THANH P H ~ HO C H ~ MINH CONG HOA fi HOI C H ~ NGHPA VIET NAM UBND QUqN TAN BINH D8c 1Pp - Tu. do - Hanh ph6c

S ~ : ~ I Q D - U B N D . : . ' Ten Binh, n g a y , s thdng ndln 2008

- +\%/ Q U Y ~ T DINH

V& vitc phi5 duytt dB i n di&u cllinh quy 11oach chi tikt x9y dyng dB thi tjr 1t1/2000, Khu d9n cu. phrr6ng 3 - qu$n T i n Binh,

dien tic11 26,25ha.

fJY BAN NHAN D& QU&N T&N B ~ H

C h ccir Lu$t t6 chirc Hei d6ng nhin d h v i uy ban ilhin d h ngiy 2611 112003;

C h ccir Lu$t Xgy d y g s6 16/2003/QH11 duqc Q U ~ C hai thdng qua ngiy 2611 112003;

C k cir vio Nghj a n h s8 08/2005/ND-CP ngiy 24/01/2005 cfia Chinh phfi v6 quy hoach xgy dgng;

C5il ccir Th6ng fx s6 0712008lTT-BXD ngiy 07/4/2008 cfia Ba Xgy dung huCrng d h l@p, th&n djnh, phb duyet v i quin 19 quy hoach xky dung;

C h c i ~ ~ u ~ k t d p h s6 137/2005/QD-LBND ngky 021812005 cfia UBND T~MI ph6 V& t h h quy6n thhn cijnh, pllz d ~ y e t f i n h i W, d6 QHCT xgy dung d6 thj v i quy hoach xgy d y g diiin d2n cu. n6ng thbn;

C h CI? ~ u ~ k t djnh s6 3348lQD-UBND ngiy 041812008 cfia UBND T h h h ph6 v& duyet d6 kn quy hoach chung xiy d y g qu$n T h BBinh;

CBn ccir Quy&t djilh s6 157lQD-UBND-DT ngky 0311 112006 cfia UBND qu$n T2n Binh phb duyet Nhiein vu Quy hoach chi tikt xiy d y g d6 thi tjl 1e 112000 khu d h cuphuirng 3, qu@ Tgn Binh.

C k ccir cdng v h s6 1602KQTD-SQHKT ngiy 06/5/2008 cda S6 Quy hoach - ~ i k n b5c v& kkt qui t h h djnh d6 in di&u chinh quy hoach chi tikt xiy d y g d6 thj tjlle 112000 khu d21 cu. phu'bng 3 - qu@ Tiin Binh,

X6t nei dung h6 sa d6 kn di&u chinh quy hoach chi ti& tjr 1e 112000 Khu d2n cu phubng 3, qu& T2n Biilh do C611g ty TNHH Xgy dvng ~ i i n b5c -miin Nam lip;

X6t tb trinh s6 ~@?~~-QLDT(QHKT) ngiy 4 PI 3 I2008 cfia Phbng Qukn 19 d6 t11i qu$n T h Binh v& viec ph& duyet 86 i n di&u chinh quy hoach chi tikt xky dung d6 thj (ty 1e 1 /2000) IUlu din cu p h u h g 3 - quin Tin Binh,

~ i b u 1. Phb duyet d8 i n diiu chinh quy hoach chi tikt xiy dyng d6 thi Khu din cu phutmg 3 - qu$n Tin Binh v6i cic nai dung chinh (dinh ki:m h8 sa d8 in diiu chinh quy hoach chi ti&t xiy dpng d6 thj ti 1e 112000) nhu sau:

1. Vi tri, quy m6 v i gibi han pham vi uuy hoach:

- Qui m6 khu w c quy hoach : 26,25ha. - Vj tri v i gi6i h w phgm vi quy hoach:

+ PhiaDbng : giip phuhg 1 qu$n Tin Binh theo d u h g Bhi Thj Xuin. + Phia Tiy : giip khu din cu phuhg 4, q u b Tin Binh. + Phia Nam : giip kdnh Nhi8u Lac - Thj Nghi: + Phia B ~ C : giip khu din cu phuang 4, qu$n Tin Binh.

2. LC do v i su. can thikt phii l l p d6 i n diiu chinh quy hoach:

Tru6c diy trdn dja bin phuixlg 3, qu+n Tin Binh d l duac ~ i & n Tnic Su tnrhng TP ph8 duygt quy hoach chi ti& xiy dpng t$le 112000 tai quy&t &@h s6 15635lKTST-QH ngiy 29/12/1999. Tuy nhidn, thai gian qua viec ttPch qu$n Tin Binh cii t h h h 2 qu$n m6i: Tin Binh v i T h Phu; t6c da d6 thj h6a diin ra rit nhanh d l thu hut nhiku din ctu. tir cic 13% phuang khic lhm thay d8i ciu tnic kinh t&-xl hai, c ic chi tidu cca ciu su dung dht cda q u b Tin Binh. d n g thai quy hoach chi ti&t giao th6ng mat s6 tuy&n dubng trdn &a b8n phubng 3 k6m tinh khi thi, giy knh h u h g din dai sang ngubi din, ndn c h di8u chinh 16 gibi vh ctjp nh$t thbm cic du in giao th6ng chp t h h h ph6 (tuy&n d u h g trdn cao doc tuy&n d u h g Bhi Thi Xuin). Bbn cgnh 66, vigc khai thic s13 dung quy dit tai cic khu yrc chi tao chinh trang d6 thi chua dat higu qua mong inu6n. Do d6, khu vgc phuhg 3, qu+n Tin Binh c h phii ti&n hinh nghien c6-u ltjp ipiu chinh quy hoach chi tikt xiy d w g cho phutmg, phh hqp v6i quy hoach chung xiy dqng d6 thj vh quy hoach djnh h u h g phit triin kinh t& x l hai cda qu$n Tin Binh v i T h h h ~ h 6 .

3. Muc tidu cfia dB i n diiu chinh quy hoach:

- Xic djnh ca chu p h k khu ch6c n k g , quy dit d h h cho dAu ttu. xiy dpng khu din cu, cic c6ng trinh ha ting Q thu$t phh hqp v6i quy hoach chung the0 djnh h u h g phit triin kinh t& x l hai cda qu+n Tin Binh vh cic chi tiSu quy hoach sli dung dht kh&g chi I h cca sh cho vice triin khai cic dy in dhu tu xiy dyng cu th&.

- Xic 8@h cic khu yrc chinh trang trong 68 thj c6 khi n b g thuc hien trong tirng giai doan phit tri&n kinh t& x l hai trdn dja ban qu$n (din 2010,2015, 2020), luu f k&t n6i he thang ha ting ky thutjt d6 thi vui du in dhu tu d l duac cbp th& quykn phd duygt , quy hoach, n h h tao diku kien phit trikn giao th6ng cfing nhu tokn ba he th6ng ha thng ky thu$t tokn khu vuc (nhu chp nnubc, i b p dign, th6ng tin li8n lac.. .)

- Lim ca sb phap 19 phuc vu c6ng tac quin 19 d6 thi v i thuc hien kk& hoach s e dung dit phk h q vui quy hoach.

- TZng hi@ quu8 s e dung dht, thu hfit dhu tu trong khu vuc v i trBn dia bin qu$n T b Binh .

- Tao di&u kien b tat, tho6 miin cic y8u chu chit luqng cao v& kh6ng gian ki&n tnic, m6i tnrbng, ca sb ha thg . . .

- C h d6i cac tiBu c h u b quy p h m c6 th& i p dung cho khu vuc t r2n .c~ sb djnh h u h g quy hoach chung q u k T k Binh v i di&u kien hien t r y g s e dung dit hien nay.

4. Co chu sir dung d6t vh chi ti&u quv hoach-ki&n truc:

4.1 C o cbu sik dung dbt:

4.2 Chi tiCu quy hoach ki&n truc:

1 + Dit s6ng rach --- + Dkt c6ng trinh t6n giio + ~ h t .tau m6i HTKT

" Tbng cijng 26,25

1,71 0,66

0,002

2

5. ~6 c"c ph5n khu chirc ngng:

5.1 @ ~ 6 n ~ dien tich dit 6 14,18 ha, chik$m 59,40% dit d h d g g , bao gBm : - £lit 6 hiijn hih: qui m6 13,l ha, chikrn 92,40% dit 6, trong d6 da s6 1 i

nhi liSn kk$ ph6hiijn h ih vhi: Mgt de xfiy d~ khokg 70-80% T & I ~ cao x2y dmg: tir 1 - 6 t&Ig

(d6i v6i t h g tnrbng hop cu th& sE duqc xem x6t the0 cic quy dinh q u b 19 ki&n tnic hien h u ) .

- it 6 du ki6n chinh trang d6 ~: giai dog^ diu kh6ng c6 du &I chinh tmng. --

Giai d o g ~ sau (20 10-2020) du ki8n chinh tmng n h g kg cao 2 khu d& cu lup xq -~ 6 phia T2y v i gi$ dubng ven KSnh NhiSu Loc - Thi Nghk v i 6 phia DGng, giip dubng Phgm VZn Hai v i giip Trung t&n vin hoi Lac an^ v6i qui m6 khobg 1,08 ha.

Mgt dQ xfiy d m g : khoing 40% T & I ~ cao xfiy dyng: 12-1 4 t&Ig Hij s6 sir d p ~ g bit : khoing 4-5 (trSn diijn tich dkt 6)

5.2. ~ h t c6ne trinh c6ne c6ng:

~ 6 n ~ dien tich 1,52 ha, chikm 6,40% diijn tich dit d h d g g , hiu hit l i c6ng trinh hien h ih dang nhi ph6 d i tao, tiip @c sir dung (kh6ng k& c6ng trinh c6ng cang tip khu e c v i c6ng trinh c6ng ceng dp kikn trong du in mm), bao g6m:

- C6ng trinh giio dgc: 0,18ha, ghm Trubng ~ i m non Sao Sing Tnrbng M& non 3 Tnrbng ti& hoc Binh Gig Tnrbng ti6u hoc ~ ~ u ~ & vi6t X u h

- C6ng trinh hi& chinh: 0,05ha, g6m HDND & UBND phubng 3

C8ng an phubng Hoi c m chiin binh phubng Ban chi huy q u h su phubng

- CBng trinh vi?n hoi: 0,2ha, g8rn Di&m v9n hoa phubng Trung tbm v5n ho8 Lac ~ 8 n ~

- Cdng trinh y t i : 0,0071ha, g&ln Tram Y t i Phubng

- C8ng trinh thucmg mai: 1,082ha, g8m Cha Phqm V5n Hai

5.3. Dht c lv xanh - Th8 duc th6 thao:

~ 6 n ~ dign tich 0,64 ha, chikm 2,70% dign tich dht d2n dpng, bao g8m: - Cby xanh vubn hoa trong cac nh61n ti. - Cby xanh ven kSnh Nhidu lac - Thi Nghi:. - DZi cby xanh thuac cac thira dht s6 32,33,34,35,36,37 tb b h d8 25; thira 33 tb b h d8 26

5.4. Dht t6n girio:

Cac c8ng trinh t8n giao giii nguydn hign trang v6i qui m8 0,65 ha, g6m: - Chha Hii Quang - Chha ~ i 6 n Quang - ChGa Khinh ~ h i & n - Nhi thb Vinh Sun - Nhi thb T2n Chi Linh

6. T8 chirc kh6np ~ i a n ki&n trfic cHnh quan v?i thist k& d6 thi:

6.1 T8 chirc k h 6 n ~ gian ki&n tr6c cinh quan:

- Tgi khu vuc doc tuy& dubng Phyn Vi?n Hai v i dubng ven kdnh Nhidu Lac - Thi Nghi: duac djnh h u h g phit tri&n c8ng trinh cao &ng.

- V& chi& cao xby d w g c811g trinh: s& duac xem xCt v6i t a g cao t6i da thy the0 djnh h u h g phit tri&n kh6ng gian theo thiit k& d6 thi tai timg khu q c , timg tuy&n d u h g , tr6n cca sti quy&t d o s6 100/2003lQD-UBND ngky 201612003 cfia UBND thinh phb v& qui djnh cic b& mat h+n ch& c h u h g ngai vgt cfia sfin bay Tbn San Nhht (vi 9 ki&n cha C h g Hing kh6ng ~ i & n Narn d6i vtri timg dja di&m cu th& - niu c6).

6.2 Thiht k8 66 thi:

Trong thbi gian tikp theo cdn nghidn cim djnh h u h g v i l$p thikt kk& d8 thi doc tuy&n dubng vk c8c khu vuc sau:

- D u h g ven k6nh Nhi6u let - Thi Nghi: - D o g d u h g Bhi Thi X u h (c6 tuykn d u h g tr6n cao du kikn) - Truc d u h g thucmg mai - djch vu: Phqm V9n Hai

7. Ouy hoach hi? thhne: ha t h e ky thult:

7.1. Ouv hoach ~ i a o th6ng:

LO gibi cic tuy&n duirng chinh:

Stt Tln duirng

I I 1 1

- Luu 9: + Vigc th& hign la gibi quy hoqch giao thdng nh6 han 12m tr&n b h d6 quy

hoqch giao thdng chi mang tinh chit tham khko. D6i vbi d u h g c6 la gibi nh6 han 12m d2 duqc xic djnh vh cdng b6 theo cic quy&t djnh cfia chp c6 th& quybn s& duqc ti&p tpc qu&n 19 the0 cic quy&t djnh 86. Dbi v6i d u h g c6 la gibi nh6 h m 12m chua duqc xic djnh vh cBng b6 the0 cac quy&t dinh cfia cAp c6 t h h quybn, sE duqc xic dinh, cdng b6 vh qukn 19 c%n ccir the0 quy& djnh s6 88/2007/QD-UBND ngiy 04/07/2007 c6a UBND Thanh ph6 v& vigc ban hanh quy djnh vb la gibi vh q u h 19 d u h g h8m trong cac khu d h cu hien h i k ~ thuac dia bin Thanh ph6.

1

2 D u h g Bhi Thi X u h 30 4 22

+ Bin kinh coilg t~ cac giao la vh phin chi gibi x2y dmlg sE duqc nghidn ciru xic Qnh cp th& khi c6 thiit k& dd thi hoac khi khai trign cic d6 in quy hoach chi tikt x2y d q g lg 11500, du in cp thg.

DubTlg Ven kCnh NhiCu LGc - Thi Nghe

7.2. Ouy hoach chuan bi ky thuGt:

* Quy hoqch chiku cao (san nin): +Cii tao, h o b thign n&n x2y dpng cfia khu vuc the0 nguyen tgc b h s i t '

cao dQ nbn hien trFg. +Cao da nbn kh6ng chi chung cho toin be khu vgc: Hxd 2 2,25m - Hg

cao de VN 2000. +Cao da nbn thiit k& tai CAC c & m giao cit d u h g (ti& cho p h h m6p

duimg thhp nh&) biin dBi tir 2,25m din 5,OOm.

Duang Phyn VFin Hai

* Quy hoach thorit nwbc mwa: +Sir dpng mgng lubi thoit nu6c chung c6 he th6ng p h h tich nubc bib

phia cu6i ngu6n xi , giii lai c6ng hign t r q g dang phpc vp thoit nubc higu quk cho khu vyc g6m cac c6ng 0800 trdn duirng Bbi Thj X u h , P h m V%n Hai vh he th6ng cang n h h h hign tr+g doc cic h8m.

+X2y d w m6i tuykn cang chinh 01500 duirng Pham V%n Hai.

17

20 1 4,75 1 10,5 I

4,75 1

4 7 2 (le) + 4 (chy xanh)

+ ~ g u 6 n thoit nukc: the0 cic tuy6n cang chinh lien lchu w c d& d h v& K&nh Nhi6u Lac - Thi Nghk.

+Da s5u ch6n c6ng t6i thi&u Hc 2 0,701~1; da d6c cang t6i thi&u dim bio khk n5ng tq lim sach cang.

* Luu 9: -V6i nhimg tuy6n c6ng chinh thuac Du in x5y dmg he thang thoit nu6c luu

vuc k&nh NhiEu Lac - Thi Nghk, duqc quin 19 theo nhimg s6 lieu cu th& dZ duqc xic Gnh the0 du 6n n6u tr&n.

-V6i cic tuy&n cang quy hoach m6i: khi nghi&n c h tri&n khai trong cic giai doan thi&t k6 ti&p the0 c h c6 di&u chinh phh hqp v6i di&u kien hi$n,trgng t b c t6 c ~ a khu vuc v i dim bi0 cic y&u chu v& l u k c h h g kinh tk, ky thugt.

7.3. Quv hoach CAP disn:

+ Chi tiiu cbp dien sinh host: 2500KWhlnguainEim.

+ ~ ~ u $ n dien: Duqc tip ttir trgn 11 0115-22KV Hoi Hung.

+ Timg bu6c thio g5 cic trgn bi&n i p c6 c6ng suit nh6, vi tri kh6ng phli hqp v6i quy hoach.

+ X5y dyng m6i cic tram bi&n ip 15-22/0,4KV det trong nhi, c6 c6ng sukt d m vj 2 400KVA.

+ Cii tao cic tuy&n 15KV hien c6 l&n 22KV. Dii hgn sE duac thay th& b h g cip nghin.

+ XCy d m g m6i cic doan trung th& d& cip dien cho cac trqm bi&n ap x5y dung m6i, sir dung cip d6ng, boc cich dien XLPE, ch6n ng& trong dit.

7.4. Quy hoach c i p n1r6c:

+ ~ g u 6 n nu6c: Sir dyng ngu6n nu6c miy t h h h ph6 dua vio hien tqmg mang lu6i p h k ph6i hien h h , Q300 tr&n dubng Phgn VSin Hai v9 a250 trin dubng Hoing Viet.

+ Tiiu c h u h cip nuuc sinh hoat: 200 litfngutri/ngiydSm. + ~ 6 n ~ nhu chu d k g nuac: 4600 m3/ngiY.

7.5. Ouy hoach thoit nIr6c bin. r ic th6i vh v2 sinh m8i trlrhnp;:

a. Thoat nwhc bin:

+ Giki phip thoit nu6c b h : SI? dung h$ thang thoit nu6c chung, nu6c thii sau khi duqc XI? 19 sa b6 qua b6 tu hoai, thoit ra he th6ng c6ng chung v i duac tich ra b h g gikng tich dbng the0 tuy&n c6ng bao doc kinh Nhiiu Lac - Thi Nghk v$ tram xli. 19 nu6c thii thinh ph6.

+ Chi tiiu thoit nu6c b h :

Nu6c thii sinh hoat: 200 litfngubilngiy dim. .Nu& thii sin xuht, ti& thh c6ng nghiep: 20 litfngutri/ngiy dim.

+ ~ 6 n ~ luqng nu6c thii toin kl~u: 3680 in3/ngiy

b. Rac thHi v i v6 sinh m6i trvang:

+ Ti6u c h u b ric thii sinh hoat: lkg/ngubingiy. + ~ 6 n ~ lugng ric thii sinh hoat: 15,676 t angay . + Phucmg in xir 19 ric thhi: R6c thii duac thu gom v& b5i t$p trung khu vuc

tru6c khi v$h chuy&n vv$ khu xir 19 ric t hhh ph6.

7.6 BHn B& t6ng hqp Bu.irng d5v Bubng ang:

Vi$c b6 tri cic h$ th6ng ha t h g @ thu$t c6 th& thay d6i trong cic bu6c trikn khai thiit k6 tikp the0 (thikt kk ca s6, thikt k6 ky thu$t thi c6ng c6a du in) dim bio the0 yku ciu ky thu$t.

8. MGt s6 Ivu 9 quan trqng khic khi triin khai qugn If quy hoach:

~ v $ qui m6,dh s6: vbi qui m6 d h s6 clia d6 in 1i 13.800 ngubi (dkn nim 2010) v i 16.000 ngubi (din nim 2020) nen v& liu dii, d& dim bio c h d6i cac chi ti6u sir dung dit ha t h g x5 hai v i ha t h g ky thu$t phh hqp quy hoach chung q u k T h Binh, c h lukm soit v i khang chi qui m6 d h s6 trong phgn vi d6 i n (cic du in phkt trikn nhi 6 c h uu tien t6i djnh cu tai ch6). thbi, t$p t m g chinh trang n h g t h g tai cic khu vyc nhi 6 lgp xup, xu6ng cip, thay d6i m6 hinh 6, n h g t b g cao x2y dung nh&n tqo th6m quy dit c6ng trinh c6ng cang p h k lai x5 hai, m b g xanh v i tao kh6ng gian mb v6i m6i t n r h g sang tat phuc vu cho sinh hoat cang &ing cho khu yrc.

Di$u 2. .,.

1. Giao Phbng Q u b 19 d6 thj ph6i h ~ p U3ND Phuhg 3 chju trich d i e m c6hg b6 c6ng khai d6 in quy hoach dugc phi2 du$t tr6n trong thb'i h g ~ 30 ngiy l h viec k& tir ngiy kf quykt && nay.

2. Giao Phbng Q u b 19 d6 thj hqp Phbng Tii nguy6n - M6i tn rhg v i UBND Phuhg 3 chiu trich nhie~n quin 19 vice sir d w g quy dit, q u b 19 xiy d q g v i k6u ggoi dhu tu xiy dung the0 quy hoach.duac phe duyet.

Di&u 3. Chhh V b phbng HDND v i UBND qu$h T h Binh, T ~ u h g phbng Q u b 19 86 thj, Tn rhg phbng Trii chid-I& hoach, Tn rhg phbng Tii nguy6n & M6i tnrhg, Giim d6c Ban Q u b 19 du in dhu hr xiy d q g c6ng binh.q@n T h Binh, C h ~ tjch uy ban n h h d h phuhg 3 q u k T h Binh, cic t6 chirc v i ci,nhh c6 lien quan chiu trich nhiem thi h h h Quy6t @h niy.1.

Nui nhhn: - Nh" dku 3; - UBND Thinh ph6; - S 6 Tii nguycn v i MBi trubng; - S 6 Quy hoacli-~i61itr~ic; - Sl . X5y dmg; - S 6 KS lioach-D~U tu; - TTQU, TTHDNDIQ, TIUBNDIQ; - CBng ty Xgy dungKi8n trdc - lnikn Nam; - - Luu.

8