memoria actividad anual amat ar-2015

20

Upload: amat-immobiliaris

Post on 22-Jul-2016

217 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Cada año hacemos balance del trabajo realizado

TRANSCRIPT

Page 1: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015
Page 2: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015
Page 3: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

3 | Página

S u m a r i o

¿Qué somos? Pág. 4

Historia – Visión – Misión – Valores

¿Dónde estamos? Pág. 4

Oficinas

¿Quién somos? Pág. 5

Órganos de Gobierno – Personal – Formación

Volumen de negocio Pág. 6

Facturación – Inversiones

Estructura Pág. 7

Servicios Internos y Contabilidad – Calidad

Área de negocio Patrimonial Pág. 8

Gestión Alquileres y Administración de Patrimonios

Administración de Comunidades de Propietarios

Área de negocio Comercial Pág. 10

Standard – Luxury - Obra Nova

Área de negocio Consultora Pág. 14

Inversiones – Urbanismo – Jurídico – Fiscal – Gestión Patrimonial

Marketing Pág. 15

Publicidad: Branding

RRPP: Actos – Sociedad – Somos Noticia

Presentado por:

Immaculada Amat

Joana Amat

Abril 2015 Fecha:

En el mercado actual es más importante que nunca

que

nos pongamos en la piel del cliente,

entendamos sus necesidades

y le ofrezcamos

pruebas tangibles de nuestra trayectoria

íntegra como empresa y como grupo de profesionales.

Por eso, cada año

hacemos balance del trabajo realizado.

Page 4: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

4 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

Para aconsejar un cliente con seguridad

es fundamental la experiencia y capacidad

de aportar un contraste real

derivado de la propia vivencia de la empresa.

Estamos en la capital catalana y

principales poblaciones residenciales

entorno a Barcelona ciudad.

A m a t . ¿ Q u é s o m o s ?

Somos una empresa familiar del sector inmobiliario, fundada en 1948, hoy con más de 68 años de

experiencia, gestionada por la segunda y tercera generación familiar.

V i s i ó n

Queremos ser reconocidos por los clientes y por la sociedad como una inmobiliaria diferente. Nuestra

empresa no solo debe ser una buena empresa, sino una empresa única.

M i s i ó n

Tenemos por misión asesorar y gestionar los bienes patrimoniales de nuestros clientes dentro de un

marco de absoluta profesionalidad y honestidad, utilizando la innovación y la tecnología para dar el mejor

servicio posible con un alto grado de personalización.

V a l o r e s

Visión a largo plazo, por eso:

Mantenemos un equipo de profesionales estable

Tenemos un compromiso con la formación permanente

Buscamos al cliente repetitivo y la recomendación

Principio de coherencia

Entre lo que decimos y lo que hacemos

Entre lo que somos y lo que transmitimos

Compromiso con la innovación

Implementación de nuevos servicios

Implementación de nuevos procesos

Tecnológicamente avanzados

Profesionalidad

Personalización

Seguridad jurídica

Seguridad económica

Compromiso social

Políticas de conciliación familiar

Búsqueda de soluciones personalizadas para las diferentes

situaciones de las necesidades actuales.

A m a t . ¿ D ó n d e e s t a m o s ?

O f i c i n a s

Oficina en Barcelona de 250 m2

Oficinas en Sant Cugat del Vallés: Valldoreix y centro 325 m2

Oficina en Sant Just Desvern de 1.000 m2

(Sede Corporativa)

Nuestros clientes son de todo el mundo.

Somos expertos locales con proyección internacional.

Page 5: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

5 | Página

A m a t . ¿ Q u i é n s o m o s ?

Empresa fundada en 1948 por Joan Amat.

Dirigida desde 1952 por Concepció Amigó, Viuda Amat.

Consejo de Administración actual formado por los miembros familiares integrantes en la empresa.

Liderado por la segunda generación: Immaculada Amat y Joana Amat, junto con la tercera generación

incorporada Guifré Homedes Amat, Nadia Massagué Amat y Martina Homedes Amat.

P e r s o n a l

A finales del ejercicio 2014 nuestra plantilla estaba formada por 63 profesionales.

Somos un equipo de profesionales, con una elevada transmisión de conocimientos y experiencia por

parte de la empresa, volcados en las necesidades del cliente y una historia marcada por el género.

F o r m a c i ó n

Todos los departamentos han seguido un programa de formación interna, de periodicidad mensual,

relacionado con las respectivas áreas impartidas por los responsables de departamento y dirección.

También se ha recibido formación externa:

Curso “Nueva Normativa SEPA”- Impartido en TAAF.

Curso ‘Cómo conducir eficazmente las reuniones de comunidad” – impartido por el Colegio de

Administradores.

Curso “Régimen de la Propiedad Horizontal” - impartido por el Colegio de Administradores.

Seminarios de Urbanismo – impartidos por la APCE.

Programa de Negociación – impartido en EADA.

Curso Oficial habilitado para la Administración de Comunidades - impartido por el Colegio de

Administradores.

Curso ‘Las novedades de la LAU’ – impartido por el Colegio de Administradores. .

Curso ‘Gestión de Proyectos y Procedimientos – impartido en TAAF.

Taller ‘Innovación Creativa' – Impartido en Esade Creapolis por Innsual.

Conferencia ‘Éramos, somos y seremos” – Rubén Llop, profesor EADA.

0

20

40

60

1948 1970 1990 2000 2004 2010 2011 2012

EVOLUCIÓN PLANTILLA

Universitari Secundaria > 15anys > 10anys > 5 anys < 5 anys Atenció Directe Estructura Dones Homes

No hay papeles pequeños, sino actores pequeños.

Todos juntos haciendo piña, llegamos muy lejos.

Hemos crecido y seguimos siendo un equipo coherente.

Page 6: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

6 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . V o l u m e n d e N e g o c i o

F a c t u r a c i ó n

Amat. ha facturado en el ejercicio 2014 la cifra de 3.914.548 €, supone un incremento del 15% sobre la

facturación del año anterior, superando así la máxima facturación conseguida en los años anteriores a la

crisis.

I n v e r s i o n e s

Las inversiones durante el 2014 han sido las siguientes:

Creación de la nueva marca AMAT.LUXURY – Barcelona Real Estate

Creación de la nueva web inmobiliaria www.AmatLuxury.com.

Creación nuevos espacios 2.0 para este segmento de mercado.

Dirigido especialmente al mercado inmobiliario comercial de lujo.

Desarrollo de una nueva aplicación de mailing.

Para mejorar en la rápida y eficiente gestión de las solicitudes de información comercial.

Desarrollo de una nueva aplicación telefónica.

Per mejorar en la atención directa y personalizada al cliente.

3.914.548 €

0 €

1.000.000 €

2.000.000 €

3.000.000 €

4.000.000 €

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

EVOLUCIÓN FACTURACIÓN

Para dar un servicio profesional de alta calidad,

hay que contar con la innovación: creativa, tecnológica y social.

Page 7: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

7 | Página

A m a t . E s t r u c t u r a

S e r v i c i o s I n t e r n o s y C o n t a b i l i d a d

Para una empresa enfocada al servicio al cliente es fundamental la garantía que el back office funcione

como un reloj, que los procesos estén automatizados al máximos, que los plazos se cumplan, que la

posibilidad de error sea mínima. Para Amat. todo esto es una obsesión.

D A T O S 2 0 1 4

C a l i d a d

La calidad en el sector servicios es un factor fundamental para Amat., por eso desde los inicios estamos

asociados, participamos y/o somos miembros de diferentes colectivos del sector:

Somos Administradores de Fincas colegiados desde 1954.

Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados desde 1982.

Somos Abogados colegiados de Barcelona desde 1973.

Fuimos ser la 1ª empresa del nuestro sector en obtener en 2000 la certificación ISO 9002.

En 2003 se mejoró con la obtención del actual ISO 9001 a fin de adaptarse a la normativa europea

de certificación.

Somos Economistas colegiados de Barcelona desde 2014.

D A T O S 2 0 1 4

Nº Llamadas 227.368

Recepcionistas en línea 4’5

Nº registros contabilizados 392.322

Nº recibos gestionados 146.473

Nº facturas pagadas 37.621

Tenemos auditadas y certificadas todas las áreas de negocio de todas las oficinas.

Como cada año, el resultado ha sido NINGÚN NO CONFORME

Con dos propuestas de acciones de mejoras que ya están en periodo de implementación.

Page 8: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

8 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

2,76%

0%

2%

4%

6%

8%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

EVOLUCIÓN MOROSIDAD ALQUILER

0

5.000

10.000

15.000

2012 2013 2014

GESTIONS

INCIDÈNCIES

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – P A T R I M O N I A L

G e s t i ó n A l q u i l e r e s y A d m i n i s t r a c i ó n P a t r i m o n i o s

Administramos los inmuebles con todas las garantías, tanto en el momento de elegir el arrendatario como

durante la vigencia del contrato.

El seguro de alquiler es el pilar, consiguiendo el máximo rendimiento y velando por su mantenimiento.

Nuestro cliente dispone de un Administrador Personal, que con una excelente formación y visión global

de su patrimonio inmobiliario, le asesorará, ayudará a rentabilizarlo y a encontrar la forma de mejorarlo.

Nuestro servicio On-Line, facilita al cliente toda la información a tiempo real, en cualquier momento y

desde cualquier sitio, le permite olvidarse del archivo de documentos, nosotros somos su archivo digital

para siempre!

D A T O S 2 0 1 4

M E J O R A S 2 0 1 4

Invertir en alquiler es el futuro.

Departamentos administrados 4.065

Contratos firmados 774

Propietarios On-Line 71%

Morosidad 2,76%

Gestiones realizadas 15.478

Incidencias gestionadas 3.604

Creación de un nuevo departamento especializado en grandes cuentas.

Incorporación de información gráfica en los estudios de clientes.

Mejora en la eficiencia de la contratación de suministros, control tecnológico y pasarelas de

comunicación con compañías suministradoras.

Page 9: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

9 | Página

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

55.000

2012 2013 2014

GESTIONS

INCIDÈNCIES

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – P A T R I M O N I A L

A d m i n i s t r a c i ó n d e C o m u n i d a d e s d e P r o p i e t a r i o s

Administramos las comunidades como si fuesen empresas, con 3 grandes áreas:

ECONÓMICA presupuestos rigurosos, control absoluto del gasto y la liquidez, morosidad controlada,

datos permanentemente actualizados y disponibles (Servicio On-Line).

JURÍDICA-FISCAL cumplimiento de todas las normativas existentes y las que se incorporen, tramitación de

la fiscalidad que corresponde ( en tanto que a sujetos pasivos de impuestos), concepción de la

Comunidad como un bien patrimonial que hay que cuidar y mantener, para que no pierda valor.

COMUNICACIÓN relación fluida con Junta y vecinos (es imprescindible para el buen funcionamiento de la

Comunidad), comunicación de todas las novedades en temas jurídicos (básico para la responsabilidad del

Presidente), mediación entre vecinos en las incidencias que inevitablemente surgen ( es una tarea

necesaria para la salud de la Comunidad y de los comunitarios).

D A T O S 2 0 1 4

M E J O R A S 2 0 1 4

Su hogar, es el bien más preciado, la comunidad también.

Departamentos administrados 13.001

Presidentes On-Line 80%

Morosidad 3,13%

Gestiones realizadas 51.856

Incidencias gestionadas 3.456

Desaparición total del papel

Nuestros clientes tienen su archivo on-line a su disposición.

Informes de Comunidades con sistema gráfico y comparativo de los últimos 5 años.

Primera fase del plan para la mejora energética en las Comunidades.

3,13%

0%

2%

4%

6%

8%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

EVOLUCIÓN MOROSIDAD COMUNIDADES

Page 10: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

10 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – C O M E R C I A L

Nuestros pilares:

Conocimiento profundo del mercado en las zonas donde estamos implantados: Barcelona ciudad,

Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern y alrededores. Elaboración de estudios de mercado

trimestrales.

Conocimiento de la demanda existente, tanto desde el punto de vista de las tipologías de inmuebles

que se necesiten en cada momento, como de las posibilidades económicas de los demandantes y de

los requerimientos de calidad, confort y sostenibilidad.

Somos conscientes de que les operaciones inmobiliarias condicionan la vida de las familias, por eso

nuestra misión es asesorar, acompañar y asegurar las operaciones; queremos hacer las cosas fáciles

y gratificantes para ambas partes.

Tener un equipo comercial muy bien formado, integrado en la zona y en la forma de sentir y hacer de

la empresa. Un equipo comercial estimulado para ayudarlo, no para presionarlo.

D A T O S 2 0 1 4

Analizamos el PERFIL DEL DEMANDANTE-COMPRADOR

Analizamos el PRECIO REPERCUSIÓN DEL M2 ALQUILADO

Analizamos el PRECIO REPERCUSIÓN DEL M2 VENDIDO

Nuestro reto siempre ha sido encontrar el inmueble que el cliente necesita,

restar a su lado durante tota la operación, y que quede tan contento que nos recomiende.

Por eso, desde hace años, más del 60% de les operaciones proceden de recomendaciones.

Llamadas comerciales atendidas 37.142

Emails comerciales gestionados 18.359

Visitas realizadas a inmuebles 7.283

Equipo Comercial 26 profesionales

Media de edad 44 años

Profesional liberal 70%

Necesita financiación externa 50%

Barcelona 10 €/m2

Sant Cugat 11 €/m2

Sant Just i entorn 9 €/m2

Son medias de precios, evidentemente hay zonas donde los precios son más altos y zonas más

asequibles.

En la ciudad de Barcelona, es importante diferenciar según los barrios. En el entorno residencial alrededor de la ciudad de Barcelona, disponemos de datos

propios desde 1999, lo que nos ofrece una gran perspectiva.

Page 11: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

11 | Página

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – C O M E R C I A L

C o m e r c i a l – S t a n d a r d

Disponemos de una amplia y diversificada cartera de inmuebles superior al millar, permanentemente actualizada

P U B L I C I D A D O N - L I N E Y O F F - L I N E

Publicación de toda la cartera de inmuebles (diaria) en nuestras webs y principales portales inmobiliarios

Newsletter de producto segmentado (mensual) dirigido a nuestra cartera de demandantes activos.

Revista digital Selección de producto (mensual) dirigida a toda nuestra Base de Datos de clientes,

contactos, colaboradores... superior a los 13.500 contactos.

Díptico Selección de producto (mensual) distribuido en nuestras oficinas.

Publicación en prensa de gran difusión (mensual – semanal) La Vanguardia - Revista Tot Sant Cugat

Buzoneo de 100.000 flyers comerciales en las áreas de influencia de nuestras oficinas.

OPIs publicitarios en las tres localidades de nuestras oficinas.

D A T O S 2 0 1 4

M E J O R A S 2 0 1 4

Venda Lloguer Segona Mà Obra Nova Residencial altres resid. Industrial Terciari

Operaciones gestionadas en venta 39.318.500 €

Operaciones gestionadas en alquiler 435.185 €

Ampliación del departamento jurídico comercial,

Para dar respuesta a la complejidad de las operaciones que han aumentado en los últimos años.

Desarrollo de una nueva aplicación de mailing,

Para mejorar en la rápida y eficiente gestión de las solicitudes de información comercial.

Nuevos contenidos 2.0 Para comunicar B2B en Redes

Informes de mercado periódicos y ventas significativas.

Entrevistas a profesionales del sector.

Hablamos de nuestro entorno.

Page 12: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

12 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – C O M E R C I A L

C o m e r c i a l – L u x u r y

Línea de negocio orientada especialmente al mercado inmobiliario de alto nivel.

Equipo comercial internacional y multilingüe (inglés, francés, alemán, ruso, sueco, chino,…), prepa-

rado para entender y adaptarse a la forma de hacer de los países de origen de nuestros clientes.

Procedimientos adaptados y pensados para acompañar al cliente en su incorporación al nuevo

entorno con el fin de facilitar la plena integración. Ofrecemos una amplia cartera de servicios de

asesoramiento complementario: interiorismo, escuelas, aseguradoras, clubs deportivos, etc.

Somos miembros activos de los principales grupos inmobiliarios de lujo internacionales.

Mantenemos y ampliamos una red propia de agentes inmobiliarios colaboradores en los países desde

donde nos vienen los demandantes: Europa, Rusia, China, Emiratos, Reino Unido, EEUU.

P U B L I C I D A D Y R E L A C I O N E S P Ú B L I C A S

Publicidad On-Line: Publicación diferenciada de esta exclusiva cartera de propiedades

En nuestras webs y principales portales inmobiliarios internacionales.

Publicidad Off-Line:

Gran distribución: La Vanguardia– Revista La Torre de Barcelona

Propia: Revista Amat Luxury, distribuida por los colaboradores de ámbito internacional.

Exclusiva: Torneo Tenis Conde Godó – Torneo Vela Conde Godó

Especializada: The Wall Street Journal ‘House of the Day’

Diario Expansión ‘Casas & Estilo de vida’

Participación en Ferias y Congresos:

8º Simposio Internacional Luxury Real Estate – Mónaco

18º Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point con Ponencia Guifré Homedes

6º Luxury Property Show China – Beijing

8º Luxury Property Show China – Shanghai

D A T O S 2 0 1 4

M E J O R A S 2 0 1 4

Operaciones gestionadas en venta 32.151.500 €

Creación de nuevos espacios diferenciados y pensados exclusivamente para este mercado.

Nueva web Amat Luxury eminentemente visual, comercial y lengua vehicular en inglés.

Búsqueda orientada al LIFESYLE del cliente.

Vídeo de la propiedad comentado y/o utilizando tecnología Drone.

Catálogo de la propiedad detallado, trilingüe y con reportaje fotográfico profesional.

Teléfono de contacte diferenciado, atendido directamente en inglés (+34) 934 529 960

Contenido 2.0 diferenciado Para comunicar B2B en Redes

Informes de mercado periódicos y ventas significativas.

Entrevistas a colaboradores internacionales.

Hablamos de nuestro entorno.

¡Todo ello hace que las webs internacionales hablen frecuentemente de nosotros y nuestra oferta!

Incorporación a MAYFAIR y ampliación de nuestra propia red de colaboradores internacionales.

Acto exclusivo para clientes-compradores en UNIÓN SUIZA (Joyería de prestigio en Barcelona)

Page 13: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

13 | Página

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – C O M E R C I A L

C o m e r c i a l – O b r a N u e v a

Línea de negocio orientada especialmente al mercado inmobiliario de Obra Nueva.

Destaca el movimiento en este segmento del último trimestre del año, tanto desde el punto de vista del

promotor que empieza nuevos proyectos, como el demandante que muestra mayor interés.

P U B L I C I D A D O N - L I N E Y O F F - L I N E

Publicación destacada y diferenciada en nuestra web y principal portal inmobiliario.

Díptico publicitario de la promoción al detalle dirigido a los demandantes interesados.

Valla publicitaria en la obra.

Newsletter de producto segmentado (mensual) dirigido a nuestra cartera de demandantes activos.

Revista digital Selección de producto (mensual) dirigida a tota la nuestra Base de Datos de clientes,

contactos, colaboradores... superior a los 13.500 contactos.

Díptico Selección de producto (mensual) distribuido en nuestras oficinas.

Publicación en prensa de gran difusión (mensual – semanal) La Vanguardia - Revista Tot Sant Cugat

Participación en Ferias y Congresos:

18º Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point con Ponencia Guifré Homedes

6º Luxury Property Show China – Beijing

8º Luxury Property Show China – Shanghai

D A T O S 2 0 1 4

Ponemos en marcha la comercialización de diversas Promociones de Obra Nueva ‘EN CONSTRUCCIÓN’

Le llamamos ‘Vuelve la ilusión’

Implica recuperar procedimientos de seguimiento y comunicación con los clientes- compradores

durante el transcurso de la construcción.

Page 14: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

14 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . Á r e a d e n e g o c i o – C O N S U L T O R A

I n v e r s i o n e s

Amplia y diversificada cartera de inmuebles para invertir, con sus estudios de rentabilidad.

D A T O S 2 0 1 4

U r b a n i s m o

Gestión juntas de compensación, estudio de planos urbanísticos, valoración y comercialización de suelo.

D A T O S 2 0 1 4

A s e s o r a m i e n t o J u r í d i c o

Nuestra especialización es la tramitación jurídica de toda actividad inmobiliaria.

D A T O S 2 0 1 4

A s e s o r a m i e n t o F i s c a l

Nuevo servicio puesto en marcha este 2014 dada la incidencia de la fiscalidad en el mundo inmobiliario,

era un servicio que hacía tiempo que echábamos en falta.

Ofrecemos globalidad, anticipación e información constante de aquellas modificaciones legislativas que

afecten a la fiscalidad y que por desgracia son muchas.

C o n s u l t o r í a d e G e s t i ó n P a t r i m o n i a l

Nuevo servicio para el próximo año 2015:

Hemos tenido gran actividad, aunque no es fácil cerrar operaciones.

Cuando tienes la oferta no tienes la demanda y viceversa.

La mayoría de operaciones son para conseguir rentabilidad en lugar de generar plusvalías.

Como había sucedido en años anteriores..

Han sido muy complicadas y largas las operaciones donde interviene un banco o la Sareb.

Se han realizado operaciones de transmisión de suelo privado a promotor.

No sucedía desde 2008.

Han aparecido fondos internacionales con ganas de comprar suelo.

El problema que tenemos como país es la poca transparencia y fiabilidad de los datos.

Cómo explicar a los fondos Norte-Americanos que no existe un registro oficial de precios venta vivienda?

Hemos empezado a trabajar en una importante operación de transformación de suelo.

Continúan adelante dos juntas de compensación

Inicio de estudio de proyecto de recualificación urbanística.

Los últimos años, y por causes muy diversas, las operaciones se han ido haciendo más complejas

desde el punto de vista legal. Cuando no hay un problema de lindes, hay un problema de superficies,

servidumbre o una herencia…Per eso nos ha hecho falta este 2014 incorporar un nuevo letrado.

Hace falta gestionar muchos modelos relacionados con la actividad inmobiliaria de los clientes.

Tener una visión global del Patrimonio de los clientes nos facilita gestionar: comunidades de

bienes, IRPF, impuesto de sociedades, etc.

Ponemos a disposición de las Family Office un servicio de auditoria y consultoría modulable en

función de las necesidades de cada cliente, poniendo a su disposición nuestro Know how.

Page 15: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

15 | Página

A m a t . M á r q u e t i n g – P U B L I C I D A D

B r a n d i n g

Webs Amat más de 125.0000 páginas vistas y 13.000 visitas, cada mes.

Redes Sociales Amat más de 2.600 contactos (ha aumentado un 72% este último año).

Una comunidad fiel y diariamente informada de todo lo que hacemos.

Ofreciendo contenido de calidad

Ganamos fans y seguidores

Newsletter Diario del Cambioi (mensual) distribución a 13.500 contactos cada mes.

Una Base de Datos que aumenta día a día gracias a nuestra tarea de relaciones públicas.

Vallas publicitarias Esplugues – Sant Just Desvern – Sant Cugat del Vallès – Barcelona

Buzoneo publicitario distribución 100.000u, entorno a las áreas de influencia de nuestras oficinas.

Edición libro 65 años de historia en motivo de la celebración 65º aniversario Amat.

Calendario 2015 distribución 10.000u a toda nuestra BBDD.

Dedicado a los colaboradores en el acto de celebración 65º aniversario Amat.

Somos expertos locales con proyección internacional.

Page 16: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

16 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . M á r q u e t i n g – R R P P

A c t o s y C o n f e r e n c i a s A m a t

Celebración 65º Aniversario AMAT en La Pedrera de Barcelona. Condujo el acto el periodista Antoni

Bassas, y lo clausuró el EXCM, Presidente de la Generalitat de Catalunya Sr. Artur Mas. Con la

participación de los economistas Oriol Amat, Miquel Puig i Elisenda Paluzie; los empresarios Cèsar

Molins, Nuria Basi y Ramon Carbonell; recital de poesía a cargo de Joan Margarit, con la colaboración de

la Orquestra Fusió de Sant Cugat del Vallès y el Espacio de creación Carme Malaret de Sant Just

Desvern.

Cenas Entorno Inmobiliario, organizadas desde hace 6 años, bimensualmente, con la media de

asistencia de 35 profesionales del sector y un invitado ponente que nos ilustra.

25. Miquel Puig, Dr. En economía, articulista en el diario Ara, activo tertuliano en Catalunya Radio.

26. Agustí Serra, Dr. General de Ordenación de Territorio y Urbanismo y Carles Sala, Secretario de

Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat de Catalunya.

27. Jordi Galí, economista, principal figura de la macroeconomía keynesiana y fundador Col•lectiu

Wilson. Actual Dr. Del Centro de Recerca en Economía Internacional de la UPF.

28. Albert Civit, arquitecto y actual Gerente de Hábitat Urbano del Ayuntamiento de Barcelona.

29. Excm. Sr. Andreu Mas Collell, Conseller d’Economia de la Generalitat de Catalunya, uno de los

economistas de mejor prestigio a nivel internacional.

30. Guillem López Casasnovas, catedrático de Economía de la UPF, Consejero independiente del Banco de España y miembro del CAREC.

Exposición de joyas, dirigida a los compradores del 2013, organizada con la colaboración de Unión

Suiza Ramón Vendrell, propietario.

Conferencia ‘Éramos, Somos y Seremos’ Rubén Llop, profesor EADA

Visita guiada al antiguo barrio del Born, dirigida a todos los compañeros y familiares de la empresa.

Fieles a nuestro espíritu de mantener

una comunicación constante, y contacto directo

con nuestros clientes, colaboradores y contactos,

organizamos diversos actos y conferencias,

a fin de ponernos “al día”.

Page 17: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

MEMORIA ACTIVIDAD ANUAL – 2014

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

17 | Página

A m a t . M á r q u e t i n g – R R P P

S o c i e d a d y A m a t

Premio a la mejor trayectoria Empresarial otorgado por la cámara de comercio de Barcelona

Somos miembros del Patronato de: EADA, FEMCAT i FIDEM

Somos empresa colaboradora del Círculo de Economía.

Pertenecemos a la Asociación Catalana de la Empresa Familiar.

Participamos en el ‘Bcn Mentoring Program’ y asistimos al IV Salón BizBarcelona

Participamos en el ‘Programa Escola i Empresa’ – FemCat

Participamos en el ‘Máster Inmobiliario’ – UB con Gonzalo Bernardos

Participamos en el V Fòrum Alqvimia ‘felicidad sobre liderazgo femenino’ – Pimec

Participamos en el debate televisivo sobre ‘contratar mujeres jóvenes’ con Josep Cuní - 8 AL DIA

Participamos en el VII Talking Numintec ‘Empresas con valores’

Participamos en el 1er debate ViaEmpresa ‘Actitudes para encarar los retos del futuro’

Participamos en el Fórum Sant Cugat Empresarial ‘Crecer en tiempos de crisis’

Asistimos a la 8th Conference IWEC en Estocolmo

Asistimos a la XXX Reunión Círculo de Economía en Sitges ‘Ganar el futuro’

Asistimos a la 4ª Jornada Inmointer - Fiabci

Asistimos a la Jornada Imoscopia - Colegio API

Patrocinamos la XIV Cena anual del Sector Inmobiliario - Esade Alumni

Patrocinamos la presentación del libro ‘Somos una nación de Europa’ de Raül Romeva

Patrocinamos la Orquestra Fusión de Sant Cugat

Page 18: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Encuéntrenos Contáctenos Síganos

18 | Página

Barcelona . Sant Cugat & Valldoreix . Sant Just Desvern

www.amatimmo.cat 934.803.400 [email protected]

A m a t . M á r q u e t i n g – R R P P

A m a t e s n o t i c i a

Hablan de nosotros

Nos entrevistan Radio, Televisión y Portales inmobiliarios nacionales e internacionales.

Publican nuestros artículos Diarios y Blogs locales, empresariales y sectoriales.

Participamos en Mesas Redondas

Círculo Ecuestre, ESADE, Fomento de Trabajo, ASODAME, Radio4, UVIC

A lo largo de los años,

nuestra actividad, énfasis por la innovación, compromiso, y mucho trabajo

hacen que en ocasiones, somos parte de la noticia.

Page 19: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015
Page 20: Memoria Actividad Anual Amat AR-2015

Expertos locales con proyección internacional.