MİLLÎ EMLAK MİLLÎ EMLAK

GENEL MÜDÜRLÜĞÜGENEL MÜDÜRLÜĞÜ

21.04.23 1

DEFTERDARLAR TOPLANTISIDEFTERDARLAR TOPLANTISI

07-08 OCAK 2012 / SAPANCA07-08 OCAK 2012 / SAPANCA

21.04.23 2

1-2012 Yılı Gelir Hedefleri

2-Organizasyon Yapısının Değiştirilmesi

3-Yetki Devri

4-Millî Emlak Otomasyon Projesi

5-2/B Alanları ve Tarım Arazilerinin Satışı

SUNUM PLANI

21.04.23 3

GÖREVLER

Milli Emlak Genel Müdürlüğünün, Hazine taşınmazlarının yönetme yetkisinin yanı sıra;

  Kamu mallarına ilişkin politikaları tespit etmek, Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazların yönetim esaslarını belirlemek, Devlete ait konutları yönetmek ve kamu konutları yönetim politikalarını belirlemek,

  gibi görev ve yetkileri de bulunmaktadır.

21.04.23 4

TAŞINMAZ YÖNETİMİNDE DEĞİŞİM

2012 Yılı taşınmaz yönetiminde yeni bakış yılı olacak.

Daha aktif ve öncü bir Milli Emlak, Politika belirleyen, Taşınmazları yerinden yöneten, Arz odaklı, Uygulamalara yön veren, Sonuçları izleyen, değerlendiren, Proaktif bir yönetim,

21.04.23 5

Defterdarlıklarımıza dört konuda 2012 yılı gelir hedefi belirlenmiştir.  

Satış (2/B hariç), Kira (lojman kiraları hariç), İrtifak hakkı, (Ön izin ve kullanma izni dahil) Ecrimisil,

Bu hedefler belirlenirken;• Kamu hesapları bülteninde yer alan veriler analiz edilmiş, • Son üç yılın gerçekleşmelerine illerin ortalama katkısı tespit

edilmiş, • İllerin taşınmaz potansiyeli dikkate alınmıştır.

2012 YILI GELİR HEDEFLERİ

21.04.23 6

YILLAR 2009 20102011

2012 HedefiBütçe Hedefi

Gerçekleşme(Ocak-Eylül)

SATIŞ 214.991 292.625 441.100 261.699 994.000

KİRA 157.909 183.891 211.650 148.243 270.100

LOJMAN 294.193 341.294 414.500 284.258 405.000

ECRİMİSİL 212.498 247.967 242.000 211.936 414.900

İRTİFAK 144.552 200.383 254.000 188.152 330.000

TOPLAM 1.024.143 1.266.160 1.563.250 1.094.288 2.414.000

T.C. Maliye BakanlığıMillî Emlak Genel Müdürlüğü

Gerçekleşmeler ve 2012 Yılı Hedefleri

* Tablodaki bilgiler Bakanlığımız Muhasebat Genel Müdürlüğünce yayınlanan Kamu Hesap Bülteninden alınmıştır.

21.04.23 7

T.C. Maliye BakanlığıMillî Emlak Genel Müdürlüğü 2012 Yılı

Hedefleri*İller Bazında

* Tablodaki bilgiler Bakanlığımız Muhasebat Genel Müdürlüğünce yayınlanan Kamu Hesap Bülteninden alınmıştır. Tablodaki bilgiler Ocak- Eylül aylarına ait kümülatif bilgilerdir.

21.04.23 8

Bu hedefin gerçekleştirilmesi için taşınmazlar tasnif

edilerek;

1 Gelir getirecekler,

2 Teşvikli olarak ekonomiye kazandırılacaklar,

3 Tahsisliler ve tahsis edilecekler,

4 Rezerv tutulacaklar.•Şeklinde dörde ayrılması,•2012 yılında hangi taşınmazların satış, kira, irtifak ve ecrimisil

uygulamalarına konu edileceğinin belirlenmesi,

•İlçelere hedefler konulması,•Aylar itibarıyla gerçekleşmelerin planlanması gereklidir.

21.04.23 9

PERFORMANS KRİTERLERİ

Ocak sonuna kadar taşınmazların belirlenmesi, Aylık gerçekleşmesinin izlenmesi, Üç aylık değerlendirme ve raporlama, Yıllık sonuçları inceleyip derecelendirme,

Bu hedeflere ulaşabilmek için değerlendirilecek taşınmazları;

• Tasnif edilmiş ve belirlenmiş olarak,

• Konumu ve görüntüsüyle,

• İmar bilgileriyle,

• Değeriyle,• Alternatif kullanım imkanlarıyla bilmek gerekir.

21.04.23 10

Belirlenen taşınmazları değerlendirebilmek için;Belediye mücavir alan içinde tescil harici yerlerden ise tescil

ettirilmesi,İmarsız ise imar planlarının yaptırılması,Planların gerekirse hizmet alımı suretiyle hazırlatılması,Planlamada aktif görüş belirtilmesi,Teşvikli yatırımlara veya normal irtifaka uygun

taşınmazların mevzi imar planının yaptırılması,İmar uygulamalarının yaptırılması,Belediyeler imar planı yapmaya veya onaylamaya

yanaşmazsa konunun Genel Müdürlüğe intikal ettirilmesi,

Gereklidir.

21.04.23 11

Genel Müdürlüğümüzün taşınmaz yönetimi konusunda

daha fonksiyonel hale gelmesi amacıyla; Merkez ve taşra teşkilatımızın organizasyon yapılarında

değişiklik yapılacak,• Bazı ilçelerde Milli Emlak Müdürlükleri kurulacak,• Genel Müdürlükte yeni daireler oluşturulacak,

İşlem yönergeleri yürürlüğe konulacaktır.

ORGANİZASYON YAPISININ DEĞİŞTİRİLMESİ

21.04.23 12

Hazine taşınmazlarının yerinden yönetilmesi büyük önem

arz etmektedir.

327 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği ile Defterdarlıklara

yetki devri yapılmıştır. Bunlara ilaveten;

• Tahsis

• Kira

• Satış

• Bedelsiz devir• İrtifak hakkı tesisi

gibi hususlarda yapılacak yetki devirleri ile taşınmaz

yönetiminin daha etkin bir şekilde yapılması

amaçlanmaktadır.

YETKİ DEVRİ

21.04.23 13

YETKİLERİN KULLANILMASI

Devredilen yetkiler duraksamadan

kullanılmalıdır. İşlemler ilde başlatılıp ilde bitirilmeli, Genel Müdürlüğe zorunlu halde eksiksiz olarak

konular intikal ettirilmeli, İlin sorunlu konuları yakın takibe alınmalı,

Bu yetkilerin doğru ve tam olarak kullanılıp

kullanılmadığı defterdarlarımızın performansının bir

göstergesi olarak değerlendirilecektir.

21.04.23 14

Milli Emlak Otomasyon Projesinin yenilenmesidir kapsamında;  MEOP uygulama yazılımının reorganizasyonuna, Taşınmaz ihalelerinin harita üzerinde gösterilmesine, Coğrafi bilgi sistemine (CBS)-Akıllı harita uygulamalarına, Gayrimenkul değerleme yazılımlarının geliştirilmesine, Taşınmaz tespit işlemlerinde MEOP saha entegrasyonuna, (Yolbil yazılımı), İşlemleri takip eden evrak doküman ve yönetim sistemine, Kullanıcıya işlemleri kolaylaştıran yeni Web Tabanlı MEOP yazılımına, Elektronik bilgi belge paylaşımı ve entegrasyona,  İlişkin çalışmalar yürütülmektedir.

MİLLİ EMLAK OTOMASYON PROJESİ

21.04.23 15

Kamuoyunda 2/B olarak adlandırılan orman sınırları dışına çıkarılan Hazine arazilerinin satışına ilişkin Kanun tasarısı taslağı hazırlanmıştır.

Bu yasa tasarısı kapsamında 2/B alanlarının; Hak sahiplerine satılması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsis edilmesi, TOKİ ve Belediyeler harca esas değerinden devredilmesi, Orman ve Su İşeri Bakanlığına geri orman olarak tahsisi, Kamu idarelerine tahsisi, Tapuları yok sayılarak Hazineye geçirilenlere bedelsiz iadesi,

Amaçlanmıştır.Böylece kronik sorun haline gelen orman dışına çıkarılan bu yerler çözüme kavuşturularak vatandaş Devlet birlikteliğine katkı sağlanmış olacaktır.

2/B ALANLARI VE TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI

21.04.23 16

2/B Alanlarına ilişkin Kanun tasarısı taslağında Hazineye ait tarım

arazilerinin satışına ilişkin düzenlemelere de yer verilmiştir.

Bu düzenlemeler ile de;

Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan Hazineye ait tarım

arazilerinin etkin ve hızlı bir şekilde satışlarının gerçekleştirilmesi,

Tarım arazilerinin kullanıcılarına, hissedarlarına ve kiracılarına

doğrudan satışının sağlanması,

Atıl durumda bulunan tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması,

Amaçlanmıştır.

2/B ALANLAR VE TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI

21.04.23 17

2/B Alanlarına ilişkin Kanun tasarısının getirdiği işlerin doğru, diğer

illerle koordineli ve zamanında sorunsuz olarak tamamlanabilmesi için

iller Genel Müdür Yardımcılar ve Daire Başkanlarınca koordine

edilecektir.

Bu ay sonundan başlayarak il ziyaretleri,

Bilgilendirmeler,

Kıymet takdirleri başta olmak üzere uygulama ve hazırlıkların takibi,

Sorunlara müdahale ve çözümler,

Genel Müdürlük ve Defterdarlık birlikteliği ile gerçekleştirilecektir.

2/B SATIŞLARININ KOORDİNASYONU

21.04.23 18

Hazine taşınmazlarının daha etkin ve verimli yönetimi birlikte

gerçekleştirilebilir.

Bunun için;

Bilmek,

İnanmak,

Bir olmak,

İcraata geçmek,

Israrla devamlılık sağlamak,

Gereklidir.

SONUÇ

* Eğitim sonunda yapılan sınav sonucu 280 kişiye sertifikaları verilmiştir. 21.04.23

19

TEŞEKKÜRLER