noordwijkerduin bochure laanappartementen
DESCRIPTION
Beschrijving van de Laanappartementen van NoordwijkerduinTRANSCRIPT
www.noordwijkerduin.nl Laanappartementen Noordwijkerduin
Uniek wonen aan de duinen
INHOUDSOPGAVE
De laanvilla’s van Noordwijkerduin 8
De Architect over de Laanvilla’s 11
Verdiepingsoverzicht 12
Woningtype A 20
Woningtype B 22
Woningtype C 24
Woningtype D 26
Woningtype E 28
Woningtype F 30
Woningtype G 32
Woningtype H 36
Woningtype I 42
Woningtype J 46
Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa A 50
Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa B 52
Technische omschrijving 54
Uniek wonen aan de duinen
LAANVILLA’S met garage
LAANVILLA’S
VILLA’S
PARKCLUSTERS
PARKTOREN
A
B
Coepelduynen
ESTEC
Entree
GolfbaanESTEC
Noordzee
Zwarteweg
De laanvilla’s van Noordwijkerduin
De laanappartementen, ondergebracht in zes luxe kleinschalige torentjes, hebben de uitstraling van grote ‘urban villa’s’. Met materialen als glas, metaal
en hout hebben de gebouwen een transparante en lichte ‘look’. De appartementen liggen in het zuidoosten van Noordwijkerduin en zijn ontworpen door
architectenbureau ANA. De prachtig vormgegeven appartementengebouwen zijn relatief laag en hebben een bijna ronde vorm. Door deze fraaie ronde vorm
komt de relatie tussen de gebouwen en het omliggende park goed tot haar recht. De vormgeving zorgt ervoor dat de gebouwen op natuurlijke wijze thuisho-
ren in het landschap. Kortom: fantastische architectuur én een spectaculair uitzicht. Is dat geen ideale combinatie?
OmgevingU kijkt over de bloemenvelden naar de kerktoren van Noordwijk. Bloeiende
bollenvelden bieden in de lente een adembenemend kleurrijk en geurrijk
uitzicht. Aan de andere kant kijkt u uit over het park. U stapt vanuit uw
villa direct het bosrijke landschap in. De laanappartementen begeleiden
het doorgaande fietspad en vormen de entree van Noordwijkerduin voor
wandelaars en fietsers. Het fietspad vervangt de entree van Noordwijker-
duin, de nieuwe entree wordt aangesloten op de rotonde aan de Zwarteweg.
Met mooie gebogen lijnen vormen de wandel- en fietspaden een vanzelfspre-
kend onderdeel van het landschap.
De torentjes zijn in paren van twee onderdeel van het landschap. Onder
één van de twee torentjes, Laanvilla A, wordt een garage onder het maai-
veld gerealiseerd. Hierin kunnen bewoners van beide gebouwen parkeren.
De parkeermogelijkheden voor de bewoners worden op deze wijze, zoals in
heel Noordwijkerduin, voor het merendeel uit het zicht weggewerkt. De
villa’s met garage staan 1 a 2 meter hoger t.o.v. Laanvilla B. Doordat ze
landschappelijk worden ingepast onder een stevig gronddek waar bosvege-
tatie op kan groeien, worden ze moeiteloos in dit karakteristieke landschap
opgenomen. Bezoekers kunnen parkeren in een aantal parkeerhoven, vlakbij
de woningen. Rustgevende natuur, moderne woningen op een prachtlocatie:
dát is wonen in een appartement op Noordwijkerduin!
Natuurlijk wonenDe bestaande bomen worden zoveel mogelijk gespaard. Nabij de entree van
de villa’s is een fietsparkeervoorziening en alle appartementen hebben een
of meer buitenruimtes. Buitenruimtes, zoals een terras, balkon en en dak-
terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het relaxte bui-
tenleven. En bent u toe aan wat beweging? U loopt zo de bossen in, bent
in een mum van tijd in de duinen en het 13 kilometer lange zandstrand van
Noordwijk ligt op zo’n 15 minuten loopafstand. Al met al is het in deze fraai
ontworpen woningen heerlijk ontspannen en natuurlijk wonen. Zou u zich
thuis kunnen voelen in een laanappartement.
8 | Noordwijkerduin
De laanvilla’s liggen aan de rand van Noordwijker-
duin, langs het laantje dat toegang biedt tot het
Park. Dit gegeven wordt aangegrepen om de relatie
tussen het park en zijn omgeving te versterken.
De Laanvilla’s hebben een autonome vorm. Deze vorm,
een afgerond vierkant, of een hoekige cirkel, defi-
nieert geen plekken in het bos, maar maakt dat het
park tussen de gebouwen door vloeit, zonder dat het
grote obstakels ondervindt. De gebouwen nemen zo
op een respectvolle manier hun plek in het park in.
De sculpturale vorm, die vooral van grotere afstand herkenbaar is, wordt
versterkt door de bekroningen van de Laanvilla’s. Op verschillende manie-
ren krijgt de dakrand een verbijzondering; soms door het volume naar boven
toe uit te bouwen en soms door juist een hap uit het volume weg te nemen.
Van dichterbij krijgen de gevels steeds meer reliëf en worden er steeds meer
details zichtbaar. In de wijze van materialiseren en detailleren komt dit tot
uitdrukking door de ramen schuin in de gevel te plaatsen en door contrast
aan te brengen tussen de grove gevelsteen en de raamkozijnen van geanodi-
seerd aluminium. De bakstenen gevel krijgt veel textuur doordat de stenen
in wild verband en versprongen ten opzichte van elkaar zijn gemetseld. De
gevel van het gebouw speelt zo in op zijn context. De nabijheid van de zee,
het strand en het bos krijgen een vertaling in een bijzonder palet van grijs-
blauwe, groene en zandkleurige bakstenen. De villa’s appelleren zo aan de
menselijke schaal en doen een beroep op het eigen waarnemingsvermogen.
Per verdieping zijn vier woningen georganiseerd rondom een centraal trap-
penhuis met lift. Alle woningen hebben een overhoekse oriëntatie, waar-
bij gekozen kan worden uit verschillende oriëntaties van de woonkamer. De
grote buitenruimtes vormen door de centrale positie in de plattegrond van
de woning en de afmeting van de balkons een wezenlijk onderdeel van de wo-
ning. Een aantal woningen krijgt extra ruimtelijke kwaliteit in de vorm van
een dakterras.
De Architect over de Laanvilla’s
Noordwijkerduin | 11
Verdiepingsoverzicht villa a
schaal 1:250 schaal 1:250
Gemeenschappelijke ruimten
Alle laanappartementen beschikken over
een parkeerplaats en een inpandige ber-
ging voor bijvoorbeeld uw fiets. Deze
parkeerplaatsen en bergingen zijn onder-
gebracht in laanvilla A. Bij de gemeen-
schappelijke entree van de laanvilla’s
ervaart u al de ruimtelijkheid en luxe
zoals u ook in de woning aantreft. De
hoofdentree, waar u uw postkast aan-
treft, geeft u toegang tot de lift en het
trappenhuis. Per verdieping maken vier
woningen van de gemeenschappelijke ver-
keersruimte gebruikt.
Overzicht stallingsgarage
12 | Noordwijkerduin
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
SLAPEN 2 SLAPEN 3 WONEN
SLAPEN 1 BADKAMER T.R. HAL BE
KOKEN
KOKEN
WONEN
SLAPEN 2
SLAPEN 1
BADKAMER
T.R.
HAL
BE
WC
WC
KOKEN WONEN
HAL
T.R.
BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1
BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.BE
KOKEN
SLAPEN 1
SLAPEN 2
WONEN
HAL
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
VLUCHTGANG
ENTREEHAL
TYPE C
TYPE B
TYPE A
TYPE D
V I L L A A
B E G A N E G R O N D
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
TYPE E
TYPE E
TYPE E
TYPE E
V I L L A A
E E R S T E V E R D I E P I N G
schaal 1:250
Verdiepingsoverzicht villa a
Begane grond Eerste verdieping
Noordwijkerduin | 13
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
TYPE F
TYPE F
TYPE F
TYPE F
V I L L A A
T W E E D E V E R D I E P I N G
Tweede verdieping
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
2 31
23
1
ke
23 1
23
1
ke
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
WONEN
HAL
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 1
WONEN
HAL
TERRAS
SLAPEN 2
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TYPE H
TYPE G
TYPE H
TYPE G
V I L L A A
D E R D E V E R D I E P I N G
Derde verdieping
Verdiepingsoverzicht villa a
14 | Noordwijkerduin
Dakopbouw
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
BESLAPEN 3
TERRAS
SLAPEN 3
SLAPEN 3
SLAPEN 3
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BE
BE
BE
BE
BEBE
BE
TERRAS
TERRAS
TERRAS
OVERLOOP
OVERLOOP
OVERLOOP
OVERLOOP
TYPE H
TYPE G
TYPE H
TYPE G
V I L L A A
V I E R D E V E R D I E P I N G
Verdiepingsoverzicht villa a
Verdiepingsoverzicht villa b
Begane grond Eerste verdieping
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
SLAPEN 2 SLAPEN 3 WONEN
SLAPEN 1 BADKAMER T.R. HAL BE
KOKEN
KOKEN
WONEN
SLAPEN 2
SLAPEN 1
BADKAMER
T.R.
HAL
BE
WC
WC
KOKEN WONEN
HAL
T.R.
BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1
BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.BE
KOKEN
SLAPEN 1
SLAPEN 2
WONEN
HAL
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
VLUCHTGANG
ENTREEHAL
TYPE A
TYPE D
TYPE C
TYPE B
V I L L A B
B E G A N E G R O N D
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
TYPE E
SLAPEN 3
SLAPEN 3
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
TYPE E
TYPE E
TYPE E
V I L L A B
E E R S T E V E R D I E P I N G
schaal 1:250 schaal 1:250
16 | Noordwijkerduin
schaal 1:250
Verdiepingsoverzicht villa b
Tweede verdieping Derde verdieping
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
SLAPEN 3
WONEN
HAL
BALKON
BALKON
SLAPEN 3
SLAPEN 3
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
TYPE F
TYPE F
TYPE F
TYPE F
V I L L A B
T W E E D E V E R D I E P I N G
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
2 31
cv
23
1
cv 23 1
cv
23
1
cv
KOKEN
WONEN
HAL
T.R.BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 2
WONEN
HAL
SLAPEN 3
KOKEN
WONEN
HAL
T.R. BE
WC
SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMER
BADKAMER
WC
T.R.
BE
KOKEN
SLAPEN 1
WONEN
HAL
BALKON
SLAPEN 2
LIFTHAL
VLUCHTTRAPPENHUIS
BALKON
BALKON
BALKON
TYPE I
TYPE J
TYPE I
TYPE J
V I L L A B
D E R D E V E R D I E P I N G
Noordwijkerduin | 17
Verdiepingsoverzicht villa b
dakopbouw
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Overzichtsplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:200
VERKOOP
TJ
0704
6.1.2
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
BADKAMER
BE
WONEN WONEN
SLAPEN 3
BE
BE BE
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
WONENSLAPEN 3
SLAPEN 3WONEN
WONEN
SLAPEN 3
WONEN
TERRAS
TERRASTERRAS
TERRAS
TYPE I
TYPE J
TYPE I
TYPE J
V I L L A B
V I E R D E V E R D I E P I N G
schaal 1:250
18 | Noordwijkerduin
De entree van dit 3-kamerappartement
geeft u toegang tot alle binnenruimtes
van het appartement. De T-vormige living
heeft een oppervlakte van ca. 45m2. Door
het vele glas kunt u optimaal genieten
van het fraaie uitzicht over het park. De
ronde vormen van de gevels leveren een
spectaculair panoramisch beeld. De living
verschaft toegang tot het dakterras van
ca. 17m2. Beide slaapkamers zijn royaal
en bieden een ander, maar even spectacu-
lair uitzicht. Naast de twee slaapkamers,
de living en het terras, beschikt deze
woning over een ruime bijkeuken annex
bergruimte, een toilet en een royale bad-
kamer.
Woningtype ABegane grond VILLA A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 116 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 45 m2
Bijkeuken/Berging/TR 5 m2
Slaapkamer 1 17 m2
Slaapkamer 2 17 m2
Badkamer 8 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 17 m2
20 | Noordwijkerduin
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1525
KOKEN
mk
ha
1480
3895
7280
2550
3340
4985
1100 38954650
3750
2400
3910
1100
9770
1350
WONEN
SLAPEN 2
SLAPEN 1
T.R.
HAL
BE
TERRAS
BADKAMER
WC
TYPE A
5115
3075
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,9
116SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
45,8
0
17,4SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
17
17SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
8,6
0
0bouwlaag
woningtype
A
0
bouwnr.
201 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 A
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1525
KOKENm
kha
1480
38957280
2550
3340
4985
1100 3895
4650
3750
2400
3910
1100
9770
1350
WONEN
SLAPEN 2
SLAPEN 1
T.R.
HAL
BE
TERRAS
BADKAMER
WC
TYPE A
5115
3075
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,9
116SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
45,8
0
17,4SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
17
17SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
8,6
0
0bouwlaag
woningtype
A
0
bouwnr.
201 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 Aschaal 1:100
a
Noordwijkerduin | 21
De hal van dit compacte laanappartement
verschaft u toegang tot alle ruimtes: de
living, de slaapkamers, de badkamer, de
berging en het toilet. De living is ruim
en licht opgezet, met voldoende ruimte
voor het creëren van een zithoek, lees-
hoek en een eetgedeelte. De buitenruimte
heeft veel lichtinval en geeft, doordat
hij buiten de gevel treedt, een ruim zicht
over het park. Een mooie plek om met uw
gasten te genieten van een goed glas wijn
of simpelweg het wonderschone uitzicht.
De living geeft toegang tot het forse
buitenterras van maar liefst ca. 24m2. De
hoofdslaapkamer is ca. 20m2 en biedt u
een indrukwekkend uitzicht.
Woningtype BBegane grond VILLA A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 93 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 31 m2
Bijkeuken/Berging/TR 3 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 20 m2
Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 24 m2
22 | Noordwijkerduin
Woningtype B
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ha
1500
4000
7090
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
5100
71602230
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HAL
BE
KOKEN
TERRAS
BADKAMER
WC
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,4
93SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
38,1
0
14,2SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,3
0
0bouwlaag
woningtype
B
0
bouwnr.
202 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 A
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ha
1500
4000
7090
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
5100
71602230
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HAL
BE
KOKEN
TERRAS
BADKAMER
WC
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,4
93SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
38,1
0
14,2SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,3
0
0bouwlaag
woningtype
B
0
bouwnr.
202 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 Aschaal 1:100
b
Noordwijkerduin | 23
Laanappartement C heeft een ruime living,
drie slaapkamers, een badkamer, apart
toilet, berging en een ruim buitenterras.
Ook dit appartement heeft ronde gevels
waar de grote raampartijen doorheen ste-
ken. Hierdoor ontstaat er een venster die
het parklandschap benadrukt. Vanuit de
living, slaapkamers én het terras heeft
u een schitterend panoramisch uitzicht.
De slaapkamers hebben een oppervlakte
van respectievelijk ca. 20m2 en ca. 13m2, de
ruime T-vormige living bedraagt ca. 38m2.
Vanuit de living betreedt u het terras.
Door de grootte van het buitenterras van
ca. 24m2 en de beschutte bouw, kunt u hier
met meerdere mensen een groot deel van
het jaar heerlijk vertoeven.
Woningtype CBegane grond villa A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 117 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 38 m2
Bijkeuken/Berging/TR 5 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 20 m2
Slaapkamer 3 13 m2
Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 24 m2
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ha
1500
8320
3220
1380
2800
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
6400 5100
71901960
3990
WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HAL
BE
KOKEN
TERRAS
BADKAMER
WC
TYPE C
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,4
117SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
37,7
0
20,2SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,3
0
12,7bouwlaag
woningtype
C
0
bouwnr.
203 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 A
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ha
1500
8320
3220
1380
2800
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
6400 5100
71901960
3990
WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HAL
BE
KOKEN
TERRAS
BADKAMER
WC
TYPE C
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
11,4
117SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
37,7
0
20,2SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,3
0
12,7bouwlaag
woningtype
C
0
bouwnr.
203 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 A
schaal 1:100
c
24 | Noordwijkerduin
Woningtype C
schaal 1:100
Het driekamer laanappartement D is ruim
van opzet. De living is maar liefst ca.
60m2, de riante slaapkamers bedragen ca.
18m2 respectievelijk ca. 14m2. Zowel de
living als beide slaapkamers bieden toe-
gang tot het half beschutte buitenter-
ras. Het buitenterras is ca. 24m2 ruim. Het
terras is door haar gunstige ligging een
heerlijke plek: vanaf het vroege voorjaar
tot in de late herfst. Naast de riante ver-
blijfsruimtes, treft u nog een comforta-
bele badkamer van ca. 7m2, apart toilet
en een bergruimte van ca. 4m2. Al met al
een modern en ruim opgezet appartement.
Vanuit iedere kamer heeft u een wisse-
lend uitzicht: u ziet het park, de bloemen-
velden en in de winter de contouren van
Noordwijk-Binnen.
Woningtype DBegane grond villa A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 123 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 60 m2
Bijkeuken/Berging/TR 4 m2
Slaapkamer 1 18 m2
Slaapkamer 2 14 m2
Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 24 m2
26 | Noordwijkerduin
Woningtype D
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ham
kha
1500
9680
6600
32203150
5620
1080 2395 2385
3076
1100
4230
7850
6300
4350
WONEN SLAPEN 2 SLAPEN 1
WCHAL BE-T.R.KOKEN
TERRAS
BADKAMER
TYPE D3930
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
9,6
120SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
61,3
0
17,1SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
13,9SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,1
0
0bouwlaag
woningtype
D
0
bouwnr.
204 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 A
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ham
kha
1500
9680
6600
3220
3150
5620
1080 2395 2385
3076
1100
4230
7850
6300
4350
WONEN SLAPEN 2 SLAPEN 1
WCHAL BE-T.R.KOKEN
TERRAS
BADKAMER
TYPE D3930
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
9,6
120SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
61,3
0
17,1SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
24,7
13,9SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,1
0
0bouwlaag
woningtype
D
0
bouwnr.
204 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 Aschaal 1:100
d
Noordwijkerduin | 27
Laanappartement E heeft zeeën van
ruimte en biedt vanuit iedere ruimte een
indrukwekkend uitzicht. De living is zeer
licht door de brede raampartijen. Door
het oppervlak van de living van ca. 60m2
kunt u de ruimte geheel naar eigen wens
inrichten. De living en twee slaapkamers
staan in directe verbinding met het bui-
tenterras. Het buitenterras telt ca. 17m2
en is ruim genoeg om met het hele gezin
gelijktijdig van te genieten. De ca. 7m2 aan
bergruimte en een ruime badkamer maakt
het plaatje van dit type laanappartement
compleet.
Woningtype E1e Verdieping villa A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 139 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 60 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 18 m2
Slaapkamer 3 13 m2
Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 17 m2
28 | Noordwijkerduin
Woningtype E
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
mk
ha
1500
9680
6270
3220
3440
3000
1560
1080
3250
2240
3660
3440
1100
3990
7850 5100
85801790
WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN
BALKON
BADKAMER
WC
TYPE E
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13
139SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
59,9
0
18,3SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
17,1
12,7bouwlaag
woningtype
E
1
bouwnr.
205 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
V I L L A 1 Aschaal 1:100
e
ee
e
Noordwijkerduin | 29
Ook dit 4-kamerappartement is ruim en
licht opgezet. Vanaf de hal kunt u alle ka-
mers bereiken: de ruime living, drie slaap-
kamers, badkamer, toilet en berging. De
ruime berging is tevens vanuit de keuken
te benaderen. De T-vormige woonkamer is
51m2 en geeft evenals twee slaapkamers
toegang tot het half inpandige buitenter-
ras. Het terras van ca. 24m2 nodigt uit
om buiten heerlijk te genieten van een
hapje en een drankje. De hoofdslaapkamer
heeft twee grote raampartijen, die ieder
een ander beeld geven van de mooie woon-
omgeving. U ziet het park, de bloemenvel-
den en Noordwijk, afhankelijk van welk
appartement u kiest.
Woningtype F2e Verdieping villa A+B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 133 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 51 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 20 m2
Slaapkamer 3 12 m2
Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 24 m2
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13
133SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
51,4
7,2
20,4SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
24,7
12,4bouwlaag
woningtype
F
2
bouwnr.
209 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
mk
ha
1500
9680
6270
3220
3440
3000
1560
1080
3250
2240
3660
3440
1100
3990
7850 5100
WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
BALKON
WC
TYPE F
1790 8580
V I L L A 1 A
schaal 1:100
f
ff
f
30 | Noordwijkerduin
Woningtype F
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13
133SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
51,4
7,2
20,4SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
24,7
12,4bouwlaag
woningtype
F
2
bouwnr.
209 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
0
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
mk
ha
1500
9680
6270
3220
3440
3000
1560
1080
3250
2240
3660
3440
1100
3990
7850 5100
WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
BALKON
WC
TYPE F
1790 8580
V I L L A 1 A
Noordwijkerduin | 31
Bij binnenkomst van dit penthouse er-
vaart u meteen ruimte en licht door de
tweelaagse hoge hal. Een royale trap
geeft aan dat dit penthouse twee verdie-
pingen heeft. De Z-vormige living van ca.
60 m2 omsluit het intieme buitenterras
van ca. 15m2. Op de eerste laag bevinden
zich 2 slaapkamers van respectievelijk
ca. 13 m2 en ca. 19 m2, een badkamer, het
toilet en de ruime berging die ook vanuit
de keuken toegankelijk is. Bij bovenkomst
van de dakverdieping loopt u het licht
tegemoet: via de overloop betreedt u een
grote slaapkamer, met aparte badkamer
en berging: uitermate geschikt als gas-
tenverblijf of ouderslaapkamer van ca.
19m2. Maar de grote verrassing van dit
appartement is absoluut het imponerende
dakterras met een panoramisch uitzicht
over het park van maar liefst ca. 50 m2.
U beleeft hier gegarandeerd ontspannen
zomeravonden.
Woningtype G3e en 4e Verdieping villa A
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 165 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 60 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7+8 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 19 m2
Slaapkamer 3 19 m2
Badkamer 7 m2
2e Badkamer 6 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 15 m2
OppervlakteDakterras 50 m2
32 | Noordwijkerduin
Woningtype G
23 1
mk
ha
gard
erob
e
1500
7470
3970
4030
2400
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
11380 4863
92451720
5650
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
TERRAS
WC
ke
3440
TYPE G
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
12,1
166SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
67,4
7,6
14,8SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
0
13,6SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,8
16,5
19,9bouwlaag
woningtype
G
3/4
bouwnr.
214 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
6,2
55,9
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
3440 3220
2100
2475
SLA
PE
N 3
BA
DK
AM
ER
BE
BE
1500
2015
OV
ER
TYP
E H
1500
6165
2470
3220
2015
2990
2360
2625
TYPE GSLAPEN 3
BADKAMER
OVERLOOPBE
BE
V I L L A 1 A
gg
schaal 1:100
Noordwijkerduin | 33
Woningtype GDakverdieping Villa A
34 | Noordwijkerduin
Woningtype G
23 1
mk
ha
gard
erob
e
1500
7470
3970
4030
2400
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
11380 4863
92451720
5650
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
TERRAS
WC
ke
3440
TYPE G
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
12,1
166SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
67,4
7,6
14,8SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
0
0
13,6SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,8
16,5
19,9bouwlaag
woningtype
G
3/4
bouwnr.
214 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
6,2
55,9
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
3440 3220
2100
2475
SLA
PE
N 3
BA
DK
AM
ER
BE
BE
1500
2015
OV
ER
TYP
E H
1500
6165
2470
3220
2015
2990
2360
2625
TYPE GSLAPEN 3
BADKAMER
OVERLOOPBE
BE
V I L L A 1 A
gg
schaal 1:100
Noordwijkerduin | 35
Dit penthouse biedt u luxe en comfort.
Het ontwerp is een spel van licht en
lucht. Het landschap vormt het logische
achtergronddecor van iedere ruimte. De
hal met vide geeft de ruimtelijkheid van
het penthouse weer. De living van ca.
60 m2 omsluit het intieme en beschutte
buitenterras van ca. 15 m2 en geeft een
prachtig uitzicht op het park. Naast dit
intieme terras is er op de tweede laag
van het penthouse een groot dakterras
waar u gegarandeerd de gehele dag kunt
genieten van de pracht van de monumen-
tale bomen om u heen. Heerlijk vertoe-
ven in uw loungebank dus, welke u in de
winter kunt opbergen in de direct aan
het dakterras toegankelijke berging. Het
penthouse heeft 3 royale slaapkamers,
waarbij de slaapkamer op de tweede laag
van het penthouse een eigen badkamer
heeft: ideaal als ouderslaapkamer. Deze
slaapkamer biedt tevens direct toegang
tot het royale dakterras.
Woningtype H3e en 4e Verdieping villa A
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 160 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 60 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7+8 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 19 m2
Slaapkamer 3 11 m2
Badkamer 7 m2
2e Badkamer 5 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 15 m2
OppervlakteDakterras 50 m2
36 | Noordwijkerduin
Woningtype H
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
12,1
156SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
67,4
7,6
14,8SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
22,7
0
13,6SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,8
16,5
0bouwlaag
woningtype
H
3/4
bouwnr.
213 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
55,9
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
23 1
mk
ha
gard
erob
e
1500
7470
3970
4030
2400
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
11380 4863
92451720
5650
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
TERRAS
WC
TYPE H
1500
TYP
E G
O
1500
3440
2470
3220
2015
2990
2100
2475
SLAPEN 3
BADKAMER
TERRAS
OVERLOOPBE
TYPE HBE
6165 3220
SLA
PE
N
BE
BE
dakluikmet ladder
V I L L A 1 A
h
hschaal 1:100
Noordwijkerduin | 37
Woningtype HDakverdieping villa A
38 | Noordwijkerduin
Woningtype H
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
12,1
156SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
67,4
7,6
14,8SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
22,7
0
13,6SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,8
16,5
0bouwlaag
woningtype
H
3/4
bouwnr.
213 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
0
55,9
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
23 1
mk
ha
gard
erob
e
1500
7470
3970
4030
2400
1560
1080
3250 3660
3440
1100
3900
11380 4863
92451720
5650
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN
TERRAS
WC
TYPE H
1500
TYP
E G
O
1500
3440
2470
3220
2015
2990
2100
2475
SLAPEN 3
BADKAMER
TERRAS
OVERLOOPBE
TYPE HBE
6165 3220
SLA
PE
N
BE
BE
dakluikmet ladder
V I L L A 1 A
h
hschaal 1:100
Noordwijkerduin | 39
Woningtype I3e Verdieping villa B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 210 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 70 m2
Indeelbare woonruimte 33 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7+4 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 18 m2
Slaapkamer 3 26 m2
Badkamer 7 m2
2e Badkamer 7 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 17 m2
OppervlakteDakterras 63 m2
Dit prachtige penthouse van ruim 210 m2
geeft u de ultieme flexibiliteit verdeeld
over twee woonlagen! Als het ware heeft u
twee appartementen in één woning, zodat u
uw gasten of uw kinderen een eigen woning
kunt aanbieden. Op de eerste woonlaag
beschikt het appartement over een ruime,
lichte living van ca. 70 m2, twee slaapka-
mers, een badkamer, apart toilet en een
ruime berging welke tevens vanuit de keu-
ken te benaderen is. De living en het ruime
buitenterras geven u een prachtig uitzicht
over het park. De tweede woonkamer van het
penthouse bereikt u via een royale trap.
Met de aanwezige vide wordt de ruimtelijk-
heid van het penthouse benadrukt. Over de
gehele breedte van deze woonkamer kijkt u
uit over uw riante dakterras van ca. 63 m2,
met het monumentale park als achtergrond-
decor. Op deze tweede laag bevindt zich een
derde slaapkamer, badkamer en twee ber-
gingen. Al met al een uniek, zeer licht ap-
partement met schitterend uitzicht over het
park.
42 | Noordwijkerduin
Woningtype I
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13,6
210,4SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
70,5
0
18,5SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
33,4
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
17,1
26,2bouwlaag
woningtype
I
3/4
bouwnr.
229 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
7,1
64,8
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1500
9680
3440
2400
1560 3250 3660
3440
3990
11140 5100
2240
1080
6240
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN
BALKON
BADKAMER
WC
91751790
3190
39604190
2020
7375,4
2270
2240
1100
6170
WONENSLAPEN 3
BE
BADKAMER
TERRAS
BE
V I L L A 1 B
I
Ischaal 1:100
Woningtype I4e Verdieping villa B
44 | Noordwijkerduin
Woningtype I
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13,6
210,4SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
70,5
0
18,5SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
33,4
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
17,1
26,2bouwlaag
woningtype
I
3/4
bouwnr.
229 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
7,1
64,8
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1500
9680
3440
2400
1560 3250 3660
3440
3990
11140 5100
2240
1080
6240
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN
BALKON
BADKAMER
WC
91751790
3190
39604190
2020
7375,4
2270
2240
1100
6170
WONENSLAPEN 3
BE
BADKAMER
TERRAS
BE
V I L L A 1 B
I
Ischaal 1:100
Noordwijkerduin | 45
Dit penthouse wordt ongetwijfeld één van de
mooiste woningen van Noordwijkerduin. In dit
penthouse beleeft u ruimtelijkheid en bijzon-
der veel woonoppervlak, maar liefst ca. 232 m2.
Wilt u uw gasten voor langere tijd laten meege-
nieten van uw woongenot in Noordwijkerduin? In
dit penthouse kan dit doordat de tweede laag als
een geheel eigen woonlaag kan fungeren. Met
een prachtig terras welke uitzicht biedt over
het monumentale park en omgeving.
De hal met vide geeft bij binnenkomst al de ruim-
telijkheid van het appartement weer. Op de eer-
ste woonlaag van dit appartement beschikt u
over een living, 2 slaapkamers, een intiem bui-
tenterras, badkamer, berging en toilet. Vanuit
de hal kunt u via de ruime trap naar de tweede
woonlaag met een woonkamer van maar liefst ca.
57 m2! Met een pui over de gehele breedte van
de woonkamer kijkt u uit op uw dakterras van
ca. 63 m2, met het monumentale park als decor
op de achtergrond. Grenzend aan de woonkamer
bevindt zich de derde slaapkamer met de moge-
lijkheid voor inloopkast. De tweede badkamer op
deze laag maakt dit appartement compleet.
Woningtype J3e en 4e verdieping villa B
Alle maten zijn circa maten, hier kun-
nen geen rechten aan worden ontleend.
Woonoppervlaktetotaal GBO 232 m2
GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 70 m2
Indeelbare woonruimte 57 m2
Bijkeuken/Berging/TR 7+2 m2
Slaapkamer 1 13 m2
Slaapkamer 2 18 m2
Slaapkamer 3 25 m2
Badkamer 7 m2
2e Badkamer 8 m2
BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 17 m2
OppervlakteDakterras 63 m2
46 | Noordwijkerduin
Woningtype J
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13,6
232,1SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
70,5
0
18,5SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
55,7
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
17,1
24,7bouwlaag
woningtype
J
3/4
bouwnr.
230 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
7,8
64,8
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1500
9680
3440
2400
1560 3250 3660
3440
3990
11140 5100
2240
1080
6240
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN
BALKON
BADKAMER
WC
91751790
1100
3190 4190
2240 1100 6170
SLA
PE
N
BEBA
DK
AM
E
2050
49303220
2020
7375,4
2270
3880
2255
6170
2655
1100
5730
WONENSLAPEN 3
BADKAMER
TERRAS
WONEN
BE
V I L L A 1 BJ
J
schaal 1:100
Noordwijkerduin | 47
Woningtype JDakverdieping villa B
48 | Noordwijkerduin
Woningtype J
W O N I N G C A T A L O G U S
GBO
VERKEERSRUIMTE
BVO
0
13,6
232,1SLAAPKAMER 1
EXTRA KAMER
WOONKAMER 1
70,5
0
18,5SLAAPKAMER 2
WOONKAMER 2
55,7
0
12,7SLAAPKAMER 3
BADKAMER 1
7,4
17,1
24,7bouwlaag
woningtype
J
3/4
bouwnr.
230 SLAAPKAMER 4
BADKAMER 2
7,8
64,8
0
TERRAS BALKON DAKTERRAS
project
onderwerp
opdrachtgever
Heijmans Vastgoed BV
Woningplattegrond
tekening nr.
A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl
werk nr.
get.
fase
schaal
gewijzigd
A
B
C
D
datum
-
-
-
-
Parktoren Noordwijkerduin
08-04-20101:100
VERKOOP
TJ
0704
2.9.1
P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E
12-04-2010
1500
9680
3440
2400
1560 3250 3660
3440
3990
11140 5100
2240
1080
6240
WONEN SLAPEN 2
SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN
BALKON
BADKAMER
WC
91751790
1100
3190 4190
2240 1100 6170
SLA
PE
N
BEBA
DK
AM
E
2050
49303220
2020
7375,4
2270
3880
2255
6170
2655
1100
5730
WONENSLAPEN 3
BADKAMER
TERRAS
WONEN
BE
V I L L A 1 B
J J
schaal 1:100
Noordwijkerduin | 49
Gevelaanzichtenvilla a
Villa A - Gevel voor Villa A - Gevel rechts
Villa A - Gevel achter Villa A - Gevel links
50 | Noordwijkerduin
Doorsnedesvilla a
Villa A - Doorsnede A
Villa A - Doorsnede B
Noordwijkerduin | 51
LAANVILLA
LAANVILLA
LAANVILLA
villa B
Villa B - Gevel voor Villa B - Gevel rechts
Villa B - Gevel achter Villa B - Gevel links
LAANVILLA
Gevelaanzichten
52 | Noordwijkerduin
villa B
Villa B - Doorsnede A
Villa B - Doorsnede B
Doorsnedes
Noordwijkerduin | 53
Algemeen
Dit gedeelte van de brochure is een samenvatting van de zogenoemde technische omschrij-
ving. Hierin vindt u de technische informatie over uw appartement. Het doel is in de eerste
plaats om u op hoofdlijnen te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien. Bij de
makelaar ontvangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie van de techni-
sche omschrijving met de bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure en bij-
behorende samenvatting van de technische omschrijving hebben geen contractuele waarde.
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De laanappartementen bestaan uit zes appartementengebouwen, 1A en 1B, 2A en 2B, en 3A en
3B. Alleen de appartementengebouwen 1A, 2A en 3A hebben een stallingsgarage onder het
gebouw. Deze stallingsgarage beschikt over stallingsplaatsen voor auto’s en bergingen
voor zowel de bewoners van de gebouwen A als B. Voor het vervolg de gebouwen 1A, 2A
en 3A te lezen als “gebouw A” en voor de gebouwen 1B, 2B en 3B te lezen als “gebouw B”.
Garantie
Op de appartementen is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.
Veiligheid
Vaak voelt een huis pas als ‘thuis’ als je je er veilig voelt. Om deze reden is er aandacht
besteed aan de veiligheid van uw woning door middel van inbraakvertragend hang- en
sluitwerk, rookmelders gekoppeld aan de verlichting en aansluitpunten van verlichting
waar noodzakelijk.
Inrichting
De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestip-
pelde) inrichtingen en aankledingen dienen uitsluitend ter oriëntatie en zijn indicatief.
Keuzeopties voor bewoners
Aan de indeling en afwerking van de appartementen is veel zorg besteed. In aanvulling
daarop kan de woning worden aangepast door uitbreidings- en indelingsvarianten en door
overige keuzen uit de koperskeuzelijsten.
Bovendien kunnen individuele wensen uitgevoerd worden (gevelwijzigingen zijn uitgeslo-
ten). Eén en ander uiteraard afhankelijk van de stand van de uitvoering, overheidsvoor-
schriften en technische uitvoerbaarheid. Voor dit project wordt u hierin begeleid door
een medewerker van Heijmans. Verdere uitleg vindt u terug in de nog te ontvangen “Hand-
leiding Koperskeuzen”.
Grondwerk
Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen binnen de
erfgrenzen. Tegen de wanden en op het dek van de stallingsgarage bij appartemengebouw
A wordt uitkomende grond aangebracht zodat de stallingsgarage voor een groot gedeelte
aan het zicht onttrokken wordt. Onder appartementengebouw B bevindt zicht onder de be-
gane grondvloer een kruipruimte.
Private- en gemeenschappelijke terreinvoorzieningen
De appartemengebouwen krijgen een Vereniging van Eigenaren (VvE). De terreininrichting
rond de appartementengebouwen en binnen de aangegeven grens van de Vereniging van
Mandelige Eigenaren (VME), zoals eventuele kabels, leidingen, hagen, bomen, bossages,
trappen met hekwerken, wandelpaden, verlichting, overige vegetatie en aanverwante
zaken, is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom. Verdere informatie hierover is te vinden
in de Algemene Brochure Noordwijkerduin.
Buitenriolering / drainage
De riolering wordt in een gescheiden stelsel voor vuil en schoon water uitgevoerd. Onder
appartementengebouw B en rondom de stallingsgarages van appartementengebouw A wordt
een drainageleiding aangebracht.
Funderingen
De fundering van de appartementengebouwen bestaat uit gewapende betonnen funderings-
balken en poeren die rusten op gewapende betonnen heipalen.
Vloeren
De begane grondvloer van appartementengebouw B wordt uitgevoerd als een geprefabri-
ceerde, geïsoleerde betonnen systeemvloer. Deze vloer loopt ook door onder de terrassen
op de begane grond.
De vloer van de stallingsgarage bij appartementengebouw A wordt uitgevoerd in beton dat
in het werk gestort wordt. Ook het “dek” van de stallingsgarage bestaat uit een geprefa-
briceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt aangebracht.
Op het dek wordt aan de buitenzijde van het gebouw uitkomende grond aangebracht op een
isolatielaag. De vloerconstructie van de begane grond bestaat uit een in het werk gestorte
betonvloer die grotendeels wordt aangebracht op een lichtgewicht laag van schuimbeton.
De verdiepings- en de dakvloeren van de beide appartementengebouwen worden uitgevoerd
in een geprefabriceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt
aangebracht.
Balkons en (dak-)terrassen
De balkons en dakterrassen bestaan eveneens uit breedplaatvloeren met een betonnen
druklaag. Alleen de vloeren van de balkongedeelten die “buiten het gebouw hangen” be-
staan uit geprefabriceerd beton.
Op de dakterrassen van alle penthouses worden betonnen tegels gelegd. Op de terrassen
en/of balkons van alle appartementen worden vlonders gelegd die zijn samengesteld uit
houtcomposiet delen.
Gevels
De buitenwanden van de appartementengebouwen worden uitgevoerd als een spouwmuur
(met spouwankers) met een buitenblad van baksteen metselwerk en een binnenspouwblad
van hout. Deze houten binnenspouwbladen (met houten stelkozijnen) worden aangesloten
op geprefabriceerde betonnen gevelkolommen en de woningscheidende wanden.
Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat metselbaksteen welke
ten opzichte van elkaar versprongen worden gemetseld. Waar nodig worden boven de in de
buitengevels aanwezigen kozijnen stalen lateien aangebracht.
Constructieve wanden
De buitenwanden en enkele dragende binnenwanden van de stallingsgarage in appartement-
gebouw A bestaan uit in het werk gestort beton.
De woningscheidende (en dragende) wanden in de appartementen worden uitgevoerd in het
Technische omschrijving
54 | Noordwijkerduin
werk gestort beton. Behoudens de vierde verdieping van appartementengebouw A (kalk-
zandsteen/betonwanden). Verder worden er in de appartementen dragende geprefabri-
ceerde betonnen penanten aangebracht.
Lichte scheidingswanden
De niet dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd in gipsblokken van 70mm.
Ter plaatse van de badkamer worden er wanden van 100mm toegepast.
Een uitzondering vormen de wanden rond de leidingschacht, deze worden in kalkzandsteen
uitgevoerd.
De wanden tussen de bergingen in de stallingsgarage van appartementengebouw A worden
eveneens in kalkzandsteen uitgevoerd.
Systeembekledingen
Ter plaatse van de hoofdentree wordt er aan de buitenzijde aluminium gevelbeplating (ver-
ticale delen in kleur) op het binnenspouwblad aangebracht. De gevels van de dakopbouw
van appartementengebouw A worden eveneens afgewerkt met een aluminium gevelbeplating
in kleur, echter met horizontale delen op een achterconstructie van kalkzandsteen en/of
houten binnenspouwbladen.
Op diverse plekken in de gevels wordt aluminium zetwerk toegepast zoals boven de kozijnen
ten behoeve van de omkasting van de optionele zonwering.
Daken
Het platte dak van de vierde verdieping wordt uitgevoerd met isolatieplaten op afschot en
een tweelaagse bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag. De houten dakrand-
constructie ter plaatse van appartementengebouw A wordt voorzien van een aluminium
daktrim of afdekkap. Ter plaatse van appartementengebouw B wordt de dakrand afgewerkt
met een kunststeen muurafdekband.
Op de (dak-)terrassen en balkons van de begane grond tot en met de vierde verdieping
wordt op de betonnen vloer een cement gebonden afschotlaag met vlakke isolatieplaten
(met uitzondering van de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen op de
verdiepingen) aangebracht. Hier wordt een bitumineuze dakbedekking op aangebracht (in-
clusief op de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen) ter plaatse van de
verdiepingen.
Op de dakvloer van de stallingsgarage wordt een bitumenlaag aangebracht waarna het dek
met een isolatie vullaag en uitkomende grond wordt aangevuld.
Gevelkozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium. Ramen, deuren en schuif-
puien worden voorzien van de benodigde tochtprofielen. Ook de elektrische schuifdeur
ter plaatse van de hoofdentree wordt uitgevoerd in aluminium. Ten behoeve van de toevoer
van verse lucht worden in de kozijnen (op het glas), daar waar voorschriftelijk vereist,
ventilatieroosters aangebracht.
De sectionaaldeur en de loopdeur ter plaatse van de stallingsgarage worden uitgevoerd
in metaal. De toegangsdeur inclusief het kozijn ter plaatse van de buitentrap in de wand
van de stallingsgarage is in hout uitgevoerd.
Op het metselwerk onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde raamdorpels in
meerdere delen van geprefabriceerd kunststeen toegepast. Aan de binnenzijde wordt onder
de raamkozijnen een in kleur geschilderde multiplex plaat als vensterbank aangebracht.
In de stallingsgarage bevinden zich twee brandwerende rolschermen. Bij brand-/rookont-
wikkeling sluiten deze rolschermen, waardoor de garage in twee compartimenten wordt
opgesplitst.
De deur ter plaatse van de inrit in de stallingsruimte is een elektrische sectionaaldeur
in een open uitvoering. De sectionaaldeur en de daarnaast staande vluchtdeur worden
afgewerkt met strekmetaal.
De entreedeur van de woning wordt in hout uitgevoerd.
Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen worden voorzien van dubbele isolerende beglazing
HR++ Indien noodzakelijk volgens de regelgeving wordt er gelaagd glas toegepast in ver-
band met gevaar voor doorval.
Hekwerken en gevelroosters
De balkon-/terrashekken, ter plaatse van de terrassen van de begane grond en de balkons
van de eerste tot en met de derde verdieping, bestaan uit aluminium leuningen, met stalen
balusters voorzien van een geperforeerde aluminium beplating. Het hekwerk wordt geheel
in kleur afgewerkt.
Ter plaatse van de buitentrap naar de stallingsgarage worden aan de zijgevels aluminium
buitenmuurroosters, in kleur, toegepast ten behoeve van de ventilatie. Eveneens worden
deze ventilatieroosters in kleur toegepast op de begane grond ter plaatse van de hoofd-
entree boven de entreepui en boven de vluchtdeur aan de achterzijde op de begane grond.
Langs de terrassen op de vierde verdieping van appartementengebouw A wordt er een hek-
werk aangebracht bestaande uit aluminium balusters bevestigd op het dak en leuningpro-
fielen met een nader te bepalen metalen vulling / beplating. Het hekwerk wordt geheel in
kleur afgewerkt.
Op de wanden ter plaatse van de hellingbaan van de inrit, buitentrap naar de stallingsga-
rage, en op het dek van de stallingsgarage ter plaatse van de parkeerplaatsen wordt een
metalen hekwerk in kleur als beveiliging aangebracht.
Binnendeurenkozijnen en binnendeuren
De binnendeurkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd in hout zonder bovenlicht.
Onder de binnendeuren komen geen dorpels. Een uitzondering hierop vormen de toilet- en
badkamerdeur(en), en de technische ruimte. Onder deze deuren wordt een kunststenen
dorpel toegepast.
De binnendeuren zijn stompe dichte deuren, met uitzondering van de deur tussen de woon-
kamer en de hal welke een glasdeur is, bestaande uit hardboard met een volspaanplaat
vulling. Deze deuren zijn fabrieksmatig in een standaard lichte kleur afgelakt en worden
voorzien van loopsloten en lichtmetalen deurkrukken met bijbehorende schilden. De deu-
ren van het toilet en de badkamer(s) worden voorzien van een vrij-/bezetslot.
Trappen
De trappen in het trappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton.
De trappen van de appartementen woningtypen G, H, I en J ter plaatse van de derde naar
de vierde verdieping, worden uitgevoerd in naaldhout in dichte uitvoering met een houten
tussenbordes.
Wandafwerking
Alle wanden binnen het appartement met uitzondering van de meterkast, kast voor de
home automation, toiletruimte(n), en de badkamer(s) worden behangklaar afgewerkt. Be-
hangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig worden afgewerkt dat na het verwijderen van
kleine oneffenheden het behang direct kan worden aangebracht. Er worden ten behoeve
van de appartementen geen plinten aangebracht of los geleverd, wel worden er vloerplin-
ten in kleur afgelakt toegepast ter plaatse van de vloerbedekking in de algemene ruimten.
De wanden in de badkamer en toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan geko-
zen worden uit verschillende wandtegels.
Noordwijkerduin | 55
Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype A tot en
met F wordt standaard aangebracht tot ca. 130 cm + vloer. Boven het tegelwerk in het
toiletruimte(n) van de appartementen wordt wit structuurspuitwerk aangebracht.
Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype G tot en met
J wordt standaard aangebracht tot onderkant plafond.
In alle appartementen wordt het tegelwerk in de badkamer(s) standaard aangebracht tot
aan het plafond.
De aansluitingen van wand- en vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wand-
tegelwerk wordt standaard wit gevoegd en de vloertegels standaard grijs. De wand- en
vloertegels worden niet strokend verwerkt.
In de werkkast onder de geprefabriceerde trap op de begane grond wordt achter de uit-
stortgootsteen circa 2m² tegelwerk aangebracht. De tegels functioneren als spatscherm.
De wanden in de lifthal, entreehal en het trappenhuis worden voorzien van structuur-
spuitwerk.
Vloerafwerking
De betonvloeren van de woning worden afgewerkt met een zwevende dekvloer, waarin op-
genomen de vloerverwarming en isolatie, toaal circa 100 mm dik. De vloer in de badkamer
en de toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan gekozen worden uit verschil-
lende vloertegels.
In de entreehal wordt tegelwerk toegepast met een schoonloopmat ter plaatse van de en-
tree. Ter plaatse van de woningentree’s grenzend aan de algemene hallen wordt er vloer-
bedekking toegepast.
Plafondafwerking
Alle betonplafonds in de woning worden voorzien van wit spuitpleisterwerk, met uitzon-
dering van het plafond in de meterkast en de kast voor de house automation. De V-naden
tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht.
Het plafond in de entreehal, lifthal, hal ter plaatse van de woningentree’s, de vluchtgang
op de begane grond en in het trappenhuis/hal van de eerste tot en met de derde verdieping
bestaat uit spuitpleisterwerk of beplating welke tegen de betonvloer is gemonteerd.
De buitenplafonds ter plaatse van de hoofdentree en de balkons worden met stucwerk in
een nader te bepalen structuur en kleur afgewerkt.
Het plafond van de stallingsgarage is niet afgewerkt.
Schilderwerk
Het schilderwerk van de houten buiten- en binnenkozijnen wordt uitgevoerd in een dek-
kend verfsysteem.
De binnenzijde van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen worden in dezelfde kleur uitge-
voerd als de buitenzijde.
De buitenzijde van de gevelkozijnen, de ramen en de buitendeuren worden behandeld met
een alkydverf (oplosmiddelhoudend). De binnenzijde van de gevelkozijnen en in het zicht
zijnde binnenaftimmeringen in het appartement worden behandeld met een acrylaatverf
(met water verdund).
Het timmerwerk in de elektra-kasten wordt niet behandeld.
Waterinstallatie
In de op tekening aangegeven hydrofoorruimte wordt een hydrofoorinstallatie (drukver-
hoginginstallatie) aangebracht, in overeenstemming met de daarvoor geldende voorschrif-
ten van het drinkwaterbedrijf.
In de hydrofoorruimte worden de individuele watermeters van de woningen en de algemene
ruimte gemonteerd. Vanaf de individuele watermeters wordt een afzonderlijke waterlei-
ding gelegd naar elke meterkast.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de volgende tappunten:
• Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).
• De spoelreservoirs van het toilet en de fontein in de toiletruimte(n).
• De wasmachineaansluiting ter plaatse van de wasmachine-opstelplaats.
• Het cv-installatievulpunt in de technische ruimte.
• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).
De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de CV-installatie naar de volgende tappunten:
• Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).
• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).
Sanitair toilet- en badkamerinrichting
In de appartementen wordt onderstaand sanitair in de standaard kleur wit opgenomen.
In de aparte toiletruimte in alle appartementen is opgenomen:
• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).
• Een keramisch fontein (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet en een verchroomde
fonteinkraan (Grohe).
1e Badkamer, In alle appartementen:
• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), met een verchroomde thermossta-
tische mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een
handdouche.
• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan
(Grohe), een doucheslang en een handdouche.
• Twee enkele keramische wastafels (uitgezonderd woningtype D), (Villeroy&Boch), een
wandbuis met rozet, een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een plan-
chet (Villeroy&Boch) en een spiegel.
• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch)
2e Badkamer: Woningtype G en H (appartementengebouw A):
• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische
mengkraan ( Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een hand-
douche.
• Twee enkele keramische wastafels (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een ver-
chroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een planchet (Villeroy&Boch ) en een
spiegel.
• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).
2e Badkamer: Woningtype I en J (appartementengebouw B):
• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische
mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een hand-
douche.
• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan
(Grohe), een doucheslang en een handdouche.
• Een enkele keramische wastafel (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een ver-
chroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe), een planchet (Villeroy&Boch) en een
spiegel.
• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).
Opstelplaats Wasmachinecombinatie:
• Een verchroomde tapkraan.
In de werkkast op de begane grond wordt een uitstortgootsteen, voorzien van emmerroos-
56 | Noordwijkerduin
ter, aangebracht inclusief een verchroomde tapkraan. Tevens wordt er naast de uitstort-
gootsteen een close-in boiler toegepast die voorziet in warm water.
Keukeninrichting
De woningen worden zonder keuken en keukentegelwerk opgeleverd. De installatievoor-
zieningen, zoals de afzuigpunten voor de mechanische ventilatie en de wasemkap, een aan-
sluiting voor de riolering, een aansluiting voor koud- en warm water worden afgedopt
aangebracht. Optioneel is het mogelijk om de aansluitpunten (het afzuigpunt voor de
wasemkap uitgezonderd) te verplaatsen.
Gasinstallatie
De woningen worden aangesloten op het openbare distributienet voor aardgas. De instal-
latie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf. De gasleiding wordt aangelegd vanuit de
meterkast naar de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel. De
gasleiding nabij de opstelplaats van de keuken wordt afgedopt aangebracht.
Verwarmings- en koelinstallatie en warmwatervoorziening
De appartementen zullen worden voorzien van een zogenaamd bivalent warmtepompsysteem.
Dit systeem is een combinatie van een warmtepomp en een traditionele CV- combiketel. De
warmtepomp is een zogenaamde lucht/water-warmtepomp wat inhoudt dat de benodigde ener-
gie hoofdzakelijk wordt onttrokken aan de buitenlucht. De CV combiketel verzorgt de
warmwatervoorziening voor de badkamer en ondersteund de warmtepomp bij lage buiten-
temperaturen.
De warmwatervoorziening voldoet aan CW klasse 4 ten behoeve van de appartementen wo-
ningtype A tot en met F en CW klasse 6 ten behoeve van de appartementen woningtype G,
H, I en J.
De lucht/water-warmtepomp bestaat uit een buitendeel en binnenunit. In de binnenunit
wordt het warme water afgegeven aan het vloerverwarmingsysteem wat in het gehele ap-
partement wordt aangebracht. ’s Zomers kan het gehele systeem worden omgekeerd zodat er
gekoeld water aan het vloerverwarmingsysteem wordt afgegeven. In de betonconstructie
van het hoogste dak en onder de terrassen van de vierde verdieping (plafond van de derde
verdieping) van de appartementen woningtype G, H, I en J zullen ook leidingen worden op-
genomen ten behoeve van zogenaamde plafondkoeling. Op de binnenunit is het systeem om
te schakelen van de winter- naar de zomerstand.
Middels het koelsysteem is het mogelijk in de zomermaanden een ruimtetemperatuur te
realiseren enkele graden onder de buiten temperatuur. De buitenunits (per woning één
unit) worden centraal op het dak van de vierde verdieping van woningtype G, H, I en J bij
elkaar geplaatst met rondom een scherm. Het systeem is niet vergelijkbaar met een aircon-
ditioning.
De regeling vindt plaats door middel van een buitenvoeler met een weersafhankelijke voor-
regeling die gekoppeld is aan de lucht/water-warmtepomp.
Het is in de appartementen enigszins mogelijk de vertrekruimten apart te regelen. Bij de
vloerafwerkingskeuze door de koper dient rekening gehouden te worden met de isolatie
eigenschappen van het gekozen materiaal daar deze de warmteafgifte van de vloerverwar-
ming en het koelend vermogen kan verstoren.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Naast de vloerverwarming in de
badkamer zal een elektrische handdoekradiator worden gemonteerd.
Mechanische ventilatie
De ventilatie van de appartementen geschiedt volgens een mechanisch ventilatiesysteem.
De lucht wordt via metalen kanalen mechanisch afgezogen in verschillende ruimten. In de
ruimten worden de kanalen voorzien van afzuigventielen.
De ventilatorunit(s) wordt bediend vanuit de woonkamer middels één bedrade hoofdbedie-
ning met een CO-2 sensor. Bij het ventilatiesysteem horen tevens twee extra radiografische
bedieningen (gevoed door batterijen) die in de badkamer en in keuken worden gemonteerd.
Boven de kookopstelplaats van de keuken (die niet standaard wordt geleverd) wordt een
afzuigventiel/kanaal aangebracht. U kan hierop een motorloze afzuigkap aansluiten.
De toevoer van de ventilatie in de appartementen gebeurt via zelfregelende ventilatieroos-
ters in de gevel, conform verkooptekeningen. Deze roosters worden in het zicht boven op
het glas in de kozijnen geplaatst.
In de bergingsruimten in de stallingsruimte wordt de lucht toegevoerd via een rooster in
de gevel. De lucht wordt mechanisch afgevoerd via ventilatieventielen en een ventilatie-
kanaal in het zicht.
Elektrische installatie
De appartementen worden voorzien van een comfortverhogend elektrotechnische instal-
latie (home-automation). Zo zijn bijvoorbeeld verlichting en wandcontactdozen bij binnen-
komst met één druk op de knop in te schakelen. Bij het verlaten van het appartement zullen
met één knop alle vooraf bepaalde lichtpunten en wandcontactdozen in het appartement
uitgeschakeld worden. Dit centraal uitschakelen is eveneens mogelijk vanuit de slaapka-
mer. Uiteraard zijn ook ’s nachts bepaalde lichtpunten in te schakelen. De rookmelder(s)
is/zijn eveneens gekoppeld aan de elektrische installatie.
Daardoor zal bij rookdetectie niet alleen een akoestisch signaal te horen zijn, maar zal
tevens de verlichting in het appartement worden ingeschakeld. Dit draagt bij aan de vei-
ligheid in het appartement. De verlichting in de woning werkt uiteraard alleen indien de
stroom niet is uitgevallen.
De elektrische installatie heeft in de basis al deze functionaliteiten, maar biedt verdere
mogelijkheden tot uitbreiding middels optiepakketten. Deze optiepakketten zijn niet in de
koopsom inbegrepen. Zo kan de verlichting in een vooraf bepaalde dimstand worden in-
geschakeld bij binnenkomst, kan de volledige installatie centraal worden bediend met
een touchscreen en behoren het bedienen van zonwering, audio- en elektrische gestuurde
gordijnen ook tot de mogelijkheden. De loze leidingen ten behoeve van de zonwering zijn
meegenomen in het appartement.
In de vloer van de hellingbaan naar de stallingsruimte wordt een verwarmingskabel opge-
nomen om bevriezing van het hellingsoppervlak te voorkomen.
In de hal van de appartementen wordt een toestel aangebracht welke wordt aangesloten
op de videofooninstallatie. Dit toestel staat in verbinding met het bellentableau nabij de
hoofdentree. Het bellentableau is tevens voorzien van een scherm met een digitale naamre-
gistratie. Het toestel is voorzien van een druktoets om de hoofdentreedeur van het gebouw
te ontgrendelen op afstand.
Ieder appartement wordt voorzien van een beldrukker in opbouw nabij de voordeur. De
beldrukker is aangesloten op het toestel van de videofooninstallatie.
De bergingen in de stallingsgarage hebben een opbouw lichtpunt met een geïntegreerde
bewegingsmelder en hebben dus geen aparte lichtschakelaar nodig. In de bergingsgangen
zijn wandcontactdozen opgenomen voor algemeen gebruik.
Telecommunicatie
In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie bedraad afgemon-
teerd. De slaapkamers worden voorzien van een onbedrade leiding en inbouwdoos voorzien
van een blinde plaat. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie dient de koper
zelf aan te vragen. Deze aansluitingen zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegrepen.
Veiligheidsvoorzieningen
Vanwege de veiligheid worden in de woning rookmelders toegepast. De rookmelders zijn
aan elkaar gekoppeld en voorzien van een batterij om een goede werking te kunnen blijven
garanderen bij stroomuitval. Bij rookdetectie zal een akoestisch signaal te horen zijn.
Noordwijkerduin | 57
ALGEMEEN
Verkoopdocumentatie en illustratie
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en teke-
ningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan
evenals gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud
maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbe-
drijven. Heijmans Vastgoed Realisatie BV. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen
in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze
wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen
der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate
dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats-
vindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle
gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken,
bomen, openbare verlichting, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse
nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, opstelplaatsen ondergrondse glas- en pa-
piercontainer, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestip-
pelde) inrichtingen en aankledingen van zowel de woningen, buitenruimten en openbare
ruimte zijn indicatief. Ook de op tekening aangegeven opstellingen van de verschillende
installaties in technische ruimten dient als indicatief te worden beschouwd. De definitieve
plaats van de installaties wordt in het werk bepaald en kan enigszins afwijken van de aan-
gegeven posities. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van
het uiterlijk van de woning. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de in de
brochure opgenomen tekeningen van de woningen.
De in de brochure aangeven oppervlaktematen zijn “circa maten”.
Een huis met zekerheid
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.
Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort wor-
den samengevat.
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijk-
heden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit
voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg
heet de insolventiewaarborg.
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere
bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn
bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen.
Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een
garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.
Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.
Capelle aan den IJssel, april 2010
58 | Noordwijkerduin
Verkoop en informatie:
Damen MakelaarsParallelboulevard 1802202 HS NoordwijkTelefoon 071-361 93 43
De Leeuw NieuwbouwmakelaardijRijnsburgerweg 1002231 AG RijnsburgTelefoon: 071-405 16 16
InformatiecentrumMandarijnlaan 12201 AC Noordwijk
DisclaimerDeze brochure is met zorg samengesteld. Tekst, artist impres-sions, situaties etc. zijn bedoeld om een impressie van het plan te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze brochure is een samenvatting van de verschillende type woningen. Hierin vindt u de informatie over de woningtypen. Het doel is in de eerste plaats om u op hoofdlijnen te informe-ren over hoe uw woning eruit gaat zien. Bij de makelaar ont-vangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie met de juiste bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure heeft geen contractuele waarde. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
www.noordwijkerduin.nl
Initiatiefnemer:
Berkenweg 73800 AP Amersfoort033 4601801
Rivium Quadrant 211 2909 LC Capelle a/d IJssel010 266 28 00
60 | Noordwijkerduin
www.noordwijkerduin.nl Laanappartementen Noordwijkerduin
Uniek wonen aan de duinen