672919/6

Hmax=10 KAT

Hmax=10 KAT

Hmax=10 KAT

Hmax=10 KAT

Hmax=10 KAT

Hmax=10 KAT

28290189

20050133

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

TİCARET

PARK

PARK

PARK

TİCARET

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

TİCARET

PARK

PARK

TİCARET

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

TİCARET

PARK

PARK

KARAKOL

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

ORTAOKUL ALANI

YAYA ÜST GEÇİDİ

154KV HASKÖY-MAMAK YERALTI

KARAKOL ALANI

GÖLET

PARK ALANI

TEKNİK ALTYAPI ALANI

AÇIK VE YEŞİL ALANLAR

TRAFO ALANI

KENTSEL TEKNİK ALTYAPI ALANLARI

SAĞLIK TESİSİ ALANI

İBADET ALANI (CAMİ)

SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI

ÇUBUK ÇAYI

ANAOKULU-KREŞ ALANI

METRO DESTEK TESİSİ

İLKOKUL ALANI

TİCARİ REKREASYON ALANI

ORMAN ALANI

ELEKTRİK KABLO HATTI

KENTSEL SOSYAL ALTYAPI ALANLARI

5

5

15

10

5

5

5

15

5

15

TR

TR

E:1.00

E:2.00

E:1.00

E=2.00

E=2.00

Yençok=30.50mE=1.00

Yençok=4 KATE=1.00

E:2.00

E=1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

Yençok=10 KAT

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

E:1.00

7

10

00

00

8

8

10

10

15

00

15

10

10

12

10

00

10

ALANI

PARK

65

PARK

ALANI

10209.7

İLKÖĞRET İM

R

T

EĞİT İM TESİSİ

EĞİT İM TESİSİ

ORTAÖĞRET İM

T

UOA

PARK

MİA

TÜRBE

PARK

ALANI

PARK

10 00

10 00

10 00

10 00

00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 0010 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

12 00

12 00

12 00

12 00

10 00

10 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

10 00

15 00

15 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

20 00

20 00

20 00

20 00

20 00

20 00

20 00

20 00

20 00

25 00

25 00

25 00

25 00

25 00

25 00

25 00

25 00

25 00

35 00

35 00

35 00

35 00

7

7

7

7

7

7

10 00

10 00

10 00

10 00

8

10 00

8

8

8

8

E=2.00

TÜRBE ALANI

10 00

759807/1

759808/2

759809/8

759810/9

759811/10759812/11

759813/12759814/13 759815/14

759816/15759817/16 759818/17759819/18759820/19

759821/20

759822/21

759823/22759824/23759832/0

759833/1759834/2

759835/3

759836/4759837/5

PARK

PARK

PARK

TİCARET

E:2.00

E:1.00

E=2.00Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KATYençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

E=1.60Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

E=1.60Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

TİCK

TİCK

TİCK

TİCK

İLK

ORTA

ORTA

ORTA

İLK

İLK

İLK

İLK

İLK

İLK

İLK

ORTA

MİA

S

S

S

S

S

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYAYYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

YYA

Yençok=4 KAT

Yençok=4 KAT

E=1.00

Yençok=4 KAT

Yençok=4 KAT

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

E:1.00Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

E:1.00

Yençok=30.50m

Yençok=30.50m

E:0.10Yençok=6.50m

T.R.A.

T.R.A.

PARK

TÜRBEALANI

KARAKOL

BTM

BTM

BTM

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

ÇARŞAKTEPE

DEVLET

ORMANI

PAYAMLI TEPE

DEVLET

ORMANI

ULU TEPE

DEVLET

ORMANI

KURBANTEPE

DEVLET

ORMANI

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

E:1.00Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

TEKNETEPE

DEVLET

ORMANI

MERDİVENKAYA TEPEDEVLET

ORMANI

PLAN NOTLARI

ÇUBUK BARAJI

KARACAÖREN

ANKARA

ESENBOĞA HAVALİMANI

E:0.10Yençok=6.50m

T.R.A.

PARKPARK

PARKPARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARKPARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

TR

MDT

MDT

T.A.A.

T.A.A.

1-5104 SAYILI "KUZEY ANKARA GİRİŞİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ KANUNU" VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 2-PLANLAMA ALANINDA 07.10.2009 TARİHLİ ESENBOĞA HAVALİMANI MANİA PLANI KRİTERLERİNE, ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞININ 24.07.2012 GÜN VE 2543/1421 SAYILI HAVAALANLARI ÇEVRESİNDEKİ YAPILAŞMA KRİTERLERİNE İLİŞKİN GENELGE HÜKÜMLERİNE VE DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 28.01.2013 GÜN VE 752-7011 SAYILI GÖRÜŞ YAZISINA UYULACAKTIR. 3-DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 04.11.2006 GÜN VE 11106 SAYILI GÖRÜŞ YAZISINA UYULACAKTIR. 4-DOĞAL YAPIYA İLİŞKİN HÜKÜMLER: -PLANLAMA ALANINDA; AFET İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE 21.04.2005 TARİHİNDE, MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE 27.07.2015 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINA VE AFET İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 31.01.2006 GÜN VE 1287 SAYILI YAZISINA UYULACAKTIR. -PLAN ÜZERİNDE YYA (YAPI YASAKLI ALAN) İŞARETLİ ALANLAR HER TÜRLÜ YAPILAŞMA DIŞI TUTULACAK OLUP, PLANDAKİ KULLANIM KARARI GEÇERLİDİR. ANCAK PLAN GEREĞİ KULLANIM KARARI GETİRİLEN BU TÜR ALANLAR YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI DIŞINDA TUTULACAK, HİÇBİR ŞEKİLDE BİNA YAPILMAYACAKTIR. -ANCAK, BU ALANLARDA PROJENİN ULAŞIM ŞEMASI, ALTYAPI VE PEYZAJ PROJELERİNİN GEREKTİRDİĞİ, YAYA VE TRAFİK YOLLARI, KANAL, SU TESİSLERİ VE PEYZAJ ÖĞELERİ V.B. TESİSLERİN GERÇEKLEŞTİRİLEBİLMESİ İÇİN HAZIRLANACAK AYRINTILI JEOTEKNİK ETÜD RAPORUNA GÖRE GEREKLİ TEDBİRLER ALINMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 5-YOLLAR VE OTOPARKLAR: -YAYA YOLLARI GEREKTİĞİNDE YANGIN, ÇÖP VB. KULLANIŞLAR, BİNALARA SERVİS VE OTOPARK GİRİŞ ÇIKIŞI AMACIYLA KULLANILABİLİR. -ÖZEL OTOPARK GEREKSİNİMİ YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUNDA ADA/PARSEL İÇERİSİNDE KARŞILANACAKTIR. -TİCARET PARSELLERİNDE OTOPARKLAR, VAZİYET PLANINA DAYALI OLARAK PARSEL İÇİNDE KALMAK KAYDIYLA ÖN CEPHEDE DE ÇÖZÜLEBİLİR. 6-TEKNİK ALTYAPI: -PLANDA GÖSTERİLEN ALTYAPI ALANLARI DIŞINDA, GEREKSİNİM DUYULMASI HALİNDE, REGLAJ İSTASYONU, TRAFO VB. KULLANIMLAR YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ YOLLARA VE YAPILARA 5 M.DEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA YAPI ADALARI, PARK, REKREASYON VB. KULLANIMLAR İÇİNDE YAPILABİLİR. BU YAPILARIN YERİNİ KABULE BELEDİYE YETKİLİDİR. -PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK OLAN TRAFOLARIN GENEL GÜVENLİĞİ BEDAŞ TARAFINDAN SAĞLANACAKTIR. TRAFONUN DIŞ CEPHESİ GÖRSEL AÇIDAN ESTETİK OLMAK ÜZERE DUVAR VEYA TEL ÇİTLE ÇEVRİLECEK YA DA YER ALTINA ALINACAKTIR. 7-PARSELASYON PLAN YAPIMI AŞAMASINDA: -PLAN İÇİNDE KALAN ORMAN ALANLARI PARSELASYON PLANI UYGULAMASI DIŞINDA TUTULACAKTIR.

8-KONUT ALANLARI: -KONUT ALANLARINDA PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA UYULACAKTIR. -KONUT ALANLARINDA, PLANDA ADALAR ÜZERİNDE BELİRTİLEN MAKSİMUM KONUT SAYISI VE EMSALE TABİ MAKSİMUM İNŞAAT ALANI AŞILMAMAK KOŞULUYLA, DEĞİŞİK ADET, BÜYÜKLÜK, YÜKSEKLİK VE NİTELİKTE KONUT YER ALABİLİR. -PARSEL İÇERİSİNDE BİRDEN FAZLA KİTLE YAPILMASI HALİNDE İKİ KİTLE ARASI MESAFE KENTSEL TASARIM PROJESİ İLE BELİRLENECEKTİR. BİNALARIN BİRBİRİNE BAKAN CEPHELERİNDE PENCERE BULUNMAMASI HALİNDE BİNALAR ARASINDAKİ MESAFEYİ KABULE İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI YETKİLİDİR. BU MESAFE 6.00 M.'DEN AZ OLAMAZ. -KONUT ALANLARINDA UYGULAMANIN ADA BAZINDA YAPILMASI ESASTIR. KENTSEL TASARIM PROJESİNDE ÖNERİLECEK YAPI TİPLERİ GÖZETİLEREK UYGULAMAYA YÖNELİK İFRAZ YAPILABİLİR. BUNA İLİŞKİN KENTSEL TASARIM PROJESİ DEĞİŞİKLİĞİ ONAYLANMADAN İFRAZ YAPILAMAZ. İFRAZ MİKTARI 5000M²'DEN AZ OLAMAZ -ADA BAZI YAPILAŞMA HALİNDE YAPI YOĞUNLUĞU (KONUT SAYISI ARTIRILMADAN) %10 ARTIRILIR. -KOP HİSSELERİNİN BEDELSİZ TERKİ HALİNDE, KONUT SAYISI VE KAT YÜKSEKLİĞİ ARTTIRILMADAN, KONFORA YÖNELİK OLARAK %10 EMSAL ARTIŞI YAPILABİLİR. -R İLE GÖSTERİLEN İMAR ADALARINDA RUHSATLI DURUM

10-TİCARET ALANLARINDA; -E=1.00, AZAMİ YAPI YÜKSEKLİĞİ 10 KAT'TIR. BU ALANLARDA GÜNLÜK İHTİYACA YÖNELİK TİCARİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR. KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ. 11-BÖLGESEL TİCARET MERKEZİ: -E=2.00, AZAMİ YAPI YÜKSEKLİĞİ 10 KAT'TIR. BU ALANLARDA ALIŞVERİŞ MERKEZİ, MARKET, KAFE, LOKANTA VB TİCARİ BİRİMLER, KAPALI ÇARŞI, TİYATRO, SİNEMA VB SOSYAL VE KÜLTÜREL ETKİNLİKLERE YÖNELİK TESİSLER, DÜĞÜN SALONU GİBİ EĞLENCE TESİSLERİ YER ALABİLİR. 12-MERKEZİ İŞ ALANI: -MERKEZİ İŞ ALANINDA, OFİS, BANKA, LOKANTA, KAFE, MAĞAZA, MARKET, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, ECZANE, SPOR, SAĞLIK, HASTANE, OTEL, YURT, EĞİTİM, BASIN VE YAYIN TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO, GÖSTERİ, SANAT, SERGİ, SOSYAL, KÜLTÜREL, TOPLUMSAL, YÖNETİMSEL TESİSLER, TİCARİ OTOPARKLAR VE BENZERLERİ YAPILABİLİR. -BU ALANLARDA EMSAL = 2.00, YENÇOK = 10 KAT OLACAKTIR. +/- 0.00 BİNALARIN SU BASMAN KOTLARI ARSA ÇEVRESİNDEKİ KALDIRIMLARIN EN YÜKSEK NOKTASINDAN +1 METRE YÜKSEĞE KADAR KURULABİLİR. MAKSİMUM CEPHE ŞARTI ARANMAZ. ÇATI EĞİMİ VE ŞEKLİ SERBESTTİR, AÇIK VEYA KAPALI TERASLAR YAPILABİLİR. -OTOPARK İHTİYACI İÇİN BODRUM KATLAR, BİNALARIN SU BASMAN KOTU SEVİYESİNE KADAR YÜKSELTİLEREK ARSA SINIRLARINA HER YÖNDE 5 METRE MESAFE KALANA KADAR KAPALI GARAJLAR YAPILABİLİR. -BİNALAR İLE PARSEL SINIRLARI ARASINDA KALAN ALANIN TAMAMI, 3 METREYE KADAR KAZI VEYA DOLGU TESVİYESİ YAPILARAK, BİNALARIN SU BASMAN KOTU SEVİYESİNE KADAR ÇIKARILABİLİR, BU ALANLARA, YAYA YOLLARI, MERDİVENLER, OTOPARKLAR, ARAÇ GİRİŞ ÇIKIŞ RAMPALARI YAPILABİLİR, RAMPA GİRİŞLERİNİN ÜZERİ SUNDURMA VEYA KOLONATLARLA KAPATILABİLİR, ZEMİN KAT TAVANINDAN CEPHELER BOYUNCA, DERİNLİĞİ 5 METREYE KADAR SUNDURMALAR VE/VEYA KOLONATLAR YAPILABİLİR. -YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI DIŞINDA VE TÜM KATLARDA, DIŞ CEPHELER BOYUNCA YAPILACAK, DERİNLİĞİ 2 METREYE KADAR ÇIKMA, 2 METREYE KADAR DA GÖMME, AÇIK VEYA KAPALI BALKONLAR, YANGIN MERDİVENLERİ VE YANGIN KAÇIŞ KORİDORLARI, ASANSÖRLER, MERDİVENLER, SAHANLIKLAR, MEKANİK YOLLAR, RAMPALAR, KLİMA, JENERATÖR, TESİSAT GALERİLERİ, TRAFO, TEKNİK HACİMLER MESCİTLER, LAVABOLAR, WCLER, YÖNETİCİ, GÜVENLİKÇİ ODALARI VE BENZERİ ORTAK KULLANIM ALANLI YERLER YAPILABİLİR. -HER KATTA KAT ALANININ %10 UNU GEÇMEYEN DEPOLAR, ATRİYUMLARIN İZDÜŞÜMÜ İÇ BAHÇELER, ATRİYUMLARIN ÇEVRESİ KORİDORLARI, BİNA ÖN, ARKA VE YAN GİRİŞLERİ İLE KORİDORLARI, ÇOCUK OYUN ALANLARI, SPOR ALANLARI, KAPALI YÜZME HAVUZLARI, SÜS HAVUZLARI VE BENZERİ BAĞIMSIZ BÖLÜM TEŞKİL ETMEYEN ORTAK KULLANIM ALANLI YERLER YAPILABİLİR. EMSAL HESABINA DAHİL EDİLMEZLER. -1. BODRUM KATLARDA YAPILACAK TİCARETLER VE İŞ YERLERİ İSKAN EDİLEBİLİR, EMSAL HESABINA DAHİL EDİLMEZLER. -ARSA İÇERİSİNDEKİ MEVCUT ASKİ KANALI, ARSA SINIRLARI DIŞINA, ASKİ TARAFINDAN HAZIRLANAN PROJEYE UYGUN OLARAK MASRAFLARI ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN KARŞILANARAK TAŞINACAKTIR. -YAPI YAKLAŞMA SINIRLARININ TAMAMINA TEK YAPI (BİNA) YAPILABİLİR. -MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2.500 M² DEN AZ OLAMAZ. 13-METRO DESTEK TESİSİ: -METRO DESTEK TESİSİ ALANINDA; METRO İSTASYONU VE DESTEK TESİSİNE HİZMET AMAÇLI AÇIK VE KAPALI OTOPARK, OTOBÜS TERMİNALİ, İDARİ TESİSLER İLE REKREASYON KULLANIMLARI YER ALABİLİR. -E:1.00, YENÇOK:10 KAT OLUP ±0.00 KOTU ALTINDA YAPILACAK TESİSLER EMSALE DAHİL DEĞİLDİR. -METRO HATTI, İSTASYON İNİŞ-ÇIKIŞ MERDİVENLERİ, GARAJ RAMPALARI VB TESİSLER YAPI YAKLAŞMA SINIRINA TABİ DEĞİLDİR. 14-±0.00 KOTUNUN BELİRLENMESİ: -YOLDAN DÜŞÜK PARSELLERDE ±0.00 KOTU CEPHE ALDIĞI YOLUN KOTUDUR. YOLDAN YÜKSEK PARSELLERDE İSE ±0.00 KOTU BİNA KÖŞE KOTLARI ORTALAMASIDIR. -ADA BAZI UYGULAMALARDA ±0.00 KOTU KİTLE KÖŞE KOTLARI ORTALAMASIDIR. ADANIN KENTSEL TASARIMA DAYALI PROJELENDİRİLMESİ HALİNDE YAPILAR YOLDAN, TABİ ZEMİN ORTALAMASINDAN VEYA ADA İÇERİSİNDE OLUŞTURULACAK SERVİS YOLLARINDAN KOTLANDIRILABİLİR. BU AMAÇLA HAZIRLANACAK KENTSEL TASARIM PROJELERİNDE ARAZİNİN MAX. ±1.50 M'Sİ KADAR KAZI VE DOLGU YAPILARAK DÜZENLENMESİNE İZİN VERİLEBİLİR. -PARSELLER, TABİ ZEMİN ÜZERİNDE YAPI YÜKSEKLİĞİ 10 KATI GEÇMEMEK KAYDIYLA KADEMELİ-TERAS EV ŞEKLİNDE PROJELENDİRİLEBİLİR.

15-YAPI ÇEKME MESAFELERİ: -ADALARIN PARSELLENMESİ HALİNDE VEYA BİR PARSELDE AYRIK NİZAM BİNA YAPILMASI HALİNDE İKİ BİNA ARASINDA EN AZ H/2 KADAR MESAFE BIRAKILACAKTIR. -ADA BAZI UYGULAMALARDA PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNE UYULACAKTIR. 16-SOSYAL DONATI ALANLARINDA: -PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE BULUNAN ANAOKULU +KREŞ, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI, TİCARİ REKREASYON ALANI VE SAĞLIK TESİSİ ALANLARI, MALİKLERİNCE DE KULLANILABİLİR. -ORTAOKUL, DİNİ TESİS(CAMİ), ANAOKULU+KREŞ, SAĞLIK TESİSİ, KARAKOL VE SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI VB DONATI ALANLARINDA E=1.00 YAPI YÜKSEKLİĞİ 30.50M'Yİ GEÇEMEZ. İLKOKUL ALANINDA E:1.00, YENÇOK:4 KATTIR. -SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANINDA; KÜLTÜREL HİZMET BİNALARI, YURTLAR, ÇOCUK YUVALARI, YAŞLILAR BAKIM EVİ, HALK EĞİTİM MERKEZİ, KÜTÜPHANE, SİNEMA, TİYATRO, KONSER SALONLARI, KREŞ, ANAOKULU, KURS, ENGELLİ BAKIM EVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ, KADIN VE ÇOCUK SIĞINMA EVİ, EĞİTİM BİNALARI, AŞEVİ GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR. -TİCARİ REKREASYON ALANINDA KENTİN AÇIK VE YEŞİL ALAN İHTİYACI BAŞTA OLMAK ÜZERE, KENT İÇİNDE VE ÇEVRESİNDE GÜNÜ BİRLİK KULLANIMA YÖNELİK EĞLENCE, DİNLENME, PİKNİK İHTİYAÇLARININ KARŞILANABİLECEĞİ LOKANTA, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, OTOPARK, ÇOCUK BAHÇESİ GİBİ KULLANIMLAR İLE, AÇIK-KAPALI SPOR TESİSLERİ YER ALABİLİR.

17-5104 SAYILI KANUNUN 6. MADDESİ VE İLGİLİ YÖNETMELİK GEREĞİ KANUN SINIRLARI İÇERİSİNDEKİ TÜM YAPILAR MALİKLER TARAFINDAN VEYA İDARECE YAPILIP/YAPTIRILABİLİR. MÜŞAVİRLİK VE KONTROLLÜK HİZMETLERİ(YAPI DENETİM HİZMETLERİ DAHİL) DE ANILAN KANUN KAPSAMINDA KURULMUŞ OLAN TOBAŞ A.Ş. TARAFINDAN YAPILIR/YAPTIRILIR. KENTSEL TASARIM PROJESİNİ ETKİLEYEN PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNDE TOBAŞ'IN DA GÖRÜŞÜ ALINIR. 18-PLAN ÖNCESİ PARSELLER ÜZERİNDE MEVCUT YAPI ENKAZLARI YIKILMADAN YENİ PARSELLERE YAPI RUHSATI VERİLEMEZ. 19-PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA KUZEY ANKARA GİRİŞİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ KANUNU VE YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

TİCK

TİCK

A

A AKARYAKIT İSTASYONU

E=1.00

E:1.00Yençok=30.50m

PARK

PARK

10 00

10 00

10 00

10 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

18 00

PARK

TİCARETE:1.00

Yençok=30.50m

CIZPEN2

MEYDAN

PARK

PARK

TİCK

10

E:1.00Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

KARAKOL

E:1.00Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

548156

8412710

15022625

21440212

16030100

32360646

37470270

9514232

8312436

17626445

15623515

7311050

14221355

16024000 106

15850

11417175

16424705

12017980

735137965

8415750

12122725

30557240

25547920

26349370

22934425

8813300

743111560

23234860

30445646

33550305

16524770332

62360

8112172

14321500

10615970

11717620

37355945

19729700

23334960

12418620

11216800

8112225

9314040

15723600

7411105

507612

8713120

7010500

294300

30045110

43465120

22633970

29544330

16425000

15222825

17325930

945141720

676101460

958143800

22133190

21832660

19329000

24837214

16124170

16925435

28342544

14621900

25938860

63294840

42163160

32448500

43765570

24636880

30445585

17826760

42864170

39459032

14321460

17726550

31146700

23835800

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

E=1.00Yençok=30.50m

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

E:1.00Yençok=4 KAT

E:1.00Yençok=4 KAT

İLK

TİCARETE:1.00

Yençok=30.50m

TİCARETE:1.00

Yençok=30.50m

R

9-KONUT+TİCARET ALANLARI: -BU ALANLAR İÇERİSİNDE KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI BİR ARADA YER ALABİLİR. BU ALANLARIN PROJELENDİRİLMESİ ESNASINDA KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI PROJELENDİRİLEBİLİR. TİCARET YAPILMASI HALİNDE TOPLAM İNŞAAT ALANININ %20'Sİ TİCARİ KULLANIMA AYRILACAKTIR.

İMAR DURUMUDUR. SÖZ KONUSU ADALARDA YER ALANYAPILAŞMAMIŞ PARSELLER BİR ÖNCEKİ İMAR KOŞULLARINAGÖRE RUHSAT ALACAKTIR. ADA BAZINDA UYGULAMAYAPILMASI DURUMUNDA YAPILAŞMA KOŞULLARI KENTSELTASARIM PROJESİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.

RR

R

R

E:1.00Yençok=30.50m

R

E:1.00Yençok=30.50m

TİCARETE:1.00

Yençok=30.50m

E:1.00Yençok=30.50m

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

R

E:1.00Yençok=4 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

Yençok=10 KAT

TİCK

TİCK

TİCK

TİCK

15 0010 00

10 00

10 00

10 00

10 00

7

7

10 00

10 00

10 00

10 0010 00

15 00

R

R