13911

13911

16

7

11

3

8

E=3.00

Hmax=SERBEST

Yençok :SerbestEMSAL: 2.10

E=1,00

Hmax:SerbestE:2.50

Hmax:SERBEST

TAKS:0.25

E:1.35

MİA

YAPI İŞLERİ V. BÖLGE MÜDÜRLÜGÜ

KENTSEL SERVİS ALANI

KONUT

K.S.A

BİNASI YERİ

9

O.P

00

0050

10.00

15.00

10.00

15

10,00

10,00

20,00

15.00

10.0015.00

15.00

30.00

30

30

7

10

7

20

7

18

E:1.35

Hmax:Serbest

T.A.K.S:0.30

K.S.A

10

10

10

20

7

7

10

10

10

10

13911

7

13911 ADA 16 PARSELANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİPLAN NOTU İLAVESİ UYG. İM. PL. DEĞİŞİKLİĞİ

PLANLAMA SINIRLARI

GÖSTERİM

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI

K

ÖLÇEK: 1/1000

PLAN NOTLARI

1- KENTSEL SERVİS ALANINDA E=2.10, Yençok=SERBEST' TİR. 2- KENTSEL SERVİS ALANLARINDA RESMİ KURUMLAR VE BAĞLI KURULUŞLARI, TURİSTİK TESİSLER, TİCARET MERKEZLERİ, BANKA VE FİNANS KURUMLARI, TİCARİ BÜRO SERVİSLERİ, SERGİ SATIŞ TESİSLERİ, BASIN YAYIN TESİSLERİ, KÜLTÜR, EĞLENCE VE DİNLENME TESİSLERİ VE ÖZEL SPOR TESİSLERİ ALANLARI YER ALABİLİR. BU KULLANIMLARI YAPI ADALARINDA TEK TEK YADA BİRLİKTE YER ALABİLİR VE BU KULLANIMLARIN VAZİYET PLANINA GÖRE İFRAZI YAPILABİLİR. 3- PLANDA GÖSTERİLEN YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI DIŞINDA YAPI YAPILAMAZ, ANCAK İMAR CEPHESİ İLE YAPI YAKLAŞMA SINIRI ARASINDA KALAN ALANDA OTOPARK, RAMPA, MERDİVEN, TAŞIT VE YAYA GİRİŞ ÇIKIŞLARI İÇİN DÜZENLEME YAPILABİLİR. ZEMİN KATLAR ±1.50 METREDE TESİS EDİLEBİLİR. 4- ±0.00 KOTU PLANDA İŞARETLİ NOKTADAN ALINACAKTIR. BU YOLUN EN ÜST NOKTASINA İSABET EDEN BORDÜR KOTU ±0.00 KOTU OLARAK KABUL EDİLECEKTİR. ±0.00 KOTU ALTINDA AÇIĞA ÇIKAN KATLAR EMSAL HARİCİ OLUP, PARSEL SINIRINA KADAR TİCARİ AMAÇLA KULLANILABİLİR. 5- BODRUM KATLARDAKİ KAT YÜKSEKLİKLERİ, KAZI VE DOLGULAR İHTİYAÇLAR ÇERÇEVESİNDE BİR ÖLÇÜ SINIRLAMASINA BAĞLI KALINMADAN MİMARİ PROJE AŞAMASINDA BELİRLENECEKTİR. 6- PARSELDE TAKS SINIRLAMASI OLMAYACAKTIR. 7- BU PARSELDE İNŞA EDİLECEK YAPILARDA, BİNA GİRİŞ HOLLERİ VE KORİDORLAR, BİNA YÖNETİMİ TOPLANTI SALONU, GÜVENLİK ODASI, ISI MERKEZİ, TESİSAT ŞAFTLARI, TESİSAT KATLARI, TEKNİK HACİMLER, GENEL MERDİVENLER VE BU MERDİVENLERE AİT SAHANLIKLAR İLE KAT HOLLERİ, KAT KORİDORLARI, YANGIN MERDİVENLERİ, YANGIN ÇIKIŞ KORİDORLARI, YANGIN HOLLERİ, BALKONLAR, ÇÖP TOPLAMA ODALARI, KOLONATLAR, ARKATLAR, KOLONATLI GİRİŞ SAÇAKLARI, AÇIK YÜZME VE SÜS HAVUZLARI, İÇ BAHÇELER, KAT BAHÇELERİ VE TERAS BAHÇELERİ EMSALE DAHİL DEĞİLDİR. 8- ZEMİN ALTI VE ÜZERİNDE PARSELLERİN İHTİYACINA CEVAP VERECEK NİTELİKTE SOSYAL TESİSLER DÜZENLENEBİLİR. BU ALANLAR, TOPLAM EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ %7'SİNİ GEÇMEMEK KOŞULU İLE EMSAL İNŞAAT ALANININ DIŞINDADIR. SOSYAL TESİS YAPILARINDA SPA, SAUNA, HAMAM, JİMNASTİK SALONU, AÇIK-KAPALI YÜZME HAVUZU, KUAFÖR, MESCİT, KAFETERYA, KAFE, ÇAMAŞIRHANE, TOPLANTI SALONU, YEMEKHANE VB. FONKSİYONLAR YER ALABİLİR. BU ALANLAR EMSALE DAHİL EDİLMEKSİZİN, MİMARİ PROJEDE BELİRLENİR, BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI ALABİLİR. 9- KİTLELER ARASINDA H/2 YA DA PARSEL ÇEVRESİNDEKİ YOLLARDAN MİNİMUM ÇEKME MESAFESİ ŞARTI ARANMAZ. 10- YOLLARA BAKAN CEPHELERDE ASGARİ 5.00 METRE MESAFE BIRAKILMAK SURETİYLE TEVSİİ KOTLARI ALTINDA KAPALI OTOPARKLAR YAPILABİLİR. 11- ANADOLU BULVARINA ACİL ÇIKIŞ VERİLEBİLİR. 12- ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNCE 02.02.2015 TARİHİNDE ONAYLANAN, 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER BÖLÜMÜNDEKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 13- BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 81189 NOLU İMAR PLAN NOTLARI, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER GEÇERLİDİR.

14- BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN YA DA İLGİLİ KAMU KURULUŞUNUN SAĞLAYACAĞI ALTYAPISI TAMAMLANMIŞ İMARLI BİR EĞİTİM PARSELİ ÜZERİNE M.E.B. 2000.15 TİP PROJELERİNDEN (32 DERSLİKLİ LİSE) BİR OKULU BEDELSİZ (HİBE) OLARAK 13911 ADA 16 NOLU PARSELDEKİ YAPILARLA EŞ ZAMANLI VE ANAHTAR TESLİMİ YAPILMADAN 13911 ADA 16 PARSELE İSKAN RUHSATI VERİLEMEZ.