memoria descriptiva saneamiento huacaychuco gamarra
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MEMORIA DESCRIPTIVA
FINALIDAD : SANEAMIENTO FISICO – LEGAL.
PROPIETARIO : MONICA ISABEL HUACAYCHUCO RUIZ
MIRIAM LUZ HUACAYCHUCO RUIZ
MARIA ELENA HUACAYCHUCO RUIZ
FECHA : Febrero del 2013.
GENERALIDADES
OBJETIVO :
Lograr el saneamiento Físico – Legal del predio mediante
PRESCRIPCION ADQUISITIVA, bajo los alcances de la Ley
Nº 26662 y Ley N° 27333.
BASE LEGAL :
Ley Nº 26662 Ley de Competencia Notarial en Asuntos No
Contenciosos.
Ley N° 27333 a Ley de Asuntos No Contenciosos de
Competencia Notarial, para la Regularización de
Edificaciones.
Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del
Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen
de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Común.
DATOS PERSONALES
PROPIETARIO :
Nombre : MONICA ISABEL HUACAYCHUCO RUIZ
MIRIAM LUZ HUACAYCHUCO RUIZ
MARIA ELENA HUACAYCHUCO RUIZ
DEL TERRENO
UBICACIÓN :
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Chilca
Barrio : Santísima Cruz de Chilca
Dirección : Jr. General Gamarra N° 731 – Chilca
ANTECEDENTES :
El terreno fue adquirido por las propietarias por contrato de
compra – venta, suscrito entre la vendedora autorizada de la
de la sucesión Domingo Gutiérrez Meza la Sra. Lilia Villegas
Reinoso Vda. De Gutiérrez, a favor de Mónica Isabel
Huacaychuco Ruiz, Miriam Luz Huacaychuco Ruiz, María
Elena Huacaychuco Ruiz, en escritura pública notarial con
una extensión de 300.00 m2 ante el Notario Público Ciro
Gálvez Herrera, con fecha 07 de agosto de 1997.
Realizado el levantamiento topográfico del terreno con fines
de prescripción adquisitiva, el terreno tiene una extensión de
320.00 m2; analizando la escritura se trata de un terreno de
320.00 m2 que adquirió el Sr. Domingo Gutiérrez Meza y la
Sra. Lilia Villegas Reinoso Vda. De Gutiérrez en dos compra -
venta, uno con una extensión de 240.00 m2 y el otro con una
extensión de 60.00 m2, comprados al Sr. Emilio Arancibia F.
ante el Notario Público Luis Antonio Palomino Z., el 18 de
febrero de 1963.
AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Los terrenos de forma rectangular cuenta con una superficie,
medidas perimétricas y colindancia según constatación del
verificador:
Área del terreno : 320.07 m2
Perímetro : 72.05 ml.
Linderos y medidas perimétricas.
Norte : Jr. General Gamarra; con 16.10 ml.
Sur : Con propiedad de Amancio Toscano; con 15.80 ml.
Este : Con propiedad de Lucila Campos; con 20.00 ml.
Oeste : Con propiedad de Néstor Flores Crisostomo; con 20.15 ml.
COORDENADAS DEL TERRENO:
COORDENADAS
PUNTO ESTE NORTE
A 478224.16 8664758.88
B 478209.60 8664752.01
C 478218.92 8664734.36
D 478233.11 8664740.99
CONSTRUCCION EXISTENTE:
El terreno cuenta con una construcción de material rústico de
tres pisos con un área 109.00 m2 por nivel, haciendo una área
construida total de 327.00m2, construcción que se encuentra
en estado regular.
SERVICIOS EXISTENTES:
El terreno cuenta con los servicios domiciliarios y públicos
tales como: Agua potable y energía eléctrica.
En el Jr. General Gamarra, existen los servicios por redes de
agua potable, desagüe de aguas servidas, desagüe pluvial,
energía eléctrica y telefonía.
SISTEMA VIAL:
El terreno se encuentra por el norte con el Jr. General Gamarra N°
731 que tiene una sección de vía de 14.00 ml y del lindero este a
24.45 ml se encuentra la vía colectora Av. Jacinto Ibarra con una
sección de vía de 28.00 ml.
PARÁMETROS URBANOS:
PARAMETROS P.O.U.
USOS R3-A
DENSIDAD NETA 250 – 550 Hab./Ha.
COEF. DE EDIFICACION 2.1
AREA LIBRE 30%
ALTURA MAXIMA 3 PISOS + AZOTEA
RETIRO MINIMO FRONTAL 3.00 ML
ESTACIONAMIENTO 1 DENTRO LA VIVIENDA
ALINEAMIENTO DE FACHADA A LA LINEA MUNICIPAL
Dado en la ciudad de Huancayo en el mes de Febrero del 2013.