memoria reciclaje

MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR

DOCUMENTO PARA LICITAR Y CONSTRUIR- JULIO 2013

REFACCION Y MEJORAS EN COVIGOES I_ RECICLAJE Y CIERRE DE PEATONAL (terminacin de pavimentos)

Programa Piloto de Prevencin de Asentamientos

PMB-PIAI | DINAVI MVOTMA | INTENDENCIA DE MONTEVIDEO | BID

ndice Memoria COVIGOES I_ RECICLAJE

Memoria MEJORAS COOPERATIVA COVIGOES I_RECICLAJE 2

1. ASPECTOS GENERALES .................................................................................... 3

Predio........................................................................................................................ 4

Descripcin de los trabajos ....................................................................................... 4 Caractersticas del edificio ......................................................................................... 4

Tareas a realizar ....................................................................................................... 5

2. MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR .............................................................. 8

Consideraciones generales ....................................................................................... 8

Documentacin de referencia .................................................................................... 9

Plan de trabajo .......................................................................................................... 9 Representantes de comitente y contratista ................................................................ 9

Direccin de obras .................................................................................................. 10

Libro de obra ........................................................................................................... 11

Personal en obra ..................................................................................................... 11

Construcciones provisorias ..................................................................................... 12

Vigilancia y seguridad de obra ................................................................................ 12

Cartel de Obra ......................................................................................................... 13

Seguridad en Obra .................................................................................................. 13

Acopio, retiro de los materiales y limpieza ............................................................... 13

Materiales ............................................................................................................... 14

Replanteo ................................................................................................................ 14

Demoliciones y excavaciones 15

Precauciones especiales .. ....15

3. TAREAS ESPECFICAS ..................................................................................... 16 Tratamiento particular en balcones y ochava .......................................................... 13

impermeabilizacin de muro medianero .................................................................. 13

tareas en general en todas las fachadas ................................................................. 18


veredas 9panes .................................................................................................... 20

equipamiento verde natural .................................................................................... 22

1. ASPECTOS GENERALES


Predio

El predio est ubicado en la manzana 860 del barrio Goes en la esquina de las calles Juan Jos de Amzaga y Jos L. Terra, el padrn es el N 17290.

Descripcin de los trabajos Se trata de la realizacin de mejoras de la cooperativa Covigoes I_Reciclaje: pintura general y sellado de fisuras menores de la totalidad de las fachadas (4), impermeabilizacin de balcones y del encuentro entre la fachada sobre la peatonal y la vereda (medianera del subsuelo con vereda pblica), reparaciones en revoques, herrera y sellados impermeables en aberturas que conforman bowindow. Se realizarn tambin, pavimentos rgidos en el sector sin terminar de la calle peatonal contigua al edificio y la colocacin de un banco que ser suministrado por la IM (de hierro y madera, alinendose ste con los ya existentes en dicha peatonal), tambin se realizarn pavimentos rgidos y verdes (naturales) en el pasaje interior que une la peatonal con la calle Juan Jos de Amzaga.

Caractersticas del Edificio Se trata de un edificio de viviendas construido en 1914 y que ha sido reciclado hace aproximadamente veinte aos. Es una construccin slida que ocupa aproximadamente 37m por la calle J.L.Terra y 14m por la calle J.J.de Amzaga alcanzando los 11m de altura. Por la calle J.L. Terra, cuenta con tres accesos a las unidades en planta alta, as como uno de los accesos al susbsuelo de uso comn. El resto de los accesos (4) son a unidades en planta baja. Por la calle J.J.de Amzaga se encuentra otro de los accesos al subsuelo comn (acceso hoy tapiado) y un acceso a las unidades de planta alta y por el pasaje interno, se accede a las restantes 3 unidades de planta baja.


Las unidades son todas entrepisadas, alcanzando cada una de los niveles, los 2.4mts de altura promedio interior . El total del edificio alcanza los 11mts de altura. Las fachadas son en su totalidad revocadas y pintadas, excepto la ubicada sobre el pasaje interior que es bolseada y pintada. Los balcones ubicados en el segundo nivel original de la construccin son de mampostera con tramos de baranda de hierro forjado, y en la esquina, se ubica un bowindow con tres aberturas de hierro y vidrios fantasa color. Si bien se identifican patologas de mayor entidad, en esta oportunidad no ser considerada su reparacin.

Tareas a realizar

Fachada J.L.Terra

_preparacin de la superf.: hidrolavado, retiro de material suelto, resto de pintura, etc.. _mantenimiento y pintura general de herrera _impermeabilizacin pisos de balcones _sellado de fisuras menores _pintura en general de muros exteriores


Fachada J.J.de Amzaga

_preparacin de la superf: hidrolavado, retiro de material suelto, resto de pintura, _mantenimiento y pintura general de herrera _impermeabilizacin de pisos de balcones _sellado de fisuras menores _pintura en general de muros exteriores

Fachada esquina, ochava (J J de Amzaga y J L Terra) _preparacin de la superficie: hidrolavado, retiro de material suelto, resto de pintura, _mantenimiento y pintura general de herrera _mantenimiento general de bowindows (3) _sellado de fisuras menores _pintura en general de muros exteriores


Fachada pasaje interior _preparacin de la superficie: hidrolavado, retiro de material suelto, resto de pintura, _mantenimiento y pintura general de herrera _sellado de fisuras menores _impermeabilizacin general de muros (pintura impermeabilizante)

Fachada peatonal

_preparacin de la superficie: hidrolavado, retiro de material suelto, resto de pintura, _mantenimiento y pintura general de herrera _sellado de fisuras menores _pintura en general de muros exteriores _impermeabilizacin y cierre de encuentro entre muro medianero y vereda

Pavimentos

Veredas 9 panes, colocacin de bolardos y banco, realizacin de canteros con rboles y csped


2. MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR

Consideraciones generales

La obra comprende nicamente lo expresado e indicado en la presente Memoria, planos y detalles, tomndose en cuenta los procedimientos indicados en la misma.

Aquellas especificaciones sobre tareas, procedimientos o materiales que puedan ser interpretadas ambiguamente se ejecutarn de modo que sean aplicables a la presente obra. En caso de contradicciones entre los recaudos grficos y escritos, se tomar como vlida aquella documentacin que mejor se adecue a las construcciones a realizar, siendo en todos los casos la definicin tomada por la Direccin de obra. Todas las tareas que figuren en la documentacin grfica, incluso si han sido omitidas en la presente memoria, as como aquellas que sean necesarias para el correcto funcionamiento de las construcciones se consideran incluidas en la presente propuesta. En caso de encontrase omisiones, el contratista deber sealarlas en el periodo abierto a preguntas en la licitacin objeto de las obras, de modo que sean incluidas -en caso de ser pertinente- en los documentos de la licitacin. En dicho caso se informar por las vas oficiales correspondientes a todos aquellos que hayan comprado los recaudos de la licitacin, los rubros y especificaciones de los mismos a agregar y el modo documental en que se har. Una vez presentada la propuesta y adjudicada la obra no se aceptarn reclamos por las diferencias antes mencionadas. No s podr realizar ningn tipo de modificacin en los elementos que componen el presente proyecto sin acuerdo escrito y documentado en el Libro de obra por la Direccin de Obra

Las tareas incluyen los trabajos que aunque no especificados por omisin, se consideren necesarios en la secuencia lgica de realizacin adecuada y completa de los trabajos descriptos. Es de responsabilidad del Contratista inspeccionar adecuadamente el sitio de las obras y su pleno conocimiento de las condicionantes del mismo para la realizacin de las obras, previo a la presentacin de las propuestas. Esto implica que es de su conocimiento lo referente a las caractersticas del emplazamiento y las construcciones existentes en todo aquello que pueda afectar la viabilidad y costo de su propuesta. Se considera de fundamental importancia tener esto en particular consideracin en lo referente a accesibilidad, condiciones de seguridad, control de acceso del personal de obra, ubicacin de obrador, interferencias con el normal desarrollo del acceso a las viviendas, se deber planificar para ello las etapas de las tareas, la construccin de cercados provisorios, vallados en va pblica, etc.

La ejecucin de las obras se deber realizar de modo tal que no causen perturbacin, al normal funcionamiento de las viviendas. Se asegurar la colocacin de senderos peatonales en lo que respecta a las obras en el exterior, asegurando la adecuada


circulacin peatonal y vehicular en condiciones de seguridad de peatones y mercaderas tanto en el interior como en el exterior del edificio. El Contratista ser responsable respecto de todas las reclamaciones, demandas, daos, costos, gastos y desembolsos de toda ndole originados por omisiones referentes a estos temas.

El Contratista realizar la sealizacin diurna y nocturna que permita la identificacin del equipo, personal de trabajo y de depsito. La Direccin Tcnica por parte del Contratista brindar en cualquier momento las aclaraciones o datos complementarios que le sean solicitados por la Direccin de Obra.

Documentacin de referencia La presente Memoria toma como referencia en todas las tareas que es aplicable la Memoria Constructiva General del MTOP, edicin 2006.

En lo referente a parmetros de calidad se toman las siguientes normas de referencia:

Normas UNIT, del Instituto Uruguayo de Normas Tcnicas, aplicables a cualquier rubro del presente proyecto.

Normas IRAM, del Instituto Argentino de Racionalizacin de Materiales, que se mencionan, y en particular las que tienen que ver con estndares de calidad de EJECUCIN Y TERMINACIONES de obra. La presente MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR es parte del proyecto compuesto por toda la documentacin que se cita y las lminas que se adjuntan.

Plan de trabajo El contratista presentar un cronograma Gantt de desarrollo de la obra, en funcin de lo solicitado en el pliego que rige la presente licitacin.

El cronograma que presente la empresa Contratista, deber contener interrelacin de los trabajos vinculados a todos los Rubros e tems ms relevantes de la Obra y definicin del camino crtico, fechas de inicio y finalizacin.

Si en cualquier momento la Direccin de Obra observa que el avance de los trabajos es menor al planificado, la empresa Contratista suministrar, a instancias de la Direccin de Obra, una reprogramacin con los ajustes necesarios, que aseguren la finalizacin de los trabajos y la entrega de la Obra dentro del plazo comprometido en el Contrato.

En el pliego de Condiciones se establecen las multas y sanciones que correspondern a la empresa por el no cumplimiento del plan de trabajos.

Representantes de comitente y contratista


El Contratista designar un Arquitecto o Ingeniero que ejercer las funciones de Director Tcnico de Obra, y ser el responsable de toda interaccin con el Comitente, contando con la capacidad de respuesta y decisin necesarias para la ejecucin de la obra. Deber estar designado en forma permanente a la responsabilidad de la obra, disponiendo de los medios para poder mantener una comunicacin permanente con la Direccin de Obra.

Direccin de obras Existirn varios profesionales con distintos roles a efectos de Dirigir las obras. Por parte del Comitente,-el programa Renov Goes-, designar un profesional arquitecto que actuar como Director de Obra del presente proyecto. Tendr injerencia en todo lo que hace a las decisiones sobre la concrecin del Proyecto y aprobacin de materiales de terminacin, asimismo deber dar su anuencia para eventuales modificaciones, etc.

El Director de obra ser quien aprobar cualquier cambio que implique modificacin de rubros y ser quien firmar los avances de obra para hacer efectivos los pagos.

Por parte del Contratista se encargarn de la Direccin Tcnica de Obra del presente proyecto, el profesional responsable tcnico de la Empresa Constructora, quien desarrollar su actividad bajo la vigilancia del Director de Obra designado por el comitente.

El Director Tcnico de la obra tiene la responsabilidad de ejecutar la obra en base a la documentacin ejecutiva y normas mencionadas en tiempo y forma de acuerdo al contrato, as como en base a su experiencia e idoneidad profesional.

En funcin de esta responsabilidad tiene la obligacin de entregar los cronogramas de trabajo y planos de detalles particulares que sean solicitados por la Direccin de Obra previo a la ejecucin de las tareas, tambin tendr como responsabilidad la generacin de recaudos acorde a obra.

El Director de Obra y el personal de su dependencia, tendrn en cualquier momento acceso a los obradores, depsito, talleres y oficinas del Contratista y/o de los subcon-tratistas a efectos de inspeccionar los trabajos efectuados y en ejecucin, los materiales acopiados y presenciar ensayos de recepcin.

La circunstancia de que el Comitente fiscalice las obras, no exime la responsabilidad al Contratista por su ejecucin defectuosa. Menos an podr el Contratista invocar omisiones del Comitente para excusar sus faltas.

El Contratista recabar del Director de Obra autorizacin para ejecutar trabajos que cubran obras cuya cantidad y calidad no se podran controlar una vez cubiertas, con tiempo suficiente para poder realizar la inspeccin.


Si la Direccin de Obra considera que existe algn defecto de construccin o montaje en la Obra, podr instruir, previo a la terminacin del perodo de garanta las medidas que convengan a fin de poner al descubierto dicho defecto. Tales medidas pueden comprender, llegado el caso, la demolicin o desmontaje parcial o total de esa parte de la Obra. Si se comprueba que exista un defecto de construccin o montaje, corrern por cuenta de la empresa Contratista, sin perjuicio de la indemnizacin que el Contratante pueda reclamar, los gastos correspondientes a la correccin de la Obra y de las operaciones que hayan sido necesarias para poner el defecto en evidencia. Si se comprobara que no exista un defecto de construccin o montaje, se reembolsarn a la empresa Contratista los gastos que hubiera incurrido.

Libro de obra El contratista suministrar un libro de obra el cual deber estar en la casilla correspondiente al Contratista. El mismo estar al da y no saldr de la obra estando siempre a disposicin de la Direccin de Obra.

De las inspecciones que se realicen y en las que se compruebe el estado de los trabajos y avances de las obras, con las observaciones o comprobaciones correspon-diente, as como de todas las reuniones que se celebren con el Contratista o sus representantes y de las que deriven acuerdos, convenios, exposiciones respecto a problemas tcnicos, diferencias o reclamaciones, el Contratista deber labrar acta, que en todas sus hojas y ejemplares suscribirn las personas intervinientes. Luego de labrada cada acta y recogidas las firmas, uno de los ejemplares en hojas mviles se entregar al Contratista o su representante y la otra se entregar a la Direccin de Obra para su conocimiento y archivo, quedando el libro con las hojas fijas en obra y siempre visible a pedido del Contratista.

Personal en obra El Contratista est obligado a emplear en la obra el personal necesario, con capacidad adecuada, siendo su exclusiva responsabilidad todas las obligaciones de orden laboral, de previsin social y de responsabilidad civil. En particular, el Contratista deber dar cumplimiento a lo dispuesto en la legislacin nacional y municipal vigente. El Contratista deber resolver por s mismo todo lo requerido para el empleo de la mano de obra. El Contratista cumplir con las leyes y reglamentaciones laborales y con todos los estatutos e instrucciones contenidas en ellas y cualquier enmienda que se les haga. Le sern requeridos los comprobantes de pago de todas las cargas sociales vigentes y seguros a juicio de la Direccin de Obra, es responsabilidad del contratista hacer efectivo el procedimiento para su pago segn se establece en el Pliego de Condiciones (Pliego de Obras Menores).


El Contratista deber incluir en sus relaciones convencionales con los respectivos Subcontratistas, la obligacin de stos de cumplir con todas las disposiciones legales y reglamentarias y normas e instrucciones antes mencionadas. El Contratista deber proporcionar en el emplazamiento, a la satisfaccin de la Direccin de Obra, un suministro adecuado de agua potable destinada al personal, as como baos qumicos en cantidad suficiente, vestuarios etc, cumpliendo en todo con la normativa vigente y en particular el decreto 89/95.

Construcciones provisorias La empresa colocar una casilla de obra y servicios higinicos adecuados al personal obrero, procurando no interferir con el funcionamiento de la va pblica, manteniendo circulacin peatonal y vehicular adecuada. La ubicacin se definir de acuerdo con la Direccin de Obra. Se solicitarn los permisos correspondientes ante los organismos competentes.

El suministro de energa elctrica necesario para las construcciones provisorias y funcionamiento de la maquinaria a utilizar ser de cargo de la empresa contratista en lo que refiere a su operativa (todos los tramites a realizar ante U.T.E.) como al consumo correspondiente.

El suministro de agua para la obra tambin ser a costo de la empresa contratista. Previamente a la iniciacin de los trabajos en los sectores que interfieran con el uso de la va pblica, se deber construir en la extensin de su frente una barrera o cerco provisorio.

Dentro del recinto definido por la barrera se almacenarn todos los elementos y materiales de la obra; la misma permanecer durante todo el transcurso de los trabajos y slo podr ser retirada cuando hayan finalizado los trabajos o cuando se eliminen las causas de molestias o peligros para la va pblica.

La altura de las barreras ser como mnimo de 2,20 metros. Las Puertas debern abrirse hacia el interior del recinto y estar provistas de los herrajes necesarios que permitan cerrarlas durante la suspensin diaria de los trabajos.

Las barreras se construirn con tablas, chapones de compensado, bastidores metlicos con malla electrosoldada o chapas de hierro galvanizado en buen estado, bien unidas entre s, manteniendo la hermeticidad y la rigidez de la barrera, se pintarn de color gris oscuro o negro.

Vigilancia y seguridad de obra Durante todo el periodo de obra es obligacin de la Empresa Constructora mantener vigilancia en todos los lugares de entrada a la obra y establecer un servicio de vigilancia apropiada, siendo el Contratista responsable por cualquier evento ocurrido a raz de la falta o defectuosa vigilancia, tanto a sus bienes como a las provisiones,


mquinas, muebles, y dems elementos de propiedad del Comitente. El Contratista deber mantener vigilancia permanente da y noche con guardias en sitios apropiados, incluso los feriados y licencias de la construccin, desde la firma del Acta de Inicio de Obra hasta la firma del Acta de Recepcin Provisoria de Obras

El Contratista proporcionar y mantendr a su cargo todas las luces, guardias, cercos y vigilancia para las obras cuando y donde fueran necesarias y solicitadas por la Direccin de Obra. El Contratista dar detalles de las medidas de seguridad correspondientes a cada fase de avance de la obra. Toda medida adicional solicitada por el Contratante u otra autoridad competente deber ser cumplida por el Contratista sin que ello implique pago extra.

Cartel de Obra El contratista colocar en el lugar indicado por el Director de Obra un cartel de chapa de 3,00 mts. de base por 2,00 mts. de altura con el diseo y texto final que entregar la Direccin de Obra. El cartel estar visible durante todo el transcurso de la obra y hasta la firma del Acta de Recepcin Provisoria, debiendo luego la empresa hacerse cargo de quitarlo.

Seguridad en Obra

El contratista atender todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de Prevencin de Accidentes de Trabajo, reglamento del Banco de Seguros, Ordenanzas Municipales, etc.

Est obligado al cumplimento de las normas del M.T.S.S., as como las del B.S.E. (Decreto N 111/990 del 02/90 y otros). El contratista estar obligado a respetar y hacer respetar las normas de seguridad, an cuando la Direccin de Obra no se las indique expresamente.

Acopio, retiro de los materiales y limpieza Todos los materiales se acopiarn en el lmite del cercado afectado para la ejecucin de la obra.

Durante el transcurso de los trabajos y su terminacin, el Contratista retirar del lugar de la obra, todos los materiales que hayan sido removidos o hayan cado y ejecutar la limpieza que corresponda.

Los escombros se retirarn en camiones cubiertos con lonas. Se acopiarn temporalmente en volquetas cuya ubicacin provisoria se acordar.

Una vez efectuadas las demoliciones o simultneamente a medida que se desarrollen las mismas, el Contratista realizar las tareas de limpieza pertinentes.


Materiales Sern de cuenta del Contratista los materiales en su totalidad, excepto en aquellos casos en los que se aclara especialmente, la maquinaria (hormigoneras, guinches, elevadores, sierras con discos para cortar ladrillos, etc. (andamios y apuntalamientos, tablones, tirantes, puntales, tablas, etc.), y la mano de obra que comprende el acarreo y distribucin de materiales, incluyendo el suministro, la descarga, apilado, traslado y distribucin horizontal y vertical hasta el lugar de su empleo.

Los materiales destinados a la construccin de las obras sern de primera calidad dentro de su especie y procedencia y tendrn las caractersticas que se detallan en esta Memoria, debiendo siempre contar con la aprobacin de la Direccin de Obra.

En lo que sea aplicable regirn para los materiales las normas UNIT adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Tcnicas. La aceptacin definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la responsabilidad que por tal grado le corresponda.

Los artculos debern depositarse en obra en sus envases originales, correspondiendo el rechazo de aquellos que se empleen indebidamente. Si se comprobara que parte de la obra fue realizada con materiales rechazados, ser demolida y rehecha enteramente a cuenta del contratista.

La Direccin de Obra podr solicitar el ensayo de materiales o muestras de fbrica en el Instituto de Ensayo de Materiales de la Facultad de Ingeniera, el contratista proveer los materiales y elementos necesarios a su costo.

La Direccin de obra podr fiscalizar la elaboracin de los materiales, artculos o productos que se ejecuten en talleres situados fuera del recinto de la obra, debiendo el contratista aportar la nmina de los talleres.

Replanteo Ser verificado por el contratista con estricta sujecin a los planos y verificado por el Director de Obra. Se realizar de forma tal que asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcacin durante el desarrollo de los trabajos dependientes de ellos. Los planos que acompaan este llamado han sido generados en base al Permiso de Construccin original y el equipo tcnico de Renov Goes.

Los niveles y cotas mostrados en los planos tienen carcter de indicativos, debern ser verificados por el contratista, debiendo ser ajustados junto a la Direccin de obra en caso de encontrarse diferencias.


Demoliciones y excavaciones

No existen demoliciones significativas en las obras descritas salvo algunas reas de vereda para su nueva ejecucin y el picado de muros y retiro de escombros para realizar impermeabilizaciones (balcones y muro medianero) El grueso de los trabajos se desarrollarn en altura para lo cual se seguir en un todo las precauciones e indicaciones de la Memoria Constructiva General del MTOP, sobre trabajos en altura. Se realizarn a esos efectos los apuntalamientos, refundaciones y otras obras que se entiendan necesarias.

Precauciones especiales Independientemente de las disposiciones reglamentarias oficiales, el Contratista estar obligado al arbitrio de los mximos cuidados y recaudos, que garanticen absoluta estabilidad de las construcciones linderas, afectadas por las obras, debiendo someter, a la aprobacin de la Direccin de Obra un exhaustivo estudio preliminar con memorias de clculo y descriptivas, incluso detalles de diseo, relativos a los medios que arbitrar como medidas de seguridad.

a) Medidas de proteccin En los casos que corresponda, el Contratista dar intervencin a la Compaas de Servicios de energa elctrica y telfono o cualquier otro, a fin de que sean retiradas las instalaciones que interfieran con las nuevas obras, como as tambin para que se ejecuten los trabajos relativos a desafectaciones del servicio o reacondicionamientos a que hubiere lugar. El Contratista ejecutar los trabajos de extracciones, demoliciones o refacciones, cuidando muy especialmente de no crear obstculos ni interferencias de ninguna naturaleza, que afecten, ya sea al normal desenvolvimiento de servicios pblicos como de los privados.

b) Peligro para el trnsito En caso que los trabajos ofrezca peligro al trnsito y/o al peatn, el Contratista usar todos los medios tcnicos que le imponga la Direccin de Obra para evitarlo, ya sea colocando seales visibles de precaucin como tambin personas al costado de la obra que avisen del peligro a los transentes. La Direccin de Obra podr imponer el cumplimiento de cualquier medida de proteccin que la circunstancia del caso demande.

Retiro de materiales y limpieza

Durante el transcurso de los trabajos y su terminacin, el Contratista retirar del lugar de la obra, todos los materiales que hayan cado y ejecutar la limpieza que corresponda. El retiro de los materiales, los que no podrn emplearse bajo ningn concepto para ejecutar la obra, se realizar en los horarios y por las zonas que establezcan al respecto en acuerdo con la Direccin de Obra. En esta operacin se tomar especial cuidado a fin de no entorpecer el normal funcionamiento de la va pblica.


El retiro de los escombros deber realizarse en camiones, los que debern cubrirse completamente con lonas en perfectas condiciones de uso. Se podr utilizar volquetas y se acordar el procedimiento de depsitos provisorios que sean necesarios.

Una vez culminadas las obras se retirarn todos los vallados y construcciones auxiliares. Se retirarn todos los escombros as como todo el material sobrante. La obra ser entregada en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento. Especialmente se cuidar de no manchar con cal, cemento, pintura, etc., los paramentos, pavimentos, columnas, aberturas y cualquier otro elemento que se encuentre en la obra. Aquellos elementos daados sern repuestos a cargo del contratista antes de la recepcin de la obra.

3. TAREAS ESPECFICAS

TRATAMIENTO PARTICULAR BALCONES Y OCHAVA

Fachada (2.nivel) sobre J.J.Amzaga y J.L.Terra Se deber picar todos los revoques que fcilmente se desprendan de los balcones ubicados en el segundo nivel y del bowindow de la ochava hasta encontrar el perfil estructural, una vez descubierto, se valorar la situacin estructural del mismo por parte de la Direccin de Obra. Si de esa evaluacin surgiera la necesidad de sustituir completamente o tramos de los perfiles estructurales se proceder a empalmar para reforzar teniendo particular cuidado en el apuntalamiento de los mismos. Se proceder al cepillado de los perfiles existentes de forma de retirar completamente el xido de los mismos, luego se aplicar antixido en todas las piezas y se realizarn nuevamente los revoques procurando dar continuidad en niveles y textura con los existentes.

Se har el mantenimiento general de las aberturas de hierro que contienen vitrales: cepillado, sustitucin de tramos en mal estado, nivelacin y aplome, re masillado, herrajes, sustitucin de vidrios rotos, etc De la misma forma se realizarn las tareas necesarias para el mantenimiento de las barandas (hierro forjado). Las tareas correspondientes sern: -cepillado de todas las piezas -reposiciones de tramos (de ser necesario) y/o soldaduras -pintura total (antxido+2manos esmalte: gris grafito)

Se suministrar y amurar las piezas de herrera necesarias, incluyendo cualquier otro elemento de menor cuanta y/o reparacin de iguales caractersticas que no estn previstos en estos recaudos, y que sean necesarios y/o que sean solicitados por la D.de O


Se realizarn tareas de impermeabilizacin en la totalidad de los pavimentos horizontales de los balcones, para ello se retirarn los pavimentos existentes, se realizarn alisados con hidrfugo y se colocar membrana asfltica, terminndose con un mortero de toma y baldosa calcrea (stas sern definidas con la D.de O.). Se pondr especial atencin en las pendientes, asegurando los desages hacia el exterior y el sellado perimetral de la membrana.

NOTA _ se usarn materiales de primera calidad, _ las piezas de hierro a usar tendrn las mismas caractersticas o mejores que las existentes en obra, las terminaciones, amures, distancia entre varillas, marcos etc. sern semejantes a las existentes y en todos los casos sern aprobados por la Direccin de Obra. _ todas las piezas suministradas sern entregadas con dos manos de antixido _se tendr especial atencin con los detalles de terminacin ajenos y propios durante el amure de cada pieza, siendo de responsabilidad de la empresa la reparacin y/o restitucin de cualquier dao que se produjera durante la colocacin de las piezas suministradas.

IMPERMEABILIZACIN DE MURO MEDIANERO

Sobre el muro medianero ubicado con frente a la calle peatonal, en la lnea de encuentro con la vereda y en todo su largo, se cortar una faja de revoque y mampuesto de ancho 50cm y profundidad 10cm, aproximadamente. Las dimensiones sern las que aseguren la realizacin de la tarea solicitada. As mismo se retirar una faja de vereda y contrapiso de igual largo que el total del muro y ancho 2 baldosas 9panes, se profundizar esta zona alcanzando el contrapiso existente. Una vez descubiertas ambas zonas se realizar una azotada con hidrfugo y se colocar el tramo de membrana asfltica que asegure el buen escurrimiento de las aguas hacia el exterior. Se pondr especial atencin en la colocacin de esta membrana permitiendo las dilataciones y contracciones de la misma evitando fisuras del material, para ello se dejar un pliegue (con respaldo de papel craft o similar) y la membrana ser soldada nicamente en sus bordes. Sobre dicha membrana y en todo su recorrido se colocar una barrera (nylon o papel) y sobre ste una faja de metal desplegado tomado de la mampostera existente, este conjunto asegurar el libre movimiento de la membrana. Una vez terminadas estas tareas y aprobadas por la D.de O., se proceder al cerrado de la garganta en el muro, con arena y portland y terminando con revoque fino, de tal manera que se asegure la continuidad de plomo y textura con el existente. Se restituir el contrapiso y la vereda con baldosa 9panes, dando continuidad a las pendientes de la vereda existente e incrementando dicha pendiente en la baldosa ms prxima al muro.


TAREAS GENERALES EN TODAS LAS FACHADAS

Preparacin de la Superficie Se deber limpiar la superficie con hidrolavado o arenado para retirar material suelto, polvo, restos de antiguas capas de pintura, etc, y asegurar una superficie apta para recibir la nueva pintura.

Reparaciones en Molduras y Salientes De ser necesario se harn las tareas de mantenimiento de las molduras y salientes existentes recomponiendo los sectores y/o piezas faltantes.

Sellado de Fisuras Menores Se debern sellar fisuras de menor entidad con producto elstico SIKA o similar. Para esto se deber preparar la fisura delimitando la zona, limpiando la misma de forma de garantizar que quede totalmente libre de polvo y apta para recibir el producto. Una vez colocado el mismo se dejar el tiempo de espera indicado por el proveedor para continuar con las tareas de mejoras (lijado, revoques, etc..)

Reparaciones de Revoques De ser necesarios se repararn los revoques que se encuentren en mal estado o sectores faltantes, prestando particular atencin a las dinteles, mochetas y pretiles. En todos los casos se buscar la mayor continuidad posible de plomos y acabados con los sectores de revoque contiguos a los tratados.

Herrera Mantenimiento general de rejas: cepillado, retiro de xido, sustitucin de tramos y/o colocacin de faltantes en caso de ser necesario. Se suministrar y amurar las piezas de herrera mencionadas, incluyendo cualquier otro elemento de menor cuanta y/o reparacin de iguales caractersticas que no estn previstos en estos recaudos, y que sean necesarios y/o que sean solicitados por la D.de O Pintura, se aplicar antixido y 2 manos de esmalte gris grafito en todas las piezas que conforman los balcones y las aberturas ubicadas en la ochava.

NOTA _ se usarn materiales de primera calidad, _ las piezas de hierro a usar tendrn las mismas caractersticas o mejores que las existentes en obra, las terminaciones, amures, distancia entre varillas, marcos etc. sern semejantes a las existentes y en todos los casos sern aprobados por la Direccin de Obra. _ todas las piezas suministradas sern entregadas con dos manos de antixido _se tendr especial atencin con los detalles de terminacin ajenos y propios durante el amure de cada pieza, siendo de responsabilidad de la empresa la reparacin y/o restitucin de cualquier dao que se produjera durante la colocacin de las piezas suministradas.


Pintura Los trabajos sern ejecutados por personal especializado. Los materiales llegarn a obra en sus envases originales, y cerrados. Se efectuarn trabajos generales de pintura en la mampostera y la herrera que componen el edificio Se removern, de existir, cualquier elemento que impida el buen desarrollo de la tarea y stos se volvern a colocar convenientemente (tendidos, ductos, tapas, chapas, etc)

Herrera_ a todo elemento de herrera se le aplicar antixido, y dos (2) manos de esmalte (gris grafito) de modo que las superficies queden perfectamente cubiertas. De no ser as, la D.de O. podr solicitar que se apliquen tantas manos como sea necesario hasta lograr el resultado requerido. Entre mano y mano el subcontratista deber dar una lijada para regularizar las superficies. La pintura ser aplicada de modo tal que no se noten los acordamientos del pincel o rodillo. En todos los casos los colores (gris grafito) sern a eleccin de la D. de O. para lo cual se realizarn tantas pruebas como sea necesario.

Mampostera_ sobre todos los paramentos revocados y una vez que la superficie est libre de polvo, restos de pintura, etc, se aplicar dos (2) manos de pintura, de modo que las superficies queden perfectamente cubiertas. De no ser as, la D.de O. podr solicitar que se den tantas manos como sea necesario hasta lograr el resultado requerido. La pintura ser aplicada de modo tal que no se noten los acordamientos del pincel o rodillo. En todos los casos los colores (tonos claros y detalles en tonos medio) sern a eleccin de la D.de O. para lo cual se realizarn tantas pruebas como sea necesario.

Todos los materiales (pinturas al agua, esmaltes y diluyentes) sern de marca INCA u otra de igual superior calidad, sometindose su aprobacin al D.de O. Todas las superficies a pintar, debern limpiarse y lijarse convenientemente. Antes de comenzar los trabajos, se probarn las muestras de los tonos y consistencia de las pinturas y sern sometidas a la aprobacin de la Direccin. Todos los trabajos se realizarn de acuerdo a las normas del arte, en cuanto a la preparacin de las superficies y las forma de aplicacin y terminacin de las pinturas, con el necesario recubrimiento de proteccin en forma uniforme y total. Las superficies pintadas debern presentarse con terminacin y color uniformes, sin trazos de pincel, manchas, acordonamiento, chorretes, etc. Todas las superficies de los elementos se recubrirn de pintura, an las partes ocultas. Debern protegerse los pisos y dems superficies que puedan ser afectadas, mediante el uso obligatorio de nylon en rollo, cartones, etc., siendo stos de cargo de la empresa contratada. Igual cuidado se tendr con otros elementos colocados contiguos a estas superficies.

1. Pintura sobre muros:

Fachadas sobre : J.L.Terra, Amzaga y peatonal se emplear pintura tipo Ltex Acrlico Antialgas para Ext. o similar, el color se precisar oportunamente con la D.deO. (tonos medios y claros) stos no podrn ser preparados manualmente.


Fachada sobre: pasaje interior se emplear pintura impermeabilizante en todas las superficies revocadas que integran esta fachada. El color ser a definir por la D.deO. (tonos medios y claros)

2. Pintura sobre herrera: se aplicar antixido y 2 manos de esmalte gris grafito. A los elementos de herrera que llegaran a obra y a las piezas existentes se les aplicar esta proteccin previo al acabado con esmalte. Se utilizar esmalte sinttico brillante en dos manos para la herrera en general, color (gris grafito) a definir por la D.O.

NOTA _ se usarn materiales de primera calidad, la pintura llegar a obra en sus envases originales y con la descripcin del fabricante en buen estado y visible.

_se tendr especial atencin con los detalles de terminacin ajenos y propios durante la aplicacin de pintura de cada pieza, siendo de responsabilidad del pintor contratado la reparacin y/o restitucin de cualquier dao que se produjera durante los trabajos.

_es responsabilidad de la empresa contratada el suministro de todas las herramientas y elementos de seguridad (andamios, cinturones, escaleras, etc..) necesarios para la correcta realizacin de la tarea dentro de las normas vigentes dispuestas por la IM y el MTSS

VEREDAS 9 PANES

generalidades Todos los pavimentos en general presentarn superficies regulares dispuestas segn pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles dados por el cordn de calle existente y a las indicaciones particulares, que en su caso formule la D.de O.

limpieza Se proceder al desmonte de pavimentos y baldosas existentes hasta llegar a los niveles que demanden la correcta construccin de las bases del pavimento, verificando su correcta compactacin. En caso de existir objetos extraos en el proceso de retiro del suelo existente que puedan alterar el comportamiento futuro del pavimento se proceder a retirar los mismos, en su totalidad esta tarea estar a cargo del contratista. Deber retirarse, en caso que fuera necesario, todo tipo de servicio (agua, gas, electricidad, saneamiento, etc.), incluidas las cmaras y reponer el servicio conforme a lo existente o a lo que indique la D.de O.


baldosas 9 panes Se respetarn las normas de la buena construccin colocando juntas de dilatacin como establece la memoria general del MTOP; las baldosas de cemento portland de 9 panes debern ajustarse a lo establecido en la norma UNIT 7-42.

1) Capa de tosca compactada Sobre el terreno natural, retirada la materia orgnica del suelo y/u otros materiales residuales, se verificar la compactacin del suelo natural mediante rodillo o pisn mecnico. En caso de verificarse fallas en dicha compactacin, se colocar una capa de tosca compactada de 20 cm previo al contrapiso

2) Contrapiso de hormign armado La funcin del contrapiso es la de nivelar la superficie de asiento del piso y constituir una masa estructural de soporte y distribucin de las cargas que incidan sobre ste. Los contrapisos tendrn un espesor uniforme y se colocarn de manera que su superficie sea regular y paralela al piso correspondiente. La mezcla indicada tendr la cantidad estrictamente necesaria de agua para su frage Una vez colocada se apisonar hasta que fluya en su superficie una lechada del material cementicio. Su espesor en este caso ser 8cm

Deber tenerse en cuenta que la superficie del contrapiso estar tantos centmetros por debajo del nivel terminado, como tenga el espesor del piso a colocar, ms el espesor del material de fijacin.

Se recomienda controlar, antes de ejecutarse el contrapiso, la correcta posicin y funcionamiento de las diversas instalaciones que vayan embutidas o enterradas a efecto de prevenir filtraciones o cualquier tipo de falla. Previo a la colocacin del contrapiso, el terreno deber nivelarse y compactarse cuidadosamente.

Cuando no sea necesario efectuar ningn tipo de relleno se deber desmontar, nivelar y compactar el terreno natural hasta la cota indicada en proyecto. La compactacin puede efectuarse en forma manual hasta observar el rebote del pisn empleado. La cara expuesta del contrapiso ser enrasada y nivelada. El espesor del contrapiso ser de 8 cms. de hormign C 200, armado con malla electro soldada de 20 x 30 x 3 mm.

Control de calidad del contrapiso

Actividades a considerar: . Espesor del contrapiso. . Nivelacin de la superficie.

. Espesor del contrapiso Este responder a lo establecido en el proyecto (8cm). Se controlarn las cotas tanto en el caso que el contrapiso determine una superficie horizontal o inclinada. No se aceptarn bombeos ni depresiones mayores de 1 cm (NP).

Oportunidad del control: Una vez ejecutado el contrapiso y antes de colocar la mezcla de asiento del embaldosado.


3) Terminacin baldosas Se colocarn baldosas de cemento portland de 9 panes, stas se debern ajustar a lo establecido en la norma UNIT 7-42, colocando juntas de dilatacin como establece la memoria general del MTOP. En la construccin o reconstruccin de veredas se usarn baldosas similares a las existentes en el sitio, stas sern de primera calidad a juicio de la Direccin y Supervisin de obras. (el contratante suministrar 105m2 de baldosas 9panes), se realizar tambin fajas de arena y portland similares a las existentes y dando continuidad en su desarrollo a las mismas. El Contratista colocar en las veredas que repare o construya, barreras apropiadas para evitar que se transite por ellas, stas y los materiales sueltos debern retirarse totalmente transcurridas 72 (setenta y dos) horas de ejecutada la vereda, librndose la misma al uso pblico. Se debern tomar las precauciones necesarias a efectos de causar el mnimo trastorno a los peatones y/o vehculos. Se respetarn las normas de la buena construccin colocando juntas de dilatacin como establece la memoria general del MTOP

En la zona donde se extiende el cordn_cuneta se retirar el relleno existente (rampa para entrada de camiones) y se reparar en caso de ser necesario si algn sector se viera afectado por dichas maniobras.

bolardos Se realizarn cuatro (4) piezas de hormign armado, segn se indica en detalle, stos se colocarn en el extremo de la peatonal sobre la calle J.L.Terra a modo de freno evitando el ingreso de automviles a la peatonal. Estas piezas sern cilndricas, y sern realizadas con encofrado dimetro 240mm (tubo PVC o similar) y alcanzando una altura de 60cm por sobre el NPT de vereda, a cada bolardo se le realizar una bua que ir terminada con pintura reflejante (tipo vial), segn se indica en grficos.

Equipamiento fijo Se colocar un banco de madera y hierro con iguales caractersticas de amure y continuando la alineacin de los existentes (como se indica en grficos), ste ser suministrado por la IM.

EQUIPAMIENTO VERDE NATURAL

De acuerdo a lo indicado en los grficos se proceder a la plantacin de los ejemplares all indicados. Especie a plantar: Lapacho amarillo En el sector indicado y con la separacin que se expresa, se proceder a suministrar y colocar postes de hormign y tejido de malla electrosoldada (h=0.50cm)

Marcacin Se realizar el replanteo segn se indica en grficos

Del poceado_ La fosa de plantacin tendr las siguientes dimensiones 1,00 mt. de ancho, 1,00 mt. de largo y un metro de profundidad. Los pozos podrn ser cilndricos o cuadrados, Cada pozo deber quedar debidamente sealizado a efectos de salvaguardar la


seguridad de los operarios y cualquier otra persona. El rea de trabajo deber quedar en perfecto estado de limpieza.

De la tierra_ Los pozos debern rellenarse de una mezcla de las siguientes proporciones:

Tierra Arena Turba Abono Mantillo o

negra orgnico c.arroz

5 1 1 2 1

Eventualmente podrn autorizarse otros sustratos de plantacin, en base a preparados con humus de lombriz al 10%,previa autorizacin.

De los tutores_ cada ejemplar llevar 2 (dos) tutores por ejemplar. Debern ser rectos de 3,00 mts. de largo, dimetro 9 cms. , afilados en uno de los extremos, descortezados y de eucalyptus tratado con CCA .

Del suministro de rboles_ de envase o de tierra, segn la poca del ao en que se ejecuten los trasplantes, con las siguientes dimensiones :

- altura mnima: 3,00 mts.

- dimetro mnimo: 0,09 mts De las instrucciones _ operaciones de plantacin _Colocacin vertical y firme del tutor. _Rellenado parcial de pozo. _Colocacin de la planta, respetando que el nivel del cuello coincida con la rasante natural del terreno. _Completar el rellenado del pozo, comprimiendo levemente la tierra para asentar la mezcla, hasta 10cm. por debajo de la rasante natural del terreno y asegurarse que la planta quede vertical. _Regar con 60 lts. de agua por planta. _Completar con cm. 5 de mulch. _Atar en hasta 3 sitios el ejemplar a sus tutores con rafia, hilo sisal u otro material a aceptar por el D. de O.

De las labores de mantenimiento_ Hasta la Recepcin Definitiva de las obras el contratista deber, a su cargo, mantener los ejemplares realizando las tareas de riego, aporcado, desbrote, reposicin de tutores, fertilizacin, reatado y eventualmente las reposiciones que correspondan por deterioro o prdida de los ejemplares plantados.

Renov Goes

Julio 2013

memoria reciclaje

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