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Remarque : les champs avec un (*) sont obligatoires !

si vous avez choisi le modèle Test Achats

Complétez d’abord les données des bailleurs 1. Cochez si ce bailleur est un ‘particulier’ ou une ‘entreprise’ et complétez les données demandées

2. Indiquez de préférence le numéro national du bailleur !

3. Indiquez une ou plusieurs lettres de la commune et faites

votre choix dans la liste !

4. Indiquez également une ou plusieurs lettres de la rue et faites votre choix dans la liste !

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2. Ce bailleur est à présent repris dans laliste des bailleurs !

4. Dès que tous lesbailleurs sont introduits : 5. Cliquez ici

3. S’il y a encore un bailleur, encodez ces données également via l’écran ci-dessus

1. Cliquez ici

Après avoir complété toutes les données obligatoires:

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Dès que tous les preneurs sont introduits :

1. Cliquez ici

Complétez maintenant de la même manière les données du (des) preneur(s)

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Complétez maintenant aussiles données du bien loué

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Remarque : les champs avec un (*) sontobligatoires !

1. Après avoir introduit le code postal, indiquez une ou plusieurs lettres de la commune et faites votre choix dans la liste !

2. Introduisez une ou plusieurs lettres de larue et faites votre choix dans la liste !

Remarque :Suite à l’encodage sous les points 1. et 2., il est possible de déterminer le bureau compétent de l’enregistrement !

3. Ajoutez aussi de préférence les données cadastrales

Ajouter via * !

Remarque : Le propriétaire-bailleur retrouvera la division, la section et le(s) numéro(s)parcellaire(s) sur son avertissementextrait de rôle pour le précompteimmobilier !

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4. Désignation de tous les locaux et parties d’immeuble soumis à la location

5. Dès que toutes les données du biensont introduites :

6. Cliquez ici

8. Cliquez ici

7. Ce bien est à présentrepris dans la liste des biens !

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Complétez les autres données du contrat

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1.Choississez la date de début de la location à l’aide du calendrier

2. Cochez: soit il s’agit d’un contrat d’une durée de 9 ans, soit il s’agit d’un contrat d’une durée de 3 ans maximum

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Si 9 ans

Si 3 ans maximum

5. Complétez le montant du loyer et, le cas échéant, l’index dedépart (*) (**)

(*) l’index de départ est celui du mois précédant la conclusion du contrat ! V. http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_fr.htm

(**) l’indexation du loyer peut être exclue si cela est prévu expressément dans les conditions particulières (v. plus loin)

3. Faites votre choix

4. Faites votre choix

3. Complétez

4. Faites votrechoix

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Garantie?

8. Charges, Conditions particulières, Lieu et date ?

7. Complétez le cas échéant

Au cas où il s'avérerait difficile ou impossible de déterminer les charges réelles, les parties peuvent prévoir un système de charges forfaitaires. Dans ce cas, il faudra 1) encoder le montant 0 dans le champ 'provision charges', 2) mentionner dans le champ conditions particulières la phrase suivante ''Charges fixées à … €'' et 3) biffer dans le contrat imprimé les dispositions de l'article 5."

6. Faites votre choix

L'indexation peut être exclue à conditionque les parties reprennent la clause suivante dans le champ des conditions particulières: "Par dérogation à l'article 3 alinéa 2 de ce contrat, les parties conviennent expressément que l'indexation est exclue."

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Cliquez ici après avoir introduit toutes les données voulues

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Vous recevez un aperçu de toutes les données introduites

My Rent 18

Cliquez ici pour afficher le projet de contrat complété !

Vous trouvez ici toutes les coordonnées du

bureau compétent de l’enregistrement

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Imprimez le contrat affiché en format pdf et choisissez parmi les possibilités prévues

à partir de la page 35 (3 options)

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Si vous avez choisi le modèle de la Chambre d’arbitrage et de médiation

Complétez d’abord les données des bailleurs

1. Cochez si ce bailleur est un ‘particulier’ ou une ‘entreprise’ et complétez les données demandées

3. Indiquez une ou plusieurs lettres de la commune et faites

votre choix dans la liste !

2. Indiquez de préférence le numéro national du bailleur !

4. Indiquez également une ou plusieurs lettres de la rue et faites votre choix dans la liste !

5. Si ce bailleur a désigné un mandataire pour signer le contrat en son nom

ou si quelqu’un s’est porté fort pour signer pour ce bailleur, introduisez ici les données

du mandataire / porte-fort (nom, prénom, adresse)

Remarque : les champs avec un (*) sont obligatoires !

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4. Dès que tous lesbailleurs sont introduits :

5. Cliquez ici

Après avoir complété toutes les données obligatoires:

1. Cliquez ici

3. S’il y a encore un bailleur, encodez ces données également via l’écran ci-dessus

2. Ce bailleur est à présent repris dans laliste des bailleurs !

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Dès que tous les preneurs sont introduits :

1. Cliquez ici

Complétez maintenant de la même manière les données du (des) preneur(s)

My Rent 23

Complétez maintenant aussiles données du bien loué

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Remarque : les champs avec un (*) sontobligatoires !

1. Après avoir introduit le code postal, indiquez une ou plusieurs lettres de la commune et faites votre choix dans la liste !

Remarque :Suite à l’encodage sous les points 1. et 2., il est possible de déterminer le bureau compétent de l’enregistrement !

2. Introduisez une ou plusieurs lettres de larue et faites votre choix dans la liste !

3. Ajouter aussi de préférence les données cadastrales

Ajouter via * !

Remarque : Le propriétaire-bailleur retrouvera la division, la section et le(s) numéro(s)parcellaire(s) sur son avertissementextrait de rôle pour le précompteimmobilier !

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4. Désignation de tous les locaux et parties d’immeuble soumis à la location

5. Dès que toutes les données du biensont introduites :

6. Cliquez ici

7. Ce bien est à présentrepris dans la liste des biens !

8. Cliquez ici

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Complétez les autres données du contrat

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1.Choississez la date de début de la location à l’aide du calendrier

2. Cochez: soit il s’agit d’un contrat d’une durée de 9 ans, soit il s’agit d’un contrat d’une durée de 3 ans maximum

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Si 3 ans maximum,

complétez:

(*) l’index de départ est celui du mois précédant la conclusion du contrat ! V. http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_fr.htm

(**) l’indexation du loyer peut être exclue si cela est prévu expressément dans les conditions particulières (v. plus loin)

3. FaitesVotre choix

4. Complétez

6. Complétez toutes les données nécessaires via les cases à compléter ou les menus déroulants (*) (**)

5. Complétez

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Garantie ?

8. Complétez le cas échéant

7. Faites votre choix

9. Conditions particulières ?Lieu et date ?

L'indexation peut être exclue à conditionque les parties reprennent la clause suivante dans le champ des conditions particulières: "Par dérogation à l'article 3 alinéa 2 de ce contrat, les parties conviennent expressément que l'indexation est exclue."

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Après avoir introduit toutes les données voulues…

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… cliquez ici

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Vous recevez un aperçu de toutes les données introduites

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Vous trouvez ici toutes les coordonnées du

bureau compétent de l’enregistrement

Cliquez ici pour afficher le projet de contrat complété !

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Imprimez le contrat affiché en format pdf et choisissez parmi les possibilités prévues

à partir de la page 35 (3 options)

Remarque : Dans cette version de l’application, un certain nombre de données doivent encore être complétées ou supprimées manuellement dans le projet de contrat. Veuillez donc revoir le projet de manière approfondie et effectuer les adaptations nécessaires!

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Option 1 : -bailleur et preneur sont d’accord sur le contenu du contrat-le contrat imprimé est signé par les parties -le contrat doit être présenté au bureau de l’enregistrement compétent (toutes les coordonnées de contact de ce bureau sont visualisées sur l’écran d’aperçu). Dans une phase ultérieure, le dépôt pourra s’effectuer également via l’application. A l’heure actuelle, par présentation via mail, la poste, par fax, au guichet Si vous avez ajouté votre numéro national vous pouvez visualiser ultérieurement le contrat via MyMinfin. -choisissez les annexes légales, imprimez-les et ajoutez-les au contrat (ces annexes ne doivent pas être enregistrées)

Remarque: il y a lieu d’ajouter également au contrat un état des lieux (à enregistrer obligatoirement ).Dans une phase ultérieure, cet état de lieu pourra être confectionné également via l’application.

1. Cliquez ici2. Ouvrez et

imprimez l’annexe 1

3. Cliquez ici

4. Choisissez l’Annexe 2(en fonction de la région

où le bien loué est situé), Ouvrez et imprimez

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Option 2 : -bailleur et preneur ne sont pas d’accord sur le contenu du contrat et veulent modifier ce contenu maintenant-fermer sur l’écran le format pdf du contrat (x) -cliquez sur ‘précédent’ et modifiez les données souhaitées (données du contrat)

Cliquez encore une fois sur ‘précédent’ pour modifier ou supprimer également les données du bien, du preneur, du bailleur. Utilisez alors les icônes prévues :

- après confirmation des modifications, agissez comme dans l’option 1

Cliquez icipour modifier

Cliquez ici pour supprimer

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Option 3 : -bailleur et preneur ne sont pas d’accord sur le contenu du contrat et veulent Modifier ce contenu plus tard -fermer sur l’écran le format pdf du contrat (x) - cliquez sur et sauvegardez maintenant sur votre pc ce fichier (xml) reprenant toutes les données que vous avez encodées-insérez au moment désiré les données sauvegardés dans l’application. Agissez comme suit :

- si souhaité vous pouvez encore modifier les données-agissez comme sous l’option 1 (ou modifiez de nouveau ou sauvegardez de nouveau localement…)

1.Cliquez ici

2.Cliquez ici

3. Cliquez ici pour rechercherle fichier conservé.Ce fichier s’appelle: LeaseContractDeclaration.xml

4. Cliquez ici pour ajouter le fichier xml

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