youfarialima.commoderno para quem quer viver conectado com o melhor de são paulo.” “em uma...
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youfarialima.com.brAv. Rebouças, 3026
Croquide localização
sem escala
Incorporação, construção e intermediação:
Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação:
Intermediação:
LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 - 2º andar - São Paulo (SP) - CEP 04543-000 - Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J.Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 142.649 em 24/11/2016 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1)Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2)As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3)Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. (4)Entrega de infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. Impresso em Novembro/2016
( ) A 4 min. do Shopping Iguatemi*
uma região cercada de conveniências e facilidades para você.
( ) A 5 min. do Metrô Faria Lima* ( ) A 1 min. da ciclovia Faria Lima*
( ) A 12 min. do Parque do Povo*
( ) A 4 min. do Mercado de Pinheiros*
mobilidade.o x da
questão.
Imag
em Il
ustr
ativ
a
Imag
em Il
ustr
ativ
a
Morar na região da Faria Lima é aproveitar tudo o que São Paulo
tem de melhor. O bairro oferece um dos maiores diferenciais
na vida do paulistano: a mobilidade. O que não vai faltar são estações
de metrô, avenidas e ciclovias para você se movimentar
com toda a facilidade e usufruir do conforto
e da exclusividade de um apartamento feito para você.
o x da questão é poder escolherentre carro, metrô e bicicleta.
o cRuzAmento peRfeito entRe infRAestRutuRA
e mobilidAde.
Foto da região
AvenidAgAbRiel
monteiRodA silvA
pARqueibiRApueRAAvenidA
pAulistA
RuA dospinheiRos
AeRopoRtode
congonhAs
shoppingiguAtemi
AvenidAfARiA limA
metRô fRAdique coutinho metRô fARiA limA
pARque do povo
viveR Aqui é umA outRA expeRiênciA.
AvenidA RebouçAs
RuA m
ARiA
cARoli
nA
Foto aérea da região
faria lima
Total de unidades: 188
Número de unidades por andar: 11 (2° ao 14° pavimento) e 9 (15° ao 19° pavimento)
Vagas por unidade: Direito de uso de 1 vaga por unidade
Lazer: Salão de Festas, Laundry Room, Brinquedoteca, Fitness, Sauna Seca,
Ginástica Externa, Sala de Massagem, Piscina, Solarium e Sky Lounge
Endereço: Av. Rebouças, 3026 X Rua Maria Carolina, 601
Bairro: Pinheiros
Incorporação, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S.A.
Incorporação e Construção: Tibério Construções e Incorporações S.A.
Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: João Armentano
Área do terreno: 1.605,41 m2
Número de torres: 1 torre
Número de pavimentos:
24 pavimentos, sendo: 3 Subsolos + Térreo (Loja e Área Comum Residencial)
+ 1° Pavimento (Estacionamento) + 2° Pavimento (Unidades Garden)
+ 12 Pavimentos Tipo (3° ao 14° pavimento)
+ 5 Pavimentos Tipo Escalonados (15° ao 19° pavimento) + 20° Pavimento (Lazer)
ficha técnica
fachada
pr
od
uto 2° Pavimento
1 unidade de 87m² - 2 dorms. com suíte (Final 1 Garden)
4 unidades de 26m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 Garden)
1 unidade de 40m² - 1 dorm. (Final 5 Garden)
1 unidade de 41m² - 1 dorm. (Final 6 Garden)
1 unidade de 59m² - 2 dorms. com suíte (Final 7 Garden)
1 unidade de 58m² - 1 dorm. (Final 8 Garden)
1 unidade de 63m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 Garden)
1 unidade de 85m² - 2 dorms. com suíte (Final 11 Garden)
Pavimento Tipo (3° ao 19° Pavimento)34 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Finais 1 e 11 - 3° ao 19° pavto.)
68 unidades de 24m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 - 3° ao 19° pavto.)
17 unidades de 36m² - 1 dorm. (Final 5 - 3º ao 19º pvto.)
17 unidades de 37m² - 1 dorm. (Final 6 - 3º ao 19º pvto.)
12 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Final 7 - 3° ao 14° pavto.)
12 unidades de 42m² - 1 dorm. (Final 8 - 3° ao 14° pavto.)
12 unidades de 57m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 3º ao 14º pvto.)
5 unidades de 59m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 15º ao 19º pvto.)
Perspectiva ilustrada da fachada. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
Total de unidades: 188
Número de unidades por andar: 11 (2° ao 14° pavimento) e 9 (15° ao 19° pavimento)
Vagas por unidade: Direito de uso de 1 vaga por unidade
Lazer: Salão de Festas, Laundry Room, Brinquedoteca, Fitness, Sauna Seca,
Ginástica Externa, Sala de Massagem, Piscina, Solarium e Sky Lounge
Endereço: Av. Rebouças, 3026 X Rua Maria Carolina, 601
Bairro: Pinheiros
Incorporação, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S.A.
Incorporação e Construção: Tibério Construções e Incorporações S.A.
Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: João Armentano
Área do terreno: 1.605,41 m2
Número de torres: 1 torre
Número de pavimentos:
24 pavimentos, sendo: 3 Subsolos + Térreo (Loja e Área Comum Residencial)
+ 1° Pavimento (Estacionamento) + 2° Pavimento (Unidades Garden)
+ 12 Pavimentos Tipo (3° ao 14° pavimento)
+ 5 Pavimentos Tipo Escalonados (15° ao 19° pavimento) + 20° Pavimento (Lazer)
ficha técnica
fachada
pr
od
uto 2° Pavimento
1 unidade de 87m² - 2 dorms. com suíte (Final 1 Garden)
4 unidades de 26m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 Garden)
1 unidade de 40m² - 1 dorm. (Final 5 Garden)
1 unidade de 41m² - 1 dorm. (Final 6 Garden)
1 unidade de 59m² - 2 dorms. com suíte (Final 7 Garden)
1 unidade de 58m² - 1 dorm. (Final 8 Garden)
1 unidade de 63m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 Garden)
1 unidade de 85m² - 2 dorms. com suíte (Final 11 Garden)
Pavimento Tipo (3° ao 19° Pavimento)34 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Finais 1 e 11 - 3° ao 19° pavto.)
68 unidades de 24m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 - 3° ao 19° pavto.)
17 unidades de 36m² - 1 dorm. (Final 5 - 3º ao 19º pvto.)
17 unidades de 37m² - 1 dorm. (Final 6 - 3º ao 19º pvto.)
12 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Final 7 - 3° ao 14° pavto.)
12 unidades de 42m² - 1 dorm. (Final 8 - 3° ao 14° pavto.)
12 unidades de 57m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 3º ao 14º pvto.)
5 unidades de 59m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 15º ao 19º pvto.)
Perspectiva ilustrada da fachada. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
projeto de arquitetura
“Pensamos em um projeto moderno para quem quer viver conectado com o melhor de São Paulo.”
“Em uma excelente localização como a Avenida Rebouças, nasce um empreendimento conectado com a cidade e que valoriza essa paisagem.
Logo no acesso se percebe um grande diferencial com um plantio marcante de palmeiras esculturais e árvores em composição com a paginação da calçada, proporcionando um passeio agradável e uma gentileza urbana.
Os espaços de lazer foram cuidadosamente envolvidos por um jardim de cores, texturas e árvores frutíferas para a natureza estar sempre presente na vida dos moradores.
O programa conta com terraços externos integrados aos ambientes internos, e uma piscina para momentos de relaxamento junto a mobiliários de cores e design especial, fundamental para criar uma área de convivência agradável em harmonia com a arquitetura contemporânea.”
“Este empreendimento tem como tônica ser ÚNICO, dado a sua privilegiada localização e ao projeto arquitetônico. A decoração de interiores não poderia ser diferente, criamos espaços que envolvessem o usuário desde a sua entrada. Com ele, São Paulo ganha um novo conceito de moradia.”
projeto de decoração projeto paisagístico
serviços pay-per-use(1)
Lazer compLeto
1 e 2 dorms.(1 suite)
studios
proje
tistas
projeto de arquitetura
“Pensamos em um projeto moderno para quem quer viver conectado com o melhor de São Paulo.”
“Em uma excelente localização como a Avenida Rebouças, nasce um empreendimento conectado com a cidade e que valoriza essa paisagem.
Logo no acesso se percebe um grande diferencial com um plantio marcante de palmeiras esculturais e árvores em composição com a paginação da calçada, proporcionando um passeio agradável e uma gentileza urbana.
Os espaços de lazer foram cuidadosamente envolvidos por um jardim de cores, texturas e árvores frutíferas para a natureza estar sempre presente na vida dos moradores.
O programa conta com terraços externos integrados aos ambientes internos, e uma piscina para momentos de relaxamento junto a mobiliários de cores e design especial, fundamental para criar uma área de convivência agradável em harmonia com a arquitetura contemporânea.”
“Este empreendimento tem como tônica ser ÚNICO, dado a sua privilegiada localização e ao projeto arquitetônico. A decoração de interiores não poderia ser diferente, criamos espaços que envolvessem o usuário desde a sua entrada. Com ele, São Paulo ganha um novo conceito de moradia.”
projeto de decoração projeto paisagístico
serviços pay-per-use(1)
Lazer compLeto
1 e 2 dorms.(1 suite)
studios
proje
tistas
3 4
123
5
6
7
8
9
10
11
12
Ilustração artística da implantação. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
entreguesequipadase decoradas(2)
áreas comuns
1
2
3
4
5
6
Acesso de veículos (residencial)
Acesso de pedestres (residencial)
Acesso de pedestres (loja)
Loja
Portaria
Hall social
7
8
9
10
11
12
Salão de festas com copa de apoio
Terraço festas
Laundry room
Brinquedoteca
Fitness
Ginástica externa
implAntAção
piscinA e sky lounge
Perspectiva ilustrada da piscina e sky lounge. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
piscinA
Perspectiva ilustrada da piscina. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
Perspectiva ilustrada da brinquedoteca. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
bRinquedotecA
sAlão de festAs
Perspectiva ilustrada do salão de festas. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
fitness
Perspectiva ilustrada do fitness. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
Perspectiva ilustrada do laundry room. Imagem preliminar sujeita a alteração**.
lAundRy Room
Aquecimento central
na ducha
Misturadorde água quente
(aquecimento central)
Previsão para ar-condicionado(3)
Infraestrutura para futura instalação
de automação de iluminação(4)
Pontopara cooktop elétrico
Amplo espaço para armário
Terraço espaçoso
com ponto para TV
Ilustração artística da planta de 24m², final 04, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***
Ilustração artística da planta de 37m², final 06, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***
Previsão para ar-condicionado(3)
Infraestrutura para futura instalação
de automação de iluminação(4)
Terraço espaçoso
com ponto para TV
Pontopara
cooktop elétrico
Misturador de água quente(aquecimento central)
Janelacom persiana de enrolar
24m²Studio
37m²
1 dorm.(opção Studio)
Aquecimento central na ducha
Ilustração artística da planta de 55m², final 11, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***
Previsão para ar-condicionado
na suíte(3)
Misturador de água quente (previsão para aquecedor de passagem)
Janela com
persiana de
enrolar
Janela com
persiana de
enrolar
Ponto para TV no terraço
Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem
Infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação(4)
Banheiro comventilação natural
55m²
2 dormS.(1 Suíte)
57m²
2 dormS.(1 Suíte)
Janela com persiana de
enrolar
Previsão para ar-condicionado
na suíte(3)
Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem
Ilustração artística da planta de 57m², final 09, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***
Ducha com previsão para aquecimento por
aquecedor de passagem
Amplo espaçopara armário
Infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação(4)
Misturador de água quente (previsão para aquecedor de passagem)
Banheiro com ventilação natural
Terraço espaçoso com ponto para TV
Opção de planta com living ampliado
Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras
A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis
empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.
variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiúso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.
incorporação, construçãoe intermediação:
intermediação:
Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como
A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil,a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente
residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.
os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.
participação:
incorporação, administração, realização e intermediação:
youfarialima.com.brAv. Rebouças, 3026
Croquide localização
sem escala
Incorporação, construção e intermediação:
Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação:
Intermediação:
LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 - 2º andar - São Paulo (SP) - CEP 04543-000 - Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J.Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 142.649 em 24/11/2016 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1)Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2)As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3)Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. (4)Entrega de infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. Impresso em Novembro/2016