Las agencias,el alquilermás seguropara el verano

| MURCIA | AÑOII | Nº 82 | DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

“PREMIO 2005

A LA PROMOCIÓN

INMOBILIARIA”

AL PRIMER CENTRO

DE NEGOCIOS

e-mail: lopezyvaliente2000@ono.com

ESPECTACULAR ENCLAVE DEL EDIFICIO MÁS EMBLEMÁTICOPARA LA UBICACIÓN DE SU CENTRO DE NEGOCIOS

TELÉFONOS DE INFORMACIÓN: 968 90 02 19 - 868 91 83 91AMPLIA OFERTA DE OFICINAS EN ALQUILER Y VENTA TOTALMENTE TERMINADAS Y EQUIPADAS

LÓPEZ Y VALIENTEPROMOCIÓN Y CONSTRUCCIÓN

“TORRE GODOY”

Las viviendas que ahorren aguaserán premiadas con unareducción del 10% en la facturapágina 2

Anuncios inmobiliarios págs 4 a 21Palabras inmobiliarias págs 22 a 23

SUMARIO

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os principales partidos polí-ticos de la Región de Mur-cia se han puesto de acuer-do en una serie de medidasorientadas al ahorro deagua en la Comunidad. Enla Asamblea Regional secelebró, la pasada semana,un pleno extraordinario enel que se aprobó una pro-posición de ley sobre nue-

vas medidas de ahorro y conservación en elconsumo de agua. Con las nuevas medidassobre reducción de consumo de agua se pre-vé ahorrar, hasta el año 2010, un total de 80hectómetros cúbicos, el equivalente al con-sumo de 1.200.000 personas en un año, o loque es lo mismo cada año se ahorrará elagua que consumen 400.000 personas. Estepaquete de medidas estará dirigido a lasviviendas, locales, industrias, parques y pis-cinas.

Esta normativa prohíbe el baldeo de calleso el vaciado de piscinas, bonifica un 10% lafactura del agua a los ciudadanos que ins-

talen sistemas de ahorro en sus grifos y cis-ternas, y obliga a colocar estos sistemas enlas nuevas construcciones. Las sanciones,también previstas en la Ley, van de los 180euros a los 200.000.000 euros, según explicóel diputado del Partido Popular, Javier Inies-ta, quien añadió que en caso de despilfarro«demostrado», la normativa permitiría lainterrupción del suministro de agua pota-ble.

Iniesta dijo también que «nadie en su jui-cio debería poner en duda el consumo racio-nal del agua en la Comunidad Autónoma»y recordó que con la ley, este año se aho-

rrará cuatro hectómetros cúbicos y unosochenta hectómetros hasta el año 2010, conlo que se podría abastecer a una poblaciónde más de un millón de personas duranteun año. Asimismo, el parlamentario popu-lar negó que haya habido prisas por partedel Gobierno regional de la Región de Mur-cia.

La futura normativa contempla tambiénmedidas para las viviendas de nueva cons-trucción, que tendrán que contar con estosdispositivos de ahorro en la memoria deobra y de calidades. Según se especifica:«Los grifos de los aparatos sanitarios deconsumo individual, dispondrán de perli-zadores o economizadores de chorro, de for-ma que para una presión de 2,5kg/cm2, ten-gan un caudal máximo de 5 litros por minu-to».

Nuevas viviendasAsimismo, en la nueva normativa se espe-cifica que en una vivienda nueva, la cister-na descargará hasta un máximo de sietelitros. Las viviendas existentes antes de lanueva normativa que apliquen los disposi-tivos de ahorro, podrán deducir un 10% delcoste de la tarifa del agua durante un año.

En la actualidad, existen en el mercadodiferentes tipos de dispositivos para el aho-rro de agua en las viviendas (regulador delcaudal de duchas, cisterna, etc.), cuyos pre-cios oscilan entre los 3 euros y 7 euros, ycon los que se puede disminuir el gastohídrico de la Región de Murcia hasta en un8% en el abastecimiento urbano.

os dispositivos de ahorro de agua que existen para las viviendas sonvariados y susprecios no superanlos 7 euros

Las viviendas que se sumen al ahorro de agua

serán premiadasCASA ABIERTA MURCIA

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n el 2010, si secumplen lasexpectativas, se habrán ahorradohasta 80hectómetroscúbicos

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Actualidad2 LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

La Asamblea Regional ha aprobado una proposición de Ley que incluye la bonificación de un 10%en la factura del agua a aquellas viviendas que adapten sus sistemas para consumir menos

Unos albañiles durante su trabajo en la construcción de un edificio.AGG/ENFOQUE

Un grifo permanece abierto innecesariamente. AGG/ENFOQUE

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Director General: Daniel Gidrón SánchezDirector de Marketing: José Manuel Jiménez RomeraDirectora de Control de Gestión: María del Carmen Valentín AstaDirector Comercial: Ricardo Villar MuñozDirector Técnico: Francisco Javier Fernández EspláDirector Financiero: Carlos Atienza Fuentes

Director: José María Esteban IbáñezDirector Adjunto: Mariano Caballero CarpenaJefe de Información: Joaquín García CruzJefe de Edición: Pachi Larrosa Sancho

Coordina: Enfoque Comunicación S.L.L.enfoque@enfoquecomunicacion.net

DIARIO DE LA MAÑANA · FUNDADO EN 1903EDITA: C. M. M., S. A.Depósito Legal: MU 3- 1958

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lquilar un apartamentoturístico trae consigo unamayor seguridad en laadministración del con-trato y en la respuestaacerca de los posibles fallosque existen en el inmue-ble. En la Región de Mur-cia, ésta no es la opciónmás seguida entre los

veraneantes, que en porcentaje muy altotienen su propia vivienda para pasar en ellasus vacaciones. Sin embargo, cada vez sonmás los que usan el apartamento vacacio-

nal para pasar sus días de descanso en unazona de interior, pasando a ser, el alquiler,la opción más seguida par aquellos que eli-gen el turismo rural.

Con carácter general, los apartamentosturísticos ofrecidos por las agencias inmo-biliarias son los que ofrecen mayores garan-tías para el consumidor. En caso de recla-mación, la empresa propietaria del inmue-ble responde de los incumplimientos, yaque está sometida a los servicios de ins-pección de cada comunidad autónoma y tie-nen que cumplir unos requisitos mínimosestablecidos legalmente en función de lacategoría.

Las agrupaciones de inmobiliarias reco-

miendan como la opción más cómoda elalquiler de una casa o un apartamento.Siempre que se opte por esta solución, con-viene tener en cuenta una serie de derechosy deberes que genera el contrato de unacasa por un tiempo breve. La AsociaciónGeneral de Consumidores, Asgeco Confe-deración, ante las denuncias recibidas porprácticas y usos poco recomendables en elalquiler estival de apartamentos, aportadiversos consejos.

En primer lugar, es imprescindible fir-mar un contrato en el que queden refleja-da la identificación de las partes y las carac-terísticas del alojamiento contratado (super-ficie, localización, precio, servicios

complementarios, etc.) Una vez en el apar-tamento, si no corresponde a lo estipulado,es aconsejable reunir todas las pruebas quepodrán sustentar una queja (fotos, factu-ras, testigos, etc.) y pedir asesoramiento auna asociación de consumidores.

Los apartamentos turísticos tienen laconsideración de servicios turísticos y sonalquilados a través de agencias de viajes odirectamente por la empresa propietariade los mismos. Existe una norma sobreordenación de apartamentos y viviendasvacacionales, a la que hay que sumar espe-cificaciones de cada Comunidad Autóno-ma. Los apartamentos turísticos están cla-sificados por categorías en atención a susinstalaciones, mobiliario, equipo y servi-cios. Estas categorías son: lujo, primera,segunda y tercera que se distinguen concuatro, tres, dos y una llave, respectiva-mente.

Las quejas habitualesLas reclamaciones más frecuentes tienenque ver con la defectuosa prestación de ser-vicios de restauración, incorrecta higienede los apartamentos, publicidad engañosa,cambios de inmuebles no consentidos, fal-ta de mobiliario y enseres previstos.Las quejas se pueden presentar bien antela agencia de viajes o bien ante la empresapropietaria de los establecimientos que sonlos responsables de la correcta prestaciónde todos los servicios contratados, aun cuan-do algunos estén subcontratados a terceraspersonas, especialmente la restauración yla limpieza. También se pueden utilizar lashojas de reclamaciones cuya gestión serátramitada ante las autoridades autonómi-cas en materia turística y de consumo. Asi-mismo, las Oficinas Municipales de Infor-mación al Consumidor (OMIC) y las aso-ciaciones de consumidores pueden tramitarlas quejas y reclamaciones derivadas de lacontratación de estos servicios.

En estos casos, conviene guardar los reci-bos, la publicidad y la documentación queacredite la contratación. A la hora de hacerla reserva es recomendable fijarse en losdocumentos que se firman. En ellos se debereflejar la categoría del apartamento, pre-cio y los servicios que se incluyen en el pre-cio y los que no.

Existen agencias inmobiliarias especializadas en apartamentos turísticos.

vacacionesCMN MURCIA

ALQUILAR EN AGENCIAS ASEGURA LASAGG / ENFOQUE

ALa entrada en vigor de la Ley de Arbitraje, hace dos años, y suaplicación en el sector de los arrendamientos urbanos ha incre-mentado entre un 20% y un 35% los alquileres de viviendas,según datos de la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho yEquidad (Aeade). Asimismo, el fomento del arbitraje ha permiti-do una reducción superior al 80% de la conflictividad en los arren-damientos. En concreto, según Aedae, la conflictividad ha pasa-do de un 3% cuando los problemas se resuelven por la vía judi-cial a un 0,2% en los casos en los que se recurre al arbitraje parasolventar las disputas entre propietario y arrendatario.

La mayor causa de conflicto en este sector es el impago de ren-tas, un problema que alcanza al 90% de los casos. Aeade señalaque de los procedimientos arbitrales que lleva a cabo por estemotivo, el 60% suele terminar con la consignación de rentas.

Hasta finales de junio, más de 30.000 contratos de alquiler sehabían acogido al arbitraje de Aeade. De ellos, el 44,5% corres-pondía a la Comunidad de Madrid; el 26,56% a la ComunidadValenciana; el 5,84% a Cataluña; el 2,19% a Canarias, y el 2,08%a Galicia. Estas comunidades son, también, las que un mayornúmero de contratos de alquiler de vivienda residencial registran.La opción de la casa vacacional aún no es masiva.

Una regulación más estrictaaumenta la confianza

as reclamaciones que se presentanante las agenciasinmobiliariasobtienen unarespuesta inmediatay una solución

LReportaje 3LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

4 Anuncios inmobiliarios LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

5Anuncios inmobiliariosLA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

6 Anuncios inmobiliarios LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

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7Anuncios inmobiliariosLA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

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Alcantarilla CentroAlcantarilla CampoamorAlcantarilla CampoamorAlcantarilla CampoamorAlcantarilla CentroAlhamaAlhamaAlhamaLa AlbercaVistalegreLa FlotaTorre de RomoTorre de RomoCartagena Bº PeralCartagena Bº PeralCartagena Bº PeralCartagena Bº PeralCartagena PaseoBeniajanBeniajanCabezo de TorresCabezo de TorresCabezo de TorresCaravacaCaravacaCaravacaCaravacaCartagena Los DoloresCartagena Los DoloresCartagena PaseoCartagena Los DoloresCiezaCiezaCiezaCiezaCartagena AlamedaCartagena AlamedaSantomeraSan JavierLa AlbercaJara CarrilloCartagena AlamedaAlhamaSantomeraCabezo de TorresVistalegreCartagena PaseoAlcantarilla CentroMolina San JuanLa FlotaLa AlbercaSan AndresAlcantarilla CentroLorca OvaloLorca EuropaLorca Ovalo

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En perfecto estado. Chimenea, terraza.Bomba de calor, semiamueblado. Para entrar a vivir.Cocina equipada, despensa, bomba de calor, semiamueblado. Reformas.Bomba de calor, amueblado. Para entrar a vivir.En construcción. Carpinteria en roble, preinstalacion de calefacción, climalit, terraza.En buen estado. Bomba de calor, pintura lisa, cocina con electrodomésticos. Amueblado.Parcela 750 m2, terraza 400 m2. Amueblado.Terraza 24 m2, buhardilla, carpinteria en roble, bomba de calor. Amueblada.Cocina amueblada, despensa, bomba de calor, carpinteria en roble, terraza.Carpinteria interior en roble y exterior de Climalit,Piscina comunitaria, sauna y gimnasio.A estrenar con cocina amueblada, carpinteria interior en roble,climalit,jardin privado que permite hacer una piscina.Cocina amueblada, Aire acondicionado con bomba de calor,reformada para entrar a vivir.Cocina equipada, reformado, puertas de roble,amueblado.Cocina equipada, terraza de 60 m2, jardin con piscina,salon con chimenea.Para reformar.Cocina amueblada, con calefaccion y A/A.Para entrar a vivir.Cocina equipada,con calefaccion, amueblado, para entrar a vivir.Cocina equipada,terraza de 12 m2,amueblado,para entrar a vivir.Preinstalacion calefaccion,Climalit,carpinteria interior en roble.24 m2 de terraza, carpinteria en roble,Climalit,a estrenar.Terraza de 16 m2,todo exterior.Cocina amueblada,terraza de 20 m2,calefaccion,Climalit,carpimteria interior en roble.En construcción,preinstalación de aire acondicionado y calefacción.Para reformar.Para entrar a vivir. Amueblado.En construcción, directo de promotor. Calefacción.En construcción, directo de promotor. Calefacción.Parcela de 1800m2 con piscina,Cocina amueblada,pintura lisa,Climalit,Salon con chimenea.En construccion,suelos en parquet,pintura lisa.Piso de Lujo, a estrenar,suelos de marmol,pintura lisa,bañera hidromasaje,carpinteria en roble.En construccion, con parcela 294 m2, terraza de 75m2.Para reformar. Terraza.Cocina equipada, amueblada, pintura lisa. Reformas.Cocina con electrodomésticos. Semiamueblado.Para reformar.Cocina equipada,pintura lisa,amuebladoCocina amueblada, con terraza de 20 m2, A/A con bomba de calor, totalmente reformado.En construcción. Carpinteria en roble, climalit, preinstalacion de calefaccion, piscina comunitaria.Cocina equipada, terraza 33 m2, buhardilla, amueblado. En perfecto estado.Reformado. Climalit, bomba de calor, terraza, cocina amueblada. Buen estado.Cocina equipada, muy luminoso, todo exteriorCocina amueblada,carpinteria interior en roble,amueblado,piscina comunitariaTerraza 20 m2, buhardilla, cocina con electrodomésticos, despensa, pintado a color.En construccion. Carpinteria en roble, climalit, preinstalacion de calefacción.Parcela de 460 m2.Terraza de 40m2,suelos de marmol,Climalit,puertas en roble.Carpinteria interior en roble y exterior de Climalit, muy luminosoCocina equipada,Climalit,totalmente reformado,calefaccion,amuebladoEn construcción, directo de promotor. Carpinteria en roble, climalit.En construcción. Carpinteria en roble, climalit.En construccion,carpinteria interior en roble,climalit.Amueblado.Cocina amueblada, para entrar a vivir.A estrenar. Carpinteria en roble, climalit, pintura lisa, preinstalcion de calefacción, terraza.Cocina con electrodomésticos, amueblado. Para entrar a vivir.En perfecto estado. Amueblado.Cocina equipada, despensa, preinstalacion calefaccion, semiamueblado.

8 Anuncios inmobiliarios LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

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9Anuncios inmobiliariosLA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

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10 Anuncios inmobiliarios LA VERDAD / DOMINGO 30 DE JULIO DE 2006

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