moderne rækkehuse på 110/114 m² og 130/134 m² på … · 2012. 5. 5. · arkitekttegnede...

Arkitekttegnede rækkehuse i 2 fulde plan. Arkitektturen er stram, med helt rene linier og ensidig taghældning. Alle boligerne opføres med skrålofter på 1. salen. En attraktiv ny bebyggelse med flotte fællesarealer og en meget central beliggenhed i Storkøbenhavn.

Arkitekttegnede kvalitetshuse siden 1980

lind & risør A/s - erik husfeldts vej 9 - 2630 tAAstrup - tlf. 43 32 20 00

www.lr-hus.dk

Moderne rækkehuse på 110/114 m² og 130/134 m²på Birkelundsvej i Albertslund

36 topmoderne rækkehuse i 2 fulde planmed skrålofter på 1. salen.

Nybyggede moderne rækkehuse i flot og tidssvarende arkitektur, og centralt beliggende på Birkelundsvej i Albertslund. Bebyggelsen opføres som en del af det eftertragtede boligkvarter Herstedlund. Hele området kendetegnes ved en meget høj arkitektonisk kvalitet og flotte arkitekttegnede udenoms-arealer med skov, savanne og legeområder. Der er endvidere fælleshus til bebyggelsen.

Her finder du din nye drømmebolig

Bebyggelsen er beliggende med indkørsel fra Birkelundsvej. Der er få minutters gang til nærmeste indkøb og få km. til S-toget.Det store skov- og naturområde Risby Mark ligger ligeledes få minutters gang fra bebyggelsen og der er nemme tilkørselsforhold til både motorvej og Roskildevej.

KRAKS KORT

Bolignr. 1Type: B1114 m²





Bolignr. 6Type: A2110 m²





Bolignr. 11Type: C1134 m²



Bolignr. 13Type: D1130 m²

Bolignr. 15Type: E1130 m²



Bolignr. 17Type: F1134 m²



















Fælleshus

p-pl

adse

r

p-pl

adse

r

p-pl

adse

r

p-pl

adse

r

hovedsti hovedsti

hovedsti

hovedstisti

torv

Birkelundsvej

fælles-arealer

fælles-arealer

fælles-arealer

fælles-arealer

fælles-arealer

Birkelundsvej

p-område

p-område

torv

udhuseudhuse

udhuseudhuse

udhuse udhuseudhuse

udhuse udhuseudhuse

udhuseudhuse

udhuse

udhuse

udhuse

udhuse

udhuse

udhuseGrundstr.

138 m²Grundstr.

133 m² Grundstr.134 m²

Grundstr.138 m²

Grundstr.138 m²

Grundstr.133 m² Grundstr.

134 m²Grundstr.

138 m²

Grundstr.138 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.138 m²

Grundstr.128 m²

Grundstr.123 m²

Grundstr.124 m²

Grundstr.123 m² Grundstr.

124 m²Grundstr.

128 m²

Grundstr.128 m²

Grundstr.124 m²

Grundstr.123 m²

Grundstr.128 m²

Grundstr.138 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.135 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.133 m²

Grundstr.134 m²

Grundstr.138 m²

Vejledende tegning - ret til ændringer forbeholdes.Alle grundstørrelser er vejledende indtil endelig opmåling har fundet sted.

hovedsti

Boligplaceringer, parkeringsmuligheder, fælleshus og udenomsarealer.Her ses hele det nye boligkvarter med alle boligernes placeringer og med angivelse af hvil-ken indretning der er valgt i huset. Endvidere ses placeringen af fælleshuset tilknyttet denne bebyggelse samt de udlagte parkeringsarealer.Som det ses er der lagt stor vægt på de hyggelige udenomsarealer og gode stisystemer til hele området.Indretningerne er valgt som angivet på oversigtsplanen og kan ikke ændres til andre indret-ningstyper.Se hvilke boliger der allerede er solgt eller reserverede bagerst i dette materiale eller på vores hjemmeside www.lr-hus.dk.

Indretningen der passer til jeres behov. Bebyggelsen indeholder 8 forskellige indretninger

Uanset om man er enlig, par eller måske en større børnefamilie, så har vi indretningen der passer lige til je-res behov. Udover forældresoveværelset har boligerne 2 eller 3 værelser. Nogle har 1 badeværelse og andre har 2. Uanset om I ønsker åbent køkken eller lukket køkken er begge dele muligt.

Fælles for alle husene er, at der er skrålofter på 1. salen. som giver nogle flotte vinduesfacader med højtsid-dende vinduer og et fantastisk lysindfald.

Alle husene er naturligvis også udstyret med gulvvarme både i stuen og på 1. salen.

Materialevalget er naturligvis i vores normale høje standard. Og sidst men absolut ikke mindst, overtages alle husene med helt færdigt haveanlæg med flisebelægning, rullegræs, læhegn mod nabo og hæk.

Kig på plantegningerne og find den indretning der passer til lige præcis jeres families behov. (Placeringer af de enkelte indretninger fremgår af oversigtsplanen på forrige side).

Boligtype A2 - 110/114 m²med bl.a. 3 værelser og lukket køkkenStueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spise-afdeling. Lukket køkken med mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 2 regulære værelser samt et mindre værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.(Denne indretning findes i bolignr. 6, 7 og 10)

Stueplan 1. sal

stue/alrum24,6 m²

køkken8,9 m²entre

4,0 m²toilet/tek.

4,4 m²

udhus4,8 m²

depotrumunder trappe

terrasse

overdækning

opv

*

forrum3,6 m²

soveværelse14,1 m²

værelse8,0 m²

værelse10,1 m²

bad5,4 m²

balkon

VPTE

KNIK

VM(TT)

Boligtype B1 - 110/114 m²med bl.a. ekstra tv-stue og åbent køkken

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med mindre spiseplads og halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 2 regulære værelser samt et åbent aktivitetsrum/tv-stue med udgang til balkon. Endvidere ekstra badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.(Denne indretning findes i bolignr. 1)

Stueplan 1. sal

tv-stue12,6 m²


værelse10,2 m²

bad5,4 m²

balkon

stue/alrum24,6 m²

køkken8,9 m²entre

4,0 m²toilet/tek.

4,4 m²

udhus4,8 m²


terrasse

overdækning

*

opvVPTE

KNIK

VM(TT)

Boligtype B2 - 110/114 m²med bl.a. 3 værelser og åbent køkken

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med mindre spiseplads og halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 2 regulære værelser samt et mindre værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.(Denne indretning findes i bolignr. 2, 3, 4, 5, 8 og 9)

Stueplan 1. sal

forrum3,6 m²


værelse8,0 m²

værelse10,1 m²

bad5,4 m²

balkon

stue/alrum24,6 m²

køkken8,9 m²entre

4,0 m²toilet/tek.

4,4 m²

udhus4,8 m²


terrasse

overdækning

*

opvVPTE

KNIK

VM(TT)

Boligtype C1 - 130-134 m²med bl.a. 4 værelser og lukket køkken

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor op-holdsstue med spiseafdeling. Lukket køkken med mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med hele 4 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade-værelse med bruseniche.(Denne indretning findes i bolignr. 11, 12,14, 20, 22, 35)

Stueplan 1. sal

udhus4,8 m²

stue/alrum32,6 m²

køkken9,3 m²

entre3,9 m²

toilet/tek.5,6 m²

terrasse


opv

*


værelse9,9 m²

forrum3,4 m²

værelse8,1 m²

værelse10,8 m²

bad4,4 m²

balkon

VP TEKNIK

VM(TT)

Boligtype C2 - 130-134 m²med bl.a. 3 værelser og stort badeværelse

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor op-holdsstue med spiseafdeling. Lukket køkken med mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 3 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade-værelse med både bruseniche og hjørnebadekar.(Denne indretning findes i bolignr. 19 og 30)

Stueplan 1. sal

udhus4,8 m²

stue/alrum32,6 m²

køkken9,3 m²

entre3,9 m²

toilet/tek.5,6 m²

terrasse


opv

*


værelse12,4 m²

forrum4,3 m²

værelse9,8 m²

balkon

bad7,1 m²

VP TEKNIK

VM(TT)

Boligtype D1 - 130-134 m²med bl.a. 4 værelser og åbent køkken

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor op-holdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med hele 4 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade-værelse med bruseniche.(Denne indretning findes i bolignr. 13, 18, 23 og 25)

Stueplan 1. sal


værelse9,9 m²

forrum3,4 m²

værelse8,1 m²

værelse10,8 m²

bad4,4 m²

balkon

udhus4,8 m²

stue/alrum32,6 m²

køkken9,3 m²

entre3,9 m²

toilet/tek.5,6 m²

terrasse


opv

*

VP TEKNIK

VM(TT)

udhus4,8 m²

stue/alrum32,6 m²

køkken9,3 m²

entre3,9 m²

toilet/tek.5,6 m²

terrasse


opv

*

Boligtype D2 - 130-134 m²med bl.a. åbent køkken og stort badeværelse

Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor op-holdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 3 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade-værelse med både bruseniche og hjørnebadekar.(Denne indretning findes i bolignr. 21, 27, 28 og 34)

Stueplan 1. sal


værelse12,4 m²

forrum4,3 m²

værelse9,8 m²

balkon

bad7,1 m²

VP TEKNIK

VM(TT)

Boligtype E1 - 130-134 m²med bl.a. 4 værelser og 2 badeværelser

Stueplan med entré i kombination med separat bryggers med vaskesøjle og pænt gæstetoi-let/badeværelse med bruseniche. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med hele 4 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade-værelse med bruseniche.(Denne indretning findes i bolignr. 15 og 16)

Stueplan 1. sal


værelse9,9 m²

forrum3,4 m²

værelse8,1 m²

værelse10,8 m²

bad4,4 m²

balkon

udhus4,8 m²

stue/alrum29,9 m²

køkken7,8 m²

entre3,9 m²

bryggers5,6 m²

terrasse


opv

*

bad4,9 m²

VPTEKNIK

VM(TT)

Boligtype E2 - 130-134 m²med bl.a. 3 værelser og stort badeværelse

Stueplan med entré i kombination med separat bryggers og gæstetoilet/badeværelse med bruseniche. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 3 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade-værelse med både bruseniche og hjørnebadekar.(Denne indretning findes i bolignr. 24, 29 og 32)

Stueplan 1. sal


værelse12,4 m²

forrum4,3 m²

værelse9,8 m²

balkon

bad7,1 m²

udhus4,8 m²

stue/alrum29,9 m²

køkken7,8 m²

entre3,9 m²

bryggers5,6 m²

terrasse


opv

*

bad4,9 m²

VPTEKNIK

VM(TT)

Boligtype F1 - 130-134 m²med bl.a. 3 værelser og åbent køkken

Stueplan med entré i kombination med separat teknik-rum/gæstetoilet. Ekstra stor op-holdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal.1. sal med 3 værelser, heraf 1 værelse med udgang til balkon. Endvidere badeværelse med bruseniche og mulighed for vaskesøjle.(Denne indretning findes i bolignr. 17, 26, 31, 33 og 36)

Stueplan 1. sal

udhus4,8 m²

stue/alrum34,0 m²

køkken8,9 m²

entre4,0 m²

terrasse


opv

*

toilet/tek.4,4 m²


værelse11,0 m²

forrum5,0 m²

bad5,0 m²

værelse12,4 m²

balkon

VPTE

KNIK

VM(TT)

Fælleshus med plads til festog hyggeligt samvær

Skal der holdes fest eller fødselsdag eller noget andet der kræver lidt ekstra plads, så er der ikke langt til festlokalerne. Der opføres nemlig fælleshus på 150 m² i bebyggelsen, indrettet med fællesrum med praktisk køkken samt entré, depotrum og toilet. Huset kan benyttes af beboerne i bebyggelsen på Birkelundsvej.

Fællesrum inkl. thekøkken30,8 m²

entre4,1 m²

depotrum3,0 m² toilet

4,3 m²

7,20

7,20

VP18

Teknik

Materialer i høj standard, er indeholdt i prisen...

Der er overalt i husene valgt gode kvalitetsmaterialer af høj standard. Bl.a. kan nævnes Svanekøkken med sorte granitbordplader, elegante hårde hvidevarer i stål og hvide gipslofter overalt.Alt udvendigt materialevalg er ligeledes valgt i høj standard med fuld-brændte mursten og vinduer fra Rationel.

Albertslund Kommune har med sine knap 30.000 indbyggere et højt aktivitetsniveau, og gode rammer for både børn, unge og ældre, idet Albertslund Kommune prioriterer alsidige kultur- og fritidstilbud til borgerne højt.

Albertslund Kommune vil gøre det bedre end andre på områderne Børn, Kultur og Miljø. Der er høj stan-dard i skoler og daginstitutioner, og kulturlivet i byen omfatter blandt meget andet MusikTeatret Alberts-lund, spillestedet Forbrændingen, musikskole, billedskole og over 200 foreninger.

Kommunen og borgerne tager i fællesskab miljøproblemerne alvorligt – og gør noget ved dem.Alle kommunens aktiviteter er miljøcertificeret - og så er naturen lige uden for døren.

Sport:Albertslund er velforsynet med både sports- og fritidsklubber. Kommunen har over 200 foreninger med en bred vifte af tilbud til fritiden, og på det sportslige område er der rig mulighed for at dyrke bl.a. fodbold, håndbold, ridning, basketball, badminton, gymnastik, svømning, tennis, motorsport. For de golfinteresse-rede er der kort afstand til golfbanerne i Albertslund, Vallensbæk og Smørum.Albertslund Svømme- og Motionscenter har tilbud til alle aldersgrupper og behov bl.a. fødselsforbere-delse, babysvømning, vandaerobic og styrketræning. I svømmehallen er der vipper, rutschebane, sauna, solarium, koldtvandsbad og 34 gr. varmtvandsbassin med vandkanon, massagedyser og babyrutschebane.

Indkøb:Der er masser af indkøbsmuligheder, og Albertslund Centrum byder på det hele inden for detailhandel.

Skoler og institutioner:I Albertslund er der 8 skoler med tilhørende fritidsordninger. For de yngste tilbyder kommunen plads i vuggestuer og børnehaver. Og så har Albertslund Danmarks første miljøcertificerede børneinstitution, Børnehuset Vognporten.

Skatter: (2011)Kommuneskat ...... 24,60Kirkeskat ................ 0,85Sundhedsbidrag ..... 8,00I alt ...................... 33,45

Oplysninger om indkøbsmuligheder, transport, kommunen, institutionstakster, skattesatser og meget meget mere.

I området mellem landsbyerne Herstedvester, Risby og Vridsløselille, er landskabet sammensat med bak-kedrag og brede dale. Her findes vandskellet mellem Køge Bugt og Roskilde Fjord, og her ligger en af Vestegnens store moser, Porsemosen.

Istidens ismasser og smeltevand formede terrænet for ca. 20.000 år siden, da et sidste isfremstød gled ind over området fra Køge Bugt-lavningen. En tunneldal, som førte smeltevandet mod nordvest, kan i dag føl-ges som en ådal, der fra vandskellet i dalbunden ved Risby og Museet Kroppedal fører St. Vejleå ud i Køge Bugt.

Vandløb og mosestrækninger deler området i tre og har gennem årtusinder dannet naturgivne grænser mellem bebyggelserne. Vandskellet derimod muliggjorde forbindelse og gav vadestedet Appevad passage for den ældgamle øst-vestgående vejforbindelse over Sjælland.

Vestegnens frugtbare jord blev tidligt taget under plov, og tørv og ler blev udnyttet. Menneskets virke har gennem årtusinder forvandlet landskabet til et kulturland med gårde og landsbyer, gravhøje og kirker, heg-nede marker og enge, tørvegrave, gamle vejforløb og nu også Vestskoven, en ny skov anlagt siden 1967 på gamle landbrugsarealer. Alt dette er vigtige elementer af kulturlandskabet og forbinder nutiden med dens historiske rødder.

Vestegnen har ændret sig voldsomt siden 1960´erne, da gammelt landbrugsland blev til nye byområder og ny skov. Området mellem landsbyerne Herstedvester, Risby og Vridsløselille gik fri af denne udvikling og repræsenterer stadig Vestegnens gamle kulturland.

Et område med meget historie, kulturelleseværdigheder og smukke moseområder.

Et lokalt fælleshus med mange muligheder.

Udover fælleshuset som opføres i forbindelse med selve bebyggelsen på Birkelundsvej, er der også opført et større fælleshus som er til brug for alle beboere i boligområdet Herstedlund som Birkelundsvej er en del af.

Fælleshuset kaldes ”Herstedhus” og er beliggende på Robinievej 23. Se også www.herstedlund.dk

Fælleshuset er beliggende centralt i bebyggelsen på Robinievej og er på 408 m². Intentionen med huset er, at det er brugerne selv der styrer husets gang. Via multisal, scenerum, køkken og tagterasse giver hu-set brugerne et væld af muligheder – lige fra at holde privatfester, arrangere fællesspisning, dyrke sport, danse, spille teater, afholde koncerter, foredrag, etc.

Fælleshuset er desuden indrettet med forskellige grønne tiltag, såsom et kombineret jord- og solvarmean-læg samt et anlæg til opsamling af regnvand.

Med TryghedsKøb kan du sove roligt om natten

Rækkehuse og klyngehuse(På projektstadiet eller fuldt færdigbyggede.)

Den allerbedste tryghed, du kan få, følger med som en selvfølge. Det er den velkendte Lind & Risør byggekvali-tet, som er din garanti for at den investering du foretager i et nybygget hus bevarer sin værdi i mange år frem-over.

Fremtidssikker investeringDer kommer stadig større fokus på energibesparelser, og stadig skrappere krav til nybyggeriet. Hos Lind & Risør er målsætningen den, at vi ikke alene skal leve op til alle de nye krav, men at vi helst skal være en smule bedre. Det er også med til at gøre dit Lind & Risør hus til en fremtidssikker investering.

Køb nu - og betal ved indflytningKøber du et Lind & Risør hus, skal du ikke betale dette i løbende rater med deraf følgende dyre finan-sieringsomkostninger i byggeperioden. Den kontante udbetaling udgør kr. 50.000,-. Den resterende købesum klares med garantistillelse, hvilket kan ske gratis gennem Lind & Risørs bankforbindelse. Først på overtagelsesdagen skal den resterende købesum betales kontant.

Fordelagtig finansieringVi kan tilbyde en fordelagtig finansieringsordning og bankgaranti uden beregning, hvis du finansierer dit nye hus gennem Lind & Risørs bankforbindelse.

Gratis advokatberigtigelseBerigtigelse af handlen får du gratis gennem Lind & Risørs eksterne advokat.

Byggeskade- og husforsikringNår du bygger med Lind & Risør er vi naturligvis omfattet af den nye byggeskadeforsikring. Denne samt komplet husforsikring er tegnet og betalt af Lind & Risør for det første år efter indflytning.

Vi har samme filosofi i dag, som for over 30 år siden da vi star-tede firmaet. Vi vil bygge huse, som er individuelt udformet til hver enkelt familie og dennes behov. Vi vil gøre det indenfor en fast, aftalt tid. Og vi vil aldrig gå på kompromis med kvaliteten. Hverken i vores materialevalg, eller når det gælder de bygge-tekniske konstruktioner. Man kan spørge sig selv, hvordan alt dette kan lade sig gøre, når vi samtidig ønsker at sælge huset til en pris, der er økono-misk overkommelig. Vores grundlæggende høje kvalitetskrav gælder alle huse, selv vores mindste og billigste. Og erfaringen viser, at de penge er givet godt ud i længden. Det giver nemlig færre udgifter til re-parationer, et langt bedre indeklima, færre varmeudgifter, færre bekymringer, og endelig får du flere penge for dit hus, når du engang vil sælge det.Ja, faktisk skilter flere ejendomsmæglere med, at det hus de har til salg, bærer vores Lind & Risør-mursten.

„Vi bygger fremtidens eftertragtede huse“

Citat fra Lind & Risør annonce 1982

Få mere at vide:Lind & Risør A/SErik Husfeldts Vej 92630 TaastrupTel.: 43 32 20 00Fax.: 43 32 20 01 Hjemmeside: www.lr-hus.dkEmail: [email protected]

Der tages forbehold for evt. ændringer eller trykfejl.Viste tegninger, fotos og visu-aliseringer er ikke kontrakt-mæssigt bindende. Lind & Risør A/S arbejder hele tiden med at videreudvikle vores løsninger og ændringer kan derfor forekomme.

moderne rækkehuse på 110/114 m² og 130/134 m² på … · 2012. 5. 5. · arkitekttegnede...

Documents