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N° / 2015-Su oficio Ord. N° 145 de fecha 30.04.2015 de ¡a Seremi deAgricultura. Ingreso of., de partes 04.05.2015.

MAT.: Emite Informe Favorable de Construcción.Aplicación del art. 55 de la LGUC. "Proyecto; Proyecto PVCoya Sector Coya 2-A", Comuna de Mario Elena, Provinciade Tocopilla, presentado por el Señor Fernando RománAlhambra. Representante legal de Solventus Chile SpA.

Antofagasta, Q 5 2015

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO(S)REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURAREGIÓN DE ANTOFAGASTA.

En conformidad a lo establecido por el articulo 55° del D.F.L N" 458 / 75, Ley General deUrbanismo y Construcciones (L.G.U.C.), se nos ha solicitado informar sobre su aplicación, de acuerdoa Informe favorable de Construcción, (I.F.C.), del "Proyecto; Proyecto PV Coya Sector Coya 2-A",Comuna de María Elena, Provincia de Tocopilla, en predio ubicado distante a 12 kilómetros de MaríaElena. Cuya superficie corresponde a 148, 91 Hectáreas, según rol N" 06700-00045, Sil de fecha11.03.2015. Según Concesión de uso oneroso de terreno fiscal, mediante Decreto Exento N"898, defecha 17.10.2014 del Ministerio de Bienes Nacionales, predio que se individualiza en el Plano 02302-4330- CR. Inscrito en Fojas 6 vta, N°6, en el Registro de Propiedad del año 1996, del Conservador deBienes Raíces de Antofagasta. (Declaración Jurada simple de dominio del propietario de fecha03.2015). Al respecto el Sr. Secretario Regional Ministerial que suscribe informa lo siguiente:

1. Sobre el particular, revisados los antecedentes de la solicitud, se informa que el proyectoanteriormente descrito, se emplaza en predio ubicado fuera del límite urbano que define el PlanRegulador Comunal de Antofagasta, según certificado de Informaciones Previas N" 18/15 ME. Ord.N°446 Seremi M1NVU, de fecha 29.04.2015, así como figuras N°l, Imagen Google Earth, Junio 2015.Conforme a las coordenadas declaradas por el requirente y materia del presente documento. Por lotanto las edificaciones proyectadas, se encuentran afectas al cumplimiento de las disposiciones delartículo 55 déla L.G.U.C.

* 5

"""" f(7ffi™MHBnFigura 1. Imagen Google Earth, Junio 2015, Ubicación del polígono conforme a las coordenadas UTM declaradaspor el solicitante.

2. La presentación se realiza en el marco de un área emplazada en el Sector distante a 12kilómetros de María Elena, denominado 600 m^Noroeste Crucero PL02302^4330 CR. el expedienteincluye Resolución Exenta N"244 de fecha 17.10.2012, que califica ambientalmente el "Proyecto;Proyecto PV Coya Sector Coya 2-A", Comuna de María Elena, Provincia de Tocopilla, Región deAntofagasta". En polígono de 148,91 hectáreas, en el cual se emplazan en su interior lasconstrucciones motivo de la presente solicitud. Cabe destacar que además contempla una

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"superficie de 115,17 hectáreas dentro del mismo polígono destinada a un total de 238.700 panelesfotovoltaicos." . De acuerdo se detalla a continuación:

Cuadro de Polígono Terreno ProyectoPV Coya Sector Coya 2-A

VérticeVI

V2

V3

V4

V5

Este441.055441.115441.048440.430440.425

Norte7.540.7647.537.4467.537.4317.539.6847.540.764

InstalacionesTerrenoPaneles Fotovoltaicos

Superficie148,91 hectáreas115,17 hectáreas

2.1 Respecto de las construcciones declaradas que constituyen edificaciones permanentes,considera las siguientes:

InstalacionesEdificio operación ymantenimientoEdificio Interconexión líneamedia tensiónCaseta Control de accesoCentros de TransformaciónTotal

Unidades01

01

01

42

MetrosZ160,00 m2

225,5 m2

15,0 m21.152,9 m21.553,4 m2

Superficie0.0160 hectáreas

0.0225,5 hectáreas

0.0015 hectáreas0.1152 hectáreas0.1554 hectáreas

2.2 Respecto de las construcciones declaradas que constituyen edificaciones temporales,considera las siguientes:

InstalacionesOficinas administrativasOficinasComedorSala de cambio o vestuarioBañosDepósito de almacenamientode combustibleBodega de almacenamientode residuos peligrososTotal

UnidadesOS04

04

02

02

01

01

MetrosZ288,0 m2144,0 m2

144,0 m272,0 m272,0 m225,0 m2

50,0 m2

795,0 mZ

Superficie0.0288 hectáreas0.0144 hectáreas0.0144 hectáreas0.0072 hectáreas0.0072 hectáreas0.0025 hectáreas

0.0050 hectáreas

0.0795 hectáreas

3. El expediente cuenta con el anteproyecto de las edificaciones y memoria explicativa, la queincluye antecedentes anexos. Conforme lo dispone el art. 2.1.19 de la O.G.U.C., cuyas datoscorresponden a; representante legal Señor Fernando Román Alhambra, RUT 48.137.917-2, y elArquitecto responsable Señora Alejandra Marchant Kufeke, Rut N" 15.333.477-3 (Folio 1243,Municipalidad de Ñuñoa de fecha 16.01.2015).

Al respecto y en tanto las instalaciones constituyan edificaciones, el titular deberá tramitarlos permisos de edificación respectivos ante la_DÍrección de Obras de Maríjj_Ej_ena. de acuerdo aresolución que emita Seremi de Agricultura. Región Antofagasta.

Por lo que, según los antecedentes expuestos esta Secretaría Regional procede a emitir suInforme Favorable, ya que las construcciones en áreas rurales y con los fines antes descritos, ajenosa la agricultura, en un total 2.348,4 m2 detalladas en los puntos 2.1 y 22, no originan nuevos núcleosurbanos al margen de la planificación urbana - regional. Cuyo uso de suelo constituye actividades

1 Memoria del Proyecto, de fecha 03.2015, pag.8

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complementarias y destinadas a infraestructura energética, no constituyendo un asentamiento concaracterísticas urbanas, especificados de la siguiente manera:

Edificaciones permanentesEdificaciones temporalesTotales

1.553,4 m2795,0 m2

2.348,4 ir>2

0.155,3 hectáreas0.079,5 hectáreas0.234,8 hectáreas

4. De acuerdo a lo expuesto precedentemente, a continuación se establecen los gradosmínimos de urbanización para las edificaciones y/o urbanizaciones, que deberán ser ejecutados porel titular. Los cuales se encuentran reguladas en el artículo 2.2.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, donde se indica lo siguiente:

4.1 Del "Agua potable: conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de serviciossanitarios correspondientes, sí existe. En su defecto, sistemo de redes colectivas con fuente propia,de acuerdo a lo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por la autoridadsanitaria correspondiente"2.

El titular informa, según Memoria Explicativa, pag. 28, respecto de las instalacionespermanentes que;

& pfoyocto cc«nsidoríi un sistema do agua potable- pare ato9tec«r |a edificación denominado"Edificio Interconexión Lineas Medía Tensión" para la lasa de Operación del Proyecto, yconsidera una población total de 10 usuarios al din con un cauda) de demanda diario estimadode l,5m-Vdla.

Para la red de agua potable interior se considera cañería de PVC C-10, los ftttingscorrespondientes a este tipo de material y las junturas so deben realizar de acuerdo a lasrecomendaciones del proveedor. Los diámetros y recorridos se indican en los planoscorrespondientes. Se deberán ubicar como mínimo a 0.30 m por encima de cualquier tuberíade alcaniarlliado. Las cañerías se fijarán a los muros, tabiquos y losas por medio deabrazaderas de primera calidad. Las redes serán aisladas fórmicamente con espumaelaslomérica correspondiente a un lerrnaplástico negro de baja conductividad térmica,resistente a la intemperie (agua, radiación ultravioleta, agentes químicos, bajas temperaturas),no propagador de la llama y de alta resistencia mecánica.

El titular informa, según Memoria Explicativa, pag. 30, respecto de las instalacionestemporales que;

El proyecto considera un sistema particular de distribución do agua potable para abastecer lasinstalaciones sanitarias de los edificios do In etapa do construcción del Proyecto, el cual estáconformado por una red tío distribución de agua potabio. para una población do 60 usuarios aldía, con un caudal de demanda diario •osiimacfo do 9 m'Vdia.Para la red de agua potable interior so considera cañería PVC. los ftttings correspondientes aeste upo de material y las (unturas so deben realizar de acuerdo a ios recomendaciones delproveedor. Se deberán ubicar como mínimo a 0,30 m por encima de cualquier tubería doalcantarillado Las cañerías se litarán a los muros, tabiques y losas por medio de abrazaderasde primera calidad.Las rede» serán aisladas térmicamente con espuma elastornérica coírcspondiente a untormoplásticQ negro- do baja conductividad térmica, resistente a la intemperie (agua, radiaciónultravioleta, agonlos químicos, bajas temperaturas), no propagador do la llama y de altaresistencia mecánica.Para los arranques domicilíanos se consideran cañerías- de PVC de 25 mm y SO mm. Para laconstrucción cíe las rodos exteriores tío drsCribucron so militaron cañerías de PVC.

4.2 Del "Alcantarillado: conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de serviciossanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, redes colectivas conectadas a plantas detratamientos y su disposición final, conforme a lo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos,aprobado por la autoridad sanitaria correspondiente" .

^Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, Título 2:De la Planificación Capítulo 2, pg. Panif.2-

8.3 ídem, pg. Panif.2-8.

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El titular informa, según Memoria Explicativa, pag. 28, respecto de las instalacionespermanentes que;

El Proyecto considera un Sistema de Alcantarillado Particular que se encargará de

evacuar y tratar las aguas servidas de la edificación denominada -Edificio Interconexión

Lineas M9dia Tensión" para la fase de Operación del Proyecto, y considera una población

total de 10 usuarios al día con un caudal de demanda diario eslimado de 1,2 m3 / dia. A

continuación se detalla cada una de las parles del sistema de alcantarillado.

Red potadora

Las cañerías corskJeradas para las instalaciones sanitarias son de PVC paraalcantarillado, las cuales conducirán las agua» Hervidas desde le» adtficin* a susrespectivas plantas de Irniamienlo

Planta dejrala míenloSe considera una planta da tratamiento modular para la etapa de operación, con uncaudal de diseño de 1,5 rrvVdia. Las aguas servidas ingresan directamente desde ¡ared colectora, en donde se realiza e-l proceso de desarenado y desengrasado.realizando un aporte de oxigeno a travos de compresor y parrilla de difusores parapermitir la digestión de los lodos activos,

Red Colectora de Agu¿$ ServidasPara la red interior de recolección de aguas servidas, se considera emplear tubos dePVC con uniones y accesorios del mismo material. Cebe destacar que lasinstalaciones y cus diámetros indicados, corresponden a lo indicado en NCr> 399 Qf,1980.Cámaras '1

Los radiares y cuerpos de las cámaras en terreno seco deberán ser con hormigónde 170 kg -de cemento por metro cúbico dte concreto. Los radiaros deben serconstruidos con mortero de 510 kg de cemento por metro cúbico, y deberán serimpermeables a los líquidos y gases.

El titular informa, según Memoria Explicativa, pag. 30, respecto de las instalacionestemporales que;

El Proyecto coosdfrfa un Sis-loma de Alcantarillado Particular para tas Irtstalaognw de laelapa do construcción del Proyecto. Eato sistema asta conformado por una red cocedora

de aguas servidas y una planta de Tratamiento, diseñada para una población do 60

usuarios, con un caudal de diseño de 7.2 m'/dia. A continuación se detalla cada una de

las partes del sistema de alcantarillado.

Red ColoctoraEl proyecto considera un sistema de alcantarillado particular para las Instalacionespara la etapa de construcción del Proyecto, consta de una red de PVC paraalcantarillado, la cual será instalada con una pendiente de 2%.

Planta de tralamtenlOSe considera una planta de tratamiento modular, ccn un caudal de diseño de 7,2m'/dia, Las aguas servidas ingresan direclamenie desde la red de alcantarillado, endonde se realiza el proceso do douoronado y de*»rgra«iMln. maleando un aportede oxígeno a través ce compresor y parrilla de difusores pora parmitlr la digestión de

los lodos activos

Rgd Cotectora de AguasJSeryiclasPara la red interior de recolección de aguas servidas, se considera emplear tubos dePVC con uniones y accewriua dd mismo materiot. Cabo destacar que lasinstalaciones y sus diámetros indicados, corresponden a lo indicado en NCh 399 Oí

1980

CAmaras de InspecciónLos radieres y cuerpos de las cámaras en terreno; seco deberán set con hormigónde 170 kg de cemento po* melro cúbico de concreto, Los radíeles deben serconstruidos con marineo de 510 kg d« cemento por metro cúbico, y deberán serimpermeables a los líquidos y gases. Las lapas de cámaras instaladascorresponden a las indicadas «n la NCh 2080 Oí . 1 999.

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4.3 De la "Evacuación de aguas lluvias: el escurrimíento de las aguas se deberá hacer en formanatural por calles y pasajes, o por cauces naturales o artificiales de aguas o mediante pozosabsorbentes, u otra solución alternativa técnicamente aceptable"*.

El titular no informa solución a emplear.

4.4 De lo "Pavimentación: conforme a lo dispuesto en el articulo 3.2.5. de la presente Ordenanza"5.

El titular informa que;Camino de AccesoSe habilitaré un camino de acceso al área de instalación de panelas folovollalcos

del sector Coya 2-A desde la Rute 24-Para el acceso al sector Coya 2-A, so creará un camino privado utilizando unahuella existente en el sector, ía cual se usa para el mantenimiento de lineas aéreasde la zona, la que será utilizada lambían para la mantención de la linea eléctrica

Coya durante la fase de operación de la Plañía FotovollaicaÉste camino será estabilizado con Cloruro de Magnesio Bexariidraiado {Bischofita},La solución salina será empleada uniformemente sobre todo el ancho de lasuperficie, utilizando un camtón aljibe equipado preferentemente con un dispositivode esparcido a presión. Las carpetas con bischofila no requieren humectación y nose deben regar con agua, ya que se producirla el deterioro de ésta. Se empleará ladosis necesaria para asegurar la permanencia del producto en la cárpela, la

cohesión del terreno y la reducción tolal del polvo por largo

4.5 De la "Electricidad: conexión a red pública, si la hubiere, o a generador, acorde con losrequerimientos del proyecto. Todas las redes de electrificación, de alumbrado público y susrespectivas obras complementarias se ejecutarán en conformidad a las normas y especificacionessobre diseño y construcción, de acuerdo a las normas técnicas vigentes"6.

El titular informa según Memoria Explicativa, pag. 29, respecto de las instalacionespermanentes que;

Durante la fase de operación de la planta fotovoltaica del Sector Coya 2-A. lasinstalaciones permanentes se autoabastecerán de la energía eléctrica generada por elparque. El diseño del sistema eléctrico se presentará respaldada por un profesionalcompetente a la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, una vez diseñada laingeniería de detalle del proyecto.

El titular informa según Memoria Explicativa, pag. 31, respecto de las instalacionestemporales que;

Durante ía fase do construcción con el fin de abastecer de energía eléctrica las instalaciones seutilizarán SGonoradoros Eléctricos (GE) de 25 kVA para las trcntos do trabajo, más 1 grupoadicional de una potencia hasta 200 kVA para encrgizar la zona de faenas, oficinas, baños,comedores y vestuarios.

Cabe señalar qua e! dísono del sistemo eléctrica se presentará respaldada por un profesionalcompetente a la Superintendencia de Electricidad y Combusttibles, una vez diseñada laingeniería de detalle del proyecto.

5. Otras disposiciones a cumplir por el titular:

5.1 Conforme a lo establecido en el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones, "La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demoliciónde edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requeriránpermiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones queseñale la Ordenanza General". Organismo que deberá verificar el cumplimiento de lo señalado en elpresente informe, como así también observar el cumplimiento de la normativa de Urbanismo y

4 ídem, pg. Panif.2-8.5 ídem, pg. Panif.2-8.6 ídem, pg. Panif.2-8.

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Construcciones aplicable al caso. Conforme a lo establecido en el 2.1.2, "¿as áreas no reguladas porInstrumentos de Planificación Territorial se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismoy Construcciones y [su] Ordenanza".

5.2 Sin perjuicio de lo señalado en los puntos precedentes y atendiendo el carácter excepcionaly restrictivo de las disposiciones del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,cabe precisar que el Informe Favorable de Construcción, se refiere exclusivamente a lo descrito en elnumeral 3 y su detalle en los puntos 2.1, 2.2 del presente documento. Lo anterior, deberá serverificado y exigido por la Dirección de Obras que corresponda, al momento de evaluar la solicitudde permiso de edificación respectiva. De igual manera_d_eberá presentar certificado de la Direcciónde Vialidad autorizando la conexión con la ruta correspondiente, dojnde se estipulen las condicionesde esa conexión.

5.3 En el caso que el proyecto de edificación o urbanización presentado a la Dirección de ObrasMunicipales, presente variaciones respecto de lo informado en el presente documento, se ajustará alos márgenes establecidos en los incisos; sexto y séptimo de artículo 1.4.7 de la O.G.U.C., según seael caso. En caso de exceder los referidos márgenes, o presentar alteraciones sustantivas al proyecto,se deberá requerir nuevo pronunciamiento.

6. En conclusión y conformidad al artículo 55 de la LGUC, según los antecedentes contenidosen la presentación, esta Secretaría Regional se pronuncia favorablemente a la aplicación del artículo55 de la LGUC, según las edificaciones informadas por el titular, contenidas en un total de 2.348,4m2, las que están divididas según zonas y superficies indicadas, en los puntos 2.1., siendo; lasinstalaciones permanentes en un total de 795,0 m2, y las instalaciones temporales en un total de1.553,4 m2.

Finalmente se hace presente al Titular, que el proyecto, en cada una de sus etapas, deberádar cumplimiento a la a la legislación y normativas vigentes de competencia de cada servicio, talescomo Ley 19.300 y sus modificaciones, Ley General de Urbanismo y Construcciones, a las Normas yEspecificaciones sobre Diseño y Construcción establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones y a las exigencias que formule la Dirección de Obras de la Comuna correspondiente,así como solicitar todos los permisos sectoriales que les sean aplicables.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

10GONZALO GODARQUI

Secretario Regional

No incluyfe antecedentes adjuntos,entcv Desarrollo Urbano

Región de Arnofa

GGB/DíDistribuctófc/ /

1. Secretario Regional Ministerial de Agricultura, Región de Antofagasta2. Aran, D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.3. Oficina de Partes

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