OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DE PESSOA JURIDICA E

CIVIL DAS PESSOAS EATURAIS E DE INTERDIÇÖES E TUTELAS

DA SEDE DA COMARCA DE VÖTORANTIM-SP

DRA. NAILA DE REZENDE KHURI Oficlala ULNMA FEOFRATWA

HAB

REGISTR0 DE IMÓVEIS VOTORANTIM-SP

LIVRO N° 2

REGISTRO GERAL M. 2.638/ AA391

me71 CNS DO CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA: 14.108-7

Votorantim, 06 de outubro de 2015

IMOVEL Unidade autónoma deslgnada pelo apartamento n° 201, localizada

no 1° pavimento do Bloco 2C, do SUBCONDOMINIO C, parte integrante do

condominio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, situado nesta cidade,

Estadó de São Paulo, na Rua Oswaldo Mezadri, s/n°, com área privativa de

45,20 metros quadrados, a qual somada com a área comum proporclonal de

28,13 metros quadrados e com a área comum não, proporcional de 10,80 metros quadrados, totallzando a área comum de 38,93 metros quadrados, perfaz a área total de 84,13 metros quadrados, correspondendo-lhe à fração ideal.de 0,001120923 no terreno opndominial, com direito ao uso de 01 (üma)

vaga de garagem descoberta, ldentificada pelo n° 98, para a guarda de 01 (um) velculo de médio porte, locallzada no estacidnamento do condominio.

Inscrição Imobllária: 13.25.25.9000.10.000.0.10. (om malor porção).

Proprietárla: SELLERIEM EMPREENDIMENTOS &'PARTICIPAÇPES LTDA,

CNPJ n° 15.339.184/0001-96, com sede em São José dos Campos-SP, na

Rua Piraçununga, 141, apartamento 22.

Registros Anterlores: R.4 (Aqulsição), de 02/07/2012 e R.5 (Incorporação de

Condominio), de 07/12/2012, ambos da matrlcula n° 2.638 deste Oficial.

NHts de Rezende Khuri -Oficial AV-1. Protocolo n° 25.089, em 15 de setembro de 2015. AVERBAÇAO. Procedo à presente averbação par� constar que esta ficha complementat foi

aberta nos termos do item 226.1, Capítula. XX, das Normas de Serviço da

Corregedorla Geral da Justiça do Estado de São Paulo, sendo que o imóvel desta ficha coresponde a uma unidade autônoma em construçao. Votforantlm, 08 de outubro de 2015

Khurl oficlal) R-2. Protocolo n° 25.989, em 15 de setembro de 2015. HIPOTECA. Pelo contrato de abertura de crédito e mútuo para construção do empreendimento imobiliárlo com garantla hipotecárla e outras avenças, datado de 28 de agosto de 2016, n° 856553497811, com força de escritura pública nos termos da Lel

4.380/64, a proprletárla, já quallficada, deu em primelra e especlal HlIPOTECA, transferlvel a tercelros, a 'fração ldeal correspondente à futura unldade autonoma acima descrita em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF, Instltulção financelra sob a forma derempresa públlca, unipessoal, com sede no Setor Bancárlo Sul, Quadfa 4, lotes 3/4, para garantlr a dlvida da

devedora/ncorporadora BOULDER ENGENHARIA E PARTICIPAÇOES

(Nalla de Rezende

Continua no verso.

Páglna 1 Rua Paula Ney, 109-Centro -Votorantlm/SP CEP: 18110-045

Fone/Fax: (15) 3353-7700- e-mall: cartorlo@reglstrovotorantim.com.br aUALQUER ADULTERAçÃo, IRASURA OU EMENIDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO"

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22.271 01 vers0-

LTDA, CNPJ n° 09.413.206/0001-18, com sede em na cidade de Valinhos, Estado de São Paulo, na Rua Irio Giardel, 47, Conjunto 505, Paiquere, no valor de R$ 4.088.421,07 (quatro milhöes e oltentae olto ml a quatrocentos e vinte e um reals e sete centavos), com recursos do SFH, tendo como objetivo financlar a construção de 100 unidades autônomas dos blocos 2C e 50C do Subcondomínio C, do condomínio denominadoRESIDENCIAL BELA VISTA, com o prazo de amortização de 24 meses a

contar do dla 1° do mês subsequente ao término da obra definido no oronograma físico-flinancelro e de desembolso do empreendimento. Durante a fase da çonstruçãoserão devidos, a partir da data do primeito desembolso, Juros mehsais a taxä nominal de 8,0000% a.a: correspondente a taxa efetiva de 8,3001% a.a., acrescidos de atualização, monetária apurada no perfodo, com base nos Indices de remuneração básica aplicada às constas vinculadas do FGTS vigentes na data de aniversário do contrato. A referida fração ideal foi dada em garantla juntamente com as outras 99 futuras unidades autônomas integrantes dos Blocos 2C e5C do Subcondomínio C, parte integrante do condominio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, avalladas em conjunto no valor de R$ 14.569.200,00 (quatorze milhöes e quinhentos e sessenta e nove mil e duzentos reais), para fins do artigo 1.484 do Código Civil. As partes

contratantes ficam subordinadas às demais cláusulas, condições, juros, multas e encargos previstos no contrato. Votorantim, 06 de outubro de 2016, dALO AV-3. Protocolo no 26.404, em 08 de outubro de 2015. CANCELAMENTO PARCIAL DE HIPOTECA. A vista do instrumento particular adiantee

mencionado, por autorização' expressa da credora CAIXA ECONOMMCA FEDERAL -CEF,. Instituição financeira sob a. forma deempresa pública, unipessoal, cöm sede no Setor Bancárlo Sul, Quadra 4, lötes 3/4, em Brasilla DF, CNPJ. 00.360.305/0001-04, procedo ao cancelamento da hlpoteca lancada sob o R:2 em relação à futura unidade autônoma, objeto desta ficha complementar 2015 R-4. Protoco ne 26.404, em 08 de outubro de 2015.VENDA E COMPRA, Por instrumento particular de 18 de setembro de 2015, n° 855653502685, com força de escritura pública, a próprietára, já qualficada, VENDEU a fração ideal de 0,001120923 do terreno, que corresponderá à unidade autônoma acima descrita, a FELIPE BATISTA DE OLIVEIRA, brasileiro, eletricista de manutencao de velculos automotores, RG n° 46.136.967-9-SSP/SP, CPF n° |391.333.788-19, e a sua mulher braslleira, auxliar de escritórlo, RG n° 48.954.375-3-SSP/SP, CPF n°

(Naila de Rezende Khuri -Oficlal)

15 outubro(Naila de Rezende Khurl -Oficlal)

otorantim, de de

LEN FRANCINE COUTO DA CUNHA,

Continua na ficha 02

Página 2

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DRA. NAILA DE REZENDE KHURI Oflclala

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fiche 02

CNG DO CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA: 14.188-7

Votorantim,

421.730.028-05, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigêncla da lel 6.515/77, resldentes e domicillados nesta cidade; Estado de São Paulo, na Rua Paulo RIbelro Amorim, 86, Santos Dumont, pelo valor de R$ 10.589,90 (dez mil e qulnhentos e oltenta e nove reals e noventa

centavos). O valor de aquislção da unidade habltacional (fração ideal no

terreno e futura construção) equlvale a R$ 147.800,00 (cento e quarenta e sete

mil e oitocentos reais) a ser Integralizado pelas parcelas: R$ 18.673,44 (dezoito mil e selscentos e setenta e três realis e quarenta e quatro centavos) foram

pagos com recursos próprios, R$ 7.644,85 (sete mil e seiscentos e quarenta e

quatro reais e oitenta e cinco centavos) com recursos da conta vinculada do FGTS e R$ 121.481,71. (cento e vinte e um mill e quatrocentos e oitenta e um reals e setenta e um centavos) por financlamento concedido pela Caxa

Econômica Federal. Encontra-se arqulvada nesta Serventla a certidão.negativa de débltos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, com

código de controle: 9752.7056.A342.632F expedida em 09/06/2015, válida até

06/12/2015. 2015 R-5. Protocoto n 26.404, em 08 de outubro de 2015. ALIENAÇÃO FIDUCIARIA. Pelo mesmo Instrumento particular de que trata o registro anterior, os proprletários, Já qualificados, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE (Lei 9.514/97) a fração ldeal de 0,001120923 do terreno, que corresponderá à unidade autônoma acima descrita, à CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF, Já

qualificada, para garantir a dfvida de RS 121.481,71 (cento e vinte e um mil e

quatrocentos' e oltenta e um reais e setenta e um centavos), decorrente de financiamento no âmbito do Programa Carta de Crédito FGTS e do Programa Naclonal de Habitação Popular Integrante do Programa Minha Casa, Minha Vida (Lei 11.9772009), a qual deverá ser amortizada por meio de 360 prestaçoes mensals e sucesslvas, calculadas de confomidade como Sistema de Amortização Slstema.de Amortização Constante SACINOVO, à' taxa anual de juros nominal de 6,6600% e efetiva de 6,8671%, correspondendo a primeira

prestação (encargo mensal), na data do titulo, a R$ 1.057,20 (um mil e

cinquenta e sete reais e vinte centavos), com vencimento para todo dia 18. O saldo devedor do financlamento será atuallzado de acordo com o contrato. Para efelto de venda em público lelão fol indl ado para o imóvel o valor de R$ 146.800,00 (cento e quarenta e 'sels mil e oitocentos reais). Prazo de carência para a expedição da Intimação; 30 dlas. As demals cláusulas e condiçaes

constamn 2015

Votorantim, 15 de outubro de

(Naila de Rezende Khuri -Oficial)

15 de outubro de Votorantim, (Naila de Rezende Khuri -Oficlal) do contrato.

Continua no verso.

Página 3 Rua Paula Ney, 109 Centro Votorantim/SP- CEP: 18110-045

Fone/Fax: (15) 3353-7700 6-mail: cartorio@registrovotorantim.com.br QuALaUER ADULTERAÇÃo, RASURA,OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO

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LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL

ficha 2

verso

AV-6. Protocolo n° 36.936, em 25 de julho de 2017. AVERBAÇÃO. Procedo à presente averbação para constar que a unldade autônoma, objeto desta ficha complementar, parte Integrante do condominio denomina do RESIDENCIAL

BELA VISTA, situado na Rua Oswaldo Mezadri n° 619, fol construída e

institulda ao regime de condomínlo edilIcio, conforme AV.27 e R.28, ambos da

matricula n° 2.638 deste Official e, em decorrêncla disso,, a presente ficha

Complementar fol convertida na matrícula n° 22,271. A convenção do

condomínio fol reglstrada sob o n° 243, llvro 3 - Ragistro Auxliar deste Ofi clal.

Votorantim, 14 de agosto de 2017.

Bovolin Ramos- Escrevente) AV-7. Proto.colo n°41.901, em 03 de julho de 2018. ALTERAÇAO DE INSCRIÇAO IMOBILIARIA. Conforme Atestado de Valor Venal no 23200/2018

expedido em 04 de outubro de 2018, pela Prefeltura Municipal de Votorantim-

SP, faço constar que a Inscrição imobillála do imóvel, objeto desta matrícula, é

13.22.42,2990.12.320.1.10.

(Glácomo

Votorantim, 15 deoutubro, de (Fernandoo Lucas de Carvalho Soares n

2018 Escrevente) AV-8. Protocolo n 41.901, em 03 de julho de 2018. CONSOLIDAÇAO DA PROPRIEDADE. Conforme requerlmento datado de 08 de outubro-de 2018, acompanhado do comprovante de pagamento do imposto de transmissáo de

bens imóvais ITBI, procedo à pre sente averbação para constar que nos termos do S 7° do.artigo 26 de Lel n° 9.514/1997, a propriedade do Imóvel, objeto desta matrícula, foi consolidada a favor da fiduciárla CAIXKA

ECONOMICA FEDERAL CEF, Já qualificada, tendo em vista que transcorrldo o prazo legal, nagihouve a purgação da mora. Votorantim, 15 de outubro de

2018 Escrevente). AV-G Protocolo n 55.596, em 10 de março de 2021, QUALIFICAGAO Piogeio presente averbação. para constar que CAIKA ECONOMA FEDERAL CEF 6 registrada na Junta Comerclal do Estado de São Paulo -

JUCESP eob o NIRE 53500000381, conforme Ficha Cadastral Simplificada expedida em 31/07/2020, arqulvada nesta Serventia. Votorantim, 12 de abril de 2021. Código do

(Fernando Lucas de Carvalho Soares

Selo Digital: FhalesAdriano:da:Mota:ABmeldan-Escrevente)

1418873310055596YZ3IO5211.

AV-10. Protocolo R 55.596, em 10 de março de 2021. QUITAÇAO DA DlVIDA. Conforme requerimento fimado em 10 de março de 2021 e termo de quitação e extinção darobrigação, datado de 18 de dezembro de 2020, procedo à quitação da dMda para fins dos parágrafos 5° e 6° do ardgo 27, da

Continua na-ficha.03

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DRA. NAILA DE REZENDE KHURI Oficiala

REISTRO DE IMÓVE vOTORANTIM-SP

LIVRO N° 2 REGISTRo GERAL

CA DO CONSSO NACONLOS ASTA N

22.271 03 Votorantim,

Lel no 9.614/1997. Votorantim, 12 da abril de 2021.Códgo do Selo Digltat 141867331005559690OAIG21Q

de Mota Almelda -Escrevente) AV-11. Protocolo n° 55.596, em 10 de março de 2021:LEILOES NEGATVObs. Pelo mesmo requerimento de que trata a averbação antarior, procedo à

averbação dos lelões negativos, respectvamente, realzados em 15/12/2020e

29/12/2020, pelo lelloeiro Ofclal André Sobrelra da Silva, metriculado na Junta Comerclal do Estado de São Pauo JUCESP sob o n° 898. Votorantim, 12 de

abril de 2021.

Thales Adriano

Código do Selo Digital: 14188733100555963AESVR210.

Thales. Adriano.da Mota Almelda -Escravent Rs12. Protocolb n5.128, em 02 de Junho de 2021. VENDA E COMPRA. Por

escritura púbica de 28 de maio de 2021, lavrada no Tabelionato de Notas de

Votorantim-SP,, io n° 366, página n° 113, a proprietária, jå qualficada VENDEUo MÖVEL, objeto desta matricula, a lLSON BERNARDO, brasileiro, gerente de qualidade, RG n° 20.579.116-SSP/SP, CPF n° 101.516.198-75, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigencia da lel 6.515

com SIMONE MARIA ALVES BERNARDO, brasileira, do lar, RG n° 25.902.634-sSPSP, CPF n° 161.835.188-59, residentes e domiciliedos em Votorandim-SP, na Rua José Pereira Ribeiro, 99, Parque do Jatal pelo preço de R$ 96.300,00 (noventa e cinco mil e trezentos reals), pagos por meio de | depósito bancário. Encontra-se arquivada nesta Serventia a Certidão Positiva com efeltos de Negativa de Débitos Relatvos aos Tributos Federals e à Dida Ativa da União, códige de controle: D364.6AD8.F84FA443, emitida em 22/12/2020, válida até 20/06/2021. Valor Venal do Imóvel: R$70.569,24. Votorantim, |1418873210057128CHA4DL21Z Lucas de Carvalho Soares Escreventa)

14 de julho de 2021. Código do Selo Digitak (Femando

Página 5 Rua Paula Ney, 109- Centro Votorantim/SP CEP: 18110-045

Fone/Fax: (15) 3353-7700 -mail: cartorio@registrovotorantim.com.br "QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO

CERTIFICo, em atendimento ao protocolo n° 57.128, que o imóvel desta matricula pertencia à circunscrição do 1° Oficial de Registro de

Imóveis de Sorocaba-SP e que em 03/11/2009 passou a pertencer à circunscrição imobiliária desta Serventia. CERTIFICO, ainda, que este imóvel tem sua situação atual com referência a alienações e

constituições de onus reais, citação em ação pessoal, real ou

reipersecutória, integralmente noticiadas na presente certidão expedida em inteiro teor por meio reprográfico finalmente, que os elementos constantes na presente certidão foram extraídos do banco de dados desta Serventia, logo após o útimo ato praticado. O referido é verdade do que dou fé. Votorantim, 14 de

julho de 2021. Lucas de Carvalho Soares - Escrevente Autorizado).

CERTIFICCO R

_(Fernando

Emolumentos e despesas cotados no título.

Femando Llfas de Canveho Soares emendadaguelanos Femandes

Atiardeeenle EsTeverte Autonzao

Página 6 Selo:

1418873C3005712801GUOV213 Para conferir a procedência deste documento efetue a leitura do QR Code impresso ou acesse o endereço eletrônico https://selodigital.tjsp.jus.br

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