T U L U G A R E N E L C A M I N O

T U L U G A R E N E L C A M I N O

24.000 m2Total de paradores

6.000 m2

30 locales comerciales

Tráfico 35.000

186.486

Área comercial por parador

Habitantes zonas de influencia

Vehículos

Contexto

ContenidoDesarrollan...ConceptoDónde estará

En los últimos 15 años Colombia ha venido adoptando el modelo de concesión para la realización de obras de infraestructura, complementando la fase inicial llamada de tercera generación, en su fase complementaria, se habilitan las obras públicas denominadas APP, las cuales les permiten a los constructores que hoy desarrollan los proyectos de tercera y cuarta generación proponer mejoras adicionales a estas vías, lo cual aumenta la movilidad y mejora mucho los tiempos de viaje. se genera una necesidad de remplazar los servicios que los viajeros requieren en las vías y que antes encontraban en estas poblaciones.

¿Por qué?Contexto

Desarrollaremos un sitio comercial y de servicios creado para complementar el nuevo desarrollo de infraestructura vial del país enfocado en integrar en un mismo lugar la solución a todas las necesidades del viajero.Pensado desde la nueva Colombia que quiere integrar lugares, habitantes y costumbres, estos prototipos inmobiliarios quieren resaltar la diversidad de sus zonas y así llegan para conformar una oferta de servicios, de comidas atendidas, snacks, cafés y restaurantes, y zonas de descanso en general. Las impecables zonas comunes hablan de nuestro interés por hacer que nuestros clientes encuentren espacios cómodos, limpios y útiles en su propósito de viaje.

Nuestra propuesta es “la parada obligada” vuelta “ la parada deseada”

Contexto

Equipo Profesional Desarrollan

Vector Group e Ingeniería y Servicios, empresa inmobiliaria con experiencia comercial recientemente con la apertura de Nuestro Urabá.

Conceptum Inmobiliaria à Trayectoria de profesionales con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos comerciales de diversa índole.

Diseño AIA à reconocida Organización dedicada al diseño y construcción de obras de edificaciones e infraestructura, empresa de profundo recorrido en proyectos comerciales.

Con el respaldo y experiencia de Construcciones El Cóndor, una de las más importantes empresas de ingeniería colombiana, dedicada al desarrollo e inversión de obras de infraestructura pública y privada, entre ellas vías, puentes, presas, túneles, oleoductos, movimientos de tierra y explotación de minas de carbón a cielo abierto.

Desarrollan

T U L U G A R E N E L C A M I N O

ConcesiónRuta al mar.

A.P.P.

AntecedentesAprovechamiento de la inversión público-privada (APP), para el mejoramiento y desarrollo de lainfraestructura vial del país.

Objetivos del negocioDesarrollar un modelo de negocio en la

prestación de servicios integrales de excelentecalidad, a todas las personas que se desplazan.

AlcanceDesarrollo de prototipos inmobiliarioscon una oferta de servicios, descanso y entretenimiento.

Cuando la gente viaja necesita parar, estirarse y revivir, encontrar áreas de descanso seguras, limpias, confortables, con una oferta básica de productos y servicios de buena calidad; espacios que procuren un reabastecimiento para todos, incluida su mascota.

Área de servicio y descanso

Idea BásicaTomar nuestra riqueza y biodiversidad, como unpatrimonio y una responsabilidad, para su protección y preservación.

“Sólo para señalar algunos datos que indican esta altadiversidad de Colombia se conocen alrededor de45.000 especies de plantas vasculares.

(Villareal et. al. 2004).

20%Estas plantas representan el

del total mundial

1.815Especies de aves

21,2%Representan

de las aves conocidas en el mundo.

3.472 especies de mariposasde 5.000 estimadas enel Plantea

Estas cifras ubican al país como el segundo en diversidad mundial de mariposas, después de Perú.”

Progreso. Por fin un lugar adecuado y limpio en carretera.Un lugar “obligado” del cual ya no podremosprescindir, lleno de servicios y comodidades. Un proyecto de categoría mundial

Objetivo de Comunicación

Target

Todas las personas que se desplazan y requieren de un sitio donde reabastecerse

Las familias circunvecinas al proyecto.Personas que encuentran conveniente ir al sitio, porque

ofrece alternativas de comercio, descanso y entretenimiento.

Ciudad+Carretera6000 m2 Comerciales

Supermercado 39%

Representación de categoríasdentro del GLA

Comercio 22%

Servicios automotrices 3 %

Servicios Heladería 9 %

Comida atendida 8 %

Comida rapida 3 %

Juegos 6 %

Servicios automotrices 1,5 %

Servicios Heladería / Snacks 3 %

Bancos 6%

Ciudad+Carretera1200 m2 Comerciales

Representación de categoríasdentro del GLA

Supermercado 19%

Cajeros 15%

Servicios automotrices 15 %

Comida atendida 25 %

Comida rapida 6 %

Juegos 15 %

Heladería / Snacks 6 %

DiseñoArquitectónico

¿Dónde estará?

Lorica

Caucasia Puente Iglesias

Tolú

Lorica

Caucasia

Santiago de Tolú

Puente Iglesias