MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL

PROPRIETÁRIO: JOSÉ NUNES CHARNECA

LOCAL / OBRA: AV. Dr. YOJIRO TAKAOKA, No 4456, QUADRA 01, LOTE 04, CENTRO DE APOIO 1 ALPHAVILLE, SANTANA DE PARNAÍBA-SP.

ASSUNTO: PROJETO MODIFICATIVO COM ACRÉSCIMO DE ÁREA DE UM PRÉDIO COMERCIAL PANIFICADORA/ RESTAURANTE.

ÁREA DO TERRENO: R=E=2187,40 m2 - ÁREA Á CONSTRUIR: 3589,56 m2

MOVIMENTO DE TERRA: Movimento de terra (cortes devidamente escorados e aterros) conforme o projeto. O material dos cortes foi removido por bota fora e os aterros foram compactados a 98 % do PNT. Os taludes foram inclinação de 1:2 no corte e 1:3 no aterro.

MURO DE ARRIMO: Foi executado conforme projeto de Cálculo Estrutural, de acordo com as Normas da ABNT. Foram edificados em blocos de concreto com medidas de 0,90 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e pilares de concreto. As águas pluviais foram captadas e conduzidas através de Bocas de Lobo. Muros de fechamentos e de arrimo nas divisas laterais e fundos não ultrapassaram a altura de 3,00 m do PNT.

FUNDAÇÕES: Foram feitas sondagens em todo o terreno, conforme normas da ABNT-NBR 6484, de maneira a permitir uma fundação adequada à edificação, conforme projeto, de acordo com as normas da ABNT-NBR 8036 e NBR 6122, do tipo sapata. Sobre estas fundações foram executados blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente impermeabilizados. O projeto das fundações foi desenvolvido com base no resultado das investigações geotécnicas e das cargas da edificação, objeto deste memorial. O concreto terá fck>18 Mpa e o aço será tipo CA 50 e CA 60.

ESTRUTURAS: Foram executadas em concreto armado, calculadas conforme normas da ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas peco cálculo estrutural. O fck mínimo do concreto foi de 180 Kgf/cm@ ou 18 Mpa e o aço foi tipo CA 50 e CA 60.

ALVENARIA: Foram executados em blocos de concreto ou cerâmicos e ou tijolos comuns maciços, sendo as paredes externas com 0,20 m e as internas 0,15 de espessura, apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. As paredes externas nas divisas com lotes vizinhos receberam tratamento arquitetônico. O assentamento inicial das alvenarias foi impermeabilizados com produtos aplicados segundo recomendações do fabricante.

IMPERMEABILIZAÇÃO: Foram através de chapisco aditivado com Bianco e Vedajá, em todas as superfícies de concreto, seguido de duas demãos de argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com areia peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar, aplicou-se nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04 demãos. A laje de cobertura receberá manta asfáltica de 4 mm, e ainda proteção mecânica.

COBERTURA: Telhado de telhas tipo onduline ou similar com inclinação de 20 %, fixadas e apoiadas sobre madeiramento de peroba estruturado, com calhas e condutores de águas pluviais embutidos, rufos, contra-rufos e pingadeiras.

PISOS: Piso cerâmico em todos os ambientes internos, tendo as garagens piso antiderrapante e pedras decorativas para os pisos externos.

REVESTIMENTOS: As paredes em geral foram revestidas por chapisco e uma camada grossa desempenada. Em seguida, foi aplicada massa fina internamente e barra impermeável até a altura de 2,00 m. Nas áreas molháveis as paredes foram revestidas de azulejos até o teto.

FORROS: Todos os forros foram executados em lajes maciças ou pré-fabricadas, revestido em gesso (tipo forro falso pra esconder as tubulações hidráulica e elétrica).

ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens foram guarnecidos por batentes de madeira e ou alumínio, as janelas receberam caixilhos do tipo maximar ou de correr.

FACHADAS: Todas as fachadas receberam tratamento arquitetônico com revestimento em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de vidro temperado tipo pele de vidro.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E PREDIAIS: Foram executadas conforme projeto específico, de acordo com as normas da ABNT: NBR 10072, NBR 5626 e NBR 14150, com tubos de PVC rígido marrom para água fria e ou galvanizados. O reservatório de água para prevenção e combate a incêndio possui capacidade para 35.000 litros de água, do tipo subterrânea conforme projeto.

ESGOTO: O esgoto foi conduzido por meio de tubulações de PVC rígido através de caixas de gordura e caixas de inspeção ligada na rede pública existente.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Foram executadas conforme projeto específico e normas da ABNT NBR 5416 art. 16 do decreto 10.878/74, com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros de acordo com as recomendações da concessionária local, aterramento, dispositivos de proteção, fiação embutida.

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Foram executadas projeto específico de acordo com a ABNT e concessionária local.

PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte sintético para as esquadrias.

LIMPEZA DA OBRA: A edificação foi entregue totalmente limpa interna e externamente, todos os entulhos retirados, bem como desmontadas as instalações provisórias. As instalações hidráulicas e reservatórios foram entregues limpas, revisadas e desinfetadas.

CANTEIRO DE OBRAS: Foram instalados no recuo do lote com alojamento para alimentação e banhos, com lavatórios e bacia sanitária tipo provisória até o término da obra, conforme projeto. A instalação do mesmo foi realizada após alvará de licença para construção da prefeitura local.

SISTEMA DE PROTEÇÃO COMBATE À INCÊNDIOS: Foi executado projeto específico junto ao Corpo de Bombeiros de acordo com ABNT NB24/58 e decreto estadual 46076/01, com extintores, hidrantes, reservatório de água, luzes de emergência, alarme.

SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS: O edifício está protegido por sistema Franklin e ou Gaiola de Faraday conforme NBR 5419.

AR CONDICIONADO: A execução das instalações de ar condicionado, ventilação e aquecimento atenderam ao contido na E-IAC.01, às prescrições dos fabricantes dos materiais e equipamentos, bem como às especificações e detalhamentos dos projetos específicos. Execução dos serviços através de instalador credenciado pelo fabricante das unidades condicionadoras e ou resfriadoras selecionadas, foram fornecidas e instaladas.

MUROS: Executados em blocos de concreto 0,20x 0,20 x 0,40 cm sobre estacas e vigas baldrames e pilares com distancia de 3 em 3 metros e altura igual a 3 metros.

___________________________________ _________________________________Proprietário: JOSÉ NUNES CHARNECA ARQToAGOPIG ALTEBARMAKIAN

Autor e Resp. TécnicoCREA: 060.092.868-8PREF: 30506-85ART: 92221220070144499