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MEMORIA DE CALIDADESE L S J A R D I N S D E C A N M E R C A D E R
Els jardins deCan Mercader
ARC HOMES es una promotora inmobiliaria en Barcelona. Consideramos indispensable el uso de una estructura propia en las siguientes áreas: Estrategia de inversión, análisis de mercado, búsqueda de proyectos, gestión de construcción y de costes, diseño de viviendas y gestión de marketing y ventas.
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Els jardins deCan Mercader
NUESTROS PRINCIPIOS Y VALORES
OPERACIONES
Los verdaderos cambios
generan valor. El trabajo, y no el
dinero, genera dinero.
Respeto por el entorno
económico, social y
medioambiental que rodea
nuestros proyectos, sus clientes
y proveedores.
Centrados y con impulso. Nos
gusta lo que hacemos.
Transparencia y compromiso de
calidad a largo plazo.
ENTORNO PASIÓN INTEGRIDAD
MEMORIA DE CALIDADESE L S J A R D I N S D E C A N M E R C A D E R
1. EDIFICIO
Els jardins deCan Mercader
Els Jardins de Can Mercader es un proyecto de 47 magníficas viviendas ubicadas en la histórica ciudad de Cornellà, una de las ciudades mejor comunicadas de Barcelona. Las viviendas se encuentran justo delante de Can Mercader, el parque orgullo de la ciudad, un lugar idílico dónde la mezcla de fauna y flora te harán olvidar que te encuentras dentro de una área urbana.
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CLIMATIZACIÓN Y ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado.
Planta 2 (forjado reticular)
Planta 1 (forjado reticular)
Planta baja (forjado reticular)
Planta tipo (forjado reticular)
CALEFACCIÓN MEDIANTE RADIADORES
El sistema se compone de radiodores de alumnio lacado en cada estancia y
producción mediante caldera de gas.
AIRE ACONDICIONADO MEDIANTE SISTEMA DE BOMBA DE CALOR
Unidad exterior en cubierta conecatda a una unidad interior ubicada en el falso
techo de la vivienda. Distribución mediante conductos de fibra tipo Climaver.
Rejas de impulsión en aluminio lacado.
Unidad exterior e interior de la marca Daikin o similar.
Els jardins deCan Mercader
- Panelado de DM lacado
Cubiertas planas invertidas, con doble capa de tela asfáltica y aislamiento con
planchas fijas de poliuretano.
El acabado de las zonas transitables será un pavimento antideslizante.
El acabado de las zonas no transitables será de gravilla.
CUBIERTAS
Carpinterías: Aluminio lacado con rotura de puente térmico y escuadras
rectas. Practicables con microventilación.
Vidrios: Dobles bajo emisivo y acústico adaptado a los requerimientos de
normativa.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
Fachada ventilada: Hoja portante de gero + aislamiento. Subestructura
metálica.
Acabado interior: Trasdosado de cartón yeso.
Acabados exteriores: Color y dimensiones a definir. Pieza cerámica.
FACHADA
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2. INTERIOR DE LA VIVIENDA. ACABADOS
Els jardins deCan Mercader
Para las compartimentaciones interiores verticales (paredes y tabiques), se ha optado por la utilización de yeso laminado, que apoya directamente sobre bandas elásticas en todo su perímetro. A excepción de las divisorias entre unidades y de estas con el núcleo, que serán de fábrica de obra (cerámica). La compartimentación entre viviendas se realiza con pared de obra y trasdosado de placas de yeso laminado y la distribución interior de las viviendas se realiza en su totalidad con tabiques de placas de yeso laminado.
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TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
Las divisorias se realizarán con cartón yeso y con las secciones necesarias
para cada situación.
Puertas batientes: DM lacado.
Puertas correderas: Hoja DM lacado + carcasa integrada en el tabique
(tipo Krona).
Panel corredero: Hoja DM lacado + Guía tipo Klein (especial).
CARPINTERÍA INTERIOR
GENERAL VIVIENDA
Parquet laminado: Tipo Quickstep Cat 4.
Baños y cocinas: Gres porcelánico de la marca Porcelonosa o similar.
EXTERIOR
Balcones y Terrazas: Gres porcelánico antideslizante de la marca
Porcelonosa o similar.
PAVIMENTOS
Els jardins deCan Mercader
MUEBLES
Superfície de trabajo y retorno: Silestone o similar.
Muebles altos y bajos con puertas lacadas mate.
Grifería:
Grifería monomando de la marca Grohe o similar.
EQUIPAMIENTOS
Fregadero de acero inoxidable bajo encimera de un seno de 50 cm de ancho.
Placa inducción 4 fuegos – Bosch o similar.
Horno empotrado de acero inoxidable – Bosch o similar.
Microondas empotrado de acero inoxidable – Bosch o similar.
Campana extractora integrada en mueble – Bosch o similar.
General: Pintura plástica, color a definir
CERRAMIENTOS INTERIORES
Cartón yeso
- En ambiente normal - placa tipo pladur N.
- En locales húmedos (baño) - placa tipo pladur WA.
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COCINASREVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
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3. INSTALACIONES
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CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de ACS se realizará mediante caldera de Gas con soporte de
placas de producción solar ubicadas en cubierta y acumulador individual en
cada vivienda.
ALUMBRADO
La iluminación interior para baños está prevista con downlights LED de encastar.
En la zona de cocina, se han previsto downlights tipo LED de encastar.
COMUNICACIONES
La instalación de comunicación será mediante videoportero.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Sanitarios: Inodoro. Lavamanos sobre encimera. Ducha. Bañera. Marca Roca o
similar.
Griferías:
Griferías monomando de la marca Grohe o similar.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
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4. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES
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SEGURIDAD
El edificio dispondrá de un portero electrónico o sistema similar que facilite la
entrada y permita la comunicación del acceso al edificio hasta cualquier vivienda.
ASCENSORES
GARAJES Y TRASTEROS
Los garajes se ubican en las plantas -1 y -2. Se accederá a los mimos
directamente por el ascensor o por la escalera. El acceso vehicular se realiza
para ambas plantas directamente desde la calle, eliminando la rampa interior de
conexión entre la planta -1 y la planta -2.
El edificio dispone de un ascensor para personas, el cual lleva a las plantas
sótanos donde se encuentran los garajes y trasteros. El ascensor será de una
primera marca tipo Thyseen o similar.
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Vestíbulo planta baja y plantas piso: Gres porcelánico. Alfombra rígida de
perfiles de aluminio con tiras de fibra textil en acceso principal.
Escaleras: Terrazo a definir.
EQUIPAMIENTOS
- Buzones: Acero inoxidable matePAVIMENTOS
ZONAS COMUNES ZONAS COMUNES EXTERIORES
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La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa, reservándose ARC Homes la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o
convenientes para la correcta finalización del edificio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.
Somos una promotora inmobiliaria que crea
hogares pensando en ti.
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Rambla de Catalunya 52, Principal 2ª08007 Barcelona
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Te esperamos para resolver cualquier duda que tengas,estaremos encantados de hablar contigo.
Un oasis moderno en la histórica ciudad de Cornellà.