยมดงกลาวจำนวน

หนงคำประกนโดยกลมบรษทในเครอของผกยมตามทระบไวในสญญากเงน

18. สนทรพยรอการพฒนา สนทรพยรอการพฒนาณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการตอไปน



2551 2550 2551 2550

บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน) 95,625,500 95,625,500 95,625,500 95,625,500

บรษทแปลนอควตจำกด 1,500,000 1,500,000 - -

บรษทแปลนเอสเตทจำกด 9,760,000 9,760,000 - -

สนทรพยรอการพฒนา 106,885,500 106,885,500 95,625,500 95,625,500


19. ทดน อาคารและอปกรณ - สทธ

(หนว

ย:บาท

)


ทดนและ

สทธการเชาทดน

เครองตกแตง

สวนปรบปรง ท

ดน

และอาคาร

อาคาร

เครองจกรและ

ตดตงและ

งานระหวาง

(ราคาประเมน)



อปกรณ

อปกรณสำนกงาน

ยานพ

าหนะ

กอสราง

รวม

ราคาทน

30ม

ถนายน2550

5,737,943,924

1,098,093,841

9,241,594,240

1,130,544,585

692,556,258

99,698,954

99,855,573

18,100,287,375

ซอ

สนทร

พย

319,895,829

-34,217,033

39,040,437

45,636,704

7,492,014

401,976,458

848,258,475

สว

นเกน

ทนจากก

ารตร

าคาเพม

ขน

314,698,554

--

--

--

314,698,554

จำ

หนายสน

ทรพย

(3,207,417)

-(3,123,796)

(14,819,581)

(6,538,722)

(1,762,960)

(398,543)

(29,851,019)

โอนส

นทรพ

ยระห

วางกน

3,145,052

-153,836,286

5,169,298

16,782,292

1,022,959

(179,955,887)

-โอนเปน

ตนทน

พฒนา

อสงห

ารมท

รพย

(27,613,575)

-1,870,750

--

--

(25,742,825)

รบ

โอนม

าจากสน

คาคง

เหลอ

81,700

-827,471

--

--

909,171

30ม

ถนายน2551

6,344,944,067

1,098,093,841

9,429,221,984

1,159,934,739

748,436,532

106,450,967

321,477,601

19,208,559,731

คาเสอมราคาสะสม

30ม

ถนายน2550

23,418,651

739,479,262

5,750,655,815

814,209,736

451,215,696

58,799,312

-7,837,778,472

คา

เสอม

ราคา

-ราค

าทน

26,085,811

50,276,376

276,159,411

82,767,534

81,178,821

14,909,615

-531,377,568

คา

เสอม

ราคา

-ราค

าประเมน

-11,200,410

222,030,965

--

--

233,231,375

คาเสอม

ราคาสะสม

-จำหน

ายสน

ทรพย

-

-(1,291,987)

(13,795,044)

(4,582,542)

(1,762,958)

-(21,432,531)

คา

เสอม

ราคา

สะสม

-

โอนส

นทรพ

ยระห

วางกน

--

(259,340)

40,968

218,372

--

-30ม

ถนายน2551

49,504,462

800,956,048

6,247,294,864

883,223,194

528,030,347

71,945,969

-8,580,954,884

คาเผอการดอยคาของสนทรพย

30ม

ถนายน2550

12,157,430

-93,761,792

875,522

--

-106,794,744

30ม

ถนายน2551

12,157,430

-93,761,792

875,522

--

-106,794,744

มลคาสทธตามบญ

ช30ม

ถนายน2550

5,702,367,843

358,614,579

3,397,176,633

315,459,327

241,340,562

40,899,642

99,855,573

10,155,714,159

30ม

ถนายน2551

6,283,282,175

297,137,793

3,088,165,328

275,836,023

220,406,185

34,504,998

321,477,601

10,520,810,103

คาเสอมราคาสำหรบป

2550

495,741,286

2551

531,377,568


(หนว

ย:บาท

)


สทธการเชา

เครองตกแตง

ทดนและอาคาร

อาคาร

เครองจกรและ

ตดตงและ

งานระหวาง



อปกรณ

อปกรณสำนกงาน

ยานพ

าหนะ

กอสราง

รวม

ราคาทน

30ม

ถนายน2550

1,098,093,841

7,333,127,511

95,965,937

460,006,880

33,461,356

9,549,091

9,030,204,616

ซอ

สนทร

พย

-1,172,833

2,770,346

22,295,140

-28,945,487

55,183,806

จำ

หนายสน

ทรพย

-

(996,741)

(11,752,467)

(2,039,539)

-(398,543)

(15,187,290)

โอนส

นทรพ

ยระห

วางกน

-6,154,600

1,246,313

15,256,672

-(22,657,585)

-

30ม

ถนายน2551

1,098,093,841

7,339,458,203

88,230,129

495,519,153

33,461,356

15,438,450

9,070,201,132

คาเสอมราคาสะสม

30ม

ถนายน2550

739,479,263

5,061,857,147

77,099,244

282,369,747

22,219,292

-6,183,024,693

คา

เสอม

ราคา

-ราค

าทน

50,276,375

176,155,892

3,271,697

53,132,735

4,675,498

-287,512,197

คา

เสอม

ราคา

-ราค

าประเมน

11,200,410

214,991,225

--

--

226,191,635

คา

เสอม

ราคา

สะสม

-จำห

นายส

นทรพ

ย-

(847,125)

(11,061,958)

(1,927,865)

--

(13,836,948)

30ม

ถนายน2551

800,956,048

5,452,157,139

69,308,983

333,574,617

26,894,790

-6,682,891,577

มลคาสทธตามบญ

ช30ม

ถนายน2550

358,614,578

2,271,270,364

18,866,693

177,637,133

11,242,064

9,549,091

2,847,179,923

30ม

ถนายน2551

297,137,793

1,887,301,064

18,921,146

161,944,536

6,566,566

15,438,450

2,387,309,555

คาเสอมราคาสำหรบป

2550

287,966,816

2551

287,512,197


รายละเอยดของทดนอาคารและอปกรณทแสดงตามราคาทตใหมและคาเสอมราคาสะสมมดงน




ทดนและสวน สทธการเชา ทดนและสวน สทธการเชา ปรบปรงทดน ทดนและอาคาร อาคาร ปรบปรงทดน ทดนและอาคาร อาคาร

ราคาทนเดม 3,739,752,428 901,220,000 5,554,231,171 3,447,450,838 901,220,000 5,366,603,427

สวนเพมจากการตราคา 2,605,191,639 196,873,841 3,874,990,813 2,290,493,085 196,873,841 3,874,990,813

ราคาทตใหม 6,344,944,067 1,098,093,841 9,429,221,984 5,737,943,923 1,098,093,841 9,241,594,240

คาเสอมราคาสะสม-ราคาทนเดม 49,504,462 658,217,523 3,475,069,926 23,418,651 607,941,147 3,200,461,842

คาเสอมราคาสะสม-สวนเพมจากการตราคา - 142,738,525 2,772,224,938 - 131,538,115 2,550,193,973

คาเสอมราคาสะสม-ราคาทตใหม 49,504,462 800,956,048 6,247,294,864 23,418,651 739,479,262 5,750,655,815




สทธการเชาทดน สทธการเชาทดน และอาคาร อาคาร และอาคาร อาคาร

ราคาทนเดม 901,220,000 3,549,228,232 901,220,000 3,542,897,540

สวนเพมจากการตราคา 196,873,841 3,790,229,971 196,873,841 3,790,229,971

ราคาทตใหม 1,098,093,841 7,339,458,203 1,098,093,841 7,333,127,511

คาเสอมราคาสะสม-ราคาทนเดม 658,217,523 2,701,051,423 607,941,148 2,525,742,656

คาเสอมราคาสะสม-สวนเพมจากการตราคา 142,738,525 2,751,105,716 131,538,115 2,536,114,491

คาเสอมราคาสะสม-ราคาทตใหม 800,956,048 5,452,157,139 739,479,263 5,061,857,147

กลมบรษทมขอจำกดในการแบงปนสวนเกนทนใหกบผถอหน เนองจากกลมบรษทไมสามารถแบงปนสวนเกนทนไดนอกเหนอจากการแบงปน

กำไรสะสมโดยผานในรปของเงนปนผล

ในเดอนสงหาคม2550 บรษทยอยแหงหนงไดมการประเมนราคาทดนใหมโดยผเชยวชาญอสระ เนองจากราคาตามบญชของทดนดงกลาวถง

กำหนดทตองมการประเมนราคาใหมตามนโยบายของกลมบรษท บรษทยอยดงกลาวไดบนทกราคาตามบญชทเพมขนจากการตราคาใหมจำนวน314.7

ลานบาทโดยตรงไปยงสวนของผถอหนภายใตบญชสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยและบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชทเกยวของ

บรษทยอยสองแหงไดใชทดน และสงปลกสรางของบรษทยอยดงกลาวทจงหวดปทมธาน ซงมราคาตามบญช ณ วนท30 มถนายน2551

จำนวน548.4ลานบาท(2550:568.6ลานบาท)คำประกนวงเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนในประเทศแหงหนงซงเปนบรษททเกยวของกนตามท

กลาวไวในหมายเหตขอ41.6

บรษทยอยสองแหงไดนำเครองจกรและสงปลกสรางซงมราคาตามบญชณวนท30มถนายน2551จำนวน59.3ลานบาท(2550:71.4ลาน

บาท)ไปวางไวเปนหลกประกนเพอคำประกนวงเงนกยมระยะยาวกบสถาบนการเงนในประเทศแหงหนง

บรษทยอยแหงหนงไดนำทดนและสงปลกสรางซงมราคาสทธตามบญชณวนท30มถนายน2551292.6ลานบาท(2550:301.5ลานบาท)

ไปวางไวเปนหลกประกนเพอคำประกนวงเงนกยมระยะยาวกบสถาบนการเงนทเกยวของกนในประเทศแหงหนงตามหมายเหต41.7


ณวนท30มถนายน2550และ2549ราคาทนกอนหกคาเสอมราคาสะสมของทดนอาคารและอปกรณซงไดคดคาเสอมราคาเตมมลคาแลว

แตยงคงใชงานอยสามารถสรปไดดงน



2551 2550 2551 2550

ราคาทนกอนหกคาเสอมราคาสะสม

ของทดนอาคารและอปกรณ 1,614,007,246 1,398,817,483 780,208,281 728,210,930

ในเดอนตลาคม2549สภาวชาชพบญชไดออกประกาศสภาวชาชพบญชฉบบท25/2549โดยใหทางเลอกในกรณทกจการมการตราคาสนทรพย

เพมสามารถเลอกปฏบตโดยคำนวณคาเสอมราคาทตดไปสงบกำไรขาดทนจากราคาตนทนเดมแทนทจะคำนวณจากราคาทตใหม ทงน กลมบรษทเลอก

ทจะปฏบตตามประกาศดงกลาว อยางไรกตาม หากกลมบรษทคำนวณคาเสอมราคาทตดไปสงบกำไรขาดทนจากราคาทตใหม กำไรสทธและกำไรตอ

หนจะเปลยนแปลงดงน



2551 2550 2551 2550


กำไรสทธ(บาท) 1,238,394,691 1,122,395,894 1,384,241,482 966,380,995

กำไรตอหนขนพนฐาน(บาทตอหน) 8.18 7.41 9.14 6.38

20. คาความนยมตดลบ คาความนยมตดลบณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการดงตอไปน



2551 2550

ราคาทน 90,292,144 90,292,144

หก: คาตดจำหนายสะสม (78,882,126) (75,655,959)

ราคาสทธตามบญช 11,410,018 14,636,185

คาตดจำหนายสำหรบป 3,226,167 3,226,167

คาความนยมตดลบเกดจากการซอหนบรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน)และบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด

บรษทฯรบรคาความนยมตดลบเปนรายไดสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550ตามเกณฑทเปนระบบตลอดอายการใชงานทเหลอ

อยของสนทรพยเสอมสภาพทระบไดโดยใชจำนวนถวเฉลยถวงนำหนกของอายการใชงานของสนทรพยเสอมสภาพดงกลาวในการคำนวณ


21. สนทรพย ไมหมนเวยนอน สนทรพยไมหมนเวยนอนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการดงตอไปน



2551 2550 2551 2550

คาความนยม(หมายเหต21.1) 73,482,945 84,594,077 - -

เงนประกนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย - 717,120 - -

คาธรรมเนยมการจดเกบหนจายลวงหนา(หมายเหต41.9) 168,627 168,627 168,627 168,627

คาเชาจายลวงหนาทถงกำหนดชำระเกนกวา1ป 20,820,266 14,333,358 - -

อนๆ 12,659,261 16,619,436 4,524,904 4,660,432

สนทรพยไมหมนเวยนอน-สทธ 107,131,099 116,432,618 4,693,531 4,829,059

21.1 คาความนยม

คาความนยมณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการดงตอไปน



2551 2550

ราคาทน 334,442,440 326,664,479

หก คาตดจำหนายสะสม (260,959,495) (242,070,402)

คาความนยม-สทธ 73,482,945 84,594,077

คาตดจำหนายสำหรบป 18,889,093 18,051,903

คาความนยม คอ สวนของตนทนการซอเงนลงทนทสงกวามลคายตธรรมของเงนลงทน ณ วนทซอเงนลงทนในบรษท สยามพวรรธน

จำกดบรษทแปลนเอสเตทจำกดบรษทแอบโซลทแทรเวลจำกดและบรษทครสตลเลคพรอพเพอรตจำกด

22. เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย:-



2551 2550 2551 2550

เงนเบกเกนบญช 1,496,556 2,268,339 - -

เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 2,947,923,416 1,253,897,422 2,212,923,416 568,897,422

เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

-บรษททเกยวของกน 10,000 10,000 - -

เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสน

จากสถาบนการเงน 2,949,429,972 1,256,175,761 2,212,923,416 568,897,422

ณวนท30มถนายน2551เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนจำนวน2,947.9ลานบาท(2550:1,253.9ลานบาท)เปนเงนกยมทถงกำหนด

ชำระภายใน1-6เดอนคดดอกเบยในอตรารอยละ3.24-5.75ตอป(2550:อตรารอยละ3.76-5.83ตอป)เงนกยมสวนทเหลอจำนวน0.01ลานบาท

(2550:0.01ลานบาท)เปนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน-บรษททเกยวของกนโดยมรายละเอยดตามทกลาวไวในหมายเหต41.6


ณวนท30มถนายน2551เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนจำนวน735.0ลานบาท(2550:685.0ลานบาท)คำประกนโดยการจำนำสนคา

คงเหลอและหนทนของบรษทฯทถอโดยบรษทยอยตามทกลาวไวในหมายเหต11 และ29 ตามลำดบ เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน- บรษทท

เกยวของกนจำนวน0.01ลานบาทคำประกนโดยทดนและสงปลกสรางของบรษทยอยสองแหงตามทกลาวไวในหมายเหต19

23. หนสนหมนเวยนอน หนสนหมนเวยนอนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการตอไปน


งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะของกจการ

2551 2550 2551 2550

รายไดรบลวงหนา 15,782,056 22,568,194 12,120,207 10,800,513

คางวดทถงกำหนดรบรเปนรายไดภายในหนงป 10,733,044 7,289,964 - -

เงนมดจำรบ-โครงการพฒนาอสงหารมทรพย 40,335,497 50,917,735 - -

อนๆ 81,053,155 70,174,592 1,902,926 2,401,078

หนสนหมนเวยนอน 147,903,752 150,950,485 14,023,133 13,201,591

24. เงนกยมและหนกระยะยาว(หนวย:บาท)


2551 2550 2551 2550

สวนของเงนกยมและหนกระยะยาวทถงกำหนด

ชำระภายในหนงป

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 8,000,000 18,000,000 - -

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน

-บรษททเกยวของกน(หมายเหต41.7) 23,500,000 23,000,000 - -

รวม 31,500,000 41,000,000 - -

หนกระยะยาว - 576,000,000 - 625,000,000

รวม 31,500,000 576,000,000 - 625,000,000

รวมสวนของเงนกยมและหนกระยะยาวทถงกำหนด

ชำระภายในหนงป 31,500,000 617,000,000 - 625,000,000

เงนกยมและหนกระยะยาว – สทธจากสวนท

ถงกำหนดชำระภายในหนงป

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - 8,000,000 - -


-บรษททเกยวของกน(หมายเหต41.7) 122,412,000 145,912,000 - -

รวม 122,412,000 153,912,000 - -

หนกระยะยาว 3,000,000,000 - 3,000,000,000 -

หก:คาใชจายในการออกหนก (4,439,037) - (4,439,037) -

รวม 2,995,560,963 - 2,995,560,963 -

รวมเงนกยมและหนกระยะยาว–สทธจากสวนท

ถงกำหนดชำระภายในหนงป 3,117,972,963 153,912,000 2,995,560,963 -

เงนกยมและหนกระยะยาว 3,149,472,963 770,912,000 2,995,560,963 625,000,000



เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนเปนเงนกยมของบรษทยอยแหงหนง คดดอกเบยในอตราMLR ของธนาคารพาณชยในประเทศแหงหนงลบ

ดวยอตรารอยละ1.5เงนกยมดงกลาวมกำหนดชำระคนเรมตงแตเดอนกรกฎาคม2549ถงเดอนพฤศจกายน2552

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - บรษททเกยวของกน

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนซงเปนบรษททเกยวของกนเปนเงนกยมของบรษทยอยแหงหนง กำหนดอตราดอกเบยและระยะเวลาการ

ชำระคนตามทไดเปดเผยไวในหมายเหต41.7

หนกระยะยาว - สทธ

หนกระยะยาวแสดงรายละเอยดไดดงน



อตรา เงอนไขการคน วนทครบ ประเภทหนก ดอกเบย อาย เงนตน กำหนด 2551 2550 2551 2550

หนกประเภทไมดอยสทธและ

ไมมหลกประกน

- ครงท1/2546 คงทรอยละ3.0 5ป ทยอยชำระคนเงนตน 20มกราคม2551 - 576,000,000 - 625,000,000

- ครงท2/2550 คงทรอยละ4.3 3ป เมอครบกำหนด 8สงหาคม2553 3,000,000,000 - 3,000,000,000 -

รวม 3,000,000,000 576,000,000 3,000,000,000 625,000,000

หก:หนกทถงกำหนดชำระภายในหนงป - (576,000,000) - (625,000,000)

หก:คาใชจายในการออกหนก (4,439,037) - (4,439,037) -

หนกระยะยาว-สทธ 2,995,560,963 - 2,995,560,963 -

บรษทฯตองปฏบตตามเงอนไขขอจำกดรวมทงการรกษาอตราสวนทางการเงนทกำหนดไวในขอกำหนดวาดวยสทธและหนาทของผออกหนกและ

ผถอหนก

25. คาเชาระยะยาวคางจาย คาเชาระยะยาวคางจายณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

คาเชาระยะยาวคางจาย 425,000,000 470,000,000 425,000,000 470,000,000

หก: คาเชาระยะยาวคางจายทถงกำหนด

ชำระภายในหนงป (85,000,000) (45,000,000) (85,000,000) (45,000,000)

คาเชาระยะยาวคางจาย–สทธจากสวน

ทถงกำหนดชำระภายในหนงป 340,000,000 425,000,000 340,000,000 425,000,000

บรษทฯมภาระผกพนตามสญญาเชาทดนระยะยาวกบมหาวทยาลยแหงหนง เปนจำนวนเงนทงสน840.0 ลานบาท ซงบรษทฯไดชำระไปแลว

ทงสน415.0ลานบาทคงเหลออกจำนวน425.0ลานบาทและจะถงกำหนดการชำระในเดอนเมษายน2552อกจำนวน85.0ลานบาท


26. หนสนไมหมนเวยนอน หนสนไมหมนเวยนอนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

คางวดทยงไมรบรเปนรายได 105,602,015 81,213,263 - -

ภาษโรงเรอนรบลวงหนา 26,356,800 24,694,927 26,356,800 24,694,927

เงนมดจำรบ 41,713,428 45,311,154 9,009,923 9,129,923

ภาษขายรบลวงหนา 1,858,087 1,446,708 1,832,999 1,446,708

อนๆ 8,524,067 7,832,532 6,643,503 5,322,016

หนสนไมหมนเวยนอน 184,054,397 160,498,584 43,843,225 40,593,574

27. ทนเรอนหน ทนเรอนหนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายละเอยดดงตอไปน


งบการเงนรวม/ งบการเงนเฉพาะกจการ

2551 2550

ทนจดทะเบยน

หนสามญ188,629,100หนมลคาหนละ10บาท 1,886,291,000 1,886,291,000

ทนทออกจำหนายและชำระแลวเตมมลคา

หนสามญ188,629,100หนมลคาหนละ10บาท 1,886,291,000 1,886,291,000

ในเดอนตลาคม2549 คณะกรรมการบรษทฯ มมตใหลดทนเพอตดหนทนซอคน โดยการลดทนจดทะเบยนและไดรบการยนยนโดยทประชม

สามญประจำปของผถอหนเมอวนท31ตลาคม2549ตามทกลาวไวในหมายเหต29

28. สำรองตามกฎหมาย ภายใตพระราชบญญตบรษทมหาชนจำกดพ.ศ.2535บรษทฯตองจดสรรกำไรสทธประจำปสวนหนงไวเปนทนสำรองไมนอยกวารอยละ5ของ

กำไรสทธประจำปหลงจากหกดวยยอดขาดทนสะสมยกมา(ถาม)จนกวาทนสำรองนจะมจำนวนไมนอยกวารอยละ10ของทนจดทะเบยนสำรองตาม

กฎหมายนไมสามารถนำมาจดสรรได

29. หนทนซอคน บรษทยอยแหงหนงถอหนทนในบรษทฯเปนจำนวน49.92ลานหนในราคาถวเฉลยหนละ19.14บาทในระหวางงวด2549/2550บรษทยอยดง

กลาวไดมการขายหนทนในบรษทฯจำนวน2.5 ลานหน ใหแกบรษทยอยอกแหงหนง ซงมสดสวนการถอหนโดยบรษทฯทเทากนจงทำใหยอดหนทนทถอ

โดยบรษทยอยมสดสวนทเทาเดม

หนทนทถอโดยบรษทยอยดงกลาวไดถกแสดงดวยวธราคาทนในงบการเงนรวมตามสดสวนของการถอหนของกลมบรษท

หนทนทถอโดยบรษทยอยบางสวนไดนำไปใชเปนหลกประกนวงเงนเบกเกนบญช และเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนตามทกลาวไวใน

หมายเหต22


30. รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ ตามแนวปฏบตทางการบญชเกยวกบหนทนซอคนของกจการ ทประกาศโดยสภาวชาชพเกยวกบการแสดงรายการและการเปดเผยขอมลกลาว

โดยสรปวา หนทนซอคนไมใชสนทรพย แตเปนการลดสทธเรยกรองในสนทรพยของกจการ กจการควรแสดงหนทนซอคนเปนรายการหกจากสวนของผ

ถอหนโดยตอจากกำไรสะสม ในกรณทบรษทยอยซอหนของบรษทใหญ บรษทใหญตองแสดงรายการซอหนดงกลาวดวยหลกการเดยวกบการทบรษท

ใหญซอคนหนของตนเอง

อยางไรกตาม หากการตความตามแนวปฏบตดงกลาวบงคบใชกบงบการเงนเฉพาะกจการ รายการกระทบยอดรวมสวนของผถอหนของบรษทฯ

และเงนลงทนในบรษทยอยสามารถแสดงไดดงน



2551 2550

รวมสวนของผถอหนกอนหกหนทนซอคนและสวนของผถอหน

สวนนอยของบรษทยอย 7,882,525,241 7,409,962,368

หก: หนทนซอคนโดยบรษทยอย (711,993,784) (711,993,784)

รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 7,170,531,457 6,697,968,584

เงนลงทนในบรษทยอย–ตามทแสดงในงบดล 6,140,400,458 7,626,316,799

หก: หนทนทถอโดยบรษทยอย (711,993,784) (711,993,784)

เงนลงทนในบรษทยอย–หลงปรบหนทนซอคนโดยบรษทยอย 5,428,406,674 6,914,323,015

31. กองทนสำรองเลยงชพ บรษทฯ บรษทยอย และพนกงานของบรษทฯและบรษทยอยไดรวมกนจดตงกองทนสำรองเลยงชพขนตามพระราชบญญตกองทนสำรองเลยงชพ

พ.ศ.2530โดยบรษทฯและบรษทยอยและพนกงานจะจายสมทบเขากองทนเปนรายเดอนในอตรารอยละ3-10ของเงนเดอนกองทนสำรองเลยงชพน

บรหารโดยบรษทหลกทรพยจดการกองทนธนชาตจำกดและจะจายใหแกพนกงานเมอพนกงานนนออกจากงานตามระเบยบวาดวยกองทนของบรษทฯ

และบรษทยอยในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2551บรษทฯและบรษทยอยไดจายเงนสมทบเขากองทนเปนจำนวนเงน18.9ลานบาท(2550:17.2

ลานบาท)

32. จำนวนและคาใชจายเกยวกบพนกงาน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2551 2550 2551 2550

จำนวนพนกงานณวนสนป(คน) 3,266 2,984 468 446

คาใชจายเกยวกบพนกงานสำหรบป(พนบาท) 889,226 786,724 248,504 232,283


33. กำไรจากการดำเนนงาน รายการบางรายการทรวมอยในการคำนวณกำไรจากการดำเนนงานสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550สามารถนำมาแยกตาม

ลกษณะไดดงน

(หนวย:พนบาท)


2551 2550 2551 2550

รายไดอน

คาตดจำหนายคาความนยมตดลบ 3,226 3,226 3,226 3,569

คาใชจาย

คาเสอมราคาของอาคารและอปกรณ(หมายเหต19) 531,378 495,741 287,512 287,967

คาตดจำหนายคาความนยม 11,111 18,052 14,636 14,789

34. ภาษเงนไดนตบคคล ภาษเงนไดนตบคคลสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2550ของบรษทฯและบรษทยอยทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยคำนวณขนในอตรารอย

ละ25ของกำไรกอนหกภาษเฉพาะกำไรสวนทไมเกน300ลานบาทและอตรารอยละ30ของกำไรเฉพาะสวนทเกน300ลานบาทหลงจากบวกกลบ

ดวยสำรองและคาใชจายตางๆทไมอนญาตใหถอเปนคาใชจายในการคำนวณภาษและหกดวยเงนปนผลทไดรบยกเวนไมตองนำมารวมเปนเงนไดและ

ปรบปรงดวยคาใชจายภาษเงนไดรอตดบญชทงนอตราดงกลาวเปนไปตามพระราชกฤษฎกาฉบบท387(พ.ศ.2544)ลงวนท28สงหาคม2544ออก

ตามความในประมวลรษฎากรวาดวยการลดอตรารษฎากร โดยใหคำนวณเปนเวลา5 รอบระยะเวลาบญชตอเนองกน นบแตรอบระยะเวลาบญชแรกท

เรมในหรอหลงวนท6กนยายน2544เปนตนไป

ภาษเงนไดนตบคคลสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551ของบรษทฯและบรษทยอยทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยคำนวณขนในอตรารอย

ละ30และภาษเงนไดนตบคคลสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550ของบรษทยอยอนคำนวณขนในอตรารอยละ15–30ของกำไร

กอนหกภาษบวกกลบดวยสำรองและคาใชจายตางๆทไมอนญาตใหถอเปนคาใชจายในการคำนวณภาษและหกดวย เงนปนผลทไดรบยกเวนไมตองนำ

มารวมเปนเงนไดและปรบปรงดวยคาใชจายภาษเงนไดรอตดบญช

คาใชจาย(รายได)ภาษเงนไดของบรษทฯและบรษทยอยสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวยรายการดงตอไปน



2551 2550 2551 2550

ภาษเงนไดตามแบบแสดงรายการ 473,983,180 414,289,277 356,737,632 365,549,095

ภาษเงนไดตามแบบแสดงรายการปกอนตำ(สง)ไป (1,145,187) 6,637,161 (321,497) 551,632

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญชลดลง 1,808,417 7,511,216 - -

หนสนภาษเงนไดรอตดบญชเพมขน 24,751,572 34,324,250 3,420,188 1,875,774

คาใชจายภาษเงนไดทอยในงบกำไรขาดทน 499,397,982 462,761,904 359,836,323 367,976,501


สำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551 และ2550 รายการกระทบยอดจำนวนเงนระหวางคาใชจายภาษเงนไดกบผลคณของกำไรทางบญชกบ

อตราภาษทใชสามารถแสดงไดดงน



2551 2550 2551 2550

กำไรทางบญชกอนสวนแบงกำไรตามวธสวนไดเสย 1,827,421,622 1,537,122,882 1,902,411,950 1,492,691,641

ภาษเงนไดคำนวณในอตรารอยละ15-30 547,521,913 445,531,273 570,723,585 358,943,295

ผลกระทบทางภาษของคาใชจายท

ไมสามารถนำมาหกภาษและรายได

ทไดรบยกเวนภาษเงนได (48,123,931) 17,230,631 (210,887,262) 9,033,206

คาใชจายภาษเงนไดทอยในงบกำไรขาดทน 499,397,982 462,761,904 359,836,323 367,976,501

หนสนภาษเงนไดรอการตดบญชณวนท30มถนายน2551และ2550มรายละเอยดดงน



2551 2550 2551 2550

สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย 1,319,317,373 1,290,838,228 342,036,036 409,893,526

คาเผอการดอยคาสนทรพย (14,472,401) (16,280,818) - -

ความแตกตางทางดานเวลา–คาเสอมราคาอาคาร (17,912,486) (21,618,519) (17,912,486) (21,618,519)

กำไรทยงไมเกดขนจรงจากการถอหลกทรพยเผอขาย 53,385,360 119,419,812 67,916,864 133,797,729

กำไร(ขาดทน)ทยงไมเกดขนจรงจากเงนลงทนในลกหนเงนก (220,214) 1,254,154 (220,214) 1,254,154

กำไรจากการรบรดอกเบยดวยอตราผลตอบแทน

ทแทจรงจากเงนลงทนในลกหนเงนก 112,724 398,568 112,724 398,568

กำไรทยงไมเกดขนจรงจากเงนลงทนในลกหน

เงนกของบรษทรวม 23,249,387 28,241,389 - -

สวนแบงกำไรในบรษทรวม 143,237,662 124,859,155 - -

ความแตกตางทางดานเวลาในการรบรรายได

ทางบญชและภาษ 10,610,727 7,657,849 - -

1,517,308,132 1,534,769,818 391,932,924 523,725,458

ณวนท30มถนายน2551กลมบรษทมขาดทนทางภาษทยงไมไดใชเปนจำนวนเงน733.0ลานบาทกลมบรษทไมไดบนทกสนทรพยภาษเงนได

ดงกลาวเนองจากกลมบรษทพจารณาแลวเหนวามความนาจะเปนไมถงระดบความเปนไปไดคอนขางแนในอนาคตทกลมบรษทจะมกำไรทางภาษเพยงพอ

ตอการนำสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชมาใชประโยชน


35. กำไรตอหนขนพนฐาน กำไรตอหนขนพนฐานคำนวณโดยการหารกำไรสทธสำหรบปดวยจำนวนถวเฉลยถวงนำหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป

จำนวนหนสามญถวเฉลยถวงนำหนกสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551และ2550มรายละเอยดดงน

(หนวย:หน)


2551 2550

หนสามญ 188,629,100 188,629,100

หก: หนสามญซอคนโดยบรษทยอย (37,204,075) (37,204,075)

หนสามญถวเฉลยถวงนำหนก 151,425,025 151,425,025

36. การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดำเนนงาน(หนวย:บาท)



2551 2550 2551 2550


สนทรพยดำเนนงาน (เพมขน) ลดลง

ลกหนการคา (40,773,640) 50,543,468 (14,902,461) 5,564,810

เงนฝากประจำทนำไปคำประกน 1,957,650 (1,504,563) - -

ลกหนการคาตามสญญาเชาซอ

และสญญาเชาการเงน–สทธ - 2,876,256 - -

ลกหนการคาตามสญญาผอนชำระ (27,939,832) - - -

ลกหนอน–บรษททเกยวของกน 23,201,545 (32,042,637) 5,585,205 850,562

เงนมดจำและเงนทดรองจายลวงหนา - - (7,624,775) 2,699,054

สนคาคงเหลอ (433,384,966) (142,932,821) (1,024,657) (4,231,646)

เงนมดจำคางรบโครงการพฒนา

อสงหารมทรพย 6,874,058 - - -

สนทรพยหมนเวยนอน (6,521,777) 99,805,923 4,638,768 11,482,651

สนทรพยอน (5,577,476) (9,860,262) (1,852,639) (1,398,259)

หนสนดำเนนงานเพมขน (ลดลง)

เจาหนการคา 11,503,176 (12,128,359) 870,692 287,471

เจาหนอน 7,851,687 (41,197,649) 4,956,790 (29,245,858)

เจาหนอน–บรษททเกยวของกน (7,332,941) 1,109,235 10,656,010 (5,113,251)

คาใชจายคางจาย (13,786,684) 179,918 (55,000,442) 2,838,738

เงนปนผลคางจาย 3,118,914 5,440,615 3,118,914 5,441,980

หนสนหมนเวยนอน (7,059,910) 1,329,348 821,539 (4,016,364)

หนสนตามสญญาเชาทางการเงน

-บรษททเกยวของกน - - (3,902,419) (78,280)

หนสนอน (20,987,320) (43,332,378) (46,079,758) (44,694,529)

การเปลยนแปลงในสนทรพยและ

หนสนดำเนนงานสทธ (508,857,516) (121,713,906) (99,739,233) (59,612,921)


37. สทธพเศษทไดรบจากการสงเสรมการลงทน บรษท สมาแพค จำกด ไดรบสทธพเศษจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทนเมอวนท 17 ตลาคม2540 ในกจการผลตถงพลาสตกภายใต

เงอนไขทกำหนดบางประการสทธพเศษดงกลาวรวมถงการไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลสำหรบกจการทไดรบการสงเสรมเปนระยะเวลา8ปนบตง

แตวนทบรษท สมาแพค จำกด เรมมรายไดจากการประกอบกจการนน เมอวนท1 กนยายน2541 และไดรบลดหยอนภาษเงนไดนตบคคลสำหรบ

กจการทไดรบการสงเสรมในอตรารอยละ50ของอตราปกตมกำหนด5ปนบจากวนทพนกำหนดไดรบยกเวนภาษ

ในระหวางไตรมาสสองสนสดวนท31 ธนวาคม2549 บรษท สมาแพค จำกด ไดรบสทธพเศษทางภาษจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน

สำหรบผลตสงพมพจากฟลมพลาสตกตามบตรสงเสรมการลงทนเลขท2104(2)/2549 เมอวนท5 ตลาคม2549 ภายใตเงอนไขทกำหนดบางประการ

สทธพเศษดงกลาวรวมถงการไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลสำหรบกำไรสทธทไดจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมเปนระยะเวลา8ปนบแต

วนทเรมมรายไดจากการประกอบกจการนน(วนท23มนาคม2550)

ยอดขายสำหรบปสนสดวนท30มถนายน2551 และ2550 จำแนกตามกจการทไดรบการสงเสรมการลงทนและไมไดรบการสงเสรมการลงทน

ของกลมบรษทดงกลาวสามารถสรปไดดงน



2551 2550 2551 2550

ยอดขาย–กจการทไดรบการสงเสรม 13,455,283 4,871,171 - -

ยอดขาย–กจการทไมไดรบการสงเสรม 2,488,623,803 2,229,167,836 - -

รวม 2,502,679,086 2,234,039,007 - -

38. ภาระผกพนและหนสนทอาจเกดขน 38.1 ภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทน

ณวนท30มถนายน2551กลมบรษทมภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทนทเกยวของกบการกอสรางอาคารโรงแรมและโครงการพฒนา

อสงหารมทรพยโดยจำแนกตามสวนงานไดดงตอไปน

ลานบาท

ธรกจใหเชาและใหบรการเกยวกบอสงหารมทรพย 10.15

ธรกจโรงแรม 1.58

ธรกจสนามกอลฟ 41.68

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย 78.34

รวม 131.75

38.2 ภาระผกพนเกยวกบสญญาเชาดำเนนงาน

ณวนท30มถนายน2551กลมบรษทมภาระผกพนเกยวกบสญญาบรการทจะตองจายในอนาคตมจำนวนดงตอไปน

ป ลานบาท

ภายใน1ป 65.48

เกนกวา1ปแตไมเกน5ป 109.31

เกนกวา5ปขนไป 14.71

รวม 189.50


38.3 การคำประกน

ณวนท30มถนายน2551กลมบรษทมหนงสอคำประกนซงออกโดยธนาคารในนามกลมบรษทอยเปนจำนวน91.35ลานบาทซงเกยว

เนองกบภาระผกพนทางปฏบตบางประการตามปกตธรกจ

38.4 ภาระผกพนในการใหบรการแกสมาชกสนามกอลฟ

บรษทยอยแหงหนงมภาระผกพนในการใหบรการแกสมาชกสนามกอลฟ ซงไดรบโอนจากเจาของเดมพรอมกบสนามกอลฟในวนทซอ

สญญาของสมาชกทรบโอนมรายละเอยดดงน

อตราคาสมาชก จำนวนสมาชก (บาทตอสมาชก)

สญญาตลอดชพ 265 200,000–630,000

ภายใตระยะเวลาและเงอนไขของสญญาสมาชก บรษทยอยจะไมไดรบคาสมาชกและคาบรการใชสนามเพมเตมจากสมาชกตลอดชพทได

รบโอนทกรายจนกวาระยะเวลาของสญญานนๆจะสนสดลง ณ วนทบรษทยอยไดซอกจการสนามกอลฟ บรษทยอยไมสามารถประมาณ

มลคาปจจบนของตนทนทเกยวของทอาจเกดขนเนองจากการใหบรการแกสมาชกดงกลาว อยางไรกตาม ตนทนดงกลาวไดถกนำมา

พจารณาในการคำนวณหกจากประมาณการกระแสเงนสดสทธในอนาคต เพอสะทอนใหเหนราคายตธรรม ณ วนทซอ และเพอกำหนด

อตราปจจบนของคาเชาของสนามกอลฟแลว

39. เครองมอทางการเงน 39.1 นโยบายการบรหารความเสยง

เครองมอทางการเงนทสำคญของกลมบรษทตามทนยามอยในมาตรฐานการบญชฉบบท 48 “การแสดงรายการและการเปดเผยขอมล

สำหรบเครองมอทางการเงน” ประกอบดวย เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลกหนการคา เงนใหกยม เงนลงทน เงนเบกเกนบญช

ธนาคารเงนกยมระยะสนเงนกยมระยะยาวและหนกระยะยาวกลมบรษทมความเสยงทเกยวของกบเครองมอทางการเงนดงกลาวและ

มนโยบายการบรหารความเสยงดงน

ความเสยงจากอตราดอกเบย

กลมบรษทมความเสยงจากอตราดอกเบยทสำคญอนเกยวเนองกบมเงนฝากกบสถาบนการเงน เงนใหกยม เงนเบกเกนบญชธนาคารและ

เงนกยม อยางไรกตาม ฝายบรหารเชอวาความเสยงของความผนผวนของอตราดอกเบยในตลาดทกลมบรษทเผชญอยเปนความเสยงท

ไมมนยสำคญเนองจากเปนไปตามกลไกของตลาดเงนภายในประเทศ ซงอางองกบตลาดเงนของโลกซงมโอกาสนอยมากทจะมความ

ผนผวนอยางฉบพลน

ณวนท30มถนายน2551สนทรพยและหนสนทางการเงนทสำคญสามารถจดตามประเภทอตราดอกเบย และสำหรบสนทรพยและหน

สนทางการเงนทมอตราดอกเบยคงทสามารถแยกตามวนทครบกำหนดนบจากวนทในงบดล ถงวนทมการกำหนดอตราดอกเบยใหมหรอ

วนทครบกำหนด(แลวแตวนใดจะถงกอน)ไดดงน




อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย ภายใน มากกวา 1 มากกวา ปรบขนลงตาม ไมม อตรา 1 ป ถง 5 ป 5 ป ราคาตลาด อตราดอกเบย รวม ดอกเบย

รอยละตอป

สนทรพยทางการเงน

- รายการเทยบเทาเงนสด(ไมรวมเงนสด) - - - 162.73 - 162.73 0.25-3.50

- เงนใหกยมระยะสน–บรษทท

เกยวของกน - - - 14.73 - 14.73 7.125-7.500

- เงนลงทนในลกหนเงนใหก - - - 4.82 - 4.82 6.25-8.00

- เงนใหกยมระยะยาวแกบคคลอน

โดยมหลกทรพยคำประกน - 810.00 - - - 810.00 7.25-15.00

- เงนใหกยมระยะยาวแกบรษทท

เกยวของกน - 23.84 - - - 23.84 11.51

- 833.84 - 182.28 - 1,016.12

หนสนทางการเงน

- เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยม

ระยะสนจากสถาบนการเงน 2,947.92 - - 1.51 - 2,949.43 3.24-5.57

- เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - - - 153.91 - 153.91 5.25-5.75

- หนกระยะยาว - 3,000.00 - - - 3,000.00 4.30

2,947.92 3,000.00 - 155.42 - 6,103.34





สนทรพยทางการเงน

- รายการเทยบเทาเงนสด(ไมรวมเงนสด) - - - 30.95 - 30.95 0.25-3.50

- เงนใหกยมระยะสน–บรษทท

เกยวของกน - - - 918.17 - 918.17 7.125-7.500

- เงนลงทนในลกหนเงนใหก - - - 4.82 - 4.82 6.25-8.00

- เงนใหกยมระยะยาวแกบคคลอน

โดยมหลกทรพยคำประกน - 810.00 - - - 810.00 7.25-15.00

- เงนใหกยมระยะยาวแกบรษทท

เกยวของกน - 23.84 - - - 23.84 11.51

- 833.84 - 953.94 - 1,787.78






หนสนทางการเงน

- เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยม

ระยะสนจากสถาบนการเงน 2,212.92 - - - - 2,212.92 3.24-5.57

- เงนกยมระยะสนบรษททเกยวของกน - - - 1,679.36 - 1,679.36 7.125-7.500

- หนสนตามสญญาเชาทางการเงน

- บรษททเกยวของกน 3.56 3.27 - - - 6.83 8.00-9.16

- หนกระยะยาว - 3,000.00 - - - 3,000.00 4.30

2,216.48 3,003.27 - 1,679.36 - 6,899.11

ความเสยงจากอตราแลกเปลยน

กลมบรษทไมมความเสยงจากอตราแลกเปลยนเงนตราตางประเทศอยางเปนสาระสำคญ โดยความเสยงทมเปนความเสยงของบรษทยอย

แหงหนงซงประกอบธรกจโรงสและผลตขาวสารทมความเสยงจากอตราแลกเปลยนเงนตราตางประเทศเนองจากมรายการคาเปนเงนตรา

ตางประเทศ บรษทยอยดงกลาวไดตกลงทำสญญาซอขายเงนตราตางประเทศลวงหนา ซงสวนใหญมอายสญญาไมเกน1 ป เพอใชเปน

เครองมอในการบรหารความเสยง

ณวนท30มถนายน2551ยอดคงเหลอของสนทรพยและหนสนทางการเงนทเปนสกลเงนตราตางประเทศมดงน

สนทรพยทาง หนสนทาง อตราแลกเปลยนเฉลย สกลเงน การเงน การเงน ณ วนท 30 มถนายน 2551

(พน) (พน) (บาทตอหนวยเงนตราตางประเทศ)

เหรยญสหรฐ 486 - 33.3085

ยโร 107 - 52.4825

เหรยญนวซแลนด 66 - 25.2854

สญญาซอเงนตราตางประเทศลวงหนาทมยอดคงเหลอณวนท30มถนายน2551มดงน:-

อตราแลกเปลยนตามสญญาซอ เงนตราตางประเทศลวงหนา สกลเงน พน (บาทตอ1 หนวยเงนตราตางประเทศ) วนทครบกำหนด

เหรยญสหรฐ 2,315 31.16033-34.07430 กรกฎาคม2551-ธนวาคม2551

ยโร 159 49.75070-52.67400 กรกฎาคม2551-กนยายน2551

เหรยญนวซแลนด 85 24.17800 กนยายน2551


ความเสยงดานการใหสนเชอ

กลมบรษทมความเสยงดานการใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนการคา อยางไรกตามฝายบรหารควบคมความเสยงนโดยการกำหนดใหม

นโยบายและวธการในการควบคมสนเชอทเหมาะสมดงนนกลมบรษทจงไมคาดวาจะไดรบความเสยงทเปนสาระสำคญจากการใหสนเชอ

นอกจากน การใหสนเชอของกลมบรษทไมมการกระจกตว เนองจากกลมบรษทมลกคาเปนจำนวนมากรายและสวนใหญเปนลกคาทม

ความสามารถในการชำระหนดจำนวนเงนสงสดทกลมบรษทอาจตองสญเสยจากการใหสนเชอคอมลคาตามบญชของลกหนการคา

39.2 มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน

เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญของกลมบรษทจดอยในประเภทระยะสน เงนใหกยมและเงนกยมมอตราดอกเบยใกล

เคยงกบอตราดอกเบยในตลาด กลมบรษทจงประมาณมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนทางการเงนใกลเคยงกบมลคาตามบญชท

แสดงในงบดล

มลคายตธรรม หมายถง จำนวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยกนในขณะททงสองฝายมความรอบร และเตมใจในการ

แลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะทไมมความเกยวของกน วธการกำหนดมลคายตธรรมขนอยกบ

ลกษณะของเครองมอทางการเงนมลคายตธรรมจะกำหนดจากราคาตลาดลาสดหรอกำหนดขนโดยใชเกณฑการวดมลคาทเหมาะสม

มลคายตธรรมของหนกระยะยาวทมการซอขายในตลาดหนก คำนวณจากราคาเสนอซอทประกาศอยในสมาคมตลาดตราสารหนไทย ณ

วนทในงบดล

ณวนท30มถนายน2551ราคาตามบญชและมลคายตธรรมของหนกระยะยาวมดงน



ราคาตามบญช มลคายตธรรม ราคาตามบญช มลคายตธรรม

หนกระยะยาว 3,000,000 2,979,545 3,000,000 2,979,545


40. ขอมลทางการเงนจำแนกตามสวนงาน

กล

มบรษ

ทดำเนน

กจการใน

6สว

นงาน

หลกค

อ(1)โรงสแล

ะจดจ

ำหนา

ยขาวสาร(2)ผล

ตและ

จดจำ

หนายกระแสไฟฟ

า(3)ใหเชาและ

บรการเกย

วกบอ

สงหา

รมทร

พย(4)โรงแรม

(5)สน

ามกอ

ลฟแ

ละ(6)

พฒนา

อสงห

ารมท

รพยเพอ

ขายแล

ะดำเนน

ธรกจ

ในสว

นงาน

ทางภ

มศาสตร

หลกในป

ระเทศไทย

ขอม

ลทางการเงน

จำแน

กตาม

สวนง

านขอ

งกลม

บรษท

มดงต

อไปน

:-

(หนว

ย:พ

นบาท

)

สำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน 2551

โรงสและ

ผลตและ

ใหเชาและ

พฒนา

จดจำหนาย


ใหบรการเกยวกบ

อสงหารมทรพ

ย

ขาวสาร



ย โรงแรม

สนามกอลฟ

เพอขาย

กจการอน ๆ

อน ๆ

รายการตด

บญช

รวม

รายไดจ

ากภา

ยนอก

1,943,255

67,626

2,029,738

1,104,910

171,378

336,574

217,170

245,562

-6,116,213

รายไดร

ะหวางสวน

งาน

-34,521

33,695

--

-346,380

-(414,596)

-

รายไดท

งสน

1,943,255

102,147

2,063,433

1,104,910

171,378

336,574

563,550

245,562

(414,596)

6,116,213

กำไร(ข

าดทน

)จากก

ารดำ

เนนง

าน

187,521

(30,456)

1,143,984

346,234

8,711

70,556

61,355

245,562

-2,033,467

คาคว

ามนย

ม

(18,889)

สวนแ

บงกำ

ไรจากเงน

ลงทน

ตามว

ธสวน

ไดเสย

166,151

ดอกเบย

จาย

(187,157)

ภาษเงน

ได

(499,398)

กำไรสท

ธสวน

ทเปน

ของสวน

ของผถอ

หนสว

นนอย

(92,458)

กำไรสท

ธสำห

รบป

1,401,716

ณ วนท 30 มถนายน 2551


ผลตและ


พฒนา





ย

ขาวสาร





เพอขาย


อน ๆ


บญช

รวม

ทดนอาคา

รแล

ะอปก

รณ-สทธ

723,505

187,308

2,623,968

1,405,107

1,825,225

164,327

3,593,415

-(2,045)

10,520,810

สนทร

พยอน

10,579,836

สนทร

พยรวม

ณวนท

30มถ

นายน

2551

21,100,646


(หนว

ย:พ

นบาท

)

สำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน 2550


ผลตและ


พฒนา





ย

ขาวสาร





เพอขาย


อน ๆ


บญช

รวม

รายไดจ

ากภา

ยนอก

1,741,459

76,690

1,848,078

1,002,589

121,912

307,335

193,511

351,760

-5,643,334

รายไดร

ะหวางสวน

งาน

-31,116

36,748

--

-299,132

-(366,996)

-

รายไดท

งสน

1,741,459

107,806

1,884,826

1,002,589

121,912

307,335

492,643

351,760

(366,996)

5,643,334

กำไร(ข

าดทน

)จากก

ารดำ

เนนง

าน

29,076

(26,312)

1,052,293

163,684

25,180

40,027

43,156

351,760

-1,678,864

คาคว

ามนย

ม

(18,052)

สวนแ

บงกำ

ไรจากเงน

ลงทน

ตามว

ธสวน

ไดเสย

255,384

ดอกเบย

จาย

(123,689)

ภาษเงน

ได

(462,762)

สวนข

องผถ

อหนส

วนนอ

ย

(44,087)

กำไรสท

ธสำห

รบป

1,285,658

ณ วนท 30 มถนายน 2551


ผลตและ


พฒนา





ย

ขาวสาร





เพอขาย


อน ๆ


บญช

รวม

ทดนอาคา

รแล

ะอปก

รณ-สทธ

751,854

210,292

2,707,063

1,489,907

1,320,775

172,683

3,505,391

-(2,251)

10,155,714

สนทร

พยอน

6,381,383

สนทร

พยรวม

ณวนท

30มถ

นายน

2550

16,537,097

*คา

ธรรม

เนยม

จากก

ารเปลย

นแปล

งสญญาบ

รหารโรงแรม

จำนว

น113.3ลานบ

าทไดถ

กบนท

กในร

ะหวางป

สนสด

วนท30ม

ถนายน2550

กลมบ

รษทใชเกณ

ฑในการกำห

นดราคา

ระหว

างกน

ตามน

โยบา

ยราค

าทกล

าวไวในหม

ายเหต41


41. รายการธรกจกบบคคลและกจการทเกยวของกน ลกษณะความสมพนธระหวางบรษทฯกบบรษททเกยวของกนนอกเหนอจากบรษทยอยตามทกลาวไวในหมายเหต 13 และบรษทรวมตามทกลาว

ไวในหมายเหต14สามารถสรปไดดงน

ชอบรษท ความสมพนธ

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) ถอหนในบรษทฯรอยละ10.00 และกลมบรษทถอหนรอยละ10.00 และมกรรมการ

บางสวนรวมกน

ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) บรษททเกยวของกนกบบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)

บรษทหลกทรพยธนชาตจำกด(มหาชน) บรษททเกยวของกนกบบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)

บรษทรอยลปรนเซสจำกด(มหาชน) มกรรมการบางสวนรวมกน

บรษทดสตธานจำกด(มหาชน) บรษทฯถอหนรอยละ11.67และมกรรมการบางสวนรวมกน

ในระหวางปสนสดวนท30มถนายน2551 และ2550บรษทฯและบรษทยอยมรายการธรกจทสำคญกบกจการทเกยวของกน รายการธรกจดง

กลาวเปนไปตามเงอนไขทางการคาและเกณฑตามทตกลงกนระหวางบรษทฯและบรษทยอยและบรษทเหลานน ซงเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรป

ไดดงน

41.1 รายไดและคาใชจาย


สำหรบปสนสดวนท 30 มถนายน นโยบายการ

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ กำหนดราคา

2551 2550 2551 2550

รายได

สวนแบงรายไดคาบรการ

-บรษทแพมาลาสปาจำกด 1.94 2.01 1.94 2.01 (1)

รายไดจากเงนมดจำคาเชา

-บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 3.24 3.21 3.24 3.21 (1)

-ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 2.20 - 2.20 - (1)

รายไดจากการเชาพนท

-บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 9.93 11.94 9.93 11.94 (1)

-ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 19.20 9.99 13.52 9.67 (1)

-บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด - - 0.56 0.56 (1)

-บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด - - 17.42 29.39 (1)

-บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด - - 1.96 9.91 (1)

-บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - - 1.14 0.77 (1)

-บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 0.24 - 0.24 - (1)

-บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 6.74 - - - (1)

-บรษทธนชาตประกนภยจำกด 15.97 - - - (1)





2551 2550 2551 2550

รายไดเงนปนผล

- บรษทดสตธานจำกด(มหาชน) 10.97 5.12 10.97 5.12 (2)

- บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 119.98 78.06 116.92 76.36 (2)

- บรษทโรงแรมรอยลออคด(ประเทศไทย)จำกด

(มหาชน) 48.56 73.12 48.56 73.12 (2)

- บรษทสยามพวรรธนจำกด 60.75 60.46 60.75 60.46 (2)

- บรษทเพอนพบแพทยจำกด - 0.01 - 0.01 (2)

- บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด

(มหาชน) - - 134.14 100.60 (2)

- บรษทโคราชธานจำกด - - 282.75 - (2)

- บรษทดโอลมปคคลบจำกด - - 5.00 3.50 (2)

- บรษททรพยสนธานจำกด - - 17.50 12.63 (2)

- บรษทเทพไทธรกจจำกด - - 1.50 2.20 (2)

- บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด - - 36.00 7.50 (2)

- บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - - 1.80 (2)

รายไดคาทปรกษา

- บรษทปทมไรซมลแอนดแกรนารจำกด

(มหาชน) - - 0.64 0.64 (2)

- บรษทเอมบเครสอรทจำกด(มหาชน) - - 0.11 0.98 (2)

- บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - - 0.23 - (2)

- บรษทแปลนเอสเตทจำกด - - 1.64 - (2)

- บรษทลานบางนาจำกด - - 0.15 - (2)

- บรษทแปลนแอพไพรซลจำกด - - 0.15 - (2)

รายไดคาบรหารโครงการและคารางวลการขาย

- บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 34.78 39.02 - - (2)

- ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 7.24 8.34 - - (2)

- บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 7.99 6.67 - - (2)

- บรษทบรหารสนทรพยเอนเอฟเอสจำกด 25.02 30.01 - - (2)

- บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 2.07 - - - (2)

- กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตสฟนด6 6.04 4.88 - - (2)

- บรษทกลาสเฮาสบลดงจำกด - 3.30 - - (2)

- บรษทอนๆ - 0.42 - -

382.86 336.56 769.16 412.38





2551 2550 2551 2550

คาใชจาย

คาใชจายพนกงาน

-บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - 224.67 190.69 (3)

คาบรหารงานโรงแรม

-บรษทรอยลปรนเซสจำกด(มหาชน) - 6.84 - 6.84 (5)

คาสทธในการใชชอโรงแรม

-บรษทรอยลปรนเซสจำกด(มหาชน) 1.20 - 1.20 - (5)

คารกษาความปลอดภย

-บรษทเทพไทธรกจจำกด - - 22.38 20.64 (4)

คาธรรมเนยมการบรหารหน

-บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) - 5.20 - 5.20 (6)

คาธรรมเนยมการจำหนายหนก

-บรษทหลกทรพยธนชาตจำกด(มหาชน) 2.02 0.19 2.02 0.19 (7)

คาธรรมเนยมธนาคาร

-ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 0.04 - 0.04 0.02 (7)

คาเบยประกน

-บรษทธนชาตประกนภยจำกด 12.62 14.59 11.27 14.40 (7)

-บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 2.68 - 2.62 - (7)

คาเชาทดน

-บรษทบรหารสนทรพยเอนเอฟเอสจำกด - 0.75 - - (7)

คาบรหารสนทรพย

-บรษทแปลนเอสเตทจำกด - - 0.20 0.20 (7)

18.56 27.57 264.40 238.18

ดอกเบยจาย

-บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - - 0.97 1.12 (8)

-บรษทดโอลมปคคลบจำกด - - 3.10 3.28 (8)

-บรษททรพยสนธานจำกด - - 23.96 25.54 (8)

-บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด - - 5.07 5.56 (8)

-บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด - - 40.01 42.53 (8)

-บรษทพรพรหมนทรจำกด - - 1.24 3.28 (8)

-บรษทโคราชธานจำกด - - 134.12 104.27 (8)

-บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด - - - 7.60 (8)

-บรษทเทพไทธรกจจำกด - - 0.12 - (8)

-ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 8.64 10.99 0.39 0.02 (8)

-บรษทอนๆ - - 0.02 0.04 (8)

8.64 10.99 209.00 193.24





2551 2550 2551 2550

ดอกเบยรบ

-บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - - 4.41 49.16 (8)

-บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - 3.74 2.93 (8)

-บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด - - 19.91 3.74 (8)

-บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด - - 5.73 3.59 (8)

-บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 5.37 9.20 5.37 9.20 (8)

-บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - - 0.17 0.07 (8)

-บรษทแพมาลาสปาจำกด 1.30 - - - (8)

-บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 0.59 - - - (8)

-บรษทอนๆ - 0.29 - - (8)

7.26 9.49 39.33 68.69

นโยบายการกำหนดราคา

(1) ในปทผานมา บรษทฯและบรษทยอยไดดำเนนการคาตามปกตกบบรษททเกยวของกนโดยทบรษทฯและบรษทยอยไดคดราคาซอ/

ขายสนคากบบรษทดงกลาวตามราคาตลาดหรอราคาทใกลเคยงกบราคาตลาด

(2) รายไดคาทปรกษา รายไดคาบรหารโครงการและคารางวลการขาย เปนอตราเดยวกนกบบคคลภายนอก รายไดเงนปนผลเปน

อตราตามทประกาศจาย

(3) คาใชจายพนกงานคดในอตรารอยละ115ของเงนเดอนพนกงานของธรกจโรงแรมทบรษทยอยจายแทนบรษทใหญ

(4) คารกษาความปลอดภยคดในอตรารอยละ115ของตนทนคารกษาความปลอดภยทบรษทยอยจายแทนบรษทใหญ

(5) คาบรหารงานโรงแรมและคาสทธในการใชชอโรงแรมคดในอตราเดยวกนกบบคคลภายนอก

(6) คาธรรมเนยมการบรหารหนเปนคาธรรมเนยมทเรยกเกบโดยบรษท ทนธนชาต จำกด(มหาชน) ในอตรารอยละ5 ของกำไรจาก

การปรบโครงสรางหนของเงนลงทนในลกหนเงนก

(7) คาธรรมเนยมการจำหนายหนกและคาธรรมเนยมธนาคาร คาประกนภย คาเชาทดน และคานายหนาการจำหนายสนทรพยเปน

อตราเดยวกนกบบคคลภายนอก

(8) ดอกเบยจายและดอกเบยรบเปนดอกเบยซงเกดจากการกยมและใหกแกบรษทยอย โดยคดดอกเบยในอตราMOR ของธนาคาร

พาณชยใหญแหงหนงในอตรารอยละ7.125–7.500ตอป(2550:รอยละ7.25-8.00ตอป)สวนรายการดอกเบยรบและดอกเบย

จายใหแกบรษท ทนธนชาต จำกด(มหาชน) และธนาคารธนชาต จำกด(มหาชน) และดอกเบยรบจากบรษทบรหารสนทรพย

แมกซจำกดไดเปดเผยแยกตางหากไวในหมายเหต41.6,41.7และ41.5ตามลำดบ

41.2 เงนลงทนระยะสน - บรษททเกยวของกน

เงนลงทนระยะสนในบรษททเกยวของกนไดรวมเงนลงทนในหนทนของบรษท ทนธนชาต จำกด(มหาชน) และบรษท ดสตธาน จำกด

(มหาชน)


41.3 ลกหนการคา - บรษททเกยวของกน

ลกหนการคา-บรษททเกยวของกนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 0.36 - - -

บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 0.04 - - -

บรษทธนชาตประกนภยจำกด 0.38 0.18 - -

บรษทธนชาตโบรกเกอรจำกด 0.10 - - -

ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 1.77 1.20 - -

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 3.13 1.95 - -

บรษทหลกทรพยธนชาตจำกด(มหาชน) 0.18 - - -

บรษทบรหารสนทรพยเอนเอฟเอสจำกด 1.98 1.69 - -

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 1.95 0.49 - -

กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด6 0.72 0.06 - -

อนๆ 0.31 0.32 - -

10.92 5.89 - -

41.4 เงนใหกยมระยะสนและลกหนอน - บรษททเกยวของกน

เงนใหกยมระยะสนและลกหนอน-บรษททเกยวของกนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

เงนใหกยมระยะสน

บรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด - - 534.56 47.65

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด - - 231.13 47.14

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - - 0.74 2.40

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - 48.44 57.39

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - - 103.30 -

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 9.35 7.67 - -

บรษทแพมาลาสปาจำกด 5.38 5.41 - -

14.73 13.08 918.17 154.58

ลกหนอน

บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด - - 0.69 3.78

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 1.90 1.66 0.02 0.02

บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด - - 0.01 1.97

บรษทแพมาลาสปาจำกด 0.14 0.79 0.14 0.79

บรษททรอปคอลไลฟจำกด - 25.23 - -

บรษทแปลนเอสเตทจำกด - - 0.16 -

บรษทแอบโซลทแทรเวลจำกด - - 0.26 -

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - 0.08 -

บรษทอนๆ 0.40 - 0.26 0.64

2.44 27.68 1.62 7.20




2551 2550 2551 2550

ดอกเบยคางรบ

บรษทแพมาลาสปาจำกด 0.39 - - -

0.39 - - -

เงนใหกยมระยะสนและลกหนอน

-บรษททเกยวของกน 17.56 40.76 919.79 161.78

รายการเคลอนไหวของเงนใหกยมระยะสนและดอกเบยคางรบกบบรษททเกยวของกนมดงน



ยอดคงเหลอ ยอดคงเหลอ ณ วนท 30 รบชำระ/ ณ วนท 30 มถนายน 2550 เพมขน โอน มถนายน 2551

เงนใหกยมระยะสนบรษทแพมาลาสปาจำกด 5.41 - (0.03) 5.38

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 7.67 6.05 (4.37) 9.35

13.08 6.05 (4.40) 14.73

ดอกเบยคางรบบรษทแพมาลาสปาจำกด - 0.39 - 0.39

บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด - 0.59 (0.59) -

- 0.98 (0.59) 0.39



ยอดคงเหลอ ยอดคงเหลอ ณ วนท 30 รบชำระ/ ณ วนท 30 มถนายน 2550 เพมขน โอน มถนายน 2551

เงนใหกยมระยะสนบรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด 47.65 551.41 (64.50) 534.56

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด 47.14 183.99 - 231.13

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด 57.39 4.45 (13.40) 48.44

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด 2.40 0.70 (2.36) 0.74

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - 422.32 (319.02) 103.30

154.58 1,162.87 (399.28) 918.17

ดอกเบยคางรบบรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกด - 19.89 (19.89) -

บรษทไพรมาซอลแกนซอนเวสเมนทจำกด - 5.73 (5.73) -

บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - 3.74 (3.74) -

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - 0.17 (0.17) -

บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - 4.41 (4.41) -

- 33.94 (33.94) -


41.5 เงนใหกยมระยะยาวแกบรษททเกยวของกน



2551 2550

เงนใหกยมระยะยาว–บรษททเกยวของกน 23,846 66,074

หก:สวนทถงกำหนดชำระภายในหนงป - -

เงนใหกยมระยะยาว–บรษททเกยวของกน–สทธจากสวน

ทถงกำหนดชำระภายในหนงป 23,846 66,074

ดอกเบยคางรบ–บรษททเกยวของกน 1,281 2,708

รายการเคลอนไหวของเงนใหกยมระยะยาวกบบรษททเกยวของกนมดงน


งบการเงนรวม/งบการเงนเฉพาะกจการ

ยอดคงเหลอ ยอดคงเหลอ ณ วนท 30 ณ วนท 30 มถนายน 2550 เพมขน รบชำระ มถนายน 2551

เงนใหกยมระยะยาว

บรษทบรหารสนทรพยแมกซจำกด 66,074 - (42,228) 23,846

66,074 - (42,228) 23,846

เงนใหกยมระยะยาวแกบรษททเกยวของกนเปนเงนใหกยมแกบรษทบรหารสนทรพย แมกซ จำกด ซงตามสญญาเดมมกำหนดชำระวนท

31 สงหาคม2548 นน บรษทบรหารสนทรพย แมกซ จำกด ไดตกลงใหบรษทฯขยายระยะเวลาการชำระคนเงนตนของวงเงนกออกไป

จากเดมอก5 ป เปนสนสดอายวงเงนกในเดอนสงหาคม2553 เงนกยมดงกลาวมกำหนดชำระคนใหเสรจสนครบถวนภายในวนท 31

สงหาคม2553และคดดอกเบยในอตราคงทเทาเดมคอรอยละ11.51ตอปสำหรบปทเหลอ

41.6 เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน - บรษททเกยวของกน

ณวนท30มถนายน2551เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน-บรษททเกยวของกนเปนตวสญญาใชเงนจากบรษททนธนชาตจำกด

(มหาชน) จำนวน0.01 ลานบาท(2550:0.01 ลานบาท) ตวสญญาใชเงนดงกลาวมกำหนดชำระคนเมอทวงถามและมดอกเบยในอตรา

รอยละ6.50ตอป(2550:รอยละ6.50ตอป)ซงเปนอตราดอกเบยทใกลเคยงกบทบรษทยอยกยมจากสถาบนการเงนอน

รายการเคลอนไหวของเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน-บรษททเกยวของกนมดงน



ยอดคงเหลอ ยอดคงเหลอ ณ วนท 30 ณ วนท 30 มถนายน 2550 เพมขน จายคน/โอน มถนายน 2551

เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 10 - - 10


41.7 เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - บรษททเกยวของกน

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน-บรษททเกยวของกนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550

เงนกยม(สกลเงนบาท) 145.91 168.91

เงนกยมมกำหนดชำระดงตอไปน

สวนของเงนกยมทถงกำหนดชำระภายในหนงป 23.50 23.00

23.50 23.00

เงนกยมระยะยาว

ถงกำหนดชำระภายในสองถงสามป 52.50 49.00

ถงกำหนดชำระภายในสถงเจดป 69.91 96.91

122.41 145.91

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน–บรษททเกยวของกน 145.91 168.91

รายการแสดงความเคลอนไหวของเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน-บรษททเกยวของกนมดงตอไปน



ยอดคงเหลอ ยอดคงเหลอ ณ วนท 30 ณ วนท 30 มถนายน 2550 เพมขน จายคน มถนายน 2551

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 168.91 - (23.00) 145.91

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนทเกยวของกนเปนเงนกยมของบรษทยอยซงกยมมาเปนจำนวน300.4ลานบาท โดยมยอดคงเหลอ

ณ วนท30 มถนายน2551 จำนวนเงน145.9 ลานบาท เงนกยมดงกลาวคดดอกเบยในอตราMLR มกำหนดชำระคนเรมตงแตเดอน

พฤษภาคม2542 ถงเดอนธนวาคม2556 บรษทยอยคำประกนเงนกยมดงกลาวดวยการจดจำนองทดนและอาคารทงหมดของบรษทยอย

แหงนนโดยมราคาสทธตามบญช292.6ลานบาท(2550:301.5ลานบาท)เงอนไขดงกลาวเปนไปตามสญญาปรบโครงสรางหนณวนท

8เมษายน2542และสญญาแกไขเพมเตมสญญาปรบโครงสรางหนครงท1ฉบบลงวนท13มกราคม2547


41.8 เงนกยมระยะสนและเจาหนอน - บรษททเกยวของกน

เงนกยมระยะสนและเจาหนอน-บรษททเกยวของกนณวนท30มถนายน2551และ2550ประกอบดวย



2551 2550 2551 2550

เงนกยมระยะสนจากบรษทดโอลมปคคลบจำกด - - 44.30 44.40บรษททรพยสนธานจำกด - - 343.51 337.86บรษทโคราชธานจำกด - - 650.57 2,303.52บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด - - 566.60 566.50บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด - - 70.48 71.10บรษทเทพไทธรกจจำกด - - 2.10 0.50บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - - - 57.00บรษทเอมบเคอาเขตจำกด - - 0.90 -บรษทเอมบเคสแควรจำกด - - 0.90 -

- - 1,679.36 3,380.88

เจาหนอนบรษทเทพไทธรกจจำกด - - 1.89 2.95บรษทเอมบเคการธรกจจำกด - - 26.18 14.65บรษทแพมาลาสปาจำกด 0.83 0.43 0.83 0.43บรษทแปลนเอสเตทจำกด - - 0.04 0.07บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด - - - 0.46บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - - 0.02 0.07บรษททรอปคอลไลฟจำกด - 8.62 - -บรษทเอมบเคเลเชอรจำกด 0.98 0.09 - -บรษทอนๆ - - 0.55 0.23

1.81 9.14 29.51 18.86

เงนกยมระยะสนและเจาหนอน -บรษททเกยวของกน 1.81 9.14 1,708.87 3,399.74

รายการเคลอนไหวของเงนกยมระยะสนและดอกเบยคางจาย-บรษททเกยวของกนมดงน




เงนกยมระยะสนจากบรษทดโอลมปคคลบจำกด 44.40 4.20 (4.30) 44.30บรษททรพยสนธานจำกด 337.86 15.65 (10.00) 343.51บรษทโคราชธานจำกด 2,303.52 30.10 (1,683.05) 650.57บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด 566.50 27.40 (27.30) 566.60บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด 71.10 - (0.62) 70.48บรษทเทพไทธรกจจำกด 0.50 1.60 - 2.10บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด 57.00 29.00 (86.00) -บรษทเอมบเคอาเขตจำกด - 0.90 - 0.90บรษทเอมบเคสแควรจำกด - 0.90 - 0.90 3,380.88 109.75 (1,811.27) 1,679.36





ดอกเบยคางจายบรษทดโอลมปคคลบจำกด - 3.11 (3.11) -บรษททรพยสนธานจำกด - 23.97 (23.97) -บรษทโคราชธานจำกด - 134.13 (134.13) -บรษทเอมบเคพรเมยมจำกด - 39.94 (39.94) -บรษทเอมบเคแอสเซทจำกด - 5.07 (5.07) -บรษทเทพไทธรกจจำกด - 0.12 (0.12) -บรษทเอมบเคโฮเตลแอนดรสอรทจำกด - 0.97 (0.97) -บรษทเอมบเคอาเขตจำกด - 0.01 (0.01) -บรษทเอมบเคสแควรจำกด - 0.01 (0.01) - - 207.33 (207.33) -

เงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของกนดงกลาวขางตนเปนเงนกยมระยะสนเพอใชเปนเงนทนหมนเวยน และมกำหนดจายชำระคนเมอ

ทวงถามคดดอกเบยในอตราMORของธนาคารพาณชยในประเทศแหงหนงอตรารอยละ7.125–7.500ตอป(2550:รอยละ7.25–

8.00ตอป)

41.9 สนทรพยหมนเวยนอน สนทรพยอน และหนสนไมหมนเวยนอน - บรษททเกยวของกน

สนทรพยหมนเวยนอน สนทรพยอน และหนสนไมหมนเวยนอน- บรษททเกยวของกนณ วนท30 มถนายน2551 และ2550มราย

ละเอยดดงตอไปน



2551 2550 2551 2550

สนทรพยหมนเวยนอน

คาเบยประกนภยจายลวงหนา

บรษทธนชาตประกนภยจำกด 2.38 2.70 1.43 2.01

บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 2.17 2.13 1.61 1.62

4.55 4.83 3.04 3.63

สนทรพยอน

คาธรรมเนยมการจดเกบหนจายลวงหนา

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 0.17 0.17 0.17 0.17

หนสนไมหมนเวยนอน

คาเชารบลวงหนา

บรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 13.27 16.52 13.27 16.52




2551 2550 2551 2550

เงนมดจำคาเชา

บรษทเอมบเคฟดไอแลนดจำกด - - - 5.99

บรษทเอมบเคเอนเตอรเทนเมนทจำกด - - 7.11 11.20

บรษทเอมบเคเซนเตอรจำกด - - 0.56 0.44

บรษทธนชาตประกนภยจำกด 3.30 3.25 - -

ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน) 1.87 0.82 - -

บรษทธนชาตโบรกเกอรจำกด 1.00 - - -

บรษทธนชาตประกนชวตจำกด 3.46 3.28 - -

9.63 7.35 7.67 17.63

41.10 เงนลงทนระยะยาวอน - บรษททเกยวของกน

ณวนท30มถนายน2551และ2550เงนลงทนระยะยาวอน-บรษททเกยวของกนประกอบดวย



2551 2550

ตราสารหนทจะถอจนครบกำหนด–บรษททเกยวของกน

หนกดอยสทธบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน) 10,672,507 11,027,790

41.11 หนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาว - สทธ - บรษททเกยวของกน

หนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาว-สทธ-บรษททเกยวของกนณวนท30มถนายน2551และ2550มรายละเอยดดงตอไปน



2551 2550

หนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาว 7,519,796 12,188,877

หก: ดอกเบยจายในอนาคตของสญญาเชาซอ (693,105) (1,459,767)

มลคาปจจบนของหนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาว–สทธ 6,826,691 10,729,110

จำนวนเงนขนตำทตองจายภายใตสญญาเชาทางการเงนระยะยาว

ไมเกน1ป 3,560,263 3,902,419

เกน1ปแตไมเกน5ป 3,266,428 6,826,691

มลคาปจจบนของหนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาว–สทธ 6,826,691 10,729,110

หนสนตามสญญาเชาทางการเงนระยะยาวเปนหนสนจากการเชาซอรถยนต8คนจำนวน60งวดจากบรษทเอมบเคพรเมยมจำกด

โดยสญญาจะสนสดลงในป2552ถงป2554โดยมอตราดอกเบยรอยละ8.00–9.16ตอป(2550:รอยละ8.00-9.16ตอป)


41.12 คาตอบแทนกรรมการ

สำหรบปสนสดวนท30 มถนายน2551 กลมบรษทไดจายคาเบยประชมและเงนบำเหนจใหแกกรรมการเปนจำนวนเงน17.0 ลานบาท

(2550:14.5ลานบาท)

41.13 การซอทดน - บรษททเกยวของกน

ในเดอนธนวาคม2550 กองทนรวมธนชาตพรอพเพอรตฟนด1 ซงเปนบรษทยอยแหงหนงไดขายทดนจำนวนหนงใหแกบรษท แปลน

เอสเตทจำกดและบรษทครสตลเลคพรอพเพอรตสจำกดซงเปนบรษทยอยเชนเดยวกนในราคาขาย259.51ลานบาทและ83.89

ลานบาท ตามลำดบ ซงราคาขายดงกลาวเปนราคาทอางองจากราคาประเมนโดยกรมธนารกษ เนองจากรายการขายทดนนเปนรายการ

ระหวางกนดงนนกำไรขาดทนจากการขายจะถกตดออกในการจดงบการเงนรวม

41.14 คาธรรมเนยมจากการเปลยนแปลงสญญาจางบรหารโรงแรม

ในเดอนกนยายน2549 บรษทฯไดมการเปลยนแปลงสญญาบรหารโรงแรมของโรงแรมปทมวนปรนเซสททำกบบรษท รอยล ปรนเซส

จำกด(มหาชน) จากสญญาจางบรหารโรงแรมเปนสญญาใหสทธดำเนนการกจการโรงแรมภายใตชอของเครอ รอยล ปรนเซส ดงนน

บรษทฯจงไดมการจายคาธรรมเนยมเพอเปลยนแปลงสญญาบรหารโรงแรมจำนวน113.3ลานบาท โดยสญญาใหมมผลบงคบใชตงแตวน

ท1กนยายน2549เปนตนไป

41.15 การจำหนายหนกระยะยาว

ในเดอนสงหาคม2550ธนาคารธนชาตจำกด(มหาชน)ซงเปนบรษททเกยวของกบผจดการจดจำหนายหนกรายหนงของบรษทฯไดซอ

หนกทจำหนายไมหมดจำนวน272,500 หน ในราคาทเสนอขาย1,000 บาทตอหน คดเปนจำนวนเงน272.5 ลานบาท ตามสญญา

ตวแทนจำหนายหนก

42. เงนปนผล เงนปนผลจาย เงนปนผลจาย อนมตโดย (ลานบาท) (บาทตอหน) วนทจายเงนปนผล

เงนปนผลระหวางกาลสำหรบงวด ทประชมคณะกรรมการบรษทฯ

สนสดวนท31ธนวาคม2550 เมอวนท2เมษายน2551 377.26 2.00 2พฤษภาคม2551

เงนปนผลสำหรบปสนสดวนท ทประชมสามญผถอหนเมอ

30มถนายน2550 วนท31ตลาคม2550 377.26 2.00 30พฤศจกายน2550

รวม 754.52

เงนปนผลระหวางกาลสำหรบงวด ทประชมคณะกรรมการบรษทฯ

สนสดวนท31ธนวาคม2549 เมอวนท4เมษายน2550 330.10 1.75 3พฤษภาคม2550

เงนปนผลสำหรบปสนสดวนท ทประชมสามญผถอหนเมอ

30มถนายน2549 วนท31ตลาคม2549 330.10 1.75 30พฤศจกายน2549

รวม 660.20


43. การรวมธรกจ เมอวนท15พฤษภาคม2550บรษทแปลนอควต จำกดซงเปนบรษทยอยแหงหนงไดเขาประมลซอหนสามญของบรษทกลาสเฮาสบลดง

จำกดจำนวน19,499,940หนในราคาหนละ0.0001บาทเปนจำนวนเงน1,950บาทจากบรษททนธนชาตจำกด(มหาชน)และไดเขาประมลซอหน

ของบรษทกลาสเฮาสบลดงจำกดมลคาหนตามบญช401.7ลานบาทในราคา205.0ลานบาทจากบรษทบรหารสนทรพยเอนเอฟเอสจำกด

มลคาสนทรพยสทธของบรษทกลาสเฮาสบลดงจำกดณวนซอธรกจมดงน


เงนสดและเงนฝากสถาบนการเงน 33,475,248

ลกหนการคา 2,841,266

รายไดคางรบ 160,000

สนทรพยหมนเวยนอน 1,938,065

เงนลงทนระยะยาว–บรษททเกยวของกน 200,000

ทดนอาคารและอปกรณ–สทธ 209,879,463

คาเชาจายลวงหนา 15,513,995

สนทรพยอน 63,809

รวมสนทรพย 264,071,846


เจาหนการคา 320,722

หนสนหมนเวยนอน 10,947,800

เงนกยมระยะยาวและดอกเบยคางจาย 401,690,493

รายไดรบลวงหนา 17,353,052

หนสนอน 17,293,879

ภาษเงนไดรอการตดบญช 8,741,806

รวมหนสน 456,347,752

รวมสนทรพยสทธ (192,275,906)

หก:ดอกเบยรอตดบญช 196,692,443

สนทรพยสทธ 4,416,537

เงนสดจายเพอซอหนทน (1,950)

คาความนยมตดลบ 4,414,587


2550

เงนสดจายเพอซอหนทน 1,950

เงนสดจายเพอซอเงนกยมระยะยาวและดอกเบยคางจาย 204,998,050

รวม 205,000,000*

หก:เงนสดของบรษทยอย (33,475,248)

กระแสเงนสดจายในการซอบรษทยอย-สทธจากเงนสดของบรษทยอย 171,524,752

*รายละเอยดของการซอธรกจของบรษทดงกลาวไดเปดเผยไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ3.1


44. เหตการณภายหลงวนทในงบดล 44.1 เมอวนท3 กรกฎาคม2551 บรษทฯไดออกหนกชนดระบชอผถอ ไมดอยสทธ ไมมประกน และไมมผแทนผถอหนก ครงท 1/2551

จำนวน2ลานหนวยมลคาหนวยละ1,000บาทเปนจำนวนเงน2,000.0ลานบาทหนกดงกลาวมดอกเบยในอตราคงทรอยละ6.04ตอ

ปตลอดอายหนก โดยมกำหนดจายดอกเบยทกงวดครงปนบจากวนออกจำหนายหนกดงกลาวมอาย3ป โดยชำระคนเงนตนทงจำนวน

ในวนครบกำหนดไถถอนในวนท3กรกฎาคม2554

บรษทฯตองปฏบตตามเงอนไขขอจำกดรวมทงการรกษาอตราสวนทางการเงนทกำหนดไวในขอกำหนดวาดวยสทธและหนาทของผออกหน

กและผถอหนก

44.2 ในเดอนกรกฎาคม2551 บรษท เอม บ เค การธรกจ จำกด ซงเปนบรษทยอยไดขายหนสามญทงหมดในบรษท เอม บ เค เอนเต

อรเทนเมนทจำกดจำนวน674,995หนในราคาหนละ38.22บาทรวมเปนเงนทงสน25.8ลานบาทใหแกบรษทโคราชธานจำกด

ซงเปนบรษทยอยอกแหงหนง การปรบโครงสรางการถอหนนเพอประโยชนในการบรหารจดการของกลมบรษทใหดขน จากการปรบ

โครงสรางการถอหนนสดสวนการถอหนของกลมบรษทในบรษทดงกลาวยงคงเทาเดม

44.3 ในเดอนกรกฎาคม2551 บรษท เอม บ เค การธรกจ จำกด ไดจดทะเบยนเพมทนจำนวน550.0 ลานบาทเปนหนบรมสทธจำนวน

5,500,000หนมลคาหนละ100บาทบรษทฯไดลงทนในหนเพมทนทงจำนวนรวมเปนจำนวนเงน550.0ลานบาทและไดชำระคาหนใน

วนท31กรกฎาคม2551โดยมสดสวนการถอหนในบรษทดงกลาวเทาเดม

44.4 ในระหวางเดอนสงหาคม2551 บรษท แปลน พรอพเพอรตส จำกด ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ ไดลงทนจดตงบรษทใหมภายใตชอ

บรษทเอมบเคเรซสเดนซจำกดซงบรษทดงกลาวมทนจดทะเบยน1.0ลานบาทโดยบรษทแปลนพรอพเพอรตสจำกดเขาถอหน

ของบรษทดงกลาวเปนจำนวน10,000หนมลคาหนละ100บาทซงสดสวนการถอหนถอเปนรอยละ100.00ของบรษทดงกลาวและม

ผลทำใหเปนบรษทยอยของบรษทฯโดยทางออมบรษทเอมบเคเรซสเดนซจำกดจดทะเบยนจดตงบรษทกบกระทรวงพาณชยเมอวน

ท7สงหาคม2551และรายการดงกลาวไดรบการอนมตจากทประชมกรรมการบรษทเมอวนท6สงหาคม2551

45. การจดประเภทรายการในงบการเงน นอกจากการเปลยนแปลงนโยบายการบญชตามทกลาวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ5 ซงมผลกระทบตอกำไรสทธและสวนของผถอหน

ตามทไดรายงานไปแลว บรษทฯไดมการจดประเภทรายการบญชบางรายการในงบการเงนทนำมาเปรยบเทยบใหม เพอใหสอดคลองกบการจดประเภท

รายการบญชของปปจจบนซงไมมผลกระทบตอกำไรสทธหรอสวนของผถอหนนอกเหนอไปจากการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาว

46. การอนมตงบการเงน งบการเงนนไดรบการอนมตใหออกโดยกรรมการผมอำนาจของบรษทฯเมอวนท26สงหาคม2551


การแสดงรายการทกำหนดตามแบบ 56-2 ในรายงานประจำปDISCLOSURE OF INFORMATION IN ANNUAL REPORT according to form 56-2

หวขอ หนา

1. ขอมลทวไป 293

2. ขอมลทางดานการเงนโดยสรปของบรษท 1

3. ลกษณะการประกอบธรกจ 22

4. ปจจยความเสยง 38

5. โครงสรางการถอหนและการจดการ 44

6. รายการระหวางกน 66

7. คำอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดำเนนงาน 82

8. งบการเงน 89

9. รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ 81

Subject Page

1. Generalinformation 293

2. Company’sfinancialhighlights 1

3. Natureofbusinessoperations 156

4. Riskfactors 174

5. Shareholdingstructureandmanagement 180

6. Relatedpartytransactions 202

7. Explanationandanalysisoffinancialstatusandoperatingresults 218

8. FinancialStatements 225

9. AuditCommittee’sreport 217

293MBK Public Company Limited R Annual Report 2007-2008 R

ขอมลทวไปGENERAL INFORMATION

รายละเอยดบรษท

ชอบรษท : บรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ธรกจหลก : ธรกจศนยการคาทตงสำนกงานใหญ : 444ชน8อาคารเอมบเคเซนเตอร ถนนพญาไทแขวงวงใหมเขตปทมวน กรงเทพฯ10330เลขทะเบยนบรษท : บมจ.0107537001102โทรศพท : 0-2620-9000โทรสาร : 0-2620-7000E-mail : [email protected] : www.mbk-center.co.thทนจดทะเบยนและ : 1,886,291,000บาท ทนชำระแลว ชนดของหน : หนสามญจำนวนหนทจำหนาย : 188,629,100หน ไดแลวของบรษท มลคาทตราไว : หนละ10บาท บคคลอางองอนๆ

นายทะเบยนหลกทรพย : บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จำกด 2/7หม4อาคารสถาบนวทยาการตลาดทนชน2 (โครงการนอรธปารค)ถนนวภาวดรงสต แขวงทงสองหองเขตหลกสกรงเทพฯ10210 โทรศพท0-2596-9000,0-2596-9303 โทรสาร0-2832-4994-96นายทะเบยนหนก : ธนาคารไทยธนาคาร จำกด (มหาชน) หนกบรษทเอมบเค อาคารสาทรเลขท44ถนนสาทรเหนอแขวงสลมจำกด(มหาชน)ครงท1/2551 เขตบางรกกรงเทพมหานคร10500ครบกำหนดไถถอนป โทรศพท0-2633-9000-3,0-2638-8000พ.ศ.2554(MBK117A) โทรสาร0-2633-9026หนกบรษทเอมบเคจำกด(มหาชน)ครงท1/2550ครบกำหนดไถถอนปพ.ศ.2553(MBK108A)ผสอบบญช : นายโสภณเพมศรวลลภ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท3182และ/หรอ นางนงลกษณพมนอย ผสอบบญชรบอนญาตเลขท4172และ/หรอ นางสาวรงนภาเลศสวรรณกล ผสอบบญชรบอนญาตเลขท3156และ/หรอ นางสาวสมาลรวราบณฑต ผสอบบญชรบอนญาตเลขท3970 บรษท สำนกงาน เอนสท แอนด ยง จำกด ชน33อาคารเลครชดา 193/136-137ถนนรชดาภเษกคลองเตย กรงเทพฯ10110 โทรศพท0-2264-0777โทรสาร0-2264-0789-90 โดยมคาตอบแทนจากการสอบบญชประจำป 2550/2551เปนเงน1,621,000บาท

detail of Company

Company name : MBKPublicCompanyLimitedMain business : ShoppingPlazabusinessCompany location : 444,8thFloor,MBKCenterBuilding, PhayathaiRoad,WangMai, Pathumwan,Bangkok10330registration : No.0107537001102Telephone number : 0-2620-9000Fax number : 0-2620-7000E-mail : [email protected] : www.mbk-center.co.thregistered capital and : Baht1,886,291,000 paid-up capitalType of share : OrdinaryshareNumber of paid-up : 188,629,100shares sharesPar value : Baht10pershare

reference personsShare registrar : Thailand Securities Depository Company Limited 2ndfloor,CapitalMarketAcadamyBuilding, 2/7Moo4(NorthParkProject), Vibhavadee-RangsitRoad.TungSongHong Laksi,Bangkok10210,Thailand Tel.0-2596-9000,0-2596-9303 Fax0-2832-4994-96debenture registrar : BankThai Public Company LimitedThedebentureofMBK SathonBuilding,No.44,NorthSathornRoad,PublicCompanyLimited Silom,Bangrak,Bangkok10500,ThailandNo.1/2008 Tel.0-2633-9000-3,0-2638-8000Due2011(MBK117A) Fax0-2633-9026ThedebentureofMBKPublicCompanyLimitedNo.1/2007Due2010(MBK108A)Auditor : Mr.SophonPermsirivallop, C.P.A.(Thailand)No.3182and/or Ms.NonglakPumnoi, C.P.A.(Thailand)No.4172and/or Ms.RungnapaLertsuwankul, C.P.A(Thailand)No.3156and/or Ms.SumaleeReewarabandith, C.P.A.(Thailand)No.3970, Ernst & Young Office Limited 33rdFloor,LakeRajadaOfficeComplex 193/136-137RajadapisekRoad,Klongtoey, Bangkok10110 Tel.0-2264-0777Fax0-2264-0789-90 TheAuditfeefortheyearended 2007/2008wasfixedatBaht1,621,000


กจกรรมกบการมสวนรวมในสงคมCORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY

นอกเหนอจากการดำเนนธรกจอยางมจรยธรรมโดยยดหลกธรรมาภบาล อนเปนหลกการสำคญทบรษทไดปลกฝงใหแกพนกงานจนกลายเปน

วฒนธรรมองคกรทชดเจนแลว บรษทยงไดตงปณธานทจะแสดงความรบผดชอบตอสงคมโดยดำเนนโครงการและกจกรรมสาธารณประโยชนตางๆ ให

เปนรปธรรมอยางตอเนอง

ซงในปทผานมาบรษทฯ ไดเขาไปมบทบาทโดยการสนบสนนโครงการตางๆ อนเปนสาธารณประโยชนตอสงคมสวนรวม ในรปแบบของการ

จดกจกรรมตางๆอาท

• บรษทฯ รวมกบ กระทรวงสาธารณสขจดงาน “วนงดสบบหรโลก” ในวนท31 พฤษภาคม2551 โดยมวตถประสงคเพอสรางกระแส

และความรความเขาใจทถกตองเกยวกบโทษพษภยและผลกระทบจากบหรแกเยาวชนและประชาชนทวไป

• บรษทฯ รวมกบ สำนกงานเขตปทมวน จดงาน “สานสายใยสอพลง...รกแม” โดยมวตถประสงคเพอใหประชาชนชาวไทยไดแสดง

ความจงรกภกดและรวมถวายพระพรในวโรกาสวนเฉลมฉลองพระชนมพรรษาสมเดจพระนางเจาสรกตพระบรมราชนนาถ รวมทงเปนการ

สงเสรมใหเดกและเยาวชนมสำนกในพระคณมารดาผใหกำเนด และสนบสนนใหประชาชนทวไปไดตระหนกถงความสำคญของสถาบน

ครอบครว

• บรษทฯ รวมกบโรงแรมปทมวน ปรนเซส และสำนกงานงานเขตปทมวน จดโครงการ “ตนไมเพอชวต” (Tree forLifeProject)

ครงท8 เพอแบงปนความสขและแสดงความหวงใยตอสงคม โดยจดใหมกจกรรมการปลกตนไมเฉลมพระเกยรต เพอเพมพนทสเขยวให

กบกรงเทพมหานคร,ลดปญหาภาวะโลกรอนบรเวณเกาะกลางถนนพระราม1ตงแตบรเวณสแยกปทมวนไปจนถงบรเวณหนาสนามกฬา

แหงชาตรวมระยะทางในการปลกตนไมประมาณ1กโลเมตรและเพอถวายเปนพระราชกศลและเฉลมฉลองเนองในวโรกาสทพระบาท

สมเดจพระเจาอยหวทรงเจรญพระชนมายครบ80พรรษา

• บรษทฯ ใหการสนบสนนประชาธปไตย โดยรวมเปนสวนหนงในกจกรรมการเดนรณรงคลงประชามตรางรฐธรรมนญป2550 โดย

ไดรบเกยรตจากนายอภรกษ โกษะโยธนผวาราชการกรงเทพมหานครรวมเปนประธานในการเดนรณรงคพรอมดวยรองฯผวากรงเทพ

และขาราชการกรงเทพมหานคร

• บรษทฯ รวมกบ สำนกสงแวดลอม กรงเทพมหานคร จดงาน “ลดขยะลดโลกรอน” โดยมวตถประสงคเพอใหประชาชนไดตระหนก

และปรบเปลยนพฤตกรรมในการทงขยะโดยการแยกอยางถกวธ การเสรมสรางความรเรองขยะแตละประเภท และพธเปดโครงการโดย

ทานผวาราชการกรงเทพมหานคร

• บรษทฯ รวมกบกรมควบคมมลพษ กระทรวงทรพยากรธรรมชาต และสงแวดลอม จดโครงการ “MBKรกษสงแวดลอมรบคนซาก

แบตเตอรมอถอ” โดยขอเชญชวนประชาชนทวไปรวมนำแบตเตอรทไมตองการใชงานแลวมาฝากทงไว ณ กลองรบคนซากแบตเตอร

โทรศพทมอถอทบรเวณจดตางๆอาทชน2และชน4MBKCenter

• บรษทฯ รวมกบธนาคารธนชาต จำกด(มหาชน) และสำนกงานเขตปทมวน จดกจกรรม “สะอาดตาสะอาดใจถวายไทองคราชน”

เพอรณรงคใหภาครฐและเอกชน รวมกนรกษาความสะอาดของบานเมองถวายเปนพระราชกศลในวโรกาสเฉลมพระชนมพรรษา

80 พรรษา อกทงเพอกระตนจตสำนกของประชาชนใหรกษาความสะอาด และสรางความเปนระเบยบของพนทสาธารณะใหมความ

สะอาดตานาอยแกผอยอาศยและผสญจรผานไปมา

• บรษทฯ รวมกบ สำนกงานเขตปทมวน และกรงเทพมหานครจดงาน “เพอพอ...พอเพยง” โดยมวตถประสงคเพอใหประชาชนไดรวม

แสดงความจงรกภกดและรวมถวายพระพรในวโรกาสวนเฉลมพระชนมพรรษาพระบาทสมเดจพระเจาอยหว อกทงใหผเปนพอไดตระหนก

ถงการดแลสขภาพของตนเองมากขนและรวมเปนหนวยงานหนงในการสงเสรมใหเดกและเยาวชนมสำนกในพระคณบดาเพอสนบสนนให

ประชาชนทวไปไดตระหนกถงความสำคญของสถาบนครอบครวสงผลใหเกดความมนคงแกสงคมโดยรวมและประเทศชาต

• บรษทฯ รวมกบกรงเทพมหานคร จดงาน “มหศจรรยเดกไทยรรกษ...พทกษโลกสวยตอนรวมพลงสโลกรอน” เพอสงเสรมใหเดก

และเยาวชนไทยไดแสดงออกอยางสรางสรรคในการออกกำลงกายเพอสขภาพทด และสงเสรมใหเดกและเยาวชนไทยไดมบทบาทในการ

รณรงครกษาสงแวดลอมรจกใชทรพยากรอยางมคณคาและนำกลบมารไซเคลใหเกดประโยชนสงสด

295MBK Public Company Limited R Annual Report 2007-2008 R

Inadditiontoconductingitsbusinessaffairsinanethicalmannerandbyadheringtotheprinciplesofgoodcorporategovernancewhichhavebeeninculcatedinthestaffuntiltheyhaveclearlybecomethecorporateculture,theCompanyisdeterminedtodemonstrateinconcretetermsitscorporatesocialresponsibilitybyparticipatinginanumberofsociallybeneficialprojectsandactivitiesinacontinuousmanner. Inthepastyear,theCompanyplayedanimportantroleinsupportinganumberofprojectswhichwerebeneficialtothesocietyasawhole.Theseincluded,amongtheothers,thefollowingactivities: • TheCompanyjoinedtheMinistryofPublicHealthtoorganizethe“WorldNoTobaccoDay”on31May2008.The

purposewastocreateamovementforeducatingyouthandmembersofthegeneralpublicaboutdangersofsmokingandthevariousimpactsasaresultofsmoking.

• TheCompanyjoinedthePathumwanDistrictOfficeofBangkokMetropolitanAdministration(BMA)toorganizeanactivity,namely“SanSaiyaiSerPalang…RakMae”(orStrengtheningandcommunicatingpowerfulbonds.….LoveMother).TheobjectivewastoprovideThaipeoplewithanopportunitytoexpressloyaltyandwishHerMajestytheQueenSirikithappinessandlonglifeontheauspiciousoccasionofHerMajestytheQueen’sbirthdaycelebration.Theactivitynotonlyencouragedchildrenandyouthtorecognizethevirtuesoftheirmotherwhogavebirthtothem,butalsoencouragedmembersofthegeneralpublictorecognizetheimportanceofthefamilyinstitution.

• TheCompanyjoinedPathumwanPrincessHoteltoorganizethe 8th Tree for Life Project.Thepurposewastosharetheirhappinessandexpresstheirconcernaboutthesociety.TheactivitiesincludedplantingtreesforHisMajestytheKing,givingmoregreenareastoBangkok,andaddressingglobalwarming.TreeswereplantedonthetrafficislandsalongtheRamaIRoadfromPathumwanIntersectiontotheareainfrontoftheNationalStadium,thelengthofwhichwasaboutonekilometer,incelebrationofHisMajestytheKing’s80thBirthdayAnniversary.

• TheCompanyshoweditssupportfordemocracybyholdinga‘Campaign walk’to encourage the public to vote in a nationwide referendum to accept or reject the draft 2007 constitution.TheactivitywashonorablypresidedoverbyBMAGovernorApirakKosayothin,togetherwithhisdeputiesandstaff.

• TheCompanyjoinedtheDepartmentofEnvironmentofBangkokMetropolitanAdministration(“BMA”)toorganizeacampaigncalled“Reducegarbageandreduceglobalwarming”.Thepurposesweretomakethepublicbecomeawareoftheproblemsandencouragethemtochangegarbagedisposalbehavior,byeducatingthemonhowtoseparatethegarbagecorrectlyandenhancingtheirknowledgeabouteachtypeofgarbage.TheopeningceremonywaspresidedoverbytheBMAGovernor.

• TheCompanyjoinedthePollutionControlDepartment,theMinistryofNaturalResourcesandEnvironment,toorganizeaprojectcalled “MBKmaintainstheenvironmentbyacceptingwastecellphonebattery”.TheCompanyinvitedmembersofthegeneralpublictodisposeofunusedbatteriesbyputtingtheminthecellphonebatterywasteboxeslocatedinseveralareasoftheMBKCenter,suchasonthesecondandthefourthfloors.

• TheCompanyjoinedThanachartBankPublicCompanyLimitedandthePathumwanDistrictOfficeofBangkokMetropolitanAdministration toorganizeacampaigncalled “Clean sight and cleanminds in honor ofHisMajesty theKing”,encouragingboththepublicandprivatesectorstojointlykeepthecountrycleanincelebrationofHisMajestytheKing’s80thBirthdayAnniversary.Thecampaignalsohelpedraisepublicawarenessabouttheimportanceofmaintainingthecleanlinessandorderlinessofpublicareassothattheylookedcleanandlivableforbothresidentsandpassers-by.

• TheCompanyjoinedthePathumwanDistrictOfficeofBangkokMetropolitanAdministrationtoorganizeaprojectcalled“ForFather…Sufficiency”.ThepurposeweretoexpressloyaltyandwishHisMajestytheKinghappinessandlonglifeontheauspiciousoccasionofHisMajestytheKing’sbirthdayanniversary.Theprojectalsoaimedatencouragingthosewhowerefatherstopaymoreattentiontotheirownhealthcare.TheCompanywasoneoftheorganizationspromotingchildrenandyouthtorecognizeandvaluethevirtuesoftheirfathersandencouragingthegeneralpublictorecognizetheimportanceoffamilyinstitution,whichinturnwouldbringaboutthestabilityoftheoverallsocietyandthenationasawhole.

• TheCompanyjoinedtheBangkokMetropolitanAdministrationtoorganizeanexhibitionnamely“Mahadsajan dek Thai…RooRakPiTakLokSuey”(orMiraculousThaichildren…..Knowhowtokeeptheearthbeautiful)underthethemeof“Joinhandsinananti-globalwarmingcampaign”.ThepurposesweretoencourageThaichildrenandyouthtodoexercisetoimprovehealthinacreativemannerandtoencouragethemtoplayaroleinlaunchingananti-globalwarmingcampaign,touseresourceswiselyandtopromotewasterecyclingtoderivemaximumbenefit.


• บรษทฯรวมกบ โรงพยาบาลจฬาลงกรณและสภากาชาดไทยจดงานวถแหงชวตใหม“35ปปลกถายอวยวะรพ.จฬาฯ” โดยมวตถ

ประสงคเพอนำเสนอกจกรรมและนทรรศการตางๆทเกยวกบการปลกถายอวยวะใหความรความเขาใจถงความสำคญในการบรจาคอวยวะ

• บรษทฯ รวมกบ สภากาชาดไทย จดโครงการ “มอบของขวญแดชวตบรจาคโลหตฉลองวนเกด เฉลมพระเกยรตพระบาทสมเดจ

พระเจาอยหวทรงพระเจรญพระชนมพรรษา80พรรษา”โดยมวตถประสงคเพอนำโลหตทมคณภาพจากผมจตศรทธาทกรณาบรจาค

ใหโดยมไดมงหวงสงตอบแทน ไปชวยชวตผปวยในโรงพยาบาลทวประเทศ และเปนการเชญชวนประชาชนทวไปรวมแสดงความจงรก

ภกดดวยการบรจาคโลหตถวายเปนพระราชกศลแดพระบาทสมเดจพระเจาอยหว

• บรษทฯ จดโครงการ MBK Family day และ MBK Camp Season 2 เพอสงเสรมสถาบนครอบครวและสรางความสมพนธอนด

ระหวางพนกงานในบรษทฯ ไดฝกทกษะทงทางดานความคดและการทำงานรวมกนเปนทม ซงกอใหเกดความสามคค อกทงยงเปนการ

เสรมสรางภาพลกษณทดใหกบองคกรในการใหความสำคญตอพนกงานทกคนในองคกร โดยจดรปแบบเชงการทองเทยว เพอใหพนกงาน

และครอบครวไดทำกจกรรมรวมกนอยางมความสขและสนกสนานโดยไมตองเสยคาใชจายใดๆทงสน

• บรษทฯ จดโครงการ “MBKSportsDay” เพอสงเสรมสขภาพและพลานามยทดและเสรมสรางความสมพนธอนดระหวางครอบครว

พนกงานใหไดมเวลาทำกจกรรมรวมกนมนำใจเปนนกกฬารแพรชนะและรอภยโดยจดแขงขนในรปแบบกฬาและเกมฮาเฮทใหทกคน

ไดสนกสนานรวมกน

• นอกจากนบรษทฯ ยงจดใหมการฝกอบรมและพฒนาบคลากรเพอเพมความร และทกษะความสามารถของพนกงานใหมประสทธภาพ

ยงขน อาท การฝกอบรมปองกนและระงบอคคภย, การปองกนวนาศภยและอนตรายจากวตถระเบด, การเตรยมความพรอมรบ

สถานการณกรณเกดแผนดนไหว,การปฐมพยาบาลเบองตนและปฏบตการกชวตโดยจดเปนประจำทกปรวมถงการฝกซอมแผนฉกเฉน

ตางๆ ตามหลกการบรหารความเสยงทางธรกจ อกทงไดจดสภาพแวดลอมใหมความปลอดภยและถกสขลกษณะเพอใหพนกงานมความ

พรอมในการปฏบตงาน

• TheCompanyjoinedChulalongkornHospitalandtheThaiRedCrossSocietyinorganizingaprojectcalledNew Life Path“35thYearsofOrganTransplantationatChulalongkornHospital”.Thepurposewastoholdanexhibitionofactivitiesrelatedtoorgantransplantation,aimingatmakingthepublicunderstandandrecognizetheimportanceoforgandonation.

• TheCompanyjoinedtheThaiRedCrossSocietytoorganizeaprojectcalled“Give the gift of life by donating blood in celebration of his Majesty the King’s 80thBirthdayAnniversary”.Thepurposesweretousethequalitybloodofthedonors(whogaveitunconditionallywithoutexpectinganythinginreturn)tosavethelivesofpatientsathospitalsthroughoutthecountryandtoencouragethegeneralpublictoexpressloyaltybydonatingtheirbloodascontributiontoHisMajestytheKing’scharity.

• TheCompanyorganizedMBK Family dayandMBK Camp Season 2. ThepurposesweretopromotethefamilyinstitutionandthegoodrelationshipsamongtheCompany’sstaffandtoenhancetheirskillsbothinthinkingandworkingasateam,whichwouldinturnbringaboutharmony.TheprojectsalsohelpedenhancetheCompany’spositiveimagethatitrecognizedtheimportanceofeachofitsstaffmembers.FinanciallysponsoredbytheCompany,theprojectswerecarriedoutinaformofatour,duringwhichthestaffandtheirfamiliesdidthingstogetherhappilyandparticipatedinanumberofenjoyableandentertainingactivities.

• TheCompanyorganizedanMBK Sports day.Theprogramwasaimedatpromotingthegoodhealthaswellasgoodrelationshipsamongstafffamilies.Duringthesportsday,theyspenttimetogetherandparticipatedinanumberofactivities.Theylearnedaboutsportsmanship,howtoloseandwinandhowtoforgive.Theactivitiesconsistedofsportsandgamesinwhicheveryonecouldenjoytogether.

• TheCompanyalsoorganizedtrainingactivitiesaimedatenhancingtheknowledgeandskillsofitsstaffsothattheybecamemoreefficientincarryingouttheirduties.Theactivitieswhichwereorganizedannuallyincluded,amongothers,emergencyandfiredrillstraining,explosivetraining,earthquakepreparednesstrainingaswellasfirstaidandlifesaving.Otheractivitiesincludedformulationofcontingencyplansandrehearsalsofemergencydrills,whichwereinlinewiththeprincipleofbusinessriskmanagement.TheCompanyalsoensuredthattheworkenvironmentwassafeandingoodsanitaryconditionssothatthestaffwouldbereadytowork.

1 วนงดสบบหรโลก World No Tobacco Day

1 สานสายใย สอพลง...รกแม San Saiyai Ser Palang...Rak Mae

กจกรรมกบการมสวนรวมในสงคมCorporate SoCial reSponSibility

1 เพอพอ...พอเพยง For Father...Sufficiency

1 มหศจรรยเดกไทย รรกษ...พทกษโลกสวย Mahadsajan Dek Thai...Roo Rak Pi Tak Lok Suey

1 วถแหงชวตใหม “35 ป ปลกถายอวยวะ รพ.จฬาฯ New Life Path 35th Years of Organ Transplantation at Chulalongkorn Hospital

1 ตนไมเพอชวต The 8th Tree for Life Project

1 มอบของขวญแดชวต บรจาคโลหต Give the gift of life by donating blood

1 กฬาส MBK Sports Day

1 MBK Family Day และ MBK Camp Season 2 MBK Family Day and MBK Camp Season 2

1 การฝกอบรมปองกนและระงบอคคภย Emergency and Fire Drills Training

1 รณรงคลงประชามตรางรฐธรรมนญ ป 2550 To encourage the public to vote in a nationwide referendum to accept or reject the draft 2007 constitution

1 การปฐมพยาบาลเบองตนและปฏบตการกชวต First Aid and Life Saving

1,983

1,003

2,234

679

1,902

902

1,826

613

2,193

1,105

483

. . . . . . . . . . จดเดนทางการเงน

. . . . . . . . . . สารจากประธานกรรมการ

. . . . . . . . . . คณะกรรมการ

. . . . . . . . . . ผบรหารระดบสง

. . . . . . . . . . ผบรหาร

. . . . . . . . . . โครงสรางการถอหนของบรษทในกลม MBK

. . . . . . . . . . วสยทศนของ บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)

. . . . . . . . . . ลกษณะการประกอบธรกจ

. . . . . . . . . . ปจจยความเสยง

. . . . . . . . . . โครงสรางการถอหนและการจดการ

. . . . . . . . . . รายละเอยดของคณะกรรมการและผบรหารของบรษท

. . . . . . . . . . รายการระหวางกน

. . . . . . . . . . รายงานความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ

. . . . . . . . . . คาอธบายการวเคราะหฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

. . . . . . . . . . รายงานของผสอบบญชและงบการเงน

. . . . . . . . . . การแสดงรายการทกำหนดตามแบบ 56-2 ในรายงานประจำป

. . . . . . . . . . ขอมลทวไป

. . . . . . . . . . กจกรรมกบการมสวนรวมในสงคม

1 2 6

10 12 18 21 22 38 44 60 66 81 82 89

292 293 294

1 กำไรสทธ NET PROFIT

1 สนทรพยรวมและหนสนรวม TOTAL ASSETS & TOTAL LIABILITIES

1 สดสวนรายไดของกลมธรกจ REVENUE STRUCTURE OF BUSINESS GROUPS

ลานบาท (Million Baht)

สารบญ

1,178

1,286

1,402

0

150

300

450

600

750

900

1,050

1,200

1,350

1,500

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

0

2,500

5,000

7,500

10,000

12,500

15,000

17,500

20,000

22,500

25,000

16,924

7,681

16,537

6,788

21,101

10,636

0

300

600

900

1,200

1,500

1,800

2,100

2,400

2,700

3,000

2,502

สนทรพยรวม (Total Assets)

หนสนรวม (Total Liabilities)

รายไดจากการใหบรการและใหเชา (Revenue from Service and Rental)

รายไดจากการขาย (Sales)

รายไดจากกจการโรงแรม (Revenue from Hotal Operations)

รายไดอน (Other Revenues)

. . . . . . . . . . Financial Highlights

. . . . . . . . . . Message from Chairman

. . . . . . . . . . The Board of Directors

. . . . . . . . . . Executive Management

. . . . . . . . . . Management Team

. . . . . . . . . . Structure of MBK Group

. . . . . . . . . . Vision of MBK

. . . . . . . . . . Nature of Business Operations

. . . . . . . . . . Risk Factors

. . . . . . . . . . Shareholding Structure and Management

. . . . . . . . . . Profiles of Directors

and Executive Management of the Compay

. . . . . . . . . . Related Party Transactions

. . . . . . . . . . Audit Committee’s Report

. . . . . . . . . . Explanation and Analysis of Financial Status

and Operating Results

. . . . . . . . . . Report of Independent Auditor and Financial Statements

. . . . . . . . . . Diclosure of Information in Annual Report According

to From 56-2

. . . . . . . . . . General Information

. . . . . . . . . . Corporate Social Responsibility

1 2 6

10 12 18 21

156 174 180 196

202 217 218

225 292

293 294

ลานบาท (Million Baht ) ลานบาท (Million Baht)

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

ป Year

2548/2549 2005/2006

2549/2550 2006/2007

2550/2551 2007/2008

กำไรสทธ (Net Profit)

CONTENTS

รายงานประจาป 2550 - 2551

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน)

Annual Report 2007 - 2008

MBK PUBLIC COMPANY LIMITED

E X P A N D I N G TO SUCCESS

บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) MBK PUBLIC COMPANY LIMITED

444, 8th Floor, MBK Center Building, Phayathai Road,Wang Mai, Pathumwan, Bangkok 10330 Tel : 0-2620-9000 Fax : 0-2620-7000 Website : www.mbk-center.co.th E-mail : [email protected]

รายงานประจาป 2550 - 2551 บรษท เอม บ เค จำกด (มหาชน) A

NN

UA

L REPORT 2007-2008 M

BK PUBLIC

CO

MPA

NY LIM

ITED

mbk 07

Documents