moxuara offices - book
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Book de vendas do Moxuara OfficesTRANSCRIPT
UM CENTRO EMPRESARIAL DENTRO DE UMA GRANDE ATRAÇÃO:
SHOPPING MOXUARA.
A SUA EMPRESA
EM UMA DAS
REGIÕES QUE MAIS
VALORIZAM NO
ESPÍRITO SANTO.
Cariacica - ES
CARIACICA: UMA DAS CIDADES QUE MAIS CRESCEM NO ESPÍRITO SANTO É TAMBÉM UMA DAS QUE MAIS PROPORCIONAM FACILIDADES PARA O SUCESSO DA SUA EMPRESA.
Cariacica possui uma localização estratégica: é atravessada por
rodovias estaduais e federais; conta com modais ferroviários, da
maior importância para a logística nacional; além de abrigar o
maior porto seco da América Latina, e situar-se próxima a portos
marítimos. Essa posição possibilita a integração das diversas regiões
do país, e situa Cariacica como um dos pólos de logística do Brasil
em franca expansão. (Fonte: Prefeitura Municipal de Cariacica)
Foto
Ilus
trativ
a.
Perspectiva ilustrada da portaria
Perspectiva ilustrada do mall
Perspectiva Ilustrada da Praça de Alimentação
UM CONCEITO INÉDITO DE CONSUMO PARA A REGIÃO.
Vendas/ano Shopping: R$ 360 milhões**Valores projetados, ano 2011 +
A Sá Cavalcante traz para Cariacica um shopping completo e um moderno
centro empresarial no mesmo endereço. É o novo ponto de referência de
um dos principais municípios em desenvolvimento no Espírito Santo.
BRASIL BRASIL
Perspectiva ilustrada do mall
Perspectiva ilustrada do mall
• Área do terreno: 45.000 m2
• Área construída: 68.000 m2
• Área Bruta Locável (ABL): 30.000 m2
• 4 pisos
• Estacionamento com 1.300 vagas
• 7 âncoras
• 6 megalojas
• 226 lojas satélite
• Praça de alimentação com 22 operações
• 5 salas de cinema
• Fluxo diário de pessoas: 28mil*
+*Valores projetados, ano 2011
FÁCIL ACESSO E GRANDE VISIBILIDADE.UMA EXCELENTE VITRINE PARA CONQUISTAR CLIENTES.
O SHOPPING MOXUARA ESTÁ
LOCALIZADO NA BR-262, EM CARIACICA,
UMA REGIÃO PRIVILEGIADA,
PRÓXIMO AO TERMINAL RODOVIÁRIO,
COM INTENSO FLUXO DE PESSOAS
DE DIVERSAS CIDADES.
Mapa de localização
CEASA
VIAÇÃOÁGUIA BRANCA
RUA DOSAPÓSTOLOS
FUTURAVIA
BR 262
BR 101
FAÇA FÁCIL
TERMINALCAMPO GRANDE
BR 101BR 262
ACESSO AO SHOPPING CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA TORRE B
ACESSO À TORRE (4A E 4B) CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA OFFICES
ACESSO AO ESTACIONAMENTO SHOPPING MOXUARA
CENTRO EMPRESARIALSHOPPING MOXUARA TORRE A ESTACIONAMENTO
01 4B
05
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02
4A 07
O MUNDO DOS NEGÓCIOSGANHA UM NOVO ENDEREÇO.
Foto
Ilus
trativ
a.
UMA GRANDE OPORTUNIDADE, DENTRO DO PRIMEIRO GRANDE SHOPPING DE CARIACICA.
Perspectiva Ilustrada do Centro Empresarial e Shopping
Centro Empresarial e Shopping
FICHA TÉCNICA
DESCRIÇÃO DO PROJETO, UNIDADES E ÁREA PRIVATIVA:
• 1 Torre de 15 pavimentos tipo, sendo 14 salas no 1º pavimento e 21 salas do 2º ao 15º pavimento
• Salas de 23,89m2 a 30,87m2
• Andar Corporativo de até 600 m2
• Total de unidades do empreendimento: 308 unidades privativas
EQUIPAMENTOS/ÁREA COMUM:
• 1 Auditório
• 2 Salas de Reunião
• 1 Sala de Video Conferência.
SEGURANÇA E TECNOLOGIA:
• Lobby de entrada decorado e equipado com controle de acesso, balcão, catracas e computadores
• Salas com laje técnica para Split***
• Construção em drywall: isolamento acústico e facilidade para remover paredes e juntar salas
• Conexão Wi-Fi no lobby de entrada
• Iluminação nas áreas comuns
• CFTV com gravação digital 24 horas
• Espaços moduláveis: possibilidades ilimitadas de ocupação empresarial
• 1 Vaga por sala privativa*
• Condomínio otimizado
• Facilidades oferecidas pelo shopping: lojas, praça de alimentação e cinemas
• Consciência ambiental: lixo seletivo, vidro reflexivo para economia de energia e redução de insolação
e sensores de presença nas áreas comuns
• Comodidade dos exclusivos serviços pay-per-use**
*A vaga de garagem será destinada em local designado pela administração do Shopping Moxuara de segunda a sexta, em dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação.** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio.*** As salas 101, 102, 206 a 1506 e 207 a 1507, serão dotadas de área técnica em compartimento específico, próximo ao hall de elevadores.
MAIS CONFORTO PARA SEUS CLIENTES, MAIS COMODIDADE PARA VOCÊ,
MAIS SEGURANÇA PARA SEU INVESTIMENTO.
NO CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA OFFICES, SUA EMPRESA ESTÁ INTEGRADA A TODO
O CONFORTO, COMODIDADE E SEGURANÇA DO SHOPPING MOXUARA, ALÉM DE CONTAR COM
UM CONDOMÍNIO OTIMIZADO E ESTACIONAMENTO FÁCIL PARA VOCÊ E SEUS CLIENTES.
Perspectiva Ilustrada da fachada noturna
SERVIÇO PAy-PER-USE.**TODAS AS FACILIDADES DO MUNDO PARA VOCÊ TER SUCESSO EM SEUS NEGÓCIOS.
** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio.
SUPORTE E RESOLUÇÃO DE PROBLEMAS TÉCNICOS DE INFORMÁTICA, TELEFONIA E TECNOLOGIAS DE INFORMAÇÃO.
help desk
MANUTENÇÃO E REPAROS PARA qUE VOCÊ SÓ SE PREOCUPE COM O SEU NEGÓCIO.
central de reparos
SERVIÇOS DE SUPERVISÃO, ATENDIMENTO E SOLUÇõES PARA PROBLEMAS CORRIqUEIROS, ASSEGURANDO, ASSIM, MAIOR COMODIDADE.
concierge
SERVIÇO DE COLETAE ENTREGA DE MATERIAIS.
courier
GARANTIA DE SALA SEMPRE LIMPA E BEM CONSERVADA.
cleaning service
coffee serviceO SERVIÇO INCLUI DESDE A OFERTADE UM CAFEZINHO ATÉ PEqUENOS LANCHES, DE ACORDO COM A SUA SOLICITAÇÃO.
Foto
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MASTERPLANPAVIMENTO DE ACESSO
***
* Os acessos de entrada e saída dos veículos sinalizados na imagem, poderão sofrer alterações futuras conforme necessidade do Shopping Moxuara, sem aviso prévio.
*
MASTERPLAN
SALA DE VÍDEO CONFERÊNCIA BANHEIRO FEM. / BANHEIRO. MASC.
SALA DE REUNIÃO COPA
FOYER BANHEIRO PNE.
AUDITÓRIO
01A 04
05
02 06
01B
03
01B 01B
01A
PAVIMENTO1º
Perspectiva ilustrada do acesso à torre
CENTRO EMPRESARIAL
SHOPPING MOXUARA
OFFICES:
O FUTURO CHEGOU
COM REqUINTE E
qUALIDADE.
Acesso à torre
INTEGRAÇÃO: A CHAVE PARA OSUCESSO DASUA EMPRESA.
• Lobby de entrada entregue decorado e equipado com controle de acesso, balcão, catracas e computadores
• CFTV com gravação digital 24 horas
• Conexão Wi-Fi no lobby de entrada
Perspectiva ilustrada do lobby
Lobby
AMBIENTES EqUIPADOS COM
TECNOLOGIA DE PONTA
PARA APRESENTAÇõES
E CONVENÇõES.
Auditório
Perspectiva ilustrada do auditório
AqUI SUA EMPRESA TEM
ENCONTRO MARCADO COM
GRANDES NEGÓCIOS.
Sala de Reuniãoe Vídeo Conferência
Perspectiva ilustrada da sala de reunião e vídeo conferência
PAVIMENTOS TIPO
1º PAVIMENTO
2º ao 15º PAVIMENTO
PERSPECTIVAS
Sala 23 m2
Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia
Consultório de Terapia
Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia
Sala 24 m2
Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia
Consultório de TerapiaConsultório de Pediatria
Perspectiva Ilustrada do consultório de pediatria
Sala 28 m2
Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia
Consultório de TerapiaConsultório de Odontologia
Perspectiva Ilustrada do consultório de odontologia
Sala 49 m2
Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia
Consultório de TerapiaSala de Publicidade
*Junção de duas salas de 24,49 m2
referente às colunas 07 e 08.Perspectiva Ilustrada da sala de publicidade
PLANTAS
Quadro de áreas Privativas
SALA 23,89 M²
SALA 24,49 M²
SALA 27,62 M²
SALA 28,24 M²
SALA 30,87 M²
JUNÇÃO 48,98 M²
JUNÇÃO 343 M²
ANDAR CORPORATIVO 600 M²
MEMORIAL DESCRITIVO
A – ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
a) Salas Comerciais
Piso: Em osso, entregue na laje de concreto, com previsão para posterior execução de piso a cargo do adquirente.
Paredes: Fechamento em Dry Wall e/ou bloco de gesso com acabamento emassado. Teto: Em osso, entregue na laje de concreto.
Soleira: Em granito
b) WCs Salas:
Piso: Cerâmica.Paredes: Pintura.
Teto: Forro em gesso com acabamento em pintura. Soleira: Tipo filete em granito.
Bancada: Em granito. Louças: Cuba de embutir e bacia sanitária. Metais: Torneira de mesa para lavatório.
B – ACABAMENTO DE FACHADAS:
Elevações: Composição de alumínio composto e pintura acrílica texturizada. Esquadrias e Vidros: Em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática e vidros em cor.
C – OBSERVAÇÕES GERAIS:
a) No interesse do bom andamento da Obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de material descritas neste Memorial, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição.
b) Correrão por conta dos Adquirentes das Unidades Comerciais as despesas de ligações definitivas, conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda.
QUEM SOMOS
A Sá Cavalcante é uma empresa múltipla que compreende incorporadora imobiliária, administradora de shopping centers, TV
Capixaba (afiliada à Band) e Sá Comestíveis (Bob’s e Spoleto ES). A atividade que deu origem ao grupo empresarial foi a construção
civil, um dos braços fortes da Sá Cavalcante. Desde o início das atividades, em 1974, a Sá Cavalcante já construiu mais de 12 mil
unidades em quatro estados: Maranhão, Ceará, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Entre projetos residenciais e comerciais, contabiliza
mais de dois milhões de metros quadrados erguidos.
A história de sucesso da Construtora começou pelas cidades de São Luís (MA) e Fortaleza (CE). Já na década de 1980, com o know-how
adquirido na construção de milhares de unidades residenciais nesses dois estados, a Construtora chegou ao Sudeste, mais exatamente
ao Espírito Santo. O ponto de partida foi a incorporação e a construção de 960 apartamentos no bairro de Jardim Camburi, em Vitória.
Muitas outras empreitadas vieram na sequência: o Golden Gate Residence Service, o Shopping Boulevard da Praia e o Prince Apart
Hotel (o primeiro do estado), além de obras públicas como a sede do Tribunal de Contas do Espírito Santo e a Praça dos Namorados.
A chegada ao Rio de Janeiro foi na década de 90, e logo com um grande desafio: a construção (a partir de um esqueleto abandonado)
do Shopping Tijuca, um marco na história do bairro. Mais tarde, ergueu em território capixaba o Shopping e Centro Empresarial Praia
da Costa, além de edifícios residenciais e comerciais no seu entorno.
A Construtora Sá Cavalcante, em todos os seus empreendimentos, busca as melhores soluções para atender às expectativas, sonhos
e interesses dos seus clientes, considerando construção e manutenção. Sua equipe trabalha centrada no cumprimento de prazos e
custos, utilizando modernas ferramentas de gestão, como Análise de Valor Agregado. A empresa atua com base em três princípios: a
excelência na busca de terrenos, o desenvolvimento de produtos diferenciados e o foco em construção otimizada.
Excelência na busca de terrenos
A Construtora Sá Cavalcante se destaca pela visão e velocidade na compra de terrenos. Está sempre atenta às tendencies e às
pesquisas para liderar o mercado e viabilizar a compra dos melhores terrenos nas regiões mais procuradas.
Utiliza softwares exclusivos que permitem identificar e viabilizar empreendimentos diferenciados, além de contar com profissionais e
parceiros de elevado gabarito, focados na busca constante dos locais mais desejados de cada segmento do ramo imobiliário.
Alinhada com a equipe da Sá Cavalcante Shopping Center (SC2), garimpa oportunidades para erguer complexos multiuso, com shoppings,
torres comerciais e residenciais, gerando assim valor agregado e muita comodidade aos clientes de seus empreendimentos.
Desenvolvimento de produto
Considerado estratégico para o Grupo, o departamento de Desenvolvimento de Produto conta com engenheiros e arquitetos de experiência e
competência comprovadas, que trabalham com toda atenção e dedicação. A equipe se completa com parceiros, empresas renomadas no Brasil
e na América Latina nas áreas de arquitetura, urbanismo e paisagismo.
Tudo isso, para oferecer aos clientes empreendimentos bem aproveitados e práticos para o dia a dia. As pesquisas de satisfação, feitas
frequentemente, estimulam o retorno da opinião dos clientes e ajudam a empresa a melhorar cada vez mais o nível de detalhamento e
sofisticação dos projetos executados.
A Sá Cavalcante opera com um alto nível de exigência de seus profissionais, para que o resultado fique o mais perto possível da perfeição, em
um nível diferenciado e de atendimento de expectativas. Ouvir o cliente é fundamental para a empresa crescer e conquistar espaços cada vez
maiores nas praças onde atua.
Foco em construção
A Construtora Sá Cavalcante detém os certificados de excelência ISO 9001: 2000 e PBqPH nível A, obtidos através da padronização de seus
processos e produtos. E não é à toa: trabalha com os melhores fornecedores, motivando um alto padrão de qualidade percebida.
Os profissionais são treinados constantemente para que o grau de precisão seja altíssimo,
reduzindo, assim, o desperdício.
O planejamento e o controle de obra são essenciais para sustentar as metas de cumprir prazos de entrega e de realização dos custos
estabelecidos nas obras. O resultado é um histórico de empreendimentos concluídos dentro dos custos e prazos pré-determinados.
Como exemplos, vale citar os residenciais 4 Ventos (ES) e Reserva Copacabana (RJ), entregues no início de 2009, que foram finalizados
dois meses antes do programado. Com isso, os clientes se tornam porta-vozes junto ao mercado comprador.
4 VentosCentro Empresarial Shopping Mestre Álvaro Torre Leste Torre Sul Res. Ponta da Praia Reserva Castanheiras Reserva da Praia Saturnino Res. Torre Atlântico
27 3226 5655STAND DE VENDAS NO LOCAL
RODOVIA BR-262, KM 5 • 655 CAMPO GRANDE • CARIACICA/ ES
APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE INÉDITA EM CARIACICA.
www.sacavalcante.com.br/construtora
Real ização e Vendas : Vendas :
Memorial de Incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Cariacica, sob o número R.003-42442 em 25/06/2012. Todas as imagens são artísticas, podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações, cores e texturas. Os equipamentos, mobiliários e paisagismos constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades sem aviso prévio. A decoração é mera sugestão. À Construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos descriminados no Memorial Descritivo em decorrência da falta dos mesmos ou desajustes de preço em relação a produtos similares. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional de cor e de textura. *A vaga de garagem será destinada em local designado pela administração do Shopping Moxuara de segunda a sexta, em dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação. ** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio. Lopes: CRECI - 5120j. Francisco Rocha: CRECI C4990j. Impresso em março/2013.