new park homes lala minami-funabashi station premier · 2020. 7. 11. · park homes lala...

敷地配置図・各階平面図・立面図・概要・仕上表

図面集

パークホームズLaLa 南船橋ステーションプレミアPark HOMES LaLa Minami-Funabashi Station Premier

■本図面集に記載されている単位表示のない寸法はすべてミリメートル（mm）です。■縮尺は図面の SCALE 表示をご覧ください。但し、印刷の都合により、多少の差異が生じる場合があります。■地盤面表示はマンションエントランス出入口を±0とした高低差を示しています。+250 表示は±0より約 250mm高いことを意味しています。■すべての面積は壁芯計算で表記し、小数点第3位以下は切り捨てになっています。不動産登記記録上の内法計算による登記面積は、専有面積より小さくなります。■坪数表示は 1㎡=0.3025 坪で算出し、小数点第 3位以下を切り捨てた数値です。■畳数表示は壁芯計算により1畳を1.62 ㎡として算出し、小数点第 2位以下を切り捨てた数値です。■柱の太さ・梁幅・壁厚は、最大なものを表記しています。住戸の位置により、多少の差異が生じる場合があります。■専有面積には、PS・P（パイプスペース）が含まれています。但し、畳数には PS（パイプスペース）は含まれていません。■専有面積には、MB（メーターボックス）の面積は含まれていません。■バルコニー・サービススペース・テラス・専用庭の面積は、建築基準法上の壁芯計算にて算出しており、柱型・エアコン室外機設置のためのスペースに　ついても含まれています。■リビング・ダイニングの畳数には、キッチンカウンターが含まれています。■住戸内の柱型・カウンター・棚は、畳数に含まれています。■キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場･食器棚置場が含まれています。■バルコニー・サービススペース・テラスに設置されるエアコン室外機（オプション用含む）のスペースは、すべてバルコニー・サービススペース・テラスとして　算定し、室外機置場としては算定していません。■バルコニーの奥行き寸法は、サッシ側躯体芯から手摺の芯までの寸法となります。■同一タイプであっても、住戸の位置や構造上の理由により、共用廊下および階段の形状が異なる場合があります。■バルコニー・サービススペース・テラスは同一タイプであっても、住戸の位置や構造上の理由により、形状および広さが異なる場合があります。■パイプスペースや梁等により、下り天井あるいは、床が立ち上がる場合があります。■メニュープランの部分図については、基本プラン図面集にてご確認ください。■各種ドア・システム家具収納扉の表記は、扉の開き勝手を示しており、開閉角度を正確に表現したものではありません。■収納の高さ、形状はタイプ・階数により異なる場合があります。■ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・下足入・吊戸棚・クローク・物入・納戸・リネン庫は、各種配管、配線スペース・分電盤・情報通信　設備機器スペース・梁型により使用できる部分が限られる場合があります。■天井・梁の形状により設置できる照明の機種・サイズ・重量に制限が生じる場合があります。■エアコンの室内機と室外機は、天井・梁の形状、設置スペースの広さにより、機種に制限が生じる場合があります。■エアコン室外機の設置は、タイプにより床置き、床置 2 段積となります。■床暖房の範囲は温水パネルの外形のみを表記しています。なお床暖房の位置・大きさは実際と異なる場合があります。■避難ハッチは記載されている階数の床面に設置されています。バルコニーに避難ハッチが設置されている場合は床面に段差が生じます。■全住戸の玄関扉には、防犯センサーが設置されています。■窓ガラスは、網入ガラス、網入型ガラスとなる場合があります。■FIX表示のサッシは開閉できません。■プライバシー上、目隠しパネル・不透明フィルムが設置される場合があります。■全住戸の開口部は、複層ガラスとなります。■共用廊下に面したサッシには、面格子が設置されています。また面格子設置部で開口できる窓には面格子一体型の網戸が設置されています。■バルコニー・サービススペース・テラスに面する引違いサッシ、片引きサッシには、片引き網戸が設置されています。■バルコニー・サービススペースに面していないサッシには、収納式網戸が設置されています。■安全対策上、サッシに手摺が設置される場合があります。またバルコニーに面していないサッシには、開放制限を設けています。■間取り表示でLDKはリビング・ダイニング・キッチン、WICはウォークインクロゼット、MCはマルチクロゼット、SICはシューズインクロゼット、　Nは納戸を表しています。■共用廊下側の壁については、階数により設置する給気設備が異なる為、記載の壁厚が厚くなる住戸があります。■凡例記号については、取付位置・寸法・形状を正確に表記したものではありません。■システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレについては、凡例表現となっており、実際の形状を表したものではありません。■システムキッチン・洗面化粧台・浴室内の点検口は、表記を省略しています。■タオルバー・ペーパーホルダー・浴室内手摺およびランドリーパイプ・排水口・鏡・収納棚は、表記を省略しています。■洗濯機置き場の洗濯機用水栓・アース付コンセントは表記を省略しています。■冷蔵庫置き場のアース付コンセントは表記を省略しています。

図面集をご覧になる前にご一読いただき、あらかじめご了承ください。

■本図面集に記載されている単位表示のない寸法はすべてミリメートル（mm）です。■縮尺は図面の SCALE 表示をご覧ください。但し、印刷の都合により、多少の差異が生じる場合があります。■地盤面表示はマンションエントランス出入口を±0とした高低差を示しています。+250 表示は±0より約 250mm高いことを意味しています。■すべての面積は壁芯計算で表記し、小数点第3位以下は切り捨てになっています。不動産登記記録上の内法計算による登記面積は、専有面積より小さくなります。■坪数表示は 1㎡=0.3025 坪で算出し、小数点第 3位以下を切り捨てた数値です。■畳数表示は壁芯計算により1畳を1.62 ㎡として算出し、小数点第 2位以下を切り捨てた数値です。■柱の太さ・梁幅・壁厚は、最大なものを表記しています。住戸の位置により、多少の差異が生じる場合があります。■専有面積には、PS・P（パイプスペース）が含まれています。但し、畳数には PS（パイプスペース）は含まれていません。■専有面積には、MB（メーターボックス）の面積は含まれていません。■バルコニー・サービススペース・テラス・専用庭の面積は、建築基準法上の壁芯計算にて算出しており、柱型・エアコン室外機設置のためのスペースに　ついても含まれています。■リビング・ダイニングの畳数には、キッチンカウンターが含まれています。■住戸内の柱型・カウンター・棚は、畳数に含まれています。■キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場･食器棚置場が含まれています。■バルコニー・サービススペース・テラスに設置されるエアコン室外機（オプション用含む）のスペースは、すべてバルコニー・サービススペース・テラスとして　算定し、室外機置場としては算定していません。■バルコニーの奥行き寸法は、サッシ側躯体芯から手摺の芯までの寸法となります。■同一タイプであっても、住戸の位置や構造上の理由により、共用廊下および階段の形状が異なる場合があります。■バルコニー・サービススペース・テラスは同一タイプであっても、住戸の位置や構造上の理由により、形状および広さが異なる場合があります。■パイプスペースや梁等により、下り天井あるいは、床が立ち上がる場合があります。■メニュープランの部分図については、基本プラン図面集にてご確認ください。■各種ドア・システム家具収納扉の表記は、扉の開き勝手を示しており、開閉角度を正確に表現したものではありません。■収納の高さ、形状はタイプ・階数により異なる場合があります。■ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・下足入・吊戸棚・クローク・物入・納戸・リネン庫は、各種配管、配線スペース・分電盤・情報通信　設備機器スペース・梁型により使用できる部分が限られる場合があります。■天井・梁の形状により設置できる照明の機種・サイズ・重量に制限が生じる場合があります。■エアコンの室内機と室外機は、天井・梁の形状、設置スペースの広さにより、機種に制限が生じる場合があります。■エアコン室外機の設置は、タイプにより床置き、床置 2 段積となります。■床暖房の範囲は温水パネルの外形のみを表記しています。なお床暖房の位置・大きさは実際と異なる場合があります。■避難ハッチは記載されている階数の床面に設置されています。バルコニーに避難ハッチが設置されている場合は床面に段差が生じます。■全住戸の玄関扉には、防犯センサーが設置されています。■窓ガラスは、網入ガラス、網入型ガラスとなる場合があります。■FIX表示のサッシは開閉できません。■プライバシー上、目隠しパネル・不透明フィルムが設置される場合があります。■全住戸の開口部は、複層ガラスとなります。■共用廊下に面したサッシには、面格子が設置されています。また面格子設置部で開口できる窓には面格子一体型の網戸が設置されています。■バルコニー・サービススペース・テラスに面する引違いサッシ、片引きサッシには、片引き網戸が設置されています。■バルコニー・サービススペースに面していないサッシには、収納式網戸が設置されています。■安全対策上、サッシに手摺が設置される場合があります。またバルコニーに面していないサッシには、開放制限を設けています。■間取り表示でLDKはリビング・ダイニング・キッチン、WICはウォークインクロゼット、MCはマルチクロゼット、SICはシューズインクロゼット、　Nは納戸を表しています。■共用廊下側の壁については、階数により設置する給気設備が異なる為、記載の壁厚が厚くなる住戸があります。■凡例記号については、取付位置・寸法・形状を正確に表記したものではありません。■システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレについては、凡例表現となっており、実際の形状を表したものではありません。■システムキッチン・洗面化粧台・浴室内の点検口は、表記を省略しています。■タオルバー・ペーパーホルダー・浴室内手摺およびランドリーパイプ・排水口・鏡・収納棚は、表記を省略しています。■洗濯機置き場の洗濯機用水栓・アース付コンセントは表記を省略しています。■冷蔵庫置き場のアース付コンセントは表記を省略しています。

図面集をご覧になる前にご一読いただき、あらかじめご了承ください。

■各種感知器は表記を省略しています。■給湯器コントローラー・床暖房コントローラー・浴室暖房乾燥機コントローラーは表記を省略しています。■専有部の二重天井内部・二重床下部の設備配線・配管（エアコン用配管含む）は、表記を省略しています。■エアコンのコンセント、配管については、表記を省略しています。■スイッチは表記を省略しています。■洗面室床下の、漏水センサーは表記を省略しています。■共用部に設置されている消火器は、表記を省略しています。■点検口（天井付・壁付）は表記を省略しています。■換気口・連動給気口・エアコンスリーブは表記を省略しています。■タイル・石・目地の割付け・フローリング貼り方向・床見切りの表記は省略しています。■カーテンボックス形状、カーテンレール、天井および壁のクロス目地、差目地 ( 異種下地突き付け部）は、表記を省略しています。■バルコニー外壁・躯体の目地は、表記を省略しています。■バルコニー・サービススペース・テラス・共用廊下の手摺支柱・基礎、下り天井、排水口、ドレン排水用レール、配管、給排気口および段差は表記を　省略しています。■戸当たり、建具枠のある下がり壁、上部および下部収納扉の軌跡は、表記を省略しています。■吊戸棚・クローク・物入・MB（メーターボックス）内部の梁型は、表記を省略しています。■可動棚は前後２枚分割となる場合がありますが、表記を省略しています。■各種収納は、固定・可動棚構成および枚数について表記を省略しています。■シューズインクロゼット・下足入内の傘立てスペースは、表記を省略しています。■ウォークインクロゼット・マルチクロゼットの吊り金物および棚吊り材、カウンターの補強壁・補強金物は表記を省略しています。■敷地配置図に表記されている植栽等は、凡例表現であり、実際とは異なります。■敷地配置図は、出庫灯・カーブミラー・コーナーガード・バリカー・車止め・各種看板・標識等の表記を省略しています。■敷地配置図・各階平面図は、オートロックドア操作盤・解錠センサーの対象となる建具を示しており、設置位置を表現したものではありません。■敷地配置図・各階平面図は、オートドア防護柵・置き家具・プランターボックス・照明機器・空調機器・水栓・各種メーター（共用給水メーターを除く）・　各種盤類・各種設備機器・各種設備配管・手摺・フェンス基礎・下り天井・点検口・桝・グレーチング・ピット通気・雨樋・植栽内の共用給水栓を省略　しています。専用庭・テラスに設置される桝・マンホール等は、タイプ図に表記されています。■立面図は、雨樋・給湯器・タラップ・面格子・フェンス・航空障害灯・屋上消火水槽・消火栓ボックス・避雷針・各種盤類・設備機器は表記を省略　しています。■方位・縮尺・凡例位置・記号・梁型等、図面のラインは、印刷の都合で、多少の誤差を生じる場合があります。■物件概要に記載されている建築面積および建築延床面積は、建築確認申請図書に記載されている面積であり、今後、行政指導および計画変更確認申請

　等により、変更になる場合があります。■柱の形状・太さ、壁の厚さ、天井の高さ、下り天井・梁の高さおよび形状、窓の位置および形状、ガラスの種類・厚さ、断熱材の位置および厚さはタイプ・　階数により異なる場合があります。また構造上、施工上の理由により変更となる場合があります。■外構、消防設備、電気設備等は施工上の理由、行政官庁・消防署からの指導、近隣協議により変更となる場合があります。■仕上、仕様、設備機器等は、施工上の理由および商品の改良・廃番のため、変更になる場合があります。■専用庭・テラスの雨水桝の位置は、施工上図面の位置から変更になる場合があります。■専用庭・テラスのある住戸は、排水桝点検、植栽管理のため管理会社等の関係者が専用庭に立入る場合があります。■計画敷地内の引込柱等は、現時点の計画想定位置（移設含む）を表記しています。今後の協議により、増設または位置変更になる場合があります。■隣接道路は行政官庁等の指導により線形が変更になる場合があります。■歩道及び緑地帯は、行政との協議図を元に作成しており、一部実寸にて修正を行っている図となります。■建物外周部は公開空地となっており、居住者以外の方の通行も可能となっています。■隣接する建物等周辺環境については、ご購入までに現地を十分ご確認ください。■エアコンおよび照明器具等の家電の設置については、現地実測の上ご検討ください。■本図面集の表記・記述は実際の管理・権利等の形態と異なる場合があります。管理・権利等の詳細に関しては、管理規約・重要事項説明書および売買　契約書をご確認ください。■本物件の土地の一部（所在・地番：船橋市浜町２丁目３－３）に船橋市若松二丁目４－９および船橋市若松二丁目４－１５、若松４－６（以下「当該土地」　という。）を要役地とする当該土地の所有者の通行の用に供するための通行地役権が設定されています。

詳しくは販売スタッフにお尋ねください。

2020.07.06

市道

市道

M

±0

＋10

＋250

＋250

＋230＋250＋150

＋40

－40－80

－70

－100

－200

＋150＋200

＋250

＋250

＋150

＋150

＋150 ＋150

＋230

＋50 ＋50

＋90

（　）（　）

非常用

自家発電装置

自動潅水自動潅水装置装置

MBPS MB PSPS

PS

PS

PS

テラステラス

専用庭専用庭

テラス

共用廊下

機械式駐車場（地上4段昇降横行式）

（17台）

平置駐車場

（管理用）（1台）

機械式駐車場

（地上4段昇降横行式）

（13台）


（17台）


（29台）

ペット足洗い場

PS盤スペース

PS

PS

ELV

ELV

防火戸

非常用ELV

UP UP

駐車場（合計77台）

エントランスホール

風除室

メールコーナー

宅配ロッカー

PS

PS

ラウンジ

管理用トイレ

管理事務室

コーチエントランス

ELVホール

ELVホール

電気室1

電気室2ＭＤＦ室

食配室

前室

ゴミ置場清掃員控室

防災倉庫

管理用倉庫

店舗1 店舗2

ゴミ出し

スペースゴミ出し

スペース

店舗看板スペース

店舗用自転車置場（平置式4台）

ゴミ収集スペース歩道状空地歩道状空地

消防活動空地

店舗用自転車置場（平置式4台）

自転車置場（合計303台）

（平置式21台）

（2段ラック式34台）（2段ラック式40台）（2段ラック式62台）（2段ラック式24台）

（2段ラック式62台）

（2段ラック式60台）

ポンプ室

道路幅員

約22.00m

道路幅員約27.01m

道路幅員約24.37m

回廊

メッシュフェンス H=約1,800


アルミ縦格子H=約1,800

自動潅水装置

スロープUP

ゴミ置場出入口

店舗1出入口

店舗2出入口

マンション・自転車置場出入口

歩道状空地

道路提供予定地

歩道状空地


メッシュフェンス H=約1,800 メッシュフェンス H=約1,800メッシュフェンス H=約1

,800

メッシュフェンスH=約1,800

アルミ縦格子 H=約1,800

受水槽置場メッシュフェンス H=約1,800 メッシュフェンスH=約1,800




コンクリート立上り+アルミ縦格子 H=約1,800


アルミ縦格子 H=約1,800アルミ縦格子H=約1,800

ガラススクリーン




引込柱

下部雨水貯留槽

※南船橋駅への通路出入口

防火スクリーン

防火スクリーン防火スクリーン

防火スクリーン

店舗用

室外機スペース

盤スペース

コンクリート立上り+アルミ縦格子H=約1,800

盤スペース

目隠しフェンス H=約1,800

弱電引込柱

可動式車止め

標識

可動式車止め

固定式ガードポスト

固定式ガードポスト

電柱標識

標識

マンション・自転車置場・駐車場・出入口

MB（店舗用）

車両停車スペース（管理車両及びマンション管理組合が承認した車両を停車するスペース）

第三者所有地上部鉄道高架

PS

PS

ガードレール

標識

標識

PS

※本通路等は第三者により所有、賃貸、維持・管理を行っている土地のため、予告なく利用の停止、中止、閉鎖、利用時間の変更等が　されることがあり、将来に渡り本通路等の利用を保証するものではありません。


PS

PS

PS

PS

ガラススクリーン

アルミ縦格子アルミ縦格子

店舗看板

スペース

店舗前面スペース


21,72140,009道路境界線

37,442隣地境界線

5,699

10,1163,71819,982隣地境界線23,102

6,204

7,366

8,660

3,862

13,806道路境界線隣地境界線

1,220 1,207

1,230

1,215

1,223

1,227

1,210

1,230

1,244

1,305

1,136

1,219

1,219

1,210

1,114

19,335

5,198

地役権設定ライン

隣地境界線15,315

24,678

地役権設定ライン

隣地境界線

Kg103

Jg102

F2101

コミュニティガーデン

シーズンアベニュー

エントリーアベニュー

エントリーガーデン

メインエントランス

ラウンジガーデングリーンウォーク

（仮称）船橋市浜町2丁目計画

敷地配置図・1階平面図

scale:1/400

網

W

網（　）

±0

［凡例］［凡例］

送水口

オートロックドア（操作盤付）

管理用・避難用扉（常時閉）

上部避難ハッチ

共用部給水メーター

共用部室外機

移動式粉末消火器

避難ハッチ地盤高低差

メーターボックス

エレベーター

パイプスペース

植栽・芝生

砂利敷

人工芝

車両停車スペース


生垣

（敷地配置図）（各階平面図）

網入型ガラス

網入り透明ガラス

MB

ELV

PS

網入型ガラス

下部網入型ガラス


二重サッシ（室内側樹脂サッシ）

連結送水管放水管ボックス


エレベーターELV

メーターボックスMB

パイプスペースPS

エレクトリックパイプスペースEPS


通気管立上り


避難ハッチ（複数階）

防犯センサー

M

網

W

網（　）

±0


送水口





共用部室外機




エレベーター


植栽・芝生

砂利敷

人工芝



生垣


網入型ガラス


MB

ELV

PS

網入型ガラス











通気管立上り



防犯センサー

M

■凡例

2020.07.06

各階平面図


立面図

物件概要

店舗平面詳細図

仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

機械式駐車場機械式駐車場

MB MB MB MB MB MB

ELV

ELV

バルコニーバルコニー

バルコニー

バルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニーバルコニー

共用廊下

防火戸非常用非常用ELVELV非常用ELV

DN UP DNUP

ポンプ室屋根

自転車置場屋根

自転車置場屋根

自転車置場屋根自転車置場屋根自転車置場屋根自転車置場屋根

回廊屋根

機械式駐車場

機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場機械式駐車場

庇庇庇

サービススペース

庇庇サービススペース

ガラスパネル

ガラスパネル


落下防護庇落下防護庇落下防護庇

PS EPS

ガラスパネル

風除室屋根

H211

I212

G210

H209

G208

F2207

F1206

E205

D204

C203

B202

A201


2階平面図

scale:1/400

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）

W

W


バルコニー


DN UP DNUP

庇

庇

ガラスパネルアルミ横ルーバー手摺


EPS

奇数階偶数階奇数階偶数階 5階 5階 5階

サービススペース庇

ELV

ELV

非常用非常用ELVELV非常用ELV 防火戸

MB MB MB MB MB MB共用廊下

ガラスパネルガラスパネル

アルミ縦格子アルミ縦格子 PS

I312

512〜

H311

511〜

G310

510〜

H309

509〜

G308

508〜

F2307

507〜

F1306

506〜

E305

505〜

D304

504〜

C303

503〜

B302

502〜

A301

501〜


3～5階平面図

scale:1/400

網

W

網（　）

±0


送水口





共用部室外機




エレベーター


植栽・芝生

砂利敷

人工芝



生垣


網入型ガラス


MB

ELV

PS

網入型ガラス











通気管立上り



防犯センサー

M

■凡例

2020.07.06

■ 2 階平面図

■ 3 〜 5 階平面図

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）W

W

W

WW W W W W

W W

W W

W

W

W

W W W W WW

W


バルコニー


DN UP DNUP

庇

庇

ガラスパネルアルミ横ルーバー手摺


EPS


ELV

ELV




アルミ縦格子アルミ縦格子 PS

H611

I612

G610

H609

G608

F2607

F1606

E605

D604

C603

B602

A601


6階平面図

scale:1/400

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）W

W

W

W

W

W W

W

WW W W W W

W W

W W

W

W

W

W

W

W

（　）W

W W W WW

W

WW

W W W W WW W

W W

W

W

W W W WW

W


バルコニー


DN UP DNUP

庇

庇

ガラスパネル


EPS

奇数階偶数階奇数階偶数階 7～15階 7～12階 7・8階

バルコニー

■9階部分図■13階部分図■16階部分図


ELV

ELV



ガラスパネル


PS EPS


防火戸DN UP DNUP庇

■11～19階部分図

非常用非常用ELVELV非常用ELV

ガラスパネル

サービススペースガラスパネル



PS

I712

1912〜

H711

1911〜

G710

1910〜

H709

1909〜

G708

1908〜

F2707

1907〜

F1706

1906〜

E705

1905〜

D704

1904〜

C703

1903〜

B702

1902〜

A701

1901〜


7～19階平面図

scale:1/400

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）W

W

W

W

W

W W

W

WW W W W W

W W

W W

W

W

W

W

W

W

（　）W

W W W WW

W

WW

W W W W WW W

W W

W

W

W W W WW

W


バルコニー


DN UP DNUP

庇

庇

ガラスパネル


EPS


バルコニー



ELV

ELV



ガラスパネル


PS EPS





ガラスパネル




PS

I712

1912〜

H711

1911〜

G710

1910〜

H709

1909〜

G708

1908〜

F2707

1907〜

F1706

1906〜

E705

1905〜

D704

1904〜

C703

1903〜

B702

1902〜

A701

1901〜


7～19階平面図

scale:1/400

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

（　）W

W

W

W

W

W W

W

WW W W W W

W W

W W

W

W

W

W

W

W

（　）W

W W W WW

W

WW

W W W W WW W

W W

W

W

W W W WW

W


バルコニー


DN UP DNUP

庇

庇

ガラスパネル


EPS


バルコニー



ELV

ELV



ガラスパネル


PS EPS





ガラスパネル




PS

I712

1912〜

H711

1911〜

G710

1910〜

H709

1909〜

G708

1908〜

F2707

1907〜

F1706

1906〜

E705

1905〜

D704

1904〜

C703

1903〜

B702

1902〜

A701

1901〜


7～19階平面図

scale:1/400

網

W

網（　）

±0


送水口





共用部室外機




エレベーター


植栽・芝生

砂利敷

人工芝



生垣


網入型ガラス


MB

ELV

PS

網入型ガラス











通気管立上り



防犯センサー

M

■凡例

2020.07.06

■ 6 階平面図

■ 7 〜 19 階平面図

［11 〜 19 階部分図］

［16 階部分図］［13 階部分図］［9 階部分図］

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

網

網

網

（　）（　）（　）（　）（　）（　）

（　）

W

W

W

W

W

WW W W W W

W W

W W

W

W

W

W

W

W W W WW

W（　）W

W

MB MB MB MB MB MB


バルコニー


庇

庇

庇ガラスパネル



ELV

ELV

DNDN

共用廊下

EPS

ガラスパネル上部屋上点検口


PS

H2011

I2012

G2010

H2009

G2008

F22007

F12006

E2005

D2004

C2003

B2002

A2001


20階平面図

scale:1/400

庇

庇

庇管理用タラップ

庇

避雷設備基礎避雷設備基礎

避雷設備基礎避雷設備基礎

消防用給水槽基礎

電障用基礎航空障害灯用基礎

メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎

メンテナンス用基礎

航空障害灯用基礎

メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎





メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎配管立上り



踏石

踏石屋上点検口




屋根

屋根

メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎メンテナンス用基礎

ELV屋根


屋上平面図

scale:1/400

網

W

網（　）

±0


送水口





共用部室外機




エレベーター


植栽・芝生

砂利敷

人工芝



生垣


網入型ガラス


MB

ELV

PS

網入型ガラス











通気管立上り



防犯センサー

M

■凡例

2020.07.06

■ 20 階平面図

■ 屋上階平面図

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90


東側立面図

scale:1/400


南側立面図

scale:1/400

2020.07.06

■ 東側立面図 ■ 南側立面図

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90


西側立面図

scale:1/400


北側立面図

scale:1/400

2020.07.06

■ 西側立面図 ■ 北側立面図

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

名称／パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア所在地／千葉県船橋市浜町二丁目1番6ほか（地番）交通／ JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分用途地域・地区／商業地域法定建ぺい率／ 90％法定容積率／ 400％地目／雑種地総戸数／ 231戸、他店舗敷地面積／ 4,513.62㎡（建築確認対象面積）販売対象敷地面積／ 4,381.63㎡建築面積／ 1,528.46㎡延床面積／ 19,919.80㎡構造・規模／鉄筋コンクリート造地上20階建建築確認番号／第UHEC建確310141号（令和元年7月2日付）間取り／ 2LDK（19戸）～4LDK（19戸）住戸専有面積／ 58.64㎡（19戸）～77.72㎡（19戸）バルコニー面積／サービススペース面積／テラス面積／専用庭面積／

売　　　　　　主／三井不動産レジデンシャル株式会社国土交通大臣（3）第7259号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション施工／株式会社長谷工コーポレーション管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます分譲後の権利形態／敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 ※本物件の土地の一部（所在・地番：船橋市浜町二丁目３－３）に　船橋市若松二丁目４－９および船橋市若松二丁目４－１５、　若松二丁目４－６（以下「当該土地」という。）を要役地とする当該土地　の所有者の通行の用に供するための通行地役権が設定されています。手付金保証機関／不動産信用保証株式会社建物竣工予定／ 2022年1月末入居時期予定／ 2022年4月末

■ 物件概要

■ 設備概要

10.83㎡（38戸）～22.72㎡（19戸）2.26㎡（19戸）・8.11㎡（19戸）12.40㎡（2戸）・12.80㎡（1戸）15.42㎡（1戸）・16.32㎡（1戸）

電気株式会社NTTファシリティーズにて一括受電最大使用可能容量60A（Iタイプは8kVA）

リビング･ダイニングに2ヶ所設置、電話回線は1回線電話回線は株式会社ジェイコム千葉YY船橋習志野局（J:COM）による光電話のサービスを利用（※契約料別途必要）

船橋市建設局下水道部下水道総務課雨水は雨水貯留槽を経て公共雨水本管に放流（一部直接放流）汚水・雑排水は合流方式にて公共汚水本管に放流

カラーモニター付インターホン、ベルボーイシステム（火災・防犯・非常警報等）、防犯センサー（全住戸玄関ドア・1階バルコニー側サッシ）、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、非常用エレベーター、非常コンセント、非常照明、避雷設備、連結送水管設備、消火器、非常用自家発電装置、移動式粉末消火設備、雨水調整槽

お引き渡し後、ガス小売事業者を自由に選択可能

千葉県企業局　受水槽＋加圧給水ポンプ方式・直結給水方式

24号給湯器により、キッチン・洗面室（化粧台のみ）・浴室の3ヶ所に給湯器リモコン（給湯器はリース方式を採用）

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機［トイレ・洗面室・浴室の3ヶ所換気（浴室暖房乾燥機はリース方式を採用）］、レンジフードファン（給気連動型）

リビング･ダイニングに温水式床暖房設置、各居室にエアコン設置可能

全居室に設置（リビング･ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所）株式会社ジェイコム千葉YY船橋習志野局（J:COM）によるサービスを利用　※有料チャンネルは別途費用負担必要

リビング･ダイニングに2ヶ所、洋室に1ヶ所設置、株式会社ジェイコム千葉YY船橋習志野局（J:COM）によるサービスを利用

ガス

■ 施設概要

エレベーター 9人乗2基、非常用17人乗1基

総戸数231戸に対して77台（機械式駐車場76台、平置駐車場1台〔管理用〕）駐車場

総戸数231戸に対して303台（2段ラック：282台、平置：21台）自転車置場

1ヶ所設置（水栓、脱臭装置、換気扇）ゴミ置場

清掃員控室、管理用トイレ、ペット足洗い場、防災倉庫、管理用倉庫、食配室、MDF室、電気室、管理事務室、メールコーナー、宅配ロッカー、受水槽置場、ポンプ室、非常用自家発電装置、自動潅水装置その他の施設

給水

排水

給湯

換気設備

冷暖房設備

電話アウトレット

インターネット設備

テレビ共視聴設備

防犯・防災設備

■ 外部仕上表

屋根コンクリート金ゴテ押えの上露出アスファルト外断熱防水

外壁吹付タイル、50二丁掛タイル、二丁掛タイル、ボーダータイル

サッシアルミ（電解着色）、ステンレス

■ 共用部仕上表床巾　　木壁天　　井備　　考

タイルタイル、SUS巾木タイル、木調シートビニールクロス

タイルタイルタイルビニールクロス

長尺塩ビシートウレタン塗膜防水吹付タイルビニールクロス

タイルタイルタイルビニールクロス

長尺塩ビシートウレタン塗膜防水吹付タイルリシン吹付

タイル、タイルカーペットタイルタイル、砂壁風塗装、木調シートビニールクロス

吹付タイルリシン吹付

オートドア、オートロック操作盤、防護柵

集合郵便受、宅配ロッカー、掲示板

オートロック操作盤、防護柵　

アルミ縦格子手摺、ガラス手摺、コンクリート手摺＋アルミトップレール3段、ガラスパネル

防護柵、ニッチ

オートロック操作盤、防護柵

風除室

サブエントランス・ラウンジ

タイルタイル、ウレタン塗膜防水タイル、吹付タイルリシン吹付エントランスホール

共用廊下長尺塩ビシートウレタン塗膜防水

ウレタン塗膜防水ウレタン塗膜防水コンクリート打放し、ウレタン塗膜防水岩綿吸音板水栓、地流し、換気扇、脱臭機ゴミ置場

メールコーナー宅配ロッカー

E L V ホール

取出側

投入側

1階

2～20階

■ 専有部仕上表床巾　　木壁天　　井備　　考

タイルタイルビニールクロスビニールクロス

フローリングシート貼巾木ビニールクロスビニールクロス

フローリングシート貼巾木ビニールクロス

ビニールクロス

ビニールクロス

上框：タイル玄関

廊下

カーテンレール（W）リビング･ダイニング

フローリングシート貼巾木ビニールクロスシステムキッチン（ハイパーガラスコートトップ・ガス3口コンロ・浄水器一体型シャワー水洗）、レンジフード

キッチン

長尺塩ビシートウレタン塗膜防水吹付タイルリシン吹付ガラス手摺、アルミ横ルーバー手摺、ガラス手摺＋下部アルミ横ルーバー手摺、コンクリート手摺＋アルミトップレール3段手摺

ガラスパネル、ガラス手摺、ガラス手摺＋下部アルミ横ルーバー手摺、コンクリート手摺＋アルミトップレール3段手摺

バルコニー

フローリングシート貼巾木ビニールクロスビニールクロスカーテンレール（W）洋室

低床式ユニットバス（床:FRP、壁：化粧鋼板パネル、天井：化粧鋼板複合パネル）オートバス、風呂フタ、鏡、手摺、ランドリーパイプ（1本）、浴室暖房乾燥機、タオル掛、排水口、収納棚、ドア外タオル掛

浴室

長尺塩ビシートソフト巾木ビニールクロスビニールクロス

長尺塩ビシートソフト巾木ビニールクロスビニールクロス

洗面化粧台（鏡裏収納付一面鏡）、タオル掛、洗濯機パン洗面室

温水式洗浄暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚トイレ



タイルタイルビニールクロスビニールクロス

棚、ハンガーパイプウォークインクロゼット

フローリングシート貼巾木ビニールクロスビニールクロス棚、ハンガーパイプマルチクロゼット

納戸

長尺塩ビシートウレタン塗膜防水吹付タイルリシン吹付サービススペース

長尺塩ビシートウレタン塗膜防水吹付タイルリシン吹付目隠しフェンステラス

芝（地被植物）－－－目隠しフェンス専用庭

棚シューズインクロゼット

システム家具収納物入

システム家具収納クローク

システム家具収納リネン庫

システム家具収納下足入

2020.07.06

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

各階平面図


立面図

物件概要


仕上表

凡例

FLOOR PLAN

LAND PLAN

ELEVATION

OUTLINE

SPECIFICATION

EXPLANATORY NOTES

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/350

SCALE：約1/90

敷地配置図・各階平面図・立面図・概要・仕上表

図面集

パークホームズLaLa 南船橋ステーションプレミアPark HOMES LaLa Minami-Funabashi Station Premier

new park homes lala minami-funabashi station premier · 2020. 7. 11. · park homes lala...

Documents