nordre fokserød 14
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
NORDRE FOKSERØD 14
Moderne kontorbygg med høy miljøprofil Nær Sandefjord lufthavn Torp med god synlighet fra E18
Innhold
Om oss s. 3Beliggenhet s. 4
Kommunikasjon s. 5Miljø og energi s. 6
Fasiliteter s. 7Fasiliteter s. 8
Plantegning 1. etg. perspektiv s. 10Plantegning 1. etg. s. 11
Plantegning 2. etg. s. 12Plantegning 3. etg. s. 13
Snitt s. 14Teknisk beskrivelse s. 15
R8 er en betydelig eiendomsbesitter i Vestfold og Telemark. Vi jobber strategisk, nytenkende og miljøvennelig for å bygge de beste arbeidsplassene.
Vi er et fullservicehus innenfor næringseiendom og håndterer alle eiendommene fra A til Å. Sammen med våre leietakere involverer vi oss på flere plan i næringslivet for å skape engasjerende møteplasser.
Som en del av konsernets satsning på profesjonell forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling jobber teamet i R8 Management strukturert for å ivareta alle eiendommene og leietakerne.
Sammen med våre samarbeidspartnere bygger vi varige relasjoner og bidrar til verdiskapning.
3
’’
’’Emil Eriksrød, administrerende direktør
Vi er opptatt av strategisk beliggenhet og høy energi- og miljømessig standard
4
Beliggenhet
Klar for take-off?Nordre Fokserød 14 blir et fleksibelt og tiltalende kontorbygg, tilrettelagt for virksomheter med fokus på kommunikasjon og miljø.
Beliggenheten er ideell for både kunder, leverandører og samarbeids-partnere – og ikke minst de ansatte. Medarbeidere fra en rekke byer og tett befolkede områder vil få kort og rask vei til og fra jobb. Kollektivtransportdekningen er meget god.
Området Fokserød – Torp er et veletablert næringsmiljø med store aktører som Coop Obs, Agility Group, Kongsberg Gruppen, Komplett.no, Skagerak og en rekke andre.
De nyter alle godt av den sentrale beliggenheten, men få har lokaler med tilsvarende nærhet til E18 som Nordre Fokserød 14. Her vil leietakerne ha det aller beste utgangspunkt for effektiv og rasjonell drift.
Det er lettere å gi virksomheten et løft når beliggenheten er optimal.
Tønsberg
Horten
Oslo
LarvikPorsgrunnSkien Sande�ord
Drammen
Asker
Kragerø
Moss
Langesund
Torp
Strømstad
HirtshalsHirtshalsKristiansandStavangerBergen
Nordre Fokserød
NORDRE FOKSERØD 14
BussDet er meget godt busstilbud på Fokserød. Både lokale, regionale og langdistanse ekspressbusser som Sørlandsekspressen, Konkurrenten og Time - ekspressen stopper like ved. Maks 3 min gange fra holde-plass. Lokale linjer : 1, T14, 182, 190 og 192.
TogFor den som foretrekker å reise med tog, er det en stasjon i direkte tilknytning til Torp Sandefjord Lufthavn. Det er kun få minutter med bil til Nordre Fokserød 14. Regionale toglinjer: R10, R10X og RTO.
FlyDet tar få minutter å hente en medarbeider, kunde eller leverandørrepresentant på Torp Sandefjord Lufthavn. Det er god flyforbindelse både nasjonalt og internasjonalt. En populær rute som nevnes er Torp – Vilnius.
Med bil Eiendommen ligger i direkte tilknytning til E18. Etter at man har tatt av fra E18, er det få meters kjøring til eiendommen. 4–felts motorvei og ny trafikk-maskin i Fokserødkrysset fører til meget god flyt i trafikken. Velkommen til køfri arbeidsvei!
5
Kommunikasjon NORDRE FOKSERØD 14
Hus og bygninger står for ca. 40 % av verdens energiforbruk. Vi har en målsetning om å jobbe kontinuerlig med å forbedre vår eiendomsportefølje, slik at vi sammen med våre leietakere kan bidra til en bærekraftig fremtid.
Energiklasse A Nordre Fokserød 14 blir prosjektert som et næringsbygg i energiklasse A. Dette gjør at arkitekter og rådgivere jobber knallhardt for å møte de strenge kravene som stilles til slike bygninger.
BREEAM - NORDette er verdens ledende og mest brukte miljøklassifiserings-system for bygg, med over 115 000 sertifiserte bygg og nesten 700 000 registrerte bygg. Det setter standarden for beste praksis for bærekraftig design, og har blitt selve målestokken når man skal beskrive et byggs miljøytelse.
Vi vil søke å få godkjent Nordre Fokserød 14 som et BREEAM-godkjent bygg.
6
Miljø og energi
Grønn verdiskaping
NORDRE FOKSERØD 14
7
NORDRE FOKSERØD 14Fasiliteter
Tilrettelagt for el-bil En økende andel bilister velger å bruke el-bil som fremkomstmiddel. Vi ser det derfor som naturlig å tilrettelegge for dette, og det vil bli satt opp 30 ladestasjoner på området.
Sykkelparkering Eiendommen vil ha tilrettelagt sykkelparkering.
Fasiliteter
8
NORDRE FOKSERØD 14
KantineLokalene vil bli tilrettelagt med en luftig kantine hvor det er god plass. Det er planlagt en lys og innbydende kantine med tilhørende møterom som også kan bookes etter behov. Kantinen blir et sosialt samlingspunkt og skal være en engasjerende møteplass.
KaffebarVi regner med at kaffe ble introdusert i Norge på slutten av 1600-tallet, men den var dyr og lenge forbeholdt et sjikt av velstående borg-ere. I dag er nordmenn på verdenstoppen hva gjelder bruk av kaffe. Det er derfor naturlig å ha en kaffebar tilgjengelig for å øke trivselen på arbeidsplassen.
9
10
Plantegninger
1. etg. perspektiv
NORDRE FOKSERØD 14
11
NORDRE FOKSERØD 14Plantegninger
1. etg. plan
Prosjekt:
FO
RS
LA
G B
YG
G II
Tiltakshaver:
... .
Tegningsnr.:
A20-0
1
Målestokk:
1:1
50
Dato:
21.0
6.2
015
Tegning:
Pla
n 1
. Eta
sje
© A
lle re
ttighete
r tilhø
rer u
tføre
nde fo
r pro
sje
kte
ringen, k
opie
ring
elle
r bru
k a
v d
isse te
gnin
gene e
r forb
udt u
ten s
kriftlig
sam
tykke
11
AC
B
44
33
55
D
19 x
184 =
3 5
00
18 x
194 =
3 5
00
Snitt ASnitt A
Snitt B
19 000 8 500 8 350
Snitt A
Snitt A
TR
AP
PE
RO
M
48,0
m2 H
EIS
3,0
m2
BK
2,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
17,5
m2
WC
1,5
m2
WC
1,4
m2
HC
5,6
m2
GA
NG
6,5
m2
.6,0
m2
RE
SE
PS
JO
N
39,6
m2
ST
ILL
E
4,6
m2
ST
ILL
E
4,4
m2
ST
ILL
E
4,4
m2
MØ
TE
23,8
m2
LA
ND
SK
AP
178,5
m2
LA
GE
R
10,8
m2
KO
PI
10,8
m2
KO
NT
OR
19,1
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
9,2
m2
TR
AP
P
10,2
m2
GA
RD
11,5
m2
WC
4,3
m2
WC
4,3
m2
MØ
TE
25,4
m2
AN
RE
TN
ING
15,6
m2
KA
NT
INE
128,9
m2
LA
GE
R
7,3
m2
12
Plantegninger
2. etg.
Prosjekt:
FO
RS
LA
G B
YG
G II
Tiltakshaver:
... .
Tegningsnr.:
A20-0
2
Målestokk:
1:1
50
Dato:
21.0
6.2
015
Tegning:
Pla
n 2
. Eta
sje
© A
lle re
ttighete
r tilhø
rer u
tføre
nde fo
r pro
sje
kte
ringen, k
opie
ring
elle
r bru
k a
v d
isse te
gnin
gene e
r forb
udt u
ten s
kriftlig
sam
tykke
11
AC
B
44
33
55
D
19 x
184 =
3 5
00
18 x 194 = 3 500
19 x
184 =
3 5
00
19 x
184 =
3 5
00
18 x
194 =
3 5
00
Snitt ASnitt A
Snitt B
Snitt A
Snitt A
HE
IS
3,0
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
17,5
m2
WC
1,5
m2
WC
1,4
m2
HC
5,6
m2
GA
NG
6,5
m2
.6,0
m2
RE
SE
PS
JO
N
39,5
m2
MØ
TE
23,8
m2
LA
ND
SK
AP
167,4
m2
LA
GE
R
13,1
m2
KO
PI
8,5
m2
KO
NT
OR
19,1
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
9,2
m2
KO
NT
OR
9,9
m2
ST
ILL
E
6,6
m2
ST
ILL
E
6,7
m2
TR
AP
P
10,2
m2
DIS
P
175,6
m2
BK
2,8
m2
WC
4,3
m2
WC
4,3
m2
GA
RD
11,5
m2
TR
AP
P
48,0
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
NORDRE FOKSERØD 14
13
NORDRE FOKSERØD 14Plantegninger
3. etg.
Prosjekt:
FO
RS
LA
G B
YG
G II
Tiltakshaver:
... .
Tegningsnr.:
A20-0
3
Målestokk:
1:1
50
Dato:
21.0
6.2
015
Tegning:
4. 3
. Eta
sje
© A
lle re
ttighete
r tilhø
rer u
tføre
nde fo
r pro
sje
kte
ringen, k
opie
ring
elle
r bru
k a
v d
isse te
gnin
gene e
r forb
udt u
ten s
kriftlig
sam
tykke
11
AC
B
44
33
55
D
19 x
184 =
3 5
00
19 x
184 =
3 5
00
18 x 194 = 3 500
Snitt ASnitt A
Snitt B
Snitt B
Snitt A
Snitt A
TR
AP
PE
RO
M
34,3
m2
HE
IS
3,0
m2
BK
5,1
m2
WC
1,5
m2
WC
1,4
m2
HC
5,5
m2
GA
NG
6,5
m2
.6,0
m2
KO
NT
OR
11,8
m2
KO
NT
OR
7,9
m2
KO
NT
OR
7,6
m2
KO
NT
OR
7,6
m2
KO
NT
OR
7,4
m2
KO
NT
OR
14,7
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
11,0
m2
KO
NT
OR
18,1
m2
KO
NT
OR
9,2
m2
KO
NT
OR
17,0
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
KO
NT
OR
10,8
m2
LA
GE
R
10,9
m2
MØ
TE
22,5
m2
KO
NT
OR
9,6
m2
KO
NT
OR
9,6
m2
TR
AP
P
10,2
m2
TE
KN
ISK
10,2
m2
KO
PI
11,0
m2
ST
ILL
E
4,9
m2
ST
ILL
E
4,6
m2
LA
ND
SK
AP
142,6
m2
KO
RR
IDO
R
111,3
m2
3. E
tasje
1:1
50
14
Snitt-tegning
Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.
Skjema / Detalj:
1 Snitt ANF14 - BYGG II Tegnet dato:
20.07.2015
Korrigert dato: KontrollTegner:
TegnerProsjektnr.:
Prosjektnr.
Målestokk:
1:100Mål:
Tegningsnr.:
A30-03
A
A
C
C
-0.500. Fundament
±0.001. Etasje
+3.502. Etasje
+7.003. Etasje
+11.004. Tak
20,000
2,70
0
2,70
02,
700
Snitt A1:100
NORDRE FOKSERØD 14
15
NORDRE FOKSERØD 14Teknisk beskrivelse
Bygget er tegnet i tre etasjer med et nabobygg som også blir et profesjonelt kontorbygg. Vegger tak og vinduer er planlagt med svært god tetthet og isolasjonsevne. Ventilasjonsløsningene skal sikre godt inneklima med lavest mulig energiforbruk. Løsningene kombinerer høyeffektiv varmegjen-vinning, særdeles lavt trykkfall og effektiv, behovsstyrt ventilasjon på en måte som minimerer behovet for ventilasjonskanaler, spjeld og til-hørende automatikk for styring.
Elektrisitetsbehovet til belysning er redusert gjennom effektiv utnyttelse av dagslys og bruk av energieffektive belysningssystemer, styrt etter behov. Utvendig solav-skjerming og inn-vendige løsninger, som bidrar til redusert kjøle-behov sommerstid. Beregninger av inneklima viser at tekniske løsninger forenkles ved en mindre tett møblering. Det vil derfor være en stor fordel i å gå fra en møblering med 1 person pr. 6 m2 til en møblering med 1 person pr. 8-10 m2. Dette medfører en reduksjon av interne belastninger fra 35 W/m2 til 25 W/m2, og dermed også krav til lokal kjøling .
