Nieuwsbrief HVOW

In deze nieuwsbrief

Ouderenmishandeling ................ 2

Woonbond .................................. 2

Zonnepanelen ............................. 2

Woongroep ................................. 3

Energievoorlichting ..................... 3

Activiteiten Casade ..................... 4

Samen staan we sterker!

Voor huurders en

door huurders

Zie ook onze website:

http://hvow.casade.nl/

GOED NIEUWS! CASADE GAAT DE JAARLIJKSE HUURVERHOGING MATIGEN.

Sinds 2013 mochten woningcorporaties de huren voor huishou-

dens met een verzamelinkomen boven de toewijzingsgrens voor

sociale huurwoningen jaarlijks extra verhogen. Met deze maatre-

gel wilde het kabinet het zogenaamde scheef-wonen tegengaan en

de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Dit heeft geleid

tot hoge woonlasten in de afgelopen jaren waardoor de betaal-

baarheid van de huren voor menig huurder een probleem is ge-

worden. Reden voor ons om de afgelopen jaren steeds via onze

koepelorganisatie SHC een negatief advies uit te brengen op de

jaarlijkse huurverhogingsvoorstellen en Casade telkens weer gead-

viseerd toch vooral de huurverhoging van de laagste inkomens te

willen beperken. Onze negatieven adviezen blijken nu toch niet

aan dovenmansoren gericht te zijn geweest. Wij hebben van

Casade inmiddels mondelinge informatie ontvangen over het huur-

verhogingsbeleid voor de komende 3 jaar. Voor de jaren 2016 t/m

2018 zal Casade aan ons voorstellen dat de huurverhoging op

Casade niveau gemiddeld inflatie volgend is. Voor 2016 betekent

dit dat de gemiddelde huurverhoging per 1 juli 2016 0,6% is. Voor

circa 2100 woningen betekent dit een huurbevriezing en voor de

overige sociale huurwoningen een verhoging van 0,8%.

Na ontvangst van de schriftelijke adviesaanvraag zullen wij ons,

samen met de andere huurdersbelangenorganisaties in de SHC,

beraden over het uit te brengen advies op bovenvermeld huurver-

hogingsvoorstel.

Vooralsnog denken wij toch met het nieuwe voorstel een aardig

succes te hebben binnengehaald voor onze huurders!

April 2016 16de jaargang, editie 1

Wat is de Woonbond

De Nederlandse Woonbond is de

landelijke belangenvereniging van

huurders en woningzoekenden,

waarbij de koepelorganisatie SHC

en daardoor ook de onder deze

koepel vallende aangesloten

Huurdersbelangen verenigingen.

De Woonbond staat voor betaal-

bare huren, goede woningen in

leefbare, veilige wijken en sterke

huurdersorganisaties. Hoog in

het vaandel van de huurdersbe-

langenverenigingen staat de be-

taalbaarheid van huisvesting. De

SHC en haar aangesloten huur-

dersbelangenverenigingen maken

zich ernstige zorgen over de be-

taalbaarheid van de huren en

ontvangen steeds meer signalen

dat deze zorgen niet onterecht

zijn.

Huurders van Casade krijgen de mogelijkheid om energie af te nemen van het eigen dak of uit de eigen buurt. Met eigen groene stroom draag je bij aan een betere wereld en help je ook nog je portemonnee. Groene stroom afnemen kun je al door groene stroom af te nemen van je energieleverancier of door zelf zonnepanelen op je dak te leggen. Maar of die stroom van zo’n energiereus ook echt groen is daar moet je maar op ver-trouwen en het leggen van zonnepanelen dat doen vooral huiseigenaren. Zij profiteren vanaf hun eigen dak van de stroom die de zon op een zonnige dag gratis bezorgt. Als huurder leg je niet zo gauw zonnepanelen op je dak. Hoe regel je dat de zonnepanelen op het dak komen, krijg je toestemming van je corporatie, wat doe je als je verhuist?; zo maar wat vragen die al snel opko-men. Maar let op! Vanaf dit jaar kunnen ook huurders van Casade profiteren van de voordelen van groene stroom. Samen met de huurdersorganisaties HVOW, Samen Sterk, huurdersbelangen-vereniging Loon op zand, huurdersbelangenvereniging Dongen, de gemeente Waalwijk, Loon op zand en Dongen, de energiecoöperaties van Waalwijk, Dongen en Loon op zand en voorlichtingsbureau Milieu Centraal biedt Casade de mogelijkheid om stroom van je eigen dak of uit je eigen buurt af te nemen. Door samen te werken in je eigen blok, je eigen complex of eigen buurt werk je mee aan een duurzame toekomst én het is nog gezellig ook. De organisatoren werken nu hard aan de voorbereiding van het aanbod dat u gedaan wordt. Hou de publicaties in de gaten, doe mee sluit je aan. Lever een bijdrage aan

het milieu, doe goed.

Groen is goed doen én het is heel gemakkelijk goed te doen!

Ouderenmishandeling voor een “veilig thuis”

Groen is goed (te) doen!

Wat is ouderenmishandeling? Circa één op de twintig ouderen heeft te maken met een vorm van ouderenmishandeling in de thuissituatie, zo blijkt uit pro-motieonderzoek van Comijs. Chroni-sche verbale agressie komt het meest frequent voor, gevolgd door financiële benadeling en fysieke mis-handeling . In het onderzoek van Comijs komt verwaarlozing het minst vaak voor. Ouderenmishandeling is niet alleen lichamelijke of psychische mishandeling. Ook bijvoorbeeld ver-waarlozing en financiële uitbuiting vallen eronder. Melden van ouderenmishandeling in huiselijke kring Ouderenmishandeling in huiselijke kring kunt u melden bij Veilig Thuis.

Het slachtoffer kan dit zelf doen, maar bijvoorbeeld ook een mantel-zorger of een familielid. Ook om-standers, plegers en professionals zoals verplegers en huisartsen kun-nen hulp en informatie krijgen bij Veilig Thuis. Het meldpunt Ouderenmishandeling in de zorg, van de Inspectie voor de Gezondheidszorg (IGZ), is er voor slachtoffers van ouderenmishande-ling, familie en vrienden, zorgprofes-sionals en bestuurders van zorgin-stellingen. Zij kunnen ouderenmis-handeling in de zorg, gepleegd door medewerkers, melden. Melden kan via: Telefoon: 0800-2000 (gratis) of mail: ino@veiligthuismiddenbrabant.nl of via website: www.veiligthuismiddenbrabant.nl

2

Energievoorlichting aan huis

Sinds 15 maart zijn weer 2 nieuwe energievoorlichters bij Casade in dienst die u graag voorzien van een gra-tis energieadvies. Wilt u kosten besparen op uw energierekening? Casade biedt bewoners van de ge-meenten Dongen, Waalwijk en Loon op Zand een gratis energieadvies aan van ge-specialiseerde energievoor-lichters. Met uitgebreide tips en handige hulpmidde-len helpen zij u uw woonlas-ten te drukken en uw woon-comfort te verhogen. Ener-gielasten vormen vaak een flinke kostenpost voor huur-ders en huiseigenaren. Casade vindt het belangrijk dat woonlasten voor onze huurders betaalbaar blijven. Hoe gaat het in z'n werk? De energievoorlichter brengt een bezoek bij u thuis en geeft een persoon-lijk op maat advies over uw mogelijkheden om zelf energie te besparen. U krijgt praktische tips en voorlichting die u direct besparingen opleveren! Een gemiddeld huishouden kan met praktische maatregelen en een bewuster woonge-drag de energierekening met 150-300 euro op jaar-basis omlaag brengen.

Interesse? Huurt u van Casade en wilt u gebruik maken van dit gratis aanbod of wilt u meer informatie? Stuur een mail-tje naar info@casade.nl of bel gratis naar 0800-55 222 22.

Wat is de woongroep Waalwijk

De Woongroep Waalwijk is ’n vereniging die zich ten doel stelt om senioren zo lang als mogelijk is op zichzelf te kunnen laten wonen. Dit alles met ’n klein beetje hulp aan en voor elkaar. Gewoon zoals het vroeger was! De Woongroep bestaat uit 24 seniorenwoningen plus een eigen gemeenschap-pelijke ruimte en is gevestigd in een ietwat beschermde omgeving. De wonin-gen zijn eigendom van woningcorporatie Casade en worden door de bewoners van Casade gehuurd. De Woongroep heeft een eigen bevoegdheid voor het toewijzen van de woningen. Inschrijven/aanmelden bij de Woongroep moet voor de 70 jaar geschieden en er daadwerkelijk wonen mag vanaf 55 jaar. Zoals in de aanhef al vermeld stelt de Woongroep zich ten doel om senioren zo lang als mogelijk is op zichzelf te kunnen laten wonen. Iedereen die zich aan-meldt moet deze doelstelling nastreven en passen binnen onze gelederen. Hier-toe is een toelatingscommissie binnen onze vereniging ingesteld die, samen met het bestuur, de aanmelding beoordeeld en de doelen bewaakt. Ook is in de aanhef vermeld dat we een vereniging zijn, met statuten en reglementen waar-aan de leden zich behoren te conformeren. De Woongroep Waalwijk is 1 van de ongeveer 400 woongroepen die Nederland rijk is en bestaat inmiddels ruim 24 jaar. We floreren sinds die tijd prima en in de huidige participatiemaatschappij zal de belangstelling alleen maar toene-men! Als uw belangstelling gewekt is neem dan gerust contact met ons op. Een kijkje komen nemen behoord ook tot de mogelijkheden! We staan u graag te woord en staan open voor ’n bezichtiging van de huizen! Woongroep Waalwijk Voorzitter: Carel Molenschot Secretariaat: Ton v/d Wiel Max Bruchstraat 21 Max Bruchstraat 14 Max Bruchstraat 31 5144 GJ Waalwijk 5144 GJ Waalwijk 5144 GJ Waalwijk 06-39046820

3

Groot planmatig onderhoud Prof. DS Lohmanpark (vergroten van centrale entree, nieuwe isolatie en uitstraling kopgevels, aan-pak trappenhallen en schilderwerk) Onderhoud liften ‘Veldflats (De liften in de Larix, Distel, Esdoorn en Valeriaan krijgen in de maand maart een onderhoudsbeurt) Schilderwerk (Door heel Waalwijk heen heeft Casade opdracht gegeven aan schilderbedrij-ven om, met name de laagbouw te voorzien van nieuwschilderwerk) Huurders krijgen hulp om te verhuizen uit Lointhoven 1 Na het vertrek van Schakelring uit het naastgelegen Samarja zijn zorg en voorzieningen niet meer vlakbij. Hierdoor sluiten de verwachtingen van onze huurders niet meer aan bij de mogelijkheden van het wonen in Lointhoven. Huisvesting AMV’s In de wijk zanddonk zijn vier huizen verhuurt aan de begeleidende instantie Kompaan de Bocht die daar de opvang realiseren van minderjarige asielzoe-kers. Inmiddels is Kompaan en de Bocht samen met Casade in gesprek ge-weest met de direct omwonenden. Start verhuur nieuwbouw: de Waard en de Poort In februari en maart zijn de appartementen van de nieuwbouw geadverteerd en ze zijn inmiddels aangeboden aan de aspirant huurders. De verwachting is dat in het derde of vierde kwartaal de huurders de intrek kunnen maken in deze nieuwbouw. Acties naar aanleiding van enquête KWH buurtlabel De enquêteresultaten van KWH zijn door het wijkteam geanalyseerd. De hoofdconclusie is dat veel huurders het onderhoud van openbaar gebied (veelal gemeentegronden) ondermaats vinden en het (zwerf-) vuil in de woon-omgeving te veel vinden. Voor het wijkteam reden om samen met samenwer-kingspartijen een plan van aanpak te maken die aansluit op de mogelijkheden per wijk.

Casade algemeen: Groenonderhoud nieuwe stijl Samen met de corporaties AlleeWonen, WonenBreburg en Zayaz is door Casade groenonderhoud opnieuw ingekocht voor een periode van vijf jaar. Betaalbaarheid, prestatiegericht werken op basis van een beeldkwaliteit en bewonersparticipatie zijn de uitgangspunten geweest bij onze nieuwe manier van inkopen. Voor Casade kwam WML Facilitair als beste partij uit de aanbesteding. We zijn blij dat we opnieuw met deze lokale ondernemer gaan samenwerken. Ook biedt WML kansen aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt, dat naadloos aansluit op onze doelstellingen. In maart is het nieuwe contract ingegaan en vind er op basis van de afspraken verdere afstemming plaats tussen partijen en betrokken medewerkers. Einde maart worden de huurders geïnformeerd waar in opdracht van Casade het groen wordt onderhouden.

Activiteiten Casade Waalwijk Stad 2016

Bereikbaarheid:

Huurdersbelangenvereniging Oud Waalwijk

Balade 1

5142 VG Waalwijk

Secretariaat:

Telefoon: 06-22245263

E-mail: secretaris@hvow.nl

Website: www.hvow.nl Facebook: Facebook pagina HVOW Redactie: Bestuur HVOW