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일정 : 2011.11.14(월) 14:00~18:00

주소 : 경기도 안양시 만안구 안양동 622-143

(남부시장 내 위치, 1호선 안양역 10분거리)

주차 : 행사 진행 관계로 주차가 불가하오니 대중교통 및 인근

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문의 : 1644-8906 (본사 프랜차이즈팀)

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Contents

COVERCOVER

모텔포함, 전국 도시가스 요금 인상 모텔업 뉴스

숙박업소 비상구 폐쇄 비파라치 제도 개선 모텔업 뉴스

구청 믿고 보낸 어린이집 아동학대 모텔리어 소통

CCTV 녹화 화면을 보여줬는데 알고보니 모텔팍도사

소방서에 전화를 걸었다 모텔업이 전화를 걸었다

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수원 M 호텔 신축오픈모텔

야자의 인테리어는 어떤 점이 다를까요? 프랜차이즈

올마트 인테리어 쇼룸 고객 마음을 훔쳐라 기획상품

객실 윈도우 돈 주고 사면 바보? 고객을 향합니다

서울서남지역 지역인기모텔

수원 쇼 모텔 오픈컨설팅

지배인이 모텔공사 수주 사기브러커 행각 리모델링 엑스파일

인테리어업체 선택이 매출을 좌우한다 리모델링 엑스파일

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발행인

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(주)야놀자는 회사와 직원이 한마음이 되어 매월 일정 금액을 모아 기부통장에 적립하고 있습니다.

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후원 내역

News 모텔업 뉴스

모텔 포함, 전국 도시가스 요금 인상

모텔이라니, 여성가족부의 황당한 심의 이유

객실 부족, 외국인 관광객 잘 곳이 없다

숙박요금 상습 절도 모텔 종업원 붙잡아

숙박업소 비상구 폐쇄 비파라치 제도 개선

전남 모텔, 차별화된 서비스로 ’행복호텔’ 변신

지난 9일 지식경제부는 최근 LNG

도입원가가 상승했고, 가스공사의

누적된 미수금 회수를 위해 요금 인상을

결정했다고 밝혔다. 반면 지경부는 물가 안정과

공공요금 인상을 최대한 억제하려는 차원에서 최소

7.9%의 요금 인상요인이 발생했지만 서민부담을

고려해 인상률을 5.3%로 조정했다고 설명했다. 이번

요금 인상으로 일반 가정은 월 평균 940원 정도

오를 것으로 추산된다. 서울시 평균요금은 현행

774.37원/㎥원에서 815.78원/㎥으로 41.41(5.3％)원

인상된다. 숙박업이 포함된 미용업, 수영장, 구내식당,

세탁용 등의 일반 영업용1 요금은 870.20원/㎥,

욕탕업•폐기물 처리(소각•건조)를 위해 사용하는

가스 등의 일반 영업용2 요금은 826.58원/㎥으로

결정됐다. 도시가스 요금은 지난해 11월 평균 4.9%

내렸다가 올해 1월 4.9% 인상됐고, 지난 5월 다시

평균 4.8% 올랐다. 이에 따라 소비자 물가 상승률이

여전히 4%를 넘는 상황에서 도시가스 요금이 오르게

돼 숙박업주의 부담이 가중될 것으로 보인다. 한

모텔관계자는 “지하철, 버스 요금도 줄줄이 오르고

도시가스 요금도 오르는 걸 보니, 제자리 걸음하고

있는 것은 숙박요금뿐이다.”며 “요즘 같은 때는 정말

모텔 운영하기 힘들다. 심지어 주변 업소 사이에서

객실요금 인하 움직임까지 보이고 있다.”고 말했다.

여성가족부의 황당무계한 노래 가사 심의

정책에 대중들이 의아해 하고 있다. 얼마

전 한 인디밴드 더 문샤이너스는 새로운

앨범 ‘푸른밤의 BEAT’가 19금 앨범이 된 사실을

알았다. 이유는 앨범 수록 곡 중 ‘모텔 맨하탄’에

‘모텔’이란 단어가 쓰였기 때문이다. 이는 여성가족부가

모텔을 불건전 업종으로 보고 청소년 유해매체물로

판정했다는 뜻이다. 19금 앨범을 풀기 위한 방법은

간단하다. ‘모텔’이란 단어를 호텔로 바꾸고 재심의를

요청하면 된다. 업계는 모텔이 청소년들에게 유해한

불건전 업종이라는 판단을 대체적으로 받아들이기

힘들다는 의견이다. 모텔은 청소년 고용금지 업종이지

청소년 출입금지 업종이 아니며, 여행을 다닐 때 가족과

함께 관광지 주변 모텔에 머무를 수도 있는 것이고,

외국 관광객이나 국가적인 행사가 있을 때 정부가

나서서 모텔 방까지 총동원하여 호텔 객실 부족난을

해결한다. 분명히 청소년에게 유해한 가사와 노래는

규제가 되어야 하고, 청소년을 보호해야 마땅하다. 법

규제는 상식 선에서 최소한으로 이루어지는 법으로

과도한 규제와 금지는 인권을 비롯한 사실에 대한 왜곡,

자유의 억압 등 다양한 모습으로 비춰질 수 있다. 현재

청소년 유해매체 판정을 내리는 여성가족부의 ‘청소년

보호위원회’ 구성원은 법조인과 청소년전문가, 미디어

전문가 등이다.

외국인 관광객 증가로 호텔 객실 수가

태부족인 것으로 드러났다. 하물며 지난

10월 1~7일 중국 최대의 명절인 국경절을

맞아 중국 관광객이 대거 몰려들었지만 마땅히

잠잘 곳조차 확보하기 힘들었던 것으로 드러났다.

이에 업계는 외국인 관광객이 당일 여행에 그치지

않을까 우려하고 있다. 실제 서울과 경기도만 해도

모텔을 포함한 일반 호텔시설은 8천여 개가 넘는다.

하지만 중국인들이 선호하는 중저가형 호텔은 방이

없고 모텔은 러브호텔 이미지기가 강해 관광객들이

꺼려하기 일쑤다. 후진타오 중국 주석이 과거 이명박

대통령에게 “한국에 가면 재워줄 수 있느냐”는

농담이 화제가 됐었다. 항상 숙박이 문제다. 잠자리가

편해야 손님이 오는 법인데, 서울 시내만 해도 적정

관광객 대비 호텔 객실 수가 터무니 없이 부족하다.

모텔을 개조한 관광호텔을 마련하거나 간판을 호텔로

바꾼다고 한들 정부의 전폭적인 지원 없이는 개선이

힘들어 보인다. 이노스텔로 전환했던 모텔이 이를

중단하고 러브호텔로 전환하는 것은 매출이 반토막

났기 때문이다. 모텔의 대실영업 포기 기회비용을

무엇으로 보상할 수 있을지는 미지수다. 서울시

조사에 따르면 지난 7, 8월 서울을 방문한 중국인

관광객의 만족도는 5점 만점에 3.87점으로 4점이

넘는 미국, 유럽은 물론 동남아(3.96)보다 낮다.

부산 한 모텔에서 상습적으로 숙박요금을

빼돌리던 직원 김모(56.여)씨가 경찰에

붙잡혔다. 김씨는 숙박료를 현금을 받은 뒤

자신의 카드로 결제를 하고, 다시 취소하는 수법으로

1천여 만원 상당의 숙박료를 빼돌린 혐의다. 경찰에

따르면 김씨는 2009년 7월3일 오후 7시40분께 부산

해운대구 한 모텔에서 손님에게 받은 숙박료 7만원을

챙기고 자신의 신용카드로 결제한 뒤 취소하는

수법으로 최근까지 149차례에 걸쳐 1200만원을

빼돌린 것으로 드러났다. 경찰은 김씨의 신용카드가

특정 장소에서 계속 결제가 취소된다는 신용카드사의

신고를 받고 수사한 끝에 김씨의 덜미를 잡았다.

김씨는 15년 간 이 모텔에서 근무한 것으로 밝혀졌다.

카드결제를 이용한 횡령사건을 예방하기 위해서는

신용카드 결제금액과 취소금액을 철저히 확인해야

한다. 최신 모텔은 객실관리시스템 등 어느 정도

보완을 유지할 수 있는 장치를 갖췄지만 대다수 영세한

업체는 사람을 믿을 뿐 이렇다할 감시체계가 부족한 게

사실이다. 과거 부산에서는 모텔 프런트 직원과 청소

직원이 서로 짜고 6개월 동안 모두 백8십여 차례에 걸쳐

2천여 만원의 대실료를 받아 가로챈 사건이 있었다.

이들은 짧은 시간만 모텔에 머무는 이른바 ‘대실손님’을

장부에는 하룻밤을 체류하는 숙박손님으로 기록한 뒤

한 방에 여러차례 손님을 받아 대실료를 빼돌린 바 있다.

앞으로 비상구 불법폐쇄 등 불법행위에

대한 신고포상제가 개선될 것으로 보인다.

소방본부는 지난 1년간 신고포상제를

시행하면서 전문 신고 꾼(파파라치)의 활동 등의 여러

가지 문제점이 불거지면서 불법 행위 신고포상제에

따른 조례를 개정한다고 밝혔다. 지난 2009년

11월 14일 부산실내사격장 화재로 인한 대형

인명피해(사망10, 부상6) 사고를 계기로 비상구를

철저히 관리해 유사시 인명 피해를 방지하고자

비상구 폐쇄 등 불법행위 신고포상제가 2010년부터

전국적으로 실시됐다. 올해는 금년 9월까지 462건이

접수됐으며 이중에서 39%인 180건에 900만원의

포상금이 지급됐다. 불법 유형별로는 포상금이 지급된

180건 가운데 숙박시설이 12.7%, 23건(다중이용업소

71.6%, 129건)을 차지했다. 개선되는 내용 가운데

연면적 1,000 ㎡이하의 소규모 건축물에 위치한

다중이용업소의 위반행위도 신고 범위에 추가해, 연

2회 이상 위반 시 신고포상금을 지급한다. 특히 전문

신고 꾼의 양산방지를 위해 기존 1인 200만원의 연간

한도액 규정만 있는 것을 1인 월간 한도액 30만원

규정을 추가했다. 비상구 폐쇄 등 불법행위는 단속,

적발 여부를 떠나 안전관리 소홀은 곧 불이익으로

이어질 수 있으므로 숙박업주의 자발적이고 적극적인

협조가 요구된다.

전라남도는 매년 개최되는 국제행사에

대비하고 행사 기간에 이 지역을 찾는

국내외 관광객을 위해 기존 시설과

차별화된 우수 숙박업소를 ̀행복호텔`로 지정하기로

밝혔다. “행복호텔”이란 호텔에 버금가는 시설을

갖추고 있으면서 요금은 종전 모텔과 동일한 요금을

받는 중저가 숙박시설이며, 외국인에게는 간단한

아침식사도 제공도 가능하다. 한 관계자는 지난해

사상최초란 수식어를 달고 열린 F1 개최의 숙박대란,

교통지옥, 불법경기장 등의 부실적인 문제에 대한

개선사항 중 하나로 보인다는 의견을 전했다. 한편,

대구시도 올해 초 “대구세계육상선수권대회”를

개최하며, 관광객의 서비스를 위하여 숙박업소 150개를

그린스텔로 지정하여 관광객의 편의를 제공한 바 있다.

지금까지 모텔은 러브호텔이란 부정적인 이미지 때문에

이용객의 상당한 거부감이 있었다. 이를 극복하기 위해

전남도 모텔 6개소는 호텔로 개장했으며, 연말까지

20개 모텔이 호텔명칭 변경사업을 추진 중 이다. 도시

이미지를 개선하고 기존 시설과 차별화된 숙박서비스를

제공할 하기 위해 기존의 우수 모텔을 대상으로

호텔전환을 적극 유도해 나갈 계획이다. 전남도 한

관계자는 “행복모텔은 객실요금이 종전 모텔 요금과

같은 4~5만원 수전이며 체류형 관광객에게 인기를 끌

것으로 예상된다”고 말했다.

News 모텔업 뉴스

4 모텔업 & 야놀자

● 독재자 카다피 고향에서 비참하게 사망리비아의 전 독재자 무아마르 카다피가 20일(현지시각) 자신의 고향에서 사망했다.

전날 밤 자신의 고향인 시르테에서 탈출을 시도하던 중 나토 군의 공습으로 콘크리트

배수관에 숨어 있다 발각되어 생포되었다. 생포되는 과정에서 목숨을 구걸하였지만

두 다리와 머리에 치명상으로 병원으로 후송되던 중 과다 출혈로 사망했다. 국제

사회도 카다피의 사망소식에 환영을 표시하면서 리비아가 민주사회로 거듭나길

희망했다.

● 건국대 성폭행, 2명이 공모서씨는 평소 좋아하던 건국대생 조모 씨의 소개로 만난 이모 씨로부터 성폭행을

당했다 주장했다. 서씨는 술에 취해 정신을 잃었고, 다음날 서씨는 모텔 방에서

옷이 거의 벗겨져 이씨와 누워 있는 자신을 발견했다. 서씨는 이씨와 조씨를 경찰에

신고했다. 서씨는 성폭행 방조혐의의 조씨는 뉘우침에 고소를 취하했다. 그러나

피의자가 2명인 사건에서 1명이 취하되면 자동으로 다른 피해자도 고소가 취하되어

이씨도 풀려났다. 서씨는 억울한 마음을 네티즌에게 호소하고 있다.

● 삼성 3분기 애플 제치고 스마트 폰 1위 삼성이 3분기 스마트 폰 판매에서 애플을 체치고 세계 1위로 올라섰을 것이라는

추정이 제기됐다. 21일 월 스트리트 저널은 시장조사기관 SA의 분석전문가 닐

모스튼을 인용하여 삼성전자가 이 기간 2,000만~3,000만대의 스마트 폰을 판매해

1천700만대에 그친 애플을 넘어섰을 것으로 분석했다. 3분기 실적이 아직 발표되지

않았지만, ‘갤럭시S2’가 5개월 만에 1,000만대 이상 팔리는 등 성장세를 이어 간 데

따른 것으로 업계에서는 보고 있다.

● 이태원 살인사건의 범인 검거 이태원 살인사건의 유력한 용의자 아더 패터슨을 즉각 송환하라는 시민의 목소리가

커지고 있다. 아더 패터슨은 지난 1997년 이태원의 한 햄버거 가게 화장실에서

홍익대에 다니던 조씨(당시 23세)를 흉기로 찔러 살해한 혐의로 받고 있다. 당시

유력한 용의자로 징역 1년 6개월 형을 받고 복역 중 1998년 특별사면으로 풀려났다.

그 후 검찰이 출국금지를 연장하지 않은 틈타 미국으로 출국했다가 지난 5월

미국에서 체포돼 한국송환 여부를 결정하는 재판이 진행 중이다.

● 잡스 전 세계 애도 물결잡스의 추모식이 지난 16일 캘리포니아 스탠퍼드 대학 내 교회에서 열렸다. 이재용

삼성전자 사장을 포함한 IT 계열의 거물 수십 명과 고인의 지인 등이 참석하였다.

미국 캘리포니아 주는 16일을 ‘스티브 잡스의 날’로 선포했다. 잡스 추모는 전 세계로

확산해 애도의 물결이 이어지고 있다. 홍콩의 대학생은 잡스를 더 많은 사람이

잡스를 추모하도록 잡스의 실루엣이 들어간 로고를 제작하여 잡스를 추모하는

이들로부터 찬사를 받고 있다.

● 하얀 라면 붉은 라면에 도전장라면시장의 1위 ‘신라면’에게 하얀 국물의 ‘꼬꼬면’과 ‘나가사끼 짬뽕’이 도전장을

내밀었다. 8월부터 판매된 두 라면은 대형마트와 편의점 등에서 급격하게

팔려나가고 있다. 하얀 국물라면의 두 업체는 현재 주야로 생산설비를 완전 가동하여

시장에 공급하지만 ‘없어서 못 판다’라는 소리를 듣고 있다. 붉은 국물 라면만

가득했던 라면시장에서도 새로운 하얀 국물의 등장이 주목을 받고 있는 것이다.

하지만, 현재 부동의 신라 면을 제치긴 힘들 것으로 보인다.

● 구청 믿고 보낸 어린이집 아동학대서울시와 구청이 직접 관리하는 어린이집에서 아동학대가 일어나고 있는 영상이

공개됐다. 일부 언론을 통해 공개된 영상에는 교사가 식사시간에 아이에게

손찌검하고, 두 아이의 머리채를 쥐고 부딪히게 하는 등의 장면이 담긴 영상이었다.

구립 어린이집은 가격이 싸고 구청이 관리해 인기가 높다. 하지만 관리가 잘

되었다고 믿은 학부모들은 울분을 표했다. 서울지방경찰청은 “어린이집 교사의 아동

폭행 전담팀”을 편성하여 관련 제보를 받고 있다.

● 용감한 시민상 받은 영화배우 10대 성폭행10대 성폭행을 모텔로 데려가 성폭행한 혐의로 영화배우 유 모(34)씨를 구속

기소했다. 유씨는 지난달 10일 스마트 폰 채팅으로 알게 된 10대 소녀 김모 양을

서울 중랑구 모텔로 데려가 성폭행한 혐의를 받고 있다. 합기도 4단인 유씨는 2008년

시민과 함께 흉기를 든 강도를 맨손으로 잡아 ‘용감한 시민상’을 받은 영화배우로

알려져 충격을 받고 있다. 이에 네티즌은 유씨의 실명을 밝혀냈고, 미니홈피의 비난

글이 빗발쳐 현대 정지시킨 상태이다.

● 김장훈 5년 만에 공황장애 재발가수 김장훈이 공황장애 재발해 일시적으로 활동을 중단했다. 지난 17일 갑작스러운

공황장애 호소로, 이날 밤늦게 서울 용산구 소재의 병원에 입원했다. 평소 수면장애

및 공황장애를 앓아온 김장훈은 최근 신곡 활동으로 과로와 스트레스로 증세가

악화된 것으로 보였다. 입원 3일째인 20일 자신의 미니홈피를 통해 “고비를

넘겼다며” 팬들을 안심시켰다. 이어 ‘문병 와서 밥 두 그릇 먹는 놈 처음 봤어요’ 라며

싸이와 식사장면 공개해 화제가 되었다.

● 김태희-이다해 영국서 ‘홍콩 콜걸’로 활동?!배우 김태희와 이다해 등 한국 탤런트들이 해외의 한 성인사이트에서 ‘홍콩 콜걸’로

둔갑했다. 영국 콜걸 사이트인 아시아갤러리는 김태희는 홍콩출신 ‘사토야’로

이다해도 역시 홍콩출신 ‘신시아로’ 소개됐다. 심지어 이들의 신체사이즈까지

공개되었으며, 1시간 계약에 부를 때와 보낼 때 각 500파운드(약 90만 원)씩 총

1000파운드(180만 원)으로 계약금액도 상당히 높게 매겨져 있었다. ‘신사의 나라’

영국에서 파렴치한 짓을 저질렀다며 네티즌은 분노를 표시했다.

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낮과 밤이 바뀐 채 바쁠게 살아가고 있는 오늘,

요즘 무슨 일이 있었(

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도사님 도와주세요

모텔직원입니다. 어느 날 어떤 남자가 와서 우리 모텔에서 계산한 카드 영수증을

보여주며, 그날 CCTV 좀 확인하자고 요청을 했습니다. 저는 무슨 일 때문에

그러시냐고 묻자, 카드를 분실했는데 아는 사람이 가져 간 것 같다고 얼굴을

확인하려고 한다고 했습니다. 그래서 저는 아무런 의심 없이 보여드렸고, 그

남자가 갑자기 화면에 나온 여자와 남자 사진을 찍어가는 겁니다. 알고 보니

부인이 바람을 핀 거였습니다. 그리고 몇 일 후 그 여자한테 전화가 와서 저에게

막 따지고 남의 사생활을 어떻게 함부로 보여줄 수 있냐고, 고소를 하겠다고

합니다. 저에게 잘못이 있을까요? 만약 있다면 어떤 처벌을 받게 되나요?

모텔팍도사

안녕하세요 모텔팍도사입니다. 먼저 제가 파악한 근무자님의 질문 내용은

‘모텔 근무자가 방범 혹은 시설의 안전 및 화재 예방 등의 목적으로 설치된

영상정보처리기기(CCTV)를 통해 수집한 개인정보를 그 정보주체(여자분)의

동의 없이 그 수집목적 외로 제 3자(어떤 남자)에게 제공하였을 경우 어떠한

처벌을 받게 되느냐’인 것 같습니다.

답변을 드리자면, 다양한 수많은 특별법령이 존재하므로 제가 미쳐 살피지

못한 법령이 있을 수도 있지만, 현재까지 정보통신사업자가 아닌 일반 개인이

타인의 개인정보를 유출하였을 경우 형사적 처벌을 규정한 법률은 찾지

못했습니다. 따라서 질문자님의 경우 형사상 처벌은 받지 않을 가능성이

높아 보입니다. 하지만 위 답변은 100% 정확한 것이 아닐 수 있습니다.

일반적으로 숙박업소는 이용자의 사생활을 보호할 의무가 있으므로, CCTV를

당사자가 아닌 다른 사람에게 보여주어서는 안됩니다. 위의 경우 여자가

의심 없이 CCTV 녹화 화면을 보여줬는데

알고 보니…

모텔팍 도사

제17조 개인정보의 제공

1. 개인정보처리자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는

경우에는 정보주체의 개인정보를 제3자에게 제공(공유를

포함한다. 이하 같다)할 수 있다.

① 정보주체의 동의를 받은 경우

② 제15조제1항제2호•제3호 및 제5호에 따라 개인정보를

수집한 목적 범위에서 개인정보를 제공하는 경우

2. 개인정보처리자는 제1항제1호에 따른 동의를 받을

때에는 다음 각 호의 사항을 정보주체에게 알려야 한다.

다음 각 호의 어느 하나의 사항을 변경하는 경우에도 이를

알리고 동의를 받아야 한다.

① 개인정보를 제공받는 자

② 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적

③ 제공하는 개인정보의 항목

④ 개인정보를 제공받는 자의 정보 보유 및 이용 기간

⑤ 동의를 거부할 권리가 있다는 사실 및 동의 거부에 따른

불이익이 있는 경우에는 그 불이익의 내용

3. 개인정보처리자가 개인정보를 국외의 제3자에게

제공할 때에는 제2항 각 호에 따른 사항을 정보주체에게

알리고 동의를 받아야 하며, 이 법을 위반하는 내용으로

개인정보의 국외 이전에 관한 계약을 체결하여서는 아니

된다.

제71조(벌칙)

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 5년 이하의 징역

또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다.

① 제17조제1항제2호에 해당하지 아니함에도 같은 항

제1호를 위반하여 정보주체의 동의를 받지 아니하고

개인정보를 제3자에게 제공한 자 및 그 사정을 알고

개인정보를 제공받은 자

② 제18조제1항•제2항, 제19조, 제26조제5항 또는 제27

조제3항을 위반하여 개인정보를 이용하거나 제3자에게

제공한 자 및 그 사정을 알면서도 영리 또는 부정한

목적으로 개인정보를 제공받은 자

③ 제23조를 위반하여 민감정보를 처리한 자

④ 제24조제1항을 위반하여 고유식별정보를 처리한 자

⑤ 제59조제2호를 위반하여 업무상 알게 된 개인정보를

누설하거나 권한 없이 다른 사람이 이용하도록 제공한

자 및 그 사정을 알면서도 영리 또는 부정한 목적으로

개인정보를 제공받은 자

⑥ 제59조제3호를 위반하여 다른 사람의 개인정보를 훼손,

멸실, 변경, 위조 또는 유출한 자

질문자님을 사생활침해죄로 고소할 경우, 형사처벌을 받을 우려가 있습니다.

또한, 민사상 손해배상 책임은 별도로 문제될 수도 있습니다. 다만 2011년

9월 30일부터 시행되는 개인정보보호법에 따르면 위와 같은 행위는 5년

이하의 징역 또는 5천 만원 이하의 벌금을 받게 됩니다. 이때 질문자님과 같은

종업원뿐만 아니라 모텔 주인도 함께 벌금을 받게 됩니다. 또한, 위 법에는

민사상의 손해배상책임도 명시적으로 규정되어 있으므로, 위와 같은 행위로

정보주체에게 손해가 발생한 경우 위 형사 처벌 외에 민사상으로도 책임을

져야 할 것으로 보입니다.

결론적으로 지금까지는 형사처벌의 대상이 아닐 수 있으나 2011. 9. 30 이후에

위와 같은 행위를 할 경우에는 형사처벌 및 손해배상책임을 지게 되므로

앞으로 이점 유의 하셔서 같은 일이 반복되어 불이익을 당하는 일이 없도록

세심한 주의가 필요할 것으로 보입니다. 따라서 앞으로는 누구인지 알아볼 수

있는 영상을 보여주는 것은 본인임을 확인한 후 동의를 얻어서 하셔야 합니다.

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모텔 리모델링에 있어 무엇보다 중요한 것은 어떻게

인테리어를 하느냐 입니다. 즉, 옷 가게의 마네킹처럼 어떤 옷을

입히느냐에 따라 매장의 매출이 달라지듯 모텔에 있어서도

어떤 옷을 입느냐는 정말 중요한 결정이 아닐 수 없습니다. 또한

모텔은 자주 옷을 갈아입을 수 없기에 1번의 디자인 결정이

모텔의 향 후 3~4년을 좌지우지 합니다.

그럼 야자의 디자인은 어떤 점이 다를까요?

야자의 디자인은 사전 공사, 운영경험 그리고 고객 지향적인

철저한 분석을 통해 완성되었습니다. 즉, 모텔에 있어 매출을

일으키는 고객의 입장 그리고 모텔을 실제 운영하는 운영자적

입장을 모두 고려했다고 할 수 있습니다.

야자의 디자인은 약 3개월에 걸친 노력을 통해 완성되었으며,

야자의 인테리어는 어떤 점이 다를까요?

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3명의 전문 인테리어 디자이너와

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3명의 모텔 마케팅 실무자가 참여해 고객과 업주

모두가 만족할 수 있는 도면을 완성하였습니다.

즉, 인테리어 디자이너나 업주가 원하는 스타일이 아닌

모텔을 이용하는 고객 입장에서 그리고 운영 시 불필요한

요소나 불편한 부분을 최대한 줄이기 위해 많은 부분을

고려하였습니다.

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야자의 인테리어는 이런 명제를 바탕으로 더욱더 완성도 높은

디자인을 찾기 위해 노력할 것입니다.

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직영공사 및 직영모텔 운영을 통한 성공 노하우

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YaJa 가맹점 현황서울 신림1호점, 수원 매산로1호점,

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모텔 프랜차이즈란?동일한 상호와 인테리어를 적용해 운영하는 형태로 합리적인

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오늘은 모텔의 숙박과 대실 입•퇴실 시간에 대해

정해드립니다잉~ 숙박은 오늘 입실하면 다음 날 오후 12시까지

퇴실을 원칙으로 한다는 거 모두들 아실 겁니다. 헌데 대실은

가게마다 틀리기 때문에 골치 아플 때가 많습니다잉~ 그럼,

결론을 내드립니다잉~ 이제 대실 가능 시간은 오전 9시부터 오후

23시까지 입니다잉~ 지금 정합겁니다잉~ 대실은 애매한 게

상당히 많아서 지금부터 속사포로 정해드리겠습니다잉~ 읽다가 잘

이해가 안 가면 처음부터 다시 오시는 겁니다잉~

쉬었다 간다고 해놓고 정신을 잃고 전화도 안받는 손님들 생각보다

많습니다잉~ 오늘 이거 확실히 정해드립니다잉~ 오전 9시부터

12시 사이에 입실하는 대실 손님에게는 “손님 대실 시간은

4시간 이고, 시간이 추가되면 추가요금이 있습니다.”라고 확실히

말합니다잉~ 추가요금은 4시간 이하 대실요금 한번 더, 4시간

이상 숙박요금 적용입니다잉~ 단, “방 있어요?”라는 말을 내뱉음과

동시에 술냄새가 진동을 하면 100% 숙박요금 적용, 퇴실은 입실

시부터 12시간까지 입니다잉~ 숙박 추가요금을 받기 위해서는

“알았어요. 드릴께요” 확답을 받기 전까지 계속 전화하는 겁니다.

‘나는 추가요금을 받고 싶지 않지만, 니가 나가지 않아서 규정에

따라 너는 낼 수 밖에 없는거다.’라는 인식을 심어줄 때까지 계속

전화합니다. 이거 안 지키면 “무슨 말도 안되는 소리, 호텔보다

모텔요금이 비싸냐”고 싸울 수도 있습니다잉~ 낮 숙박으로

들어왔다가 하루 더 잔다고 할 때 100% 입니다잉~ 잘 받으셔야

돼요~ 내가 생각해도 주변 호텔이 조금 더 쌀 수 있어요~ 그래도

그건 ‘니 팔자에요’ 이건 생각만 하는 겁니다. 말로 하면 안돼요잉~

때에 따라 일부 DC를 해주는 곳도 있는 걸로 알고 있어요. 만약

손님이 추가요금 시비로 경찰에 신고해도 쇠고랑 안찹니다잉~

경찰 출동은 하지만~ “두 분이서 알아서 잘

해결하세요” 한마디하고 가버립니다잉~

단, 추가요금은 무조건 선불입니다잉~

나갈 때 받으려다간 절반 이상이 떼일

수 있습니다잉~

Motel Info

요거 참 애매합니다잉~ 대실을 받자니 시간이 오버할 것 같고, 숙박을 받자니 비싸다며

그냥 갈 것 같습니다잉~ 자, 결론을 내드립니다잉~ 앞으로 이럴 땐 반드시 이렇게 해주셔야

합니다잉~ 따블 가능성이 크므로 숙박요금 부른다 1회 실시, 반응 살피며 1회 반복한다 실시,

자 이때 명암이 분명히 갈립니다잉~ “자기야 그냥 들어가자” 땡큐입니다잉~ “자기야 차라리

찜질방가자”라며 나가려고 하면 바로 잡고 대실줘야 합니다잉~ 유연성 있게 장사하셔야

돈법니다잉~ 단, 기존 대실이 4시간이라면, 2시간만 부릅니다잉~ 그래도 그분들은 목적이

뚜렷하기 때문에 대부분 OK 합니다잉~ 시간을 줄이는 이유는 시간이 너무 길면 99%

잡니다잉~ 아까 말했듯이 떼일 확률 높습니다잉~ 그 손님이 다음 에 또 와서 “저번에는

해줬는데 오늘은 왜 안돼요?”라고 따질 수 있습니다잉~ 그래서 이런 경우엔 “오늘은 늦은

예약 객실이 하나 있어서 특별히 드리는 겁니다. 다음부터는 절대 안됩니다.”라고 말하는

겁니다잉~

“룸메이드가 퇴근했는데, 객실정비는 누가 해야 하나요?”라고 질문할 수 있습니다잉~

이거 애매합니다잉~ 그래서 정합니다잉~ 프런트 직원이 합니다잉~ 지배인이나 사장님이

프런트 대신 봐주는 겁니다잉~ 단, 이 같은 행위가 반복해서 일어날 때 직원의 쿠테타가

일어날 수 있습니다잉~ 그래서 정해드립니다잉~ 해당 객실의 따블권 인정하는 겁니다잉~

수당으로 따블 1만원 이면 직원은 따블 하나 생긴겁니다잉~ 이건 방 차는 거랑 상관없이 주는

겁니다잉~

애매한것들 정해주는男자

대실 가능 시간

: 오전 9시부터 오후 23시까지

오전 9시부터 오후 12시까지 입실 손님

: 대실 시간과 추가요금 적용 가능

충분히 고지하기, 술 냄새 나면 무조건

숙박요금 적용하기, 추가 요금은 무조건

선불로 받기

자~ 그럼 오늘 정한 것들을 정리 해보겠습니다.

전국 2만여 독자 여러분의 사연을 받습니다. 첫 번째 사연, “안녕하세요 안양에서 모텔을

운영 중입니다. 대실 마감 시간이 30분 남았는데, 숙박이 아닌 대실을 달라는 손님이 가끔

있습니다. 이럴 땐 어떻게 해야 할까요? 과연 그분들은 모든 일련의 과정을 30분만에 마치고

나올 수 있을까요?”라고 보내주셨습니다.

독자의견

여러분, 안녕하십니까? 모텔을 운영하면서 굉장히 애매한 것들 이제 저희가 정해드리도록

하겠습니다. 대한민국이 왜 아름다운지 아십니까? 바로 보이지 않는 약속을 지키고 있기

때문입니다. 예를 들면 숙박으로 방이 다 차면 간판 불을 끄는 것! “요거 안 지킨다고

쇠고랑 안찹니다잉~ 경찰 출동 안합니다잉~ 하지만 이걸 정해놓고 지키기 있기 때문에

아름다운 겁니다.” 하지만 모텔을 운영하면서 애매한 것들이 많습니다.

늦대실 손님

: 따블을 노리고 숙박요금 2회까지

요구하기, 그냥 가려고 하면 대실 주기,

대실 시간은 50% 차감하기, 특별한

경우라 강조하고 다음 방문 때는,

불가함을 알릴 것, 청소는 프런트 직원이

하기, 객실정비에 대한 따블 수당

인정하기, 만실과 상관없이 수당 지급하기

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인테리어 공사 팀이 소비자들을 직접 만나기 시작했다. 이번에 새롭게 단장한 올마트는 그 동안

쌓아온 노하우와 방문자들의 니즈를 반영해 납품업체와 소비자가 모두 만족할 수 있는 공간으로

탈바꿈했다. 가장 달라진 부분은 전시장에 마련된 감각적인 쇼룸 모델하우스이다. 올마트의

쇼룸을 방문하면 해당 전문가와 숙박업주가 함께 제품을 살펴보며 인테리어 상담을 할 수 있다.

몇 년 전부터 건설경기 침체로 타격이 커지면서 숙박업소 신축, 리모델링 공사도 피해갈

수 없었다. 부실한 인테리어 업자는 공사기간을 늦추기 일쑤였고, 공사비용은 점점 증가해

숙박업주의 부담은 증가할 수 밖에 없었다. 여기에 불량 제품을 사용한 공사 때문에 영업을

하다가도 AS를 끊임없이 해야 하는 손해도 흔치 않았다. 이를 위해 시작한 것이 국내 최대

규모 숙박업소 최저 정찰제, 상설 전시장 올마트이다. 이제 숙박업주는 올마트를 방문하면

전자제품, 가구, 침구, 욕실용품, 비품 등 숙박업소의 모든 제품 정보를 한자리에서 쉽고

편리하게 얻을 수 있다. 여기서 끝이 아니다. 최근 리모델링에 관심이 높아지면서 소비자들이

직접 제품을 찾아나서는 추세로 올마트 쇼룸을 찾는 고객도 늘고 있다.

고객들에게 불필요한 시간낭비를 없애고 다양한 제품과 정보로 맞춤형 서비스를 제공하는

올마트는 새로운 방식을 가지고 기존의 Business 틀에서 벗어나 호텔·모텔 사업에 새롭고

다양한 멀티미디어적인 구매 콘텐츠를 가지고 있다는 장점이 있다.

Motel Info 기획상품

올마트 인테리어 쇼룸 고객 마음을 훔쳐라

☎ 올마트 031-593-0409

올마트의 대표적인 장점은 다음과 같다.

첫째, 쇼룸을 통한 시각적 서비스 제공. 쇼룸을 통해

고객들에게 시설에 대한 최신 트랜드를 시각적으로 보여주고

객실 배치에 따른 제품의 다양성과 신선함을 부각시킨다.

둘째, 신축, 리모델링 공사 관련업체 대거 입점. 목공,

전기, 설비, 도장, 유리, 금속 등의 공사 관련 업체

입점으로, 경쟁력있는 시공력과 가격을 자랑한다. 직영

공사 서비스와 단종 공사의 지원도 가능하다.

셋째, 편리한 예약방문 서비스. 올마트에 미리 전화 예약을

해 필요한 공사 부문이나 제품을 말하면 추후 방문했을 때

한번에 필요한 정보를 모두 제공받을 수 있도록 서비스가

이루어진다.

넷째, 수수료 없는 부동산 컨설팅 서비스. 다양한 숙박업

인맥 인프라를 통해 호텔, 모텔의 매매/임대 중개를 수수료

없이 무료로 진행한다.

다섯째, 딜러 없는 직영거래. 올마트 전시장을 방문하면

영업 딜러 없이 업체의 직접적인 견적과 거래로 경쟁력 있는

서비스를 제공한다.

올마트 한 관계자는 ”올마트는 국내 최대 규모의 숙박시설

종합전시장으로써 책임감을 갖고 고객에게 최고의 서비스를

위한 최선의 변화를 지속적으로 추구할 것”이라고 말했다.

18 모텔업 & 야놀자

플루건, ‘스피드케어 무상렌탈 프로그램’ 주목!

Motel Info 기획상품

이제 모텔의 청결과 위생, 탈취와 방역을 한번에 해결한다.

플루건은 일명 저온스팀 유압식 초미립 분사기로 살균, 살충,

탈취 기능의 약품을 빠른 시간 내에 원하는 공간에 편리하고

효과적으로 분사할 수 있는 제품이며, 전국 숙박업소에 연일 날개

돋친 듯 팔려나가고 있다. 엄밀히 말하자면 모텔업들이 무상 렌탈

공급받아 합리적인 가격에 사용 중이다.

모텔에서 플루건 사용처 사진으로 배우자!

[스피드케어 무상렌탈 프로그램]

제품구성: 플루건 기기, 탈취·살균제(4~6L), 살충약품(1L)

월 렌탈료: 객실 수 30개 이하, 7만원 / 객실 수 30개 이상, 9만원

[효능 효과]

투숙객 담배냄새, 퀘퀘묵은 여관냄새 제거, 코를 찌르는 곰팜이냄새

제거, 신축건물 새집증후군 처리 진드기, 세균 제거

방역필증 무상 제공아직도 방역필증 받으려고 형식적으로 돈을 낭비하십니까?

모텔 운영의 필수품은 필증이 아닌 ‘플루건’입니다.

전국의 많은 업주님들이 직접 사용하고 그 효과에 대만족하고 있습니다.

플루건은 모텔 업주나 방문 고객을 위한 제품이 아닙니다.

플루건은 모텔 업주와 방문 고객의 입장에서 만든 제품입니다.

객실 공기

가구

벽지 쇼파 시트

패드침구입구

가구 매트리스

문의전화: 02-492-0600

20 모텔업 & 야놀자

데코조명

데코조명

Knowledge 모텔업이 전화를 걸었다

소방서에 전화를 걸었다.자식들 모두 시집장가 보내고, 여유로운 노후를 보내고자 새로운 투자처를 알아보던 김(남52)씨,

주변 소개로 모텔 투자를 알게 됐고, 요즘 모텔 매물 알아보러 다니느라 바쁘다. 오래된

모텔일수록 설비, 배관이나 보일러를 잘 살펴 한다는 말에 지하에 시설물을 살피던 중, 한가지

이상한 점을 발견했다. A 모텔은 물탱크가 한 개였는데, 왜 B 모텔은 물탱크가 두 개 일까?

B 모텔 주인에게 물어보니 그 하나는 비상용 소방용 물탱크라고 한다. 소방용 물탱크라니?

생소한 이름이다. 궁금증을 참지 못하는 김씨의 의뢰로 모텔업이 참 오랜 만에 수화기를 들었다.

모텔에 소방용 물탱크가 따로 있어야 한다는 규정이

있나요?

규정은 없습니다. 필요한 소화 용수만 확보된다면

물탱크를 추가로 둘 필요가 없겠지요.

물탱크가 지하에 두 개가 있는 모텔은 왜 그런가요?

아마 물탱크의 용량이 너무 작기 때문에 추가로

설치했을 가능성이 높습니다.

좀 자세하게 설명해주세요

소방설비는 건축물의 용도나 면적에 큰

영향을 받습니다. 즉, 건물이 커서 화재발생 시

소방시설물에서 필요로 하는 물의 양이 클 때 공급

가능한 물이 부족하다고 판단됐을 수 있습니다.

모텔에서 물과 관련된 소방 시설물은 어떤 게 있나요?

옥내소화전과 스프링쿨러가 있겠습니다.

옥내소화전의 설치 기준은 무엇인가요?

건축물 연면적이 1,500제곱미터 이상이거나 층 수가 4

층 이상인 층 중 바닥면적이 300제곱미터 이상일 때 전

층에 설치해야 합니다.

중급이상 모텔은 전부 설치가 돼야겠군요. 스프링쿨러

설치 기준은 어떻게 되나요?

건축물이 11층 이상 숙박시설이라면 전 층에 설치해야

합니다. 특히 모텔 지하 층이나 건물 내 지하 주차장에

스프링쿨러가 설치된 곳이 많은데, 그 이유는 아무래도

지하가 화재위험에 취약하기 때문입니다. 지하 주차장

바닥면적 합계가 200제곱미터 이상이거나 20대 이상의

주차가 가능한 곳일 때 설치해야 합니다.

규모가 작은 모텔은 어떻게 하나요?

연면적 600제곱미터 이상의 소규모 건물은

자동화탐지설비만 설치합니다.

자동화탐지설비는 무엇인가요?

쉽게 말해서 화재감지기나 연기감지기를 말합니다.

네, 잘 알겠습니다. 물탱크 용량만 높다면 하나라도

문제없는 게 맞나요?

네 맞습니다. 숙박시설 물탱크를 겸용으로 사용한다는

건데, 보통 물탱크 물의 용도는 생활용수와 소방용수로

나뉩니다. 한마디로 객실에서 사용하다가 불이 나서

급하면 소방용수로도 사용하게 끔 하는 것입니다.

별도의 시설 장치 같은 건 필요 없나요?

소방용수 배관은 반드시 생활용수 배관보다 아래에

위치합니다. 물탱크에서 생활용수를 사용하되

일정부분은 소방용수를 항상 확보해 두기 위함입니다.

아, 단수에도 소방용수는 문제가 없다는 말이군요.

네 그렇습니다.

물탱크의 용량이나 그 어떤 규정 같은 건 없나요?

소방시설물은 건물의 용도, 면적 등 여러 가지 상황과

시설에 따라 달라질 수 있습니다. 보통 공사할 때

소방서로 소방시설 관련 착공신고가 들어오는데, 그

때 상호간 협의에 따라 이건 이렇게 하라는 식으로

진행됩니다.

물탱크 용량이 정해져 있지 않다는 건가요?

소방서 입장에서 볼 때 건축물의 면적과 용도에 따라

옥내소화전, 스프링쿨러 등에 사용하는 소화용수만

확보되어 있으면 물탱크 용량은 상관하지 않습니다.

그래도 물탱크 용량이 작으면 두 개를 설치한 경우를

볼 때 규정이 있을 것 같은데요?

모텔은 신축이나 리모델링을 할 때 어차피

건축사무소가 도면 설계를 하고 소방서에 신고하는데,

업주가 그리 신경 쓸 문제는 아닙니다. 용량에 관한

답변은 구청이나 수도사업부에 문의하셔야 할 것

같습니다.

끝으로 추가로 더 해주실 말씀은 없나요?

오늘 말씀 드린 이러한 소방 규정은 지역에 따라 조금씩

차이가 있습니다. 예를 들어 기름보일러를 사용하는

모텔은 지하에 대용량 유류저장탱크가 있는데, 이 때

규정에는 없지만 소방용 물탱크를 별도로 만들 것을

지시할 수도 있는 것입니다.

전화를 끊고 정리해보니, 물탱크는 하나만 있어도

충분하다는 결론을 내렸다. 단, 용량은 생활용수와

소방용수를 동시에 충족할 수 있을 크기여야 한다는

것이다. 추가로 숙박시설을 대상으로 하는 소방에 관한

법률을 살펴볼 수 있는지 문의하여 아래와 같은 정리를

할 수 있었다.

• 숙박시설 , 옥내소화전 설치 기준

: 연면적, 1,500 제곱미터 이상이거나 층수가 4층

이상인 층 중 바닥면적이 300제곱미터 이상일 때

- 전 층 설치

• 숙박시설, 스프링쿨러 설치 기준

: 11층 이상 특정소방대상물은 전 층 설치, 지하

주차장 바닥면적 합계가 200제곱미터 이상이거나

20대 이상의 주차가 가능한 지역일 때 설치

• 숙박시설, 자동화탐지설비 설치 기준 /

: 연면적 600제곱미터 이상일 때

• 숙박시설, 단독경보형감지기 설치 기준

: 연면적 600제곱미터 이상일 때

• 가스누설경보기를 설치해야 하는 특정소방대상물

: 숙박시설 해당

• 피난기구는 모든 숙박시설 설치 의무화 / 단, 지상 1,

2층 및 층수가 11층 이상인 층, 별도의 피난 층은 제외

• 휴대용비상조명등 설치는 모든 숙박시설 설치

의무화

<소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 중 숙박시설에 관한 부분>

22 모텔업 & 야놀자

HIT ITEM

2011년 11월 현재 모텔 객실에 PC 설치가 급속도로 증가하고 있다.

젊은 층을 중심으로 고사양 온라인 게임이 인기를 끌면서 모텔에도 그

여파가 밀려온 것, 이와 함께 대다수 모텔에서 사용하는 소프트웨어가 불법

복제품이라는 사실이 알려지면서 업계에 단속과 적발 등 그 피해가 끊이지

않고 있다.

단속된 모텔, 소프트웨어 구매는 물론 합의금 지급!

올해 초 MS사는 전국 PC방 2만여 개 중 대부분이 불법적으로 윈도우를

사용하고 있다며, 라이선스 정책에 따라 전국 70여 곳의 PC방을 고발했다.

현재 PC방을 창업할 때 소프트웨어 구입은 필수다. 모텔도 예외 일 수

없었다. MS사가 PC방 다음으로 눈을 돌린 곳은 전국의 숙박업소였다.

지난 4월 22일 서울 성북구 동소문동 한 모텔에 불법소프트웨어 단속으로

경찰과 SPC(한국소프트웨어저작권협회) 공무원이 들이닥쳤다. 모텔

관계자는 “투숙객이 없는 빈 객실 PC부터 조사하기 시작했다.”며 “경찰이

동행해서 제지할 수도 없었고, 말로만 듣던 일이 일어날 줄 몰랐다.”고

말했다. 담당 공무원에 따르면 객실 PC 윈도우 라이선스 위반이 40건,

백신 프로그램 라이선스 위반이 40건 등이 적발된 것으로 알려졌다. 실제

수 많은 모텔이 단속에 적발되면서 정품 윈도우 라이선스에 대한 관심이

높아졌다. 만약 불법 복제 윈도우 프로그램을 사용한다면 소프트웨어

저작권을 침해하게 돼 민형사상의 책임이 부과될 수 있다. 단속에 적발될

경우 모텔 업주는 소비자가격으로 소프트웨어

구매는 물론이고 벌금과 합의금까지 물어야

해 부담이 가중된다. 실제 소프트웨어 단속에

적발된 OO모텔은 소프트웨어 구매는 물론

구매 금액의 70%를 합의금으로 지급했다.

현재 MS사는 PC방과 모텔 등 PC 이용

객장에 대한 관심이 높으며, 정품 구매 계도 및 단속을 지속적으로 벌일

계획을 전한 바 있다.

불법소프트웨어 사용 제보 누구나 할수있다.

일반적으로 소프트웨어 단속은 법무법인에서 전담하는 것으로 알고

있으나, 이 외에도 서비스에 불만을 품은 손님이나 업소에 앙심을 품은

직원 등 불법 소프트웨어 신고는 누구나 할 수 있다. 가장 대표적인

방법으로는 불법 소프트웨어 사용이 의심되거나 사용 내용을 확인한 경우

한국소프트웨어저작권협회(www.spc.or.kr) 를 통해 자유롭게 불법

소프트웨어를 제보할 수 있다. 한편, 마인드온(www.mtsw.co.kr)

관계자는 “신규 모텔은 PC 구입시 소프트웨어를 구매하면 따로 진행하는

것보다 저렴하게 구매할 수 있다”며 “모텔 전문 상담센터를 갖추고

전화주문이나 홈페이지 내에서 주문(카드결제가능)이 가능하다.”고 말했다.

제품문의 1688-3735

“객실 윈도우 돈 주고 사면 바보? 그런 생각하는 당신이 바보!”

하루가 멀다고 발전하는 기술과 끊임없이 등장하는

신제품들, 치열해 보일 때도 있지만 결국에는 모두

고객을 위한 일입니다.고객을 향합니다Motel Info

HIT ITEM

국내 모텔 건축 디자인은 끊임없이

진보하고 있다. 최근 모텔업계의

키워드 중 하나는 ‘디자인’이다.

또한, ‘디자인’은 불황을 극복하기

위한 숙박업계의 승부수다. 각

업체들이 내놓는 새로운 디자인은

갈수록 높아지는 고객들의 요구에

근접해간다. 이제 단순한 숙박업소

개념을 넘어서서 화려하고 고급스러운

마감재를 사용해 고객을 사로잡는다.

최근 2, 3년간 서울과 경기 수도권 일대 모텔 가운데 외관 리모델링을

실시하는 곳이 점점 늘고 있다. 이러한 이유는 모텔은 건물의 외관,

인테리어 등을 교체했을 때 새로운 분위기를 조성할 수 있기 때문이다.

모텔 외관공사는 고객의 관심을 끌 수 있으며 매출 증대에도 도움이

되기 마련이다. 모텔은 고객에게 편안하게 휴식할 수 있는 객실공간을

판매한다는 점이 가장 중요한 경쟁력이지만 소비자의 생활수준 향상에 따른

의식 변화로 인테리어나 마케팅적 요소가 뒷받침되지 않으면 경쟁에서

뒤처지게 된다. 모텔은 재투자가 필요한 기간산업으로 대부분 업주들은

리모델링 등 새로운 변신을 통해 불항을 극복하려고 한다. 이는 투자비용

대비 효과가 높은 것 중 하나가 인테리어 교체이기 때문이다. 모텔 운영에

가장 중요한 인테리어는 고객에게 편안하고 안락한 장소 제공과 시각

감성마케팅에 초점을 맞춰야 한다. 시각 감성마케팅이란 고객의 관심을

건물 안으로 끌어들이는 것에서 시작한다.

예능은 모텔 전문 외관공사 업체로 자체 유리 공장을 운영하고 있어 타

경쟁업체와 비교해 훨씬 저렴한 가격에 공사를 진행할 수 있다. 예능은

상봉동 테마21, 안양 보보스, 양평 무인텔, 의정부 다오, 전주 스타, 수원

다이안, 장한평 비보 등의 최근 시공 실적을 자랑하는 실력이 검증된 외관

공사 전문업체이다. 예능 대표는 “모텔마다 경쟁이 치열해지면서 튀지

않으면 살아남기 힘들다는 인식이 자리잡고 있다.”며 “고객의 소득수준이

높아지면서 시설과 서비스에 대한 수요자들의 요구와 눈높이가 깐깐해지고

있는 것, 모텔업주는 이런 소비자의 경향을 파악해 대비해야 한다.”고

말했다.

문의전화 010-2961-5233

예능이 추구하는 시각 감성마케팅

24 모텔업 & 야놀자

HIT ITEM

HIT ITEM

데코조명은 1998년부터 LIGHTING

NEWS와 LED NEWS를 발간해온

조명전문업체 (주)디자탈동진기획에서

운영하는 조명쇼핑몰로 신뢰할

수 있는 온라인몰이다. 국내 최대

모텔·인테리어 전문 쇼핑몰로

(주)디지탈동진기획의 다년간 쌓아온

오랜 노하우로 안전하고 믿을 수

있는 쇼핑을 보장하며 친절하고

정확한 콜센터, 빠른 배송을 통하여

고객만족을 극대화 하고 있다. 또한

단지 상품만 파는 것이 아니라 따뜻하고

감성적인 공간 만들기를 지향하는 모텔

조명 전문 쇼핑몰로 최고 품질의 제품을 최저가격으로 구매할 수 있다. 매

분기마다 새로운 제품이 업데이트 되며 조명뿐만이 아니라 관련된 여러가지

전구 및 자재, 설치에 필요한 공구 등을 원스톱으로 한번에 구매할 수

현 업계에 복구프로그램이 많이 있는데 가장 많이 사용하는 환경이라면

PC방이다. 이런 PC방에서 얻어낸 노하우를 모텔에 적용한 무료프로그램은

엠매니저가 유일하다. 엠매니저는 사용료가 없는 무료 정품 소프트웨어

이다. ㈜리더스소프트는 복구모듈의 일정비용을 지급해서 구입을 했으나

숙박업주들에게는 무상으로 제공하고 있다. 이런 부분이 국내 PC방에서는

활성화가 되어있는 점을 감안해 모텔 PC에 적용 하였다. 이로써

숙박업주들이 유료로 구매하는 소프트웨어 중 한가지는 무상으로 사용하여

비용 절감효과가 크다. 또한, 지속적인 업데이트 및 A/S가 무상이다. 무료

소프트웨어라고 해서 기능개선 이나 업데이트가 중지되지 않고 지속적인

관리로 좀더 편리한 환경을 위해 앞으로 업데이트가 이루어 질 예정이다.

그리고 프로그램 상의 문제 같은 경우 원격 A/S는 물론 경우에 따라서

출장 A/S도 가능하도록 진행할 계획이다. 숙박업주는 무료프로그램이지만

무료에 걸맞지 않은 기능을 제공받게 된다. 또한, 엠매니저 설치로 PC

불량률이 많이 낮아졌고, PC 관리가 수월해져 숙박업주 들에게 긍정적인

반응을 보이고 있다. 현재 엠매니저는 부산이나 광주, 경기도, 서울

등지에서 많이 볼 수가 있고, 설치한 숙박업주는 높은 만족을 하고 있다.

최근 불법 소프트웨어 단속으로 실제 벌금을 낸 모텔이 많은 것으로 알고

있다. 하지만 엠매니저는 이런 걱정을 전혀 하지 않아도 된다. 프로그램

구입비용도 없고 설치, 교육, A/S까지 모든게 무상이어서 비용적인

면에서는 부담에 전혀 없다. 또한 불법 소프트웨어 단속에도 정품소프트웨어

이기에 전혀 걱정할 필요가 없다.

있어 더욱 편리하다. 현재 단독으로 물량을

확보하여 특별한 가격에 판매하는 초특가

이벤트가 열리고 있으며 인테리어/건설 업체

및 대량주문 고객을 위한 특별 할인혜택도

주고 있다. 회원가입을 할 경우 알뜰한 쇼핑을

위한 적립금 제도와 다양한 이벤트, 행사로

혜택을 누릴 수 있고 실제로 한번 구입했던 고객이

재방문하여 단골이 된 경우가 많다. 타 쇼핑몰에

비해 다양한 제품과 발 빠른 신제품 업데이트,

국내 최대 모텔 펜션 쇼핑몰로 전문적으로

특화된 장점을 가지고 있으며 인증되지 않은

중국산 저렴한 제품대신 안전하고 믿을 수

있는 고급스러운 국산품로만 엄선하여

판매하고 있다.

문의전화: 02-2268-4241

모텔 전문 쇼핑몰, 데코조명

호텔·모텔 전용 순간복구 관리프로그램 엠매니저

하루가 멀다고 발전하는 기술과 끊임없이 등장하는

신제품들, 치열해 보일 때도 있지만 결국에는 모두

고객을 위한 일입니다.고객을 향합니다

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문의전화: 070-4170-8374

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26 모텔업 & 야놀자

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다미데코 서울시 종로구 종로6가 동대문종합시장 C동지하 52호 Tel. 02 ) 2269 - 2445 Fax. 02 ) 2278 - 2740 서현석 부장

눈부신 유혹_스타일리쉬한 편안함과 로맨틱한 침구

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Q&A 자주 묻는 질문Q. 객실 PC 관리 시스템의 장점은 뭐죠?

A. 여러 사람이 이용하는 객실 PC는 고장도 잦습니다. 엠매니저는

강력한 복구 기능으로 PC를 보호하고 수명을 연장시킵니다.

PC가 설치된 숙박업소에는 반드시 필요한 필수

프로그램입니다.

Q. 정말 공짜인가요?

A. 네 맞습니다. 엠 매니저는 국내 대표 게임회사인 엠게임이

지원하는 프로그램으로 일체 사용료를 받지 않습니다.

Q. 그럼 업체는 어떤 이득이 있나요?

A. 네~ 엠매니저는 일부 배너에 간접 광고를 지원하는데요, 거기서

얻는 간접 광고 효과를 얻기 위해 만들어진 프로그램입니다.

Q. 믿을 만한 업체인가요?

A. 네! 엠게임에서 지원하는 믿을만한 업체로 현재 전국 PC방

5,000여 곳에 설치가 완료됐으며, 숙박업소는 현재 300여

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최근 스크린 골프장을 찾고 있는 젊은 층이 늘고 있다. 이는 과거 부의 전유물로 여겨졌던 골프가

대중화가 되어가고 있다는 것, 이를 반영하듯이 최근 객실 내 스크린 골프시설을 설치하여 큰

인기를 얻고 있는 모텔이 하나 둘 늘고 있다. 1인당 게임비가 보통 20,000~25,000원 정도

나오는 스크린골프를 모텔객실에서 맘껏 즐길 수 있다는 게 큰 장점이다. 국내에서 골프를 즐기는

인원은 300만을 훌쩍 넘어섰고, 최근 증가 추세인 스크린 골프시설로 봤을 때 골프를 즐기는

인원은 더욱더 늘어날 것으로 기대된다. 이는 스크린골프가 모텔에 정착한 후 충분한 수요가

있을 것임을 말해준다. 물론 스크린골프 시설이 룸당 설치 가격이 2천~4천만 원으로 꽤 큰

부담이지만, 특별 객실에 테마를 접목해 주중에 잘 팔리지 않는 VIP룸이나 파티룸 등 대형객실을

활용한다면 충분히 사업성을 가진 아이템으로 효자 노릇을 할 것이다.

스크린 골프장글·사진 이종열

30 모텔업 & 야놀자

모텔 프랜차이즈 야자에서 야자로 운영할

모텔을 찾습니다!

임대, 매매 야자와 상담하세요!

[운영중] 서울 신림1호점, 수원 매산1호점, 천안 성정1호점, 경기 안양1호점

[공사중] 부산 부전1호점, 서울 오류1호점

(주)야놀자 프랜차이즈팀

(전국) 1644 - 8906·(구본길 실장) 010 - 4010 - 6604·(김영수 팀장) 010 - 9090 - 8691

Best 10야 놀 자 닷 컴 네 티 즌 선 정 , 서 울 서 남 지 역 모 텔

Motel Info 지역 인기 모텔

순위 모텔명 지역 총 클릭 수

➊ YaJa신림1호점 서울 관악구 31,982

➋ 서울 메이트 서울 강서구 27,232

➌ 화곡 거기 서울 강서구 12,232

➍ 영등포 맥스 서울 영등포구 10,606

➎ 영등포 쟈스민 서울 영등포구 10,192

➏ 서울대입구 ZIP 서울 관악구 10,005

➐ 화곡 초콜릿 서울 강서구 7,332

➑ 영등포 칼튼 서울 영등포구 7,292

➒ 서울대입구 시네마 서울 강서구 7,099

➓ 서울대입구 폭스 서울 강서구 6,005

※집계 : 2011.08.20~2011.09.20 (야놀자닷컴 MOTIS 클릭 수)

서울서남

모텔순위

>> YaJa 신림1호점야놀자 프랜차이즈 신림 1호점1

>> 화곡 초콜릿

감각적인 객실 테마와 최상의 서비스7

>> 서울대입구 폭스

카페형 객실, 카페테리아까지.10

>> 서울 메이트

최고급 럭셔리 호텔2

>> 영등포 칼튼다양한 색으로 연출하는 아름다운 테마형 객실8

>> 영등포 쟈스민

고객만족도 100%5

>> 화곡 거기

EZ2DJ, 파티룸 및 다양한 객실 스타일.3

>> 서울대입구 시네마

Black & White9

>> 서울대입구 ZIP

혜성처럼 등장 가장 눈부신 별6>> 영등포 맥스

다양한 테마와 독특한 비품 사용4

글·사진 오장근

32 모텔업 & 야놀자

가구는 단순히 객실의 구성품으로 머물러서는 안 된다고 생각합니다. 디자인과 내구성을 갖춤과 동시에

고객의 동선을 파악하고 편리해야 합니다.객실 가구는 처음부터 끝까지 책임질 수 있는 오랜 경험과 능력

있는 전문업체에 의뢰해야 합니다. 그것은 바로 모텔의 수익향상과 직결되는 부분이기 때문입니다.

수림 디자인

품질은 기본, 이제 가구도 맞춤서비스의 시대다

T.031) 592-2471, F.031) 592-2491 H.P.010-3414-2017 www.isulim.com

본사 및 공장: 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-124(마석가구공단)

침대

세트

호마이카원목

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Interior 테마 객실

욕실은 유행을 안탄다 ?? 전혀 그렇지 않다. 변화하는

객실처럼 욕실 또한 변하고 있다. 최근 욕실 시스템 중 욕실

TV는 지친 도시인들에게 필수인 아이템이다.욕실 TV부산 온천동 프라임 S

충주 렉시

충주 렉시 평택 안중 R

최고의 피로 회복을 위한 월풀과 스파.

그 공간에 욕실 TV와 함께한다면 금상첨화다.

글·사진 오장근

36 모텔업 & 야놀자

부산 온천동 프라임 S넓은 욕실 공간을 효율적으로 사용한 이벤트룸. 해바라기 샤워기와 원형 월풀

그리고 바로 옆으로 마사지를 받을 수 있는 마사지 베드까지. 다양한 테마를

즐길 수 있게 당구대, 트윈베드, 미니BAR 까지 겸비되어 있다.

충주 렉시젊은이들을 위한 파티룸으로 다시 태어난 충주 렉시. 360도 회전형 벽결이

TV로 월풀을 즐기면서 TV를 감상하는 시스템.

평택 안중 R 화려한 객실처럼 욕실 또한 화려하다. 젊은이들에게 맞춰 화려한 색상

타일에 원형 스파. 벽면과 천장은 히노끼 스타일로 나무로 디자인 하였으며

창문쪽으로는 거울과 커튼을 사용하여 화려함을 더해주고 있다.

역삼 톰지Black & White 로 꾸며진 객실. 따로 벽걸이 욕실 TV가 아닌 벽안에 선반을

만들어 설치된 객실. 따로 샤워실에는 사우나까지 겸비되어 있다.

파주 칼튼고급스러운 객실을 자랑하는 파주 칼튼. 객실은 물론 욕실까지 고급스러우며

벽결이 욕실 TV로 단순히 고급스러움을 넘어 시대를 앞서가는 고급형 스위트

객실이다.

의정부 아마레야외 테라스에 파티룸으로 유명한 의정부 아마레. 야외 테라스에서 즐기는

미니풀과 욕실TV, 그리고 밤하늘에 야경까지 아마레를 이용하고 나갈 때 과연

스트레스가 존재하지 않을 것이다.

역삼 톰지

파주 칼튼

의정부 아마레

지친 몸과 스트레스를 풀기 위해 도시인들은

어떻게 해결하려고 노력을 한다. 그 중심에

월풀과 스파가 있지만 아무것도 하지 않고

누워 있기는 힘든 일. 월풀을 하는 동안 욕실

TV가 있다면 전혀 지루하지가 않다.

37NOVEMBER 2011

Interior 인기 객실

역삼 NOXl'eau claire (수영장) 글·사진 손현주

모텔업 & 야놀자 38 모텔업 & 야놀자

역삼 NOX의 브랜드를 한층 더 업그레이드 시켜줄 최고의 수영장 파티룸이 최근

인기를 끌고있다. NOX의 수영장 파티룸은 197.83㎥ 크기 (약 60평형 이상)를

자랑하며, 1개의 층을 모두 오로지 수영장 파티룸만을 위해 시공하여 객실의

희소가치가 더욱 크다. 특별한 공간인 만큼 파티룸을 맞이한 고객에게 ‘오로지

우리만을 위한 공간’이라는 만족감을 선사해주며, VVIP 클래스에 걸맞는 시설과

설비들이 인상적이다.

객실의 포인트인 수영장은 ‘의료용 水처리 시스템’을 사용하였고, 물놀이로 지친

몸을 따듯하게 녹여줄 수 있는 건식사우나와 자쿠지(자연석 스파)가 개별 설치되어

있어 VVIP급의 휴식을 선사한다.

뿐만 아니라 유러피안 스타일의 다이닝룸에는 음식 조리시 발생할 수 있는

음식냄새를 해결해 줄 렌지후드가 설치되어 있고, 다양한 조리기구와 여자라면 꼭

갖고 싶은 최고급 주방가구들이 구성되어있다.

파티에서 빠질 수 없는 것이 음악이다. 하지만 파티룸을 가지고 있는 호텔이라면

다른 객실 고객들의 소음관련 항의를 들어보았을 것이다. 해당 문제를 완벽하게

해결하기 위해 역삼 NOX는 방음시스템을 완벽히 설치하였다. 역삼 NOX

파티룸에서만큼은 다른 객실 눈치를 보지 않고 밤새 신나게 노래를 틀고 파티를

즐길 수 있다.

39NOVEMBER 2011

신축 오픈 모텔Interior

“첫 눈에” 외관 및 프론트 상황이 허락한다면 외관이 내부 객실이나 분위기와 어울린다라는 점이 큰 강점이 될

수 있다. 새하얀 아치형의 입구와 프론트, 높은 천정과 다소 거친 듯 부드럽게 마감된

외벽은 단순히 몇 시간, 하룻밤 머물고 가는 곳이 아닌 휴양지로 가는 듯한 기분….

짧은 시간이지만 새하얀 빛 속으로 빨려 들어가는 아득함을 느끼게 해준다.

“부드럽게” 객실

둥근 내벽과 천장, 일부 객실의 천장에 달린 거울의 반사광- 여기에 전체적인 객실

색상마저도 미색으로 단장했다. 특히 인위적을 배제한 석공이 직접 깎아낸 듯한 둥근

내벽들은 안정감을 준다.

“한결같이” 복도

평범한 복도를 걷다가 객실 문을 열었을 때 눈앞에 펼쳐지는 지중해풍 객실도 충분히

인상적일 수 있다. 다만 좀 더 고객의 마음을 사로잡기 위해서는 남들보다는 다른

한 수가 필요할 뿐, 수원 M은 지중해의 싱그러움이 가득한 벽화로 복도에 포인트를

더했다.

수원 MMediterranean Style Hotel눈길을 끄는 새로운 탄생, 짙푸른 색이 맑은 바다와 그 위의

하늘은 같은 색으로 닮아 있다. 모호한 경계선의 수평선을

구분할 수 있게 해주는 것은 가끔씩 부서지는 새하얀 파도가

아닐까? 순백의 색과 푸른색의 절정, 이러한 색과 정취의

조합을 사람들은 지중해풍 객실이라고 부르기 시작했다.

아름다운 조각품을 감상이라도 하듯이 하나하나 찬찬히 살펴보는 M의

모습은 과연 걸작이라 할 만하다. 크기보다는 섬세함과 배려로 외관부터

층층마다 이어지는 복도, 객실 내의 외벽까지 지중해의 정취를 완벽하게

표현했다.

글·사진 이윤경

40 모텔업 & 야놀자

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▶ 공사후

43NOVEMBER 2011

Consulting 리모델링

지배인이 모텔공사 수주 사기브로커 행각

전주 C모텔은 모텔공사 관련 브로커 역할을 하며 금품을 편취한

지배인 A(41)씨를 사기 등의 혐의로 고소하였다.

A씨는 지난해 11월 15일 전주 소재 모 식당에서 테리어업자

B(50)씨에게 모텔 리모델링 인테리어 공사 발주를 받게 해

주겠다고 속여 1000만원을 받아 편취한 혐의다. A씨는

군에서는 공사 발주 사실이 없음에도 B씨를 속이기 위해 관련

서류 등을 위조해 사기 행각을 벌였던 것으로 드러났다.

9~10월 리모델링 시즌, 사기행각 판친다.

모텔 리모델링 사업과 관련한 사기행각이 좀처럼 수그러들지

않아 업주들의 각별한 주의가 요구된다. 업계에 따르면 신축 및

인테리어 등 공사사업에 탁월한 선택을 위해 자신이 좋은 업체를

확보했다며 모텔업주를 유인하는 등의 사기 행각이 잇따르고

있다. 실제 최근 야놀자에 많은 업주들이 ‘XX가 A모텔, B모텔을

공사하였느냐’는 등의 확인 문의가 이어지고 있다. 이들은

공사진행건, 기타 납품건 등을 보장해 이익을 남겨 주겠다고

속이는 등의 수법으로 수수료를 받아 챙기는 전형적인 사기

행각을 벌이는 것으로 알려지고 있다.

또 전라지역에 수십 개의 공사진행건을 받았으며, 향후 확대해

충청, 수도권에 납품할 수 있다고 속이는 등의 사기 행각도

버젓이 행하고 있다는 것. 관계자는 공사사기 문의가 예전보다는

줄었지만 하루 2-3건의 문의가 꾸준하다”며 “브로커가

전국적으로 2~300개의 모텔공사를 하였는지 확인하는

문의도 많다”고 주의를 당부했다. 한편 수수료를 지급한 하청

인테리어업체는 10%의 해당하는 수수료의 자금을 확보하지

못해 공사가 중단되는 사태가 벌어져 대책마련이 요구되고 있다.

인테리어 업체, “내년 리모델링 사업계획

고민되네”

내년 리모델링 계획의 밑그림을 그리고 있는 인테리어 업체들은

깊은 고심에 빠졌다. 지방을 중심으로 한 리모델링 활황세가

내년까지 어이질 것으로 판단, 올해보다 수주량을 늘리는 쪽으로

가닥을 잡고 있지만 최근 금융권에서 발표한 대출시장 전망이

어둡자 전체적인 방향 설정에 난항을 겪고 있는 것. 방향 설정

지연으로 2012년 모텔 리모델링 계획안은 예년보다 늦은

시기에 확정될 것으로 보인다. 업계에 따르면 대다수의 인테리어

업체들이 내년 리모델링 계획안 작성을 위한 준비 작업에

들어갔지만 올해 대비 대출 량 증감 여부조차 결정하지 못하는

실정이라 한다.

훈풍이 불고 있는 지방을 중심으로 적극적인 태도를 취해야

하는지, 올해보다 보수적인 입장에서 소극적인 자세를

보여야 할지를 심각하게 고민하고 있다는 것이다. 이는 최근

시장분위기와 다른 잿빛 전망 때문에 빚어진 현상이다.

지난해 말부터 시작된 지방 리모델링 시장 호황은 부산을 넘어

전라도 일대, 대전을 포함한 충청도 일대로 퍼졌고 최근에

평창을 중심으로 올림픽이 개최되어 이는 더욱 활성화 되었다.

그러나 금감원에 따르면 ‘여신취급기준 강화 예정“을 발표하면서

앞으로 모텔같은 사행성 업종은 은행에서 대출을 받기 어려울

것이라 하면서 현재 1금융권 4개은행은 이미 사전승인을 받게

하였으며, 대구은행은 취급을 금지시켰다.

이와 함께 우리은행과 신한, 하나, 국민 등 11개 은행은

여신위원회 등 승인 시에만 예외적으로 취급을 허용할 예쩡이고

외환은행과 기업은행 역시 금지시킬 예정이다.

이들 13개 은행이 금년 말까지 이같이 내규를 개정하여 시행할

예정이여서 인테리어 업계는 올해 공사를 서둘러 진행하고 있다.

이에 따라 인테리어 관계자는 “대출 작업을 해드리는 업주에

한하여 올해공사로 계획으로 편입시켜 최대한 차질 없이 공사를

진행하려한다.”라고 하며 공사를 서두르고 있다. M인테리어

관계자는 “신중한 사업계획 수립을 위해서는 시간이 더 필요

하다는 게 경영진의 생각” 이라고 말했다.

리모델링 엑스파일

수도권, 지방 리모델링 시장 활황인데 금융권

잿빛전망.. 대출 갈피 못 잡아

44 모텔업 & 야놀자

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리모델링 엑스파일좋은 인테리어업체 선택이 공사 후

5년의 매출을 좌우한다.

좋은 인테리어 업체는 어떻게 정의할 수 있을까? 공사의 숫자를

봐야 할까? 물론 공사 수도 중요한 요소 중 하나다. 업체의 능력을

파악하는 데 있어 가장 쉽게 눈에 띄는 자료지만 실력 전체를

말해주지는 못한다. 어떤 의미에서는 공사업체가 무조건 많은

공사를 하는 것이 더 나을 수가 있다. 언제나 쉼 없이 여러 가지

규모의 공사를 할 기회가 많을 것이기 때문이다. 그러나 이는 최고

모습만은 아니다. 최고 인테리어 업체라면 대형공사를 위주로

하기 마련이고 대형공사만 하는 것은 분명한 장점이 있다. 유명

모텔에서는 하나가 작은 모텔 10개보다 더 큰 실적으로 평가되기

때문이다. 20억 모텔공사가 2억짜리 공사 10개보다 훨씬 더

큰 스토리가 된다. 이러한 분위기에서 공사를 지속적으로 하면

퀼리티도 자연스레 올라간다.

모든 공사가 다 마찬가지지만, 특히 인테리어는 업체의 특징과

성격을 확실히 할 필요가 있다. 누구나가 올라운드 능력을 갖춘

업체를 원하겠지만, 때로는 안정적이고 든든한 리드가 무기인

업체와 환상적인 인테리어가 특기지만 어이없는 실수도 하는

업체 사이에서 결정을 내려야 할 때가 있다. 인테리어에 대한

이야기는 내가 가장 좋아하는 주제이기도 하다. 디자인을 놓고

볼 때 인테리어컨셉을 종류별로 가격별로 선택 할 수 있다면

좋겠지만, 아직 그러한 업체는 단 한곳도 없다. 물론 언젠가는

모텔공사가 돈 몇 푼으로 끝나는 것도 아니고 웬만한 대형공사에

속하는데 메뉴얼화 돼서 선택의 폭이 넓어지는 날이 올 것이다.

이는 현재 발전방향성에 관한 문제다. 솔직히 말하면 몇몇

모텔업주들은 공사를 잘하고 못하고를 크게 상관하지 않는다.

공사금액과공사기간이 얼마나 되는 것을 가장 중요하게 생각한다.

현재 분위기가 그렇다. 하지만 모텔공사의 금액이나 공사기간

이미 어느 정도 확립되었고 몇 개 업체에 견적을 내어보아도

거의 비슷비슷하다. 게다가 요즘의 치열한 경쟁으로 인하여 어느

정도의 디자인도 규격화 돼 있는 듯하다. 인테리어 업체선정을

많은 업주들이 공사금액에 초점을 맞췄다. 업주의 가장 큰 선택의

결정권을 갖고 있으며 공사 결정여부의 큰 선택이 달려있어서

당연한 선택이었다. 그러나 그 선택은 딱히 훌륭하지 못했다.

공사를 끝내고 오픈을 하면 많은 문제를 낳았다. 오픈부터 전체가

불안했고 매출은 극대화를 이끌어내지 못했다. 이게 가장 중요한

부분이다. 공사는 인테리어에 대한 신념이 있어야 하고 말도 안

되는 실수를 하지는 않을 것이라는 믿음도 필요하다.

오픈컨설팅의 공사 진행은 훨씬 안정적인 메뉴얼화가 되어있다.

특히 대전 자우리, 오페라가 그러한 모습이 두드러진다. 적절한

공사금액, 적절한 공사기간 두루 좋은 폼을 보였다. 위 두업체는

업주의 선택이 탁월하였다. 인테리어 업체의 안전성, 공사실적,

공사업체 매출, 공사업체 공사금액 등, 경쟁력 있는 평가를

하였다. 누구나 때로는 실수를 하고 그것이 인간의 자연스러운

모습이다. 그러나 이 실수를 최대한 장점으로 승화 시킬 수

있는 업체를 선택하였다. 모텔업주들이 지금부터 발전시켜야

하는 분야는 공사 전 업체파악과 공사가 시작하면에 공사에

관여하는 일이다. 사람들은 이러한 능력을 크게 생각하지 않지만

공사를 준비한다면 반드시 갖춰야 할 덕목이다. 특히 공사의

경험과 견고함이 떨어지는 업체를 선택하는 경우 100% 사고로

직결된다. 어떻게 100%냐고 할 수 있겠지만 어쨌거나 현실은

그렇다. 지난 1년간 현장에서 지켜보니 아직은 이러한 부분을 좀

더 발전시켜야겠다는 느낌이 들었다.

첫 번째, 공사 전 업체파악. 업주가 혼자 움직이면서 업체를

파악한다는 건 한계가 있다. 그러나 오픈컨설팅은 업체의

공사실적 및 공사범위, 사후관리 등의 정보를 정확하게

전달한다.

두 번째, 공사의 관여. 안전한 공사를 위해 자신의 모텔이

공사가 끝날 때까지 지킬 것인지, 지금까지 일하느라 못 갔던

여행을 다닐 것이지는 당신의 선택이지만 두 선택의 대가는

확연히 다르게 나타난다. 공사의 관여한 모텔의 경우, 추가견적,

공기연장등 마이너스요소가 거의 발생하지 않지만 관여하지 않을

경우 위의 피해사례가 확실히 나타난다.

46 모텔업 & 야놀자

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C&C 경기도 양주시 삼숭동 635 번지 TEL. 031-877-0101 FAX. 031-629-6420

주목

52 모텔업 & 야놀자

광화문 컨설팅 박이사성실상담 010-4311-8880

모텔 임대, 매매, 교환 전문임대 매매 대금 잔금 대출

임대 천호동 임대 화양동 임대 천안아산

● 단독건물

● 보 1억 / 200 / 부가세 포함

● 객실 13개

● 월순수입 800만원

● 장부확인 권리약간

● 보 1억 / 200

● 3층 / 객실 13

● 매출 1,300

● 순수입 700

● 권리 약간

● 보2억 / 1,100

● 5층 / 객실 35

● 년매출 4억

● 장부확인가능

● 주인직영

임대 동탄신도시 임대 대전신축 임대 일산

● 보 3억 / 1,100

● 객실 20

● 매출 3,000만

● 최근리모델링 완료

● 장부확인권리 약간

● 5억 / 1,500만

● 객실 30

● 예상매출 6,500만

● 리모델링 완료

● 주인직영

● 보 8억 / 2,300만

● 객실 40개

● 월매출 7,500만

● 시설상권 A급

● 주인직영

매매 천안 매매 용인수지 매매 신촌

● 대지 200평

● 건평 560평

● 6층 객실 42개

● 매출 3,000

● 융 13억 / 현 3억

● 대지 90평

● 건평 320

● 객실 32

● 매출 6,500

● 융 15억 / 현 11억

● 대지 80평

● 건평 300평

● 객실 30개

● 매출 5,500

● 융16억 현12억

매매 화양동 매매 수도권백화점앞 매매 화곡강서구청

● 대지 140평

● 건평 300평

● 객실 30개

● 매출 3,300

● 공시지가 30억 매27억

● 대지 110평

● 건평 550평

● 7층 / 객실 40개

● 매출 6,500

● 융18억 임대5억 현금6억

● 대지 80평

● 건평 250 주차 15

● 객실 25

● 매출 3,000

● 융 9억, 현금 6억

부동산

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대한민국 최초,최고 모텔전문 明家부동산

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● 보5억월150룸22

● 벽걸이전객실

● 엘리베이터

● 옥상살림가능

● 보7천 월300

● 공단독점임대룸30

● 출장객다수장기만실

● 작년올수리

● 보3천 350룸 35개

● 전객실벽걸이,피시

● 권리약간,올리모델링

● 독점모텔,주차충분

● 보1억2천 월200

● 3층,룸18개

● 순이익700이상

● 권리약간

● 보1억월200룸15개

● 전객실벽걸이,피시

● 룸15개,항시만실

● 엘리베이터

● 보2억월500룸33개

● 순이익1000이상

● 장부오픈가능

● 살림,엘리베이터

경기올수리모텔 수도권무인텔(신축) 올리모델링임대 신도시1등모텔 강남모텔 임대김포신도시

● 보2억 5천 월900

● 룸30개초호와시설

● 장사대박집

● 장부오픈

● 보3억월1,500룸28개

● 매출4000이상

● 상권A급

● 직영선착순

● 보5억월1,500룸35개

● 매출6000이상

● 장부공개

● 위치,상권최상

● 보10억월3,500

● 룸44개

● 주인직영

● 기본매출1억이상

● 보10억 월4,000

● 룸60개

● 10억올수리중

● 대박독점모텔

● 보4억 월800

● 룸32개

● 최근올리모델링

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24시간 상담가능

대출모텔ㆍ호텔 담보대출 안내

대출금액 감정가의 70%~90% 대출금리 최저 연 9.0%~

대출지역 수도권(경기, 인천, 서울)

자금용도 매매잔금대출, 리모델링 비용, 운영자금 等

대출기간 1년 (1년 단위, 최장 5년까지 연장가능)

지점장 장택수 010-6205-4129

팀 장 백성민 010-5399-9245

감사실 심의필 2010-031호기준일자 2011.10.25

* 대출금액 및 금리는 개인 신용등급 및 매출액에 따라 차등적용될 수 있습니다.

중고 피시전문 업체 C&C

53NOVEMBER 2011

인테리어

54 모텔업 & 야놀자

무교지점

010-9989-8669이상기 부지점장

담보대출

신용대출

011-9754-9009이춘명 차장

011-7270-8486이영찬 (은행대출상담사)

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추가대출이 필요하세요?위 사람은 KB국민은행과 위탁 계약을 체결한 케이스타 모기지(주)에 소속되어 있으며, 전국 은행 연합회에 등록된 대출 상담사입니다.

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은행연합회 등록번호: 04-02-00333

▶ 야놀자는 발행 부수를 거짓으로 늘리지 않습니다.

▶ 야놀자는 실제 우편물 계약을 통해 전국에 배송합니다.

▶ 야놀자는 자발적인 발행 부수 공개를 통해 올바른 매체가치를

평가받고 경영의 투명성을 확보해 공신력있는 매체를 확립해

나가겠습니다.

매거진의 진실

모텔업&야놀자 매거진은 매월 2회

숙박업소에 23,000부씩 무료 배송됩니다. (우체국 우편물 배송 21,732건 + 우체국 택배 및 기타 배송 1,268)

종로 부동산 모텔 임대·매매 전문

친절상담 윤미경 공인중개사 ☎010-5274-4981 좋은물건 다량 확보

신도시 독점 서울 강남 수도권 모텔 신축 관광호텔 1등 모텔 신도시 모텔

★ 보 3억 / 600

★ 룸 28개

★ 매출 2,500이상

★ 리모델링 완료

★ 보 1억 / 1,200

★ 룸 35

★ 리모델링 완료

★ 권리약간, 순익 1천이상

★ 보 1억5천 / 1,100

★ 룸 25개

★ 권리약간

★ 유흥, 먹자상권

★ 보 13억 / 2,700

★ 룸 40개

★ 10월말완공예정

★ 계약서 2부 보장

★ 보 5억 / 1,500

★ 룸 36개

★ 매출 4,500이상

★ 직영, 리모델완

★ 보 10억 / 4,000

★ 룸 46개

★ 주변객실 모자람

★ 유동인구바글바글

수익률 최고 관광호텔 뜨는 지역 서울 호텔부지 수도권 완전독점 화성신도시

★ 대 366 / 건 380

★ 룸 40개

★ 융9억 / 현8억

★ 직영, 올수리함

★ 매출 5,500~6천

★ 대 550 / 건 1,220

★ 룸 53개

★ 융 18억 / 현 17억

★ 보15억 / 3,800임대중

★ 전체리모델링완료

★ 대 301 / 건 454

★ 룸 43개

★ 융 10억 / 현 5억

★ 매출 4천이상

★ 장부 확인해줌

★ 대 550 / 건 2200

★ 대로변코너

★ 매가 145억

★ 5호선 50M이내

★ 허가나오는 조건

★ 대 130 / 건 303

★ 룸 27개

★ 융11억 / 현5억

★ 20년 직영

★ 매출 2,500이상

★ 대 120 / 건 430

★ 룸 29개

★ 융13억 / 현8억

★ 2009년 신축

★ 매출 4,500이상

임

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매

매

부동산

55NOVEMBER 2011

★ 종합숙박예약 분야 1위

★ 국내 최다 제휴모텔 보유

★ 최다 가입자, 최다 방문자

★ 계약 유지율 95% 이상

리모델링 + = 대박

어디에서 마케팅을 하느냐에 따라 희망매출이 달라집니다

수도권 현선호 대리 010-8715-3804

손현주 주임 010-2245-5687제휴문의

중남부 김유광 주임 010-4340-5340

장혁진 주임 010-2382-4135

(주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14 (전국)1644-6786 fax : 02)558-4337 email : mt@yanolja.com

모텔 성공의 공식입니다

부산 사상 W

대구 성서 초콜릿

신촌 바롱드빠리대전 자우리

수원 베네치아

모텔 성공의 공식입니다

안양1호점 룸쇼 행사가 11월14일로 연기됩니다.(변경 : 11월4일 금요일 → 11월14일 월요일)

오는 11월 4일로 예정되었던 YaJa 안양1호점 룸쇼 행사가 11월 14

일 월요일로 연기됩니다. 이번 연기 사유는 용도변경 및 증축부분에 대한

준공허가가 연기되어 부득이하게 일정이 늦춰지게 되었습니다.

룸쇼 일정이 늦춰진만큼 룸쇼 행사장을 찾으시는 모든 분들께 높은 만족도를

드리기 위해 더욱 철저한 준비를 할 것임을 약속 드립니다.

직접 오셔서 인테리어도 보시고, YaJa에 대한 궁금증도 풀어보세요!

안양1호점 룸쇼 안내일정 : 2011.11.14(월)

14:00~18:00

주소 : 경기도 안양시 만안구 안양동

622-143 (남부시장 내 위치, 1

호선 안양역 10분거리)

주차 : 행사 진행 관계로 주차가

불가하오니 대중교통 및 인근

공영주차장 이용을 부탁 드립니다.

문의 : 1644-8906

(본사 프랜차이즈팀)

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