MUN漢C音p漢UしBA看A MARE

ARHiTECT?EF

DIREC丁IA URBANISM

SERVICルL DEZVOLIARE URBANÅ

St「. Gheorghe Sincai 37　　　　　　Fax: +40 262 212 332

430311 , Baia Mare, Romania Emaii: Prima「@baiama「e.「o

「七iefon:十40 262 21 3 824　　　　　　Web: WWW.baiamare,rO

帖42973, 10594, 145391 16.04.2018

Ca urmare a ce「erii adresate de SC PK BLACK SRL, 「eP「eZentata Prin Oncescu Vas=e Cat訓n cu

Sediu=n judetu川fov, COmuna Be「cen主St「ada Lopata「u時n「. 4, teiefon O762 212 759,

†nregist「ata la nr, 42973 din 2017, aVand compIetan ia n「, 10594, 14539 din 2018, †n conformitate

Cu P「eVederiie Legii n「. 35012001 p「iv活d amenaja「ea teritoriuIui?i urbanismuI, Cu mOdific緬le?i

COmPIeta「iie ulterioare, Se emite urmato「ui:

AVIZ

N「. 3 din 16.04.2018

Pent「u PlanuI U「banistic Zonai Construi「e ”Reta= Park Baia Ma「e, rea=zare pa「cari, amenajarea

incintei cu spa申ve「zi plantate, aiei carosabiie?i pietonaIe, †mp「ejmui「ea te「enuiu主ampIasa「e

SemnaIe pub=cita「e, amPiasa「e post trafo, bran?a「e la ut冊a年Organiza「e de?antie「, amenaja「e

accese, OPeratiuni cadast「aie”, generat de imobilui teren situat †n Baia Mare, Bid. Bucu「e?ti, n「・

51-53?i str. Margeanuiui nr. 8D.

lnitiator:

SC PK BLACK SRL, Cu Sediu=n Bucu「e印, Strada Ba「bu Vacarescu, nr. 201.

Proiectant Gene「aI:

HB - DESIGN - TEA州ARHITECTURA CONSTRUC丁=, MOBILIER SRL

Str, HaIelor, Nr, 7, Et. 5, SeCtO「 3, Bucuresti,

Speciaiist cu drept de semnatu「a RUR : urb. Oncescu Vas=e CataIin

Ampiasa「e, deIimita「e, SuPrafata zona studiat狂n P"∪"Z":

l七「ito「iuI care u「meaza sane 「eglementat prin P.∪.乙este delimitat de u「matoareIe vecinat坤: la

nord, de BId. Bucure?t主Ia sud este delimitat de st「・ MargeanuIui, Ia vest- P「OP「ietate privata SC

Chimprod SRL?i aite p「op「iet即private, la est -Auto「itatea Rutie「着Romana Ma「amure?.

Sup「afata totala a zonei studiate este de 70.002,00 mp.

Prevederi P,U.G. - R,し,U, aPrObate anterior:

Confo「m PUG -aP「Obat prin HCL nr349/ 1999:

・ Zona studiata este cup「insa †n intrav帽nui municipiuIui Baia Mare, destina担ZOnei stabiIita

Prin P.∪.G este: Parte U.丁.R -A2b2 -Activit坤p「oductive, de depozitare comerciala?i de

transpo「tur=egate de accesui pe cale ferat着, Parte UTR -A2a - Subzona unitat‖or

Predominant indust「iaIe

・ U丁R: A2b2 -Activitap productive, de depozita「e comerciala?i de transporturi legate de

accesuI pe caIe fe「ata

POTmaxim = 50%

CU丁maxim = 4,5 mc/mpte「en

配O朋ÅN暮A - MUN書CIPさUL BA冨A MÅRE 21ex. / B.L/16.04.2018l

●　UTR -A2a - Subzona unitat‖o「 p「edominant industriale

POTmaxim = 50%●　CU丁maxim=10mc /mpteren

Prevederi P"∪・Z・ - R"」"U. propuse:

b)看ndicatori urbanistici propu?j:

.UTR仁Subzona pentru servicii de tip retail park †n care vorfi admise urmatoareIe:

. Functiuni predominante: 「etaii park-Centru COme「CiaI, hypermarket, magaZine, Se「Vicii

financia「-bancare?i de asigu「訓, reStau「ante, ParCaje la soI?i muItietajate, loisi「?i sport,

etc;

.POTmaxim = 65%

・CU丁maxim= 1,2

.RH maxim = P+Mezanin, H maxim pent「u reta‖ park?i cladi「i functiuni conexe = 12 m,

exceptie facand semnaiele pubiicita「e care pot ajunge la血e岬mi maxime de 30 m〇

・ Retrage「ea minimaf噂deaIiniamentul c組e Bid. Bucu「e?ti va fi cuprinsatnt「e6,00 m?i

lO,10 m, COnform pIan?ei de Regiementari U「banistice.

'　Ret「agerea minimatata de aliniamentui c組e st「・ M計geanuiui va fi cuprinsatnt「e 6,00 m?i

8・15 m conform pian?ei de Regiementari U「banistice. Se acce岬pe sup「afata de te「en dint「e

aliniament?i aIinierea co=StruCtiiio「, amPlasarea de semnaIe pub=cita「e, eiemente de mob掴er

u「ban?i echipamente edilitare-tehnice pentru functiona「ea retaii park.

-　Fata de =miteIe de p「op「ietate retrage「iie minime sunt cup「inse:

〇両re 9,15 m fata de iimita iateraIa pe latura de no「d-eSt a PrOP「ietatii?i 9,75 m fata de limita

iate「ala pe latura de sud-eSt a PrOP「iet紳;

'　一冊「e6 mfata de limita late「aia pe latu「a de nord-VeSta P「OP「iet坤?i 20,75 mfa崎de limita

Iate「aia pe iatura de sud-VeSt a PrOP「ieta申

. Tinand cont ca zona 「egiementata are ie?ire?i deschidere la doua st「az主nu exist訓imita

POSte「ioara;

'　Distanta minimatnt「e cIadi「iie de pe aceeast pa「cela va fi egala cu Tn?岬mea Ia comi§a

a ciadi「ii ceIei mai †naIte m益u「atatn ceI ma=nalt pu=Ctfa串de te「en, da「 nu mai pu帥de 6,O m;

Se VOr aSigu「a distanteIe m両me necesare interven坤O「 †n caz de incendfu, COnfo「m normelor

IegaIe?i cu avizuI unitatii de pompieri.

-　Ci「cuIa!ii?i accese: Pa「Cela va avea asigurat un acces carosabiI dintr-O CircuIatie publica in

mod direct sau prin drept de trece「e iegaI ob帥ut de minim 4 m latime; †n toate cazurile este

ObIigato「ie asigurarea accesuiu口n spatiiie pubIice a persoaneIo「 cu dizab冊糾sau cu

dificut印de depIasare;

一　Stationa「ea autovehiculeior necesa「e functiona「ii dife「iteIor activit坤se admite numai †n

inte「iorui parceie主dec口n afara circuiatiiIo「 pubIice; num計ul de locuri de pa「care se vo「 stab帥

COnfo「m H.G.525/1 996

'　Echipa「e tehnico-ediiita「a: U冊却ie vo「 fi asigu「ate prin racorda「e Ia 「eteIe publice existente

Sau P「OPuSe;

'　Reglementarea spa坤Or VerZi va 「especta prevede「iIe iegaIe †n vigoare p画nd p「otectia

mediuIui?i nu va fi mai mic de 5% din sup「afa!a te「enuIui studiat p「in PUZ.

. UTR2 -Subzona unitatiiorindustriale?i deservicii

●　POTmaxim=50%

-　CU丁maxim= 10mc/mpteren

maxim=12m

「agerea fata de drumuI de acces va fi de minim 6,O m;

diriIe se vo「 「et「age fata de limita posterioa「a?i fata de ceie late「ale la o distanta de minim

m;

Plasa「ea cIadiriIor uneIe fata de aitele pe aceea?i pa「cela: Se POate 「educe la jumatate din

timeda「nu mai putinde6,Om;

A開展E MUNICきP肥L BA喜A MARE l 2にx.月B.]用6.04.2018l

. Ci「cuIa申Si accese: Pa「Ceia va avea asigurat un acces carosabii dintトO Ci「cuIatie pubiica in

mod direct sau p「in d「ept de t「ecere Iegal obtinut de minim 4 m l却me;

●　Sta‡ionarea autovehicuIeio「 atat †n timpu=uc「arilor de const「uc申「eparatii cat?吊n timpui

function緬i cIadirho「 se va face †n afa「a drumuriIo「 pub=ce, fieca「e unitate avand prevazute †n

inte「io「ul parcelei spatii de ci「culatie, †nca「Care?i intoa「Ce「e.

●　NumaruI de locu「i de parcare se vor stabiii conform H.G.525/1996.

†n urma sedintei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriuIui?i urbanism din data de O6.12.2017

Se aVizeaza favo「abii Pianul Urbanistic Zonai?i RegulamentuI Locai de Urbanism afe「ent

acestuia, Cu u「matOa「ele cond申:

●　Respectarea conditiiIor impuse prin avizeie obtinute?i co「eiare cu Regulamentui iocai de

urbanism cup「ins †n textuI PUZ-uIui?i partea desenat着.

Prezentul aviz este vaiabiI numa口mpreuna cu pian§a de regiementa「i anexata?i vizata sp「e

neschimbare,

Eiabo「ato「uI?i beneficiarui P.U.Z. raspund pentru exactitatea dateior?i veridicitatea †nscrisur=or

CuPrinse †n P.U.Z. care face obiectul p「ezentuiui aviz, †n conformitate cu a「t. 63 a=n. (2) iit. g) din

Legea nr. 35012001 p「ivind amenajarea teritoriuiui?i urbanismul, Cu mOdificariie?i compIetariIe

uIte「ioa「e,

Prezentul aviz este un aviz tehnic?i poate fi foIosit …ma=n scopui aprob三両i P.U.Z.

Documenta!ia tehnica pent「u autorizarea executar白lucrarilo「 de construire (D-RAC) se poate

†ntocmi numai dupa ap「Obarea P.∪.Z.?i cu o帥gativitatea respect計i=ntocmai a prevederilor

acestuia.

Prezentul aviz este vaIab= de ia data emiterii saie pe toata durata de vaiab冊ate a ce「tificatului de

u「banism nr. 977 din O3.07.2017 emis de prima「ul municipiuiui Baia Ma「e.

ROMÅN冒Å. MUNIC圃UL BAさA MARE

Arhitect S

!’

Sef Serviciu Dezvoitare Urban着

′

2,eX./B L/116.04.2018