12 nyproducerade lägenheter

Naturnära boende i Fjärås

Övre Majsvägen

Hyresrätter Miljöklokt boende

LUGNT OCH IDYLLISKTVårt hem är vår trygga landningsplatta. Här kopplar vi av och umgås. Just därför är det klokt att välja ett boende som inspirerar och ger livslust. Nu bygger vi ytterligare tolv lägenheter i anslutning till vårt bo-stadsområde Majsvägen. Området ligger nära skola och fritidsområde samt fotbollsplaner och simhall.

NÄRA TILL MYCKETLägenheterna ligger på bekvämt avstånd till Fjär-ås centrum. Här finner du livsmedelsaffär, bageri, pizzeria, thairestaurang och vårdcentral med apotek. Du tar dig enkelt till Kungsbacka med bra bussför-bindelser.

BARN OCH SKOLORÄnda från förskoleåldern till nionde klass får barn och ungdomar på Majsvägen promenadavstånd till skolan.

SJÖ, NATUR OCH BAD PÅ BEKVÄMT AVSTÅNDFjärås är ett levande samhälle. Här finner du närhet till skog, sjö och hav. Det ger dig stora möjligheter till naturupplevelser i olika former. Sjön Lygnern ligger på bekvämt avstånd med fina badplatser.

Fjärås kulturbygd med välkända Fjärås Bräcka ger dig möjlighet till långa promenader och en vidunderlig utsikt över sjön Lygnern och havet - på samma gång. Naturum ligger på Bräckan och ordnar evenemang och aktiviteter året runt.

MOTIONTycker du om att motionera kan du besöka Fjärås fritidsanläggning med gym, simhall, idrottshall, motionsspår och flera fotbollsplaner. Här finns också flera aktiva föreningar inom olika idrotter.

Vi vill att du ska trivas hos oss

2

TOLV TRIVSAMMA LÄGENHETERHusen kommer att utformas som befintliga byggna-der på Majsvägen och vi kallar området ”Övre Majs-vägen”. De kommer ligga högre upp i backen och ha ett bra solläge.

Lägenheterna är moderna med hög standard och ljus, trivsam atmosfär. Bor du en trappa upp eller i övre mark på suterränghusen (entré i markplan) kan du njuta på den inglasade balkongen. Bor du i markplan har du både uteplats med gräsmatta och inglasad al-tan.

OMRÅDETDet befintliga området utgörs av 56 hyresrätter som byggdes 2005. Ett mysigt område med mycket grön-ska och gemensam lekplats. I området finns också en gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som man får hyra mot en kostnad.

HUSENHusen utformas som två suterränghus och ett så kall-lat fyrbohus. Samtliga hus har fyra lägenheter i varje

huskropp. Vi bygger välisolerat och energieffektivt och behovet av att tillföra värme är mycket litet.

PARKERINGDe redan befintliga parkeringsplatserna i området ut-ökas med ytterligare ett antal parkeringsplatser. Samt-liga parkeringar är kostnadsfria. Vissa lägenheter har tillhörande parkering precis vid entrén.

FÖRRÅD OCH MILJÖHUSHushållsavfall slängs i de underjordiska sopkärlen och möjlighet till källsortering finns i miljöhuset.

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd. Bor du i markplan eller i övre mark har du förrådet i anslutning till ingången och bor du en trappa upp har du ditt förråd i markplan.

RÖKFRITTIntresset har blivit stort från allergiker såväl som andra om att få bo och leva i en rökfri miljö. Därför kommer våra lägenheter på Majsvägen att vara rökfria.

Samtliga lägenheter har egen entré, inglasade balkonger/altaner och en hög standard.

3

4

Översiktsbild

LÄGENHETSSTORLEKARMajsvägen 57, 59 Bottenplan 3 rok 73 m2 Majsvägen 69, 71 Övre mark 3 rok 72 m2 Majsvägen 61, 63 Bottenplan 3 rok 73 m2 Majsvägen 65, 67 Övre mark 3 rok 72 m2

Majsvägen 75, 77 Bottenplan 3 rok 81 m2 Majsvägen 73, 79 Plan 1 3 rok 81 m2 Se lägenhetsritningar på s. 6-8

Lägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingens kö i Kungsbacka.Tel 0300-83 40 00, www.kungsbacka.se

ÖVRE MAJSVÄGEN, FJÄRÅS | miljöklokt boende

5

RUM VÄGGAR GOLV TAK UTRUSTNING

Utv. förråd betonggolv målat

Entré/hall målade klinker målat hatthylla WC/dusch kakel klinker/plastmatta målat kommod spegelskåp överskåp i B-huset Vardagsrum målade ekparkett målat

Kök målade klinker/parkett målat kakel ovan bänkskåp induktionsspis diskmaskin kyl/frys fläkt

Sovrum målade ekparkett målat garderob Klädkammare målade ekparkett målat hylla

Groventré/Tvätt målade klinker målat garderob tvättmaskin torktumlare* *Torktumlare med värmepumpsteknik för att minimera el-förbrukning

Grundstandard

Vi reserverar oss för ev. ändringar

INNERVÄGGAR: Träkonstruktion med målad gips. FÖNSTER: Energieffektiva fönster, aluminium utsida trä insida. Fönsterbänk Vädringsmöjlighet i varje rum.YTTERDÖRRAR: TräUPPVÄRMNING: Golvvärme för lägenheterna på plan 0. Radiatorer på plan 1 och övre mark.

VENTILATION: Från- och tilluft med värmeväxling.EL OCH VATTEN: Eksta levererar el, varm- och kallvatten. Lägenheten har en grundhyra. Förbrukning av el och vatten mäts separat för varje lägenhet. Din förbrukning debiteras separat på hyresavin.MEDIA: Fiber anslutet mot Open Universe.RENHÅLLNING: Underjordiska sopkärl och miljörum för återvinning

Ett hem speglar dem som bor där. Lägenheterna på Majsvägen är trivsamma, tillgängliga och ljusa.LÄGENHETENS STANDARDLägenheterna har hög standard och är byggda med fokus på hög tillgänglighet. Här finns minimala eller inga trösklar. Rummen är ljusa och trivsamma och samtliga lägenheter har en egen inglasad altan eller balkong. Lägenheterna i markplan har också uteplats. GOLV I vardagsrum och sovrum är det genomgående parkett.

Kök Bottenplan - klinker. Plan 1 och övre mark - parkett.

Badrum Bottenplan - klinker. Plan 1 och övre mark - plastmatta. Lägenheten är utrustad med energisnåla maskiner. Som första hyresgäst har du möjlighet att få välja fondvägg i valfritt rum.

Lägenhetsstandard

TT Torktumlare

TM Tvättmaskin

G Garderob

L Linnegarderob

K Kyl

F Frys

U Ugn

ST Städskåp

DM Diskmaskin

FTX Ventilationsaggregat

KLK/FRD Klädkammare/Förråd

ELC Elcentral

UC Undercentral

FÖRKLARING FÖRKORTNINGAR

Uterum

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

Kök

4.5Förråd

12.5Sovrum 1

Förråd

Bad/Tvätt

Matpl.

6.5UC

F

K

TM/TT

G G

G ST

G

L

G

2.5

BATTERIER

Vs6.5UC

Plan 0 A1 0 5 m

Ftx

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

12.5Sovrum 1

Förråd2.5

Bad/Tvätt G

LTM/TT

G G

G

GST

F

K

Kök

Matpl.

Uterum

4.5Förråd

Ftx

57 59

DM DM

7.07.0

Entré

9.5Förråd

Sovrum 114.0

Kök/Matpl.

Inglasad Balkong

KF

Sovrum 2

Vardagsrum22.0

G

L

7.0

ST

Bad/Tv.G G G G

TMTT

G

Plan 1 A1 0 5 m

71 69

TMTT

GST

G

FK

G G G G L

Sovrum 27.0

Bad/Tv.

Sovrum 114.0

Vardagsrum22.0

Kök/Matpl.

Entré

8.5Förråd

Inglasad Balkong

Ftx Ftx

DMDM

7.0 7.0

Majsvägen 57, 59

Majsvägen 71, 69

6

Lägenhetsritningar

Uterum

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

Kök

4.5Förråd

12.5Sovrum 1

Förråd

Bad/Tvätt

Matpl.

6.5UC

F

K

TM/TT

G G

G ST

G

L

G

2.5

BATTERIER

Vs6.5UC

Plan 0 A1 0 5 m

Ftx

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

12.5Sovrum 1

Förråd2.5

Bad/Tvätt G

LTM/TT

G G

G

GST

F

K

Kök

Matpl.

Uterum

4.5Förråd

Ftx

57 59

DM DM

7.07.0

ÖVRE MAJSVÄGEN, FJÄRÅS | miljöklokt boende

7

6.5UC

BATTERIER

Vs4.5Förråd

Plan 0 A2 0 5 m

Uterum

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

Kök

12.5Sovrum 1

Förråd

Bad/Tvätt

Matpl.

F

K

TM/TT

G G

G ST

G

L

G

2.5

Ftx

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

12.5Sovrum 1

Förråd2.5

Bad/Tvätt G

LTM/TT

G G

G

GST

F

K

Kök

Matpl.

Uterum

4.5Förråd

Ftx

61 63

DM DM

7.0 7.0

KF

G

L

ST

G G G G

TMTT

G

67 65

Plan 1 A2 0 5 m

Ftx Ftx

8.5Förråd

9.5Förråd

Entré

Sovrum 114.0

Kök/Matpl.

Inglasad Balkong

Sovrum 2

Vardagsrum22.0

7.0

TMTT

GST

G

FK

G G G G L

Sovrum 27.0

Bad/Tv.

Sovrum 114.0

Vardagsrum22.0

Kök/Matpl.

Entré

Inglasad Balkong

DM DM

7.0 7.0

Majsvägen 61, 63

Majsvägen 67, 65

Uterum

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

Kök

4.5Förråd

12.5Sovrum 1

Förråd

Bad/Tvätt

Matpl.

6.5UC

F

K

TM/TT

G G

G ST

G

L

G

2.5

BATTERIER

Vs6.5UC

Plan 0 A1 0 5 m

Ftx

Vardagsrum

7.0

Entré

Sovrum 2

18.0

12.5Sovrum 1

Förråd2.5

Bad/Tvätt G

LTM/TT

G G

G

GST

F

K

Kök

Matpl.

Uterum

4.5Förråd

Ftx

57 59

DM DM

7.07.0

8

Sovrum 211,0 m²

Sovrum 114,0 m²

Kök12,5 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

G

DM

Klk3,0 m²

G

Bad/Tv

TM TT

KFElc

Inglasad Balkong9,5 m²

Plan 1 B 0 5 m

7379

Bad/TvKlk3,0 m²

Kök12,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Sovrum 114,0 m²

L

Ftx

L

G

G

ST

L

L

G

G

ST

TT TM

FK

DM

G

G

Ftx

Inglasad Balkong9,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Sovrum 113,5 m²

Kök/Matpl13,0 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Förråd4,5 m²

DM

G

Klk3,0 m²

Bad/Tv

TTTM

ST

Förråd4,0 m²

KF

EI30

L

Uteplats

Uteplats

BATTERI

Plan 0 B 0 5 m

73

L

G

G G

Ftx

Förråd5,0 m²

Kök/Matpl13,0 m²

Entré9,5 m²

Bad/Tv

Förråd-4,5 m²

Klk3,0 m²

Sovrum 113,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Uteplats

Uteplats

L

L

G

G

K F

G

ST

TT TM

G

Ftx

79

7577

DM

Tillhör Plan 1 Tillhör Plan 1

Uterum9,5 m²

Uterum9,5 m²

Majsvägen 77, 75

Sovrum 211,0 m²

Sovrum 113,5 m²

Kök/Matpl13,0 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Förråd4,5 m²

DM

G

Klk3,0 m²

Bad/Tv

TTTM

ST

Förråd4,0 m²

KF

EI30

L

Uteplats

Uteplats

BATTERI

Plan 0 B 0 5 m

73

L

G

G G

Ftx

Förråd5,0 m²

Kök/Matpl13,0 m²

Entré9,5 m²

Bad/Tv

Förråd-4,5 m²

Klk3,0 m²

Sovrum 113,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Uteplats

Uteplats

L

L

G

G

K F

G

ST

TT TM

G

Ftx

79

7577

DM

Tillhör Plan 1 Tillhör Plan 1

Uterum9,5 m²

Uterum9,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Sovrum 114,0 m²

Kök12,5 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

G

DM

Klk3,0 m²

G

Bad/Tv

TM TT

KFElc

Inglasad Balkong9,5 m²

Plan 1 B 0 5 m

7379

Bad/TvKlk3,0 m²

Kök12,5 m²

Sovrum 211,0 m²

Entré9,5 m²

Vardagsrum19,5 m²

Sovrum 114,0 m²

L

Ftx

L

G

G

ST

L

L

G

G

ST

TT TM

FK

DM

G

G

Ftx

Inglasad Balkong9,5 m²

Majsvägen 79, 73

Miljöklokt boendeENERGIKONCEPTLägenheterna på Övre Majsvägen blir en del i Ekstas väl beprövade energikoncept. Solen värmer inte bara oss frusna nordbor, den har också kraft som bär längre. Strålarna omvandlas till elenergi i solcellerna på taken.

HUSHÅLLSMASKINER - SPARA MERUtöver hög kvalitet på samtliga vitvaror har vi som standard valt utrustning som ger dig möjligheten att spara hushållsel.Torktumlaren är en värme pumpstorktumlare. Den förbrukar mindre, och ger en lägre elanvändning än en sedvanlig torktumlare då den alstrade värmen återvinns. Kyl- och frysskåp, tvättutrustning samt diskmaskin, är de bästa som går att finna ur energisynpunkt.

VENTILATION Varje lägenhet har ett eget ventilationsaggregat som förser lägenheten med från- och tilluft. Lägenheterna på plan 0 värms med golvvärme, medan lägenhe-terna på plan 1 och övre mark värms med radiatorer. Tillsammans med uppvärmd tilluft säkerställs en behaglig inomhustemperatur även under den kalla årstiden.

FÖRRÅDETFörrådet tillhörande lägenheten är ett ”kallutrymme” som kan vara en användbar extrayta för förvaring.

EL, VARM- och KALLVATTENLägenheten har en grundhyra. Förbrukningen av el och varm- samt kallvatten mäts separat för varje lägen-het. Det du förbrukar debiteras separat på hyresavin. Detta ger dig goda möjligheter att själv påverka dina månadskostnader.

Högsta kvalitet på inomhusluftenDragfrittTyst inomhus Välisolerad bottenplatta samt yttervägg, tak och fönster Lufttät konstruktionEffektiv värmeåtervinningKompletterande värme genom ventilationsdonKvalitetsbygge

ÖVRE MAJSVÄGEN EGENSKAPER

ÖVRE MAJSVÄGEN, FJÄRÅS | miljöklokt boende

9

10

11

BYGGHERRE

Det ska vara bra att bo i det som Eksta byggt, nu och i framtiden. Det är därför vi bygger med engagemang och ansvar. Det har vi alltid gjort. Ända sen oljekriserna under 1970-talet har vi haft en strategi att så långt det är möjligt förlita oss på förnybara energi-källor. I trettio år har vi haft solvärme som komplement i nästan all nyproduktion. Tillsammans med tekniska högskolor och kom-petenta konsultföretag har vi provat, utvecklat och förfinat vårt koncept. Vår drivkraft har aldrig varit snabb ekonomisk vinning. Vi bygger och förvaltar långsiktigt för en hållbar utveckling. Som Kungsbackas kommunala bolag tar vi lite extra ansvar för det som byggs i vår kommun. Ekstas energikoncept bär mycket långt – ända in i framtiden. Med passivhus, sol och biobränsleteknik.

TOTALENTREPRENÖR

Under 50 år har vi på AB Sätila Bygg arbetat med Eksta i olika byggprojekt. Tillsammans har vi byggt bostadskvarter, skolor, äld-reboenden och utfört underhåll av löpande serviceprojekt. Vi är ett etablerat familjeföretag som funnits i fyra generationer och har en stor erfarenhet inom bygg- och fastighetsentreprenad. Under årens lopp har byggprojekten inneburit nya utmaningar med hållbarhet och förmågan att bygga energieffektiva byggnader. På hemmaplan i Sätila är vi själva en stor aktör på bostadsmarknaden. Vi äger och underhåller hyreslägenheter samt lokaler för företag och olika näringsverksamheter. AB Sätila Bygg är en stolt samar-betspartner till Eksta Bostads AB och vi hoppas att du kommer trivas i ditt nya hem!

ARKITEKT

Vsb Arkitekter har sitt kontor i Borås. Vi började samarbetet med Eksta i Fjärås redan i slutet av 70-talet. Majsvägens första etapp projekterade vi år 2003. Det är extra roligt att vara med på den andra delen av Majsvägen genom projektet ”Övre Majsvägen”. Vi har eftersträvat att behålla karaktären ifrån den äldre befintliga byggnationen. I den övre och nyare delen tillför vi ytterligare två suterränghus och ett fyrbohus, samtliga med en hög standard som

vi hoppas att kommande hyresgäster kommer trivas i.

Eksta Bostads ABBox 10400, 434 24 KungsbackaTel. 0300-356 00info@eksta.se www.eksta.se Se

ptem

ber

2018