niskoenergetske kuće - 2d3d studio · nakon čega se mogu početi izvoditi završni radovi koji...
TRANSCRIPT
DOBRO DOŠLI U SVIJET NISKOENERGETSKIH KUĆA
ATLANTIS NEKRETNINE d.o.o. i LAMEL d.o.o. za vas predstavljaju katalog kuća. Naše tvrtke sa zajedničkim nastupom na tržištu upotpunjavaju se u proizvodnji objekata. Lamel d.o.o. proizvodi konstrukciju i vrši montiranje objekta dok Atlantis nekretnine d.o.o.vrši izradu projektne dokumentacije, izradu temelja i sve završne radove.
Na stranicama Vam dajemo prijedlog za Vaš budući dom. U ponudi objekata napravili smo kvalitetne kuće sa maksimalnom iskoristivošću stambenog prostora.U konzultaciji sa klijentima projektiramo kuću po vašim željama i potrebama.
Standardna ponuda razlikuje se od ostalih:
• u sistemu visoki roh bau po tome što je u cijeni uračunat i projekat za dobivanje dozvole, zatim u cijenu je uračunata skela za montiranje objekta kao i za fasaderski radovi, prijevoz i dizalica za istovar objekta. Osim toga u sistemu rohbau dajemo i potrebnu limariju za cijeli objekat.Ti troškovi koje uračunavamo su okvirno dodatna investicija za kupca od 70 eura po metru na kvadrat tako da kod nas nema neugodnih iznenađenja na dogovorenu cijenu.
• u sistemu ključ u ruke obuhvaća sve potrebne papire od geodetske podloge projekta, plaćanja komunalne i vodne naknade, zatim u cijenu je uračunat priključak vode, električne enrgije, priključak na kanalizaciju odnosno iskop septičke jame, te naravno svi radovi na objektu po sistemu ključ u ruke (izrada temelja, postavljanje unutarnje stolarije sa obuhvatnim štokom, vanjska stolarija PVC 5 komorna sa low-e staklima punjena plinom, te u standardu i rolete za sve naše objekte,u cijeni je naravno i unutrašnje uređenje objekta (keramika ,podovi, molerski radovi, vodoinstalaterski i električarski radovi). Osim toga dobivate sve potrebne papire, završna inžinjerska izvješča i ucrtavanje objekta od strane ovlaštenog geodeta za uporabnu dozvolu.
Sa standardnim zidom debljine 26 cm dobivate niskoenergetski dom sa vrlo malim troškovima grijanja i hlađenja koji je kompletno opremljen i sa riješenim papirima.Bitna stvar za naglasiti je da su troškovi fiksni,te da nema dodatnih iznenađenja prilikom kupnje objekta od Atlantis nekretnina d.o.o.
Gradnja niskoenergetskih kuća vrši se pod stručnim nadzorom. Kuća se postavi u svega nekoliko dana (5-10 dana), nakon čega se mogu početi izvoditi završni radovi koji traju cca 60 dana.Vaš dom je od početka temeljnih radova pa sve do završnih radova gotov za prosječno 90 dana i spreman je odmah za useljenje(bez dodatnog vremena za sušenje objekta za razliku od klasične gradnje koja zahtjeva dodatnih nekoliko mjeseci).Sama kuća proizvodi se u tvornici od dakle se gotovi pripravljenji elementi dostavljaju na gradilište, tako da loše vremenske prilike ne ometaju gradnju.Izgradnjom niskoenergetske kuće pružamo vam kvalitetan oblik rješenja životnog prostora, koji je opće prihvaćen na razvijenim tržištima Europe i Amerike.
S poštovanjem.
Atlantis Nekretnine d.o.o.I. K. Sakcinskog 1444000 SisakMB: 02147203
Tel: +385 (0)44 / 52 32 29Mob: +385 (0)91 / 25 36 285e-mail: [email protected]: www.atlantis-nekretnine.hr
ZAŠTO INVESTIRATI U NISKOENERGETSKE KUĆE?
ušteda energije:
• Vrhunska termička izolacija (mineralna vuna debljine 15 cm i stiropor fasade-standard 8 cm) koje upotrebljavamo u gradnji smanjuje potrošnju energije na grijanje i hlađenje kuće.Objekti spadaju u red niskoenergetskih kuća sa vrlo niskom potrošnjom. Stolarija je u zadnjih nekoliko godina puno dobila na kvaliteti što se tiče izolacije, stakla su punjena plinom,a brtvljenja su ruku dvostruka ili trostruka stoga su smanjeni gubici kroz prozorske otvore jer uz današnje cijene rasta energenata ta činjenica je vrlo bitna.
Prilagodba vašem ukusu i potrebama:
• Kada kupujete kuću imate mogučnost odabira unutarnjeg uređenja (pločica, parketa, sanitarija i sl.).Osim toga imate mogućnost odabira rasporeda prostorija po vašem ukusu i potrebama. Iako je kuća u novogradnji u startu nešto skuplja i možda za iste novce dobite nekoliko kvadrata manje, ali u večini slučajeva dobite isto tako bolje iskorišteni stambeni prostor.
Sigurnost od potresa;
• Kuće su lagane konstrukcije i kostur objekta čini drvena konstrukcija koja je puno otpornija na potrese zbog žilavosti drveta i zbog lakoće konstrukcije.
Manja porezna davanja;
• Ako kupite kuću od 100.000,00 eura morate platiti porez na neizgrađeno zemljište, okvirno za nekretninu od 100.000,00 eura platit ćete negdje oko 800 eura (ušteda od 4.200,00 eura).Dok pri kupnji polovne kuće plaćate porez od pet posto na dogovorenu cijenu što na 100.000 eura iznosi 5000 eura.
Nema nenadanih troškova;
• Kod kupnje kuće u starogradnji često se događa da nakon kupnje uvidite da treba „samo malo prekrojiti prostor“, a kada krenete u renoviranje troškovi dođu do visine nenadanih financijskih izdataka, a vrlo često i do podizanja novog kredita (većinom nenamjenskih-kraćeg perioda sa nepovoljnom kamatnom stopom).Kod kupnje kuće u novogradnji dižete jedan stambeni kredit i nemate dodatnih izdatak.Isto tako banke lakše odobravaju dugoročne kredite na novogradnju.
Mnogo manji gubitak vrijednosti;
• Vrlo bitna stvar kod kupnje novogradnje je njezina vrijednost.Ako kupite kuću koja je stara 35 godina kakvih je velika večina, nakon isplate zadnje rate stambenog kredita (od 25 godina) biti će stara 60 godina, a u tom periodu sigurno će se morati i renovirati što je još jedan dodatni trošak, te takva kuća ne može nikako vrijediti kao nova koja će nakon isplate kredita biti stara 25 godina.Stoga kad se sve zbroji vrijednost kuće u istom kvartu starogradnja mora biti jeftinija za 500 eura/m2 da bi se eventualno isplatila kupnja nekretnine u starogradnji.Za investiciju uloženu u kupnju niskoenergetske kuće dobivate kvalitetniji, funkcionalniji i dugovječniju kuću nego za investiranje iste vrijednosti u starogradnju.
S poštovanjem,Atlantis nekretnine d.o.o.
betonip 1 cm
knauf 1,25 cm
tervol 5 cm
PE folija
drvena nosivakonstrukcija 10cm+ tervol 10 cm
betonip 1 cm
stiropor 8 cm
fasadna žbukana rabic pletivu
3D prikaz konstrukcije zida niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 24,07 m
2. kupaona 24,21 m
3. soba 1 210,12 m
4. soba 2 26,12 m
5. dnevni boravak + blagovaona 219,71 m
6. kuhinja 25,41 m
7. terasa 2 7,22 m × 0,25 21,81 m
UKUPNO251,45 m
niskoenergetske kuće
Prizemnica sa razvedenim dvostrešnim krovom, pravokutnih gabarita. Tlocrtno riješenje sa dvije spavaće sobe.
dvorišno pročelje
ulično pročelje
ENTRY 2 - 60 m brutto
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 25,19 m
2. kupaona 24,26 m
3. soba 1 27,35 m
4. soba 2 29,86 m
5. dnevni boravak + blagovaona 223,91 m
6. kuhinja25,62 m
7. terasa 2 7,75 m × 0,25 21,94 m
UKUPNO258,13 m
Prizemnica sa dvostrešnim krovom, pravokutnih gabarita. Tlocrtno riješenje sa dvije spavaće sobe.
dvorišno pročelje
ulično pročelje
SIMPLE 2 - 67 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 26,35 m
2. wc 21,50 m
3. dnevni boravak + blag. 228,57 m
4. kuhinja 26,09 m
5. ostava 21,44 m
6. terasa 2 11,52 m × 0,50 25,76 m
7. hodnik 22,00 m
8. kupaona 24,32 m
9. soba 1 210,23 m
10. soba 2 210,23 m
UKUPNO276,49 m
Prizemnica sa četverostrešnim krovom, pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo funkcionalnog tlocrtnog riješenja sa 2 spavaće sobe.
dvorišno pročelje
ulično pročelje
STANDARD 2 - 84 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. vjetrobran 22,24 m
2. wc 21,76 m
3. hodnik 26,60 m
4. dnevni boravak 214,05 m
5. kuhinja + blagovaona 212,26 m
6. terasa 2 12,96 m × 0,2523,24 m
7. kupaona 24,68 m
8. soba 1 210,07 m
9. soba 2 210,33 m
10. soba 3 29,33 m
UKUPNO274,56 m
Prizemnica sa četverostrešnim krovom, pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo funkcionalnog tlocrtnog riješenja sa 3 spavaće sobe..
ulično pročelje
dvorišno pročelje
MEDIUM 2 - 85 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 22,97 m
2. hodnik 24,35 m
3. wc 22,02 m
4. soba 1 29,98 m
5. soba 2 213,49 m
6. kupaonica 25,92 m
7. dnev. boravak + blag. + kuhinja 230,56 m
8. ostava 22,99 m
9. terasa 2 12,96 m × 0,25 23,24 m
UKUPNO2 75,52 m
Prizemnica jednostavnog modernog oblika sa jednostrešnim kosim krovom i velikim staklenim stjenama koje propuštaju mnogo dnevnog svijetla.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
MODERN 1 2 - 85 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 24,50 m
2. wc 21,51 m
3. hodnik 25,06 m
4. soba 1 210,02 m
5. soba 2 211,66 m
6. soba 3 210,59 m
7. kupaona 24,84 m
8. dnevni boravak 217,86 m
9. kuhinja i blagovaona 29,79 m
10. ostava 21,57 m
11. terasa 2 11,99 m × 0,25 23,00 m
UKUPNO2 80,40 m
Atraktivna prizemnica razvedenih gabarita. Interijer objekta je maksimalno funkcionalno optimiziran te sadrži otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s jedne strane te kupaonicu sa 3 spavaće sobe s druge strane.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
2 IDEA - 92 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 25,85 m
2. wc 22,24 m
3. dnevni boravak + blagovaona 227,32 m
4. kuhinja25,70 m
5. ostava22,58 m
6. terasa 2 10,40 m × 0,25 22,60 m
7. hodnik 26,40 m
8. kupaona 25,45 m
9. soba 1 29,00 m
10. soba 2 29,00 m
11. soba 3 213,19 m
UKUPNO289,33 m
Komforna prizemnica sa razvedenim krovom, funkcionalno povezanim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te sa 3 spavaće sobe.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
COMFORT 2 - 102 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 24,69 m
2. wc 21,43 m
3. soba 1 27,39 m
4. dnev. boravak + blag. + kuhinja 225,67 m
5. terasa 2 13,08 m × 0,25 23,27 m
6. stubište 26,03 m
7. hodnik 23,19 m
8. kupaona 26,66 m
9. soba 2 211,01 m
10. soba 3 29,92 m
11. balkon 2 2,72 m × 0,25 20,68 m
UKUPNO279,94 m
Katnica sa inteligentno iskorištenom površinom. Ljubitelji potkrovlja uživati će u njezinim sobama.
dvorišno pročelje
ulično pročelje
ENJOY 2 - 97 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 28,62 m
2. wc 21,55 m
3. spremište 22,88 m
4. soba 1 26,83 m
5. kuhinja 25,84 m
6. dnevni boravak + blagovaona 225,48 m
7. terasa 2 11,99 m × 0,25 23,00 m
8. hodnik + stubište 25,00 m
9. soba 2 212,34 m
10. soba 3 212,75 m
11. kupaona 29,03 m
UKUPNO293,32 m
Simpatična katnica koja zbog niskog vijenca izvana djeluje manja nego što ustvari iznutra jest.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
FUN 2 - 111 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz 25,26 m
2. wc 22,31 m
3. dnev. boravak + blag. + kuhinja 240,18 m
4. ostava21,95 m
5. soba 1 29,69 m
6. terasa 2 10,18 m × 0,25 22,54 m
7. hodnik 22,09 m
8. soba 2 216,31 m
9. soba 3 212,15 m
10. kupaonica 26,16 m
11. balkon 2 2,05 m × 0,25 20,51 m
UKUPNO2 99,15 m
Katnica sa prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom povezanim u jednu cijelinu što omogućava veliku prilagodbu prostora osobnim željama kupca. Sobu u prizemlju moguće je koristiti i kao sobu za goste ili radnu sobu.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
AREA 2 - 117 m brutto niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulaz22,97 m
2. hodnik24,35 m
3. wc 22,02 m
4. soba 1 29,98 m
5. soba 2 213,49 m
6. kupaonica 25,92 m
7. dnev. boravak + blag. + kuhinja 230,56 m
8. ostava 22,99 m
9. terasa 2 12,96 m × 0,25 23,24 m
10. stubište23,57 m
11. hodnik24,83 m
12. kupaona 25,89 m
13. soba 1 210,92 m
14. soba 2 216,34 m
15. balkon 2 11,52 m × 0,25 22,89 m
UKUPNO2 119,96 m
Katnica modernog oblika sa jednostrešnim kosim krovom, velikim staklenim stjenama koje propuštaju mnogo dnevnog svijetla, povezanim vanjskim i unutarnjim prostorom preko terase u prizemlju i velikog balkona na katu. Sve zahtjeve velike obitelji zadovoljiti će čak 4 spavaće sobe.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
MODERN 2 2 - 136 m brutto niskoenergetske kuće
prizemlje
kat
ULAZ
1
2
3
4
56
7
8
9
10
11
12
13
14
15
11,70 m
7,3
0 m
7,3
0 m
MODERN 2 niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. ulazni hall 213,01 m
2. kupaona 25,52 m
3. ostava 22,75 m
4. kuhinja 211,97 m
5. dnevni boravak + blagovaona 238,27 m
6. radna soba 212,64 m
7. garaža 2 16,41 m × 0,50 28,21 m
8. kotlovnica 28,48 m
9. terasa 2 48,80 m × 0,25 212,20 m
10. stubište 26,04 m
11. hodnik29,11 m
12. kupaona 212,29 m
13. soba 1 216,66 m
14. soba 2 220,11 m
15. soba 3 212,61 m
16. balkon 2 10,18 m × 0,50 25,09 m
17. lođa 2 7,52 m × 0,50 23,76 m
18. terasa 2 38,78 m × 0,25 29,70 m
UKUPNO2 208,42 m
Luksuzna katnica sa obiljem prostora za sve ukućane. Prizemlje sa velikim dnevnim boravkom na kojeg se nadovezuje radna soba, reprezentativna blagovaona i prostrana kuhinja sa ostavom. Reprezentativni ulazi hall, garaža sa kotlovnicom i prostrana kupaonica. Na katu kuće smještene su 2 velike dječje sobe, roditeljska spavaonica i kupaonica sa neposrednim izlazom na terasu.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
EXCLUSIVE 2 - 226 m brutto niskoenergetske kuće
prizemlje
kat
14,60 m
14,9
0 m
ULAZ1
23
4
5
6
78
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
15,3
0 m
EXCLUSIVE niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. vjetrobran 23,22 m
2. wc 21,64 m
3. praonica 22,60 m
4. dnevni boravak 218,63 m
5. kuhinja 25,64 m
6. hodnik 22,30 m
7. garaža 2 14,24 m × 0,50 27,12 m
8. terasa 2 11,40 m × 0,25 22,85 m
9. soba 1 211,20 m
10. soba 2 28,86 m
11. soba 3 29,36 m
12. kupaona 28,31 m
13. hodnik 23,25 m
14. stubište 23,92 m
UKUPNO 2 88,90 m
Katnica koju je zbog svojeg karakterističnog tlocrtnog oblika moguće koristiti i na uskim parcelama, kao dvojni objekt i za objekte u nizu. Bez obzira na njenu malu širinu kuća je vrlo komforna te sadrži čak i garažu u sklopu objekta.
kao objekt u nizu
ulično pročelje
dvorišno pročelje
DOUBLE 2 1 - 115 m brutto niskoenergetske kuće
prizemlje kat
9,6
6 m
6,16 m
ULAZ
12
3
4
5
6
7
8
9
11
10
12
13
DOUBLE 1
6,16 m
11,1
6 m
niskoenergetske kuće
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. vjetrobran 23,48 m
2. wc 21,64 m
3. hodnik 22,00 m
4. praonica 22,89 m
5. kuhinja 27,04 m
6. dnevni boravak 223,25 m
7. terasa 2 11,94 m × 0,25 22,98 m
8. stubište 23,92 m
9. soba 1 211,43 m
10. soba 2 28,63 m
11. soba 3 210,33 m
12. kupaona 28,01 m
13. hodnik 23,54 m
UKUPNO289,14 m
Katnica tlocrtnog oblika prilagođena suženim parcelama, za dvojne objekte te za objekte u nizu.
ulično pročelje
dvorišno pročelje
kao objekt u nizu
DOUBLE 2 2 - 106 m brutto niskoenergetske kuće
Prodaja:
Atlantis Nekretnine d.o.o.I. K. Sakcinskog 1444000 Sisak
Tel: +385 (0)44 / 52 32 29Mob: +385 (0)91 / 25 36 285e-mail: [email protected]
web: www.atlantis-nekretnine.hr
3D vizualizacija i izrada kataloga
01/ 66 00 730098/ 351 [email protected]