mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min

„Mieszkanie dla młodych” (MdM) – Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania

przez ludzi młodych

Warszawa, 22 lipca 2013 r. 1

MINISTERSTWOTRANSPORTU, BUDOWNICTWA

i GOSPODARKI MORSKIEJ

„Mieszkanie dla młodych”

I. Podstawowe założenia projektu.

II. Oszacowanie skutków regulacji.III. Korzyści dla beneficjentów wsparcia.

2




I. Podstawowe założenia projektu

1. Cele projektowanej ustawy:

• racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. „Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku”),

• zwiększenie dostępności mieszkań dla osób młodych,

• połączenie polityki mieszkaniowej z polityką prorodzinną,

• zwiększenie wolumenu bezpośrednich inwestycji mieszkaniowych.

3




2. Beneficjenci wsparcia:

•małżeństwa i osoby niepozostające w związku małżeńskim (samotne lub

z dziećmi)

spełniające poniższe warunki:

•wiek do 35 lat, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego małżonka,

•osoby ubiegające się o wsparcie na zakup pierwszego mieszkania nie były właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego (także spółdzielcze własnościowe prawo), a także nie były właścicielami lub współwłaścicielami budynku, jeżeli ich udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

4




3. Warunek uzyskania wsparcia:

•zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego w instytucji ustawowo upoważnionej do jego udzielenia (warunkiem – podpisanie umowy między instytucją kredytującą i Bankiem Gospodarstwa Krajowego) na nabycie własnego mieszkania od osoby, która wybudowała ten lokal w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

4. Pomoc państwa w nabyciu pierwszego mieszkania:

•dofinansowanie w wysokości iloczynu 10% średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników przeliczeniowych oraz powierzchni mieszkania (w przypadku mieszkań powyżej 50 m2 do obliczenia wsparcia przyjmuje się powierzchnię 50 m2),

•jeżeli beneficjent posiada dziecko/dzieci wsparcie wynosi 15%.

5




5. Pomoc państwa w związku z urodzeniem 3 lub kolejnego dziecka:

•dodatkowe jednorazowe dofinansowanie w wysokości 5% w związku z urodzeniem lub przysposobieniem trzeciego lub kolejnego dziecka,

•wsparcie jest wypłacane, jeżeli w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności nastąpi urodzenie lub przysposobienie dziecka (pod warunkiem, że beneficjent posiada co najmniej troje dzieci na utrzymaniu),

•wsparcie przeznaczone na zmniejszenie salda zadłużenia z tytułu zaciągniętego przez beneficjenta kredytu hipotecznego i w ten sposób obniżenie wysokości spłacanych rat kapitałowo-odsetkowych.

6




6. Przedmiot inwestycji:

•nabycie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego w budynku obejmującym co najmniej 2 takie lokale,

•rynek pierwotny – beneficjent wsparcia będzie pierwszym kupującym lub użytkownikiem mieszkania.

7. Powierzchnia mieszkania:

•powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem wsparcia nie może przekroczyć 75 m2.

8. Cena mieszkania:

•cena zakupu 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć wysokości równej średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

7




9. Reguły odnoszące się do kredytu mieszkaniowego:

•kredyt udzielony w walucie polskiej, wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego, na okres co najmniej 15 lat,

•wkład własny kredytobiorcy, po uwzględnieniu dofinansowania pierwotnego, nie będzie mógł przekroczyć 50% ceny lokalu mieszkalnego (wskaźnik LTV nie niższy niż 50%),

•do umowy kredytu w charakterze dodatkowych kredytobiorców będą mogli przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie beneficjenta,

•umowa kredytu będzie wyłączać jakiekolwiek opłaty pobierane przez instytucję kredytującą z tytułu przedterminowej spłaty części zadłużenia wynikającej z wypłacenia dodatkowego finansowego wsparcia z tytułu urodzenia trzeciego dziecka.

8




10. Procedura ubiegania się o wsparcie•wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składa się wraz z wnioskiem o kredyt w instytucji kredytującej,

•instytucja kredytująca przekazuje wniosek do BGK, wraz z informacjami potwierdzającymi spełnianie przez ubiegającego się o wsparcie warunków ustawowych,

•dofinansowanie jest udzielane przez BGK i przekazywane na rachunek instytucji kredytującej przeznaczony do dalszego przekazywania otrzymanego przez nabywców wsparcia,

•instytucja kredytująca przekazuje dofinansowanie na: 1) na rachunek osoby, która wybudowała lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej po zawarciu przez nabywcę umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego, lub jako ostatnią część świadczeń pieniężnych nabywcy lub 2) na mieszkaniowy rachunek powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej,

•w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, instytucja kredytująca zwraca kwotę otrzymanego dofinansowania na rachunek Funduszu Dopłat po dokonaniu zwrotu finansowego wsparcia przez nabywcę lub bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy,

•wniosek o spłatę części kredytu po urodzeniu trzeciego dziecka składa się w BGK również za pośrednictwem instytucji kredytującej.

9




11. Ograniczenia i sankcje:

•dofinansowanie podstawowe podlega proporcjonalnemu zwrotowi, jeżeli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego beneficjent przeznaczy wsparcie na cele nie służące zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych, a w szczególności:zbył prawo własności lub współwłasności tego lokalu mieszkalnego,dokonał wynajęcia lub użyczenia lokalu mieszkalnego,dokonał zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego (z wyłączeniem spadku ).

10




12. Finansowanie programu:

•środki na pomoc młodym ludziom w nabyciu własnego mieszkania wypłacane ze środków rezerwy celowej budżetu państwa, za pośrednictwem Funduszu Dopłat ulokowanego w Banku Gospodarstwa Krajowego,

•źródłem pokrycia wydatków budżetowych – wygaszenie systemu zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (tzw. zwrot VAT),

•zakłada się, że o zwrot poniesionych wydatków na dotychczasowych zasadach będą mogły ubiegać się osoby, które poniosły udokumentowane fakturą wydatki na zakup materiałów budowlanych przed dniem 1 stycznia 2014 r.

11




13. Rekomendacja S:

•2014 r. – wartość wskaźnika LtV (loan to value) dla ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach mieszkalnych nie powinna przekraczać poziomu 95%,

•2015 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 90%,

•2016 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 85% lub 90% przy dodatkowych zabezpieczeniach (ubezpieczenie, blokada środków na rachunku bankowym, zastaw papierów wartościowych Skarbu Państwa lub NBP),

•od 2017 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 80% lub 90% przy dodatkowych zabezpieczeniach,

•w przypadku ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych, wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać 75% lub 80% przy dodatkowych zabezpieczeniach.

12




14. Zmiany w regulacjach dotyczących najmu

•wprowadzenie możliwości korzystania przez podmioty gospodarcze z systemu najmu okazjonalnego (zmiana ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego), aktualnie z takiej możliwości mogą korzystać tylko osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie najmu,

•wprowadzenie możliwości w programie „Mieszkanie dla młodych” wcześniejszego wynajmowania mieszkania, a następnie nabycia go z wykorzystaniem finansowego wsparcia – dotyczy mieszkań zasiedlonych po 31 grudnia 2012 r.

13



II. Oszacowanie skutków regulacji

1.Limit wydatków budżetowych został określony na poziomie 600 mln zł w 2014 r., a następnie będzie wzrastać o prognozowaną stopę inflacji. 2.W ostatnim roku składania wniosków (2018 r.) limit wydatków budżetowych wyniesie 662 mln zł.3.Dodatkowe wsparcie z tytułu urodzenia 3 dziecka będzie wypłacane co najmniej do 2022 roku.


14

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Razem

Wsparcie 10% 474 481 487 494 500 0 0 0 0 2 436

Wsparcie 15% 119 120 122 123 125 0 0 0 0 609

Wsparcie 20% 7 14 22 29 37 29 22 15 8 183

Razem 600 615 630 646 662 29 22 15 8 3 227



4. W ramach limitów budżetowych szacuje się, że z dofinansowania wkładu własnego skorzysta 115 tys. beneficjentów, z czego 50%będzie dotyczyć beneficjentów posiadających dzieci.

5. Szacuje się, że dodatkowe wsparcie w formie spłaty części kredytu skorzysta 15% beneficjentów, czyli ok. 17,2 tys. beneficjentów.


15

2014 2015 2016 2017 2018 2019-

2022 Razem

Beneficjenci bez dzieci 11,8 11,6 11,5 11,4 11,2 0 57,5

Beneficjenci z dziećmi 11,8 11,6 11,5 11,4 11,2 0 57,5

Razem beneficjenci dofinansowania wkładu własnego

23,6 23,2 23,0 22,8 22,4 0 115,0

Wsparcie na 3 dziecko 0,7 1,4 2,1 2,7 3,5 6,8 17,2



6. Oszacowanie oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia systemu zwrotu VAT (zakładany termin wygaszenia: 1 stycznia 2014 r.), dane w mln PLN


16

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 20222014-

2022

Kwota

oszczędności 590 990 1020 1050 1075 1230 1260 1290 1320 9825



7. Zestawienie szacowanych wydatków programu MdM (wartości ujemne) i oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia systemu zwrotu VAT (wartości dodatnie), dane w mln PLN


17



8. Zestawienie szacowanych wydatków programu MdM (wartości ujemne) i oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia systemu zwrotu VAT (wartości dodatnie), dane w mln PLN


18



III . Korzyści beneficjentów

1.Korzyści dla beneficjentów wsparcia wynikają z:•jednorazowego bezpośredniego dofinansowania wkładu własnego przy zakupie mieszkania i zaciągnięciu kredytu na ten cel,•jednorazowego dodatkowego dofinansowania w przypadku urodzenia się trzeciego lub kolejnego dziecka,•obniżonych rat spłacanego kredytu (w całym okresie jego spłaty) dzięki obniżeniu salda kredytowego związanego z dofinansowaniem wkładu własnego i spłatą części kredytu.


19



2. Wysokość finansowego wsparcia w wybranych lokalizacjach (PLN na beneficjenta), powierzchnia mieszkania – 50m2, dane za III kwartał 2013 r.


20

MdM bez dziecka (10%)

MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)

Warszawa 27708 41561 55415

gminy sąsiadujące z Warszawą 20925 31388 41850

pozostałe gminy woj. mazowieckiego 17438 26156 34875

Gdańsk 25993 38989 51985

Gorzów Wlk., Zielona Góra 19328 28991 38655

Kraków 22220 33330 44440

Rzeszów 19215 28823 38430

Poznań 24500 36750 49000



3. Korzyści beneficjenta – różnica między sumą rat spłaty kredytu w przypadku braku preferencji a sumą rat spłaty przy założeniu finansowego wsparcia (PLN na beneficjenta) (założenia: cena 1 m2 = wskaźnik przeliczeniowy, powierzchnia mieszkania – 50m2, oprocentowanie kredytu: 4,84% - WIBOR 3M (z dnia 17.05.2013) + 2pp., 25 lat spłaty)


21


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

Warszawa 47 821 71 731 95 642 48 650

gminy sąsiadujące z Warszawą 36 115 54 172 72 230 30 618

pozostałe gminy woj. mazowieckiego 30 096 45 144 60 191 30 618

Gdańsk 45 543 68 314 91 085 46 332

Gorzów Wlk., Zielona Góra 33 358 50 037 66 715 33 936

Kraków 38 350 57 525 76 700 39 015

Rzeszów 33 164 49 745 66 327 33 739

Poznań 42 285 63 427 84 570 43 018



4. Przykładowy kredyt – Warszawa (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 5 541,50 zł/m2 (Warszawa), wysokość kredytu – 277 075 zł (5 741,50 zł x 50 m2).


22

Rok spłaty kredytuBrak wsparcia

(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 040,62

2 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 052,67

3 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 065,33

4 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 078,60

5 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 092,54

6 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 107,16

7 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 122,51

8 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 138,62

9 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1594,03

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -

25 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1594,03

Koszty kredytu (suma rat spłaty)

478 209 430 388 406 477 382 567 429 559

Korzyść beneficjenta X 47 821 71 731 95 642 48 650



5. Przykładowy kredyt – Gminy sąsiadujące z Warszawą (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z ostatnio ogłoszonych wskaźników, ale <1,2 wskaźnika dla województwa) – 4 185,50 zł/m2 wysokość kredytu – 209 250 zł (4 185,50 zł x 50 m2) (RnS – 174 375 zł)


23


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 654,902 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 662,493 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 670,454 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 678,815 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 687,586 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 696,797 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 706,448 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 716,589 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 1003,19

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 1003,19


361 149 325 034 306 976 288 919 270 339




6. Przykładowy kredyt – Województwo mazowieckie (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 3 487,50 zł/m2 , wysokość kredytu – 174 375 zł (3 487,50 zł x 50 m2).


24


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1003,19 902,87 852,71 802,55 654,902 1003,19 902,87 852,71 802,55 662,493 1003,19 902,87 852,71 802,55 670,454 1003,19 902,87 852,71 802,55 678,815 1003,19 902,87 852,71 802,55 687,586 1003,19 902,87 852,71 802,55 696,797 1003,19 902,87 852,71 802,55 706,448 1003,19 902,87 852,71 802,55 716,589 1003,19 902,87 852,71 802,55 1003,19

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1003,19 902,87 852,71 802,55 1003,19


300 957 270 861 255 813 240 766 270 339




7. Przykładowy kredyt – Gorzów Wielkopolski/Zielona Góra (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 3 865,50 zł/m2, wysokość kredytu – 193 275 zł (3 865,50 zł x 50 m2).


25


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1111,92 1000,73 945,13 889,54 725,892 1111,92 1000,73 945,13 889,54 734,303 1111,92 1000,73 945,13 889,54 743,124 1111,92 1000,73 945,13 889,54 752,395 1111,92 1000,73 945,13 889,54 762,116 1111,92 1000,73 945,13 889,54 772,317 1111,92 1000,73 945,13 889,54 783,018 1111,92 1000,73 945,13 889,54 794,259 1111,92 1000,73 945,13 889,54 1111,92

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1111,92 1000,73 945,13 889,54 1111,92


333 577 300 219 283 540 266 861 299 641




8. Przykładowy kredyt – województwo lubuskie (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 3 560,00 zł/m2, wysokość kredytu – 178 000 zł (3 560,00 zł x 50 m2).


26


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1024,04 921,64 870,44 819,24 668,522 1024,04 921,64 870,44 819,24 676,263 1024,04 921,64 870,44 819,24 684,394 1024,04 921,64 870,44 819,24 692,925 1024,04 921,64 870,44 819,24 701,876 1024,04 921,64 870,44 819,24 711,277 1024,04 921,64 870,44 819,24 721,138 1024,04 921,64 870,44 819,24 731,489 1024,04 921,64 870,44 819,24 1024,04

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1024,04 921,64 870,44 819,24 1024,04


307 213 276 492 261 131 245 771 275 959




9. Przykładowy kredyt – Rzeszów (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 3 843,00 zł/m2 (Rzeszów), wysokość kredytu – 192 150 zł (3 843,00 zł x 50 m2).


27


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1105,45 994,91 939,63 884,36 721,662 1105,45 994,91 939,63 884,36 730,023 1105,45 994,91 939,63 884,36 738,804 1105,45 994,91 939,63 884,36 748,015 1105,45 994,91 939,63 884,36 757,676 1105,45 994,91 939,63 884,36 767,817 1105,45 994,91 939,63 884,36 778,468 1105,45 994,91 939,63 884,36 789,639 1105,45 994,91 939,63 884,36 1105,45

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1105,45 994,91 939,63 884,36 1105,45


331 635 298 472 281 890 265 308 297 897




10. Przykładowy kredyt – Gdańsk (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 5 277,50 zł/m2 (Gdańsk), wysokość kredytu – 263 875 zł (5 277,50 zł x 50 m2).


28


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 991,042 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 002,523 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 014,574 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 027,225 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 040,496 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 054,427 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 069,048 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 084,389 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 518,09

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 518,09


455 427 409 884 387 113 364 341 409 094




11. Przykładowy kredyt –Poznań (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 4 900,00 zł/m2 (Poznań), wysokość kredytu – 245 000 zł (4 900,00 zł x 50 m2).


29


(kredyt komercyjny)


MdM z dzieckiem

(15%)

MdM z 3 dzieckiem

(20%)RnS

1 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 920,152 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 930,813 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 942,004 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 953,745 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 966,066 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 979,007 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 992,578 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1006,819 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1409,50

10-24 - // - - // - - // - - // - - // -25 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1409,50


422 849,94 380 564,94 359 422,45 338 279,95 379 831,72

Korzyść beneficjenta X 42 284,99 63 427,49 84 569,99 43 018,21



12. Limity cen/podstawa określenia wysokości wsparcia w wybranych lokalizacjach (zł/m2), stan na III kwartał 2013 r.


30

stolica sąsiadujące pozostałe sąsiadujące/pozostałe

lubuskie 3865,5 3712,75 3560 104,3%małopolskie 4444 4153 3862 107,5%

mazowieckie 5541,5 4185 3487,5 120,0%

pomorskie 5198,5 4747 4295,5 110,5%

wielkopolskie 4900 4008 3340 120,0%



„Rodzina na swoim”

Podstawowe dane dotyczące realizacji programu „Rodzina na swoim” (stan na dzień 10 lipca 2013 r.)

1.Liczba udzielonych kredytów (szt.) – 192 105, z tego:

-rynek pierwotny – 52 040 (27,09%),

-rynek wtórny – 103 928 (54,09%),

-budowa domu jednorodzinnego – 36 137 (18,81%).

2.Kwota udzielonych kredytów – 34 952,8 mln zł, z tego:

-rynek pierwotny – 11 700,8 mln zł (33,48%),

-rynek wtórny – 15 969,8 mln zł (45,69%),

-budowa domu jednorodzinnego – 7 282,1 mln zł (20,83%).

3.Łączna wartość inwestycji – 42 306,1 mln zł

4.Średni koszt/cena 1 m² – 3 519,82 zł

5.Przeciętna powierzchnia lokalu – 51,89 m²

6.Przeciętna powierzchnia domu – 108,85 m²

31

Dziękuję za uwagę.

32

mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min

Real Estate