nieuwbouwproject westerhei in nieuwendijk
DESCRIPTION
Westerhei, het nieuwbouwplan aan de westrand van Nieuwendijk, voelt als thuiskomen. In een aantal fases zullen er in totaal zo'n 150 woningen worden gerealiseerd.TRANSCRIPT
12 2-onder-1 kapwoningen
14 hoekwoningen
17 tussenwoningen
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
inhoud
P.04 Goedemorgen Nieuwendijk
P.06 Goedemorgen Westerhei
P.08 Goedemorgen omgeving
P.10 Situatieoverzicht Fase 1 Westerhei
2-ONDER-1 KAPWONINGEN
P.12 Exterieurimpressies 2-onder-1 kapwoningen
P.16 Plattegronden 2-onder-1 kapwoningen
P.22 Interieurimpressies 2-onder-1 kapwoningen
HOEK- EN TUSSENWONINGEN
P.26 Exterieurimpressies hoek- en tussenwoningen
P.30 Plattegronden hoekwoningen
P.38 Interieurimpressies hoekwoningen
P.40 Plattegronden tussenwoningen
P.44 Interieurimpressies tussenwoningen
P.48 De keuken en badkamer
P.50 Een woning met zekerheid
P.51 Technische uitgangspunten
2W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
3W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
gewoon de morgenzon
4W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
GOEDEMORGEN NIEUWENDIJKZomaar doordeweeks ontwaken in nieuwendijk.
de zon laat de natuur de slaap uit haar ogen wrijven.
Je kijkt naar buiten, glimlachend kijkt de natuur terug.
en je voelt het... het is gewoon goed.
gewoon de morgenzon
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
5W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
GOEDEMORGEN WESTERHEIIn Westerhei, het nieuwbouwplan aan de westrand van
Nieuwendijk, is het prettig wakker worden. Het is een plek voor
iedereen die graag in een nieuw, comfortabel huis wil wonen, en
toch dicht bij het goede gevoel van het dorpsleven wil blijven.
Een plek om uw gezin groot te zien groeien, waar je een praatje
maakt met de buurman terwijl de kinderen in de lentezon buiten
spelen.
6W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
gewoon lol
7W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
GOEDEMORGEN OMGEVINGwesterhei ligt aan de westrand van nieuwendijk, een dorp in de
driehoek gorinchem - Breda - dordrecht. het ligt dus gunstig
om overal in nederland snel te kunnen zijn.
tegelijkertijd leunt nieuwendijk tegen de Biesbosch aan, één
van nederlands mooiste natuurgebieden, waar je wandelend of
varend helemaal tot rust komt.
ook nieuwendijk zelf straalt de rust en ruimte van de natuur
uit. het is een authentiek dorp, vroeger bevolkt door dijkwerkers
en rietsnijders. tegenwoordig een dorp dat alle moderne voor-
zieningen en gemakken binnen handbereik heeft. een dorp waar
mensen elkaar nog groeten op straat.
8W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
gewoon de achtertuin
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
9W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
situatieoVerZiCht FASE 1 WESTERHEI1
0W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
2-ONDER-1 KAPWONINGEN
TYPE D (42)
TYPE D1 (3, 7, 8)
TYPE D2 (4)
TYPE E (43)
TYPE F (2, 5, 9)
TYPE G (1, 6,10)
HOEKWONINGEN
TYPE B (29, 32, 41)
TYPE C (31, 36, 37)
TYPE K2 (11)
TYPE L1 (15, 16, 21, 22)
TYPE M1 (18, 19, 28)
TUSSENWONINGEN
TYPE A (30, 33, 34, 35, 38, 39, 40)
TYPE J1 (20, 23, 24, 25, 26, 27)
TYPE K1 (12, 13, 14, 17)
PArTiCuLiErE BouwKAvELs
wATErPArTiJEn
noG TE onTwiKKELEn (inDiCATiEF)
oPEnBArE ruiMTE
westerhei ligt direct tegen de bestaande dorpskern
van nieuwendijk aan, zodat alle basisvoorzieningen
binnen handbereik zijn. het is een ruim opgezette
wijk met aan de noordzijde de ippelseweg met zijn
weidse uitzichten en aan de zuidzijde de bestaande
woningen aan de kildijk. de wijk is groen opgezet,
bevat een grote waterpartij en straalt vooral rust en
ruimte uit. ruimte om te genieten van het leven.
en, doordat de wijk een 30 km-zone is, ook ruimte
om te spelen.
in totaal komen er in westerhei zo’n 150 woningen
te staan, ieder met hun eigen karakter. Bovendien
kunt u door de diverse optionele uitbreidingen en
indelingsmogelijkheden zelf bepalen hoe uw huis
eruit komt te zien.
A27
Kildijk
Ippelseweg
Zandsteeg
Nieuwendijk
Westerhei
Utrecht
A15
Nieuwendijk
A27
Dordrecht
Oosterhout
Biesbosch
Breda
Gorinchem
11
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
eXterieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN
“De woningen die wij ontwerpen, zijn te herkennen aan een warme uitstraling en aan variatie. Ook in Westerhei komen die kenmerken terug.De statige 2-onder-1 kapwoningen hebben typisch Brabantse kenmerken, zoals de luiken naast de ramen en de slanke, van houten klossen voorziene dakranden.Bij de woningen aan het groene hofje zijn de kopgevels voorzien van opvallende hoge hoekramen. Ook andere details, zoals de bijzondere voordeuren, geven Westerhei een rijke, afwisselende en vooral dorpse uitstraling.”
Bart Weusten, architect bij Geesink Weusten Architecten
12
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
eXterieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN BouwnuMMers 05-10
In deze fase van Westerhei worden twaalf 2-onder-1 kapwoningen gerealiseerd, gelegen aan de voor dit project kenmerkende groene ruimte. Ze zijn allemaal ruim van opzet, met drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer op de eerste verdieping. De verschillende kapvormen, kleuren metselwerk en details zorgen voor een afwisselend beeld. Maar het leukste aan deze woningen is dat u als nieuwe bewoner zelf nog een heleboel keuzes kunt maken. Zo zijn er diverse mogelijkhden om uw woning uit te breiden, bijvoorbeeld met een erker, een dakkapel of een uitbouw op de begane grond. Maar ook van binnen kunt u er echt uw eigen huis van maken, door zonder meerkosten te kiezen of u de woonkamer aan de straatkant of toch liever aan de tuinkant van het huis wilt plaatsen. Ook op de eerste en tweede verdieping kunt u kiezen uit diverse indelingsmogelijkheden. Op het gebied van afwerking zijn er tevens diverse mogelijkheden.
13
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
eXterieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN1
4W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
2-ONDER-1 KAPWONINGEN
TYPE D (42)
TYPE D1 (3, 7, 8)
TYPE D2 (4)
TYPE E (43)
TYPE F (2, 5, 9)
TYPE G (1, 6,10)
BouwnuMMers 42-43
15
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Begane grond 2-ONDER-1 KAPWONINGEN sChaaL 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 03 (type D1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
16
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Begane grond OPTIES
OPTIES
01 ERKER
02 AANBOUW
03 TRAPKAST
04 INBOUWKAST
05 TOEGANGSDEUR
06 OPENSLAANDE TUINDEUREN
07 ENSUITE DEUREN
08 WOONKAMER AAN TUINZIJDE
(NIET AFGEBEELD) 01
02
03
04
05
06
07
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u die mogelijkheden zien.
17
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
1e Verdieping 2-ONDER-1 KAPWONINGEN sChaaL 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 03 (type D1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
18
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
OPTIES
01 INLOOPKAST
02 EXTRA GROTE
BADKAMER
03 SAMENVOEGEN VAN
2 SLAAPKAMERS
04 SEPARAAT TOILET
01
02
03
04
1e Verdieping OPTIES
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u die mogelijkheden zien.
19
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
2e Verdieping 2-ONDER-1 KAPWONINGEN sChaaL 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 03 (type D1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
20
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
01
02
03
04
05
2e Verdieping OPTIES
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u die mogelijkheden zien.
OPTIES
01 RUIMTE 1
02 RUIMTE 2
03 RUIMTE 3
04 DAKKAPEL ACHTER
05 DAKKAPEL VOOR
21
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
interieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN MET UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE2
2W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
interieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN MET UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE
23
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
interieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN MET ERKER EN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE2
4W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
interieuriMpressie 2-ONDER-1 KAPWONINGEN MET ERKER EN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE
25
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
eXterieuriMpressie HOEK- EN TUSSENWONINGEN
“ Westerhei ligt in het prachtige overgangsgebied tussen de bebouwde kom en het open landschap. Doordat de woningen rondom een groene ruimte liggen, dringt het weidse landschap door tot in de wijk. Samen met Geesink Weusten Architecten hebben wij aan de huizen rond het plein gewerkt. Daardoor ontstaat eenheid, maar toch ook diversiteit. Steeds wanneer je vanuit een andere hoek naar de woningen aan het hof kijkt, bieden ze een andere aanblik. Zo zijn de gevels rondom de entree van het plein voorzien van witte accenten die je de weg lijken te wijzen.”
Han van der Zee, architect bij Palazzo bv
26
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Centraal in het plan komt een groen hof te liggen, met daaromheen 31 ééngezinswoningen. Maar liefst veertien van die woningen zijn hoekwoningen, de andere zeventien zijn tussenwoningen. De woningen zijn door verschillende architecten ontworpen. Dat is duidelijk te zien in het verschil in kleuren en details. Ook zijn de kapvormen en plattegronden weer zeer afwisselend. De hoekwoningen hebben een gemetselde garage. Afhankelijk van het type hebben de woningen twee of drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Net als bij de 2-onder-1 kapwoningen kunt u als toekomstige bewoner ook hier nog allerlei keuzes maken. Denk daarbij aan een uitbouw, een dakkapel of een luxer afwerkingsniveau.
eXterieuriMpressie HOEK- EN TUSSENWONINGEN
27
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
eXterieuriMpressie HOEK- EN TUSSENWONINGEN2
8W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
eXterieuriMpressie HOEK- EN TUSSENWONINGEN
29
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
HOEKWONINGEN
TYPE B (29, 32, 41)
TYPE C (31, 36, 37)
TYPE K2 (11)
TYPE L1 (15, 16, 21, 22)
TYPE M1 (18, 19, 28)
TUSSENWONINGEN
TYPE A (30, 33, 34, 35, 38, 39, 40)
TYPE J1 (20, 23, 24, 25, 26, 27)
TYPE K1 (12, 13, 14, 17)
Begane grond HOEKWONING
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 16 (type L1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
sChaaL 1:503
0W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
01
02
Begane grond OPTIES
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u die mogelijkheden zien.
OPTIES
01 OPENSLAANDE
DUBBELE TUINDEUREN
02 AANBOUW
Begane grond HOEKWONING
31
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
1e Verdieping HOEKWONING sChaaL 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 16 (type L1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
32
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
1e Verdieping HOEKWONING
01
1e Verdieping OPTIES
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u de mogelijkheid voor de eerste verdieping zien.
OPTIES
01 SAMENVOEGEN SLAAPKAMERS
33
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
2e Verdieping HOEKWONING sChaaL 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 16 (type L1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
34
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
2e Verdieping HOEKWONING
01
02
2e Verdieping OPTIES
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. Onderstaande plattegrond laat u die mogelijkheden zien.
OPTIES
01 TWEEDE VERDIEPING OPDELEN IN 2 RUIMTES
02 DAKKAPEL ZIJGEVEL
35
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Begane grond en 1e Verdieping HOEKWONING
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 32 (type B). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
36
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Begane grond en 1e Verdieping HOEKWONING
2e VerdiepingsChaaL 1:200
sChaaL 1:50
Bij deze woning kunt u kiezen voor dezelfde opties als getoond bij type L1 op pagagina 33.
37
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
interieuriMpressies HOEKWONING MET UITBOUW EN DUBBELE TUINDEUREN3
8W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
interieuriMpressies HOEKWONING MET UITBOUW EN DUBBELE TUINDEUREN
Geen enkele hoekwoning is hetzelfde. De verschillende kapvormen, plattegronden, materialen en details staan garant voor een afwisselend geheel. Alle hoekwoningen zijn voorzien van een garage. Verder kunt u kiezen voor opties als een uitbouw, dakkapel of erker. De plattegronden van de diverse woningtypes zijn verschillend. Op de begane grond vindt u de keuken en de entreepartij aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. U kunt deze naar eigen smaak indelen.
39
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Begane grond en 1e Verdieping TUSSENWONING
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 30 (type A). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
40
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Begane grond en 1e Verdieping TUSSENWONING
2e VerdiepingsChaaL 1:200
Bij deze woning kunt u kiezen voor dezelfde opties als getoond bij type L1 op pagagina 33.
41
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Begane grond en 1e Verdieping TUSSENWONING
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 20 (type J1). De overige bouwnummers hebben beperkte afwijkingen in plattegrond en/of gevel. De makelaar kan u hierover specifieke informatie geven.
42
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Begane grond en 1e Verdieping TUSSENWONING
2e VerdiepingsChaaL 1:200
Bij deze woning kunt u kiezen voor dezelfde opties als getoond bij type L1 op pagagina 33.
43
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
interieuriMpressie TUSSENWONING MET UITBOUW EN DUBBELE TUINDEUREN
De tussenwoningen zijn verrassend ruim. Op de begane grond liggen aan de straatkant de keuken en de entree (met toilet, cv- en meterkast). De woonkamer vindt u aan de tuinzijde. Afhankelijk van het type hebben de woningen twee of drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Met een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping, die u naar eigen inzicht kunt indelen.
44
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
interieuriMpressie TUSSENWONING MET UITBOUW EN DUBBELE TUINDEUREN
45
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
interieuriMpressie TUSSENWONING MET UITBOUW EN SCHUIFPUIW
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
46
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
interieuriMpressie TUSSENWONING MET UITBOUW EN SCHUIFPUI
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D4
7W
ES
TE
RH
EI
GE
WO
ON
GO
ED
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
Van Wanrooij, keuken- & badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ Tiel - telefoon: (0344) 63 70 10
Openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur
Aangenaam levenHoe gaat uw nieuwe huis er van binnen uitzien? Wilt u graag een complete keuken met alles erop en eraan? Een strakke, moderne tegelvloer of juist een klassieke? En hoe ziet uw ideale badkamer eruit? Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten denken we graag met u mee. We leveren al meer dan 30 jaar keukens, badkamers en tegelvloeren, en weten u te verrassen met een concept waarin u zich thuisvoelt en dat ook nog binnen uw budget past. Van Wanrooij levert u alles onder één dak. En dat is wel zo aangenaam.
www.vanwanrooi j-t iel .nl
48
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Aangenaam verwennengeniet van het thuisgevoel in uw nieuwe keuken. een
plek die zeker gezien mag worden! of u nu voor een
nostalgische of een eigentijdse keuken gaat, en welke
inbouwapparatuur u ook nodig heeft, Van wanrooij
heeft een uitgebreide keuze aan keukens, apparatuur en
tegelvloeren. dat is nog eens aangenaam verwennen!
Aangenaam wegdromenheerlijk wakker worden of compleet tot rust komen: de
badkamer is je persoonlijke domein in huis. Van wanrooij
helpt u graag bij het samenstellen van de badkamer die
perfect bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk,
sanitair, meubels en accessoires. we hebben het allemaal,
onder één dak. Zodat u straks heerlijk kunt wegdromen…
www.vanwanrooi j-t iel .nl
In onze showroom kunt u uw keuken en badkamer
helemaal naar eigen wens inrichten.
Van Wanrooij neemt dan ook nog eens de
volledige coördinatie op zich. Dat is nog eens
aangenaam.
49
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Woningborg Garantie (voorheen G.I.W. garantie)Kwaliteit staat voorop in de ontwikkeling van nieuwbouwplan Westerhei. Daarom worden alle woningen binnen dit project gebouwd volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. De koper ontvangt na aankoop het Woningborg-certificaat. Dat garandeert dat de woning technisch in orde is en onder alle omstandigheden wordt afgebouwd en opgeleverd. Ook zijn in dit document alle garantietermijnen vastgelegd. Koopsom vrij op naam (v.o.n.)De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk) in de koopsom zijn inbegrepen:» grond- en bouwkosten;» ontwerp- en legeskosten;» makelaars- en notariskosten;» kosten Woningborg;» aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering
(niet voor CAI en telefoon);» btw (momenteel 19%, eventuele wijzigingen worden
volgens de wettelijke voorschriften doorberekend). De koop- en aannemingsovereenkomstBij het kopen van een woning in sluit u een koopovereenkomst met CV Westerhei en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij Bouwbedrijf. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. CV Westerhei verplicht zich tot het leveren van de grond en Van Wanrooij tot het bouwen van de woning. De aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Woningborg. Tekeningen, inrichting en impressiesDe tekeningen in deze brochure gelden niet als contractstukken. De keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die in de plattegronden zijn getekend, worden niet meegeleverd. Ze staan er om een idee te geven van een mogelijke opstelling. De impressies (zowel binnen als buiten) geven een goede indruk van de uitstraling en sfeer, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid.
MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters. Kleine maatafwijkingen worden voorbehouden. Daar waar de maten tussen twee wanden zijn aangegeven, is geen rekening gehouden met een vorm van wandafwerking. SituatieDe nummers op de situatietekening zijn bouwnummers, dus geen huisnummers. Zodra de huisnummers bekend zijn, ontvangt u daarvan bericht. De (getekende) openbare voorzieningen, bomen en beplanting, speelvoorzieningen enzovoort worden in overleg met de gemeente definitief uitgewerkt. De impressies in deze brochure kunnen daardoor afwijken van de werkelijkheid. ContractstukkenDe uitgebreide verkoopstukken, die als contractstukken dienen bij de ondertekening, kunt u opvragen bij de makelaar. Ze bestaan uit:» verkooptekeningen (plattegronden in schaal 1:50,
gevels en doorsneden in schaal 1:100);» technische omschrijving;» optielijst met de procedure voor individuele wensen;» modelakte van levering.
StartersleningHet is voor u wellicht mogelijk om voor deze woning een starterslening aan te vragen. De gemeente en de makelaar kunnen u er alles over vertellen.
EEN WONING MET ZEKERHEID
In deze brochure vindt u informatie over de woningen in het nieuwbouwplan Westerhei. Het is geen
contractstuk, maar een middel om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De
contractstukken die horen bij de koop- en aannemingsovereenkomst liggen ter inzage bij de makelaar.
Daarin staan alle spelregels, procedures en voorwaarden op een rij. Hieronder volgt een aantal
belangrijke onderwerpen.
50
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
EEN WONING MET ZEKERHEID
teChnisChe uitgangspunten
De woningen in nieuwbouwplan Westerhei zijn ontwikkeld om zoveel mogelijk comfort te bieden
tegen een gunstige prijs. Om een beeld te geven van het afwerkingsniveau zijn hieronder een aantal
onderdelen omschreven. Bij de makelaar kunt u de uitgebreide technische omschrijving krijgen.
EnergiezuinigheidDe woningen in Westerhei hebben een uitstekende energieprestatie. Dat komt onder andere door het gebruik van een goede isolatie, HR++ isolatieglas en een zeer zuinige cv-gasketel. BinnenwandenAls deze dragend zijn, worden de binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, anders in cellenbeton- of gipsblokken. De wanden worden vlak opgeleverd. De wanden van de sanitaire ruimten worden voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. GevelsDe gevels van de woningen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, afhankelijk van het type in de kleuren rood, bruin en/of zwart. Bij een aantal huizen worden delen van het metselwerk voorzien van keimverf of worden onderhoudsarme geveldelen toegepast. Een aantal van de 2-onder-1 kapwoningen wordt voorzien van decoratieve luiken.De kozijnen (m.u.v. de eventuele kanteldeur van de garage) worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. In de kozijnen wordt inbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen. Sanitair en tegelwerkDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. We gebruiken daarvoor Villeroy
en Boch sanitair. Alle woningen worden voorzien van een toilet in de badkamer. De 2-onder-1 kapwoningen worden voorzien van een bad. De sanitaire ruimten worden van vloer- en wandtegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk. Voor uw persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. KeukenDe woningen zijn niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een waardecheque voor een keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. Deze bedraagt H 1.500,- voor een tussenwoning, H 2.000,- voor een hoekwoning en H 3.000,- voor een 2-onder-1 kapwoning (inclusief btw). Zo kunt u ook de keuken helemaal naar eigen wens inrichten, terwijl Van Wanrooij de volledige coördinatie op zich neemt. AfwerkingVan Wanrooij levert de woning altijd compleet op, voorzien van dekvloeren, wand- en tegelwerk en sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan de brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project. Zij kunnen afwijken van de werkelijkheid.
51
WE
ST
ER
HE
I G
EW
OO
N G
OE
D
Wonen in Nieuwendijk......gewoon goed!
CV Westerhei is een samenWerking tussen WoonstiChting Land Van aLtena en Van WanrooiJ ProJeCtontWikkeLing BV www.westerhei.nl
De Makelaars van Altena
Burg. v/d Lelystraat 16a
4285 BL Woudrichem
(0183) 30 70 40
Hofstede® Makelaardij o.g.
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
(0183) 50 51 24
projectontwikkeling