MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICIO ALDAIR PATA PATA, SAN JERONIMOPROPIETARIOALEXEO HUANCACHOQUE TACUSI

Cusco, Mayo 2015

MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES

Proyecto, propietario:

La presente memoria descriptiva complementa los planos del proyecto denominado Edificio ALDAIR que se desarrolla sobre un inmueble de propiedad del Sr. Alexei Huancachoque Tacusi.

Localizacin y ubicacin:

El proyecto se encuentra localizada en una zona privilegiada del sector Pata Pata distrito de San jernimo provincia de Cusco, departamento de Cusco.

El terreno:

El inmueble cuenta con un rea de 234.42 m y los linderos aparecen en el plano de ubicacin.

La topografa del terreno presenta un pendiente modera y las condiciones del suelo se regulares.

Las condiciones climticas y meteorolgicas son las correspondientes a la ciudad de Cusco.

La infraestructura urbana existente cuenta con servicios de agua, desage, electricidad, etc. Por tanto se cuenta con una factibilidad positiva de los servicios correspondientes.

El proyecto contempla sobre el terreno una edificacin de 05 pisos.

ENTORNO URBANO

Tipologa de las edificaciones vecinas y vocacin de la zona:

La tipologa de las edificaciones vecinas est compuesta por viviendas de adobe y edificios de concreto armado de hasta 3 pisos.

EL EDIFICIOCaractersticas funcionales y formales:

El edificio ha sido diseado con la finalidad de que los ambientes principales que componen los departamentos se iluminen y ventilen hacia el exterior o en su defecto a espacios abiertos, evitando registros entre los departamentos, se compone bsicamente de 02 bloques separados por un espacio abierto central donde se emplazan las escaleras que sirve de articulacin vertical. Dotado de pozos de iluminacin y ventilacin amplios que permiten el confort de sus espacios. La circulacin al interior del condominio es directa, en su relacin interior exterior, a fin de optimizar la funcionalidad y seguridad de los habitantes.

Accesos y pasajes de circulacinEl edificio, cuenta con un ingreso peatonal y uno vehicular; ambos por la Calle Sin Numero.

El ingreso peatonal cuenta con un ancho de 1.20 ml.El ingreso vehicular se encuentra en el extremo izquierdo del lote que cuenta con un ancho libre de 3 ml.

EscalerasAtendiendo a las normas vigentes, se ha proyectado una escalera central cuyas caractersticas son las siguientes:Tipo: De Evacuacin Sub tipo: Vestbulo Previo Ventilado (abierto)

Estas escaleras sern a prueba de fuego y humos y sus caractersticas se muestran en el proyecto.

Estructuracin y sistema constructivo:

El sistema estructural y constructivo que se ha optado, es un sistema de prticos, con losas aligeradas.En superficie, para la construccin de los departamentos, se ha optado por un sistema de tabiques.

Instalaciones:

Las redes tanto de agua como desage son empotradas, sin embargo se han previsto ductos para alojar las tuberas que recorren en forma vertical, as como para alojar los medidores de agua para cada departamento.

Los alimentadores de electricidad hacia los departamentos se conducirn a travs de ductos diseados especialmente para estos, as como los correspondientes a telfonos exteriores, comunicadores.

Cada departamento contar con un medidor de energa elctrica, ubicado en un banco de medidores al exterior del edificio.

Descripcin por niveles

Primer Nivel:

Cuadro de reas:

PRIMER NIVEL (m2)

HABITACIN 113.19

BAO PRIVADO4.90

BAO PUBLICO3.06

COCINA10.31

PATIO CON LAVATORIO5.58

SALA Y PASILLO35.07

ESCALERA9.91

DUCTO0.88

Segundo Nivel:

Cuadro de reas:

SEGUNDO NIVEL (m2)

HABITACIN 214.59

BAO PRIVADO4.68

BAO PUBLICO3.52

ESCALERA9.80

DUCTO0.90

PASADIZO8.78

HABITACION 422.07

HABITACION 313.77

Tercer, Cuarto y Quinto nivel:

Cuadro de reas:

TERCER NIVEL (m2)

HABITACIN 514.59

BAO PRIVADO4.79

BAO PUBLICO3.08

COCINA10.27

SALA Y PASILLO25.66

ESCALERA9.80

DUCTO0.88

HABITACION 68.79

Cuadro de reas total

NIVELPERIMETROrea (m2)

01-PRIMER NIVEL38.594.4

02-SEGUNDO NIVEL38.995.77

03-TERCER NIVEL38.995.77

04-CUARTO NIVEL38.995.77

05-QUINTO NIVEL38.995.77

TOTAL477.48 m2

DE LA FBRICA:MUROS Y COLUMNAS: Concreto Armado, ladrillo y/o bloqueta.PISOS: Cermica nacional alto trnsito, parquet, terrazo.PUERTAS Y VENTANAS: de Madera Aguano, vidrios de 5 mm transparentes enmarcados en perfiles de aluminio.REVESTIMIENTOS: Tarrajeo frotachado, pintura satinada, lavable.BAOS: De cermico blanco nacional.INST. ELECTR., SANITARIAS: Agua fra, Agua caliente, corriente trifsica empotrada, redes de desage conexin domiciliaria.