normatīvo aktu regulējuma aktualitātes saistībā ar mājokļu pārvaldīšanu

LATVIJAS REPUBLIKAS

EKONOMIKAS MINISTRIJA MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

Normatīvo aktu izmaiņas

mājokļu jomā

Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktore Ilze Oša 18.10.2013.

LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

2

Grozījumi “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā”;

(Saeimā pirms 3.lasījuma)

Grozījumi “Dzīvokļa īpašuma likumā”;

(Saeimā pirms 2.lasījuma)

Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr.1013, 1014;

(Stājušies spēkā)

Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr. 907 «Noteikumi

par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi,

kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam

prasībām»

(Tiks iesniegti izskatīšanai Ministru kabinetā 2013.gada novembrī).


Grozījumi “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas

likumā”

Īpašnieka un pakalpojuma tiesību un pienākumu

noteikšana jautājumā par norēķinu kārtību;

Maksājumu iestādes statusa definēšana;

Pārvaldnieku reģistra datu iedalījums publiskojamos un

nepubliskojamos datos;

Norīkotā pārvaldnieka institūta likvidēšana;

Lēmumu pieņemšana ēkās, kas nav sadalītas dzīvokļu

īpašumos;

Pārvaldīšanas izdevumu satura precizēšana t.sk.

uzkrājumu iekļaušana obligātos pārvaldīšanas izdevumos.


Grozījumi “Dzīvokļa īpašuma likumā”

Likumā noteikto dzīvokļa īpašnieku lēmumu pieņemšanas

procesa precizēšana (lēmumu pieņemšanas procedūras,

kvorums atsevišķu jautājumu izlemšanai);

Parādsaistību pārejas jautājums īpašuma atsavināšanas

gadījumā;

Regulējuma pilnveidošana citu izdevumu segšanai un

attiecīgu uzlabojumu lietošanai.


Grozījumi Ministru kabineta noteikumos

Nr.1013, 1014; (Stājušies spēkā)


6

Dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu, vai dzīvojamā mājā ir

veicama vienota atsevišķajos īpašumos uzstādīto ūdens

skaitītāju nomaiņa vai uzstādīšana.

Ja dzīvokļu īpašnieki līdz 2014.gada 30.jūnijam nav

pieņēmuši lēmumu par ūdens skaitītāju nomaiņu vai

uzstādīšanu, par to var lemt pārvaldnieks.

Kalendāra gada laikā nomaina tikai tos skaitītājus, kuriem

attiecīgajā gadā beidzas verificēšanas termiņš.

Ūdens skaitītāju nomaiņas un uzstādīšanas izmaksas

ietver dzīvojamās mājas uzturēšanas un

apsaimniekošanas izdevumos.

Vienota ūdens skaitītāju nomaiņa mājā


7

Ūdens patēriņa starpību sadala atbilstoši atsevišķo īpašumu

skaitam starp šādiem dzīvokļu īpašniekiem :

kuri nav iesnieguši informāciju par ūdens skaitītāja

rādījumu vismaz trīs mēnešus pēc kārtas;

kuru atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav

uzstādīti;

kuri atkārtoti nav ļāvuši pārvaldniekam veikt savā dzīvokļa

īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi; Par pārbaudi pārvaldniekam rakstiski jāpaziņo vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz dzīvokļa īpašumu,

kurā plānota skaitītāju pārbaude;

kuru dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju

pārbaudē konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāji ir bojāti,

tie nav noplombēti, to plombējums ir bojāts vai tie nav

verificēti triju mēnešu laikā pēc verificēšanas termiņa.

Ūdens patēriņa starpība


8

Maksa par lifta uzturēšanu tiek iekļauta pārvaldīšanas

maksā, ņemot vērā, ka lifta uzturēšana nav pieskaitāma pie

pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu,

bet gan pie dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbībām.

maksa par lifta darbībai patērēto elektroenerģiju tiek

iekļauta maksā par elektroenerģiju kopīpašumā esošo

iekārtu darbināšanai.

Maksa par lifta uzturēšanu


9

Maksa par pakalpojumiem tiek aprēķināta, ņemot vērā

atsevišķo īpašumu skaitu (nevis deklarēto personu skaitu);

Par pagaidu prombūtni vairs netiek veikts pārrēķins.

Maksa par sadzīves atkritumu

apsaimniekošanu un asenizāciju


10

Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr. 907

«Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu,

tehnisko apkopi, kārtējo remontu un

energoefektivitātes minimālajam prasībām»


11

Mainīti atsevišķu elementu kalpošanas laiki;

Samazināts normatīvos aktos pieļautais enerģijas patēriņa

slieksnis no 230 kWh/m2 gadā uz 200 kWh/m2 gadā.


Paldies!

Ekonomikas ministrija Adrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519 Tālrunis: 67013100 Fakss: 67280882 E-pasts: [email protected] Mājas lapa: www.em.gov.lv Twitter: @EM_gov_lv, @siltinam Youtube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrija

mailto:[email protected]

http://www.em.gov.lv/

http://www.youtube.com/ekonomikasministrija

normatīvo aktu regulējuma aktualitātes saistībā ar mājokļu pārvaldīšanu

Documents