nai industriveien 15, jessheim næringspark
DESCRIPTION
Prospekt for Jessheim NæringsparkTRANSCRIPT
– Industriveien 15 –
Nybygg i etablerte
JESSHEIM NÆRINGSPARK
04
10
12
16
22
INN
HO
LD
Beliggenhet
Regulering
Bygget
Plantegning
Kontakt
3 Jessheim Næringspark
4 Jessheim Næringspark
BELIG
GEN
HET
Industriveien 15 er en utviklingstomt som ligger sentralt i Jessheim Næring s park, få minutter unna Jessheim sentrum, knappe 10 min til E6 og Gardermoen eller sørover ca. 30 min. til Oslo.
Jessheim Næringspark ligger sentralt plassert på Jessheim mellom Hoved banen og fylkesvei 174, nordøst for sentrum. Det forventes at deler av området kan gis en annen utnyttelse enn i dag, spesielt de søndre områdene som vil bli knyttet opp mot den nye tverrvei forbindelsen. Tverrveien blir en ny veiforbindelse under jernbanen mellom fylkesvei 174 i øst og Ringveien i vest.
30 min fra Oslo10 min fra Gardermoen
35 min fra Oslo
15 min fra Gardermoen
LILLESTRØM
GARDERMOEN
OSLO
E6
E6
E6
E16
JESSHEIM NÆRINGSPARK
30 min fra Oslo10 min fra Gardermoen
35 min fra Oslo
15 min fra Gardermoen
6 Jessheim Næringspark
Nordby-tjernet
Nordby
Algarheimsvn
Garder movegen
Storgata
Tron
dhei
msv
egen
- J
essh
eim
Bjør
keve
gen
Bjør
moe
n
Ener givegen
Furusethgata
Gran
vege
n
Gropavegen
H Nestens Veg
Haugan S y d
Indu
striv
egen
Karl Norbeck s Veg
Krus
estu
vn
Kvern
dalsve
gen
Kvernlivegen
Linj
eveg
en
Markavegen
Myr
vege
n
Nordb
yr
ingen
Nordbyvegen
Romsaas allé
Rådh
usve
gen
Sjøb
ergv
n
Smedalsvegen
Sørholtvegen
Tyriv
egen
Asfaltvegen
Elgv
n
Flatavegen
Skogmovn
Skogvegen
JESSHEIM
E6
E6
Industriveien 15
Elixia
Meko- nomen
Bertel O.Steen
Møller Bil
Bilia person
bil
Uno-X
JessheimStasjon
7 Jessheim Næringspark
Kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Jessheim er godt utbygd med tog- og bussforbindelser. Det er enkelt å komme seg til og fra både Oslo og Gardermoen. Kommunika sjonen lokalt på Jessheim er også god. Lokalbussen bruker ca. 1 min fra Industriveien bussholdeplass til Jessheim stasjon, hvor det er hyppige tog- og buss avganger. Fra Jessheim er det kort vei til E6.
Tog fra Oslo Sentralstasjon (2 avganger i timen):
Linje 13 OsloS-Jessheim stasjon: 35 min
Buss fra Gardermoen (2 avganger i timen):
Rute 838 Gardermoen-Jessheim stasjon-Industriveien: 15 min
Rute 818 Gardermoen-Jessheim stasjon-Industriveien: 22 min
Rute 818/838 Jessheim stasjon-Industriveien: 1 min
8 Jessheim Næringspark
Jessheim er en by, et viktig tettsted og administrasjonssenteret i Ullensaker kommune i Akershus. Byen ligger omtrent ni kilometer sørøst for Oslo Lufthavn (Gardermoen). Tettstedet Jessheim har 17.319 innbyggere per 1. januar 2012 og har vært blant de raskest voksende i Norge fra 6.400 innbyggere i 1990.
Jessheim er et senter for handel og regionale servicefunksjoner på Øvre Romerike med en stor konsentrasjon av butikker i Jessheim Storsenter ved Jessheim stasjon. Av industri kan nevnes sementvarefabrikken som utnytter sand- og grusforekomstene i distriktet og en trevarefabrikk.
Jessheim er også et skolesentrum med Jessheim videregående skole og Romerike Folkehøgskole.
Næringsparken går gjerne under navnet Bilbyen, ettersom svært mange bilfirmaer er lokalisert i Jessheim Næringspark. Området huser også mange andre virksomheter som f.eks. byggvareutsalg, landbruksmaskiner, bilrekvisita, mindre produksjonsbedrifter, lager, kommunens brannstasjon, idrettshall, barnehage mm.
Utviklingstomten i Industriveien 15 grenser til kjente aktører som bl.a Montèr, Brødrene Dahl, Møller Bil, Lantmannen, SnapDrive og Biltema i umiddelbar nærhet.
Jessheim er en av Norges mest hurtigvoksende byer
9 Jessheim Næringspark
10 Jessheim Næringspark
REG
ULER
ING
Eiendommen kan tilrette legges for kontor, servicevirksomhet og lett industri virksomhet med tilhørende utsalg, lager og verksted.
I tillegg tillates forretninger for plass-krevende varesalg som biler, motor-kjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre. Det tillates også virksomheter for idrett og rekreasjon (treningssenter).
Det tilrettelegges for utendørsparkering.
11 Jessheim Næringspark
12 Jessheim Næringspark
To etasjer med totalt 3.100 kvm BTA kombina sjonsbygg.
Grunnflate: 2.100 kvm
Messanin: 1.000 kvm.
Høyde: Se snittegning
• Svært god eksponering mot rundkjøring ved adkomst til næringsparken
• Bygget oppføres i parockelementer og glass
• Identitetsskapende bygg
• Fasadeinndeling ved inngang og portene er gitt stor fleksibilitet i forhold til åpne og tette felt, døråpninger etc.
• Planlegges utført med minimum energiklasse BB
YGG
ET
13 Jessheim Næringspark
14 Jessheim Næringspark
Tomteareal og utleieareal
Tomtearealet utgjør 4.385 kvm. Maks utleieareal er 3.100 kvm BTA.
Vi ser for oss et kombinasjonsbygg over to etasjer. Bygget vil bli utformet så fleksibelt som mulig. Kan tilpasses en eller to brukere. Første etasje kan være en utstillingshall, showrom, lager, utsalg og verksted som fint kan deles inn i enheter ut ifra virksomheten som skal drives. Det vil bli lagt opp til heisløsning til en messanin etasje som det faller naturlig å legge f. eks. kontor virksomheten eller kantinen i.
Kombinasjonsbygget tillater gesimshøyde på inntil 9 meter.
15 Jessheim Næringspark
16 Jessheim Næringspark
Leieareal A : 560 + 260 = 820
Leieareal B : 1.510 + 710 = 2.220
Fellesareal 60
Totalt 3.100
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
Sni
tt B
Fasade sør
Fas
ade
vest
Fas
ade
øst
64 0
0047
550
16 4
50
36 000
18 000 18 000
(TOTALT 1. ETASJE 2 100,0 m2)
560,0 m2
1 510,0 m2
(M
ES
SA
NIN
OV
ER
)
A
B
(ME
SS
AN
IN O
VE
R)
D D
C C
B B
A A
1
1
2
2
3
3
B B
14 000
14 000
36 000
18 000 18 000
(MESSANIN 1000 m²)
260,0 m2
710,0 m2
(ÅPENT NED)
A
B
D D
C C
B B
A A
1
1
2
2
3
3
B B
DATO: 26.08.2013 PLAN 1. ETASJE OG MESSANIN, 1:400
Leieareal A: 560 + 260 = 820Leieareal B: 1 510 + 710 = 2 220Fellesareal: 60Totalt: 3100
Plantegninger
Eksempel på løsning med to brukere. Løsningen tilpasses leietakers behov.
17 Jessheim Næringspark
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
Sni
tt B
Fasade sør
Fas
ade
vest
Fas
ade
øst
64 0
0047
550
16 4
50
36 000
18 000 18 000
(TOTALT 1. ETASJE 2 100,0 m2)
560,0 m2
1 510,0 m2
(ME
SS
AN
IN O
VE
R)
A
B
(ME
SS
AN
IN O
VE
R)
D D
C C
B B
A A
1
1
2
2
3
3
B B
14 000
14 000
36 000
18 000 18 000
(MESSANIN 1000 m²)
260,0 m2
710,0 m2
(ÅPENT NED)
A
B
D D
C C
B B
A A
1
1
2
2
3
3
B B
DATO: 26.08.2013 PLAN 1. ETASJE OG MESSANIN, 1:400
Leieareal A: 560 + 260 = 820Leieareal B: 1 510 + 710 = 2 220Fellesareal: 60Totalt: 3100
18 Jessheim Næringspark
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrifthttp://kart.dgi.no/GISLINEWebInnsyn_dgi/AdvancedPrintComponent/PrintForm.aspx?knr=0235&template=DEFAULT&format=A2L&legend=no&scale=1000&west=621050.5&south=6669631&east=621645....
1 av 1
09.07.2013 14:11
EIENDOMSGRENSE
1. ETASJE 2 100 M² BTAMESSANIN 1 000 M² BTATOTALT 3 100 M² BTA
IND
USTR
IVEGEN
TOTALT 30 P-PLASSER
BYGGEAREAL 4 107,5 m2
BYGGEGRENSE REGULERING
DATO: 26.08.2013 SITUASJONSPLAN, 1:500
1 Etasje 2.100 m2 BTA
Messanin 1.000 m2 BTA
Totalt 3.100 m2 BTA
30 P-Plasser
19 Jessheim Næringspark
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrifthttp://kart.dgi.no/GISLINEWebInnsyn_dgi/AdvancedPrintComponent/PrintForm.aspx?knr=0235&template=DEFAULT&format=A2L&legend=no&scale=1000&west=621050.5&south=6669631&east=621645....
1 av 1
09.07.2013 14:11
EIENDOMSGRENSE
1. ETASJE 2 100 M² BTAMESSANIN 1 000 M² BTATOTALT 3 100 M² BTA
IND
USTR
IVEGEN
TOTALT 30 P-PLASSER
BYGGEAREAL 4 107,5 m2
BYGGEGRENSE REGULERING
DATO: 26.08.2013 SITUASJONSPLAN, 1:500
20 Jessheim Næringspark
1 Etasje 2 100 m2 BTA
Messanin 1 000 m2 BTA
Totalt 3 100 m2 BTA
30 P-Plasser
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
FASADE SYD 1:200
FASADE VEST 1:200
DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
FASADE SYD 1:200
FASADE VEST 1:200
DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
1
1
2
2
3
3
18 000 18 000
5 00
03
500
8 50
0
+202,001. Etasje
+202,001. Etasje
+207,00Messanin
+207,00Messanin
+210,50Tak
+210,50Tak
Snitt A1:200
DATO: 26.08.2013 SNITT, 1:200
Snittegning
Fasade vest
Fasade syd
21 Jessheim Næringspark
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
FASADE SYD 1:200
FASADE VEST 1:200
DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
FASADE SYD 1:200
FASADE VEST 1:200
DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200
MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341
INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM
1
1
2
2
3
3
18 000 18 000
5 00
03
500
8 50
0
+202,001. Etasje
+202,001. Etasje
+207,00Messanin
+207,00Messanin
+210,50Tak
+210,50Tak
Snitt A1:200
DATO: 26.08.2013 SNITT, 1:200
22 Jessheim Næringspark
KO
NTA
KT
MøllerGruppenEiendom AS
MøllerGruppen Eiendom AS er et heleid datterselskap av MøllerGruppen AS som eier, utvikler og forvalter en eiendomsmasse i kontinuerlig utvikling.
85 prosent av eiendomsporteføljen til MøllerGruppen Eiendom på 325.000 kvm er knyttet til bilimport og forhandlervirksomhet i Norge, Sverige og Baltikum.
De fleste bygningene leies av selskaper i MøllerGruppen, primært bilforhandleranlegg. Selskapet har ambisjoner om å utvide sitt eiendomsengasjement utenfor bil virksomheten, og satser på langsiktig eiendoms forvaltning med hovedvekt på logistikk, handels- og kontoreiendommer.
Møllergruppens «Grønn tråd» filosofi for miljøvennlighet og samfunnsansvar er viktig retningslinjer for Møller Eiendom Norge AS.
23 Jessheim Næringspark
NAI FirstPartners Næringsmegling
Eiliv Christensen CEO / Partner
Mobil +47 4130 9999 E-post [email protected] www.nai.no
• Salg, Kjøp, Utleie, Søk, Utvikling, Verdivurdering, Rådgivning
• Næringseiendom, eiendomsporteføljer og eiendomsselskaper
• Etablert i 2000, uavhengig
• Vi arbeider over hele Norge
• Erfarne meglere/rådgivere, med et velutviklet kontaktnett
• Til sammen 15 kvalifiserte medarbeidere i gruppen
• Med kontorer i Oslo, Stavanger og Tromsø
NAI GLOBAL
• Vi er tilknyttet NAI Global – et av verdens største nettverk innen eiendomsmegling og rådgivning
• Representert i alle viktige markeder over hele verden
• Ca. 5 000 meglere/prosjektledere/rådgivere – i over 375 byer – i over 55 land
ANSVARSFORHOLD
• Informasjon gitt i dette prospektet er tilrettelagt av NAI FirstPartners Næringsmegling.
• Informasjonen er til dels innhentet fra utleier og bearbeidet av megler etter beste skjønn, men NAI FirstPartners Næringsmegling kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som setter seg i forpliktelse i næringseiendom må på egen hånd forsikre seg om at opp lysningene er à jour og korrekte.
• NAI FirstPartners Næringsmegling fraskriver seg ansvaret for ethvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, – samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av en avtaleinngåelse.
• Informasjon gitt i dette prospektet og annen informasjon fremlagt i forbindelse med utleie av lokalene, samt informa sjon innhentet på egen hånd, forutsettes derfor nøye gjennom gått og kontrollert av leietaker før bindende avtale inngås.
Industriveien 15Jessheim