netcad zinnet zinnet 1000 plan 0805 paftalama · 00 00 12 10 700 00 30 2000 1500 ve mİnİmum...
TRANSCRIPT
00
00
1012
007
00
1530 000020
VE MİNİMUM
PARSEL
E=0.30, Yençok= 6.50M.
OLACAKTIR. ÖN BAHÇE BÜYÜKLÜĞÜ 1000 M2
ALANLARINDA
YE,
KADAR ARTTIRILIR.
YÜKSEKLİĞİ İSE Yençok:30.50M.
TİCARET-TURİZM (TİCT) 2.4.
VE
AZ 3.00 M.DİR MESAFELERİ İSE EN
PAZAR ALANLARINDA 2.5.
BAHÇE
BAHÇE
MESAFELERİ EN
YOL KENARINA RASTLAYAN
YAN VE ARKA AZ (5.00) M.,
PARSEL BİRLEŞTİRİLEREK YAPILAN VEYA BİRDEN FAZLA
TOPLU UYGULAMALARDA;
2500
BİR
TİCARET-KONUT (TİCK) 2.3. BÜYÜKLÜĞÜ 1250m2 DİR. ALANLARINDA, MİNİMUM PARSEL
M2-5000
BAZLI YAPILAN UYGULAMALARDA ÜZERİ İLE ADA EMSAL:2.25'YE, YAPI VE
TOPLU UYGULAMALARDA EMSAL:2.10'A, M2 ARASI YAPILAN
Yençok:27.50M.'YE,
5000 M2
YAPI YÜKSEKLİĞİ İSE
ALTYAPI ALANLARI
3.1. YA DA LİSE PLANDAKİ İLKOKUL, ORTAOKUL,
SOSYAL
PROJEYE GÖRE YAPILACAKTIR. BELEDİYESİNCE ONAYLANACAK AVAN
3.
ALANLARI,
YAPILANMA KOŞULLARI DİKKATE
BU
ALANLARDA ÇEVRE YÖNETMELİKLERDEKİ
STANDARTLARA UYGUN
ALINARAK VE İLGİLİ
KULLANILABİLİR. ALINARAK MESLEK LİSESİ
İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ
LİSELER OLARAK DA VE ÇOK PROGRAMLI
OTOPARK YAPILABİLİR.
2.6.
ZEMİN ALTINDA
KATLI
BELEDİYE HİZMET ALANLARINDA
YÖNELİK
ONAYLANACAK AVAN PROJEYE UYGULAMA İLÇE BELEDİYESİNCE
ALANLARINDA KAMUSAL KULLANIMA GÖRE YAPILACAKTIR. PAZAR
UYGULAMA
OLARAK BELİRLENEN BELEDİYE
PLANDA
TAZİYE EVİ UYGULAMA BURSA
BÜYÜKŞEHİR
HİZMET ALANINDA İSE
DİKKATE
ALINARAK İLÇE
ÇEVRE YAPILANMA KOŞULLARI
PROJEYE GÖRE YAPILACAKTIR. BELEDİYESİNCE ONAYLANACAK AVAN
M.DİR
KONUT ALANLARINDA,
2500M2-5000
Yençok:24.50M. OLARAK BELİRLENEN
UYGULAMALARDA EMSAL:2.10'A, YAPI M2 ARASI YAPILAN
E:2.00
VEYA BİRDEN FAZLA 1250m2 DİR. BİR
TOPLU UYGULAMALARDA;
PLANDA
PARSEL
BİRLEŞTİRİLEREK YAPILACAK
YÜKSEKLİĞİ
KADAR ARTTIRILIR.
İSE Yençok:30.50M. YE,
OLARAK BELİRLENEN KONUT PLANDA E:1.75 Yençok:18.50M.
YÜKSEKLİĞİ
VE ÜZERİ İLE
İSE
Yençok:27.50M.'YE,
5000M2 UYGULAMALARDA EMSAL:2.25'YE, YAPI ADA BAZLI YAPILAN
1.3. KONUT
DIŞI HİZMETLER
VERİLEBİLİR.
PLANDA GÖSTERİLDİĞİ GİBİDİR. ALANLARINDAKİ YAPILAŞMA DEĞERLERİ
KONUT
MUAYENEHANE, AİLE
SAĞLIĞI
DÜKKÂN, KUAFÖR, TERZİ,
ANAOKULU, KREŞ GİBİ MERKEZİ, LOKANTA, PASTANE,
ÖN
İSE EN AZ
ARKA
BAHÇE MESAFELERİ
MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ
3.00 M.DİR
1.4.
VE KENARINA RASTLAYAN BAHÇE BAHÇE VE YOL (5.00) M., YAN MESAFELERİ EN AZ
TİCARET-KONUT (TİCK) ALANLARINDA; TİCARET
KULLANIMLARI,
E=2.00, Yençok=24.50M. OLUP 2.2.
VE ARKA
BAHÇE
GÖSTERİLDİĞİ GİBİDİR. YAN
AZ 3.00 M.DİR MESAFELERİ İSE EN
PARSELLERİN
YAN VE ARKA AZ (5.00) M.,
EN AZ 3.00
BAHÇE
MESAFELERİ İSE
EN
AŞAMAZ. ÖN BAHÇE TOPLAM EMSALİNİN %50'SİNİ
RASTLAYAN BAHÇE MESAFELERİ
VE YOL
KENARINA
YAPILAN UYGULAMALARDA EMSAL:2.00'YE, İLE ADA BAZLI
Yençok:24.50M.'YE,
KADAR ARTTIRILIR.
YAPI
YÜKSEKLİĞİ İSE
ÜZERİ
YAPILAN UYGULAMALARDA EMSAL:1.85'E,
ALANLARINDA,
2500M2-5000M2 ARASI
Yençok:21.50M.'YE,
5000M2 VE
YAPI YÜKSEKLİĞİ İSE
2.
KULLANIMLI İMAR ADALARINDA LEJANDIYLA BELİRTİLEN TİCARET
YAKLAŞMA MESAFELERİ PLANDA
E=2.40,
Yençok=36.50M. YAPI
TİC
KENTSEL
ÇALIŞMA ALANLARI
2.1.
OLMAK
ALANLARINDA ÇEVRE YAPILANMA KAPALI SPOR TESİSİ
VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERDEKİ
KOŞULLARI DİKKATE
ALINARAK
MESAFELERİ İSE EN VE ARKA BAHÇE
3.8.
AZ 3.00 M.DİR
STANDARTLARA
AÇIK
4.1.
VE YEŞİL ALANLAR 4.
İLE İLÇE
BELEDİYESİNCE
UYGUN OLMAK KOŞULU
GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. ONAYLANACAK AVAN PROJEYE
MESAFELERİ İSE EN VE ARKA BAHÇE
3.7.
AZ 3.00 M.DİR YAN
YOL KENARINA RASTLAYAN ÖN BAHÇE VE AZ
(5.00) M.,
BAHÇE MESAFELERİ EN
KENARINA RASTLAYAN BAHÇE BAHÇE VE YOL
(5.00) M., YAN
MESAFELERİ EN AZ ÖN
YAPILAŞMA EMSALİ E=1.75 ÖZEL YURT ALANINDA
Yençok=18.50 M.'DİR.
VE YAPI YÜKSEKLİĞİ
UYGULAMA YAPILACAKTIR.
5.2.
AVAN PROJEYE
GÖRE
CAMİ ALANINDA TESİSE
ONAYLANACAK
KURUM VE KURULUŞLARIN UYGUN VE İLGİLİ
KOŞULUYLA İLÇE BELEDİYESİNCE OLUMLU GÖRÜŞLERİ ALINMAK
AİT;
AÇIK
VEYA ZEMİN
HELA GİBİ MÜŞTEMİLATLAR,
YAPILABİLİR.
ALTINDA KAPALI OTOPARK
VE
DİNLENME SALONU,
YURT
LOJMAN, KÜTÜPHANE, AŞEVİ,
İLE GASİLHANE, ŞADIRVAN VE KURS YAPISI
ALANLARINDA PLANLI ALANLAR REKREASYON
DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR.
TİP YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ
PLANLI ALANLAR TİP PARK ALANLARINDA
UYGULAMA YAPILACAKTIR.
4.2.
YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA
5.
DİKKATE ALINARAK, BÖLGENİN ÇEVRE YAPILANMA KOŞULLARI
VE DOĞAL YAPISINA TARİHİ, MİMARİ KİMLİĞİNE
ALANLARINDA
İBADET
CAMİ
ALANLARI
5.1.
M.'DİR.
YAPILACAKTIR.
3.4.
PROJEYE GÖRE
UYGULAMA
ANAOKULU ALANINDA; Yençok=9.50M. ÖZEL
AVAN
İLGİLİ KURUMLARIN OLUMLU UYGUN OLMAK VE
İLÇE BELEDİYESİNCE ONAYLANACAK GÖRÜŞÜNÜ ALMAK ŞARTIYLA
OLUP,
ALMAK ŞARTIYLA İLÇE KURUMLARIN OLUMLU GÖRÜŞÜNÜ
PROJEYE GÖRE UYGULAMA
BELEDİYESİNCE ONAYLANACAK AVAN
İLGİLİ DİKKATE ALINARAK VE
ÇEVRE YAPILANMA KOŞULLARI
UYGUN OLMAK VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERDEKİ STANDARTLARA
UYGULAMA YAPILACAKTIR.
3.2. VE TEKNİK EĞİTİM LİSE ALANLARINDA MESLEKİ
GÖRE
OLUMLU GÖRÜŞÜNÜ ALMAK VE İLGİLİ KURUMLARIN
ONAYLANACAK AVAN PROJEYE
ŞARTIYLA
İLÇE BELEDİYESİNCE
ALANLARI
ÇEVRE YAPILANMA KOŞULLARI ANAOKULU ALANLARINDA;
İLGİLİ YÖNETMELİKLERDEKİ STANDARTLARA
DİKKATE ALINARAK VE
VE TEKNİK EĞİTİM
YAPILABİLECEĞİ GİBİ,
MESLEKİ YAPILABİLİR.
3.3.
ALANLARINDA DA LİSE
KOŞULLARI DİKKATE ALINARAK
ALANLARINDA ÇEVRE
YAPILANMA STANDARTLARA
UYGUN OLMAK
VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERDEKİ
TESİS
TEK BAŞINA VEYA ŞAHISLARA AİT TESİSLERİN
YAPILABİLDİĞİ ALANLARDIR. SOSYAL BİRKAÇININ BİR ARADA
KOŞULU
ALANLARINDA YAPILAŞMA EMSALİ ÖZEL SOSYAL TESİS YÜKSEKLİĞİ
Yençok=12.50
E=1.50 VE YAPI
ONAYLANACAK AVAN PROJEYE İLE İLÇE BELEDİYESİNCE
3.6.
GÖRE UYGULAMA
YAPILACAKTIR.
ANAOKULU, KURS, YURT,
VE TİYATRO,
KREŞ, YURDU, YAŞLI VE ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME
SİNEMA SOSYAL
YAPILACAKTIR.
3.5. SERGİ SALONU, MÜZE, TESİS ALANI; KÜTÜPHANE,
ENGELLİ
EDECEK SPORTİF ALANLAR GENÇLİK MERKEZİNE HİZMET
KAMUYA VEYA ÖZEL
GİBİ
KULLANIMLARA AYRILAN
VE
KADIN VE ÇOCUK BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, EVLERİ,
GENÇLİK MERKEZİ
SIĞINMA EVİ, ŞEFKAT
DÜZENLENEN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT İMAR PLANINA ESAS
ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN RAPORUNUN SONUÇ VE
UYGULAMA
VE ÖLÇEKLİ NAZIM KARAPINAR MAHALLELERİ 1/5000
VE 1/1000 ÖLÇEKLİ
İMAR PLANINA ESAS
HÜKÜMLERE
DOLAYI AÇIĞA ÇIKAN ALANININ TAMAMINDA EĞİMDEN
EDİLEBİLİR. İSKAN EDİLEN
BODRUM KATLAR İSKAN PLANLAMA
AYRILAN DONATI ALANLARI
UYULACAKTIR.
6. PLANDA UYGULAMA YAPILAMAZ.
7.
KAMU ELİNE GEÇMEDEN
MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN YAYINLANAN ÇEVRE YÖNETİMİ GENEL
BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
BİSİKLET YOLU KLAVUZUNDA
BAKANLIĞI
BÜTÜNÜNDE
DÜZENLENECEK BİSİKLET
BU AMAÇLA PLANLAMA
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK YOLLARINA İLİŞKİN OLARAK
UYGULAMA
İL MÜDÜRLÜĞÜ'NCE 30.05.2016
ÇEVRE VE
ŞEHİRCİLİK İLÇESİ,
DEĞİRMENÖNÜ VE
TARİHİNDE ONAYLANAN YILDIRIM
VALİLİĞİ
GÖRE
YAPILACAKTIR.
5.
KENTSEL TASARIM PROJESİNE
YÖNELİK HAZIRLANAN BURSA YERLEŞİM ALANININ TÜMÜNE
GİBİ ALTYAPI İÇİN TELEFON, DOĞALGAZ, ELEKTRİK PANO,
DAĞITIM KONTROL
GEREKLİ OLABİLECEK TRAFO,
BÖLÜMLERİNDE
ALINACAKTIR.
11. PARK
KÖŞE
NOKTALARI ORTALAMASINDAN
BAŞKANLIĞINCA UYGUN GÖRÜLECEK ALANLARI İÇERİSİNDE BELEDİYE
PANOSU
DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM
KARARI
İLE KENTSEL OLAN ALANDA BURSA ALANI İLAN EDİLMİŞ
MECLİS 12. BURSA BÜYÜKŞEHİR
GİBİ TESİSLER YAPILABİLİR.
VE 283 SAYILI BELEDİYESİNİN 11.02.2016 TARİH
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ULAŞIM
OLUP,
UYGULAMA BURSA
UYGULAMA PROJELERİ DOĞRULTUSUNDA
DAİRE BAŞKANLIĞI'NCA ONAYLANACAK
ŞEMATİK
DAHİLDİR.
8. PLANLAMA
BODRUM KATLAR EMSALE
GÖSTERİLEN KAVŞAK NOKTALARI ALANI SINIRI İÇERİSİNDE
YAPILACAKTIR.
ALANINDA +/- 0.00
YAPILAMAZ.
10. PLANLAMA OTURDUĞU TABİ ZEMİN KOTU HER BİNANIN
UYGULAMA
HATTI ALTINDA KALAN 9. ENERJİ NAKİL KURUMUN GÖRÜŞÜ
ALINMADAN
KONUT PARSELLERİNDE İLGİLİ
VE
MEZARLIK ALAN
TESCİLLİ TABİAT VARLIĞI
KORUNACAK ALANLAR
AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ
AFET TEHLİKELİ ALANLAR
TAŞKINA MARUZ ALAN
AĞAÇLANDIRILACAK ALAN
REKREASYON ALANI
MEYDAN
KAPALI SPOR TESİSİ ALANI
İBADET ALANLARI
SOSYAL TESİS ALANI
BİNA YÜKSEKLİĞİ
YERLEŞİK KONUT ALANI
DÜZELTİLEN CEPHE ÇİZGİSİ
BELEDİYE HİZMET ALANI
ENERJİ NAKİL HATTI
TİCARET-KONUT ALANI
KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI
SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI
SAĞLIK TESİSLERİ ALANI
KONUT ALANLARI
ANAOKULU ALANI
ÖNERİLEN CEPHE ÇİZGİSİ
AÇIK SPOR TESİSİ ALANI
KORUNAN CEPHE HATTI
VE PLAN RAPORU PAFTALARI, PLAN NOTLARI
BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194
İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLAN
ÖZEL YURT ALANI
KARAPINAR
PLAN
ÖZEL ANAOKULU ALANI
ÖZEL SOSYAL TESİS ALANI
ÇOCUK BAHÇESİ VE OYUN ALANI
1. BU PLAN,
NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
TESİS ALANI
ÖNLEMLİ ALAN-5.1, ÖNLEM ALINABİLECEK
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI
NİTELİKTE ŞİŞME, OTURMA,AÇISINDAN
MESLEKİ VE TEKNİK ÖĞRETİM
DÜZENİ VE YOĞUNLUKLARI
TEKNİK ALTYAPIULAŞIM
YAYA YOLU VE BÖLGESİ
TAŞIT YOLU
GENEL OTOPARK ALANI
BÖLÜNMÜŞ TAŞIT YOLU
YERLEŞİK KONUT ALANI
1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANIMAHALLELERİBURSA İLİ YILDIRIM İLÇESİ DEĞİRMENÖNÜ VE
SORUNLU ALANLAR
VE DEPOLAMA
ÖA-5.1
18.MADDE UYGULAMA SINIRI
YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ
ENERJİ ÜRETİM-DAĞITIM
TRAFO ALANI
TİCARET-TURİZM ALANI
ORTAOKUL ALANI
İLKOKUL ALANI
TİCARET ALANI
ASKERİ ALAN
PARK
ÖNLEMLİ ALAN-2.1, ÖNLEM ALINABİLECEK
ÖA-2.1
SU KANALLARI KORUMA KUŞAĞI
SOSYAL ALTYAPI ALANLARI
LİSE ALANI
NİTELİKTE STABİLİTE SORUNLU ALANLAR
EĞİTİM TESİSLERİ ALANI
DOĞALGAZ BORU HATTI
YAPI
LEJAND
CAMİ
AKARYAKIT (NATO) BORU HATTI
KARAYOLLARI
İMAR PLANI ONAMA SINIRI
AÇIK VE YEŞİL ALANLAR
PAZAR ALANI
SINIRLAR
PLANLAMA SINIRLARI
ALAN KULLANIMLARI
İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
TÜRK
STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ'NÜN
YAPI VE ÇEVRE 3. PLANLAMA ALANINDAKİ
YAPILARDA
ALANINDA YER
ALACAK
KANUN KAPSAMINDA PLANLAMA
ALTYAPI ALANLARINDA VE KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK
DÜZENLEMELERİNDE
KLAVUZU"NDA BELİRLENEN
STANDARTLARA
"SN521500 NORMLARIYLA ULAŞILABİLİRLİK
BİSİKLET KULLANIMININ YAYGINLAŞTIRILMASI
UYULMASI ZORUNLUDUR.
4.
VE
YAYA GEÇİTLERİ VB.
(YAYA YOLLARI,
KALDIRIMLAR, ENGELLİLERLE İLGİLİ
MEVZUATA
TÜM ÇEVRE DÜZENLEMELERİNDE)
DEPREM YÖNETMELİĞİ, SIĞINAK
YAPILAR HAKKINDA
YÖNETMELİK, SU
KİRLİLİĞİ KONTROL
YÖNETMELİĞİ, OTOPARK YÖNETMELİĞİ,
YAPILACAK
İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ, SAYILI İMAR KANUNU,
KANUNU, AFET BÖLGELERİNDE 2872 SAYILI ÇEVRE
YÖNETMELİĞİ
KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE BAZI KANUN VE
KANUN VE BU DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA
VE
KANUN VE YÖNETMELİK VE İLGİLİ TÜM
5378 SAYILI ENGELLİLER
HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
2.
BÜYÜKŞEHİR
DURUMUNDA YAPILABİLİR.
22.AÇIK
TERK ETTİKLERİNİ BELGELEMELERİ
TESİSİ ALANLARINDA; 15.000 VE KAPALI SPOR
BEDELSİZ
HİSSEDARLARIN DÜZENLEME ALANINDA BAŞVURULAN PARSELDEKİ TÜM
HİSSELERİNİN TAMAMINI KAMUYA
YER ALAN
KOP
M2
KOP OLARAK,
EDİLECEK OLUP
UYGULAMA ALAN BÜYÜKLÜĞE SAHİP 15.000 M2'NİN ALTINDA
KABUL
ALAN
BÜYÜKLÜĞE SAHİP
VE DAHA BÜYÜK
SPOR ALANI NİTELİĞİNDE OLAN ALANLAR BÖLGESEL
%15 ARTTIRILABİLİR.
21.
KAYDI İLE İMARYÜKSEKLİĞİ
OLUŞAN, ŞAHISLARA AİT İMAR UYGULAMASI NETİCESİNDE
KALMAK
ADALARINDA KAT ADEDİ YÜKSEKLİK BELİRTİLEN İMAR
KAT YÜKSEKLİĞİ İÇİNDE
DEĞİŞTİRİLMEMEK VE
KENDİ
KAMU
ARTIŞI VERİLİR. İLAVE 0.10 İLAVE EMSAL RUHSATI
ALMAK İÇİN
EMSAL ARTIŞI, İNŞAAT PARSELLERDE,
HİSSELERİNİN KAMUYA BEDELSİZ
ORTAKLIK PAYI (KOP)
YAPAN ŞAHISLARA AİT TERKİ DURUMUNDA, TERKİ
ALAN KONUT ALANLARINDA ÜSTÜ YOLLARDAN CEPHE
KAT VE YOL BULUNAN PARSELLERİN ZEMİN
VE
BİRDEN FAZLA YAPI
OLUP, PARSEL
BÜTÜNÜNDE
GENİŞLİĞİ 10 M.
YAPILABİLİR.
1.2. PLANDA
SEVİYESİNDE
OLMAYAN, GAYRİSIHHİ ÖZELLİK
VE
İMALÂTHANE NİTELİĞİNDE
İHTİYAÇLARINI KARŞILAMAYA YÖNELİK
TAŞIMAYAN, HALKIN GÜNLÜK
OLUŞTURMAYAN
BODRUM
KATLARININ YOLDAN
VEYA AÇIĞA ÇIKAN
GÜRÜLTÜ VE KİRLİLİK CEPHE ALAN MEKÂNLARINDA,
VEYA KAPALI OTOPARKLAR BU ALANLARDA AÇIK
SPORCULARIN İHTİYACINA YÖNELİK,
İLE SEYİRCİ VE KARŞILANACAKTIR.
SPOR ALANI NİTELİĞİNDE
OLAN ALANLAR
SEMT UYGULAMA DOP OLARAK KABUL EDİLECEK OLUP
BÜFE,
1.1. PLANDA BELİRTİLEN
1. KONUT ALANLARI
DÜZENİ AYRIK NİZAM KONUT ALANLARINDA YAPI
HÜKÜMLER
VE SPOR
FAALİYETLERİNE
LOKANTA, PASTANE, ÇAYHANE
YER ALABİLİR.
ÖZEL
İLİŞKİN TİCARİ ÜNİTELER
MAKSİMUM
VE SUBASMAN KOTU MÜDÜRLÜĞÜ'NCE TAŞKIN KOTU
EDİLEMEZ.
15. TESCİLLİ
VERİLMEDEN RUHSAT
TANZİM
GENEL
İÇERİSİNDE KALAN ALANLARDA 14. TAŞKIN SINIRLARI YAPILANA
KADAR BUSKİ
DERE ISLAH ÇALIŞMASI
TABİAT
PLANA İŞLENMİŞ OLUP ANA DOĞALGAZ HATLARI KURUM VE
KURULUŞLARDAN
UYGULAMA AŞAMASINDA İLGİLİ 16.
OLUP UYGULAMA AŞAMASINDA VARLIKLARI PLANA İŞLENMİŞ
KURULUŞLARDAN GÖRÜŞ ALINACAKTIR.
İLGİLİ
KURUM VE
5 M'DİR. NATO YAKLAŞMA MESAFESİ MİNİMUM
GEÇEN GÜZERGAHIN YOL
PETROL
BORU HATTI
BİNA
PROJEYE GÖRE UYGULAMA BELEDİYESİNCE ONAYLANACAK AVAN
PETROL BORU HATTINA
YAPILACAKTIR.
13. NATO
OLARAK
BAKANLIĞI İNŞAAT EMLAK UYGULAMALARDA MİLLİ SAVUNMA
ALINMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ.
BÖLGE BAŞKANLIĞI'NDAN GÖRÜŞ
YAPILACAK
BORU
HATTININ BETON
KULLANILMASI DURUMUNDA PETROL
ZORUNLUDUR. BU BÖLGELERDE KORUNAK İÇİNE ALINMASI
İLİŞKİN İMAR DURUMU YENİ İMAR PARSELİNE
AYRICA BELİRTİLİR.
19.
BELGELERİNDE BU HUSUS
DÜZENLENEMEZ.
YIKILMADAN DAĞITIM SONRASI YAPILAR MALİKLERİNCE BİLABEDEL
PARSELLERİ İÇİN RUHSAT
OLUŞAN YENİ İMAR
KAMU
İMAR MÜDÜRLÜĞÜ
TARAFINDAN
ONAY VERİLDİKTEN SONRA
RUHSAT VERİLECEKTİR
20.
TETKİK EDİLİP ONAYLANARAK
AÇISINDAN
MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN MİMARİ ALANLARINDA, KENTSEL TASARIM
ESTETİK VE TASARIM
VE AVAN
PROJELERE
HALİNDE YAPILABİLİR. SINIRDAHİLİNDE3194 OLUP, UYGULAMA ETAPLAR
18. MADDESİNE GÖRE
SAYILI İMAR
KANUNUN
BELİRTİLMİŞ 3194 SAYILI İMAR
GÖRÜŞ ALINACAKTIR.
17. UYGULAMA SINIRI PLANDA KANUNUN 18. MADDESİ
UYGULAMA
ORTAKLIK PAYI) VE
SONRASINDA
D.O.P (DÜZENLEME PAYI) ALANLARINDA KALACAK KOP (KAMU ORTAKLIK
UYGULAMA 18. 3194 SAYILI
YAPILMADAN RUHSAT VERİLEMEZ.
MADDESİ GÖRE YAPILACAK İMAR KANUNUN 18.
00
7
00
00
00
7
10
00
00
00
10
7
12
12
00
00
00
12
7
7
00
00
00
12
10
00
10
10
00
00
10
00
12
7
00
00
10
007
00
00
12
20
10
00
12
12
00
00
15
00
00
7
7
7
00
00
00
7
7
7
00
00
00
7
7
7
00
00
00
12
12
7
00
00
10
15
00
00
00
10
10
15
00
00
00
15
10
00
00
00
7
7
10
10
00
00
00
15
00
15
12
10
00
00
15
15 00
00
15
12
00
00
12
12
00
12
00
00
12
10
00
00
00
00
7
15
10
00
00
00
10
15
7
00
00
00
15
10
10
00
00
00
15
15
15
00
00
00
00
10
7
7
00
00
00
20
30
10
00
00
7
7
7
00
00
00
7
7
7
00
15
00
00
00
12
12
20
00
00
10
00 12
7
7
00
00
00
7
7
20
00
00
00
20
00
15
12
7
00
12
12
00
10
10 00
10
00
00
00
10
10
7
00
7
00
12
00
00
00
00
00
10 00
00
10
00
00
00
10
10
10
00
0010
15
10
00
15
15
10
00
10
10
00
10
10
00
00
7
00
0012
12
00
00
00
7
00
00
007
7
00
00
12
7
15
00
00
00
1212 00
00
00
10
7
7
00
00
00
12
12
00
15
00
00
10
7
7
0012
00
00
10
15
15
00
00
15
15 00
00
7
15
00
00
15
15
00
7
00
00
15
15
00
00
10
00
7
0000
15
7
7
7
00
7
00
00
00
7
15 12
00
15
15
00
00
10
00
12 0000
12 00
00
12
15
00
12
12
12
12
10 00
10
10
00
10
10
0010
00
00
00
00
00
15
10
10
00
00
15
15
15
00
00
00
12
00
00
00
15
00
15
30
00
00
10
10
00
00
15
10
00
00
10
00
00
10
15
00
00
00
00
15
10
00
0015
15
00
00
7
10
00
00
1000
00
12
00
00
00
12
10
0010
10
00
10
00
00
12
12
00
15
7
00
00
00
00
10
10
15
7
00
10
10
10
00
00
00
00
10 00
10 00
10
00
10
00
00
00
00
12
00
1010
00
7
12
00
00
7
7
7
00
00
00
10
7
7
00
10
12
0012
00
7 00
700
700
700
7 00
7 00
700
12 00
12 00
12 00
12
0012
00
12 00
12
12
0012
0012
00
00
12 00
15 00
15 00
15 00
15 00
15
30
00
00
10
00
00
30
10
15
00
00
15
7
7
12
00
00
00
12
00
10
10
10
12
00
00
00
00
10
00
7
00127
7
00
00
00
7
15
15
00
7
7
00
00
00
7
10
10
7
00
00
00
7
00
00
00
7
10
00
00
12
10
00
10
7
7
00
00
10
12
00
00
007
15
7
007
007
007
00
7
12
00
12
12
7
00
7
10
00
00
00
00
12
15
12
00
12
00
12
12
00
15
00
00
12
0012
0012
00
00
00
00
15
1515
15
15
00
12
12 00
007
15
00
0015
00
15
7
00
15
00
00
00
0000
10
00
00
10
00
00
00
15
15
00
00
00
00
15
15
15
12 00
30
12
12 00
12
00
15
1200
00
00
00
10
00
00
10
10
10
10
10 00
00
00
15
00
15 15
15
15
00
00
15
00
007
7
12
00
00
00
10
00
00
00
10
7
0010
0010
00
00
10 00
10 00
10
10
00
00
00
10
00
00
00
12
70010
10
00
10
10
00
00
00
00
15
15
30
10
00
E:1.75
E:1.75Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:24.50m
E:0.30
Yençok:24.50m
E:2.00
E:2.00
Yençok:18.50m
E2.00Yençok:24.50m
Yençok:6.50m
E:0.30
Yençok:18.50m
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75Yençok:18.50mE:1.75
E:2.00
E:2.00
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:12.50mE:1.50
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
E:2.00Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:0.30
Yençok:6.50m
Yençok:9.50m
Yençok:6.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50mE:2.00
E:2.00
E:0.30
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:6.50m
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
E:2.00
E:2.00
E:2.00
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50mYençok:24.50m
E:1.75
E:0.30Yençok:6.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:0.30
Yençok:24.50mE:2.00
E:1.75
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:6.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:18.50m
E:2.00
Yençok:18.50mE:1.75
E:2.00
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:2.40
E:1.75
Yençok:24.50m
Yençok:36.50mE:2.00
E:1.75
E:1.75
E:2.00
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:36.50m
E:2.40
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:24.50m
E:1.75
E:2.00Yençok:24.50m
E:1.75
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75Yençok:18.50m
E:1.75
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:2.00Yençok:24.50m
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00Yençok:24.50m
E:1.75
E:2.00
E:2.40Yençok:36.50m
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:2.00
E:2.00Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:24.50m
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:24.50m
E:1.75
E:1.75
E:2.00
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:2.40Yençok:36.50m
Yençok:18.50m
Yençok:36.50m
E:2.40Yençok:36.50m
E:2.40
E:2.00
E:2.00
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75Yençok:18.50m
E:1.75
E:2.00Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
E:2.00
E:2.00Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:18.50m
E:2.00
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50mE:2.00
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
E:1.75
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50mE:1.75
E:1.75
E:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50mE:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50mE:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
E:2.00
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
E:1.75
E:2.00
Yençok:24.50m
Yençok:24.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:6.50mE:0.30
E:1.75
E:1.75
E:1.75Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75
E:1.75
Yençok:18.50m
E:1.75Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:1.75
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
Yençok:24.50m
E:2.00
E:1.75
E:1.75Yençok:18.50m
Yençok:18.50m
Yençok:24.50m
E:2.00Yençok:24.50m
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARKPARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARKPARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARKPARK
PARK
PARK
PARK
PARK
Y
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
ençok = ... m
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-2.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
ÖA-5.1
K
ÖLÇEK:1/1000
5
5
5
10
5
3
5
5
5
5
5
10
3
3
3
3
3
3
3
33
3
3
5
5
10
5
5
10
5
5
5
5
5
5
5
10
5
5
5
10
5
5
5
İLK
İLK
MESLEK
TİCK
İLK
SKK
MESLEK
ORTA
ORTA
ÇB
TİCK
İLK
İLK
ÇB
TİCK
TİCK
ÇB
ASM
TİCK
ASM
TİCK
LİSE
TİCK
SKK
SKK
SKK
SKK
SK
K
SK
K
SK
K
SK
K
P
TİCK
P
TİCK
SK
K
SK
K
ASM
P
P
ORTA
SKK
BHA
(Taziye Evi)
ÇB
BHA
P
TİCK
ÇB
ÇB
ANA
ANA
BHA
SKK
SK
K
P
Ö
TİCK
İLK
LİSE
ASM
ÇB
Ö.ANA
ANAP
ÇB
ANA
ÇB
TİCT
BHA
P
SKK
Ö
Ö
ORTA
MESLEK
İLK
TİC
ÇB
İLK
ORTA
İLK
TİC
P
ÇB
İLK
ÇB
ANA
BHA
Ö.ANA
SK
KS
KK
ÇB
TİCT
TİCT
TİCT
TİCT
TİCK
BHA
TİCK
İLK
TİC
TİC
ORTA
SK
K
SK
K
ÇB
TİC
TİCK
P
P
Ö
TİCK
ÇB
TİCT
TİCK
TİCT
TİCT
TİCT
ANA
TİC
TİC
MESLEK
ÇBORTA
MESLEK
ORTAİLK
TİC
44
45
8
48
60
5
46
6
34
35
36
32
31
33
41
43
42
37
38
3
4
6
7
5
2
10
1
85
86
4
82
83
81
842
47
48
49
20
2627
24
17
19
18
35
37
36
31 32
3433
25
26
22
24
23
29
30
27
28
5
4
3
2
21
20
3
3
2
5
4
1
2
6
9
7
8
1
1
1
8
17
7
9
48
13
10
12
11
15
16
14
35
34
38
33
32
28
15
116
9
7
10
31
33
32
9
10
36
35
31
20
19
22
17
30
28
29
57
32
33
69
58
59
27
28
26
31
29
30
90
89
91
84
83
85
94
95
92
93
78
79
71
77
70
81
82
80
9
4
10
11
7
8
128
7
6
5
10
PARK
7
5
69
8
1
16
3
4
2
16
20
14
15
24
23
25
22
21
11
10
9
13
12
178
177
179
181
180
174
172
173
176175
194
193
196195
183
182
192
184
160
159
162161
158
155
154
156
169
168
171
170
167
164
163
166165
10
11
9
15
14
12
13
2
1
198
197
199
202 200
7
8
5
2
3
6
103
102
104
105
100
99
101
106
108107
96
98
97
127
129
128
116
150
148
149
151
153
152
131
130
132
111
109
110
115
113
114
25
24
27
26
23
22
32
34
33
28
30
31
29
56
57
53
54
55
60
21
61
58
59
45
44
50
46
3738
35
36
43
57
58
25
56
26
63
62
61
59
60
24
7
6
10
98
12
12
5
43
30
1211
29
7
5
6
12
13
10
9
11
4
68
67
65
64
66
83
2
86
1
88
69
66
10
68
67
14
15
53
12
13
6
7
3
7007/5
7005/1
7005/10
7007/1
7005/9
7008/1
7302/83
7302/68
7302/88
7302/87
7303/2
7302/90
7302/4
7302/PARK2
7302/2
7302/73
7302/5
7302/80
7302/76
7302/77
7302/84
7302/78
7302/82
7302/67
7302/79
7302/69
7302/81
7302/70
7302/867302/72
7302/85
7302/1
7302/3
7302/71
7303/1
7302/89
7302/74
7302/PARK1
7302/75
17
18
16
20
19
64
61
10
3
3
11
60
58
59
39
84
7
4
2
5
2
1
52
51
56
57
54
55
72
1
2
71
4
70
6
6
5
1
77
7
8
71 5
6
17
37
36
35
38
34
8
14
15
55
54
139
PARK
60
61
52
42
41
39
40
49
48
50
51
43
47
46
50
47
49
6
7
5
34
6
1
1
11
3
2
1
5
4
14
15
11
12
13
18
21
17
16
76
75
74
79
78
77
122
121120
124125
123
8
10
9
80
7
6
3
2
6
5
4
11
1
12
89
711
10
32
1
5
6
4
1
23
22
8
7
6
10
9
3
2
5
4
8
67
10
9
23
5
4
137
135
188
190
189
186
185
PARK1
187
207
209
1
208
203
191
201
206
205
204
103
102106
105
104
101
100
99
116115
114
119118
117
109
108
107
112 113
110111
66 6765
6968
63
64
78
98
79
747273
7675
53
54
26
47
58
14
13
55
57
56
5
6
4
8 97
1
2
3
24
52
25
12
10
11
17
18
21
1
20
13
15
16
13
14
12
13
10
11
18
21
14
4
5
2
3
9
6
8
7
8
34
35
11
12
2
3739
3
5
25
24
4
26
2
1
1
18
17
22
28
27
29
19
23
46
50
51
44
45
36
31
32
34
9
35
15
11
16
12
3
10
14
48
49
13
47
30
16
15
18 17
11
10
14
12
13
9
10
1
6
7
1
9
3
4
1
2
40
36
21
40
20
39
6
5
8
7
2
1
34
13A
13B
PARK
37
16
37
36
43
44
38
14
35
17
15
7C
34
33
36
35
16
32
31
27
29
28
24
26
25
41
40
42
33
32
39
34
50
51
52
46
48
49
47
10
4
56
5
11
87
53
2
1
3
13
9
12
10
1
2
5
4
6
3
8
11
8
14
12
4
3
5
6
7
37
25
26
23
24
27
41
1
2
42
39
38
40
11
11B
22
7B
7A
46
18
43
14
45
44
21
19
20
75
76
77
48
71
47
73
74
72
133
1
134
132
78
13181
79
5
51
50
1
2
3
4
42
43
46
44
45
53
52
55
54
8
9
7
12
10
11
6
5
PARK
1
7
5
6
9
4
13
11
19
22
23
119
118
125
120
20
21
65
63
2
88
1
1
2
45
7
8
6
10
9
1
23
5
4
3
14
15
17
3
4
1
3
5
4
146
147
9
10 6
8
7
138
141
126
144
145
143
142
66
91
90
65
95
96
92
93
94
14
12
11
13
64
62
63
72
67
68
73
136
137
16
117
112
7675
88
6
7
3
4
511
1
10
4
5
1
39
32
2
PARK12
10
11
4
2
1 3
5
6
2
3
4
8
9
7
2
81
82
79
80
1
83
23
22
3028
29
3
2
122
12
9
8
10
42
43
33
37
41
11
39
38
7
40
3
4
6
8
9
5
8
9
57
6
2
4
6
5
7
1
3
2
8
10
9
5
6
7
12
11
2
1
13
4
3
22
21
72
73
70
69
71
76
77
7874
75
23
68
66
67
15
16
14
13
18
17
20