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MEMORIA CONSTRUCTIVA PARTICULAR
OBRA: CORTE ELECTORAL FLORIDA
1. GENERALIDADES
La presente memoria complementa las indicaciones e información detallada en
los recaudos gráficos así como lo expresado en la Memoria Constructiva
General del M.T.O.P., en lo referente a materiales y procedimientos
constructivos. Los trabajos que no figuren en los planos y en esta Memoria por
omisión, pero que se consideren imprescindibles para la concreción lógica y el
funcionamiento satisfactorio de las construcciones, se deberán incluir en la
oferta, especificando los mismos en el Rubrado básico. En todos los casos las
obras comprenden el suministro de la mano de obra, los materiales y los
equipos necesarios para completar todos los trabajos planificados.
Todas las aclaraciones u observaciones que surjan de la visita de obra o
respuestas a consultas de las empresas oferentes tendrán validez y se
agregarán a lo indicado en la presente Memoria.
El contratista será plenamente responsable de la adecuada estabilidad y
seguridad de las obras y los métodos constructivos.
1.2 materiales a utilizar
El contratista deberá emplear materiales de primera calidad los cuales deberán
cumplir con las normas unit correspondientes o con las normas del país de
origen.
1.3 personal técnico y mano de obra
Arq. Jefe de obra, el contratista deberá mantener a todos los efectos un
arquitecto en obra (tiempo mínimo diario de 2hs y todas las veces que los
trabajos lo requieran) con título universitario habilitante para actuar de
interlocutor con la Dirección de obra de forma de asegurar el correcto
desarrollo de los trabajos.
Capataz, deberá asimismo tener permanentemente en obra un capataz
competente el cual deberá estar perfectamente interiorizado de todos los
planos, planillas y memorias que aseguren una idea cabal de la disposición y
naturaleza de las obras a construir.
2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS
El actual proyecto consiste en la remodelación y acondicionamiento de La
Corte Electoral en la ciudad de Florida, cumpliendo con la normativa
departamental vigente.
En esta memoria se desarrollaran las indicaciones constructivas de forma
general y se indicarán cuando corresponda aquellas obras específicas para
cada caso.
El oferente deberá presentar la oferta económica y un Rubrado de obras.
El Contratista será responsable de todos los trabajos que se desarrollen en la
obra, tanto aquellos que ejecute directamente como aquellos subcontratados.
3. IMPLANTACIÓN DE OBRA
Incluye las construcciones provisorias, protecciones, replanteo,
acondicionamiento y retiro de materiales que dificulten o impidan la ejecución
de los trabajos. El Contratista deberá inspeccionar las zonas de trabajo, los
accesos disponibles y se coordinará con la Dirección de Obra la aprobación
para la implantación de las construcciones provisorias (Casilla de obra,
Depósito, Vestuarios y SS.HH.).
Para los operarios el Contratista deberá cumplir con todo lo establecido en los
Decretos y Disposiciones Reglamentarias de Seguridad e Higiene vigentes
para la Industria de la Construcción.
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: Se utilizaran las instalaciones existentes
en el padrón.
BARRERAS O VALLADO: Previo al comienzo de las obras el Contratista
deberá colocar un sistema de cerramiento para la delimitación y protección de
los espacios de trabajo. La solución deberá ser especificada en la oferta y será
puesta en consideración por la Dirección de Obra.
4. MATERIALES
Serán de 1ª calidad debiendo contar con la aprobación de la Dirección de la
Obra, y no exime al Contratista de las responsabilidades en las que incurra, si
antes de la recepción definitiva se comprobaran defectos provenientes del
material empleado o del mal uso del mismo.
En general en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT
adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas.
5. EXCAVACIONES Y RETIROS
Se llevarán a cabo las excavaciones y retiros que surgen de las obras
indicadas en los recaudos gráficos, a saber:
- Zanjeo y excavaciones para la instalación sanitaria y eléctrica.
- Demoliciones y retiro de escombros
El destino del material producto de retiros queda a consideración de la Corte
Electoral.
6. ALBAÑILERÍA
TRATAMIENTO CONTRA HUMEDAD POR CAPILARIDAD: Donde existan
humedades de ascensión capilar y en coordinación con la dirección de obras
se realizara tratamiento con hidrolit y super seal plus monocomponente.
DINTELES: Sobre todas las aberturas nuevas a la altura de los marcos, se
ejecutarán carreras que tendrán las dimensiones y armaduras indicadas en los
planos.
CONTRAPISOS: Serán de hormigón de 8cm de espesor, armados con mallalur
de 15 x 15.
MAMPOSTERÍA: Se levantarán con ladrillos de campo y cumplirán con el
espesor definido en planos.
ANTEPECHOS: Conformados por una losa de hormigón de 8 cm de espesor.
Detalle a definir con la dirección de obra.
REVOQUES: Deberán ser perfectamente planos, sin presentar superficies
alabeadas ni fuera de plomo. Tendrán aristas vivas y rectilíneas. En todas las
aristas vivas se colocarán cantoneras metálicas desde el nivel de piso
terminado hasta 1.80 m.
Los revoques que no se ajusten a las especificaciones técnicas y que no sean
aprobados por la Dirección de Obra deberán ser picados y reconstruidos por
parte del Contratista, sin implicar costo alguno.
Revoques interiores: Se ejecutarán reparaciones de los mismos donde se
encuentren en mal estado, en coordinación con la dirección de obra, y serán en
dos capas:
a) primera capa empleando mortero formado por 2 partes de cal en pasta y 5
partes de arena gruesa (revoque grueso).
b) segunda capa empleando mortero compuesto por 2 partes de cal en pasta y
5 partes de arena fina (revoque fino). No podrá aplicarse antes de que haya
secado perfectamente la anterior.
Revoques exteriores: Se ejecutarán en las dos fachadas principales donde se
encuentren en mal estado, en coordinación con la dirección de obra, y serán en
tres capas:
a) primera capa: previa azotada, revoque de arena y Pórtland con hidrófugo
b) segunda capa (revoque grueso)
c) tercera capa: revoque fino perfectamente fratasado.
Se deberá picar el existente, retirando todo el material flojo.
REVESTIMIENTOS: Se repararán todas las paredes de los baños ,serán
revestidas con azulejos de igual color al existente. Las plaquetas serán de
primera calidad, perfectamente planas con aristas rectilíneas, sin mellas ni
rebarbas.
Las juntas estarán rellenas con pastina del color adecuado y antes que el
cemento endurezca las plaquetas se limpiarán perfectamente.
Previo a la colocación de los pisos o revestimientos se entregará una muestra a
la Dirección de Obras para su aprobación.-
7. CUBIERTA
Será eliminada la cubierta liviana existente y se colocara una nueva, inclinada,
compuesta por paneles prefabricados tipo Isodec (Panel autoestructural
multicapa, compuesto por dos láminas de acero galvanizado y zincado con
recubrimiento final de pintura poliéster y con núcleo de poliestireno expandido
tipo II (16-20 kg/m3) de 15cm de espesor.
La cubierta vendrá provista de todos los accesorios correspondientes al
sistema (elementos de apoyo, babetas superiores, babetas laterales, perfil
goterón y canalón de desagüe). Deberá asegurar una total estanqueidad y una
eficaz evacuación de pluviales (respetar pendiente mínima recomendada por el
fabricante).
Azotea existente de Hormigón armado: se realizara impermeabilización total
de la misma con membrana asfáltica de 4mm aprobada cumpliendo con las
normas UNIT y los trabajos deberán tener una garantía de 10 años.
La membrana deberá cumplir con las pruebas de estanqueidad que la
Dirección de obra entienda necesarias. Los detalles de colocación se definirán
en obra con el director de obra.
8. ABERTURAS
CARPINTERIA DE ALUMINIO: Se suministrarán y colocarán todas las
aberturas de aluminio y vidrio detalladas en planos. Toda la perfilería será
realizada en aluminio color negro.
Protección: todos los elementos de aluminio llegarán a la obra con la debida
protección (cinta autoadhesiva, etc.) que será retirada al finalizar la totalidad de
las obras de albañilería. Deberá hacerse el mantenimiento de esta protección
durante el proceso de obra.
Estanqueidad: todas las uniones entre perfiles, en particular los ángulos
deberán ser sellados con silicona durante el proceso de armado en taller. Se
realizarán pruebas de agua previa colocación de las aberturas. Se dispondrán
todos los dispositivos de estanqueidad, sellados, burletes y felpillas y perfiles
particulares para asegurar el correcto sellado y estanqueidad. Se considerarán
incluidos en la oferta y serán exigidos aún que estos hubieran sido omitidos en
las planillas o memorias.
Cristales: Se deberán cotizar incluidos en cada tipo de abertura. Los vidrios
serán asegurados con contravidrios de aluminio, con burletes de acuerdo a lo
que corresponda para cada tipo de abertura.
CARPINTERIA DE MADERA: Se suministrarán y colocarán todas las
aberturas de madera detalladas en planos.
10. PINTURAS
Todos los materiales a emplearse serán de primera calidad y de marcas
reconocidas en plaza. Llegarán a obra en envases originales y cerrados. En
todos los casos se presentarán especificaciones y muestras de la pintura
cotizada, previa utilización, a ser aprobados por la Dirección de Obra. Todas
las superficies a pintar se prepararán y tratarán adecuadamente siguiendo las
recomendaciones del fabricante, y se emplearán los procedimientos que
aseguren una uniforme, esmerada y prolija terminación.
Cielorrasos: Se aplicarán un mínimo de 2 manos de pintura al agua para
Cielorrasos Antihongos, de primera calidad, color blanco.
Mampostería interior: Se aplicarán un mínimo de 2 manos de pintura acrílica
para interiores, tipo Incamax de INCA, color blanco.
Mampostería exterior : Se aplicarán 3 manos de pintura acrílica para
exteriores, tipo Incamur de INCA, color claro, beige o similar. A definir con la
dirección de obra.
11. INSTALACIÓN SANITARIA
Será realizada en un todo de acuerdo con planos respectivos y cumpliendo con
lo establecido en la Ordenanza Municipal vigente de Construcciones en
capitulo IV - Obras domiciliarias de salubridad.
Los materiales a utilizarse serán de primera calidad, y tanto estos como para
los procedimientos, se deberá cumplir con las normas y exigencias técnicas de
O.S.E., la Intendencia Departamental, así como de la normativa UNIT
respectiva.
RED DE DESAGÜES: La instalación de desagües se realizará en PVC,
cumpliendo con el espesor mínimo de paredes de cañerías de 3.2mm.
Se deberá revisar y desobstruír instalación existente, limpieza de toda la
cañería de desagües primarios y pluviales.
Se realizara canalón y desagüe con cámara tapada en archivo como está
dispuesto en planos.
12. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
Medidas de protección contra Incendio : El presente proyecto deberá dejar
previsto las instalaciones eléctricas para incorporar las Medidas de Protección
contra Incendio requeridas por el Decreto 222/10 de la Dirección Nacional de
Bomberos (DNB).
13. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Será embutida, en caños y cajas de plástico, y en ductos sobre los pisos
existentes para los escritorio, disponiéndose las puestas indicadas en planos.
Será realizada por técnico responsable habilitado por UTE.
El Contratista se hará cargo de todos los elementos y las tareas de
infraestructura necesarias, así como los correspondientes trámites para la
obtención de las autorizaciones de todos los organismos intervinientes, si es
que fuera necesario. Deberá el contratista presentar en los recaudos, el
Técnico responsable del acondicionamiento solicitado en esta memoria.
Materiales y procedimientos: Los materiales a utilizarse serán de la mejor
calidad dentro de su clase, aprobado por la Dirección de Obra y autorizados
por UTE, UNIT o la URSEA y ANTEL.
Se aplicarán los siguientes Reglamentos y Normas:
- Instrucciones Reglamentarias para redes de distribución de UTE.
- Proyectos tipos de UTE.
- Reglamento de instalaciones de BT de UTE
- Norma de Instalaciones de enlace UTE
- Dirección Nacional de Bomberos
- Intendencia de Montevideo
- Norma ANTEL
Las luminarias que se ubican en las oficinas, marcadas en planos serán de tipo
como se muestra en anexo 1, ver plano de eléctrica.
Luces de emergencia: Se tendrán que crear las condicionantes
reglamentarias de acuerdos a las exigencias de bomberos a fin de colocar las
luminarias aprobadas y necesarias para su aprobación.
Se utilizarán luminarias autorizadas por DNB. Se instalarán en todas las zonas
de uso público del edificio de acuerdo a lo indicado por proyecto de habilitación
de la DNB. Se definirá la ubicación con la dirección de obra.
14. VARIOS
El escudo ubicado en la esquina de la ochava deberá retirarse, limpiar y
guardar durante la obra para que luego la dirección de obra decida donde se
colocara nuevamente.