menkon tugas rab.docx

TUGAS MENEJEMEN KONSTRUKSI

RAB DAN PENJADWALAN

Ati Muliawati 41213010075

Ayyash Syifa Aradia 41213010076

Yeni Lidiawati 41213010083

Zahra Zulfa Firdausy 41213010074

PRODI TEKNIK ARSITEKTURFAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MERCU BUANA

TUGAS MANAJEMEN KONSTRUKSI

DAFTAR ISI

1. Data Bangunan

2. Gambar Rencana .............................................................................................................

3. Rencana Anggaran Satuan Pekerjaan...........................................................................

4. Data Perhitungan Volume Pekerjaan

5. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya

6. Dafar Pustaka


DATA BANGUNAN

Nama Proyek : Rumah Tinggal

Wilayah : Jakarta

Alamat : Jln. Gading Indah 5 Blok NF II No. 36 Kelapa Gading Jakarta Utara

Jumlah Lantai : 2 Lantai

Luas Bangunan :

Luas Lahan :


GAMBAR RENCANA

Gambar Denah

Gambar Tampak

Gambar Potongan

Sketsa


RENCANA ANGGARAN SATUAN PEKERJAAN

DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN (HSP)TAHUN ANGGARAN 2015

PROVINSI WILAYAH :KABUPATENNO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN HARGA SATUAN

(RP.)

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN PERSIAPAN1 PENGUKURAN KEMBALI DAN PEMASANGAN 1 M'

BOUWPLANKM' RP. 945.000

2 PEMBONGKARAN BANGUNAN LAMA DAN PERBERSIHAN 1 M² LAPANGAN

M² RP. 3.000.000

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN TANAH1 MENGGALI 1 M³ TANAH BIASA SEDALAM 1 METER M³ RP. 56.5002 PENGURUGAN KEMBALI 1 M³ GALIAN TANAH M² RP. 87.5003 PENGURUGAN 1 M³ DENGAN PASIR URUG M³ RP 250.0004 PENGURUGAN 1 M³ SIRTU PADAT M³ RP. 200.000

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN PONDASI1 PEMASANGAN 1 M³ PONDASI BATU BELAH 1Sp : 3Pp M³ RP. 750.0002 PEMASANGAN 1 M³ PONDASI BATU BELAH 1Sp : 4Pp M³ RP. 700.0003 PEMASANGAN 1 M³ PONDASI BATU BELAH 1Sp : 5Pp M³ RP. 670.0004 PEMASANGAN 1 M³ PONDASI BATU BELAH 1Sp : 6Pp M³ RP. 660.0005 PEMASANGAN 1 M³ PONDASI BATU BELAH 1Sp : 8Pp M³ RP. 630.0006 PEMASANGAN 1 M³ BATU KOSONG (AANSTAMPING) M³ RP. 330.000

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN BETON1 MEMBUAT 1 M³ PONDASI BETON BERTULANG (150 Kg

BESI + BEKISTING ) M³ RP. 3.800.000

2 MEMBUAT 1 M³ SLOOF BETON BERTULANG (200 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP. 3.500.000

3 MEMBUAT 1 M³ KOLOM BETON BERTULANG (300 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP 3.750.000

4 MEMBUAT 1 M³ BALOK BETON BERTULANG (200 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP 3.750.000

5 MEMBUAT 1 M³ KOLOM BETON BERTULANG (150 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP 3.750.000

6 MEMBUAT 1 M³ DINDING BETON BERTULANG (150 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP 3.750.000

7 MEMBUAT 1 M³ DINDING BETON BERTULANG (200 Kg BESI + BEKISTING )

M³ RP. 4.000.000

8 MEMBUAT 1 M' KOLOM PRAKTIS BETON BERTULANG (11 x 11) Cm

M' RP 2.750.000


9 MEMBUAT 1 M' RING BALOK BETON BERTULANG (10 x 15) Cm

M' RP 3.500.000

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN DINDING1 PEMASANGAN 1 M² DINDING BATA MERAH UKURAN

(5X11X22) cm TEBAL 1 BATU, M² RP 125.000

2 CAMPURAN SPESI 1 SP : 2 PP

ANALISA KONSTRUKSI PEKERJAAN PLESTERAN1 PEMASANGAN 1 M² PLESTERAN 1 SP : 1 PP, TEBAL 15

mm M² RP 25.000

2 PEMASANGAN 1 M² PLESTERAN 1 SP : 2 PP, TEBAL 15 mm

M² RP 22.500

3 PEMASANGAN 1 M² ACIAN M² RP. 20.0004 PEMASANGAN 1 M² WATER PROOFING COATING M² RP. 90.0005 PEMASANGAN 1 M² PLESTERAN + ACIAN PAKAI

DRYMIX PM 200 + PM 200 M² RP. 100.000

ANALISA MEKANIKAL ELEKTRIKAL1 PEMASANGAN 1 BUAH STOP KONTAK STANDAR Bh Rp. 27.5002 PEMASANGAN 1 BUAH SAKLAR TUNGGAL Bh Rp. 27.5003 PEMASANGAN 1 BUAH SAKLAR GANDA Bh Rp. 27.5004 PEMASANGAN 1 BUAH LAMPU TL 1x40 WATT LENGKAP

BOX Bh Rp. 75.000

5 PEMASANGAN 1 BUAH LAMPU TL 1x20 WATT LENGKAP BOX

Bh Rp. 75.000

ANALISA KONSTRUKSI PEKERJAAN PENGECATAN1 PENGECATAN 1 M² TEMBOK BARU (1 LPS PLAMIR , 1

LPS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP) M² Rp. 22.500

DI BUAT TANGGALCATATANBobot Isi Pasir = 1.400 kg/m3Bobot Isi Kerikil = 1.350 kg/m3Bobot Isi Batu Granit = 2.800 kg/m3 (Sumber : Ir. Sunggono KH.Buku Teknik Sipil. Penerbit Nova. 1995. Bandung.)Bobot Isi Semen Portland 1 Zak = 50 Kg.


DATA PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN

I. PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Pekerjaan Pembersihan Lokasi Site

Panjang X Lebar

12 11 132

132 M2

2 Pek. Pasang Bouwplank

Panjang X Unit

12 12 144

144 M'

3 Luas Bangunan (IMB)

Panjang X Lebar X Unit

12 11 1 132

132 M2

II. PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN PASIR

1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Foot Plate

Panjang X Lebar X Dalam

8 0,7 0,6 37,44

37,44 M3

2 Pekerjaan Galian Septictank dan Tandon Air

Panjang X Lebar X Dalam

6

6 M3

3 Pekerjaan Galian Got, Saluran Depan

Panjang X Lebar X Tebal

6

6 M3

4 Pekerjaan Galian Saluran Air Hujan

Panjang

42


42 M'

5 Pekerjaan Tanah Urugan + Puing Bangunan

Panjang X Lebar

90

90 M3

6 Pekerjaan Pasir Urugan Bawah Lantai & Pondasi


12,6

12,60 M3

III. PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR DASAR

1 Pekerjaan Pondasi Rollag Bata


79 M3

2 Pekerjaan Pondasi Foot Plate Beton Bertulang

Panjang X Penampang Pondasi X Tinggi

3,25 M3

IV

.

PEKERJAAN BETON

1 Pekerjaan Sloof Beton Uk. 15x20 cm

Tinggi X Panjang X Lebar X Unit

0,53

0,53 M3

2 Pekerjaan Sloof Beton Uk. 20x30 cm


4,05

4,05 M3

3 Pekerjaan Kolom Praktis Uk. 15x15 cm


1,02

1,02 M3

4 Pekerjaan Kolom Utama Uk. 15x40 cm



4,29

4,29 M3

5 Pekerjaan Ring Balk 15x20 cm


2

2 M3

6 Pekerjaan Balok Beton Uk. 20x50 cm


7,05

7,05 M3

7 Pekerjaan Balok Anak Uk. 20x30 cm


3,52

3,52 M3

8 Pekerjaan Balok Sofi-sofi Uk. 15x20 cm


0,56

0,56 M3

9 Pekerjaan Dak Beton t. 12 cm


8,46

8,46 M3

V. PEKERJAAN DINDING1. Pekerjaan Pemasangan dinding bata

Panjang X Lebar X Unit1 439,5

439,5 M3

VI. PEKERJAAN ATAP

1 Pekerjaan Balok listplank 3 x 12 cm dan Nok Genteng Kan Murni

Panjang X Lebar

18

18 M2

2 Pekerjaan Genteng Kan Murni Hitam tanpa Alumunium Voil


Panjang X Lebar

116

116 M2

3 Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan

Panjang X Lebar

116

116 M2

VII. PEKERJAAN LANTAI

1 Urugan pasir bawah lantai t=10 cm


1 132

132 M2

2 Pekerjaan Lantai kerja t = 5 cm


1 132

132 M2

3 PekerjaanBeton Rabat t=10cm + Wiremesh M8


1 132

132 M2

VIII. PEKERJAAN FINISHING & PENGECATAN

1 Pekerjaan Pengecatan dinding


721

721 M2

2 Pekerjaan plester beton rabat


1 132

132 M2


PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN

1.1 Akomodasi & Transportasi : 8 Bln x Rp 625.000,- = Rp. 5.000.000,-

1.2 Keamanan Lingkungan : 8 Bln x Rp 250.000,- = Rp. 2.000.000,-

1.3 Bongkar Bangunan Lama : 1 LS x Rp 3.000.000,- = Rp. 3.000.000,-

1.4 Listrik Kerja & Air Kerja : 8 Bln x Rp 250.000,- = Rp. 2.000.000,-

1.5 Papan Bowplank &

Benangan

: 42 M' x Rp 22.500,- = Rp. 945.000,-

Total Keseluruhan Rp. 12. 945.000,-

II. PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN

2.1 Galian Tanah Pondasi Foot

Plate

: 37,44 M3 x RP

56.500,-

= Rp. 2.115.360,-

2.2 Galian Septictank dan

Tandon Air

: 6,00 M3 x RP 56.500,- = Rp. 339.600,-

2.3 Galian Got, Saluran Depan : 6 M3 x RP 22.500,- = Rp. 135.000,-

2.4 Galian Saluran Air Hujan : 42 M' x RP 22.500,- = Rp. 945.000,-

2.5 Tanah Urugan + Puing

Bangunan ± 100 cm

: 90 M3 x RP 87.500,- = Rp. 7.875.000,-

2.6 Pasir Urugan Bawah Lantai

& Pondasi

: 12,60 M3 x RP

250.000,-

= Rp. 3.150.000,-

Total Keseluruhan Rp. 14.559.960,-

III. PEKERJAAN PONDASI BATU KALI

3.1 Pondasi Batu Kali - -

3.2 Pondasi Rollag Bata : 79 M' x RP 125.000,- = Rp. 9.875.000,-

3.3 Pondasi Foot Plate Beton

Bertulang

: 3,25 M3 x RP

3.500.000,-

= Rp. 11.375.000,-



IV. PEKERJAAN BETON BERTULANG

4.1 Sloof Beton Uk. 15x20 cm : 0,53 M3 x RP

2.750.000,-

= Rp. 1.475.000,-

4.2 Sloof Beton Uk. 20x30 cm : 4,05 M3 x RP

3.500.000,-

= Rp. 14.175.000,-

4.3 Kolom Praktis Uk. 15x15

cm

: 1,02 M3 x RP

2.750.000,-

= Rp. 2.805.000,-

4.4 Kolom Utama Uk. 15x40

cm

: 4,29 M3 x RP

3.750.000,-

= Rp. 16.087.500,-

4.5 Ring Balk 15x20 cm : 2,00 M3 x RP

3.500.000,-

= Rp. 7.000.000,-

4.6 Balok Beton Uk. 20x50 cm : 7,05 M3 x RP

3.750.000,-

= Rp. 26.437.500,-

4.7 Balok Anak Uk. 20x30 cm : 3,52 M3 x RP

3.750.000,-

= Rp. 13.200.000,-

4.8 Balok Sofi-sofi Uk. 15x20

cm

: 0,59 M3 x RP

3.750.000,-

= Rp. 2.212.000,-

4.9 Dak Beton t. 12 cm : 8,46 M3 x RP

3.750.000,-

= Rp. 31.725.000,-


V. PEKERJAAN DINDING BATA & ACIAN

5.1 Dinding Bata Heubel : 439,50 M2 x RP

115.000,-

= Rp. 50.542.000,-

5.2 Dinding Bata, Pagar Depan : 6,00 M2 x RP

125.000,-

= Rp. 750.000,-

5.3 Dinding Bata Heubel untuk

Sofi-sofi

: 21,0 M2 x RP

125.000,-

= Rp. 2.625.000,-

5.4 Plesteran & Acian : 879 M2 x RP 22.500,- = Rp. 19.777.500,-



VI. PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA

6.1 Kusen Pintu Alumunium

Silver 2"x5"

: 11,0 BH x RP

375.000,-

= Rp. 4.125.000,-

6.2 Kusen Jendela Alumunium

Silver 2"x5"

: 8,0 BH x RP 475.000,- = Rp. 3.800.000,-

6.3 Daun Pintu Panel Kayu

Kamper

: 3,0 BH x RP 750.000,- = Rp. 2.250.000,-

6.4 Daun Pintu Triplex 9mm

Lapis HVL

: 8 BH x RP 475.000,- = Rp. 3.800.000,-

6.5 Daun Pintu Kaca Rangka

Alumunium

- -

6.6 Daun Jendela Rangka

Alumunium

: 15 BH x RP 350.000,- = Rp. 5.250.000,-

6.7 Jendela Ventilasi: Kaca, Uk.

30x40 cm

: 12 BH x RP 250.000,- = Rp. 3.000.000,-

6.8 Kawat Nyamuk, Lobang

Angin Uk. 20x30 cm

: 26 BH x RP 27.500,- = Rp. 715.000,-


VII. PEKERJAAN ATAP & PENUTUP ATAP

7.1 Nok Genteng Kan Murni :18 M1 x Rp. 75.500,- = Rp. 1.359.000,-

7.2 Genteng Kan Murni Hitam

tanpa Alumunium Voil

:116 M2 x Rp. 175.000 = Rp. 20.300.000,-

7.3 List Plang Uk. 3x12 cm

GRC L= 30 cm

:18 M1 x Rp. 27.500 = Rp. 495.000,-

7.4 Talang Atap, Miring, Papan

& Seng

:9 M1 x Rp. 47.500 = Rp. 427.500,-

7.5 Rangka Atap Baja Ringan :116 M2 x Rp. 125.000 = Rp. 14.500.000,-

7.6 Nok & Gording Baja Cnp.

150.653,2

- -


VIII. PEKERJAAN PLAFOND

8.1 Plafond Gypsum 9mm Jaya :132 M2 x Rp. 85.000,- = Rp. 11.220.000,-


Board

8.2 Rangka Plafond Hollow

Galvanize

:132 m2 x Rp. 65.000,- = Rp. 8.580.000,-

8.3 Drop Ceiling :32 M1 x Rp. 42.500,- = Rp. 1.360.000,-

8.4 List Plafond Gypsum Uk.

10x10 cm

:188,75 M1 x Rp.

12.500,-

= Rp. 2.359.000,-

Total Keseluruhan Rp. 23. 519.375,-

IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

9.1 Titik Lampu Down Light

Ex. Osram

:28 BH x Rp. 75.000,- = Rp. 2.100.000,-

9.2 Lampu T.S Pd. Drop Ceiling - -

9.3 Lampu Teras termasuk

Timer Otom

- -

9.4 Lampu Taman Ex. Taiwan - -

9.5 Saklar Tunggal, Broco

Standart

:8 BH x Rp. 27.500,- = Rp. 220.000,-

9.6 Saklar Seri, Broco Standart :4 BH x Rp. 27.500,- = Rp. 110.000,-

9.7 Stop Kontak, Broco :11 BH x Rp. 27.500,- = Rp. 302.000,-

9.8 Stop Kontak Ac, Water

Heater

:4 BH x Rp. 42.500,- = Rp. 170.000,-

9.9 Instalasi Cable Eterna :150 M1 x Rp. 22.500,- = Rp. 3.375.000,-

9.10 Pipa Pembungkus Cable,

Clipsal

:150 M1 x Rp. 17.500,- = Rp. 2.625.000,-

9.11 Mcb. Merin. Gerin 2A & 5A :4 BH x Rp. 32.500,- = Rp. 130.000,-

9.12 Ongkos Pasang Exausvan :2 BH x Rp. 75.000,- = Rp. 150.000,-


X. DEK. INTSTALASI AIR & SANITASI

10.1 Pipa Sedot ke Sumur PV - -


Ø1,5" & Ø 1" Wavin

10.2 Pompa Air, Semi Getpump :1 BH x Rp. 175.000,- = Rp. 175.000,-

10.3 Tangki Air, Kap. 1.000 L

Penguin

:1 BH x Rp 1.250.000,- = Rp. 1.250.000,-

10.4 Pipa Air Bersih Distribusi Ø

1,5" Wavin

:84 M1 x Rp. 47.500,- = Rp. 3.990.000,-

10.5 Pipa Air Isi ke Tangki Ø

1,5" Wavin

:8 M1 x Rp. 47.500,- = Rp. 380.000,-

10.6 Pipa Air Kran Ø 1/2" Wavin :24,50 M1 x Rp.

22.500,-

= Rp. 551.250,-

10.7 Pipa Air Panas Ø 1/2"

Tembaga

:13 M1 x Rp. 27.500,- = Rp. 357.500,-

10.8 Pipa Air Hujan Ø 4" Wavin :44 M1 x Rp. 67.500,- = Rp. 2.970.000,-

10.9 Pipa Air Kotor Tinja Ø 4"

Wavin

:18,50 M1 x Rp.

67.500,-

= Rp. 1.248.750,-

10.10 Ongkos Pasang Closet :2 BH x Rp. 100.000,- = Rp. 200.000,-

10.11 Ongkos Pasang Westafel :2 BH x Rp. 75.000,- = Rp. 150.000,-

10.12 Ongkos Pasang Aksesoris :6 BH x Rp. 25.000,- = Rp. 150.000,-

10.13 Ongkos Pasang Kran Air :9 BH x Rp. 20.000,- = Rp. 180.000,-

10.14 Ongkos Pasang Water

Heater

:1 BH x Rp. 75.000,- = Rp. 75.000,-

10.15 Radar Otomatis :1 BH x Rp. 75.000,- = Rp. 75.000,-


XI. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING KERAMIK


11.1 Lantai Keramik Romance

40x40cm

:66 M2 x Rp. 175.000,- = Rp. 11.550.000,-

11.2 Lantai Keramik Romance

60x60cm

:66 M2 x Rp. 225.000,- = Rp. 14.850.000.-

11.3 Lantai Keramik Kia

25x25cm

:6 M2 x Rp. 125.000,- = Rp 750.000,-

11.4 Dinding Keramik Kia

25x40cm

:83,75 M2 x Rp.

125.000,-

= Rp. 10.468.000,-

11.5 Lantai Beton Tumbuk

t.10cm

- -

11.6 Lantai Keramik, Motif Batu

Singkat

:20 M2 x Rp. 175.000,- = Rp. 3.500.000,-

11.7 Dind. Keramik Motif Batu,

Tampak Depan

:10,50 M2 x Rp.

225.000,-

= Rp. 2.362.500,-

11.8 Punt Lantai t=10cm

Romance

:132 M2 x Rp. 22.500,- = Rp. 2.970.000,-

11.9 Keramik Dinding, Motif

Batu Pagar Depan

:9 M2 x Rp. 175.000,- = Rp. 1.575.000,-

11.10 Batu Sisir, Untuk Pilar

Pagar Depan

- -


XII. PEKERJAAN CAT FINISHING

12.1 Cat Dinding,

Mowilex/Setara

:721 M2 x Rp. 22.500,- = Rp. 16.222.500,-

12.2 Cat Plafond, Moxilex/Setara :132 M2 x Rp. 22.500,- = Rp. 2.970.000,-

12.3 Cat Melamik Daun Pintu

Depan

:2 BH x Rp. 450.000,- = Rp. 900.000,-

12.4 Cat Melamik Daun Jendela

Depan

- -

12.5 Cat Dind. Luarr Water Seal,

Mowilex

:157 M2 x Rp. 28.500,- = Rp. 4.474.500,-


12.6 Cat Minyak List Plang GRC :21 M2 x Rp. 17.500,- = Rp. 367.500,-

12.7 Cat Minyak Pagar Besi

(Pintu Pagar)

:12 M2 x Rp. 28.500,- = Rp. 342.000,-


XIII. PEKERJAAN LAIN-LAIN

13.1 Septictang 100x200xt

150cm tutup Baton, Dind.

Bata Heubel

:1 BH x Rp. 2.500.000,- = Rp. 2.500.000,-

13.2 Tandon Air Beton,

100x200xt 200cm

:1 BH x Rp. 3.500.000,- = Rp. 3.500.000,-

13.3 Meja Dapur Beton Finish

Keramik

:5,50 MI x Rp. 400.000,- = Rp. 2.200.000,-

13.4 Jembatan Beton, Got Depan

t.15cm

- -

13.5 Pintu Besi, 100x200cm :1 BH x Rp. 750.000,- = Rp. 750.000,-

13.6 Pintu Pagar Besi

uk:200x300cm

:6 M2 x Rp. 350.000,- = Rp. 2.100.000,-

13.7 Pagar Tembok Depan :6 M2 x Rp. 450.000,- = Rp. 2.700.000,-

13.8 Canopy 500x3,50cm (car

port) atap solar tuf

:17,50 M2 x Rp.

450.000,-

= Rp. 7.875.000,-

13.9 Pengurusan Gambar dan

Izin IMB

:Ls M2 x Rp.

35.000.000,-

= Rp. 35.000.000,-


XIV PEKERJAAN

PEMBERSIHAN

14.1 Pembersihan Keseluruhan :90 M2 x Rp. 10.000,- = Rp. 900.000,-

14.2 Buang Puing Luar Lokasi : - LS x Rp. 1.500.000,- = Rp. 1.500.000,-


Jumlah I s/d XIV Rp. 474.352.585,-

Jasa Pelaksana 10% Rp. 47.435.285,5,-

Jumlah Keseluruhan Rp. 521.787.843,5,-


Pembulatan Rp. 521.000.000,-

Terbilang ( Lima Ratus Dua Puluh Satu Juta Rupiah )

SYARAT PEMBAYARAN

1. Uang Muka Ke 1 25% Saat SPK Disetujui (blm termasuk IMB)

2. Pembayaran Ke 2 25% Saat Progress Kerja 55%



5. Retensi 2% Selama 60 hari sejak serah terima

WAKTU PELAKSANAAN

180 hari kerja s/d 240 hari kerja


DAFAR PUSTAKA

1. Proyek Rumah Tinggal Kelapa Gading Jakarta Utara, Gambar Rencana dan RAB

Rumah Tinggal

2. Harga Satuan Bangunan Tahun 2015

menkon tugas rab.docx

Documents