N6jomn6 zrnluva i. 4212014/10_3 12(d'alej len zmluva)

PR.ENAJIMATEL: MESTO VRBOVEsidlo: M, R. Stefdniha l'l4,92Z 03 Vrbov6

. Statutrirny org6n: Ing. J:in J6no5ka, primdtorICO; 00313190DIi: 2020531040bankov6 spojenie; yUB, a, s,,i, frEtu: 2399'/ 41 458 | 0200(d'alej len prenajimatel'.;

a

NAJOMCA: Jozef lrotrr.n ar,;r,0.:trvale blom:

I.

1/ prenajimatel, je "l",dri:f.J"Hl1lo, ,,r,ovrbovom, ktorf je zapisan!naI(atastr6lnomriradeTrnava,Spr6ve,katastravPie5t'anochnaLVd.1900.

2/ Prenalimatef, prenechdva n6jomcovi do uZivania za n6jomn6 _ byt I.kateg6rie o vlimere 23,80 m2. Blt sa nachidza v dome na ul. cyrila aMetoda 3r2, voVrbovom, na prizerni vl,avoi postavenon na pozemku oznadenom p.d, 4g0.Predmet ndjmu je oznadenf ako by-t d,10 podi,a vnritomej evidencie mesta.

3/ Prenajimatel, naj omcovi- by ,spolu s jeho vybaven{m opisan;? v dl. L ods. 1)a ods. 2) prenech6va do n6jmu za n6jomn6 anrijomca ho do

-n6jmu preber6.

' ,r,

1/ N6jomn6 zmluva sa ;?tffiTiTJru urditri a to na dobu od 1.11. 2014 do31,3.2015., 2/ N6jomny vzt,ah vznik| diom 1.11,2014

3/ N6j omnli vzt'ah kondi driom 3 1 .3 , 201 54/ N6jomn6 zmluva sa,m6Ze ptedl |if , ak podas predch6dzajricej doby n6jmun6jomca neporuSil ani v jednom pripade ustaaovenia ie;to iajomnej zmlur,y.

ilI.vfxka n6jomn6ho a vjska fhrady zaprnenia spojen6 s uzivanim bj.tu a ich spratnost,

1/ Nrijomca je povinn;!, mesadne platif prenaj fmatel,ovi :- ndjomnd vo vyike 36,05 €

.- zdlohov6 platby mesadne za sluiby spoj en6 s uZivan{m bytu. Tieto buden6jomca platit' podl'a al<tu6lneho predpisu mesadnych z6lohovych platieb.

3/ Platby za ndjomn6 a z61ohov6 platby uveden6 v predpise mesadn;l.chzdlohovlch platieb je ndjomca povinli platit' na irdet prenajimatel'a - Mesta Vrbovd a to d,ir,23997 4145810200, a to do 25'teho dia predchrtdzajriceho mesiaca, zaktor! sa n6jom p1ati,pridorr n6jomcir uvedie ako variabilnli symbol sripisn6 d.is1o bltovdho domu/dislo by,tu, tj.3270, Taktiez sa n6jomca zaviizuje uhradit' n6jomn6 a zilohovl pratby za m6di6 aj zaobdobie, kedy rLdjomca u Lival bfibez platnej ndjomnej zmluvy.

4l Z|lohove platby m6Zu b1.t' prenajimatel,om jednostranne upravend, pokial,by boli nizke v z6vislosti od vyirdtovania alebo narastu cien energii * m6dii, s dim n6jomcasfhlasi, najmZi ak je preto ddvod vypllivajirci z osobitnlich predpisov alebo z rozhodnutiacenovjch orgdnov, zvfdenia ceny dod6vatelmi mddii, pripadne iqfch odOvodnenly'chskutodnosti. ozn|menie o zvjseni z6lohoqich platieb musi byt'vopred oznarnenl n6jomcovipisomne a dorudend na adresu uvedenf v zmluve, alebo na poslednir ozn6menir adresu. zadorudend sa br,Lde povaZovat'aj v pripade ak n6jomca odmietne prevziaf zdsielku, aleboneprevezme z ak6hokolvek d6vodu .

5/ Rodn6 vyirdtovalie sa prenajimateli zaviizuj e uskutodnit' do 31.5. prislu3ndhoroka, ak bude mat' za uveden6 obdobie vsetky faktfry od dod6vatel,ov m6dii.

l{edoplatok vzniknut;i y r6mci vytdtovania sa ndjomca zavazuje uhradit' do 60dni po dorudeni vyirdtovania, ale to za podmienky, ze n6jomca- p.uuid"ltr. mesadneuskutodrioval rfl'nady za uZivanie by.tu. v opadnom pripade je nedoplatok povinnj ubradit' clo10_ dni od dorudenia vyirdtovania. Preplatok bude n6jomcovi vr6ten.i do 60 dnr povykonanom zldtovani, za podmienky, Ze v nasledujucom ioku po vyirdtovani nem6 ndjomcanedoplatok za uzivanie b)tu. Ak bude mat' ndjomca za nasledujrice obdobie nedoilatok,preplatok bucle :zapoditanjt s nedoplatJcom z nasledujitceho obdobia.

_ 6/ N6jomca je povinnli platit, samostatnd irhrady za Ty a rczhlas, poplatky zauZivanie telef6rnej siete, pripadne k6blovej televfzie ich poskltovatefom - dod6vatel,om.Prenajimatef nezodpoved6 za ich riadne poskl.tovanie - dod6vku.

Xlozridtovanie m6dii sa bude robif nasledovne:N6jomca sa zaviizuje:a) platit' spotrebu el. energie prenajimateliovi, ktor6 sa rozpoditava na podet os6b

zij ucic h v byte.b) rozirdtovanie studenej a teplej vody platit' podJia poclruZnjch meradov vody

z ktorfch sa ndsledne voda rozpodita na podet os6b v byte,' c) zn6!at' nrlklady spojend so znovu zapojenim a sprev6clzkovanim merada na

elektrickir energiu doddvanir do bytu ak ich sp6sobil ako neplatid,d) podas n6jomndho vzf ahu m6dia neodhl6sit', Frevod m6dii ia zavaz,,.4e uskutodnit,

v sirdinnosti s prenajimatel'om bud' priamo na prenajimatela aiebo nov6ho

' n6jorncu, v pripade ak tirto povinnost' poruii zav'dzuje sa n6jomca zapratit,prenajimatel'ovi zmluvnu pokutu vo vliske 67 € do 5 dni odo dia ukondeniandjornn6ho vztahu a znd al s t]!m spojend n6klady a n61'adu skody, ktor6 vznikneprenajimatefovi.

e) Platif' za teplo na vykurovanie podla rozr|rania na ,nt, s dim n6iomca srihrasia neZiada teplo rozrataval' podta meradov tepla.

IV.Pr6va a povinnosti zmluvnfch str6n

_ 1/ N6jomca je opr6vne.n;1. uZivat' predmet n6jmu uvedenli v dl, I. len spdsobomdohodnutfm v tejto zmluve, Ndjomca

'ie je opi6vneny dat' predrnet najmu uvedenl; v d1, I.

1.ejto zml'vy alebo jeho dast' do podn6jmu tretej osobe (pr6vnickej alebo fyzickei).2l zmeny a technickd zhodnotenie /rekon5trukciu/ m6Ze ndjomnik vykonat'

len s pisomnlm sfhlasom prenajimatella.3/ N6jomca l"t:" ii l:{g*j., ie v zmysle g 687 ods.2 Obd. z6k. v spojeni s

$.5. -9 Nariadraria vl6dy SR.d..87/1995 2,2.1 ie poiimy ofuadzaf drobnd opravy vbytesrivisiace s jeho uzivanim a.n6k1ady spojend s beznou tdizbou, Ak sa n6jomik Jepostarao vdasn6 vykorLanie drobnjch opr6v a beznri irdrZbu bytu, m6 prenajimatel," pr6vo tak'urobit,po. predchddzajucom upozomeni. ndjomcu na svoje ndklady srim a pozaaovur la n.no:3.Tudu:.

Pri poruseni tejto povinnosti zocrpovedi n6jomnik za Bkodu ty- ,porou*,i.Ndjomnik je pc'vinnf zndsat' obmedzenia v uiivanipredmetu n6jmu v rozsahu potrebnom navykonanie oprriv.

. 4l N'jomca ie pwinnlr ozn'mi' prenajimatelovi bez zbytodndho odkladupotreby oprdv, ('ad r6'rec b"::")!,!:r!V a drobn;icir opr6v g 687 ods.Z Obez,k v,p":"ri , S5 -9 Nariadenia vlddy SR (., 87r1gg5 z,z,), ktor€ je nutnd vykonat'' a umoinit, ich vit'onanie,inak zodpovedajir za skodu, ktor6 nesprnenim tejto povin'osti vznikla. pri poru!.- *:,opovlnnosti zodpoved6 n6jomca za jkodu tfm spdsobenri, N6jomca .ie pwinnlr znaSat,obmedzenia v uZivani predmetu n6jmu v rozsairu potrebnom na vykonanie opr6v.5/ N6jomca je povinnf :- pri ukondeni n6jmu uviest, b1t do pOvodndho stavu _ napr.: ak prevzal b1,.t novo

vymal'ovanlf m6 povinnost' by1'vr6tit' vymafovanil ak sa nedohoclnf zmiuvnd stranyinak' v pripade ak b1t ne'vedie n6jomca do slusn.ho stavu, d6 ho prenaji'rateJi na

l1ll-161_111y vynial'ovat' s_tfn1 Le n6jomca sa zavdzuje tieto nar.ruOy ,"r,rudir,- K rermtrul ukondenia n6jmu byt uvol,nit, a odovzclat, ho, pridom nalomca nesiezodpovednost' za sp6soben6 Skody,- umoZnit' prenajimatel,ovi b.y-tu vstup do byu za irdelom kontroly bytu, vykonaniaopr6v a drZby bytu, ako aj za.udelom kontioly stavu vodomeru nu'r.uy'nuinlr ou,

a po predch6dzajfcom ozn6meni' pn uzatvArani n6jomnej :*lluJ. *.ouTrt' prenaj imatellovi prisludnikov domiicnosti,kt9{ 1fr1 bgdir v byte byvat'. Tito budf uv.deni u evidendnom liste, pri zmene poctnos6b blivajircich v b1'te n6jomnik trito skutodnost' ozniimit, najnesko, a" :o-^-ani

"a;"3vzniku a tiei aj osoby,_ ktor6 sa v b).te zdrLiavqi,- dodrZiavat' ,,Domov1f poriadoli ,_ a povinnost, n6jomcu ucJt'iavat poriadokv spolodnom dvore a odhadzovaf sneh z.pristupovej t o-r*ta"i" u"Jri.;i;" f;;""y ub-yru zirovei sa zavazttje respektovat' vsetky pJvinnosti dan6 nariadeniami mestaVrbov6 a pri vfkone wojich prdv. dbat.,

'aby sa v dome vlvorilo prosirediezabezpeCujuce osratnllm najomcom v11kon ich prav,- odstranit' z6vady aposkodenia, kto.d sp6sobii v dome sam alebo ti, ktori s nim b;ivajirna vlastnd ndklady. a]< s1 tat< TrtTi: m6 prenajimatef prdvo po preOcnaaza.lrlcom

, upo"ot":li,llj

1mcu z,vady a poskodenia odsirdnii a pozajouut oa na.1o*.ii"rr,,i.ar.

O/ V b)'1ovom dome je zakdzand:- vykondvat' v byte podnikatersku .innost'r:ez pisomndho sirhrasu prenajimatela bytu,,- bez suhlasu prenajimatel'a v prenajatom byte'ubytovat' osoby, ktor6 nie sri uveden. vevidendnom liste (do toho sa nezar6tavajir n6vstlvy kiatsie at<o s dni). v pripaJ" nuroornrudiet'at'a toto oznrimit' prenaiimatel,ovi do :O aU oa n*oJ"niu ai"f"t,u

" l* in,."y'""frUrlt,tieZ do 30 dni ocl vzniku zm:ny.

-/2apr. odcnoa jeanJno z n6jomnikov/. Ak sa tak nesraneprenajimatel pri kontrole zvlisi z6lohovd platby odo dia zistema o naklady na tieto osobv.

V.Skonienie n6jmu

- 1/ N6jom bltu zanikne pisomnou dohodou medzi prenajimatel,om an6jomnikom alebo pisomlou vypoved,ou,

2/ Ak bol n6jom bytu dohodnutli na urditli das, zanikne tieZ uprynutim tohrodasu. Ustanovenie g 676 ods. 2 Obd.zdk, neplaii pre z6nik n6jmu bytu.

ljl Ak bola .d1nd.

pisomn6 vyipoved, skondi sa n6jom b1,tu uplynutimqipovednej_ lehoty, vfpovedn6 lehota je tri mesiace a zadina plynLit' prvfm iio,''*.riu"unasledujhceho po mesiaci, v__ktorom bola n6jomcovi doruden6 vfpoved,. irenajimateli m6zendjomcovi piscimne u,rdif dlh.{iu vfpovednri lehotu, Na dorudovanie pisornnej vfpoveden6jmu by4u sa primerane pouZijri ustanovenia osobitndho predpisu,

4/ Ak bola dan6 vlpoved, z d6vodu podl,a g 711 ods, 1 pism. d) Obd. zak., zendjomcovia nez.aplarili n6jomn6 alebo 0hradu za'plnenla poskl,tovand s uzivanim byu, apreuk6Zu, ze kr'L diu dorudenia vfpovede boli v hrnotnej irdri, ,objektivnych iouoao,, ,uvyipovedn6 lehota predlzuje o ochrannir lehotu, ktor6 trv6 sesf mesiiicov (s710/4obd. zal<.).

5/ Prenajimatel rn6Ze vypovedat,n6jom bytu, aka) prenajimatel potrebuje byt pre seba,b) n6jomca alebo ten, kto.je dlenom jeho dom6cnosti, hrubo po5kodzuje prenaj atli b1t,

j eho.prisluSenstvo, spoloene priestory alebo spolodn6 zariidenja v dome alebo'sristouoenaruSuj e pokojnd bjvanie ostatnych niijomcov alebo vlastnikov by,tov, ot roro.y"

-'bezpednost' alebo poru3uje dobr6 mravy v dome,' c) ndjomca hrubo poru5uje svoje povinnosti vypllivajirce z n6jmu bytu naj miitlm, Lenezaplatil n6jomn6 arebo ribradu za plnenia poskytovand s uZivanim bytu za dlhsi dasal<o tri mesiace, alebo t1im, Ze prenechal byt alebo jeho dast,indmu do podniijmu bezpisomndho suhlasu prenajimaiella,

d) ie potreb:n6 z ddvoclu verejndho ziiujmu s bl.tom arebo s domom naloZi t tak, ze bytnemozno uZivat', alebo ak byt alebo dom vyZaduje opravy, pri ktorlich vykon6valinemoZno blt alebo dom najmenej podas Siestich mesiaco v uLivat,,

e) ndjomca prestal spiiat' predpoklady uZivania b1.tu osobitndho urdenia alebopredpokiady uZivaria b14u vypllrvajuce z osobitndho urdenia domu,

f) n6jomca vyuZiva,byt bez sirhlasu prenajimatel a na in6 udely ako na blivanie.6/ Ddvod vylpovede

^sa musi vo

_

vypovedi skutkovo vymedzit, tak, aby honebolo moznd zame.it' s injm d6vodom, inak l" vypovea' nep1atn6. novoa vypoved"rLemoZno dodatodne menit,.

7l Yypovet , {glgglu uvedenfch v odseku 5/ pism,, d) a e) tejto zmluvy.;eneplatnd, ak pre.ajimater nepril0zii k qipovedi listinu, ktora preukazuj e d6vod vll.povede,

. 8/ Ak n6jomca,_ktor1i. je v_ hmohrej nfidzi z objektivnych d6vodov, preduplvnutim ochra'nei lehotv (g 710 ods, 4 obd, zak) ffii ptenaJimt.i""i aizrJrjl"*"0, yrt*a{r spojend s uZivanim'bytu, arebo sa pisomne doioon" s prenajimaterom o spdsobejeho irhrady, rozumie saI!'m, 2e d0vod vlipovede nd-u tl.tu ,an*qf ,

9/ Neplatnost' qy'povede.m6Ze l6jomca uplatnit,na sirde do troch mesiacov ododia dorudenia vvipovede, Odintv v5?povede nastan/r rz-d-;;J;6"dr"ri"pririprrr""rrozhodnutia sirdu, ktorfm sa zamietne n6,r.h na.,rd"ni" n"jatnor' vy!,povede n6jmu b1tu.

VI.Ziveredn6 ustanovenia

1/ N6jomca v sflade s g 7 zdkona 6 42812002 Z.z, s(iltlasi, aby jeho osobndidaje boli pouZitd a spracovan6 v rozsahu potreby ndjomnej zmluvy a podlia potreby vedendv informadnlich systdmoch dotjkajricich sa pr6vnych subjektov,

2./ Zmluva o n6jme bytu bola splsanA a uzavret| na z6klade slobodne, v6Zne,:urdite a zroztmiteline prejavenej v61e prenajimateJla a n6j omcu, ktori ju po preditania schv6leni na znak srihlasu s jej obsahom vlastnorudne podpisali.

Vo Vrbovom, dfla: 30.10. 2014

N6jomca:

Jozef Motrlzndjomca

#Elqo/e;r'

primdtor mesta

./'1

'!'

/ Evidentnf listk bytu i. 10

Nr4i omca:I ozef Motiz, nar .

Cestne prehlasujem (e), Ze v byte so mnou (s nami) budri blivat' tieto osoby:

Vo Vrboriom, dha: 30.I0, 201,4

Udajeo osobdch v byte(okrem nfiomcu)

Meno a priezvisko ddtumnarodenia

pribuzenskf pomer

Liadne

g.lEorr?;\A*,:r I

Ing. J6n J

Zfpisnica

N6jomca tfmto potvrdzuje, Ze prebral byt d,10:a) bez zdvad

b) s timito zdvadami:

Vo Vrbovom, dia: 30.10,2014

' o odovzdanf a Drevzati bvtu d. 10

N6jomcaJozef,Motriz