nº cadastre : 004-00195

Nº cadastre : 004-00195

Coordenades UTM : 498230 , 4667630

AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA

CATÀLEG ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.

Bons per camins de terra localsAccessos

INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES Electricitat, telefonia, abastament.

Sostre edificació principal: 570 m² Sostre edificacions auxiliars: 140m²

Agrupació d’edificacions al voltant d’una masia tradicional de tres crugies amb façana orientada a ponent i multitud d’annexes al seu voltant que desfiguren l’edificació original emplaçada al bell mig d’una plana al·luvial destinada originalment al conreu.

segle XVIII. Reformes modernesÈpoca de construcció

BonaEstat de la construcció

Hostal, habitatgeÚs tipològic

Habitatges i annexesÚs actual

Cal retrobar la composició de l’edificació original.CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS

La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni arquitectònic rural han de respectar el volum edificat preexistent i la composició volumètrica original prèviament determinats.

Si no s’alteren les característiques originals de l’edificació, se’n pot admetre la divisió horitzontal, amb les limitacions que estableixi el planejament urbanístic i d’acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d’habitabilitat.

Els materials, els sistemes constructius, el volum i la tipologia aparents de les edificacions en sòl no urbanitzable han d’ésser els propis de l’àmbit territorial on siguin emplaçats.

CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS

habitatge familiar

establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament,

establiment de turisme rural

activitats d’educació en el lleure

USOS ADMISSIBLES

És un exemple d’arquitectura rural que colonitza el territori al servei del conreu de terres emplaçades properes a àrees fluvials que cal conservar per mantenir la història del municipi i permetre l’alberg de la família que l’ocupa.

JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.

DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT

MAS LLORENÇ

MASIA

1

114.579 m2

1





2

Camí de terra local en bon estatAccessos


Edificació tradicionals bastida sobre un desnivell cosa que dona lloc a una edificació d’una o dos plantes segons la façana corresponnet. L’edificació està formada per de dos crugies perpendiculars a l’entrada orientada a migdia. A la finca hi ha un annexes també en estat dolent

Segle XVIIIÈpoca de construcció

Dolent Estat de la construcció

Masia, casa ruralÚs tipològic

En desúsÚs actual

Important retrobar la composició de la volumetria original de l’edifici i amb possibilitats de lleugeres ampliacions per permetre la inclusió del programa familiar o hoteler.

CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS



Els materials, els sistemes constructius, el volum i la tipologia aparents de les edificacions en sòl no urbanitzable han d’ésser els propis de l’àmbit territorial on siguin emplaçats.


habitatge familiar



USOS ADMISSIBLES

Mostra de l’arquitectura rural del municipi bastida per a facilitar l’explotació agrícola i ramadera del territori que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi i la colonització del territori.



CAL MENUT

MASIA

2

89.888 m2

Sostre edificació principal: 260 m² Sostre edificacions auxiliars: 30 m²





3


INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES Electricitat, telefonia i abastament..

Agrupació d’edificacions rurals tradicionals entre les que sobresurt el cos principal amb un volum de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a migdia que presenta planta baixa i dos pisos amb coberta de teula.


DolentaEstat de la construcció


Turisme rural, habitatgeÚs actual

Cal eliminar elements afegits impropis de la tipologia rural de la comarca i respectar la proporció de les obertures de les edificacions segons criteris compositius propis d’aquestes edificacions.


La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni arquitectònic rural han de respectar el volum edificat preexistent i la composició volumètrica original prèviament determinats


Els materials, els sistemes constructius, el volum i la tipologia aparents de les edificacions en sòl no urbanitzable han d’ésser els propis de l’àmbit territorial on siguin emplaçats


habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES

Mostra de l’arquitectura rural del municipi bastida per a facilitar l’explotació agrícola i ramadera que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi, mantenir la colonització del territori.



MAS PERRIS

MASIA

3

20.583 m2

Sostre edificació principal: 1.008 m² Sostre edificacions auxiliars:





6

Camí rural en bon estatAccessos


Masia tradicional format per un edifici principal de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a migdia que presenta un volum de planta baixa i pis i uns annexes adossats al servei de l’edifici principal.

Aquesta edificació es troba catalogada com a element d’interès local, nivell 2, a requeriment de l’administració de la Generalitat.


Excel·lentEstat de la construcció


HabitatgeÚs actual

Les possibles intervencions han de mantenir el caràcter de l’edificació actual que respon al tipus de l’arquitectura rural de la comarca.CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS





habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES

Mostra de l’arquitectura rural del municipi bastida per a facilitar l’explotació agrícola i ramadera que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi, mantenir la colonització del territori i permetre l’alberg de la família que l’ocupa.



MAS PEIRE

MASIES

4

29.628 m2






12


INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES Electricitat, telefonia, telefonia

Volum composat per una masia tradicional de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a migdia i nombroses addicions i ampliacions de característiques molt diverses.


BoEstat de la construcció

Masia, casa pagèsÚs tipològic

HabitatgeÚs actual

Cal integrar els annexes de l'eliminar elements afegits impropis de la volumetria original segons la tipologia rural de la comarca.CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS





habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES

Mostra alterada de l’arquitectura rural de la comarca que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi, i recuperar elements d’interès arquitectònic i patrimonial i permetre la residència de la família que l’habita.



MAS FRIGOLA

MASIA

5

29.628 m2






13


INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES Electricitat, telefonia, abastament d’aigua

Volum composat per una masia tradicional de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a migdia i nombroses addicions i ampliacions de característiques molt diverses que permeten albergar una residència i annexes aptes per a activitats rurals




Habitatge, agrícola, magatzemÚs actual

Cal recuperar la volumetria original de les edificacions i eliminar els afegits moderns impropis de l’edificació original, tot això respectant la imatge del conjunt.






habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES

Edificació rural que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi, mantenir la colonització del territori i permetre l’explotació agrícola de les finques que té assignades i la residència de la família que l’habita.



MAS ESTADELLA

MASIA

6

16.017 m2






14



Conjunt edificat amb una edificació tradicional de planta baixa i pis amb façana orientada a migdia amb la posterior addició de nombrosos cossos aptes per a altres activitats rurals i agrícoles. Presenta coberts i instal·lacions annexes destinats al manteniment i entreteniment d’activitats equines.


Excel·lentEstat de la construcció

Masia, casa rural.Ús tipològic

Habitatge, explotació equina.Ús actual

Cal integrar les volumetries dels cossos annexes afegits per tal d’oferir un conjunt correctament integrat en el paisatge rural on s’emplaça.





Qualsevol actuació requerirà informe de la Direccion General de Infraestructuras Ferroviarias de la Secretaria General de Infraestructuras de la Secretaria de Estado de planificación e infrestructuras del Ministerio de Fomento.


habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES



CAN DERI

MASIA

7

3.700 m2

És un exemple d’arquitectura rural que colonitza el territori que cal conservar per mantenir la història del municipi i permetre l’alberg de la família que l’ocupa i l’explotació equina existent.




15



Edificació tradicional auxiliar formada per un volum de planta baixa cobert a dues aigües amb uns arcs de notable personalitat i segona crugia afegida per la banda de ponent.

Segle XVIII. Època de construcció

DolentEstat de la construcció

Cobert agrícolaÚs tipològic

MagatzemÚs actual







habitatge familiar



USOS ADMISSIBLES



CAN DERI PETIT

MASIA

8És un exemple notable d’arquitectura rural auxiliar al servei d’edificacions principals que colonitza el territori que cal recuperar per mantenir la història del municipi.

Nº cadastre :002-00033


316 m2

Cal recuperar la volumetria original de les edificacions respectar aquest volum i la personalitat acusada dels arca de les façanes.

Sostre edificació principal: 119 m² Sostre edificacions auxiliars:

Nº cadastre :002-00032




17



Edificació tradicional de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a migdia amb una volumetria de planta baixa i un pis envoltat d’un espai ajardinat.

Segle XVIII. Reformes recentsÈpoca de construcció



HabitatgeÚs actual







habitatge familiar



USOS ADMISSIBLES



CAN BLANCH

MASIA

9

448 m2

És un exemple d’arquitectura rural que colonitza el territori que cal conservar per mantenir la història del municipi i permetre l’alberg de la família que l’ocupa.

Les possibles intervencions han de mantenir el caràcter de l’edificació actual que respon al tipus de l’arquitectura rural de la comarca.

Sostre edificació principal: 230 m² Sostre edificacions auxiliars:





16



Agrupació d’edificacions rurals tradicionals entre les que sobresurt el cos principal amb un volum de tres crugies perpendiculars a la façana orientada a llevant que presenta planta baixa i un pisos amb coberta de teula. Els annexes de caràcter agrícola que formen l’agrupació alteren el volum original de l’edificació principal.


RegularEstat de la construcció


Magatzem, agrícolaÚs actual

Cal recuperar la volumetria original de les edificacions i eliminar els afegits impropis de l’edificació original, tot això respectant la imatge rural del conjunt. Presenta aparedada creu de terme que cal respectar i posar de relleu en les possibles intervencions.







habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES



CAN GELADA

MASIA

10

46.551 m2

Edificació rural que cal mantenir per deixar constància dels assentaments històrics del municipi, mantenir la colonització del territori i permetre l’explotació agrícola de les finques que té assignades






18

Camí de terra rural a millorarAccessos

INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES Electricitat, abastament.

Conjunt de dos edificacions de característiques humils. La primera conserva els murs perimetrals i una estructura interior interessant. la segona es disposa sobre un pendent es desenvolupa en diferents plantes, l’estructura és de dues crugies paral·leles a la façana.


DolentEstat de la construcció


AbandonatÚs actual

Cal recuperar la volumetria original de les edificacions i eliminar els afegits moderns impropis de l’edificació original.CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS






habitatge familiar




USOS ADMISSIBLES



MAS NOU

MASIA

11

2.323 m2

És un exemple d’arquitectura rural que colonitza el territori que cal recuperar per mantenir la història del municipi i la colonització del territori.


nº cadastre : 004-00195

Documents