MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: Vivienda Unifamiliar Contina.UBICACION:Conjunto Residencial Villa Coringta, Barrio El Lobo; San Cristbal.PROPIETARIO: Ana de Jess Neira de Arellano; Ana Coromoto Arellano Neira.PROYECTISTA: Arq. Ma. Gabriela Hinojosa R, Arq. Johnny A. Gonzlez V.

San Cristbal, 26 Junio 2012.

MEMORIA DESCRIPTIVA

DATO GENERALES .

PROYECTO: Vivienda Unifamiliar Contina.UBICACION:Conjunto Residencial Villa Coringta, Barrio El Lobo; San Cristbal.PROPIETARIO: Ana de Jess Neira de Arellano; Ana Coromoto Arellano Neira.PROYECTISTA: Arq. Ma. Gabriela Hinojosa R, Arq. Johnny A. Gonzlez V.

DATOS DEL TERRENO .

AREA:306.80 m2LINDEROS:Norte:Parcela 47, (22.74m)Sur: Parcela 49, (23.60m)Este: Pared perimetral, (13.21m)Oeste:Carrera, (13m)PROPIEDAD:Terreno propio segn consta en documento de propiedad anexo.

DATOS REFERENTES A LA NORMATIVA .

ZONIFICACION:R-2USO PERMITIDO:Vivienda Unifamiliar contina.% UBICACIN:40,00 % Permitido% CONSTRUCCION: 80,00 % PermitidoRETIROS:Frente: 6,00 mts Permitido Fondo: 4.00 mts PermitidoALTURA:Dos plantas ESTACIONAMIENTO:2 Puestos.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO .

El proyecto se desarrolla en el conjunto residencial Villa Coringta, parcela n 48, cuyas obras de urbanismo en la actualidad se encuentran totalmente terminadas y en proceso de construccin de viviendas. Este conjunto se ubica en el sector noreste de la ciudad en el que predomina el uso residencial, con la presencia del uso educacional, recreacional y comercial. En el caso que nos ocupa, la edificacin propuesta servir para el uso exclusivo residencial.

La vivienda en cuestin cuenta con dos pisos, a continuacin se describe la distribucin de los ambientes por niveles:

Planta Baja:

El exterior frontal de la vivienda se encuentra distribuido entre reas verdes y estacionamiento con capacidad para tres vehculos, posee dos accesos, uno secundario en el rea lateral izquierda con conexin al rea social y un acceso principal en el centro de la fachada con conexin inmediata al hall distribuidor que conduce por el lateral derecho hacia la habitacin de visitas acondicionada con vestier y bao, del mismo modo posee relacin directa con el modulo de circulacin vertical ubicado en el nivel acceso y la posibilidad de bajar treinta y cinco(35) centmetros en dos niveles hacia el rea de sala, tv, comedor, cocina y servicios desde los cuales se conecta en el rea posterior de jardn parrillero y stano que ser empleado como deposito

Planta Alta:

Luego de acceder por medio de la circulacin vertical, se encuentra hacia el lateral izquierdo el estudio que sirve a la vez de ncleo distribuidor hacia las habitaciones secundarias acondicionadas con vestier y baos cada una. Hacia el rea lateral derecho se encuentra el estar de tv que conduce a travs de una pasarela a la habitacin principal condicionada con vestier y bao.

Todos los ambientes de la vivienda cuentan con los requerimientos de ventilacin e iluminacin contemplados en las normas sanitarias de la Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela No. 4.044 extraordinario del 8-9-1988.

PROGRAMA DE NECESIDADESDe acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este proyecto trata de dar respuesta, dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios econmicos y estticos especificados por el cliente. La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: Planta baja:

reaM2

Hall de DistribucinCocinaSalaFamily RoomComedorDormitorio IBao 1Bao 2GarajePatioServicios9.85 m214.88 m223.51 m217.37 m225.00 m220.48 m23.64 m22.14 m225.28 m248.50 m24.70

Total195.35 m2

Planta AltareaM2

Habitacin Ppal.Bao 3Habitacin 2 Bao 4Habitacin 3Bao 4Sala de Estar33.29 m248.39 m219.82 m24.15 m221.59 m25.09 m218.79 m2

Total151.12 m2

rea TotalreaM2

Planta BajaPlanta Alta

195.35 m2151.12 m2

Total346.47 m2

SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo es en estructura de concreto armado, contemplado en vigas y columnas que forman prticos, las cuales sustentan ambos niveles de la vivienda, segn se describe en la memoria de ingeniera civil, paredes en bloque de concreto y placas en losa nervada. La iluminacin artificial se dispuso en lmparas tipo empotradas en la totalidad de la vivienda. El recubrimiento de pisos se prevee en mrmol para la planta baja y porcelanato en planta alta, as como los frisos de tipo estuco-liso en todas las paredes.

MATERIALES Y ACABADOS DE FACHADALa fachada principal conformada por elementos ortogonales y lneas puras que se enlazan entre s para armonizar en una vista sencilla y clida que invite a disfrutar de un hogar, para lo cual se emple paredes mezclilladas en acabado blanco liso, contrastando con otros elementos como paredes revestidas en piedra cuarcita natural, destacando los elementos ms altos de fachada con prgola de cemento pulido, mientras que en los niveles bajos se emple un revestimiento de piedras naturales; permitiendo calidez y realzando el punto de acceso a la vivienda. A su vez, se utilizara vidrio transparente, permitiendo la permeabilidad de la iluminacin natural hacia todos los espacios internos de la vivienda, combinando a su vez con las lneas puras concebidas en la propuesta de diseo.

INSTALACIONES SANITARIAS Estas instalaciones de tipo sanitarias fueron proyectadas y calculadas bajo Normas Sanitarias para garantizar un ptimo rendimiento en las viviendas. El tipo de material proyectado y recomendado es el siguiente:- PARA AGUAS BLANCAS Tubera PAVCO con accesorios y uniones PAVCO de dimetros sealados en los planos (INTS. S.-02).- PARA AGUAS NEGRAS Tubera PVC con accesorios y unionesPVC de dimetros sealados en los planos (INST.-01). Todas estas instalaciones son empotradas en piso o pared.

INSTALACIONES ELECTRICAS-El sistema elctrico de esta vivienda es de tipo tradicional. Para la iluminacin utilizaremos conductores (cables) de bronce recubiertos y embutidos en tuberas de EMT con dimetros de y empotrados en piso, pared y techo el sistema de iluminacin ser por bombillos e interruptores colocados en pared.-Para la toma de 110V y 220V utilizaremos las mismas caractersticas de la iluminacin.-El sistema de electricidad de esta vivienda estar controlado por un tablero principal ubicado en el rea de oficios en planta baja y un sub-tablero en la planta alta.-La acometida principal viene de la calle alimentando la vivienda del sistema elctrico del urbanismo.

MEMORIA FOTOGRAFICA

Foto realismo