nice day developments ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 10, 1065 … · 2011. 8. 24. · protaras...

NICE DAY DEVELOPMENTS ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 10, 1065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ | TΗΛ./TEL. 357-22 761795 | WWW.NICEDAY.COM.CY | [email protected] YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 1065 NICOSIA, CYPRUS

BLEU


Αυτή η υψηλού επιπέδου ανάπτυξη, η οποία αποτελείται από 18 εξοχικές κατοικίες στον Πρωταρά, βρίσκεται σε έναήσυχο περιβάλλον, πάνω σε ένα ύψωμα με θέα τη Μεσόγειο. Αποτελείται από οκτώ ανεξάρτητες κατοικίες τριών καιτεσσάρων υπνοδωματίων με εμβαδόν από 170 μέχρι 210 τ.μ., και δέκα συνεχόμενες κατοικίες τριών υπνοδωματίωντων 140τ.μ. η καθεμία με ιδιωτικούς κήπους. Η αρχιτεκτονική έκφραση της ανάπτυξης προέρχεται από την αρχιτε-κτονική της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται μία λειτουργική σχέση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων,που συνάδει με τον σύγχρονο τρόπο ζωής. Παραδοσιακά υλικά και τελειώματα από φυσική, ακανόνιστη πέτρα, ειδικόσοβά και ξύλινες επιφάνειες συνδυάζονται με την πρακτικότητα και ανθεκτικότητα του αλουμινίου και των επιστρω-μένων μετάλλων. Όλοι οι χώροι καθιστικού/τραπεζαρίας έχουν το αίσθημα του loft, με διαμπερή εξαερισμό, και ανοί-γουν σε μεγάλες βεράντες, ενώ όλες οι κατοικίες ενσωματώνουν στην αρχιτεκτονική τους μία σύγχρονη διασκευήτου παραδοσιακού κιοσκιού, σαν μια καλυμμένη εξωτερική επέκταση των πλείστων υπνοδωματίων. Η προσπέλασηστην ανάπτυξη γίνεται από τον κύριο δρόμο Αγίας Νάπας – Πρωταρά μέσω ιδιωτικού δρόμου δύο λωρίδων, ο οποίοςκαταλήγει σε cul-de-sac.

This high-end Protaras development of 18 vacation residen ces is situated on a quiet bluff overlooking the Mediter-ranean. Bleu comprises eight individual three- and four-bedroom residences, ranging in area from 170 m2 to 210 m2,and ten attached three bedroom residences of 140 m2, each with a private garden. The development derives its ar-chitectural expression from the indigenous architecture of the region but maintains a functional relationship betweenthe indoor-outdoor spaces that reflects contemporary lifestyles. Traditional materials and finishes of natural rough-cut stone, textured plaster, and natural wood are combined with the practicality and durability of aluminum andcoated metals. All of the residences evoke the feeling of lofts, with end-to-end ventilation, and open onto large ve-randas. Each unit incorporates into its architecture a contemporary adaptation of the traditional “kiosk”, which servesas a protected open-air extension of most of the bedrooms. The development is accessed directly from the AgiaNapa-Protaras main road via a private two lane road ending in a cul-de-sac.

BLEU ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ / DESCRIPTION


BLEU ΟΙΚΙΑ Α2 / RESIDENCE Α2

Α2 PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS

INTERIOR SPACES ( m2 )

EXTERIOR COVERED SPACES ( m2 )

EXTERIOR UNCOVERED SPACES ( m2 )

YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

EΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ( τ.μ. )

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

AYΛΗ ( τ.μ. )

YΠΟΓΕΙΟ ( τ.μ. )

133.0

3

134.0

13.0

25.0

24.0

360

KΛIMAKA / SCALE 1:200 (1 εκ. = 2.00 μ., 1cm = 2.00 m)




BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

EΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ( τ.μ. )

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ( τ.μ. )

AYΛΗ ( τ.μ. )

YΠΟΓΕΙΟ ( τ.μ. )

147.0

3

134.0

13.0

30.0

30.0

36.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

222.0

3

135.0

13.0

57.0

68.0

25.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

249.0

3

147.0

15.0

99.0

37.0

49.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

174.0

3

137.0

13.0

35.0

46.0

39.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

138.0

3

135.0

13.0

27.0

24.0

41.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

133.0

3

135.0

13.0

23.0

20.0

43.0





BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

PLOT AREA ( m2 )

BEDROOMS




YARD ( m2 )

BASEMENT ( m2 )

245

3

139.0

14.0

37.0

144.0

49.0



AΓΙΑ ΝΑΠΑ

ΠΑΡΑΛΙΜΝΙ

A3

< Προς Λάρνακα

ΚΑΒΟ ΓΚΡΕΚΟ

GRECIAN PARK

ΠΡΩΤΑΡΑΣ

BLEU ΧΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ


AYIA NAPA

PARALIMNI

A3

< To Larnaca

CAPE GRECO

GRECIAN PARK

PROTARAS

BLEU SITE MAP


Ο σκελετός των κτιρίων θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Η τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από τούφλα και τρία χέρια σουβά. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι 250 χιλ. καιοι εσωτερικοί 150 χιλ. πάχος. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι διπλοί τοίχοι 250 χιλ.

Θερμομόνωση στην οροφή αποτελούμενη από επάλειψη DPC, θερμομονωτικές πλάκες roofmate και ελαφρομ-πετόν. Υγρομόνωση στην οροφή αποτελούμενη από επάλειψη με ασφαλτικό τύπου latex – rubber bitumen emulsionκαι ασφαλτική μεμβράνη τύπου derbigum. Ελαφρομπετόν και μόνωση με ασφαλτόπανο sp πάχους 4 χιλ. στηνοροφή. Μπετόν ρύσεων και μόνωση με ασφαλτική μεμβράνη τύπου derbigum στις βεράντες

Σκρητ δαπεδοστρώσεων από ελαφρόμπετο για τα κεραμικά και μάρμαρα και μπετόν για τα παρκέ.

Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια.Μπογιάντισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους. Μπογιά εμάλσιον για εξωτερικήχρήση και σπάτουλα σε εξωτερικά ταβάνια. Λαδομπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες κάγκελων. Η λαδομπογιά γενικάθα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish).

Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Κατασκευήιδιωτικών δρόμων και δεντροφύτευση/τοπιοτέχνηση κοινόχρηστων χώρων.

Σύστημα υδραυλικών με πιεστικό αποτελούμενο από σύστημα pipe-in-pipe ελάχιστης διαμέτρου 15 χιλ., αποχε-τεύσεις, υδροροές στις ταράτσες για νερά της βροχής. Ντεπόζιτα νερού χωρητικότητας 1 1/2 τόνου ανά κατοικία.

Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου. Πρόνοια για 5 συσκευές κλιματισμού τύπουsplit unit για κάθε κατοικία με την τοποθέτηση των απαραίτητων διασωληνώσεων, αποχέτευσης, ηλεκτρικής παρο-χής και βάσης για κομπρεσόρο. Ηλιακός θερμοσίφωνας και ηλιακά πλαίσια.

Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης θα είναι με ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση για κάθε κατοικία. Γενικά ηλε-κτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Θα περιλαμβάνονται τουλάχιστο 17 ελεύθερες πρίζες ανά κατοικία,4 σημεία τηλεφώνου και 3 σημεία τηλεόρασης. Ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες στα υπνοδω-μάτια. Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από heaterswitch, ενώ θα υπάρχουν παροχές για ένα φούρνο, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρακαι ψυγείο.

Αλουμίνια παράθυρα και πόρτες χρώματος της επιλογής του αρχιτέκτονα με διπλό γυαλί. Κάσιες γαλβανιζέ για τααλουμίνια. Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου και βεραντών. Αλουμίνια venetian blinds εξωτερικής χρήσης σταπαράθυρα και πόρτες των υπνοδωματίων.

Μεσόθυρες πρεσαριστές από mdf και σκελετό από μαλακή ξυλεία. Πυρίμαχη θύρα εισόδου κατοικιών από πρε-σαρισμένο φύλλο marine plywood. Ερμάρια υπνοδωματίων, πάγκοι μπάνιων, πάγκοι και ερμαράκια κουζίνας απόσκελετό μελαμίνης και θύρες mdf μπογιατισμένες με βερνίκια πολυουρεθάνης. Κουζίνα τύπου Miton 100 της εται-ρείας Cucina & Cucina.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

ΟΡΟΦΕΣ & ΜΟΝΩΣΕΙΣ

ΔΑΠΕΔΟΣΤΡΩΣΕΙΣ

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

BLEU ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ


The building frame will be of reinforced concrete.

The masonry will be constructed of bricks and three coats of render. The exterior walls will be 250 mm thick andthe interior walls 150 mm thick. The separating walls in-between apartments will be 250 mm thick.

Lightweight concrete and insulation with tar paper sp thickness 4 mm on the roof. Lightweight concrete and in-sulation with tar paper sp thickness 3 mm on the verandas.

Light concrete screed for ceramics and marble and concrete for carpets and parquet floors.

Three coats of emulsion on interior walls in general. Three coats of emulsion and spatula on interior ceilings. Threecoats of emulsion for outdoor use on exterior walls. Emulsion for outdoor use and spatula on exterior ceilings. Oilpaint on the metal surfaces of railings. Oil paints in general will be applied in three coats (primer, undercoat andfinish).

General earthworks and concreting works for the shaping of exterior spaces. Construction of private road andlandscaping of the common areas.

Pressurised water supply system composed of polypropylene piping, sewage and rainwater draining pipes. Watertanks of capacity adequate to supply each house with 1 ½ tons of water.

Artificial ventilation for interior lavatories/bathrooms. Provision for five split-unit air conditioning units for eachhouse, with the installation of the necessary piping, electricity supply and compressor bases.

In general electrical parts of European manufacture. At least 17 free plug sockets to be included for each house,4 telephone points and 3 television points. Electrical element in the water heater and two-way light switches inthe bedrooms. In the kitchen all fitted appliances will be wired inside the walls by a heater switch, and there willbe supply points for an oven, an electrical hob, dishwasher and washing machine, extractor and refrigerator.

Anodised aluminium windows and doors with double glazing chosen by the architect. Galvanized frames for thealuminium windows. Metal railing for the stairwell, verandas and the terrace. Aluminium Venetian blinds of externaluse for the bedroom windows and doors.

Pressed interior mdf doors and soft timber frames. Entrance to houses of pressed marine plywood. Wardrobes,bathroom surfaces, kitchen units and worktops of white melamine and doors of mdf with polyurethane varnish.Kitchen from Cuccina & Cuccina.

FRAME

MASONRY

ROOFING & WATERPROOFING

FLOORINGS

PAINT-WORK

EXTERNAL WORKS

PLUMBING

MECHANICAL WORKS

ELECTRICAL WORKS

METAL WORKS

WOOD WORKS

BUILDING SPECIFICATIONS

BLEU GENERAL SPECIFICATIONS

nice day developments ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 10, 1065 … · 2011. 8. 24. · protaras...

Documents